2828
Факторы, оценивающие качество застройки
Доклад
Архитектура, проектирование и строительство
Факторы, оценивающие качество застройки. Комплексное понятие качества. Критерии рациональности и комфортности. Показатели экономической целесообразности, капитальности, безопасности, функциональности и гигиены. Учет и повышение качества застройки пр...
Русский
2012-10-20
26 KB
40 чел.
Факторы, оценивающие качество застройки.
Комплексное понятие качества. Критерии рациональности и комфортности. Показатели экономической целесообразности, капитальности, безопасности, функциональности и гигиены. Учет и повышение качества застройки при реконструкции.
Качество жилой застройки это интегральное понятие, которое включает в себя понятие рациональности и комфортности.
Рациональность это совокупность экономичности, капитальности зданий и благоустройства территории.
Экономичность определяется в эксплуатации, в строительстве и реконструкции. В эксплуатации показателем экономичности является наличие счетчиков, энергосбережение, эксплуатационные расходы и стоимость услуг. В строительстве и реконструкции технологичностью, наличием единовременных инвестиций.
Капитальность определяется долглвечностью и огнестойкостью. Долговечность работоспособность, ремонтопригодность, физический и моральный износ, срок службы здания. Огнестойкость определяется степенью пассивной защиты помещения, степенью огнестойкости конструкций, степенью восгораемости помещений, планировкой помещений и путей эвакуации(5 степеней огнестойкости) предел распространения огня и время безопасной работы при пожаре.
Комфортность безопасность, функциональность и гигиена.
Безопасность определяется пожарной безопасностью, взрывобезопасностью, защитой от опасных явлений (гидрозащита от подтоплений, сейсмостойкость и т.д.). Прочность и устойчивость отсутствие деформаций и перемещений, предельные усилия и их соответствие несущей способности, запас прочности. Безопасность территории застройки обеспечение условий пассивной защиты
Функциональность организация внутреннего пространства и территории (состав, площадь, пропорции помещения, ориентация зонирование).
Эстетика здания качество отделки, выразительность и сочетание с окружающей застройкой, историко-архитектурная ценность.
Функциональная комфортность территории наличие автостоянок, гаражей, обеспечение социально-бытовыми условиями и детскими учереждениями. Уровень благоустройства и озеленения, зрительное восприятие и организация пространства застройки. Структура внешних связей застройки.
Гигиена шумовой и зрительный комфорт в помещении, экологическая чистота среды, тепловлажностный режим, гигиена окружающей среды (уровень электромагнитных излучений, уровень вибраций, пылевого загрязнения, инсоляционный режим застройки).