3520

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре

Доклад

Бухгалтерский учет и финансовый аудит

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре. Создает документы, основанные на натурных данных. Основные цели инвентаризации: - Обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих осуществление капитального строит...

Русский

2012-11-02

45.5 KB

14 чел.

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре. Создает документы, основанные на натурных данных.

Основные цели инвентаризации:

- Обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих осуществление капитального строительства.

- Формирование обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства.

- Обеспечение достоверности сведений о налоговой базе.

- Информационное обеспечение системы гос. регистрации прав на недвижимое имущество.

- Сбор предоставление сведений об объектах капитального строительства для гос. стат. учета.

Предметами технической инвентаризации является строительная продукция на стадии эксплуатации, незавершенное строительство, передвижные или временные строения не являются предметом инвентаризации.

Единица учета – конкретный инвентарный объект.

Задачи решаемые при инвентаризации:

1. определяется основное строение, образующее инвентарный объект и опр. его назначение

2. определяются вспомогательные, служебные строения, входящие в состав объекта.

3. устанавливается дата начала эксплуатации объекта.

4. производится съемка земельного участка, устанавливается плановое положение строений.

5. замеряются и графически фиксируются конструктивные и функциональные части основного строения.

6. определяется техническое состояние и физический износ объекта.

7.определяются технические показатели, необходимые для составления гос. стат. отчетности.

8. уточняется первоначальная (балансовая), восстановительная и действительная стоимость.

9. регистрируются правовые документы, устанавливающие владельцев объекта.

10. оформляется инвентарное дело на инвентарный объект, организуется информационное обслуживание органов управления и владельцев.

Классификация объектов технической инвентаризации:

По назначению: административные, торговые, предприятия общественного питания, школьные здания, учебно-научные учреждения, санитарно-лечебные учреждения, культурно-просветительские учреждения, промышленные, складские, коммунально-бытового обслуживания, транспортные

По категории сложности:

1 категория – строение прямоугольной формы

2 категория – состоящие в плане из 2-3 прямоугольников (до 5000 кв.м.)

3 категория – состоящие в плане более чем из 3 прямоугольников или косоугольников, или криволинейных фигур (до 4500 кв.м.)

4 категория – повышенной конструктивной сложности (до 3500 кв.м.)

По этажности: малоэтажные (1-2 этажа), многоэтажные(3-9), повышенной этажности(10-16), высотные

Этажность в здании с разным числом этажей определяется по max количеству этажей в здании.

Признаки инвентарного объекта:

1. единство неразрывность территории (земельный участок является самостоятельным объектом учета)

2. наличие основного строения

3. единство учетной стоимости

4. единство владения (совокупность лиц, отвечающих за техническое состояние объекта, рассматривается как единое лицо, отношения регулируются законом или договором)

5. единство даты инвентаризации

6. конкретность назначения

7. единство конструктивных и функциональных частей

Виды технической инвентаризации:

Основной(первичной) инвентаризации подлежат все объекты учета, инвентаризация которых ранее не проводилась. Она заключается в следующем:

- выявление наличия и местоположения строений на земельном участке

- описание по основным признакам

- установление размеров, площадей и объемов

- определение экономических характеристик (инвентаризационной стоимости)

- выявление противоречий между технической документацией и фактическим состоянием объекта

По результатам первичной инвентаризации оформляется технический паспорт и присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Внеплановая инвентаризация объектов проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, снос и т.д.), а также при совершении с объектом сделок, подлежащих гос. регистрации.

Плановая (текущая) инвентаризация объектов производится в целях выявления произошедших после первичной инвентаризации изменений и отражения их в техническом паспорте (не реже 1 раза в 5 лет)

Состав работ по инвентаризации:

Паспортизация – комплекс работ, выполняемых по данному объекту впервые

Текущая инвентаризация – комплекс работ, выполняемых периодически, в плановом порядке.

Обследование – комплекс работ, выполняемых эпизодически и без соблюдения сроков периодичности

По организационно-технологическому признаку работы делятся на полевые (выполняемые в натуре) и камеральные (обработка полевых материалов).

Комплекс инвентаризационно-технических работ:

1. подготовительные работы

2. съемочно-замерные работы

3. техническое обследование основного и служебных строений

4. мероприятия по выявлению лиц, ответственных по закону или договору за техническое состояние инвентарного объекта

5. вычерчивание инвентарного плана, поэтажных планов основного строения

6.расчет физического износа объекта

7. расчет восстановительной и действительной стоимости объекта

8. составление технического паспорта

9. формирование инвентарного дела

Составление технического паспорта:

Технический паспорт – сводный документ на инвентарный объект, содержащий сведения о положении объекта, классификации, периоде эксплуатации, границах земельного участка, стоимости, износе объекта и его владельце. Составляется в одном экземпляре и хранится в БТИ. Вся информация, вносимая в паспорт, берется из следующих источников:

1. адресные данные – по абрису и инвентарному плану

2. назначение - по классификации

3.дота постройки – по акту тех. обслуживания

4. объемно-планировочное решение – по абрису участка и строений

5. данные об участке – из инвентарного плана

6. состав объекта – по экспликации

7. стоимостные характеристики и износ – по абрису

8. принадлежность – по книге регистрации.

Формирование инвентарного дела:

Инвентарное дело – системная информационная модель объекта, отражающая изменение его состояния с момента паспортизации до момента последней инвентаризации.

Инвентарный план (план земельного участка М1:500) с экспликацией – учетный документ, достаточный для создания инвентарного дела.

Материалы инвентарного дела делят на 3 группы:

1. материалы последней инвентаризации

2. правоустанавливающие документы

3. полевые и расчетные материалы

Единый государственный реестр объектов капитального строительства

ЕГРОКС – упорядоченная система записей, содержащих сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта (состав, границы, назначение, принадлежность) на определенную дату.

Задачи ЕГРОКСа:

1. обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих градостроительную деятельность.

2. формирование обобщенной информационной базы об объектах строительства и их территориальном распределении

3. обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе

4. информационное обеспечение системы гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с ней

5. сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для гос. статистического учета

Принципы ведения ЕГРОКСа:

- централизация информации об объектах в организации федеральной системы гос. технического учета и технической инвентаризации на основе регулируемого взаимодействия.

- унификация, основанная на преемственности гос. технического учета объектов КС на всех стадиях их формирования и эксплуатации.

- динамичность, обеспечиваемая своевременным внесением изменений в учетные документы технической инвентаризации

- достоверность данных гос. технического учета

Объект учета ЕГРОКС – объект капитального строительства, подлежащий гос. техническому учету независимо от формы собственности и назначения.

В ЕГРОКСе учитываются:

- объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию

- самовольно возведенные завершенные строительством

- объекты, не завершенные строительством, и построенные без разрешения на строительство

- бесхозяйные объекты

Документальной основой ведения ЕГРОКСа является технический паспорт.

запись об объекте в ЕГРОКС устанавливает фактическое наличие объекта по конкретному адресу, в определенных границах, фиксированном составе, с определенными техническими характеристиками.  


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

44214. Выявление взаимосвязи между терминальными ценностями и когнитивно-поведенческими установками 2.63 MB
  Взаимосвязь терминальных ценностей с когнитивно-поведенческими установками старших школьников Научный руководитель: Асеева Инна Николаевна Цель: выявление взаимосвязи между терминальными ценностями и когнитивно-поведенческими установками Объект: терминальные ценности личности Предмет: взаимосвязь терминальных ценностей с когнитивно-поведенческими установками старших школьников Гипотеза: существуют особенности в структуре взаимосвязи терминальных ценностей с когнитивно-поведенческими установками старших...
44215. Программное обеспечение вычислительной техники и автоматизированных систем 176.5 KB
  Особым образом описывается порядок подготовки дипломной работы к защите, комплектование работы, получение необходимых подписей, подготовка к рецензии. Предлагается примерный план-тезис устной защиты дипломной работы перед Государственной аттестационной комиссией
44216. Разработка мероприятий по повышению эффективности использования информационных технологий управления предприятием ЧТПУП «Балтийский Легион» 571.5 KB
  Краткая характеристика деятельности предприятия Анализ финансово-экономических показателей предприятия Следовательно повышение эффективности управленческой деятельности становится одним из направлений совершенствования деятельности предприятия в целом. Сравнительная легкость внедрения новых решений благодаря наличию специализированных подразделений предприятия вычислительных центров.
44217. АНАЛІЗ ЕФЕКТИВНОСТІ ІНФОРМАЦІЙНОЇ СИСТЕМИ У ГОТЕЛЬНОМУ КОМПЛЕКСІ «ЦЕНТРАЛЬ» 665 KB
  Інформація потрібна всім: керуючим структурам, коллективам підприємств, громадським організаціям, всім працюючим. Неможливо спиратися тільки на інтуїцію, на свій життєвий і практичний досвід, необхідно одержувати і освоювати всі розширюється інформацію, що допомагає вирішувати виникаючі питання.
44218. МОДИФИКАЦИЯ МЕТОДА ОПРЕДЕЛЕНИЯ МИЕЛОПЕРОКСИДАЗЫ ПОЛИМОРФНОЯДЕРНЫХ ГРАНУЛОЦИТОВ ПЕРИФЕРИЧЕСКОЙ КРОВИ ДЛЯ СПЕКТОРОФОТОМЕТРИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ РЕЗУЛЬТАТОВ 2.65 MB
  Цель работы модификация лабораторного метода для спектрофотометрического определения спонтанной активности миелопероксидазы полиморфноядерных гранулоцитов периферической крови человека и его сравнительная оценка с различными лабораторными методами определения активности миелопероксидазы нейтрофилов с точки зрения основных требований предъявляемых к лабораторным методам определения активности ферментов в клинических условиях. Определение активности миелопероксидазы с помощью модифицированного лабораторного метода позволяет оценить спонтанную...
44219. СЕМЕЙНОЕ ЧТЕНИЕ: ПРОБЛЕМЫ ПОДДЕРЖКИ И СТИМУЛИРОВАНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ 665.5 KB
  Особенно тревожная ситуация сложилась с детским и подростковым чтением проблемы чтения ныне встали в один ряд с важнейшими государственными задачами защиты и обеспечения безопасности российской национальной культуры. Проблемами детского чтения считаются недостаточность специальных знаний у родителей о чтении детей о воспитании и педагогике детей экономические и финансовые причины; и др. В современных условиях очень важно позиционировать значение семейного чтения для каждого человека живущего как в нашей стране так и за рубежом....
44220. Сюжетно-дидактические игры математического содержания в самостоятельной деятельности детей 6-го года жизни 10.48 MB
  Теоретические аспекты использования игровой деятельности детей дошкольного возраста для развития математических представлений Содержание математических представлений детей 6 го года жизни Характеристика самостоятельной деятельности детей шестого года жизни и условия применения в ней сюжетно-дидактических игр математического содержания.
44221. Сюжетно-дидактические игры математического содержания в самостоятельной деятельности детей 6 го года жизни 10.3 MB
  Теоретические аспекты использования игровой деятельности детей дошкольного возраста для развития математических представлений Содержание математических представлений детей 6 го года жизни. Характеристика самостоятельной деятельности детей шестого года жизни и условия применения в ней сюжетно-дидактических игр математического содержания.
44222. Лига Арабских государств и ее роль в Интеграционном процессе арабского мира 358.5 KB
  Следует сказать, что в последние годы объем исследований и научных работ по интеграции арабского мира возрос, однако, до сих пор нет четкого анализа происходящих в этом регионе процессов. Они изучаются, главным образом, с точки зрения роли субъективного фактора, сознательных намерений тех или иных социальных групп, но в них не выделяются закономерности, тенденции, объективные факторы, обстоятельства.