3520

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре

Доклад

Бухгалтерский учет и финансовый аудит

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре. Создает документы, основанные на натурных данных. Основные цели инвентаризации: - Обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих осуществление капитального строит...

Русский

2012-11-02

45.5 KB

14 чел.

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре. Создает документы, основанные на натурных данных.

Основные цели инвентаризации:

- Обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих осуществление капитального строительства.

- Формирование обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства.

- Обеспечение достоверности сведений о налоговой базе.

- Информационное обеспечение системы гос. регистрации прав на недвижимое имущество.

- Сбор предоставление сведений об объектах капитального строительства для гос. стат. учета.

Предметами технической инвентаризации является строительная продукция на стадии эксплуатации, незавершенное строительство, передвижные или временные строения не являются предметом инвентаризации.

Единица учета – конкретный инвентарный объект.

Задачи решаемые при инвентаризации:

1. определяется основное строение, образующее инвентарный объект и опр. его назначение

2. определяются вспомогательные, служебные строения, входящие в состав объекта.

3. устанавливается дата начала эксплуатации объекта.

4. производится съемка земельного участка, устанавливается плановое положение строений.

5. замеряются и графически фиксируются конструктивные и функциональные части основного строения.

6. определяется техническое состояние и физический износ объекта.

7.определяются технические показатели, необходимые для составления гос. стат. отчетности.

8. уточняется первоначальная (балансовая), восстановительная и действительная стоимость.

9. регистрируются правовые документы, устанавливающие владельцев объекта.

10. оформляется инвентарное дело на инвентарный объект, организуется информационное обслуживание органов управления и владельцев.

Классификация объектов технической инвентаризации:

По назначению: административные, торговые, предприятия общественного питания, школьные здания, учебно-научные учреждения, санитарно-лечебные учреждения, культурно-просветительские учреждения, промышленные, складские, коммунально-бытового обслуживания, транспортные

По категории сложности:

1 категория – строение прямоугольной формы

2 категория – состоящие в плане из 2-3 прямоугольников (до 5000 кв.м.)

3 категория – состоящие в плане более чем из 3 прямоугольников или косоугольников, или криволинейных фигур (до 4500 кв.м.)

4 категория – повышенной конструктивной сложности (до 3500 кв.м.)

По этажности: малоэтажные (1-2 этажа), многоэтажные(3-9), повышенной этажности(10-16), высотные

Этажность в здании с разным числом этажей определяется по max количеству этажей в здании.

Признаки инвентарного объекта:

1. единство неразрывность территории (земельный участок является самостоятельным объектом учета)

2. наличие основного строения

3. единство учетной стоимости

4. единство владения (совокупность лиц, отвечающих за техническое состояние объекта, рассматривается как единое лицо, отношения регулируются законом или договором)

5. единство даты инвентаризации

6. конкретность назначения

7. единство конструктивных и функциональных частей

Виды технической инвентаризации:

Основной(первичной) инвентаризации подлежат все объекты учета, инвентаризация которых ранее не проводилась. Она заключается в следующем:

- выявление наличия и местоположения строений на земельном участке

- описание по основным признакам

- установление размеров, площадей и объемов

- определение экономических характеристик (инвентаризационной стоимости)

- выявление противоречий между технической документацией и фактическим состоянием объекта

По результатам первичной инвентаризации оформляется технический паспорт и присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Внеплановая инвентаризация объектов проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, снос и т.д.), а также при совершении с объектом сделок, подлежащих гос. регистрации.

Плановая (текущая) инвентаризация объектов производится в целях выявления произошедших после первичной инвентаризации изменений и отражения их в техническом паспорте (не реже 1 раза в 5 лет)

Состав работ по инвентаризации:

Паспортизация – комплекс работ, выполняемых по данному объекту впервые

Текущая инвентаризация – комплекс работ, выполняемых периодически, в плановом порядке.

Обследование – комплекс работ, выполняемых эпизодически и без соблюдения сроков периодичности

По организационно-технологическому признаку работы делятся на полевые (выполняемые в натуре) и камеральные (обработка полевых материалов).

Комплекс инвентаризационно-технических работ:

1. подготовительные работы

2. съемочно-замерные работы

3. техническое обследование основного и служебных строений

4. мероприятия по выявлению лиц, ответственных по закону или договору за техническое состояние инвентарного объекта

5. вычерчивание инвентарного плана, поэтажных планов основного строения

6.расчет физического износа объекта

7. расчет восстановительной и действительной стоимости объекта

8. составление технического паспорта

9. формирование инвентарного дела

Составление технического паспорта:

Технический паспорт – сводный документ на инвентарный объект, содержащий сведения о положении объекта, классификации, периоде эксплуатации, границах земельного участка, стоимости, износе объекта и его владельце. Составляется в одном экземпляре и хранится в БТИ. Вся информация, вносимая в паспорт, берется из следующих источников:

1. адресные данные – по абрису и инвентарному плану

2. назначение - по классификации

3.дота постройки – по акту тех. обслуживания

4. объемно-планировочное решение – по абрису участка и строений

5. данные об участке – из инвентарного плана

6. состав объекта – по экспликации

7. стоимостные характеристики и износ – по абрису

8. принадлежность – по книге регистрации.

Формирование инвентарного дела:

Инвентарное дело – системная информационная модель объекта, отражающая изменение его состояния с момента паспортизации до момента последней инвентаризации.

Инвентарный план (план земельного участка М1:500) с экспликацией – учетный документ, достаточный для создания инвентарного дела.

Материалы инвентарного дела делят на 3 группы:

1. материалы последней инвентаризации

2. правоустанавливающие документы

3. полевые и расчетные материалы

Единый государственный реестр объектов капитального строительства

ЕГРОКС – упорядоченная система записей, содержащих сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта (состав, границы, назначение, принадлежность) на определенную дату.

Задачи ЕГРОКСа:

1. обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих градостроительную деятельность.

2. формирование обобщенной информационной базы об объектах строительства и их территориальном распределении

3. обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе

4. информационное обеспечение системы гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с ней

5. сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для гос. статистического учета

Принципы ведения ЕГРОКСа:

- централизация информации об объектах в организации федеральной системы гос. технического учета и технической инвентаризации на основе регулируемого взаимодействия.

- унификация, основанная на преемственности гос. технического учета объектов КС на всех стадиях их формирования и эксплуатации.

- динамичность, обеспечиваемая своевременным внесением изменений в учетные документы технической инвентаризации

- достоверность данных гос. технического учета

Объект учета ЕГРОКС – объект капитального строительства, подлежащий гос. техническому учету независимо от формы собственности и назначения.

В ЕГРОКСе учитываются:

- объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию

- самовольно возведенные завершенные строительством

- объекты, не завершенные строительством, и построенные без разрешения на строительство

- бесхозяйные объекты

Документальной основой ведения ЕГРОКСа является технический паспорт.

запись об объекте в ЕГРОКС устанавливает фактическое наличие объекта по конкретному адресу, в определенных границах, фиксированном составе, с определенными техническими характеристиками.  


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

20466. Компонентне програмування 16.45 KB
  Таким чином компонентне програмування обходить проблему крихкості базового класу.Компонентноорієнтоване програмування включає в себе набір обмежень що накладаються на механізм об'єктноорієнтованого програмування далі ООП.Ситуація коли виникає нова парадигма програмування як обмеження колишньої вже була коли виникло структурне програмування для використання структур управління які виключають невпорядковані переходи управління за допомогою оператора GOTO що утрудняють аналіз алгоритму програми.
20467. Технологія компонентного програмування 13.36 KB
  COM і DCOM технології які забезпечують взаємодію між компонентами прикладної задачі. DCOM це свого роду клей який звязує різні технології. DCOM дає змогу двом або декільком компонентам легко взаємодіяти одне з одним незалежно від того коли і на якій мові вони були написані а також де саме вони знаходяться і в якій операційній системі працюють. Розглянемо більш детально DCOM.
20468. CASE-технологія 13.1 KB
  CASEтехнологія це інструментарій для системних аналітиків розробників і програмістів який замінює папір і олівець комп'ютером автоматизуючи процес проектування і розробки ПЗ. З самого початку CASEтехнології і розвивалися з метою подолання цих обмежень шляхом автоматизації процесів аналізу та інтеграції підтримуючих засобів.Основа CASEтехнології використання бази даних проекту репозиторію для зберігання всієї інформації про проект що може розділятися між розроблювачами відповідно до їх правами доступу.
20469. Якість ПЗ 13.62 KB
  Підвищення якості ПЗ по одній з властивостей часто може бути досягнуто наприклад ціною зміни вартості термінів завершення розробки тощо. В даному випадку мова не йде про розробку ідеального з точки зору показників якості ПЗ досягнути цього скоріш всього взагалі неможливо а про розробку ПЗ із задовільною якістю. Тому при опису якості ПЗ насамперед повинні бути визначені критерії оцінки якості ПЗ. критеріями якості ПЗ вважають: функціональність надійність легкість застосування ефективність супровід ...
20470. Забезпечення функціональності ПЗ 12.34 KB
  При розробці ПС доцільно застосовувати різні методи еталони і види тестування кожний з яких орієнтований на виявлення локалізацію або діагностику певних типів дефектів.У складних комплексах програм при будьякій технології розробки неможливо гарантувати абсолютну відсутність дефектів і помилок. Непередбачуваність виду місця і часу прояви дефектів ПС в процесі експлуатації призводить до необхідності створення спеціальних додаткових систем автоматичної оперативної захисту від ненавмисних випадкових спотворень обчислювального процесу...
20471. Безпека програмного забезпечення 16.55 KB
  Проблеми хто потенційно може здійснити практичне впровадження програмних дефектів деструктивного впливу в програмний код які можливі мотиви дій суб'єкта що здійснює розробку таких дефектів як можна ідентифікувати наявність програмного дефекту як можна відрізнити навмисний програмний дефект від програмної помилки які найбільш імовірні наслідки активізації деструктивних програмних засобів при експлуатації комп'ютерних систем Меоди та концепції захисту Для захисту програм від дослідження необхідно застосовувати методи захисту від...
20472. Методологiя структурного програмування 17.08 KB
  Метою структурного програмування є створення ієрархічно впорядкованих модульних програм в яких застосовуються стандартні керуючі конструкції. Одним із шляхів вдосконалення структурного програмування є введення стандартів що регламентують процес програмування. Необхідність стандартизації програмування обумовлена: необхідністю підвищення експлуатаційних характеристик програм що створюються; прагненням зробити систему достатньо простою доступною для сприйняття програмістом який знайомий з відповідними стандартами; вимогою зробити систему...
20473. Клієнт-сервер (англ. Client-server) 16.26 KB
  Clientserver обчислювальна або мережева архітектура в якій завдання або мережева навантаження розподілені між постачальниками послуг сервісів званими серверами і замовниками послуг званими клієнтами. Нерідко клієнти і сервери взаємодіють через комп'ютерну мережу і можуть бути як різними фізичними пристроями так і програмним забезпеченням.Багаторівнева архітектура клієнтсерверБагаторівнева архітектура клієнтсервер різновид архітектури клієнтсервер в якій функція обробки даних винесена на один або декілька окремих серверів. Це...
20474. Ефективність програмного забезпечення та її оцінка 36 KB
  Оптимізація це покращення характеристик програмної системи або просто програми. Отже перший етап програмування створення правильної програми і лише другий її оптимізація. Але перед тим як починати покращувати ефективність програми слід перевірити наскільки це покращення буде корисним і точно визначити місце яке слід переробити. Справа у тому що існує правило 20 80: 20 обєктного коду тексту програми виконується 80 часу роботи всієї програми.