3520

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре

Доклад

Бухгалтерский учет и финансовый аудит

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре. Создает документы, основанные на натурных данных. Основные цели инвентаризации: - Обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих осуществление капитального строит...

Русский

2012-11-02

45.5 KB

14 чел.

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре. Создает документы, основанные на натурных данных.

Основные цели инвентаризации:

- Обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих осуществление капитального строительства.

- Формирование обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства.

- Обеспечение достоверности сведений о налоговой базе.

- Информационное обеспечение системы гос. регистрации прав на недвижимое имущество.

- Сбор предоставление сведений об объектах капитального строительства для гос. стат. учета.

Предметами технической инвентаризации является строительная продукция на стадии эксплуатации, незавершенное строительство, передвижные или временные строения не являются предметом инвентаризации.

Единица учета – конкретный инвентарный объект.

Задачи решаемые при инвентаризации:

1. определяется основное строение, образующее инвентарный объект и опр. его назначение

2. определяются вспомогательные, служебные строения, входящие в состав объекта.

3. устанавливается дата начала эксплуатации объекта.

4. производится съемка земельного участка, устанавливается плановое положение строений.

5. замеряются и графически фиксируются конструктивные и функциональные части основного строения.

6. определяется техническое состояние и физический износ объекта.

7.определяются технические показатели, необходимые для составления гос. стат. отчетности.

8. уточняется первоначальная (балансовая), восстановительная и действительная стоимость.

9. регистрируются правовые документы, устанавливающие владельцев объекта.

10. оформляется инвентарное дело на инвентарный объект, организуется информационное обслуживание органов управления и владельцев.

Классификация объектов технической инвентаризации:

По назначению: административные, торговые, предприятия общественного питания, школьные здания, учебно-научные учреждения, санитарно-лечебные учреждения, культурно-просветительские учреждения, промышленные, складские, коммунально-бытового обслуживания, транспортные

По категории сложности:

1 категория – строение прямоугольной формы

2 категория – состоящие в плане из 2-3 прямоугольников (до 5000 кв.м.)

3 категория – состоящие в плане более чем из 3 прямоугольников или косоугольников, или криволинейных фигур (до 4500 кв.м.)

4 категория – повышенной конструктивной сложности (до 3500 кв.м.)

По этажности: малоэтажные (1-2 этажа), многоэтажные(3-9), повышенной этажности(10-16), высотные

Этажность в здании с разным числом этажей определяется по max количеству этажей в здании.

Признаки инвентарного объекта:

1. единство неразрывность территории (земельный участок является самостоятельным объектом учета)

2. наличие основного строения

3. единство учетной стоимости

4. единство владения (совокупность лиц, отвечающих за техническое состояние объекта, рассматривается как единое лицо, отношения регулируются законом или договором)

5. единство даты инвентаризации

6. конкретность назначения

7. единство конструктивных и функциональных частей

Виды технической инвентаризации:

Основной(первичной) инвентаризации подлежат все объекты учета, инвентаризация которых ранее не проводилась. Она заключается в следующем:

- выявление наличия и местоположения строений на земельном участке

- описание по основным признакам

- установление размеров, площадей и объемов

- определение экономических характеристик (инвентаризационной стоимости)

- выявление противоречий между технической документацией и фактическим состоянием объекта

По результатам первичной инвентаризации оформляется технический паспорт и присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Внеплановая инвентаризация объектов проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, снос и т.д.), а также при совершении с объектом сделок, подлежащих гос. регистрации.

Плановая (текущая) инвентаризация объектов производится в целях выявления произошедших после первичной инвентаризации изменений и отражения их в техническом паспорте (не реже 1 раза в 5 лет)

Состав работ по инвентаризации:

Паспортизация – комплекс работ, выполняемых по данному объекту впервые

Текущая инвентаризация – комплекс работ, выполняемых периодически, в плановом порядке.

Обследование – комплекс работ, выполняемых эпизодически и без соблюдения сроков периодичности

По организационно-технологическому признаку работы делятся на полевые (выполняемые в натуре) и камеральные (обработка полевых материалов).

Комплекс инвентаризационно-технических работ:

1. подготовительные работы

2. съемочно-замерные работы

3. техническое обследование основного и служебных строений

4. мероприятия по выявлению лиц, ответственных по закону или договору за техническое состояние инвентарного объекта

5. вычерчивание инвентарного плана, поэтажных планов основного строения

6.расчет физического износа объекта

7. расчет восстановительной и действительной стоимости объекта

8. составление технического паспорта

9. формирование инвентарного дела

Составление технического паспорта:

Технический паспорт – сводный документ на инвентарный объект, содержащий сведения о положении объекта, классификации, периоде эксплуатации, границах земельного участка, стоимости, износе объекта и его владельце. Составляется в одном экземпляре и хранится в БТИ. Вся информация, вносимая в паспорт, берется из следующих источников:

1. адресные данные – по абрису и инвентарному плану

2. назначение - по классификации

3.дота постройки – по акту тех. обслуживания

4. объемно-планировочное решение – по абрису участка и строений

5. данные об участке – из инвентарного плана

6. состав объекта – по экспликации

7. стоимостные характеристики и износ – по абрису

8. принадлежность – по книге регистрации.

Формирование инвентарного дела:

Инвентарное дело – системная информационная модель объекта, отражающая изменение его состояния с момента паспортизации до момента последней инвентаризации.

Инвентарный план (план земельного участка М1:500) с экспликацией – учетный документ, достаточный для создания инвентарного дела.

Материалы инвентарного дела делят на 3 группы:

1. материалы последней инвентаризации

2. правоустанавливающие документы

3. полевые и расчетные материалы

Единый государственный реестр объектов капитального строительства

ЕГРОКС – упорядоченная система записей, содержащих сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта (состав, границы, назначение, принадлежность) на определенную дату.

Задачи ЕГРОКСа:

1. обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих градостроительную деятельность.

2. формирование обобщенной информационной базы об объектах строительства и их территориальном распределении

3. обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе

4. информационное обеспечение системы гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с ней

5. сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для гос. статистического учета

Принципы ведения ЕГРОКСа:

- централизация информации об объектах в организации федеральной системы гос. технического учета и технической инвентаризации на основе регулируемого взаимодействия.

- унификация, основанная на преемственности гос. технического учета объектов КС на всех стадиях их формирования и эксплуатации.

- динамичность, обеспечиваемая своевременным внесением изменений в учетные документы технической инвентаризации

- достоверность данных гос. технического учета

Объект учета ЕГРОКС – объект капитального строительства, подлежащий гос. техническому учету независимо от формы собственности и назначения.

В ЕГРОКСе учитываются:

- объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию

- самовольно возведенные завершенные строительством

- объекты, не завершенные строительством, и построенные без разрешения на строительство

- бесхозяйные объекты

Документальной основой ведения ЕГРОКСа является технический паспорт.

запись об объекте в ЕГРОКС устанавливает фактическое наличие объекта по конкретному адресу, в определенных границах, фиксированном составе, с определенными техническими характеристиками.  


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

41756. Исследование частотных характеристик разомкнутых линейных САУ и изучение соединений звеньев 461.14 KB
  Для последовательного соединения W1 W2 W3: в одной системе координат построить ЛАЧХ каждого из звеньев и ЛАЧХ всей системы; определить наклоны низкочастотной и высокочастотной асимптот ЛАЧХ; в одной системе координат построить ФЧХ каждого из звеньев и ФЧХ всей системы; 2. Для параллельного соединения W1 W2 W3: построить ЛАЧХ и ФЧХ; определить наклоны низкочастотной и высокочастотной асимптот ЛАЧХ; 3. Для соединения W1 W2 W3 приведенного ниже: произвести эквивалентные преобразования структурной схемы с целью получить систему...
41757. Определение группы соединений обмоток трехфазного трансформатора 160.23 KB
  Трансформатор представляет собой электромагнитный аппарат предназначенный для преобразования посредством электромагнитной индукции переменного тока одного напряжения в переменный ток другого напряжения той же частоты. В двухобмоточном трансформаторе различают обмотку высокого напряжения ВН и обмотку низкого напряжения НН. В однофазных трансформаторах они обозначаются буквами А Х у обмоток высокого напряжения а х  обмоток низкого напряжения. В трехфазных трансформаторах начала и концы фазных обмоток высокого напряжения...
41758. Построение графиков функций. Изучение графических возможностей пакета MS Excel 362.94 KB
  Приобретение навыков построения графика функции на плоскости средствами пакета. Построить график функции см. В ячейку В1 вводится значение функции вычисляемое по формуле =1^213^1 3. Для построения графика функции лучше выбрать точечную диаграмму со значениями соединенными сглаживающими линиями без маркеров.
41759. Работа менеджера с электронной записной книжкой Microsoft OneNote 2010 73.27 KB
  В отличие от бумажных систем текстовых редакторов приложений электронной почты и других офисных программ OneNote позволяет собирать и упорядочивать текстовые заметки рисунки цифровой рукописный текст аудио и видеозаписи и другие материалы в одной цифровой записной книжке на компьютере. OneNote может повысить эффективность работы поскольку вся нужная информация находится под рукой а время которое приходится тратить на поиск сведений в сообщениях электронной почты бумажных записных книжках папках и распечатках сокращается. OneNote...
41760. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕЖИМА НАПРЯЖЕНИЯ СЕЛЬСКОЙ РАДИАЛЬНОЙ СЕТИ И ВЫБОР НАДБАВОК У ТРАНСФОРМАТОРОВ 65.17 KB
  Замкнутой называют электрическую сеть магистральные линии которой получают питание не менее чем с двух сторон. Расчетная схема линии с двухсторонним питанием Рис. Схема трёхфазной распределительной линии с двухсторонним питанием а и её однофазная модель переменного тока б Рис. Результаты опыта при номинальном режиме работы линии Условия опыта 1.
41761. Исследование протокола FTP (File Transfer Protocol) 272.9 KB
  Получить практические навыки в использовании протокола FTP File Trnsfer Protocol. Провести сеансы работы с FTPсервером в активном и пассивном режимах используя Windows Commnder. Провести сеансы работы с FTPсервером в активном и пассивном режимах с помощью стандартного FTPклиента Windows.
41762. ИОННООБМЕННАЯ АДСОРБЦИЯ 63.35 KB
  В каждой порции определите кислотность для этого пипеткой отберите 10 мл элюата перенесите в стакан и титруйте 02 М NOH в присутствии фенолфталеина. Постройте кривую зависимости концентрации кислоты от объема вышедшего элюата.1 Результаты зависимости концентрации кислоты от объема элюата прошедшего через колонку № опыта Объем 02 М NOH V мл Концентрация элюата с г мл 1 n Часть 2.2 Результаты зависимости рН от объема элюата прошедшего через колонку № опыта Объем элюата V мл рН 1 n 5.
41763. Программирование на языках Техno ST и Техno FBD 1.37 MB
  Добавьте каналы хранящие значение стоимости продукта расхода продукта периода генерации рисунок 3. Рисунок 3. Для этого задайте противоположные углы кнопок щелчком левой кнопки мыши рисунок 3. Выделите строку mousePressed и вызовите контекстное меню рисунок 3.