34071

Государственный земельный кадастр: понятие, структура, порядок ведения

Доклад

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Государственный кадастр недвижимости. âО государственном кадастре недвижимостиâ вступил в силу с 01. Государственный кадастровый учёт это действия уполномоченного органа по внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе которые подтверждают существование такой недвижимости как индивидуальноопределённой вещи подтверждают прекращение существования такой недвижимости а также иные сведения предусмотренные ФЗ âОâ государственном кадастре недвижимостиâ. Государственный кадастр недвижимости ...

Русский

2013-09-06

38 KB

68 чел.

  •  17. Государственный земельный кадастр: понятие, структура, порядок ведения.
  •   Государственный кадастр недвижимости.
  •  Нормативная база: ФЗ от 24.07.2007 г. “О государственном кадастре недвижимости” (вступил в силу с 01.03.2008 г.).
  •  Государственный кадастровый учёт – это действия уполномоченного органа по внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такой недвижимости как индивидуально-определённой вещи, подтверждают прекращение существования такой недвижимости, а также иные сведения, предусмотренные ФЗ “О” государственном кадастре недвижимости”.
  •  Государственный кадастр недвижимости – это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований и населённых пунктов, сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования, иных сведений, предусмотренных федеральными законами.
  •  Кадастровые работы – это работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения о недвижимости, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта.
  •  Государственный кадастр недвижимости ведется на бумажных и электронных носителях, причём государственный кадастр недвижимости не электронных носителях является частью единой информационной системы, которая объединяет Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  •  Принципами ведения государственного кадастра являются:
  •  общедоступность кадастровых сведений за исключениями, предусмотренными ФЗ;
  •  Сведения выдаются в виде:
  •  копий документа, на основании которого сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости;
  •  кадастровой выписке, которая содержит запрашиваемые сведения о земельном участке;
  •  кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  •  кадастровый план территории – это план квартала или иной территории, в котором в графической, текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения;
  •  кадастровая справка.
  •  единство принципов ведения государственного кадастра недвижимости и принципов ведения иных информационных систем
  •  принцип единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории РФ;
  •  принцип своевременности и непрерывности внесения сведений в государственный кадастр недвижимости
  •  Государственный кадастр недвижимости содержит две группы сведений: основные и дополнительные.
  •  К основным относятся:
  •  вид объекта;
  •  кадастровый номер и дата постановки на кадастровый учёт;
  •  описание места положения границ земельного участка;
  •  площадь земельного участка.
  •  Дополнительные сведения:
  •  адрес;
  •  сведения о кадастровой стоимости и о дате проведения кадастровой оценки;
  •  категория земель;
  •  разрешенное использование земельных участков;
  •  сведения о природных объектов, расположенных в границах земельного участка;
  •  сведения о вещных правах на земельный участок и о их правообладателях;
  •  сведения об ограничениях/обременениях прав и о лицах, в пользу которых установлены эти ограничения/обременения.
  •  Государственный кадастр недвижимости состоит из:
  •  реестра объектов недвижимости;
  •  кадастровых дел;
  •  кадастровые карты.
  •  сведений в государственный кадастр недвижимости вносятся на основе государственного кадастрового учета.
  •  Государственный кадастровый учет осуществляется:
  •  при постановке на учёт (при создании/образовании нового объекта);
  •  при снятии с учёта (когда прекращает существование объект);
  •  при изменении уникальных характеристик объекта, указанных в государственном кадастре недвижимости.
  •  Государственный кадастровый учет осуществляется кадастровое деление России на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы. В результате государственного кадастрового учета при постановке земельного участка на учёт ему присваивается государственный кадастровый (учётный) номер – это уникальный и неповторяющийся на территории РФ номер земельного участка, который позволяет его идентифицировать.
  •  Сроки. Государственный учёт изменений: изменения производятся в течение 5-ти рабочих дней; постановка на учёт, снятие с учёта – в течение 20-ти рабочих дней.
  •  С требованием об учёте может обратиться:
  •  с заявлением о постановке на учёт могут обратиться любые лица;
  •  с заявлением об учёте изменений могут обратиться собственники и иные лица, указанные в федеральных законах (в частности к иным лицам, в отношении государственных или муниципальных земельных участков, если они находятся в пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании, либо на праве аренды свыше 5-ти лет – может обратиться соответствующий владелец, землепользователь, арендатор);
  •  с заявлением об учёте части земельного участка – вправе обратиться собственники или лица, в пользу которых устанавливаются ограничения, обременения.
  •  Результатом государственного кадастрового учёта является:
  •  кадастровая выписка, если происходит учёт изменений, учёт части земельного участка или снятии земельного участка с учёта;
  •  кадастровый паспорт – при постановке земельного участка на учёт.
  •  Государственный кадастровый учет ведётся органами Росреестра, но органы Росреесра могут передать данные полномочия специальным учреждениям – Государственным кадастровым палатам.  Но до 2011 г. должны быть введены во всех субъектах РФ данные кадастровые палаты.
  •  Особенности кадастрового учета земельных участков:
  •  Сведения о части земельного участка носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер с момента государственной регистрации прав на часть земельного участка, но при этом, если в течение 1-го года с момента постановки на  кадастровый учет части земельного участка государственная регистрация не будет произведена, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган уведомляет об этом заявителя не позднее следующего рабочего дня после аннулирования.
  •  Земельный участок снимается с учёта, только если земельный участок является преобразуемым объектом (преобразуемым считается, когда происходит выдел доли при общей  долевой собственности, при объединении нескольких земельных участков и при образовании нескольких участков из одного).  
  •  Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и/или изменением описания места положения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания места положения границ земельного участка, за исключением образования земельного участка в результате выдела, в результате раздела, если преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.
  •  В проведении государственного кадастрового учета может быть отказано, а также может быть приостановлен этот учёт.
  •  Основания для отказа в постановке земельного участка на учёт:
  •  границы образуемого земельного участка пересекают границы муниципального образования и/или населённого пунктов;
  •  земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ;
  •  если в результате образования земельного участка доступ к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе и путём установления сервитута;
  •  размер образуемого или изменённого земельного участка не соответствует предельным размерам земельных участков.
  •  Кадастровому учёту предшествует кадастровая деятельность, которая осуществляют физические лица, имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера (до 1 января 2011 г. действуют землеустроители). Кадастровые инженеры действуют на договоре подряда, либо в случаях, предусмотренных российским законодательством, по определению суда. Результатом кадастровых работ является межевой план земельного участка. Государственный кадастр недвижимости.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

10046. Тест Соловея-Штрассена проверки чисел на простоту 38.5 KB
  Тест Соловея-Штрассена проверки чисел на простоту. При тестировании чисел на простоту с помощью вероятностного теста основанного на малой теореме Ферма может возникнуть ситуация когда вероятность ошибки не снижается с количеством повторений теста. В этом случае ...
10047. Тест Рабина-Миллера проверки чисел на простоту 57 KB
  Тест Рабина-Миллера проверки чисел на простоту. При тестировании чисел на простоту с помощью вероятностного теста основанного на малой теореме Ферма может возникнуть ситуация когда вероятность ошибки не снижается с количеством повторений теста. В этом случае она...
10048. Общие сведения об иностранных криптосредствах 30.5 KB
  Общие сведения об иностранных криптосредствах Рынок иностранных криптосредств очень широк: от криптосистем индивидуального использования до криптосредств военного предназначения. Порядок приобретения и использования криптосредств регулируется национальным зако...
10049. Определение хэш-функции 46.5 KB
  Определение хэш-функции. Хэш-функция преобразование битовой строки произвольной длины в битовую строку блок фиксированной длины обычно 160512 битов обладающее следующими свойствами. Восстановление m по исходя из соотношения вычислительно нереализуем...
10050. Ключевые системы потоковых шифров. Жизненный цикл ключей 29.5 KB
  Ключевые системы потоковых шифров. Жизненный цикл ключем Совокупность всех действующих в системе ключей называется ключевой информацией. Ключевые системы потоковых шифров. Множество ключевых элементов порядок их использования и закон формирования ключей из клю...
10051. Невырожденная эллиптическая кривая. Аналог протокола Диффи-Хэллмана согласования ключей 69.5 KB
  Невырожденная эллиптическая кривая над полем вычетов по модулю связана с решениями сравнения. Каждое решение сравнения называется точкой. Множество решений сравнения можно расширить таким образом что расширенное множество станет коммутатив...
10052. Редактирование фрагментов текста в MS Word 61.5 KB
  Редактирование фрагментов текста в MS Word Цель: освоить понятия гарнитура размер начертание шрифта научиться форматировать текст используя панель инструментов Форматирование и команды меню: Формат/Шрифт. Рекомендации к выполнению При создании и обработке печатн...
10053. Форматирование абзацев в MS Word 463 KB
  Форматирование абзацев в MS Word Цель: освоить понятия: выравнивание отступ и выступ междустрочный интервал и интервал между абзацами научиться форматировать абзацы используя панель инструментов Форматирование и команды меню Формат / Абзац. Рекомендации к выполнению ...
10054. Захищеність WEB-серверів Apache та IIS 124 KB
  Захищеність WEBсерверів Apache та IIS Постановка проблеми у загальному вигляді та її звязок із важливими науковими чи практичними завданнями На сьогодні важливим напрямком підвищення ефективності функціонування багатьох як вітчизняних так і закордонних автоматизова...