18170

ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ ЯК ОКРЕМИЙ РІЗНОВИД ОБТЯЖЕНЬ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Лекция

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Лекція 12. ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ ЯК ОКРЕМИЙ РІЗНОВИД ОБТЯЖЕНЬ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ План: Поняття земельного сервітуту Види земельних сервітутів Встановлення земельних сервітутів: підстави та порядок Підстави та порядок припинення земельних сервітутів П...

Украинкский

2013-07-06

60.5 KB

7 чел.

Лекція 12.

ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ ЯК ОКРЕМИЙ РІЗНОВИД ОБТЯЖЕНЬ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

План:

  1.  Поняття земельного сервітуту
  2.  Види земельних сервітутів 
  3.  Встановлення земельних сервітутів: підстави та порядок
  4.  Підстави та порядок припинення земельних сервітутів

Питання для самоконтролю:

Питання на самостійну підготовку:

  1.  Поняття земельного сервітуту

Правовому режиму земельних сервітутів присвячені ст. ст. 98-102 (Глава 16 "Право земельного сервітуту") ЗК України, ст. ст. 401-406 (Глава 32) ЦК України.

Законодавче визначення земельного сервітуту наведено у ст. 98 ЗК України: "право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками)."

 ЦК України містить формулювання "право користування чужим майном (сервітут)" (ч. 1 ст. 401 ЦК України), що не розкриває ознак сервітуту.

Існуюче визначення земельного сервітуту (ст. 98 ЗК України) є недосконалим, воно утруднює (1) встановлення сервітутів відносно ділянок, що не є суміжними (хоча така можливість і передбачена ч. 2 ст. 404 ЦК України), утруднює (2) встановлення сервітутів на користь чи за рахунок іншого нерухомого майна (наприклад, сервітутне право власника трубопроводу на чужу земельну ділянку), а також (3) встановлення сервітутів на користь певних осіб. Вважаємо, що через відсутність прямої заборони встановлення подібних сервітутів на сьогодні є правомірним, проте фактично воно є дуже сильно утрудненим.

  1.  Види земельних сервітутів

Невичерпний перелік видів земельних сервітутів передбачений у ст. 99 ЗК України:

"Стаття 99. Види права земельного сервітуту

Власники   або   землекористувачі   земельних   ділянок   можуть   вимагати встановлення таких земельних сервітутів:

а)право проходу та проїзду на велосипеді;

б)право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;

в)право   прокладання   та   експлуатації   ліній   електропередачі,   зв'язку,
трубопроводів, інших лінійних комунікацій;

г)право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної
водойми або через чужу земельну ділянку;

ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку;

д)право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми;

є) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху;

ж)право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних
матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;

з)інші земельні сервітути."

Окремі науковці надають вживанню у п. "е" терміну "природної" [водойми] великого значення, заперечуючи можливість встановлення сервітутів у випадку із штучною водоймою. Зважаючи, що перелік земельних сервітутів є відкритим, з таким підходом погодитися не можна.

Ч. 2 ст. 403 ЦК України передбачає також поділ сервітутів на певний строк (строкових) або без встановлення строків (безстрокових).

 На сьогодні законодавство України не передбачає поділу земельних сервітутів на особисті (на користь визначеної особи) та реальні (на користь власника певного майна, не обов'язково земельної ділянки), що стримує розвиток сервітутних відносин.

  1.  Встановлення земельних сервітутів: підстави та порядок

Порядку встановлення земельних сервітутів присвячена ст. 100 ЗК України: "Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів:

  1.  Власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки.
  2.  Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.
  3.  Право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку. "

 Законодавчо встановлено два порядки встановлення сервітутів — (1) договірний та (2) судовий. Ч. 1 ст. 402 ЦК України поряд із названими двома передбачає також можливість встановлення сервітуту (3) заповітом.

На жаль, чинне законодавство не визначає підстав, за наявності яких суд повинен задовольняти позов про встановлення сервітуту. Виходячи із принципів примусового відчуження об'єктів права приватної власності (ст. 41 Конституції України, ст. 1 Протоколу 1 до Європейської конвенції про захист прав та основних свобод), підставою для рішення суду повинні бути (1) суспільна необхідність встановлення сервітуту, за умови (2) попереднього повного відшкодування зниження вартості земельної ділянки. Як видається, суспільна необхідність у встановленні сервітуту матиме місце тоді, коли без встановлення сервітуту пануючу земельну ділянку буде неможливо використовувати за призначенням, а негативні наслідки від встановлення сервітуту будуть явно меншими від вигоди для пануючої ділянки.

Конструкція норм ЗК України (ч. 1 ст. 98 та ч. З ст. 101) дозволяє зробити висновок, що плата за встановлення земельного сервітуту та плата за здійснення земельного сервітуту не тотожні. Це може породити спірні ситуації на практиці.

  1.  Підстави та порядок припинення земельних сервітутів

Підстави і порядок припинення земельних сервітутів врегульовані ст. 102 ЗК України:

"Стаття 102. Припинення дії земельного сервітуту:

1.  Дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках:

а) поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки;

б) відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут;
в) рішення суду про скасування земельного сервітуту;

г) закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут;
ґ) невикористання земельного сервітуту протягом трьох років;

д) порушення власником сервітуту умов користування сервітутом.

2. На вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний
сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку у
випадках:

а) припинення підстав його встановлення;

б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання
земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим
призначенням."

 Із положень ст. 102 ЗК України не зрозуміло, як співвідноситься виникнення підстав для припинення сервітуту із моментом припинення сервітуту, не показана роль державної реєстрації у відповідній процедурі. У деяких випадках при їх настанні сервітут має припинятися автоматично із подальшою реєстрацією (поєднання власників пануючої та обтяженої земельної ділянки), настання ж інших обставин має бути лише підставою для рішення суду або державної реєстрації припинення сервітуту.

Питання для самоконтролю:

1. Розкрийте поняття «право земельного сервітуту»?

2. Які види земельних сервітутів Ви знаєте?

3. Що собою являють «особисті» та «реальні» земельні сервітути?

4. Яким нормативно-правовим актом регулюється порядок встановлення земельних сервітутів?

5. У яких випадках дія земельного сервітуту припиняється?

Питання на самостійну підготовку:

1. Поняття земельного сервітуту який встановлено договором та судом?

2. Розкрийте поняття «сільські» та «міські» сервітути?

3. Розкрийте поняття «позитивні» та «негативні» земельні сервітути?

4. Плата за встановлення земельного сервітуту?

5. Порядок реєстрації земельних сервітутів?  


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

34707. Олигополия. Ценовые войны. Картель 16.85 KB
  ; олигополистические фирмы взаимозависимы поэтому при формировании ценовой политики должны принимать во внимание реакцию конкурентов то есть контроль над ценами у олигополистических фирм ограничен. Только фирмы обладающие большими долями в общем объеме продаж могут влиять на цену товара. Фирмы соперники а трофеем является прибыль. Олигополистические фирмы по истечению некоторого времени вступают между собой в сотрудничество чтобы в будущем избежать понижения прибыли.
34708. Совершенная конкуренция. Равновесие конкурентной фирмы в коротком и долгом периодах. Условия максимизации прибыли при совершенной конкуренции 15.54 KB
  Равновесие конкурентной фирмы в коротком и долгом периодах. Фирмы которые функционируют в условиях совершенной конкуренции называют конкурентными. Такие фирмы принимают цену на свою продукцию как данную не могут влиять на цены и называются прайстэйкерами. Фирмы которые влияют на уровень цен называются прайс мэйкерами.
34709. Совершенная конкуренция на рынках ресурсов. Спрос на ресурсы 18.01 KB
  Совершенная конкуренция на рынках ресурсов. Рынки ресурсов производства факторов производства это рынки на которых в результате взаимодействия спроса и предложения формируются цены на труд капитал и природные ресурсы в форме заработной платы процента дохода и ренты. На рынках факторов производства ресурсов продавцами являются собственники факторов а покупателями фирмы осуществляющие процесс превращения факторов производства в товары и услуги. Рынок ресурсов может быть двух видов: рынок ресурсов в условиях совершенной конкуренции...
34710. Отраслевой и рыночный спрос на ресурсы 19.4 KB
  Отраслевой спрос на ресурс это сумма объемов спроса на производственные ресурсы со стороны отдельных фирм отрасли при каждой возможной цене на них. Спрос на труд как и на любой ресурс зависит от спроса на товар или услугу в производстве которых используется труд. Сокращение спроса на пишущие машинки уменьшает спрос на труд рабочих занятых в производстве и ремонте пишущих машинок. Таким образом величина спроса на труд зависит: от уровня цен на продукцию производимую с его помощью чем выше цена на продукт тем больше величина спроса...
34711. Отраслевое и рыночное предложение ресурсов 24.43 KB
  Объем предложения труда зависит от: цены на труд т. Кривая индивидуального предложения труда имеет вид загибающейся кривой то есть при определенном уровне ставки зарплаты она меняет свой положительный наклон на отрицательный. Тогда кривая предложения труда имеет положительный наклон. Тогда кривая индивидуального предложения труда имеет отрицательный наклон.
34712. Капитал: понятие, формы, виды. Инвестирование капитала 17.11 KB
  Инвестирование капитала. Различают две основные формы капитала: физический реальный капитал запас производственных ресурсов участвующих в производстве благ. Виды физического капитала: 1 здания и сооружения 2 станки машины оборудование 3 сырье материалы топливо энергия Для приобретения элементов физического капитала необходим денежный капитал денежные средства для приобретения элементов физического капитала человеческий капитал капитал в виде умственных способностей приобретенных в процессе образования или посредством...
34713. Роль денег в рыночной экономике. Виды денег и их свойства 17.6 KB
  В рыночной экономике деньги выполняют ряд функций. Вовторых деньги являются средством измерения стоимости товаров и услуг. В третьих деньги служат в качестве средства образования и накопления сбережений. Вчетвертых деньги являются средством платежа то есть при помощи денег можно уплатить налоги выплатить пенсии и пособия заплатить за товар или услугу сделать вклад в банк.
34714. Валовой внутренний продукт. Методы исчисления ВВП 17.16 KB
  Методы исчисления ВВП. Чтобы ответить на вопрос как идут дела в экономике страны ежегодно вычисляется показатель валового внутреннего продукта ВВП. Прежде чем сформулировать понятие ВВП определим что такое конечный продукт. Валовой внутренний продукт ВВП это общая стоимость или сумма рыночных цен всех конечных товаров и услуг произведенных в данной стране в течение года.
34715. Валовой национальный продукт. Чистый национальный продукт и национальный доход 14.63 KB
  Однако существует еще один показатель валовой национальный продукт ВНП. Выясним что представляет собой ВНП и чем он отличается от ВВП. Когда мы будем исчислять ВНП России то наоборот включим в общую сумму доходы созданные за пределами России. долларов созданы иностранным капиталом на территории нашей страны а значит включаются в ВВП России а в ВНП нет.