197

Определение договорной цены и расчет эффективности строительства

Курсовая

Архитектура, проектирование и строительство

Расчет сметной стоимости строящегося здания по заданному аналогу. Сводная ведомость стоимости работ выполненных по объекту. Определение сметной стоимости на благоустройство территории (дороги и тротуары).

Русский

2012-11-14

620.5 KB

28 чел.

Государственный комитет РФ

По строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Брянский строительный техникум им. профессора Н.Е. Жуковского

Определение договорной цены и расчет эффективности строительства

Курсовой проект

Специальность 270301 «Архитектура» А-41

Выполнил: Бандурина Т.Н

Проверил: Шкарбуль А.Е

Брянск 2010

Содержание


1. Введение

2. Пояснительная записка.

3. Правовое обеспечение фирмы.

4. Расчет сметной стоимости строящегося здания по заданному аналогу

5. Определение сметной стоимости на озеленение.

6. Определение сметной стоимости на благоустройство территории (дороги и тротуары).

7. Определение сметной стоимости на малые архитектурные формы.

8. Сводная ведомость стоимости работ выполненных по объекту.

9. Планирование инновационной деятельности.

1О. Расчет затрат на производство работ, прибыли и рентабельности.

11. Расчет основных технико-экономических показателей проекта.

12. Литература.


Введение

В современной экономике строительства вопросы сметного ценообразования и финансирования приобрели особую актуальность и значимость.

Забота о прибыльности бизнеса побуждает: инвестора, заказчика, архитектора, проектировщика и подрядные строительные организации применять взаимоприемлемые цены и условия финансирования выполняемых объемов работ.

Для обоснования договорных цен, объективно отражающих уровень проектирования, качество строительство и затраты на его производство необходимы единые принципы и методы ценообразования и система согласованных сторонами нормативов.

Современное ценообразование в строительстве базируется на традиционных методах, но учитывает изменения в техническом уровне строительства и в экономических отношениях участников инвестиционного процесса.

Качество и экономичность строительства во многом определяется проектным решением. В процессе изысканий и проектирования осуществляется выбор наиболее целесообразного места строительства, обосновываются параметры проектируемого объекта или комплекса.

Архитекторы стремятся придать зданиям и сооружениям выразительный архитектурный облик и предложить наиболее целесообразные объемно-планировочные решения. Проектные решения находят отражение в сметной документации, определяет стоимость строительства.

В курсовой работе разрабатывается проект строительства комплекса жилых домов средней и повышенной этажности со встроенными помещениями соцкультбыта.

В генплане приводится краткая характеристика площадки и района строительства, основные планировочные решения и мероприятия по благоустройству территории.

Для определения договорной цены объекта в курсовой работе произведены расчеты стоимости объекта по аналогам подобных жилищных объектов, сметной стоимости на благоустройство и озеленение работ, включающей сметную стоимость работ по вертикальной планировке территории, устройство дорожек, спортивных и игровых площадок, малых архитектурных форм, ограждений.

Расчет локальных смет произведен ресурсным методом.

2. Пояснительная записка

Согласно заданию в данной курсовой работе производится расчет сметной стоимости жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта в городе Брянске. Здание предназначено для постоянного проживания людей. Жилой дом находится в 2В районе (климатическом).

Здание имеет 2 секции (торцевых).

Этажность здания – 5-6 этажей.

На первых этажах здания располагаются помещения туристического агенства, которое включает рабочие кабинеты, подсобные и административные помещения.

Планировка территории обеспечивает наиболее благоприятные условия для жизни квартиросъемщиков, рациональное использование земельного участка, план благоустройства территории. Перед зданием предусмотрена площадь газонов и кустарников живой изгороди. Подъезд к дому осуществляется с помощью второстепенных проездов. Во дворе проектируемого здания предусмотрены площадки для детей, площадки для отдыха взрослых, спортивные площадки.

Договорная цена строящегося здания определяется по аналогам.

Сметы на озеленение, благоустройство составляется в текущих ценах на основании смет 2001 года, на основе ГЭСН-2001 года, сметные цены на малые архитектурные формы применяются по ценам 1984 года с последующей индексацией в текущие цены.

3. Правовое обеспечение фирмы « _______»

Проектирование предусмотрено в курсовой работе проекта производится обществом с ограниченной ответственностью, основанное в 1993 году.

Организационно-правовая деятельность фирмы осуществляется на основании:

№ п.п.

Название документа

Назначение документа

1

2

3

1

Устав предприятия

Определяет основные виды деятельности фирм, ее права, обязанности, органы управления

2

Учредительный договор

Учредители обязуются создать юридическое лицо, определяет порядок совместной деятельности, условия распределения прибыли и убытков.

3

Договора подряда

Характеризует гарантию спроса на архитектурно-проектируемую работу. Регулирует взаимоотношения заказчика и подрядчика в виде выполнения практических работ.

4

Лицензия на право выполнения работ

Лицензия дает право осуществлять деятельность по проектированию индивидуальных архитектурных проектов.

5

Свидетельство о регистрации

Свидетельство о материально-техническом обеспечении фирмы, кадровом потенциале, подтверждает регистрацию фирмы в налоговой инспекции и включении в единый государственный реестр юридических лиц.

нормы на V работ, V работ рассчитывают по генплану комплексного проекта. По данным ресурсной ведомости составляется локальный сметный расчет на озеленение , в котором стоимость выполняемых работ определяют умножением потребного количества ресурсов на их стоимость, которая определяется по ТЭР 2001 или по территориальному сборнику цен на материалы. Цены в сборниках единых расценок приводится в базовом уровне цен 2000 года.

В локальном сметном расчете рассчитываются: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Исходные данные

№ п./п.

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

1

2

3

4

1

Планировка участка механизированным способом

100 м2

230,25

2

Разбивка участка

100 м2

230,25

3

Очистка от мусора

100 м2

230,25

4

Подготовка стандартных посадочных мест для деревьев, механизированным способом; ком земли 0,8*0,8*0,5

10 ям

1,2

5

Подготовка почвы для устройства газонов механизированным способом с внесением растительного слоя земли 20 см.

100 м2

14,78

6

То же для цветников

100 м2

-1,62

7

Подготовка стандартных посадочных мест для живой изгороди вручную с добавлением растительной земли до 50 %.

100 траншеи

2,52

8

Внесение органических удобрений для стандартных саженцев

10 ям

1,2

9

Заготовка кустов, деревьев, кустарников

10 шт.

51,6

10

Посадка деревьев-саженцев с оголенной корневой системой

10 шт.

1,2

11

Посадка кустарников живой изгороди

10 м

25,2

12

Посев газона вручную

100 м2

14,78

13

Посев цветников

100 м2

1,62-

14

Одерновка цветников

100 м2

1,62-

15

Уход за деревьями с комом земли

10 деревьев

1,2

16

Уход за изгородью

10 м

25,2

17

Уход за цветниками

100 м2

1,62-

18

Уход за газонами

100 м2

14,78

3. Локальная ресурсная ведомость на озеленение

№ п./п.

Коды ресурсов

Наименование работ и затрат

Ед. изм.

Количество

на ед. изм.

на объем работ

1

2

3

4

5

6

1

ГЭСН 47-01-001-1

Планировка участка механизированным способом

100 м2

230,25

1.1

Затраты труда машинистов

чел-час

0,28

64,47

1.2

070148

Бульдозеры

маш-час

0,28

64,47

2

ГЭСН 47-01-001-3

Разбивка участка

100 м2

230,25

2.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

7,62

1754,50

2.2

Средний разряд работ

3,3

-

Материалы:

2.3

101-2074

Шпагат

м

0,0002

0,04605

2.4

102-0066

Пиломатериалы хвойных пород

м2

0,001

0,23025

3

ГЭСН 47-01-001-4

Очистка от мусора

230,25

3.1

Затраты труда рабочих-строителей

чел-час

3,91

900,27

3.2

Средний разряд работ

2

-

4

ГЭСН 47-01-005-6

Подготовка стандартных посадочных мест для деревьев, механизированным способом; ком земли 0,8*0,8*0,5

10 ям

1,2

4.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

14,73

17,67

4.2

Средний разряд работ

2

4.3

Затраты труда машинистов

чел-час

0,01

0,012

Машины:

4.4

060337

Экскаваторы

маш-час

0,01

0,012

5

ГЭСН 47-01-046-3

Подготовка почвы для устройства газонов механизированным способом с внесением растительного слоя земли 20 см.

100 м2

14,78

5.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

35,08

518,48

5.2

Средний разряд работ

2,2

5.3

Затраты труда машинистов

чел-час

0,07

1,034

Машины:

5.4

010410

Тракторы

маш-час

0,07

1,034

5.5

092701

Катки прицепные

маш-час

0,14

2,069

Материалы:

5.6

407-0013

Земля растительная, механизированной подготовки

15

221,7

6

ГЭСН 47-01-049-1

То же для цветников

100 м2

1,62

6.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

46,7

75,65-

6.2

Средний разряд работ

2,2

-

Материалы:

6.3

407-0013

Земля растительная, механизированной подготовки

20-

32,4-

7

ГЭСН47-01-031-13

Подготовка стандартных посадочных мест для живой изгороди вручную с добавлением растительной земли до 50 %.

100 ям

2,52

7.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

7,71

19,42

7.2

Средний разряд работ

2

Материалы:

7.3

407-0013

Земля растительная, механизированной подготовки

1,25

3,15

8

ГЭСН 47-01-039-1

Внесение органических удобрений для стандартных саженцев

10 ям

1,2

8.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

18,46

22,15

8.2

Средний разряд работ

2

9

ГЭСН 47-01-058-10

Заготовка кустов, деревьев, кустарников

51,6

9.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

108,26

5586,2

9.2

Средний разряд работ

4

9.3

Затраты труда машинистов

чел-час

2,44

125,9

Машины:

9.4

021141

Краны на автомобильном ходу

маш-час

2,44

125,9

9.5

331601

Бензопилы

маш-час

0,5

25,8

Материалы:

9.6

101-0114

Веревка техническая из пенькового волокна

м

0,005

0,258

9.7

407-9090

Земля растительная

м3

3,2

165,12

9.8

101-1805

Гвозди строительные

т

0,019

0,9804

9.9

102-0020

Лесоматериалы круглые березовые и мягких лиственных пород для строительства

м3

0,6

30,96

9.10

102-0066

Пиломатериалы хвойных пород

м3

1,1

56,76

10

ГЭСН 47-01-017-1

Посадка деревьев-саженцев с оголенной корневой системой

1,2

10.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

9,36

11,23

10.2

Средний разряд работ

4

10.3

Затраты труда машинистов

чел-час

0,27

0,324

Машины и механизмы:

10.4

121601

Машины поливочные 6000 л

маш-час

0,27

0,324

Материалы:

10.5

101-1782

Ткани мешочные

10 м2

0,15

0,18

10.6

101-2074

Шпагат из пенькового волокна

т

0,00017

0,000204

10.7

203-05-03

Колья деревянные посадочные 2000*60 мм

шт

10

12

10.8

411-0001

Вода

м3

1

1,2

10.9

414-9001

Деревья саженцы

шт

10

12

11

ГЭСН 47-01-033-1

Посадка кустарников живой изгороди

25,2

11.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

4,61

116,17

11.2

Средний разряд работ

3,4

11.3

Затраты труда машинистов

чел-час

0,17

4,28

Машины:

11.4

121601

Машины поливочные 6000 л

маш-час

0,17

4,28

Материалы:

11.5

Вода

м3

0,63

15,87

11.6

Кустарники саженцы

шт

30

756

12

ГЭСН 47-01-046-6

Посев газона вручную

14,78

12.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

5,99

88,53

12.2

Средний разряд работ

2,9

12.3

Затраты труда машинистов

чел-час

2,74

40,49

Машины:

12.4

121601

Машины поливочные 6000 л

маш-час

2,74

40,49

Материалы:

12.5

414-0001

Вода

м3

10

147,4

12.6

414-9230

Семена газонных трав

кг

2

29,56

13

ГЭСН 47-01-050-1

Посев цветников

1,62-

13.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

153.91

249,33-

13.2

Средний разряд работ

2.8

-

13.3

Затраты труда машинистов

чел-час

8.21

13,30-

Машины:

13.4

121601

Машины поливочные 6000 л

маш-час

8.21

13,30

Материалы:

13.5

101-2074

Шпагат из пенькового волокна

т

0.0008

0,001296

13.6

17-0066

Пиломатериалы хвойных пород

м3

0.008

0,01296

13.7

Вода

м3

30

48,6

13.8

Перегной

м3

2

3,24

13.9

Цветы

1000 шт

1.68

2,72

14

ГЭСН 47-01-051-1

Одерновка цветников

1,62

14.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

29.62

47,98

14.2

Средний разряд работ

1.7

14.3

Затраты труда машинистов

чел-час

1.09

1,76

Машины:

14.4

Машины поливочные 6000 л

маш-час

1.09

1,76

Материалы:

14.5

Пиломатериалы хвойных пород

м3

0.37

0,59

14.6

Вода

м3

4

6,48

14.7

Дерн

м2

20

32,4

15

ГЭСН 47-01-067-6

Уход за деревьями с комом земли

1,2

15.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

33,81

40,57

15.2

Средний разряд работ

3

15.3

Затраты труда машинистов

чел-час

1,37

1,64

Машины:

15.4

Машины поливочные 6000 л

маш-час

1,37

1,64

Материалы:

15.5

Ткань мешочная

10 м2

0,15

0,18

15.6

Шпагат из пенькового волокна

т

0,00007

0,000084

15.7

Колья деревянные посадочные 2000*60 мм

шт

4

4,8

15.8

Вода

м3

5

6

16

ГЭСН 47-01-069-1

Уход за изгородью однорядной

25,2

16.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

4,57

115,16

16.2

Средний разряд работ

2,3

16.3

Затраты труда машинистов

чел-час

0,23

5,79

Машины:

16.4

Машины поливочные 6000 л

маш-час

0,23

5,79

Материалы:

16.5

Удобрения органические

м3

0,04

1,008

16.6

Вода

м3

0,84

21,16

17

ГЭСН 47-01-070-1

Уход за цветниками

1,62

17.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

38,62

62,56

17.2

Средний разряд работ

2.5

-

17.3

Затраты труда машинистов

чел-час

2,74

4,43

Машины:

17.4

Машины поливочные 6000 л

маш-час

2,74

4,43

Материалы:

17.5

Вода

м3

10

16,2

18

ГЭСН 47-01-070-3

Уход за газонами

14,78

18.1

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

38,62

570,8

18.2

Средний разряд работ

2,5

18.3

Затраты труда машинистов

чел-час

2,74

40,49

Машины:

18.4

Машины поливочные 6000 л

маш-час

2,74

40,48

Материалы:

18.5

Вода

м3

10

404,9

19

Итого по ведомости

19.1

Трудовые ресурсы

19.2

Затраты труда рабочих строителей

чел-час

9363,87

19.3

Средний разряд работ

разряд

3,5

19.4

Затраты труда машинистов

чел-час

239,45

19.5

010410

Тракторы на пневмоходу 80л. с.

маш-час

1,034

19.6

070148

Бульдозеры

32,35

19.7

121601

Машины поливомоечные 6000л

64,47

19.8

0927201

Катки прицепные кольчатые

351,9

19.9

060337

Экскаватор одноковшовый на пневмоходу с объемом ковша 0,25 м3

0,12

19.10

021141

Кран на автомобильном ходу 10 т

125,9

19.11

331601

Бензопилы

25,8

19.12

101-2074

Шпагат из пенькового волокна

0,0476

19.13

102-0066

Пиломатериалы хвойных пород

125,9

19.14

407-0013

Земля растительная механизированной заготовки

389,97

19.15

411-0001

Вода

164,47

19.16

414-9230

Семена газонных трав

29,56

19.17

114-9021

Удобрения органические

1,008

19.18

101-0114

Веревка техническая из пенькового волокна

0,258

19.19

101-1782

Ткань мешочная

0,36

19.20

203-0530

Колья деревянные посадочные

16,8

19.21

414-9001

Деревья-саженцы

12

19.22

414-9110

Кустарники-саженцы

756

19.23

414-0471

Дерн

32,4

19.24

114-9010

Удобрения минеральные

4,52

19.25

414-9340

Цветы

2,72

19.26

101-1805

Гвозди строительные

0,98

19.27

102-0020

Лесоматериалы круглые березовые и мягких лиственных пород

30,96

19.28

414-6473

Перегной

4

5.1 Локальный сметный ресурсный расчет на озеленение.

№ п/п

Коды ресурсов

Наименование

работ

Ед. изм.

Кол-

во

Количество

на ед.

изм.

на объем

работ

1

2

3

4

5

6

7

1

Трудовые ресурсы

1.1

Затраты труда рабочих-строителей

чел-ч

936,37

6,57

6159,5

1.2

Средний разряд работ

3,5

1.3

Затраты труда машинистов

чел-ч

239

8,04

1924,77

Итого заработная плата в ценах 2001 г.

63444,27

Итого в текущих ценах 2010 года

К=

13,92

883144,32

2

Машины и механизмы

2.1

010410

Тракторы на пневмоходу

80 л.с.

маш-ч

1,034

106,68

110,307

2.2

070110

Бульдозеры

маш-ч

64,47

70,81

4565,12

2.3

121601

Машины поливомоечные 6000л

маш-ч

351,9

98,46

3464,80

2.4

0927201

Катки прицепные кольчатые

маш-ч

2,06

10,49

21,60

2.5

060337

Экскаватор одноковшовый на пневмоходу с объемом ковша 0,25 м3

маш-ч

0,12

54,45

6,54

2.6

021141

Кран на автомобильном ходу10 т

маш-ч

125,9

93,62

11786,75

2.7

331601

Бензопилы

маш-ч

25,8

3,78

97

Итого в ценах 2001г.

20046

Итого в текущих ценах

2010 г.

К=

5,7

114262

3

Материалы

3.1

101-2074

Шпагат из пенькового волокна

т

0,047

312,503

1468

3.2

102-0066

Пиломатериалы хвойных пород, доски не обрезанные 4 сорта

м3

57,64

426,65

24592

3.3

407-0013

Земля растительная механизированной заготовки

м3

389,97

64,26

25059

3.4

411-0001

Вода

м3

164,47

2,18

358,54

3.5

414-9230

Семена газонных трав

т

29,56

42,58

1258,66

3.6

114-9021

Удобрения органические

м3

1,008

200

201,76

3.7

101-0114

Веревка техническая из пенькового волокна

т

0,258

27630,56

14257,36

3.8

101-1782

Ткань мешочная

10м2

0,36

80,73

29,06

3.9

203-0530

Колья деревянные посадочные

шт.

16,8

4,85

81,48

3.10

414-9001

Деревья-саженцы

шт.

12

25,04

300,48

3.11

414-9110

Кустарники-саженцы

м2

756

16,36

12368,16

3.12

114-9010

Дерн

м2

32,4

31,20

1010,88

3.13

414-9340

Удобрения минеральные

кг

-

-

-

3.14

101-1805

Цветы

1000 шт

2,72

430,77

1171,69

3.15

Гвозди строительные

т

0,98

9290,99

9105,17

3.16

102-0020

Лесоматериалы круглые березовые и мягких лиственных пород

м3

30,96

296,53

9180,56

3.17

414-6473

Перегной

м3

4

132,56

530,24

Итого материалы в ценах 20001 года

100974,38

Итого в текущих ценах 2010 года

К=

5,08

512949,85

Итого прямых затрат в ценах 2010 года

1510357

Накладные расходы 115% от ФОТ рабочих-строителей и машинистов

1015616

Сметная себестоимость

2509155

Сметная прибыль 90% от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов

794829,89

Всего сметная стоимость в текущих ценах

3303984

Общая трудоемкость

936,37

Общая заработная плата

883144

5.2 Договорная цена озеленения в ценах 2012 года.

ЦСМР= ССМРозел × К1 × К2 × К3,

где:

К1 – коэффициент, учитывающий временные здания и сооружения,

К1 = 1,011;

 К2 – коэффициент, учитывающий зимнее удорожание, К2 = 1,012;

 К3 – коэффициент, учитывающий непредвиденные работы и затраты,

К3 = 1,02.

ЦСМР=3440525

6 Определение сметной стоимости благоустройства территории

(дороги и тротуары)

Исходные данные

№ п/п

Наименование работ и затрат

Ед. изм.

Кол-во

1

2

3

4

1

Устройство подстилающих слоев оснований из щебня

100 м2

1,39

2

Устройство оснований и покрытий из песчано-гравийных смесей двухслойных, верхний слой 10 см

100 м2

2,68

3

Асфальтное покрытие для тротуаров и проезжей части

100 м2

8,74

4

Асфальтное покрытие для дорожек

100 м2

8,94

5

Укладка бортовых бордюрных камней

100 м

3,47

6

Укладка бортовых бордюрных камней

100 м

0,8

6.1 Локальный сметный ресурсный расчет на благоустройство

№ п/п

Коды ресурсов

Наименование работ и затрат

Ед. изм

Количество

на ед. изм

на объем работ

1

2

3

4

5

6

1

ГЭСН 27-04-001-4

Устройство подстилающих слоев оснований из щебня

1,39

1.1

Затраты труда рабочих-строителей

чел-ч

24,19

33,62

1.2

Средний разряд работ

2,2

1.3

Затраты труда машинистов

чел-ч

29,74

41,34

Машины и механизмы

1.4

030101

Автопогрузчики 5т.

маш-ч

2,46

3,42

1.5

120202

Автогрейдеры среднего типа 99 кВт

маш-ч

2,3

3,20

1.6

120911

Катки дорожные самоходные на пневмоходу 30 т.

маш-ч

12,21

16,97

1.7

121601

Машины поливомоечные 6000л.

маш-ч

1,04

2,84

1.8

070149

Бульдозеры

маш-ч

2,59

3,60

Материалы:

1.9

408-9080

Щебень

м3

100

139

1.10

411-0001

Вода

м3

7

9,73

2

ГЭСН 27-04-003-3

Устройство оснований и покрытий из песчано-гравийных смесей двухслойных, верхний слой 10 см.

2,68

2.1

Затраты труда рабочих-строителей

чел-ч

39,49

105,83

2.2

Средний разряд работ

2,7

2.3

Затраты труда машинистов

чел-ч

17,73

47,52

Машины и механизмы

2.4

030101

Автопогрузчики 5т.

маш-ч

4,95

13,27

2.5

120202

Автогрейдеры среднего типа 135 л. с.

маш-ч

2,43

6,51

2.6

120906

Катки дорожные самоходные гладкие 8т.

маш-ч

4,4

11,79

2.7

120907

Катки дорожные самоходные гладкие 13т.

маш-ч

4,66

32,49

2.8

121601

Машины поливомоечные 6000л.

маш-ч

1,29

3,46

Материалы:

2.9

408-9181

Песчано-гравийная смесь

м3

0,1

268

2.10

411-0001

Вода

м3

8

21,44

3

ГЭСН 27-06-020-1

Асфальтовое покрытие для тротуаров и проезжей части из готовых асфальтобетонных смесей А, Б, В, плотность каменных материалов 2,5 – 2,9 т/м

8,74

3.1

Затраты труда рабочих-строителей

чел-ч

38,3

334,74

3.2

Средний разряд работ

4

3.3

Затраты труда машинистов

чел-ч

19,12

167,81

Машины и механизмы

3.4

120906

Катки дорожные самоходные гладкие 8т.

маш-ч

3,96

34,26

3.5

120907

Катки дорожные самоходные гладкие 13т.

маш-ч

11,51

100,60

3.6

122000

Укладчики асфальтобетона

маш-ч

3,19

27,88

3.7

121601

Машины поливомоечные 6000л.

маш-ч

6,39

3,41

3.8

120500

Гудронаторы ручные

маш-ч

1,4

12,24

3.9

021141

Краны на автомобильном ходу 10т.

маш-ч

0,03

0,26

3.10

400001

Автомобили бортовые 5т.

маш-ч

0,04

0,35

Материалы:

3.11

410-9010

Смесь асфальтобетонная

т

96,6

844,26

3.12

102-0025

Пиломатериалы хвойных пород

м3

0,15

1,31

3.13

101-0782

Поковки из квадратных заготовок

т

0,0062

0,05

3.14

101-9010

Битум

т

0,0108

0,09

4

ГЭСН 27-07-001-1

Асфальтовое покрытие для дорожек и тротуаров

8,94

4.1

Затраты труда рабочих-строителей

чел-ч

15,12

135,17

4.2

Средний разряд работ

3,7

4.3

Затраты труда машинистов

чел-ч

0,07

0,63

Машины и механизмы

4.4

400001

Автомобили бортовые 5т.

маш-ч

0,02

0,18

4.5

030101

Автопогрузчики 5т.

маш-ч

0,03

0,27

4.6

021141

Краны на автомобильном ходу

маш-ч

0,02

0,18

4.7

122801

Виброплита ДСВ

маш-ч

0,85

7,60

Материалы:

4.8

410-9010

Смесь асфальтобетонная

т

7,14

63,83

4.9

101-9010

Битум

т

0,06

0,54

4.10

408-9040

Песок для строительных работ природный

м3

0,5

4,47

6

Установка бортовых камней бетонных

3,47

6.1

Затраты труда рабочих-строителей

чел-ч

78,06

173,22

6.2

Средний разряд работ

2,5

6.3

Затраты труда машинистов

чел-ч

0,97

3,37

Машины и механизмы

6.4

021141

Краны на автомобильном ходу 10т.

маш-ч

0,68

0,344

6.5

400001

Автомобили бортовые 5т.

маш-ч

0,04

0,032

Материалы:

6.6

413-9010

Камни бортовые

м

100

80

6.7

401-0006

Бетон тяжелый, класс В15 (М200)

м3

3,9

3,12

6.8

402-0004

Раствор готовый кладочный цементный марки 100

м3

0,06

0,048

6.9

102-0038

Пиломатериалы хвойных пород брусья не обрезанные 4 сорта

м3

0,17

0,136

6.10

101-1805

Гвозди строительные

т

0,001

0,0008

Итого по ведомости

7

Трудовые ресурсы

7.1

Затраты труда рабочих-строителей

чел-ч

2393,9746

7.2

Средний разряд работ

2,8

7.3

Затраты труда машинистов

чел-ч

1325,447

Машины и механизмы:

7.4

030101

Автопогрузчики 5т.

маш-ч

187,44

7.5

120202

Автогрейдеры среднего типа 135 л. с.

маш-ч

95,34

7.6

120911

Катки дорожные самоходные на пневмоходу 30 т.

маш-ч

37,851

7.7

121601

Машины поливомоечные 6000л.

маш-ч

70,501

7.8

070149

Бульдозеры

маш-ч

8,029

7.9

120906

Катки дорожные самоходные гладкие 8т.

маш-ч

286,44

7.10

120907

Катки дорожные самоходные гладкие 13т.

маш-ч

537,48

7.11

122000

Укладчики асфальтобетона

маш-ч

102,08

7.12

120500

Гудронаторы ручные

маш-ч

44,8

7.13

021141

Краны на автомобильном ходу 10т.

маш-ч

1,39

7.14

400001

Автомобили бортовые 5т.

маш-ч

1,9748

7.15

122801

Виброплита ДСВ

маш-ч

9,9689

Материалы:

7.16

408-9080

Щебень

м3

310

7.17

411-0001

Вода

м3

290,4

7.18

408-9181

Песчано-гравийная смесь

м3

3,63

7.19

410-9010

Смесь асфальтобетонная

т

339,822

7.20

102-0025

Пиломатиалы хвойных пород, бруски обрезанные 3 сорта

м3

4,8

7.21

101-0781

Поковка из квадратных заготовок массой 1,8 кг

т

0,1984

7.22

101-9010

Битум

т

0,6036

7.23

408-9040

Песок для строительных работ

м3

2,15

7.24

402-0011

Раствор готовый кладочный цементно-известковый марки 10

м3

0,0515

7.25

403-9291

Плитки тротуарные бетонные, гладкие марки 300

м2

103

7.26

413-9010

Камни бортовые

м

80

7.27

401-0006

Бетон тяжелый, класс В15 (М 200)

м3

3,12

7.28

402-0004

Раствор готовый кладочный марки 100

м3

0,048

7.29

102-0038

Пиломатериалы хвойных пород брусья не обрезанные 4 сорта

м3

0,136

7.30

101-1805

Гвозди строительные

т

0,0008

6.2 Локальный ресурсный расчет на благоустройство территории

(дороги и тротуары)

п/п

Коды ресурсов

Наименование работ

Ед.

изм.

Кол-во

Количество

на ед. изм.

на объем работ

1

2

3

4

5

6

7

1

Трудовые ресурсы

1.1

Затраты труда рабочих-строителей

2393,9746

6,08

14555,4

1.2

Средний разряд работ

2,8

1.3

Затраты труда машинистов

1325,447

6,08

8058,71

Итого в ценах 2001 года

22614,1

Итого в текущих ценах 2010 года

К=11,421

258275,75

2

Машины и механизмы

2.1

030101

Автопогрузчики 5т

187,44

89,9

16850,8

2.2

120202

Автогрейдеры среднего типа 99

95,34

123

11726,82

2.3

120911

Катки дорожные самоходные на пневматическом ходу 30т

37,851

206,4

7812,4

2.4

121601

Машины поливомоечные 6000л

70,501

110

7755,11

2.5

070149

Бульдозеры

8,02

80,01

642,3

2.6

120906

Катки дорожные самоходные 8т

286,44

75

2148,3

2.7

120907

Катки дорожные самоходные 13т

537,48

121

65035,08

2.8

122000

Укладчики асфальтобетонные

102,08

195,2

19926,02

2.9

120500

Гудронаторы ручные

44,8

17,2

760,24

2.10

021141

Краны на автомобильном ходу

1,39

211,9

294,541

2.11

400001

Автомобили бортовые 5т

1,9748

75,4

148,89

2.12

122801

Виброплита с ДСВ

9,9689

60

598,134

Итого в ценах 2001 года

133698,6

Итого в текущих ценах 2010 года

К=4,962

663412,5

3

Материалы

3.1

408-9080

Щебень

540

98,6

30566

3.2

411-0001

Вода

313,8

2,44

708,576

3.3

408-9181

Песчано-гравийная смесь

3,45

72

261,4

3.4

410-9010

Смесь асфальтобетонная

2930,13

96,6

32826,8

3.5

102-0025

Пиломатериалы хвойных пород бруски, обрезанные 3 сорта

4,653

128,7

617,76

3.6

101-0782

Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг

0,186

59,83

11,9

3.7

101-9010

Битум

0,594

0,38

0,242

3.8

408-9040

Песок для строительных работ

2,25

2

4,3

3.9

402-0011

Раствор готовый цементно-известковый кладочный марки 10

0,051

1,33

0,068

3.10

403-0104

Плиты тротуарные бетонные гладкие марки 300

102

650

66950

3.11

101-1805

Гвозди строительные

0,0009

860

0,688

3.12

102-0038

Пиломатериалы хвойных пород брусья не обрезанные 4 сорта

4,653

112

15,313

3.13

401-006

Бетон тяжелый класс В-15 (М 200)

3,51

38,94

121,5

3.14

402-0004

Раствор кладочный цементный марки 100

0,054

0,396

0,019

3.15

403-0052

Камни бортовые бетонные

90

28,38

2270,4

Итого в ценах 2001 года

134354,9

Итого в текущих ценах 2010 года

К=5,985

804114,07

Итого прямых затрат в текущих ценах 2010 года

1725802,32

Накладные расходы 142% от ФОТ и рабочих-строителей и механизаторов

366751,56

К=0,051

Нормативная трудоемкость в накладных расходах

18704,33

К=0,0183

Заработная плата в накладных расходах

671,155

Сметная себестоимость

2092553,88

Сметная прибыль 95% от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов

245361,9

Всего сметная стоимость

2337915,78

Общая трудоемкость

6.3 Договорная стоимость благоустройства территории  (дороги, тротуары)

Цсмрблаг. = К1 × К2 × К3,

где К1 – коэффициент, учитывающий временные здания и сооружения (приложение 1),

К1 = 1,011,

К2 – коэффициент, учитывающий зимнее удорожание (приложение 2),

К2 = 1,012,

К3 – коэффициент, учитывающий непредвиденные работы и затраты (приложение 3),

К3 = 1,02.

Цсмрблаг. =2391997,468

7. Определение сметной цены на малые архитектурные формы

Исходные данные

п/п

Наименование работ

Единицы

измерения

Количество

1

2

3

4

1

Беседка

шт.

2

2

Горка для съезжания

шт.

2

3

Брусья-лабиринты

шт.

1

4

Площадка для волейбола

шт.

1

5

Скамья со спинкой

шт.

4

6

Урна

шт.

5

7

Качели

шт.

3

8

Песочница

шт.

2

9

Карусель

шт.

1

10

Грибочки

шт.

4

11

Площадка для мусороконтейнеров

шт.

1

12

Площадка настольного тенниса

шт.

1

13

Площадка хозяйственная

шт.

2

14

Установка для сушки

шт.

2

7.1 Локальная смета на малые архитектурные формы

№ п/п

Коды ресурсов

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Стоимость

на ед. изм.

на объем работ

1

2

3

4

5

6

7

1

1-56

Беседка

шт.

2

174

294

2

1-57

Горка для съезжания

шт.

2

79,4

158,8

3

1-583

Брусья-лабиринты

шт.

1

349

349

4

1-91

Площадка для волейбола

шт.

1

176

176

5

1-486

Скамья со спинкой

шт.

4

52,4

209,6

6

1-628

Урна

шт.

5

11,6

58

7

1-143

Качели

шт.

3

63,6

190,8

8

1-421

Песочница

шт.

2

66,6

133,2

9

1-122

Карусель

шт.

1

41,8

41,8

10

1-465

Грибочки

шт.

4

178

712

11

1-131

Площадка для мусороконтейнеров

шт.

1

552

552

12

1-453

Стол для настольного тенниса

шт.

1

45,7

45,7

13

1-477

Площадка хозяйственная

шт.

2

169

338

14

1-635

Установка для сушки

шт.

2

35

70

Итого прямых затрат (ПЗ)

33554,6

Накладные расходы 20,5% от ПЗ

687,693

Сметная себестоимость (НР+ПЗ)

34242,3

Сметная прибыль 8% от сметной себестоимости

2739,4

Сметная стоимость в ценах 1984 года

36981,7

Сметная стоимость в ценах 2010 года

3439039,228

6.3 Договорная стоимость малых архитектурных форм

Цсмрм.а.ф.= К1 × К2 × К3,

где К1 – коэффициент, учитывающий временные здания и сооружения (приложение 1),

К1 = 1,011,

К2 – коэффициент, учитывающий зимнее удорожание (приложение 2),

К2 = 1,012,

К3 – коэффициент, учитывающий непредвиденные работы и затраты (приложение 3),

К3 = 1,02.

Цсмрм.а.ф.= 3439039

8 Сводная ведомость сметной стоимости работ, выполненных по объекту

Сметная стоимость проектируемого объекта является одним из основных разделов курсовой работы и определяется на основании локальных смет на работы по озеленению, благоустройству и малых архитектурных форм. Расчет производится по следующей форме:

Статьи затрат

Сметная
стоимость
строящегося
здания

Сметная
стоимость
работ по
озеленению

Сметная
стоимость
работ по
благоустройству

Сметная стоимость
работ по малым архитектурным
формам

Итого по объекту

1

2

3

4

5

6

Прямые затраты

1150

1725

Материалы 50%

21910,5

252

804

198,94

23165,44

Затраты труда рабочих-строителей и механизаторов 16%

7011,36

665

258

68,2

8002,6

Услуги машин и механизмов 10%

4382,1

233

663

6,86

5284,96

2. Накладные расходы 16%

7011,36

765

366

54,88

8197,24

3. Итого
себестоимость

40315,32

1916

2092

315,56

44638,88

4. Сметная
прибыль 8%

3505,68

209

245

27,44

3987,12

Итого сметная стоимость

43821

2125

2337

343

48626

9 Планирование инновационной деятельности.

В условиях рыночной экономики любое предприятие независимо от формы собственности для обеспечения конкурентоспособности и спроса на изготавливаемую продукцию должно уделять большое внимание инновационной деятельности (внедрению новшеств) « ______» планирует внедрение мероприятий инновационного характера, направленных на рост производительности труда, снижение себестоимости строительных работ и повышение качества строительной продукции, применение эффективных и более дешевых материалов и конструкций, передовой технологии улучшение использование парка машин, сокращение сроков строительства и др.).

Конкретные мероприятия, объем внедрения и экономической эффективности определяется планом инновационной деятельности.

В целом, мероприятия данного плана обеспечивают снижение себестоимости строительно-монтажных работ на 8% и рассчитываются по формуле:
З =
Vсмр*Затраты : 100 =48626*0,08=5813 тыс. руб.

Статьи затрат

% Снижения

Экономия себестоимости

тыс. руб

1

2

3

1. Материалы

3,8

1847

2. Оплата труда

2

972

З. Эксплуатация механизмов

1,2

583

4. Накладные расходы

1

486

Итого

8

3890

10 Расчёт затрат на производство работ, прибыли и рентабельности

В условиях рыночной техники себестоимость работ является важным экономическим показателем деятельности «______» т.к. от уровня затрат зависят цена, прибыль и конкурентоспособность продукции. Исходными данными для разработки плана затрат является:

1. План подрядных строительно-подрядных работ.

2. План инновационной деятельности.

3.Планы по труду, обеспечения материальными ресурсами и эксплуатации машин и механизмов.

В результате внедрения мероприятий инновационного характера себестоимость строительно-монтажных работ снижена на 3890 тыс. руб., в том числе на материалы 1847 тыс. руб., на оплату труда 972 тыс. руб., по эксплуатации механизмов 583 тыс. руб.

Статьи затрат

Сметная стоимость,

тыс. руб.

Экономия

тыс. руб.

Плановая себестоимость

тыс. руб.

1

2

3

4

  1.  Материалы

23165

1847

21318

2. Затраты труда рабочих-строителей

8002

972

7030

3. Машины и механизмы

5284

583

4701

Прямые затраты:

4. Накладные расходы

8197

486

7711

Сметная себестоимость

44638

3890

40748

5. Сметная прибыль

3987

Итого сметная стоимость

48626

Расчет удельных затрат:

Уд.з=∑затрат/Vсмр=40748/48626=0,84

Вывод: показатели удельных затрат характеризуют, что на один рубль объема подрядных работ затраты составляют 0,81 руб., т.е. проект выгоден.

Показателями эффективности работы предприятия являются прибыль и рентабельность.
Рентабельность (доходность) характеризует долю прибыли на 1 руб. подрядных работ.
Р = Прибыль/Vсмр*1ОО%=7877/48626*100=16,1%
В организации «_______» в плане на 2010 год прибыль составит 19%
Расчет плановой прибыли:
Прибыль = Сметная прибыль + экономия от внедрения инновационного мероприятия
Прибыль = Сметная прибыль+экономия от внедрения инновационного предприятия=3987+3890=7877 тыс. руб.

11 Расчёт основных технико-экономических показателей проекта

11.1 По экспликации территории

Благоустройство в группах домов включает озеленение дворов, образуемых группами домов, зеленые полосы между красной линией и линией застройки, защитные полосы, окаймляющие хозяйственные площадки, гаражи... суммарная площадь этих насаждений составляет 49% площади всей территории жилой зоны микрорайона.

Озелененный двор группы домов предназначены для отдыха, игр и спортивных занятий жителей всех возрастов. В нем располагаются площадки тихого отдыха специального оборудования, детские площадки, отдельно для каждой возрастной группы:

детские площадки, площадки для отдыха.

Детские площадки размещены равномерно по всей территории двора в поле видимости окон прилегающих жилых домов. Они оборудованы качелями, песочницами.

На территории двора также предусмотрены мусоросборники, площадки для сушки белья и чистки ковров.

Наименование

м2

%

1

2

3

4

1

Площадь под строящимся зданием

892,5

8

2

Площадь дорожных покрытий

2693,5

25

З

Площадь тротуаров

320

3

Площадь площадок

43,1

1

5

Площадь под газоны

7612,4

56

б

Площадь Существующих зданий

881

7

ИТОГО:

124,43

100

11.2 По строящемуся зданию

Показатели

Значение показателей

1

2

1 Этажность

5

2. Площадь застройки, м2

892,5 м2

3. Общая (жилая) площадь, м2

3514 м2

4. Конструктивная площадь (Sгор. сечения по плану первого этажа), м2

-

5. Площадь поверхностей, ограниченных конструкциями (без вычета площади проемов), м2

-

6. Строительный объем здания, м3- полный строительный объем

14726 м3

7. Коэффициенты:
- объемный К
1,
- компактности К
2,
- застройки К
3.

1,011

1,012

1,02

8. Сметная стоимость строящегося здания в текущих ценах, тыс. руб.

48626

9. Сметная стоимость 1 м3 строительного объема

3,3

10. Сметная стоимость 1м2общей площади

14

11. Договорная цена на озеленение .

2218158,89

12. Договорная цена на благоустройство (дороги и тротуары)

2391997,46

13. Договорная цена на благоустройство (малые архитектурные формы)

343903

14. Итого стоимость строительства и благоустройства в текущих ценах

2337

15. Плановая прибыль

7877

16. Удельные затраты

0,84

17. Рентабельность

16,1


12 Литература

  1.  Григорьев «Основы экономики архитектурного проектирования», 1991г.
  2.  Степанов «Экономика строительства», 2003г.
  3.  Варежкин В. А., Гребенкин В. С. «Экономика архитектурного проектирования и строительства», 1991г.
  4.  Нанасов П. С., Варежкин В. А. «Управление проектно-сметным процессом», 2002г.
  5.  «Сборник 27. Автомобильные дороги. ГЭСН-27».
  6.  «Сборник 47. Озеленение. ГЭСН-47».
  7.  «Сборник 46. Реконструкция и реставрация. ГЭСНрр-46».
  8.  «СНИП IV.5.83, гл.15. «Прейскурант на элементы внешнего благоустройства зданий и сооружений. Часть 1 и 2.».
  9.  «СНИП IV.5.83, гл. 15 «Прейскурант на строительство объектов городского и коммунального хозяйства».
  10.  «СНИП на строительство временных зданий и сооружений ГЭСН 81-05-01-2001.
  11.  Справочник базовых цен на проектные работы для строительства « Объекты жилищно-гражданского строительства».
  12.  Методические указания МДС 81-25.2001 по определению величины сметной прибыли в строительстве.
  13.  Сборник 9. Строительные металлические конструкции, ГЭСН 10-2201-64с.
  14.  Сборник 10. Деревянные конструкции, ГЭСН 10-2001-64с.
  15.  Сборник 11. Полы, ГЭСН 11-2001-28с.
  16.  Сборник 12. Кровли, ГЭСН 12-2001-20с.
  17.  Сборник 15. Отделочные работы, ГЭСН 15-2001-104с.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

42637. ДОСЛİДЖЕННЯ СТАРТСТОПНОГО ТЕЛЕГРАФНОГО ЗВЯЗКУ КОДОМ МТК-2 254.5 KB
  Ознайомитися з особливостями стартстопних кодових комбінацій міжнародного телеграфного коду МТК2. 7 00111 Латиниця 31 11111 N Н 6 00110 Цифри 27 11011 O О 9 3 00011 Пробіл 4 00100 P П 0 13 01101 Кирилиця 0 00000 Символьне повідомлення передавання і приймання якого необхідно здійснити за допомогою стартстопного телеграфного зв’язку кодом МТК2 задане індивідуально кожному студенту і у табл.2 зазначено: порядковий номер студента № тривалості стартового...
42638. ДОСЛІДЖЕННЯ БІТОВИХ ОПЕРАЦІЙ, ЛОГІЧНИХ ТИПІВ, ЛОГІЧНИХ ОПЕРАЦІЙ ТА ОПЕРАЦІЙ ВІДНОШЕННЯ 163 KB
  Бітові операції дозволяють обробляти цілі дані за допомогою операцій з їх бітовою структурою. Будь-які дані представляються у пам’яті комп’ютеру як ланцюг бітів. Біт – це число, яке може мати тільки одне з двох значень – „0” або „1”.Таблиця 5 № варіанта Мова Операції Значення УЛО1 УЛО2 УЛО3 ОВ1 ОВ2 БЛО B C D Паскаль NOT NOT ND = 7 2 56 56 67 100 46 78 Ci ^ == = 6 2 7 14 7 7 24 1 Паскаль NOT NOT OR = = 3.12 Паскаль NOT ND = = 4 4 23.3 4 Паскаль NOT NOT XOR = 64 15.2 Паскаль NOT ND = = 55 55 12 45 6 10 12 59 Ci ^ = ^ 17.
42639. ДОСЛІДЖЕННЯ ВКАЗІВНИХ ТИПІВ ДАНИХ 71.5 KB
  Значення змінної покажчика може бути присвоєно іншому покажчикові якщо їх типи є ідентичними. Покажчикові може бути присвоєно пусте значення null яке вказує на абстрактний неіснуючий об’єкт. Розіменування дозволяє отримати доступ до значення об’єкту на якій вказує покажчик. Розмір значення змінної залежить від її типу.
42640. Аналітичні обчислення у середовищі MathCad 45.5 KB
  Мета: Ознайомитися з аналітичним обчисленням у середовищі MthCd. Обладнання: ПК ПЗ MthCd Хід роботи Індивідуальне завдання. Варіант 10 Висновок: Ознайомилася з аналітичним обчисленням у середовищі MthCd.
42641. Хлебопекарное предприятие малой мощности 761.5 KB
  Малое и среднее хлебопечение – динамично развивающийся сектор экономики. Возросшая конкуренция на рынке хлебобулочных изделий заставляет предпринимателей интенсивно заниматься улучшением качества продукции, что невозможно без внедрения новых видов оборудования и технологий.
42642. ДОСЛІДЖЕННЯ БЛОЧНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ПРОГРАМ, СТРАТЕГІЙ РОЗПОДІЛУ ПАМ'ЯТІ 71 KB
  Статичні програмні об’єкти існують весь час життя програми та доступні в тій частині програми, в якій вони описані. Статичними програмними об’єктами у мові Pascal є всі об’єкти, які об’являються у секції Var головної програми (зовнішній блок) або як типізовані константи. У мові С статичні об’єкти об’являються з позначенням „static”.
42643. Операції С, їхні пріоритети і використання. Перетворення типів 47.5 KB
  Перетворення типів Ціль роботи: Вивчити основні логічні арифметичні й інші операції С навчитися правильно складати вираження С вивчити пріоритети операцій С навчитися використовувати перетворення типів. варіант арифметична операція арифметична операція логічна операція бітова операція перетворення: явне 20 2b3c 4b1 3c2 =b =10 b^c intchr Программа: Результат: Висновок: я вивчив основні логічні арифметичні й інші операції С навчився правильно складати вираження С вивчив пріоритети операцій С навчися використовувати...
42644. Циклічні алгоритми 26 KB
  Контрольні питання 1 Накреслити схему простого циклу. 2 Що таке тіло циклу Многократно повторяющийся процесс. 3 Для чого потрібна змінна циклу Для того чтобы выполнялся цикл.
42645. Вкладені цикли 42.5 KB
  Визначити які блоки складають тіло циклу що є зміною циклу зовнішнього та внутрішнього. Накреслити схему вкладеного циклу.