21426

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОБЪЕКТОВ ПРАВА СОБСВТЕННОСТИ

Доклад

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Границы ЗУ определяются в порядке установленном земельным законодательством и ПС при этом распространяется на находящиеся в пределах этих границ: поверхностный почвенный слой, водные объекты находящиеся в пределах этих границ, и на растения, произрастающие в пределах этих границ, то, что находится на и под ЗУ ПС не распространяется

Русский

2013-08-02

20.7 KB

0 чел.

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОБЪЕКТОВ ПРАВА СОБСВТЕННОСТИ

Большинство объектов ЧС и ПС подчинены общему правовому режиму т.е. можно свободно приобретать, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться

К числу таких объектов относятся земельные участки

ПС НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Предопределяются особенностями ЗУ

Собственник земельного участка вправе владеть пользоваться и распоряжаться ЗУ постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены или не ограничены в ГО т.к. земля это невоспроизводимый объект

Пользоваться некоторыми земельными участками можно только в соответствии с их назначением (только для с/х производства)

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗУ КАК ОБЪЕКТА ПС

Под ЗУ понимается недвижимое имущество, которое возникает, как объект ПС только тогда когда этот ЗУ сформирован в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет

Границы ЗУ определяются в порядке установленном земельным законодательством и ПС при этом распространяется на находящиеся в пределах этих границ: поверхностный почвенный слой, водные объекты находящиеся в пределах этих границ, и на растения, произрастающие в пределах этих границ, то, что находится на и под ЗУ ПС не распространяется

Однако собственник ЗУ вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законами о недрах законами, об использовании воздушного пространства и другими законами и не нарушают права других лиц

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ  ЗУ И ВОЗВЕДЕННЫХ НА НЕМ ОБЪЕКТОВ

Земля и ЗУ это не только объект ПС, но и территория,  по которой человек передвигается

Собственник может оградить свой ЗУ или иным способом явно обозначить, что вход и пребывание на его ЗУ без его разрешения не допускается

Если собственник этого не сделал, то здесь действует презумпция того, что собственник разрешает вход и перемещение по его земельному участку т.е. любое лицо может проходить по ЗУ другого, если это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику

Еще больший доступ предусмотрен на ЗУ находящиеся в гос или муницип собственности, которые не закрыты для общего доступа

Здесь граждане имеют не только право перемещаться без согласия собственника но и могут свободно использовать объекты находящиеся на этих ЗУ в пределах допускаемыми нпа и разрешением собственника (сбор грибов)

Собственник ЗУ приобретает ПС на здания сооружения или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное для себя на принадлежащем ему ЗУ, если иное не предусмотрено законом или договором, но при обязательном наличии двух условий:

  1.  Соблюдение градостроительным и строительных норм и правил
  2.  Соблюдение требований о назначении ЗУ

Возведенное на ЗУ сооружение рассматривается, как недвижимое имущество только тогда когда оно неразрывно связано с определенным ЗУ и не м.б. отделено от этого ЗУ без нанесения ему несоразмерного ущерба

Если ущерб такой что количество переходит в качество тогда это невоспроизводимый ущерб т.е. это недвижимое имущество

Возведенное движимое имущество подчиняется другому правовому режиму

При переходе ПС на здания или сооружения к приобретателю этого здания (сооружения) переходят права на этот участок определяемые сторонами (ПС право пользование право бессрочного пользования, право арендатора)

Если же соглашением сторон об отчуждении зданий или сооружений ничего на этот счет не предусмотрено то к приобретателю переходит, то право, которым обладал продавец данного участка

То. Покупатель недвижимости если к нему переходит не ПС в праве требовать оформление, соответствующего права на ЗУ

Если строение находится на участке принадлежащим продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупатель согласно статье 20 ЗК РФ не может приобрести данное право, то в данном случае покупатель может оформить право на ЗУ либо путем заключения договора аренды ЗУ либо приобрести его в собственность путем выкупа этого ЗУ

Лицо которое имеет ПС на недвижимость, а лицо которое имеет ПС на ЗУ  другой человек

Последствия утраты собственником недвижимости права пользования ЗУ

Статья 272 ГК РФ: судьба строения на ЗУ если срок истек:  

Соглашение собственника ЗУ и собственника сооружения

Если это соглашение не достигнуто, то возникшая проблема решается судом

При этом суд ориентируется на общее правило статья 272: собственник ЗУ в праве требовать освобождения ЗУ от строения и привидения ЗУ в первоначальное состояние

Исключение: если снос здания запрещен либо этот снос не подлежит осуществлению. ввиду явного превышения стоимости строения над стоимостью участка в этом случае суд может:

  1.  Признать право собственника строения на приобретения ЗУ в собственность
  2.  Признать право собственника ЗУ на приобретение строения в собственность
  3.  Установить условия пользования ЗУ на новый срок

Концепция: реализовать модель единого объекта недвижимость т.е. признание только ЗУ, а сооружение рассматривается как улучшение этого ЗУ; запрещается отчуждать ЗУ без расположенной на нем недвижимости при условии, если ПС на ЗУ принадлежит одному лицу на ЗУ и н строение

Прекращение ПС на ЗУ

Поимо воли собственника:

  1.  Независимо от правонарушения собственника, путем выкупа ЗУ для гос и муницип нужд; решение о таком принудительном выкупе принимается фед органом ИВ либо органом ИВ субъекта РФ либо органом местного самоуправления; при этом собственник ЗУ д.б. уведомлен об этом за год до принудительного выкупа и выкуп ЗУ до истечения этого года допускается только с согласия собственника; при этом изъятие ЗУ подлежит гос регистрации с уведомлением собственника о такой регистрации т.к. гос регистрация прав на ЗУ имеет публичный характер;; цена и другие условия определяются по соглашению сторон при этом цена должна включать в себя рыночную стоимость ЗУ и убытки собственника ЗУ, включая упущенную выгоду ; в место денег м.б. предоставлен другой ЗУ но только с согласия собственника; если собственник ЗУ не согласен с решением о выкупе ЗУ или не достигнуто соглашение по цене выкупа, то по иску соответствующего органа решение по спорным вопросам принимает суд
  2.  Собственник ЗУ допускает правонарушение: 1. ЗУ не используется по его назначению в течение трех лет но только тех которые предназначены для с/х или строительства; 2. ЗУ используется, но с нарушением действующего законодательства; орган гос власти или орган местного самоуправления обязан заблаговременно предупредить собственника ЗУ о предстоящем изъятии и если собственник не согласен то ЗУ подлежит продажи с публичных торгов, а если не согласен и с продажей с публичных торгов, то орган, принявший решение, может предъявить в суде требование о продажи с публичных торгов т.е. опять судебный порядок

Особенности правового режима ЗУ с/х назначения

ФЗ РФ об обороте земель с/х назначения от 24 июля 2002 года:

  1.  Эти ЗУ не могут принадлежать на ПС иностранцам лицам без гражданства иностранным ЮЛ, а также российским ЮЛ, в которых доля иностранного элемента превышает 50%
  2.  Предельный размер ЗУ, которые могут находиться в собственности гражданина его близких родственников и контролируемые гражданином ЮЛ не может быть больше 10% общей площади с/х угодий в границах одного адм-тер образования
  3.  ЗУ, находящиеся в гос или муницип собственности предоставляются в собственность граждан и ЮЛ только на торгах
  4.  При продаже ЗУ гражданином или ЮЛ субъект РФ, на чьей территории находится ЗУ, имеет преимущественное право покупки по цене, по которой он продается

Для казенного предприятия: самостоятельно реализует продукцию, произведенную этим предприятием, если иное не установлено законом, а доходы распределяются по решению собственника

Определенные права на имущество, закрепленное на ПОУ за казенными предприятиями и за учреждениями, сохраняет собственник этого имущества и собственник этого имущества в праве изъять излишне, неиспользуемое или неиспользуемое по назначению имущество и распорядиться им по собственному усмотрению

На ПОУ учреждению принадлежит только то имущество, которое закреплено за ним собственником или приобретено самим учреждением, но за счет средств выделенных учреждению собственником для приобретения этого имущества

У учреждения м.б. такое имущество, на которое ПОУ не распространяется, а это право самостоятельного распоряжения имуществом= ПСРИ т.е. это то имущество, которое приобретено за счет тех доходов, которые приносит деятельность; каким имуществом учреждение владеет пользование и распоряжается самостоятельно; это правило сейчас применимо только к частным и автономным учреждениям

Казенное учреждение: доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы РФ

Бюджетное учреждение: может распоряжаться недвижимым имуществом, приобретенным на доходы, полученные от указанной деятельности только с согласия собственника, а движимым имуществом оно может распоряжаться самостоятельно (СПбГУ)

ПОУ не годится для других унитарных предприятий

Статья 294 ГК: государственная или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на ПХВ, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, но в пределах, определяемых в соответствии с настоящим кодексом

УП владеют и пользуются этим имуществом самостоятельно

Недвижимое имущество УП может только с согласия собственника

Движимое имущество может самостоятельно, но за исключениями установленными законом

ФЗ об унитарных предприятиях

ПС дает большие возможности маневров

Но руководство ГУПов, таким образом, организуют дело, что большая прибыль оседает в кармане родственников, поэтому такие предприятия либо убыточны, либо малоприбыльны

Причина: в самой конструкции будут всегда нарушены интересы собственника или предприятия

В основе любого субъективного права должно лежать соответствующее общественное отношение

Это означает, что одно и то же оо регулируется с помощью двух вещных прав ПС и ПХВ

Триада правомочий: владение, пользование и распоряжение

Привлекательность ГУПа в том, что позволяет руководителю присваивать такие доходы, которые сравнимы с частными предприятиями, но руководитель ГУПа ничего не приобретает за свои средства, и если ГУП разорится, то руководитель ничего не потеряет

Курс на приватизацию ГУПов начат в 2002 году решение правительства - сохранить ГУПы только в минимальном количестве, все остальные приватизировать, до 2011 года сократилось совсем не много

Концепция развития ГЗ:  сохранение только одного ограниченного вещного права – это ПОУ и только для казенных предприятий

Приватизация гос муницип имущества предусмотрена статьей 217 ГК: имущество, находящееся в гос или муницип собственности м.б. передано его собственникам в собственность граждан или ЮЛ, но в порядке, предусмотренном законами о приватизации гос и муницип имущества

При приватизации гос и муницип имущества положение предусмотренные ГК, которые регулируют порядок приобретения и прекращения ПС  применяются, если законами о приватизации не установлено иное

  1.  Истек срок исковой давности и есть заявление другой стороны об истечении срока
  2.  Требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью человека
  3.  Требования о взыскании алиментов
  4.  Требования о пожизненном содержании
  5.  В иных случаях

Прощение долга статья 415 ГК

Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащей на нем обязанности, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора

Прощение долга – это одностороння сделка, согласие должника не требуется

Порождает право не платить долг т.е. он может и отказаться от этого права

Обязательство считается прекращенным с момента получения уведомления  кредитора о прекращении обязательства

Должник может в разумный срок отправить возражение о прощении долга

Не допускается прекращение долга, если  это нарушает права других лиц в отношении имущества кредитора

Исполнение обязательства статья 408 ГК

Важнейший и наиболее распространенный вид исполнения обязательства

Т.к. достигается та цель, ради которой начиналось обязательство. Кредитор при надлежащем исполнении должен выдать расписку о получении надлежащего исполнения

Должник вправе потребовать. Расписка м.б. замена подписью кредитора на возвращаемом долговом документе

Кредитор обязан вернуть должнику долговой документ. Если кредитор утратил расписку должника, то тогда обязан выдать собственную расписку должнику и сделать в ней отметку об утрате долгового документа

Нахождение долгового документа о должника это свидетельство погашения долга, пока не будет доказано обратное

Т.о. даже надлежащее исполнение обязательства д.б. надлежащим образом оформлено

обращение взыскания на предмет залога.

Основанием для обращения взыскания на предмет(является процессом осуществления залогового процесса) является неисполнение или ненадлежащее исполнение основного обязательства. поэтому если обязательство обеспеченное залогом не исполнение или ненадлежащее, то ограниченное вещное право-право залога.

Исключение, когда не допускается:

-если нарушение должника крайне не значительно(просрочка допущенная-не превышает трёх месяцев, размер требования залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества-сумма неисполненного об-ва составляет менее 5% от оценки предмета залога)

Если эти об-ва имеют место не  смотря на нарушение основного об-во не является основанием для взыскания

-для залога обеспечивающего обязательства исполняемое периодическими платежами-возврат кредита платежами- взыскание только при систематическом-более чем три раза в течении 12 мес-п.3 ст.348 ГК

Если этих нет, то обращение

Порядок обращения взыскания на предмет залога

по общему правилу обращение взыскание на предмет залога допускается в судебном порядке-залогодержатель в суд с заявлением об общении взыскания и суд проверяет есть основания или нет оснований.

это общее правило м.б. изменено соглашением сторон о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога.

однако в некоторых случаях не допускается внесудебное обращения взыскания-в перечисленных. только в судебном:

-когда для заключения договора залога имущества принадлежащего физ лицу требовалось согласие или разрешение другого лица или органа(для залога права арендатора нужно согласие арендодателя)

-когда предмет залога это имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность-в этом случае обращение взыскания только в судебном порядке-для обеспечения сохранности т.к. ценность для всего общества.

-когда залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно-так же допускается обращение взыскания только в судебном в целях защиты отсутствующего

-когда в качестве предмета залога жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физ лицу.

В этих случаях судебное решение основание для реализации заложенного имущества.

Внесудебный порядок применяется если стороны договорились об этом. стороны могут договориться об этом в любое время как в момент заключения договора о залоге так и после нарушения основного обязательства. Однако существенным условием такого договора является указание на способ реализации предмета залога. без этого условия обращение взыскания не допускается-договор недействителен

если договор о залоге заключен то при нарушении основного об-ва залогодержатель направляет уведомление залогодателю об обращении взыскание на предмет залога залогодатель получивший уведомление располагает 10 дней чтобы представить доказательства что основания для обращения взыскания на предмет залога отсутствует-когда основное об-во полностью отсутствует или нарушение крайне незначительно. Если между залогодателем и залогодержателем нет спора то основанием для реализации предмета залога является соглашение о внесудебном обращении взыскания на предмет залога.

В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке возможно получение исполнительной  надписи нотариусу при бесспорности требования залогодержателя.

когда нотариус привлекается именно исполнительная надпись нотариуса является основанием для реализации предмета залога.

т.о. основание для реализации предмета залога м.б.:

-судебное решение

-соглашение сторон

-исполнительная надпись нотариуса

реализация предмета залога

Если взыскание на движимое имущество было обращено через суд, то реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с публичных торгов. Если при проведении публичных торгов никто не приобретет предмет залога, то залогодержатель по соглашению с залогодателем может купить сам. Если залогодержатель не купит предмет залога, то проводятся повторные торги. Если и они не состоялись залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой, поступает в собственность залогодержателя.

если же взыскание проводилось во внесудебном порядке, то стороны могут договорится:

-о продаже с публичных торгов

-о продаже предмета залога по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером. комиссионер от собственного имени продает  а деньги вырученные погашают обязательства

Если участниками договора о залоге являются ЮЛ и индивидуальными предприниматели и залог обеспечивает исполнение об-ва связанного с предпринимательской деятельностью, то в этом случае у таких сторон возникает ещё две возможности наряду с первыми двумя:

-залогодержатель может приобрести предмет залога себе в собственность по рыночной цене, если будет согласие залогодателя

-залогодержатель продет предмет залога без проведения торгов и удовлетворяет свои требования за счет вырученной суммы, но по рыночной цене.

Независимо от того каким способом производилась реализация заложенного имущества-если вырученная сумма от реализации заложенного имущества превышает размер требований кредитора то разница поступает залогодателю за вычетом расходов по реализации заложенного имущества, если же вырученная суммам недостаточна для удовлетворения требований кредитора то недостающую сумму из прочего имущества должника-но на общих основаниях с другими кредиторами должника.

раньше банки следующее:

-договор к-п предмета залога, одновременно договор обратной продажи при условии если будет исполнено об-во. тогда когда залогодатель совершал договор-цели продать не было, такие сделки признавались недействительными.

-заключалось соглашение об отступном в силу которого заложенное имущество передается в собственность залогодержателя в силу об-ва. судебная практика-противоречило з-ву-недействительными

-соглашение о новации – замена одного об-ва на другое.

Сейчас баланс интересов кредитора и должника соблюден. в пользу кредитора всё-таки.

залогодержатель(кредитор) вправе потребовать досрочного исполнения основного об-ва обеспеченного залогом:

-если предмет залога выбыл из владения залогодателя не в соответствии с условиями договора о залоге

-нарушение залогодателем правил о замене залога. залогодатель вправе произвести замену в разумный срок. если в разумный срок нет, то вправе досрочного исполнения  и взыскание оставшегося залога.

-утрата предмета залога по об-вам за которые залогодержатель не отвечает (украли у залогодателя)

в случае не исполнения основного об-ва обеспеченного залогом субъективного права, это субъективное права не переходит к кредитору. Пленум-ВАС от 02.04.1996-в этом случае неисполнение заменщиком об-ва у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на предмет залога-продается публичных торгов и применяются те правила когда об обращении взыскания-те же самые правила.

прекращение залога

1) прекращение основного об-ва -в виде надлежащего исполнения об-ва предмет возвращения залогодателю

2) по требованию залогодателем при грубом нарушении залогодержателем его обязанностей создающих угрозу утраты или повреждения заложенного имущества

3) гибель заложенного имущества или прекращение заложенного субъективного гражданского права

4) продажа предмета залога с публичных торгов в целях удовлетворения  требования кредитора.

5) в случае невозможности реализации предмета залога и залогодержатель отказался приобрести предмет залога – общие правила залога

ЗАЛОГ ТОВАРОВ В ОБОРОТЕ

Специфический вид

Предусмотрено ГК и ФЗ о залоге

Статья 357 ГК и глава 4 ФЗ

Распространяется на специфические организации

Торгующая организация и предприятие, производящее предметы

Предметы залога: товары сырье материалы полуфабрикаты, готовая продукция

Специальные правила, кроме общих правил:

  1.  Залогодатель может заменять данные товары на другие товары при условии, если стоимость не становится меньше
  2.  Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которой прописываются все эти операции
  3.  Залог не обладает свойством следования

ЗАЛОГ ВЕЩЕЙ В ЛОМБАРДЕ

Обеспечивает возврат краткосрочных кредитов, которые выдаются гражданам

В качестве залогодержателя выступает только ломбард

Их деятельность является предпринимательская

В качестве залогодателя могут выступать только граждане

Предмет м.б. только движимое имущество и предназначенное для личного потребления

Залоговый билет – это особы документ подтверждения

Предмет залога всегда передается ломбарду т.е. заклад

Ломбард обязан страховать имущество, но за свой счет

Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом

В случае невозврата кредита в установленный срок, гражданину дается месячный льготный срок, если не вернул, то происходит реализация заложенного имущества ломбардом, либо на основе исполнительной надписи нотариусом, либо без нее, если предусмотрено договором залога

Реализация осуществляется в порядке, установленном законом о ломбардах

Требования ломбарда к должнику считается погашенной даже, если вырученная денежная сумма недостаточная для покрытия всего кредита


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

32347. Действие нормативных актов во времени, в пространстве и по кругу лиц. Обратная сила закона 34 KB
  Обратная сила закона. 6 Федерального закона О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов федеральных законов актов палат Федерального Собрания федеральные конституционные законы федеральные законы акты палат Федерального Собрания вступают в силу одновременно на всей территории РФ по истечении 10 дней после их официального опубликования если самими законами или актами палат не установлен другой порядок вступления их в силу. Если гражданин России совершил преступление на территории другого...
32348. Формирование права и правотворчество. Их понятие и соотношение. Разновидности правотворчества. Принципы правотворчества 48.5 KB
  Разновидности правотворчества. Принципы правотворчества. Соотношение правотворчества правообразования вообще достаточно объемный вопрос но так как целью данной работы не является рассмотрение всего процесса формирования права мы не будем останавливаться на этом слишком подробно отметив лишь некоторые моменты. Писаное право обретает юридическую жизнь в результате правотворчества которое представляет собой завершающую и конститутивную стадию формирования права.
32349. Стадии правотворчества. Их характеристика. Особенности законотворческой деятельности 40.5 KB
  Законодательная инициатива дополняется разработкой проекта предполагаемого нормативного акта. Обсуждение проекта осуществляется самим правотворческим органом а иногда выносится за его пределы вынесение проекта на всенародное обсуждение заключение специалистовэкспертов. Обсуждение завершается решением о вынесении проекта на рассмотрение в тот орган который будет принимать закон. Принятие и утверждение проекта нормативноправового акта компетентным государственным органом.
32350. Понятие и виды систематизации нормативных актов. Юридическая техника. Ее понятие и роль в правотворчестве и систематизации нормативных актов 45 KB
  Понятие и виды систематизации нормативных актов. Ее понятие и роль в правотворчестве и систематизации нормативных актов. Необходимость систематизации вызывается рядом причин среди них пробелы в праве ошибки законодателя юридикотехническое несовершенство актов наличие множества изменений и дополнений нормативноправовых актов возможные противоречия между отдельными нормами права наличие устаревших норм права большое количество разрозненных нормативных актов по какимлибо вопросам наличие недостаточно ясных неточных формулировок...
32351. Юридическая техника - это совокупность правил и приемов, относящихся к подготовке, формулированию и опубликованию правовых актов 25.5 KB
  В целом правила юридической техники относятся ко всем видам правовых актов т. Это понятно ибо нормативноправовые акты являются основой для создания иных правовых актов; от содержания нормативных актов будет зависеть и содержание иных документов; все термины юридические конструкции правовые символы и т. Требований предъявляемых к техническому совершенству нормативных актов гораздо больше чем правил относящихся к иным видам правовых актов.
32352. Понятие системы (структуры) права. Особенности структуры права различных государств. Современные представления о системе российского права и тенденции ее развития 45.5 KB
  Понятие системы структуры права. Особенности структуры права различных государств. Современные представления о системе российского права и тенденции ее развития. Под системой права понимается определенная внутренняя его структура строение организация которая складывается объективно как отражение реально существующих и развивающихся общественных отношений.
32353. Методы правового регулирования (авторитарный и автономный) способы правового воздействия. Современные тенденции развития способов и методов правового регулирования в российском праве 37 KB
  Методы правового регулирования авторитарный и автономный способы правового воздействия. Современные тенденции развития способов и методов правового регулирования в российском праве. Юридическая наука различает понятия правового воздействия и правового регулирования. Тем не менее следует отличать строго определенные средства правового воздействия на общественные отношения специально предназначенные для их непосредственного регулирования.
32354. Понятие правосознания. Структура правосознания 30 KB
  Правосознание это совокупность представлений и чувств выражающих отношение людей социальных общностей классов наций народа к действующему и желаемому праву. Будучи субъективной реакцией человека на правовую действительность правосознание с одной стороны представляет форму вид общественного сознания наряду с нравственным политическим религиозным эстетическим и др. Право и правосознание связаны неразрывно. Алексеев правосознание неизбежный спутник права.
32355. Педагогическая деятельность, ее структура и специфика. Требования к личности учителя 16.92 KB
  Требования к личности учителя. Содержание определяется соцфакторами место и функция учителя в обществе требования общества к учителю и соцпсихологическими факторами ожиданиями окружающих общественными ожиданиями и установками. Коммуникативный – установление и поддержание отношений с учащимися родителями администрацией учителями. Учитель должен знать и учитывать особенности ученика которые мешают или помогают ему и соответственно реагировать на них медлительность ученика связанная с его темпераментом требует терпения и такта...