2821

Современные требования к жилью

Контрольная

Архитектура, проектирование и строительство

Современные требования к жилью Качество жилых зданий, сооружений, систем инженерного оборудования и городских территорий Жилище — квартиру, дом, окружающую его территорию — рассматривают как части системы человек — среда обитания. И...

Русский

2013-01-06

90.5 KB

111 чел.

Современные требования к жилью

Качество жилых зданий, сооружений, систем инженерного оборудования и городских территорий

Жилище — квартиру, дом, окружающую его территорию — рассматривают как части системы «человек — среда обитания». Их взаимодействие в пределах жилой группы или микрорайона сложно и многообразно. Внешние связи соединяют эти планировочные образования с более крупными системами города или даже региона.

В качестве основы для оценки жилья используют его физико-строительные и архитектурно-пространственные особенности, но главное — человеческие критерии. К ним относят восприятие среды людьми, обеспечение ресурсами, удаление продуктов жизнедеятельности и удобства управления этими процессами.

Здание — это антропогенная система, созданная человеком для защиты от непогоды и врагов, а также для определенного вида деятельности. Оценка ее качества базируется на методах квалиметрии (qua/is — какого качества) —науки, своими корнями уходящей в гуманитарные, медико-санитарные, экологические и специальные технические дисциплины.

Экономические требования являются дополнительным условием качества, В этих требованиях содержится не только оценка первоначальных капитальных вложений — инвестиций. Их чрезмерное сокращение на капитальный ремонт или новое строительство чревато негативными последствиями.

Фактор капитальности как средство оценки рациональности рассматривают на самом раннем этапе изучения идеи инвестирования проекта. Определяют необходимость ремонта некапитального дома или его сноса, если он не представляет историко-архитектурной ценности, или возведения на этом месте нового.

Наиболее емкое понятие, характеризующее качество жилья, — это комфортность. Комфортность рассматривается как совокупность таких групп свойств, как гигиена, функциональность и безопасность. Наиболее традиционная составляющая комфортности — это гигиена.

Традиционно основным показателем гигиены является тепловлажностный режим в помещениях, который связан с теплотехническими свойствами ограждающих конструкций. Изучение влияния на человека только тепловлажностного режима недостаточно. Необходимо более широкое исследование таких факторов, как экологическая чистота внутренней и наружной среды, звуковой и зрительный комфорт.

Безопасность — немаловажное условие формирования ощущения Комфортности, которое в значительной степени зависит от уверенности, что пребывание в здании не сопряжено с риском. Безопасность можно обеспечить, построив или реконструировав дом в соответствии с требованиями прочности, устойчивости, пожаро-и взрывобезопасности.

ТЕПЛОВОЙ КОМФОРТ ЖИЛЬЯ

Искусственную среду зданий отождествляют с микроклиматом. Понятие микроклимата довольно ёмкое. Его трактуют как совокупность тепловлажностного режима, экологической чистоты, зрительного и звукового комфорта в помещениях. Оптимальным сочетанием этих факторов обеспечивают нормальное физиологическое состояние людей, пребывающих в здании. Параметры среды подбирают с учетом функционального состояния человека. Рассматривают условия, необходимые для работы, активного и пассивного отдыха.

Тепловлажностный режим очень важен для ощущения комфортности пребывания в помещении. Это связано с метаболизмом — биологическими процессами в теле человека, протекающими с образованием и выделением тепла.

Тепловой баланс с окружающей средой обеспечивается, когда выделенное телом тепло полностью рассеивается. Это происходит при температуре поверхности тела от 31 до 34 °С, а в помещениях ниже, порядка 18—19 "С. Однако ощущение комфортности зависит не только от температуры воздуха, показываемой «сухим» термометром, но и увлажненным т. е. относительной влажности фв, а также скорости движения воздуха и лучистого теплообмена.

Неблагоприятные сочетания перечисленных факторов затрудняют теплообмен, вызывают усиление деятельности терморегуляции организма. В свою очередь, это сказывается на мышечном и психическом тонусе человека по следующим причинам.

Относительная влажность воздуха влияет на скорость испарения. В сухой атмосфере влага с кожи испаряется значительно быстрее, чем во влажной. Однако при влажности менее 20% пересыхает слизистая оболочка и возрастает восприимчивость организма к инфекции. При влажности более 60%, считающейся очень большой, насыщенный парами воздух препятствует всяким испарительным процессам, поэтому человек может выдерживать только кратковременное пребывание в такой среде.

От движения воздуха зависит теплообмен. При определенных скоростях за счет конвекции происходит рассеивание тепла и влаги с поверхности тела, если температура воздуха не достигает 40 °С. В застойной атмосфере соприкасающийся с кожей воздушный слой быстро насыщается влагой и поэтому препятствует дальнейшему испарению. При скорости воздуха в помещении до 0,1 м/с человек испытывает чувство духоты.

Движение воздуха больше этого значения сдувает влажный слой, чем обеспечивает непрерывное рассеивание тепла, но сильный сквозняк может вызвать переохлаждение тела. Оптимальной скоростью перемещения воздушной массы в помещениях считается 0,25-1,5 м/с.

Влияние лучистого теплообмена на микроклимат помещений еще недостаточно изучено. В различных источниках высказываются несколько противоречивые мнения. Однако все авторы сходятся на предположении, что непосредственное влияние лучистой энергии существеннее, чем средняя температура воздуха. Если тепловое излучение панелей центрального отопления, других разогретых тел или солнечных лучей повышает так называемую среднюю радиационную температуру на 0,5-0,7 "С, то это может быть компенсировано понижением температуры воздуха, но уже на 1 °С.

Установлено, что радиационная температура является комфортной, если она превышает температуру воздуха примерно на 2 "С. Если же она ниже этого значения, то вызывает ощущение холода и даже сквозняка, что часто испытывают люди, находящиеся у окна или наружной стены.

Относительную влажность воздуха задают в зависимости от назначения помещения и протекающих в нем технологических процессов. При этом считают, что внутренний воздух сухой, если выдержано условие фв< 50%, нормальный при 51% < фв< 60%, влажный при 61 % < фв< 75% и мокрый при фв< 76%.

Тепловлажностный режим в помещениях создается подогревом или охлаждением воздушной среды при помощи отопления и кондиционеров. В целях сокращения расхода энергоресурсов на эти процессы и во избежание значительных потерь при контакте с наружной средой устраивают надежные теплоизолирующие конструкции: стены, перекрытия, оконные и дверные заполнения. Поэтому российскими нормами тепловлажностный режим тесно увязывают с таким теплотехническим свойством указанных конструкций, как теплообмен.

Теплообмен — это совокупность явлений, связанных с распределением энергии от нагретых тел к более холодным. Различают три вида теплообмена: теплопроводность, конвекция и излучение.

С теплопроводностью ограждений здания в значительной степени связано представление людей о комфортности жилья. Здесь существует обратная связь — чем меньше теплопроводность, тем защищеннее чувствует себя человек. Теплопроводностью называют передачу теплоты между соприкасающимися частицами материала. Этот вид передачи характерен для ограждений из твердых материалов, кирпича, бетона и др.

В строительстве понятие теплопроводности подменяют теплопередачей — процессом переноса теплоты через толщу ограждения. Этот процесс включает два вида теплообмена: 1) между стеной и холодным наружным возду-, хом; 2) между внутренней поверхностью ограждения и нагретой средой помещения.

Теплопередача зависит от сопротивления ограждения передаче теплоты. СНиП установлено, что термические свойства ограждающей конструкции достаточны, если ее сопротивление теплопередаче или термическое сопротивление R отвечает условию Ro^ Rp, где Rgmpнормативное сопротивление.

Конвекция — это перенос теплоты в результате направленного перемещения в пространстве газообразного или жидкого вещества. Количество теплоты Qr передаваемое единицей площади поверхности за единицу времени, зависит от разности температур у ограждения At и скорости движения воздуха V.

Количество теплоты Q2, передаваемой единицей площади поверхности за единицу времени, зависит от разности температур между облучаемыми и излучающими телами tt-t2 и излучательной способности поверхности.

Выбирая конструкцию ограждения, учитывают и его тепловую инерцию. Если инерция мала, то резкий перепад температур наружного воздуха может повлечь за собой быстрое изменение температуры воздуха внутри помещения. И наоборот, толстые стены за короткий период времени не могут охладиться или нагреться настолько, что это повлияет на внутреннюю среду.

Тепловая инерция — свойство медленного затухания колебаний температуры внутри конструкции. Эту величину характеризуют индексом D, равным

D = RJS, (2.1)

где S — коэффициент теплоусвоения.

По индексу D ограждения делят на легкие (D< 4), средние (4,1 < D^ 7) и массивные (D > 7). Таким образом учитывают их теплоустойчивость — свойство ограничивать колебание температуры на внутренних поверхностях ограждений при высоких температурах наружного воздуха или солнечном облучении (инсоляции) или совместном действии этих природных явлений.

Проверка на теплоустойчивость необходима в зданиях, расположенных в южных районах и особенно с резко континентальным климатом. В этих районах очень важна тепловая стабильность внутренней среды, которую можно охладить ночью и этим спасаться от перегрева днем.

Теплотехнические свойства стен и перекрытий во многом зависят от воздухопроницаемости и влажности составляющих их материалов.

За счет воздухопроницаемости возможна эксфильтрация — возникновение фильтрационного потока из помещений, когда разность давлений на внутренней и наружной поверхностях ограждения превышает сопротивление прохождению воздуха через толщу стены. Умеренный фильтрационный поток необходим в зданиях без кондиционеров. Он способствует очистке воздушной среды за счет естественного проветривания через стены. Однако повышенное движение воздуха через стены может вызвать нежелательный процесс выдувания тепла из помещения.

Влажность ограждений является следствием различных причин. Влага проникает в конструкции из грунтов, поднимаясь по капиллярным материалам, если нет гидроизоляционной преграды. Ограждения могут увлажняться под действием наружной или внутренней среды вследствие их гигроскопичности, т. е. свойства сорбировать — поглощать влагу из воздуха. Особо опасна конденсация водяных паров на внутренней поверхности или в толще ограждения в результате процесса, называемого диффузией пара через преграду, разделяющую две среды: внутреннюю и наружную.

Влага может конденсироваться на внутренней поверхности стены или перекрытия, если ее температура Хв ниже точки росы Хр, т. е. тв<х . В этом случае воздух, соприкасающийся с этой поверхностью, охлаждается, и из него выпадает конденсат.

Диффузия паров — процесс паропроницания — происходящее на молекулярном уровне явление, вызванное перемещением молекул газа в сторону меньшего его давления, как правило, из теплой среды помещения в наружную, более холодную. Тогда при определенных условиях в конструкциях возможно сорбционное увлажнение, представляющее собой поглощение водяного пара, когда под действием молекулярных сил частицы материала притягивают к себе отдельные молекулы пара, и они обволакивают поверхности этих частиц равномерным тонким слоем.

Различают две степени сорбционного увлажнения. В начале зимнего периода в ограждении снижается температура, повышается относительная упругость водяного пара и происходит увлажнение материала до равновесного состояния с упругостью пара в порах этого материала.

Предельное равновесное увлажнение частиц материала имеет место при максимальной упругости £ водяного пара в порах. Даже незначительное превышение этого значения упругости приводит к нарушению равновесия и выпадению конденсата внутри конструкции, т. е. второй степени увлажнения.

В процессе диффузии материал ограждения оказывает сопротивление потоку пара. Это свойство называют сопротивлением паропроницанию и обозначают Rn. Эту величину рассчитывают и сопоставляют с требуемым сопротивлением паропроницанию Rp по условию Rn > R"v.

ЭКОЛОГИЯ ЖИЛОЙ СРЕДЫ

По мере развития общества знания в области экологии жилища интенсивно развиваются. Эти знания дополняют традиционные представления как о личной, семейной гигиене, так и коммунальной санитарии. Сейчас оценивают вредное влияние некоторых факторов окружающей среды, стимулирующих развитие патологических отклонений в организме человека. Появилась наука, охватывающая эту область знаний. Она названа валеологией от латинского слова valere — быть здоровым. Экологическую чистоту среды оценивают в двух аспектах. С одной стороны, рассматривают зависимость загрязнения от оборудования здания и его конструкций, неудобства, вызванные особенностями архитектурных и объемно-планировочных решений. С другой стороны, исследуют негативные явления, вызванные неблагоприятным окружением застройки, проявляющиеся, прежде всего, на жилой территории.

Под чистотой воздуха в помещениях подразумевают такое его загрязнение, при котором содержание примесей не превышает нормативных пределов. В квартире содержится много вредных для человека газообразных веществ. Продукты дыхания и разложения испарений тела, горения газа на кухне, табачный дым и запахи еды — обычные примеси воздуха в помещении.

Кроме того, в квартирах концентрируются газообразные вещества, выделяемые отделочными и конструкционными строительными материалами. Например, токсичными признаны некоторые виды линолеумов на базе ядовитых синтетических материалов типа формальдегидов.

Использование не проверенного на радиоактивность щебня и песка в бетонах и растворах является причиной появления в помещениях радиоактивного газа— радона, ПДК которого не должно превышать 100 беккерелей на 1 м3 объема помещения. Возможно и прямое облучение конструкциями, содержащими радиоактивные вещества. Как показала практика, гамма-излучение может достигать 50—60 микрорентген в час при норме 30. Аналогичные явления наблюдаются при применении асбестоцементных изделий.

Очистке воздуха в помещениях способствует воздухообмен с наружной средой. Его кратность устанавливают, исходя из количества находящихся в помещениях людей. Для комфорта при воздухообмене необходимо 60 м3/4 чистого воздуха на одного человека, а повышенной комфортности — 180 м3/ч. Гигиеническими нормами установлены менее жесткие требования — 30 м3/чел.-ч, что соответствует при норме заселения 10 м2

Кратностью называют отношение количества свежего воздуха, поступающего в помещение, к объему этого помещения.

В России ведут наблюдение за экологическим состоянием воздушной среды городов. Общественность борется за сокращение токсикации людей. Однако этого недостаточно, и воздух многих городов страны имеет повышенное содержание загрязнителей.

Эффективность воздухообмена в помещениях зависит от аэрации застройки, т. е. проветривания улиц, дворов и других примыкающих к застройке территорий, благодаря перемещению воздушных масс.

Инсоляции помещений — облучению поверхностей прямыми солнечными лучами — уделяют особое внимание, поскольку солнечные лучи оказывают гигиеническое действие на внутреннюю среду и чисто психологическое тонизирующее влияние на людей. Эффект такого облучения зависит от длительности процесса, поэтому инсоляцию измеряют в часах. Норма зависит от климатической зоны размещения здания и непрерывности инсоляции. В зоне, расположенной южнее 58° с.ш., устанавливают, что продолжительность непрерывной инсоляции в период с 22 марта по 22 сентября может не превышать 2,5 ч в день. Для широт выше 58° с.ш. это время увеличивают до 3 ч на период с 22 апреля по 22 августа.

Вибрационные колебания — следствие работы неисправного оборудования вращения, например, плохо отцентрованного насоса. Его вибрация передается опорным конструкциям, и если они еще резонируют, усиливая колебания, то такой агрегат превращается в мощный источник колебаний. Его легко выявить и ликвидировать неполадки.

Термин «электромагнитное излучение» используют применительно к действию электро- и радиоволн, тепловых и инфракрасных, ультрафиолетовых, рентгеновских и космических лучей.

Внутренние источники электромагнитных полей— это телевизоры, рентгеновские аппараты, компьютеры и др.

 Звуковой комфорт является одним из ведущих факторов, определяющих гигиеническое состояние среды обитания. От того, каков звуковой режим в помещении, на улице или в парке, во многом зависит состояние людей. В силу заложенных в них природой особенностей посторонние шумы действуют на нервную систему, организм плохо адаптируется к этому раздражителю, поскольку он ассоциируется с опасностью.

Звук как физическое явление представляет собой центростремительное волновое движение упругой среды, а как физиологический процесс является ощущением, возникающим при воздействии звуковых волн на органы слуха и организм в целом.

С физиологической точки зрения звуковые волны делят на полезные и шум. Шум вызывает раздражающее действие, и предельный уровень звукового давления, длительное воздействие которого не приводит к преждевременным повреждениям органов слуха, равен 80—90 дБ. Если же уровень звукового давления превышает 90 дБ, то это постепенно приводит к частичной или даже полной глухоте.

Шумовой комфорт необходим людям для нормальной деятельности. В зависимости от нее звуки делят на три группы. К первой относят шумы от звукового порога до уровня, не мешающего пассивному отдыху и сну, квалифицируемые как тишину. Во вторую группу включают шумы средней силы, не препятствующие бодрствованию и работе после частичной адаптации организма. Сюда входит основная масса звуковых сигналов в доме и на окружающей территории. Третья группа — это сильные шумы, близкие к порогу болевого ощущения, мешающие работать и вызывающие звуковое утомление, нервозность и способные привести к глухоте. Уровень шума в помещениях зависит от внешних и внутренних возбудителей. Внешние источники — это стационарные и движущиеся объекты, о которых сказано ниже. Внутренние шумы вызывает инженерное оборудование, которое является источником звуков разной частоты. Накладываясь друг на друга, они действуют в широком спектре, а исследование звукового давления на разных частотах представляет определенную трудность.

Для ориентировочной оценки шумового режима используют предел эквивалентного уровня звука LAaa. Нормами проектирования помещений для спокойного отдыха эта величина установлена 25—30 дБА, а для активной деятельности — 40—60 дБА.

Волны приводят в колебательные движения перекрытие и через него разносятся по конструкциям здания.

Волны первоначально распространяются через воздух и воздействуют воздушную среду изолируемого помещения непосредственно или излучением звука колеблющимися под их действием ограждениями. Поэтому такие, волны называют воздушным шумом.

Существует и другой вид шума — ударный, возникающий в результате механического воздействия на ограждение во время хождения или при забивке гвоздя в стену. Чаще всего такому воздействию подвергаются перекрытия жилых зданий.

Зрительному комфорту уделяется все большее внимание. В настоящее время складывается новое научное направление — видеоэкология. Ее актуальность объясняется всеобщей урбанизацией, отдалившей человека от естественной визуальной среды и переместившей его в искусственную — городскую.

Орган зрения является основным сенсорным каналом. Через него люди получают около 80% информации, поэтому естественно стремление создать окружающую человека среду как можно менее агрессивной.

Психологи установили, что уровень развития детей в районах полносборного домостроения отстает от уровня сверстников, живущих в исторической части городов. По мнению ученых, сама монотонная архитектура новостроек с обилием повторяющихся членений и прямыми углами действует на психику угнетающе.

Сказанное относится и к интерьерам жилища. Помещение, оклеенное обоями в яркий горошек или часто повторяющиеся полосы, создает агрессивную для глаза среду. Такими же свойствами обладают стены, обитые вагонкой. Горизонтальные или вертикальные рейки вызывают неприятный для глаза зрительный эффект.

Естественное освещение в жилых зданиях регламентируют, исходя из нормативной величины освещенности — коэффициента естественного освещения еи, сокращенно называемого КЕО. Его значение определяют с учётом светового климата в районе расположения здания и характера деятельности человека в данном помещении.

Нормативная величина КЕО показывает, какую долю от освещенности на открытом воздухе должна составлять освещенность исследуемой точки. При этом предполагают, что небо излучает диффузный свет.

Естественный свет проникает через световые проемы в стенах. Такое освещение называют боковым. Если же проемы устроены в крыше, как это делается в мансардах, то его называют верхним. Применяют и комбинированное освещение через боковые и верхние световые проемы.

В строительной практике России СНиПом нормативная величина КЕО регламентирована. Так, в жилых зданиях комнаты и кухни, освещаемые боковым светом, должны иметь ен=0,5%.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОМФОРТНОСТЬ ЖИЛЬЯ

Функциональная комфортность — это удобство пребывания людей и деятельности в искусственной среде квартиры, здания или придомового участка. В этой среде возникают пространственные связи. Их изучают в двух аспектах: антропометрии и психологии поведения человека в пространстве (проксематики).

Пространство психологически оценивается человеком с точки зрения расстояний и ориентации. Так, большие личные пространства имеют свойство разобщать людей. С другой стороны, помещения небольших размеров вызывают ощущение тесноты.

Пользуясь антропометрическими характеристиками, получают среднестатистические данные о размерах человеческого тела и различных его позах, Размеры элементов пространства, называемые вторичными антропометрическими данными, назначают, исходя из первичных.

Архитектурно-планировочную структуру здания подчиняют разработанному сценарию поведения людей. Характерным примером такого подчинения является планировка квартир жилого дома. Здесь структура ставится в зависимость от течения жизненных процессов семьи. Их делят на коллективную деятельность и пассивный отдых или индивидуальное времяпрепровождение.

Учитывая различный состав и социальное положение семьи, квартиру - делят на зоны, разграничивая коллективные помещения от индивидуальных различного назначения. Иногда эти зоны называют зонами дневного и вечернего пребывания.

Для удобства передвижения людей с больными ногами лестницы делают с минимальными уклонами (20-25°). Высоту подступенка h принимают 0,14 м, а Ж ширину проступи b рассчитывают, исходя из размаха при подъеме и спуске, щ равного 0,6 м,

Здания оборудуют грузопассажирскими лифтами. Поэтажные площадки рассчитывают на возможность маневрирования инвалидной коляской. Для 1 подъема на отметку пола первого этажа входы оборудуют пандусами с уклоном не более 14°.

Инженерные системы в жилом доме необходимы для нормального его функционирования. Современное городское здание немыслимо без этих систем. С ростом возможностей общества наблюдается закономерное повышение технического оснащения жилья. Так, развивается кабельное телевидение, устанавливаются спутниковые антенны, вместо лифтов с традиционным управлением их монтируют с программным и запоминающими устройствами. Вместо центрального отопления все шире применяют кондиционирование и индивидуальные котельные. Местную коммутаторную связь заменяют комплексной диспетчерской, устанавливают автоматические системы охраны входов в лестничные клетки и квартиры.

УСЛОВИЯ БЕЗОПАСНОСТИ

Условия безопасности относят к комфортности, поскольку здание психологически не может быть удобным для людей, если оно представляет собой Потенциальную опасность. Неудачная планировка помещений, недостаточная прочность и огнестойкость конструкций или плохо отлаженные системы инженерного оборудования могут служить причиной несчастных случаев. Неисправности механических установок способны привести к травматизму, систем с горячими теплоносителями — к ожогам, газового и электрохозяйства — вызвать отравления, взрывы.

Прочность несущих конструкций и устойчивость здания играет первостепенную роль в обеспечении безопасности людей.

Прочность и устойчивость здания зависит от правильности выбора конструктивной схемы, реальности расчетных гипотез, учета всех возможных нагрузок, действующих на элементы, и принятых запасов прочности.

Конструкции должны быть надежными. Это условие вступает в противоречие с экономикой, поскольку влечет за собой применение новых долговечных материалов или увеличение сечений рабочих элементов конструкций и, следовательно, удорожание строительства. Поэтому возникает вопрос об оптимальных запасах прочности, которые обеспечили бы необходимую степень безопасности при минимальных затратах.

Гипотезы о вероятности опасных природных процессов в данной местности, например землетрясений или ураганов, имеют особое значение при проектировании. Если не учесть возникающие в этих случаях дополнительные нагрузки, не выполнить противосейсмические или противоветровые рекомендации, то это может привести к катастрофическим последствиям. Прочность здания зависит и от того, насколько качественно реализован проект в натуре. В тех случаях, когда выполнение строительных работ не соответствует замыслу, может пострадать прочность конструкций. Материалы, из которых они сделаны, должны отвечать заложенным в проект требованиям, стандартам и сертификатам заводов-поставщиков. В них недопустимы скрытые пороки и неоднородность. Прежде всего, это относится к бетонам, естественному и искусственному камню.

Взрывобезопасность в жилых зданиях зависит от надежности инженерного оборудования. Обычно взрывается газ, утечку которого эксплуатационники не ликвидировали своевременно. В целях уменьшения вероятности взрыва принято решение выносить из подвалов старых зданий на улицу межсекционную разводку трубопроводов, а стояки прокладывать в хорошо вентилируемых помещениях, огражденных несгораемыми конструкциями.

Иногда причиной взрыва является неисправное или перегруженное электротехническое оборудование. В настоящее время во многих домах имеется большое количество бытовых электроприборов. Электросистемы жилого фонда не были рассчитаны на такие нагрузки, поэтому опасность выхода из строя этих систем намного увеличилась.

Условия пассивной защиты жилища необходимы человеку для ощущения комфортности. Защите населения от потенциальной опасности во время военных действий градостроители уделяли определенное внимание. Строили убежища, подвалы зданий оборудовали на случай воздушных тревог и ракетных нападений.

Другой аспект безопасности — защита от проникновения в жилье посторонних лиц — до сих пор остаётся вне поля зрения строителей. Входы; на лестничную клетку следует оборудовать надежными замками с электронной защитой, на входах в квартиры устанавливать массивные двери, а не облегченные, как это делают сейчас. На окнах первых этажей необходимо устраивать решетки. Нужно разрабатывать и централизованные электронные сигнализации, кабели и разводку которых закладывать при строительстве или капитальном ремонте и связывать с районными пультами оповещения. Всё это должно быть предусмотрено на стадии проекта.

Защита от насекомых и грызунов — еще одна проблема безопасности. Например, преградой для мух и комаров может служить сетка на окнах. Поэтому в конструкциях блоков необходимо предусматривать места для их установки.

Игнорирование проблемы защиты от паразитов может вызвать весьма негативные последствия. Так, устройство мусороприемников непосредственно в квартирах или на лестничных клетках приводит к размножению грызунов и насекомых. Ими заражены целые районы в городах. Необходимо выносить системы мусороудаления в специальные помещения, обеспечивать условия содержания в чистоте и проведения.дезинфекции. Следует запретить выброс отходов без специальной тары, как это делается во всех цивилизованных странах. Там употребляют окрашенные пакеты из прочного полиэтилена. Их цвет соответствует определенному виду мусора. Для пищевых отходов пакеты окрашивают в один цвет, для стеклотары — в другой и т. д.

Пожаробезопасность зависит не только от правильно организованных путей эвакуации и исправности возможных источников возгорания — электротехнического, газового и другого оборудования дома. Важно, насколько легко могут воспламеняться различные части здания. Пожаростойкость складывается из двух факторов: степени возгораемости и предела огнестойкости.

По степени возгораемости части здания делят на несгораемые, трудносгораемые и сгораемые. К несгораемым относят конструкции, изготовленные из неорганических материалов, сгораемым — из органических горящих, не подвергнутых специальной обработке, повышающей их огнестойкость. Трудносгораемые части здания представляют собой сочетания несгораемых и сгораемых элементов.

Пределом огнестойкости называют продолжительность в часах действия на конструкцию огня или высоких температур до потери ею несущей способности, начала появления сквозных трещин (отверстий) или повышения температуры необогреваемых поверхностей более чем на 140 "С. По огнестойкости конструктивные части зданий подразделяют на пять степеней. К I степени относят несгораемые, имеющие высокий предел огнестойкости, а если это качество частично или полностью отсутствует, то назначают более низкую степень огнестойкости — от II до V.

РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ ЗДАНИЙ

Обществу необходимы не только комфортные здания, но и удобные для ремонта, обеспечивающего постоянную его эксплуатационную надежность.

Качества, которые свойственны зданию, удовлетворяют жителя в том случае, если они сохраняются в течение всего периода эксплуатации дома, т. е. дом должен быть надежным. Надежность есть сохранение качества во времени за счет регламентного технического обслуживания и ремонта.

Основой нормального функционирования здания и рациональной формы технической эксплуатации является система ремонтов, которые выполняются в моменты начала роста интенсивности отказа конструкций и элементов. Это последнее обстоятельство должно быть заложено при проектировании здания.

Здание в целом состоит из большого количества элементов (конструкции, инженерное оборудование), долговечность которых неодинакова: например у фундаментов она составляет 120—150 лет, у рулонных кровель и герметизации межпанельных стыков — до 10 лет, у отделок — до 3—5 лет и т. д.

В составных элементах, состоящих из различных материалов, также очень трудно добиться, чтобы сроки их службы были одинаковы. Часто бывает, что один материал долговечнее другого в десятки раз. Таковы, например, трехслойные наружные панели и двухслойные покрытия в некоторых домах типовых серий, в которых срок службы бетона— 100—150 лет, а утеплителя (цементный фибролит) — 20—25 лет. Таким образом, за весь период эксплуатации здания (100—150 лет) утеплитель (если не будут увеличены его сроки службы) придется менять 5—6 раз. Но если в покрытии, где утеплитель лежит сверху железобетонной плиты под кровельным ковром, такая замена достат точно проста, то в трехслойных железобетонных панелях заменить утеплитель технически сложно.

Таким образом, здание представляет собой систему неравнодолговечных конструкций, некоторые из которых, в свою очередь, состоят из неравнодолговечных элементов. Сложность этой системы определяется функциональной и конструктивной связью (стыками) этих конструкций (или элементов внутри конструкций).

Отсюда вытекает еще одна важнейшая характеристика зданий и конструкций — ремонтопригодность — свойство, заключающееся в приспособлении конструкции к предупреждению и устранению отказов и неисправностей путем проведения технического обслуживания и ремонта.

Ремонтопригодность обеспечивает снижение затрат времени, труда и средств на техническое обслуживание и ремонт и повышение на этой основе эффективности эксплуатации.

При производстве ремонтных работ часто вместе с ремонтируемой конструкцией приходится разбирать, удалять, а затем вновь восстанавливать другие элементы, состояние которых этого не требует. Например, при замене отказавшей плиты покрытия приходится удалять теплоизоляционное покрытие, стяжку и рулонный ковер кровли.

Работы по обеспечению ремонтопригодности зданий следует проводить на основе количественного и качественного анализа ремонтопригодности на всех этапах проектирования.

Предполагает проведение следующих работ на 1 этапе проектирования нового здания: выявление и определение номенклатуры и периодичности выполнения ремонтных операций по каждой конструкции и элементу, сборочной единице, системе и зданию в целом; определение наиболее рациональной последовательности ремонта отдельных деталей или комплекса; определение технологичности конструкций и элементов; определение предварительной оценки продолжительности и стоимости каждой операции ремонта по каждой детали, единице, комплексу, зданию в целом; составление эксплуатационной и ремонтной документации; предварительное определение номенклатуры и количества запасных частей, материалов, инструмента для ремонта с учетом режимов и условий эксплуатации.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

66497. Механизмы сетевого взаимодействия 39.5 KB
  Цель работы – изучить программный интерфейс сетевых сокетов, получить навыки организации взаимодействия программ при помощи протоколов Internet и разработки прикладных сетевых сервисов.
66499. Автоматическое управление в функции времени. Реле времени 248.5 KB
  Наряду с автоматизацией технологических процессов реле времени широко применяют для автоматизации процесса пуска мощных электродвигателей посредством пусковых реостатов в металлорежущих станках бытовых машинах и пр.
66501. Программирование и использование программных модулей 83 KB
  Разработать программный модуль (ПМ), в котором содержится не менее 4 подпрограмм (таблица 1) Задание 2 Составить Паскаль-программу, в которой используется не менее 4 подпрограмм программного модуля, разработанного в задании 1. Отчет должен содержать: -название лабораторной работы и номер варианта...
66502. Вибір та тестування оперативної пам’яті ПК 319 KB
  Мета: Набути вмінь та навиків при виборі та тестуванні оперативної пам’яті. ХІД РОБОТИ 1. Отримати від викладача материнську плату. 2. Визначити кількість роз’ємів для оперативної пам’яті. 3. Визначити тип модулів пам’яті, які встановлюються в дану материнську плату...
66503. Исследование датчика линейных ускорений 806 KB
  Датчик линейных ускорений (ДЛУ) предназначен для измерения линейных ускорений летательных аппаратов и выдачи электрического сигнала, величина которого пропорциональна линейному ускорению, действующему вдоль оси чувствительности.