2295

Договор финансовой аренды (лизинга)

Контрольная

Финансы и кредитные отношения

В Республике Беларусь лизинговые операции стали проводиться с 1991 г. Развитие лизинга шло по двум направлениям: внутреннему и международному. Большинство белорусских лизинговых компаний на сегодняшний день занимаются внутренним лизингом. Внутренние лизинговые операции проводятся в основном за счет кредитных ресурсов белорусских банков.

Русский

2013-01-06

99 KB

35 чел.

Вариант 1

Договор финансовой аренды (лизинга)

Задача 1

Задача 2

Задача 3

Список использованных источников


Договор финансовой аренды (лизинга)

Источники свидетельствуют, что впервые в современной истории употребление понятия «лизинг» относится к 1877 г., когда телефонная компания «Белл» решила не продавать производимые ею телефонные аппараты, а сдавать их в аренду.

Первое лизинговое сообщество в мире появилось в 1952 г. в Северной Америке, в Сан-Франциско, и называлось «Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн». Лизинговые компании и сообщества стали наиболее эффективно находить производителям пути сбыта их продукции (посредством сдачи ее в аренду, финансирования сделок, страхования от рисков и вовлечения в этот процесс банков и их финансовых ресурсов). В Европе лизинговая деятельность стала системно осуществляться в начале 60-х годов.

В Республике Беларусь лизинговые операции стали проводиться с 1991 г. Развитие лизинга шло по двум направлениям: внутреннему и международному. Большинство белорусских лизинговых компаний на сегодняшний день занимаются внутренним лизингом. Внутренние лизинговые операции проводятся в основном за счет кредитных ресурсов белорусских банков. Пользуются спросом у лизингополучателей торговое и производственное оборудование, грузовая автотехника, легковой и автомобильный транспорт, компьютеры, оргтехника. Что касается международного лизинга, то здесь возможны варианты: экспортный и импортный. Импортный лизинг в Республике Беларусь представлен досрочно широко: почти вся грузовая техника Республики Беларусь доставлена по международному оперативному лизингу заводскими лизинговыми компаниями «Мерседес», «Вольво», «Рено» и др. Получил развитие у нас и экспортный лизинг. Например, «Белавиа» сдавала в лизинг авиационную технику [3, с.184].

Лизинг как высокоэффективный метод инвестирования получил международное признание, а его разнообразие виды и формы делают его не только выгодным для всех участников лизинговых операций и государства, но и довольно гибким финансовым инструментом. С его помощью сохраняются оборотные средства, он обеспечивает различные налоговые льготы, способствует расширению рынка производителей и т.д. О том, что лизинг является приемлемым в экономическом плане для развития любого государства, свидетельствует и принятие 28 мая 1988 г. в г. Оттава (Канада) Конвенции по международному финансовому лизингу., которую подписали сразу 55 стран. Республика Беларусь также является участником этой Конвенции.

Развитию и популяризации лизинга в Республике Беларусь содействует Белорусский союз лизингодателей (зарегистрирован 24 марта 1997 г.).

Он входит в состав Европейской федерации ассоциаций лизинговых компаний, Лизинговой конфедерации СНГ по развитию межгосударственного лизинга (СНГЛИЗИНГ). Правовое регулирование межгосударственного лизинга базируется на Конвенции о межгосударственном лизинге.

Лизинговые фирмы редко являются независимыми. В большинстве случаев они выступают как филиалы или дочерние компании промышленных и торговых фирм, банков или страховых обществ (например, «Приорлизинг» или Приорбанк).

В последние годы подобные структуры возникают при крупных товаропроизводителях («МАЗ-контракт-Лизинг», «Тракторолизинг» и др.). В Республике Беларусь насчитывается свыше 60 компаний оказывающих лизинговые услуги.

Типичная белорусская лизинговая компания - это небольшая структура. Штат состоит приблизительно из 5 - 15 человек. Специалисты по лизингу, как правило, имеют базовое экономическое, юридическое или техническое образование, а также опыт работы в банках или коммерческих структурах.

Республика Беларусь - одна из немногих стран СНГ, которая вот уже на протяжении нескольких лет проводит лизинговые операции с недвижимостью.

С помощью лизинга можно решить ряд проблем. К их числу можно, в частности, отнести: обновление средств производства предприятий всех форм собственности; целенаправленное кредитование и приобретение основных средств; развитие наиболее эффективных направлений производства через систему заключенных лизинговых договоров; ускорение приватизации посредством лизинга и др.

Предприятиям это необходимо для сбыта своей продукции и модернизации производства. Это необходимо и финансовым структурам (банкам, страховым компаниям и т.п.) для расширения сферы своей деятельности. Лизинг необходим и государству, так как способствует обновлению производства и созданию новых рабочих мест, внедрению перспективных технологий и выпуску конкурентоспособной продукции, а соответственно и более эффективному функционированию экономики. В конечном итоге это необходимо также всем потребителям продукции, произведенной на новом оборудовании [3, с.185].

В Республике Беларусь правовой базой для осуществления и развития лизинга в числе других являются Указ Президента Республики Беларусь от 13 ноября 1997 г. «О лизинге» с дополнениями от 22 декабря 2000 г., Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1997 г. «О лизинге на территории Республики Беларусь» с изменениями от 6 июля 1998 г. и последующими. Этим же постановлением Совета Министров Республики Беларусь было утверждено и Положение о лизинге на территории Республики Беларусь.

Термин «лизинг» происходит от английского «to lease», что означает «арендовать», «брать в аренду». В зарубежной практике лизинг трактуется по-разному: во Франции - credit-bail (кредит-аренда), в Италии -operazion di locazione fmanziaria (операции по финансовой аренде).

Впервые в ст.636 ГК дается понятие лизинга (финансовой аренды). По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Как следует из определения договора финансовой аренды, на первоначальной стадии его заключения одна сторона (арендатор-лизингополучатель) обращается с предложением к другой стороне (арендодателю-лизингодателю) о вступлении последней в соглашение с третьей стороной (продавцом) для приобретения у продавца указанного арендатором (лизингополучателем) имущества и предоставления арендатору (лизингополучателю) этого имущества за плату. Смысл заключается в том, что будущий лизингополучатель в настоящее время (на стадии заключения договора) не имеет денежных средств для приобретения имущества, в связи с чем обращается к будущему лизингодателю с просьбой о направлении имеющихся у него (лизингодателя) временно свободных (не исключается и привлечение) финансовых ресурсов для передачи их в пользование лизингополучателю по договору за плату. Приобретается указанное имущество лизингодателем у продавца в собственность и передается лизингополучателю на определенный срок.

Приобретая имущество для лизингополучателя, лизингодатель по закону обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст.638 ГК).

Таким образом, договор финансовой аренды (договор лизинга) является трехсторонним. Сторонами является арендодатель (лизингодатель), арендатор (лизингоплучатель) и продавец имущества, предназначенного для передачи в аренду.

Лизингодателями могут быть банки, имеющие право осуществлять лизинговую деятельность; лизинговые компании, существующие при банках, т.е. дочерние предприятия банков; специализированные лизинговые компании, как уже было отмечено, созданные крупными производителями машин и оборудования [3, с.187].

Осуществление лизинговой деятельности возможно на основании разрешения (лицензии), полученного лизингодателем от Министерства экономики.

В качестве лизингодателя может выступать любое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством.

Продавцом является собственник имущества.

О том, что данный договор рассматривается как трехсторонний, признано и практикой международных финансовых лизинговых отношений.

При необходимости отношения по привлечению финансовых средств для приобретения имущества могут возникнуть еще и с такой стороной, как кредитор, т.е. приобретение имущества за счет заемных средств.

Если следовать изложенному, то договор финансовой аренды (лизинг) заключается с целью вложения финансовых ресурсов в имущество, которое затем будет сдано в аренду за плату, т.е. для лизингодателя это будет являться своеобразным доходом на вложенные им денежные средства, т.е. рассматриваемый договор консенсуальный и возмездный.

Буквальное толкование этого договора говорит о том, что вначале заключается договор аренды, а затем приобретается имущество, передаваемое в аренду. При этом, как сказано в законе, лизингодатель приобретает в свою собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Закон (ст. 636 ГК) не исключает возможности установления договором финансовой аренды и того, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Соответственно на него (лизингодателя) ложатся и обременения за выбор предмета аренды и продавца.

Приобретенное имущество передается лизингополучателю во временное владение и пользование для использования в предпринимательских целях, т.е. лизингодатель не остается владельцем этого имущества.

Предметом договора финансовой аренды (лизинга) могут быть любые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Не может выступать в качестве предмета данного договора имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельные участки и другие природные объекты.

Предмет финансовой аренды является собственностью лизингодателя в течение действия договора.

Ведя речь о лизинге, следует проводить и отличительные его особенности от аренды. Эти особенности в целом состоят в следующем:

- во-первых, как было уже отмечено, договор лизинга в отличие от договора аренды трехсторонний;

- во-вторых, если в договоре аренды за несвоевременное предоставление сданного в аренду имущества и его неисправность несет ответственность арендодатель, то по договору лизинга ответственность за перечисленное несет изготовитель оборудования;

- в-третьих, при лизинге капитальный ремонт оборудования, как правило, возлагается на лизингополучателя, а по договору аренды такая обязанность следует в виде исключения (в зависимости от условий договора);

- в-четвертых, лизинговые платежи, как правило, фиксированные и не меняются, в то время как арендная плата за пользование имуществом при указании об этом в договоре аренды может корректироваться;

- в-пятых, одним из условий лизинга является приобретение машин и оборудования на льготных условиях, при аренде такой привилегии не предусматривается [4, с.291].

Имеются и другие особенности, т.е. названными различиями данный перечень отличия лизинга от аренды как таковой не исчерпывается. В частности, имущество, являющееся предметом договора лизинга (ст. 639 ГК), передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено этим договором. При этом лизинговые платежи за передаваемые машины и оборудование зависят от покупной цены на время заключения такой сделки, остаточной стоимости и лизинговой ставки. Что же касается арендной платы, то она зависит от спроса и предложения сдаваемого в аренду имущества. Иными словами, лизинг имеет довольно существенные отличительные особенности от договора аренды.

Обозначенное договором имущество должно быть передано лизингополучателю в указанный в договоре срок, а если в договоре такой срок не указан - в разумный срок. Просрочка, допущенная по вине лизингодателя, дает право лизингополучателю потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, в момент передачи лизингополучателю имущества на него переходит и риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества (ст. 640 ГК).

Срок договора финансовой аренды определяется соглашением сторон, но, как правило, на продолжительный период.

Стоимость (цена) договора финансовой аренды (договора лизинга) устанавливается по соглашению сторон при заключении договора, исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения (дохода) либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп предмета договора.

Лизинговые платежи относятся к затратам, которые включаются в себестоимость работ лизингополучателя, и на эту сумму платежей уменьшается размер облагаемой налогом прибыли. Выкупная стоимость предмета договора лизинга не входит в состав затрат лизингополучателя.

Права и обязанности по договору финансовой аренды вытекают из его содержания [4, с.292].

Арендодатель (лизингодатель) обязан приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество и передать его арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование, т.е. на определенный срок. Речь идет о том, что, обращаясь к лизингодателю о приобретении для него имущества, лизингополучатель знает, какое оборудование ему нужно, кто его может изготовить или поставить. Поэтому лизингополучатель указывает лизингодателю, какое конкретно оборудование ему нужно приобрести на основании договора купли-продажи и кто конкретно именно должен выступать в роли продавца. Сам же лизингодатель редко осуществляет выбор продавца и приобретаемое у него имущества. В его же обязанности входит и проведение капитального ремонта этого имущества и ряд других связанных с ним обязанностей.

В обязанности арендодателя (лизингодателя) входит также извещение продавца о том, кому будет передано в лизинг проданное им имущество.

Арендатор (лизингополучатель) обязан принять переданное ему по договору лизинга имущество и внести за него соответствующую плату.

На арендатора (лизингополучателя) возлагается обязанность в течение срока договора финансовой аренды обеспечивать сохранность предмета договора, а также выполнять все необходимые действия, направленные на поддержание его рабочего состояния, включая техническое обслуживание и ремонт, если иное не предусмотрено договором. Арендатор (лизингополучатель) несет расходы по содержанию предмета договора лизинга, по страхованию рисков заключенной сделки, а также расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором.

По истечении срока действия договора финансовой аренды (договора лизинга) арендатор (лизингополучатель) возвращает арендодателю (лизингодателю) предмет договора в состоянии, определенном условиями договора, если его не приобрел в собственность или не взял в аренду (лизинг) повторно.

Предоставляя определенные права и возлагая соответствующие обязанности на лизингодателя и лизингополучателя, законодатель регламентирует ответственность и продавца.

Так, лизингополучатель вправе предъявить непосредственно продавцу имущества, которое является предметом договора лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. В данном случае лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные законодательством для покупателя, за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. В то же время закон запрещает лизингополучателю расторгать договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя.

Лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы в отношениях с продавцом по поводу проданного имущества.

Закон возлагает ответственность на лизингодателя перед лизингополучателем лишь в случаях, когда выбор продавца был возложен договором на лизингодателя. В данном случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность (ст. 641 ГК).

Все это указывает на то, что договор лизинга, как и другие договоры содержит в себе существенные условия. Такими условиями исходя из Гражданского кодекса Республики Беларусь, Положения о лизинге на территории Республики Беларусь и других нормативно-правовых документов, касающихся лизинговых отношений, являются: объект лизинга, его наименование, количественные показатели, качественные характеристики, стоимость объекта лизинга, сумма платежей по обозначенному объекту, включая и его выкупную стоимость, обязательства по уплате платежей налоговых и неналоговых в бюджетные и внебюджетные фонды, размеры и периодичность оплаты, условия поставки объекта лизинга (время, место, порядок поставки) и его использования, срок действия договора лизинга, права и обязанности (ответственность) сторон.

Что же касается дополнительных условий, то в их числе могут быть сведения о страховании объекта лизинга, способах обеспечения исполнения возникшего обязательства (неустойке, залоге, задатке, поручительстве, удержании, банковской гарантии), правовых последствиях на производственные улучшения объекта лизинга и некоторые другие.

Прекращение договора финансовой аренды осуществляется на основании истечения оговоренного срока, если стороны не посчитали нужным его продлевать. Он может быть прекращен по соглашению сторон.

Не исключено и досрочное прекращение договора исходя из волеизъявления сторон.

Возможно прекращение и по требованию одной из сторон. Например, лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора финансовой аренды, если лизингодатель не передает имущество в срок, указанный в договоре, и в том есть его вина [4, с.293].

Таким образом, анализ действующего законодательства, литературных источников, регламентирующих и характеризующих договор финансовой аренды (договор лизинга), позволяет, суммируя изложенное, раскрыть комплекс возникающих имущественных отношений, выявить характерные признаки и присущие ему специфические особенности, которые в наиболее общем виде заключаются в следующем:

1) договор финансовой аренды способствует получению и использованию инвестиционных средств, что освобождает лизингополучателя (предприятие) от необходимости приобретать в собственность оборудование, которое необходимо для использования в течение какого-то определенного срока для выполнения конкретной работы, выпуска определенной продукции;

2) имущество, приобретаемое по договору финансовой аренды, не является собственностью лизингополучателя и находится на балансе лизингодателя.

С экономической точки зрения договор финансовой аренды есть товарный кредит в основные фонды, предоставляемый лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества. Но если при товарном кредитовании в чистом виде товаропользователь одновременно с получением товара вступает в право собственности с отсрочкой платежа во времени оплаты потребительской стоимости товара, по договору финансовой аренды имущество остается за лизингодателем до полной оплаты предмета договора лизингополучателем. По истечении срока рассматриваемого договора имущество возвращается лизингодателю либо приобретается лизингополучателем по остаточной стоимости;

3) договор финансовой аренды порождает комплекс сложных имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование. Этот комплекс, помимо собственно данного договора лизинга, включает и другие договоры, в частности, договор купли-продажи и договор займа (при необходимости);

4) рассматриваемый договор обычно указывается как договор аренды. Но он имеет некоторые схожие черты с договором купли-продажи с рассрочкой платежа и с договором о предоставлении кредита23. В то же время он не тождествен ни с одним из них и имеет свои присущие только ему особенности. При договоре купли-продажи право собственности и риск случайной гибели или ухудшения предмета договора переходят на покупателя с момента передачи имущества, если только стороны не обусловили иного, тогда как при аренде право собственности на арендованное имущество остается у лизингодателя до конца срока договора. В то же время в момент передачи арендованного имущества лизингополучатель принимает на себя обязанности, связанные с правом собственности, т.е. риск случайной гибели или случайной порчи и т.д. арендованного имущества переходит на него, хотя в соответствии с положениями гражданского законодательства он остается только пользователем, а не собственником. По договору купли-продажи ответственность за недостатки, обнаруженные в проданной вещи, несет продавец, а по договору финансовой аренды - лизингополучатель, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе. Что касается договора аренды, то по нему лизингополучатель уплачивает платежи по частям на протяжении всего срока действия договора, а по договору лизинга лизингополучатель должен сразу уплатить лизингодателю всю сумму амортизационных отчислений на весь период действия договора. Поэтому можно утверждать, что договор финансовой аренды (договор лизинга) является договором особого рода, в котором сочетаются элементы аренды, купли-продажи с рассрочкой платежа и финансового кредита;

5) договор финансовой аренды направлен на осуществление предпринимательской деятельности. Для чего производится инвестирование временно свободных и (или) привлеченных финансовых ресурсов и направление их на приобретение предмета договора с целью передачи его в пользование по договору лизингополучателю на определенный срок за определенную плату.

Иными словами, договор финансовой аренды (договор лизинга) представляет собой инвестирование средств в основной капитал на возвратной основе, но не в денежной, а в форме передаваемого в пользование имущества. Арендодатель (лизингодатель) оказывает арендатору (лизингополучателю) финансовую услугу. Эта услуга заключается в том, что он покупает имущество в собственность, передает его на определенное время арендатору (лизингополучателю) и возмещает свои затраты за счет платежей арендатора (лизингополучателя). Такая сделка осуществляется на условиях срочности, возвратности и платности в виде комиссионных за оказываемую услугу, как это имеет место при кредитовании.

Ведя речь о лизинге, нельзя не отметить и тот факт, что передача оборудования лизингополучателю не исключает возможность и применения залога. В то же время необходимо иметь в виду, что государственные предприятия лишены возможности заключать лизинговые договоры под залог своего имущества. В частности, такие предприятия перечислены в Законе Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства» с изменениями и дополнениями от 4 июня 1999 г., в Указе Президента Республики Беларусь от 16 июля 1997 г. «Об упорядочении залога государственного имущества, Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. «Об утверждении перечня государственных предприятий (объединений), организации и учреждений, находящихся в республиканской собственности и не подлежащих разгосударствлению и приватизации».

Лизинг подразделяется на виды исходя из соответствующих признаков классификации.

Согласно Положению о лизинге на территории Республики Беларусь, в зависимости от срока условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат, т.е. степени окупаемости лизингового имущества и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю, лизинг подразделяется на финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг предполагает заключение договора на срок полной окупаемости оборудования или близкий к этому, во всяком случае, возмещение стоимости предмета лизинга должно быть произведено в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. При этом выполнение указанного требуется независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях. Риск случайной гибели предмета аренды, обязанности по страхованию, техническому обслуживанию и т.д. лежат на арендаторе. Договор финансового лизинга, условия которого не выполнены и объект в результате возвращен лизингодателю, считается досрочно прекращенным.

Разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг. В данном случае собственник имущества передает право собственности на него будущему лизингодателю на условиях купли-продажи и одновременно вступает с ним в иные отношения - в качестве пользователя имущества. Иными словами, возвратный лизинг характеризуется тем, что собственник продает оборудование лизинговой компании, а затем берет это же оборудование в лизинг. Суть его заключается в том, что первоначальный собственник получает полную стоимость оборудования плюс прибыль.

Как разновидность финансового лизинга выступает и раздельный лизинг, по которому лизингодатель обеспечивает финансирование лишь части стоимости оборудования, не теряя в то же время права собственности на него (объект лизинга). Кроме изложенного, при финансовом лизинге применяется и может заключаться и договор типа «Стандарт». Его использование возможно, когда собственник объекта лизинга не является будущим лизингодателем, хотя в данном случае и участвуют три стороны.

Оперативный лизинг предполагает сдачу в аренду лизингодателем имущества на срок меньший, чем его экономический срок службы. Это лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта в размере менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.

Речь идет о том, что предмет договора сдается на срок, меньший полного срока погашения стоимости арендованного имущества. Для возмещения полной стоимости лизинговая компания сдает это имущество несколько раз и обычно различным пользователям.

На лизингодателя возлагаются в данном случае обязанности по обслуживанию, ремонту и страхованию оборудования.

Кроме того, в зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на:

— международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является не резидентом Республики Беларусь, т.е. лизингодателем выступает, к примеру, какая-то западноевропейская лизинговая компания, а лизингополучателем какая-то из организаций Республики Беларусь. В свою очередь, в зависимости от места нахождения партнеров по лизингу международный лизинг подразделяется: на импортный (когда обе стороны договора лизинга - поставщик и лизингодатель -находятся на территории иностранного государства); экспортный (при котором лизингополучателем является зарубежный получатель); международный транзитный лизинг (когда все участники лизинговой операции находятся на территориях разных государств);

— внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь.

Разновидностью лизинга можно назвать сублизинг - лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга. При этом лизингополучатель не освобождается от обязательств и ответственности перед лизингодателем, предусмотренных договором лизинга. В то же время на него переходят права лизингодателя по отношению к другому лизингополучателю.

Помимо названных выделяют также и такие виды лизинга, как прямой и косвенный. Прямой лизинг еще называют двусторонним, поскольку лизингодатель является одновременно и поставщиком имущества. При косвенном лизинге передача имущества происходит через посредника, но имущественные отношения в целом складываются между тремя сторонами: поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем, каждый из которых действует самостоятельно.

Современный лизинг дополняет и обогащает сложившиеся ранее формы, в том числе и методы взаимодействия лизинговых компаний со своими клиентами.

Задача 1.

В связи с длительной заграничной командировкой Соколов решил продать мебельный гарнитур (софа, два кресла, журнальный столик, обеденный стол и шесть стульев), ковер, стенку, книги, а также кухонную мебель. Соколов договорился с Петровым, что тот купит книги, всю мебель, кроме кухонной, и заберет все через 10 дней (после окончания ремонта в его новой квартире). Опасаясь, что Соколов может продать вещи кому-то другому, Петров настоял на том, чтобы договор был составлен письменно. В договоре стороны указали, что Петров становится собственником мебели и книг с момента заключения договора. Кроме того, Петров вручил Соколову задаток в размере 250 тыс. рублей, а остальные деньги обещал передать через 10 дней, когда он должен был получить от Соколова вещи. Однако через 10 дней Петров не смог явиться за вещами, так как был болен. Через два дня в результате неосторожного обращения пятнадцатилетнего сына Соколова с электроприбором в комнате, где находились мебель и книги, возник пожар. Книги и вся мебель, кроме одного кресла, пришли в негодность. Петров, узнав о случившемся, потребовал от Соколова возврата задатка. Соколов против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему недоплаченной денежной суммы, так как погибли вещи, принадлежащие в силу договора Петрову.

Как разрешить возникший спор?

К кому, Соколову или его сыну, должны быть обращены требования Петрова?

Ответ

В соответствии со статьёй 224 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», Гражданского Кодекса Республики Беларусь № 218-3 от 07.12.1998 «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором» [1, с.184].

В данном случае договором прямо указывался момент, с которого собственником становится Петров - это момент заключения договора.

Согласно статье 212 «Риск случайной гибели имущества» Гражданского Кодекса Республики Беларусь, риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Следовательно, в данном случае Петров должен передать ему недоплаченную денежную сумму, так как погибли вещи, принадлежащие в силу договора Петрову.

Задача 2.

Производственное объединение поставило заводу по государственному контракту механизм, который вышел из строя в период гарантийного срока эксплуатации. Устранение дефектов взял на себя завод, не потребовав этого от поставщика. Устранив дефекты, покупатель предъявил к объединению иск о взыскании штрафа в размере 20 % стоимости ремонта.

Подлежит ли иск удовлетворению?

В чем состоят особенности ответственности сторон при поставке товаров для государственных нужд?

Ответ

В соответствии с Законом № 2588-ХП от 24.11.1993, принятым Верховным Советом Республики Беларусь «О поставках товаров для государственных нужд», согласно статье 10, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств, предусмотренных государственным контрактом, эта сторона: возмещает другой стороне причиненные в результате этого убытки; несет иную ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь и государственным контрактом.

Согласно статье 12 Закона «О поставках товаров для государственных нужд», за поставку товаров, не соответствующих стандартам, техническим условиям, образцам (эталонам) или иным обязательным требованиям к качеству, оговоренным в государственном контракте и договоре поставки, поставщик уплачивает покупателю штраф в размере 20 процентов стоимости некачественного товара. За период, в течение которого количество некачественного товара покупателю не восполняется, взыскивается неустойка.

Однако в соответствии с Постановлением № 444 от 08.07.1996, принятом Кабинетом Министров Республики Беларусь «Об утверждении Положения о поставках товаров в Республике Беларусь», согласно статье 87 покупатель обязан известить поставщика о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законодательством или договором, исходя из характера и назначения товара.

Согласно статье 88 Постановления «Об утверждении Положения о поставках товаров в Республике Беларусь», в случае невыполнения условия, предусмотренного пунктом 87 Положения, поставщик вправе, если иное не предусмотрено Положением, отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара; о замене товара, не соответствующего условиям договора о качестве или об ассортименте; об устранении недостатков в товаре; о доукомплектовании товара или замене некомплектного товара на комплектный; о затаривании и (или) упаковке товара либо замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого условия покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для поставщика несоразмерные расходы по сравнению с теми, которые он понес бы при своевременном извещении о нарушении условий договора.

Таким образом, иск не будет подлежать удовлетворению, так как поставщик не был уведомлен о необходимости устранения недостатков поставленного товара.

Особенности ответственности сторон при поставке товаров для государственных нужд заключаются в том, что согласно статье 503 Гражданского Кодекса Республики Беларусь № 218-3 от 07.12.1998 «Возмещение убытков, причиненных в связи с выполнением или расторжением государственного контракта», если иное не предусмотрено законодательством о поставке товаров для государственных нужд или государственным контрактом, убытки, причиненные поставщику (исполнителю) в связи с выполнением государственного контракта (пункт 2 статьи 497), подлежат возмещению государственным заказчиком в срок не позднее тридцати дней с момента передачи товара в соответствии с государственным контрактом.

В случаях, когда убытки, причиненные поставщику (исполнителю) в связи с выполнением государственного контракта, не возмещаются в соответствии с государственным контрактом, поставщик (исполнитель) вправе отказаться от выполнения государственного контракта и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением государственного контракта.

При расторжении государственного контракта по основаниям, указанным в предыдущем абзаце, поставщик вправе отказаться от исполнения договора поставки товара для государственных нужд.

Убытки, причиненные покупателю таким отказом поставщика, возмещаются государственным заказчиком».

Задача 3.

Транзитный пассажир Севернее на вокзале станции Минск поместил свой чемодан в секцию автоматической камеры хранения, а сам отправился в город. Когда он возвратился на вокзал, то обнаружил, что секция, в которую он поместил чемодан, открыта и чемодана в ней нет. Севернее обратился в юридическую консультацию с вопросом, может ли он взыскать стоимость вещей и чемодана, похищенного из технически исправной секции автоматической камеры хранения.

Дайте мотивированный ответ.

Ответ

В данном случае администрация станции вокзала, представляет гражданину специальную ячейку (емкость) для хранения ручной клади методом самообслуживания, без участия при этом работников станции (вокзала). Гражданин (поклажедатель) самостоятельно набирает (выбирает) только ему известный код (шифр), предназначенный для запирания (блокирования) ячейки. Администрация станции (вокзала) не знает, и знать не может, какие вещи были положены гражданином на хранение, какие вещи изымались во время использования ячейки.

Таким образом, следует сделать вывод, что между владельцем автоматической камеры хранения и гражданином, использующим место (ячейку) указанной камеры, возникают не отношения хранения, а отношения аренды, в силу чего клиент может взыскать убытки, причиненные ему вследствие утраты, повреждения или недостачи вещей, только при доказанности факта неисправности автоматической камеры хранения.

Из выше перечисленного ясно, что Севернее может взыскать стоимость вещей и чемодана похищенного из автоматической камеры хранения лишь в том случае если докажет, что камера была неисправна, но по условию задачи мы знаем, что Севернее обратился в юридическую консультацию с вопросом, может ли он взыскать стоимость вещей и чемодана, похищенного из технически исправной камеры хранения. И следовательно Севернее сделать этого не может.

Список использованных источников

1. Гражданский Кодекс Республики Беларусь. - Мн.: Амалфея, 2001.

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь в 2-х книгах. Книга 1. // Составитель Чигир В.Ф. - Мн.: Амалфея, 1999.

3. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь общая часть. - Мн.: ПомБиг, 1999.

4.Чигирь В. Гражданское право. – Мн.: Тетра-Систем, 2000.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

58365. Свойства равнобедренного треугольника 1.51 MB
  Организационный момент Учитель: Здравствуйте ребята Сегодня на уроке мы совершим путешествие в Страну Треугольников. Остров высказываний Учитель: Мы только начали изучать великую страну Геометрия ее законы и обычаи. Учитель раздает карточки учащимся.
58366. Природа и люди Древней Индии 100.5 KB
  Учащиеся должны знать: географическое положение природные условия занятия религиозные верования жителей Индии. Стадия вызова: На доске иллюстрации по Индии и звучит музыка. Ребята как вы думаете что объединяет эту музыку и иллюстрации которые вы увидели...
58367. Отечественная война 1812 года 47 KB
  Цели урока: Обучающие цели: создать условия для формирования представления о войне 1812 года; показать общую картину Отечественной войны кто начал когда между какими государствами происходила итоги войны.
58369. Письмо строчной буквы «г» 43 KB
  Цели урока: формировать в памяти учащихся чётко дифференцированный зрительно двигательный образ строчной буквы г; развивать у учащихся фонематический слух и культуру звукопроизношения...
58371. РЕШЕНИЕ КВАДРАТНЫХ УРАВНЕНИЙ 120 KB
  Уравнение вида ахвхс=о где х переменная авс некоторые числа причём а≠0 квадратное. Значение переменной при котором уравнение обращается в верное равенство корень.