2961

Техническая эксплуатация перекрытий зданий

Контрольная

Архитектура, проектирование и строительство

Техническая эксплуатация перекрытий зданий. Эксплуатационные качества междуэтажных, чердачных и других видов перекрытий. Факторы и причины влияющие на них. Оценка технического состояния перекрытий. Обеспечение несущих и ограждающих функций крыш в процессе эксплуатации.

Русский

2012-10-22

70.5 KB

112 чел.

Техническая эксплуатация перекрытий зданий.

Эксплуатационные качества междуэтажных, чердачных и других видов перекрытий. Факторы и причины влияющие на них. Оценка технического состояния перекрытий. Обеспечение несущих и ограждающих функций крыш в процессе эксплуатации

Введение.

    Система технической эксплуатации здания представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение сохранности здания и объекта. Эта система должна включать материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также нормативную и техническую документацию.

    Система технической эксплуатации ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта здания, объекта или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемыми ВСН 58-88 (р.).

 

  1.  Требования, предъявляемые к перекрытиям

    Перекрытия выполняют многофункциональную роль в общей работе здания. Они являются несущими и ограждающими конструкциями, а также дисками жесткости, обеспечивающими устойчивость здания в целом. При их сравнительно невысокой удельной стоимости. составляющей 13-15% восстановительной стоимости здания, полная замена перекрытий приводит к потере его восстановительной стоимости до 75%

    Модернизация перекрытий – наиболее сложный и трудоемкий процесс в капитальном ремонте жилых зданий, и она должна быть обоснована их техническим состоянием, определяемым при визуальном и инструментальном обследовании.

    К перекрытиям предъявляются следующие основные требования: статистические, теплотехнические, акустические и противопожарные.

    Перекрытие должно быть прочным, т.е. выдерживать, не разрушаясь, приходящуюся на него нагрузку – постоянную и временную.

    Помимо прочности перекрытиям необходима достаточная жесткость. В недостаточно жестком перекрытии под влиянием временной нагрузки возникают значительные прогибы, что, с одной стороны, отражается на отделке потолка (появляются трещины), а с другой стороны – вызывает неприятное ощущение зыбкости. Степень жесткости оценивается величиной относительного прогиба (отношение величины прогиба к величине пролета).

    В особое место в конструктивных элементах, влияющих на безопасное проживание жильцов, занимают скрытые конструктивные элементы деревянных перекрытий здания. Для многих основных конструктивных элементов здания возможно определить натуральный показатель физического износа на период обследования и с достаточной точностью спрогнозировать время капитального ремонта по остаточному сроку безаварийной эксплуатации. Исключением являются конструктивные элементы деревянных перекрытий, нормативный срок безаварийной эксплуатации которых во многом зависит от условий эксплуатации и нормального тепловлажностного режима, от своевременного и качественного проведения профилактических работ.

    Физическое состояние перекрытий влияет не только на несущую способность последних, но также и физическое состояние стенового остова, поскольку перекрытия, как указывалось выше, выполняют двойную функцию в общей структуре здания: воспринимают и передают нагрузку на стены от собственного веса, оборудования и людей, находящихся в здании, а также обеспечивают устойчивость здания в целом. Потеря жесткости основных несущих элементов перекрытия приводит к нарушению шарнирных связей стен по высоте, что ведет к потере устойчивости стен, особенно в зданиях, в которых роль внутренних разгружающих опор выполняют либо системы колонн, либо каркасные деревянные перегородки.

    Нормативный срок безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по стальным балкам – 80 лет – в первую очередь обусловлен сроком старения стали после 70-80 лет эксплуатации. Поэтому при капитальном ремонте с последующим использованием существующего металла необходимо это учитывать и не допускать концентрации напряжений. Нормативный срок безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по деревянным балкам – 60 лет. Он обусловлен подверженностью основных несущих элементов поражению домовыми грибами и насекомыми при изменении тепловлажностного режима помещений.

    Конструкции и материалы перекрытия определяют разную систему жесткости коробок зданий, передачу нагрузок от перекрытий на стены, расстояние между поперечными стенами. Наружные стены зданий работают в сложном сжато-изогнутом состоянии. Их устойчивость и жесткость зависят от жесткости перекрытий, которые связывают стены в систему по высоте.

    Основным теплотехническим требованием к перекрытию является требование достаточного термического сопротивления. Необходимая величина этого показателя зависит от характера помещений, разделяемых перекрытием. Такое требование вызывается гигиеническими соображениями, что особенно важно для полов, с которыми непосредственно контактирует человек.

    Для чердачных перекрытий требуемые термические сопротивления меньше, чем для перекрытий над подвалами и проемами, и больше, чем для наружных стен. Последнее объясняется необходимостью, с одной стороны, уменьшить теплопотери через чердачное перекрытие и, с другой стороны, предохранить поверхность потолка от конденсации влаги.

    Особое внимание необходимо уделять местам примыкания к наружным стенам чердачных перекрытий и полов первого этажа в зданиях без подвала. В этих местах, как и в углах наружных стен, наблюдается сильное понижение температура внутренней поверхности стены, что может вызвать конденсат на этом участке стены и на перекрытии. Поэтому желательно повышать теплозащитные свойства чердачных перекрытий и полов первого этажа в местах примыкания их к стенам.

    Степень необходимой звукоизоляции зависит от назначения разделяемых перекрытием помещений. В обычных случаях (в жилых домах, гостиницах, школах, больницах) достаточно иметь звукоизоляцию порядка 40-50 децибел. Конструкция перекрытия должна обеспечить помещение от воздушного и материального переноса шума из соседних помещений. Наибольшее значение имеет проникновение шума из вышележащего помещения, меньшее – из нижележащего.

         По степени огнестойкости, т.е. сопротивляемости действию огня, перекрытия, как и другие элементы здания, противопожарными нормами строительного проектирования разбиты на четыре категории: огнестойкие, полусгораемые и сгораемые. В зависимости от требуемой степени огнестойкости всего здания и отдельных его частей конструкция перекрытия должна также отвечать действующим требованиям.

1.1. Конструкции перекрытия.

    Эксплуатация перекрытий связана с их конструкцией и положением. Междуэтажные перекрытия эксплуатируются при отсутствии температурных перепадов, что исключает необходимость укладки в конструкции теплоизоляционных слоев. Чердачные и надподвальные перекрытия включают в свой состав утеплители, что усложняет условия их работы, вынуждает обеспечивать выполнение дополнительных требований по теплозащите, паро- и воздухопроницанию. Кроме того в зависимости от материала конструкций несущих элементов (железобетон, дерево, металл, сводчато-кирпичные решения и т.д.) возникают специфические условия их содержания.

    Наиболее общие дефекты перекрытий: сверхнормативные прогибы, недостаточная звукоизоляция, воздухо- и паропроницаемость. Для чердачных и надподвальных перекрытий наблюдается промерзание и или увлажнение в местах опирания на наружные стены, появление трещин у опорных участков и др. Признаки дефектов обычно выявляются при осмотрах или по сигналам пользователей (жильцов).

    Задачи эксплуатации перекрытий следует рассматривать в тесной связи с их конструкциями.

    Деревянные балочные перекрытия 

    При осмотрах деревянных перекрытий следует обращать внимание на наличие и состояние вентиляционных решеток в полу (они должны быть в двух противоположных углах помещения), на состояние мест опирания балок на наружные стены, вскрывая полы в местах проседания при наличии следов замачивания, гнили в досках полов, трещин в штукатурке потолков. В случае обнаружения косвенных (специфический запах гнили, просадка пола, зыбкость, систематические промочки пола водой) или прямых (гнилые грибные образования на поверхности, отверстия жуков-точильщиков или провисание штукатурки на потолке) признаков необходимо провести мероприятия по защите древесины от гниения или ремонт с заменой изношенных элементов (балок, настила). При наличии указанных признаков следует в целях профилактики не реже одного раза в 5 лет вскрывать торцы балок, проверять их состояние, наличие обмазки, утеплителя вентиляции в нише опирания.

    При наличии гнили на концах можно делать металлический протез, наращивать балки, ставить стойки коротыши у опор.

    Если деревянное перекрытие обладает повышенной зыбкостью или в процессе эксплуатации увеличилась нагрузка на него, то следует усилить балки путем установки дополнительных балок из прокатного металла (швеллеров, двутавров). Предварительно снять конструкцию пола, можно поставить на балки шпренгели.

    Чердачные деревянные перекрытия подвергаются в процессе эксплуатации замачиванию из-за разлива воды из разводящих систем отопления, течи в кровле, таяния снега и инея с внутренней стороны металлических кровель. В этих случаях надо обследовать состояние деревянных балок и настила, устранить причины увлажнения и, если необходимо, усилить конструкции.

    Железобетонные перекрытия. Этот тип перекрытий наиболее надежный как в монолитном, так и сборном исполнении. К основным дефектам, требующим устранения, относятся: сверхнормативные прогибы; промерзание; отслоение штукатурного слоя; трещины в местах опирания на стены, между панелями перекрытий; высокая звукопроницаемость от воздушного и ударного шумов.

    Очень опасно наличие на нижних поверхностях железобетонных перекрытий (потолках) слоев штукатурки. При промокании она может обрушиваться, поэтому ее следует при ремонтах снять и заменить другими конструктивными элементами (подвесным потолком).

    Несмотря на долговечность железобетонных перекрытий, равную долговечности стен, фундаментов в капитальных зданиях, воздействие влаги в сочетании с химическими реагентами приводит к коррозии бетона, а затем и арматуры. В связи с чем при эксплуатации следует исключать эти воздействия своевременно, устраняя причины их появления. Для этого следует обеспечивать утепление мест промерзания путем восстановления слоев теплоизоляции на чердачных перекрытиях, в холодных подвалах, в углах и местах опирания на стены. Для исключения смещения слоя утеплителя на чердаках следует устраивать по нему известково-песчаную корку. Перекрытия над встроенными котельными, прачечными, магазинами и другими помещениями  с выделениями вредностей должны иметь надежную пароизоляцию и быть газонепроницаемыми для защиты жилых помещений от запахов. Для обеспечения звукоизоляции необходимо вскрывать полы, проверять плотность швов между плитами перекрытия, наличие звукоизолирующих прокладок, их состояние, плотность пола.

    Перекрытия по металлическим балкам. По двутавровым балкам укладывается настил из камня, бетонных и железобетонных плит и камней, в виде кирпичных сводов.

    Недостатком таких конструкций является коррозия металла, возникающая за счет влияния водяных паров, протечек воды. Поэтому надо проверять наличие коррозии, удостоверяться расчетом в несущей способности, очищать металл и покрывать его антикоррозионным составом. При значительных ослаблениях металла следует использовать методы усиления: наращивание сечений полок, увеличение высоты полок и т.д.

    Существенным дефектом покрытия является увлажнение совмещенных невентилируемых чердачных перекрытий с рулонной кровлей.

    Надежная конструкция пароизоляции в процессе эксплуатации способствует увлажнению утеплителя после 2-3 лет эксплуатации, что приводит к потере теплозащитных качеств, снижению температуры и появлению влаги на потолке, разрушению кровли. Любой ремонт и кровли, и потолка не позволяет исправить  этот дефект, так как при этом не устраняется причина – нарушение пароизоляции. Необходимо либо ее отремонтировать, а лучше устроить стропильную крышу.

    В ряде случаев при недостаточной несущей способности элементов перекрытий, чрезмерных прогибах следует усилять их во время капитального ремонта, путем установки шпренгельных затяжек, подведения дополнительных балок, ферм, подкосов.

материалов и особенностям конструкций), видимые дефекты и повреждения, состояния отдельных частей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки.

    При осмотре перекрытий фиксируют наличие, длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряжениях. Наблюдение за трещинами производят с помощью контрольных маяков или меток.

    Прогибы перекрытий определяют методами геометрического и гидростатического нивелирования.

    При проведении работ по общему обследованию перекрытий выявляют наличие:

  •  прогибов, превышающих допустимые, возможно с раскрытием трещин в нижней (растянутой) зоне железобетонных элементов, возникших вследствие превышения расчетной нагрузки; несоответствия схемы работы конструкции расчетной, принятой при проектировании; несоответствия класса (марки) по прочности или сечений бетона, стали проектным либо отклонений положения конструкции, арматуры или других элементов от проектного;
  •  прогнутостей, вмятин и отверстий в настилах рабочих площадок, появившихся вследствие механических воздействий в процессе строительства или эксплуатации;
  •  раковин в бетоне вследствие дефектов бетонирования;
  •  околов, отверстий, гнезд и борозд в железобетонных перекрытиях, появившихся в результате механических воздействий в процессе изготовления, транспортировки или хранения элементов, воздействия либо эксплуатации.

    Обращают особое внимание на:

  •  увлажнение (возможно с обмерзанием) нижних поверхностей вследствие наличия жидкостей на верхних поверхностях и нарушение гидроизоляции конструкции перекрытия; протечек из коммуникаций или неправильного  оформления отверстий для их пропуска (отсутствие обойм, бортиков); неудовлетворительных теплотехнических характеристик узла сопряжения или протечек через узел сопряжения перекрытия с наружной стеной, конденсации влаги, испаряющейся из оборудования или в результате охлаждения поверхности, либо воздуха около нее вблизи вентиляционных и других отверстий, окон;
  •  увлажнение (возможно обмерзание) верхних поверхностей вследствие протечек из оборудования, неудовлетворительных теплотехнических характеристик узла сопряжения перекрытия с наружной стеной, неудовлетворительных теплотехнических характеристик перекрытий над проездами, холодными подпольями, неотапливаемыми подвалами или этажами;
  •  высолы на нижней поверхности, солевые отложения и наросты (сталактиты и сталагмиты) вследствие переноса влагой веществ, входящих в состав материалов перекрытия или присутствующих на ее верхней поверхности; выпадение конденсата на поверхности перекрытия, покрытой пылью, содержащей соли или другие химические вещества;
  •  пятна ржавчины, появившиеся из-за коррозии стальных элементов в конструкции перекрытия вследствие их увлажнения, воздействия химически агрессивных веществ или недостаточной противокоррозионной защиты.

    Фиксируются неудовлетворительные звукоизоляционные характеристики конструкции перекрытия вследствие применения материалов с низкой звукоизолирующей способностью; недостаточной массой перекрытия; несоответствия конструкции пола массе несущей плиты; некачественная заделка или ее повреждения в местах примыкания к стенам или перегородкам, в местах пропуска коммуникаций; смещение звукоизолирующей засыпки; отсутствие, недостаточная толщина или разрушение звукоизолирующих прокладок либо рассыхание древесины полов с образованием щелей.

    Обращается пристальное внимание на шелушения, растрескивания, вспучивания или отслаивания лакокрасочных перекрытий; растрескивания, расслоения, рыхлость структуры, нарушения связи между частицами штукатурных покрытий по причинам, аналогичным указанным для наружных стен; выпадение раствора из швов межу сборными железобетонными плитами как результата нарушения требований производства работ при замоноличивании швов (замоноличивание без предварительной очитки швов, применение низкомарочного бетона, укладка бетонной смеси без уплотнения); динамических воздействий.

    Причинами дефектов могут стать:

  •  неустановленные элементы, пропущенные или имеющие дефекты сварных швов соединения сборных железобетонных плит с полками ригелей, межколонных плит упорными уголками с колоннами и с помощью накладок между собой и т.п. (неполномерность шва, кратеры, поры в шве, прожоги металла и т.п.), возникновение вследствие нарушения требований проекта или правил производства монтажных работ;
  •  коррозия элементов соединений сборных железобетонных плит вследствие увлажнения, воздействия химически агрессивных сред либо недостаточной антикоррозионной защиты;
  •  разрывы сварных швов, трещин в швах и других повреждений соединений сборных железобетонных плит вследствие некачественного выполнения сварки или механических воздействий;
  •  трещины на участках со вспученной поверхностью вне мест расположения арматуры или закладных деталей, появившихся вследствие кристаллизации новообразований (солей, льда) в порах и капиллярах материалов перекрытий;
  •  вертикальные трещины в кладке каменных сводов (преимущественно в растянутой зоне), появившихся вследствие значительной перегрузки кладки; пониженной прочности материалов; снижения прочности кладки при вибрации, увлажнении, размораживании, химической агрессии, огневом воздействии, механических повреждений; осадки опор либо снижения прочностных характеристик кладки вследствие нарушения правил производства работ при ее возведении, в том числе недостаточного армирования.

    Возможно возникновение дефектов за счет прогрессирующего развития трещин в условиях вибрационных, ударных или других динамических воздействий; шелушения поверхности, пониженной плотности, повышенной пористости, рыхлой структуры, изменения химического состава материалов, возможно с выкрошиванием и выпадением частиц и т.п. вследствие воздействия химически агрессивных эксплуатационных сред, высокотемпературного нагрева технологическими источниками или огневого воздействия при пожаре; нарушения правил изготовления элементов при возведении перекрытий; увлажнения, попеременного замораживания-оттаивания в увлажненном состоянии при недостаточной морозостойкости, попеременного увлажнения-высыхания, вымывания компонентов материалов; температурно-влажностных деформаций; биохимического воздействия микроорганизмов, грибков, мхов и т.п. либо нарушения температурного режима прогрева при зимнем бетонировании; раздавливание бетона в нижней части на опоре железобетонных плит или балок вследствие перегрузки на опоре, пониженной прочности примененного в конструкции бетона, недостаточного армирования на опоре, снижения прочности бетона вследствие его замораживания при зимнем бетонировании или нарушения других правил производства работ.

    Наиболее опасным, требующим, как правило, принятия незамедлительных мер, в перекрытиях и рабочих площадках являются: трещины, свидетельствующие о перегрузке каменных сводов; раздробление камней сводов в замке, четвертях пролета или на опорах, выпадение отдельных камней; расслоение и расстройство кладки сводов; сквозные коррозионные отверстия в металлических настилах рабочих площадок; наличие элементов, угрожающих падением; поражение элементов из древесины гнилью или насекомыми на глубину более 1,5 см. при ослаблении сечения более чем на 30%; состояние узлов сопряжения второстепенных и главных балок с колоннами, монтажных стыков между собой, вставок между балками и т.д.; соответствие профилей балок и раскладки их в плане проекту; состояние стоек и связей по ним.


Данной работой Вы можете всегда поделиться с другими людьми, они вам буду только благодарны!!!
Кнопки "поделиться работой":

 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

55751. Использование технологии «Развитие критического мышления через чтение и письмо» на уpокаx pусского языка 72.5 KB
  Переложенные на язык практики идеи технологии ЧПКМ выглядят следующим образом: дети от природы любознательны они хотят познавать мир способны рассматривать серьёзные вопросы и выдвигать оригинальные идеи...
55753. Рослини – символи України 72.5 KB
  Мета: Розширювати знання дітей про рослини – символи України; формувати вміння повноцінно сприймати художні й науково-пізнавальні тексти; розвивати мовленнєві вміння, брати участь у колективному обговоренні питання...
55754. РОСЛИНИ ЛІСУ. В. СУХОМЛИНСЬКИЙ «ХЛОПЧИК ТА ДЗВІНОЧОК КОНВАЛІЇ» 62.5 KB
  Мета: сприяти цілісності процесу навчання; формувати уявлення про різноманітність природи України; закріплювати вміння читати свідомо та виразно; формувати вміння правильно інтонувати речення під час читання...
55755. День народження музею кімнатних рослин 132.5 KB
  Розробка позакласного заходу на заявлену тему мета якого формування в учнів нової екологічної культури; розвиток креативного мислення; дослідити яке значення мають квіти в житті людини...
55756. Генеративні органи квіткових рослин 68.5 KB
  Мета: повторити, закріпити, узагальнити й систематизувати знання, про генеративні органи, які забезпечують розмноження квіткових рослин;розвивати практичні навички роботи з наочністю...
55757. Вплив умов середовища на проростання насінини. Ріст і розвиток рослин 96 KB
  Мета: Ознайомити учнів із особливостями проростання насінини росту і розвитку рослин та факторами що на них впливають розвивати вміння спостерігати робити висновки виховувати уявлення про взаємозалежність процесів у природі...
55759. Портфоліо – перспективна форма представлення індивідуальної спрямованості професійного саморозвитку і самоактуалізації педагога 36 KB
  Мета створення портфоліо забезпечення відслідковування індивідуального прогресу вчителя в широкому освітньому контексті демонстрація його здібності до практичного застосування освітніх надбань.