22594

Договір найму жилого приміщення

Доклад

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Договір найму жилого приміщення в будинках що належать громадянам на правах особистої власності укладається з власником будинку. Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира чи інше ізольоване житлове приміщення а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення яке хоча і є ізольованим але розмір якого менший від установленого для надання одній особі; частина кімнати або кімнат з'єднаних з іншою кімнатою...

Украинкский

2013-08-04

30.71 KB

2 чел.

Договір найму жилого приміщення

На підставі ордеру громадянин (наймач), на ім'я якого він виданий, укладає договір найму жилого приміщення з житлово-експлуатаційною організацією (наймодавцем), а в разі її відсутності - з відповідним підприємством, установою, організацією.

Договір найму жилого приміщення в будинках, що належать громадянам на правах особистої власності, укладається з власником будинку.

Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира чи інше ізольоване житлове приміщення, а також одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом договору найму:

  •  жиле приміщення, яке хоча і є ізольованим, але розмір якого менший від установленого для надання одній особі;
  •  частина кімнати або кімнат, з'єднаних з іншою кімнатою спільним входом;
  •  підсобні приміщення (кухня, коридор та ін.).

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, які випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність, що виникає з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї можуть бути визнані й інші особи, які постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (наприклад, брат, дід та інші).

Наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених законодавством.

Наймач має право в установленому порядку з письмової згоди всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину (чоловіка), дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей вказаної згоди не потрібно.

Наймач житлового приміщення має право за згодою членів сім'ї, які з ним проживають, і за згодою наймодавця здавати в піднайм житлове приміщення.

Наймач житлового приміщення має право за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірваний на вимогу наймодавця лише на підставах, які встановлені законом, і тільки в судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом. Якщо наймач жилого приміщення або члени сім'ї тимчасово відсутні, то жиле приміщення за ним зберігається протягом шести місяців.

У випадках, коли наймач або члени його сім'ї були відсутні понад шість місяців, але з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено за заявою відсутнього наймодавця, а в разі спору - судом.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у таких випадках:

  •  призов на дійсну строкову військову службу, а також призов офіцерів запасу на дійсну військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження служби; перебування на дійсній військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п'яти років проходження служби;
  •  тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи (екіпаж суден, працівники геологічних партій, експе дицій тощо або в зв'язку з навчанням (студенти, аспіранти тощо) – протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;
  •  поміщення дітей на виховання в державний дитячий заклад, до родичів, опікуна чи піклувальника - протягом усього часу перебування, якщо в жилому приміщенні, з якого вибула дитина, залишились проживати інші члени сім'ї, коли в такому жилому приміщенні не залишилися інші члени
    сім'ї, воно може бути надано іншим громадянам, але після повернення
     таких дітей їм надається жиле приміщення позачергово;
  •  виїзд у зв'язку з виконанням обов'язків опікуна (піклувальника) - протягом усього часу виконання цих обов'язків;
  •  виїзд для лікування в лікарняно-профілактичному закладі – протягом усього часу перебування в ньому;
  •  взяття під варту - протягом усього часу перебування під слідством і судом.

У названих випадках право користування жилими приміщеннями зберігається за тимчасово відсутніми протягом шести місяців з дня закінчення зазначених строків.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

52764. Уявлення про звичайні дроби. Правильні та неправильні дроби. Порівняння дробів 94 KB
  Правильні та неправильні дроби. МЕТА: вивчити означення дробового числазвичайного дробу ознайомити з поняттям правильний і неправильний дріб навчити розпізнавати звичайні дроби читати записувати їх; розвинути уяву увагу культуру математичного запису та мови; виховати самостійність допитливість та прагнення успіху. Приклад 2 правильні дроби.
52766. Доли и дроби 39.5 KB
  Норма хлеба была низкой и ничтожно малой: рабочие получали по 250 гр а служащие иждивенцы и дети по 125гр.30 лет хранился кусок блокадного хлеба в семье Карпушиных. Надкусив свою последнюю норму хлеба на руках матери умирает младшая дочь. Это норма хлеба ленинградского ребёнка.
52767. Розв’язування вправ на всі дії зі звичайними дробами з використанням міжпредметних зв’язків 52 KB
  Наполеон Математика королева і слуга наук Е. Белл Не знаючи математики не можна пізнати ні інших наук ні мирських прав Математика брама і ключ науки Р. Бекон Математика та одна наука без якої неможлива ніяка інша. Соболєв Вся математика це власне одне велике рівняння для інших наук.
52768. Действия с обыкновенными дробями 75.5 KB
  Человек подобен дроби: В знаменателе то что он думает о себе В числителе то что он есть на самом деле. станция Вопрос ответ Как называется деление числителя и знаменателя дроби на одно и тоже число Как называется элемент дроби стоящий под чертой дроби над чертой Каким действием можно заменить черту дроби Для того чтобы найти общий знаменатель дробей нужно найти НОК или НОД Как сложить дроби с разными знаменателями Какие числа называются взаимно обратными Как найти дробь от числа Как называется...
52770. Дії з десятковими дробами 59.5 KB
  Мета: - Систематизувати, узагальнити знання за темою: «Дії з десятковими дробами»; - закріпити вміння та навички учнів під час розв’язання вправ і задач; - розвивати пам'ять, увагу, пізнавальні здібності учнів; - виховувати вміння уважно слухати думку інших; - поважно відноситись до відповідей однокласників.
52772. Додавання та віднімання десяткових дробів 48 KB
  Мета уроку: повторити основний теоретичний матеріал за даною темою продовжити формувати практичні навики по розвязуванню вправ за даною темою; з метою активізації пізнавальної діяльності організувати роботу учнів на уроці у формі змагання між двома командами одного класу. Сьогодні учні ми проведемо з вами урок подорож по математичному океану. При допомозі піктограм трьох видів учні демонструють свій настрій на початку уроку. Учні пробують при допомозі вчителя сформулювати завдання уроку виходячи з теми уроку.