3520

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре

Доклад

Бухгалтерский учет и финансовый аудит

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре. Создает документы, основанные на натурных данных. Основные цели инвентаризации: - Обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих осуществление капитального строит...

Русский

2012-11-02

45.5 KB

14 чел.

Инвентаризация – периодическая проверка в натуре. Создает документы, основанные на натурных данных.

Основные цели инвентаризации:

- Обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих осуществление капитального строительства.

- Формирование обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства.

- Обеспечение достоверности сведений о налоговой базе.

- Информационное обеспечение системы гос. регистрации прав на недвижимое имущество.

- Сбор предоставление сведений об объектах капитального строительства для гос. стат. учета.

Предметами технической инвентаризации является строительная продукция на стадии эксплуатации, незавершенное строительство, передвижные или временные строения не являются предметом инвентаризации.

Единица учета – конкретный инвентарный объект.

Задачи решаемые при инвентаризации:

1. определяется основное строение, образующее инвентарный объект и опр. его назначение

2. определяются вспомогательные, служебные строения, входящие в состав объекта.

3. устанавливается дата начала эксплуатации объекта.

4. производится съемка земельного участка, устанавливается плановое положение строений.

5. замеряются и графически фиксируются конструктивные и функциональные части основного строения.

6. определяется техническое состояние и физический износ объекта.

7.определяются технические показатели, необходимые для составления гос. стат. отчетности.

8. уточняется первоначальная (балансовая), восстановительная и действительная стоимость.

9. регистрируются правовые документы, устанавливающие владельцев объекта.

10. оформляется инвентарное дело на инвентарный объект, организуется информационное обслуживание органов управления и владельцев.

Классификация объектов технической инвентаризации:

По назначению: административные, торговые, предприятия общественного питания, школьные здания, учебно-научные учреждения, санитарно-лечебные учреждения, культурно-просветительские учреждения, промышленные, складские, коммунально-бытового обслуживания, транспортные

По категории сложности:

1 категория – строение прямоугольной формы

2 категория – состоящие в плане из 2-3 прямоугольников (до 5000 кв.м.)

3 категория – состоящие в плане более чем из 3 прямоугольников или косоугольников, или криволинейных фигур (до 4500 кв.м.)

4 категория – повышенной конструктивной сложности (до 3500 кв.м.)

По этажности: малоэтажные (1-2 этажа), многоэтажные(3-9), повышенной этажности(10-16), высотные

Этажность в здании с разным числом этажей определяется по max количеству этажей в здании.

Признаки инвентарного объекта:

1. единство неразрывность территории (земельный участок является самостоятельным объектом учета)

2. наличие основного строения

3. единство учетной стоимости

4. единство владения (совокупность лиц, отвечающих за техническое состояние объекта, рассматривается как единое лицо, отношения регулируются законом или договором)

5. единство даты инвентаризации

6. конкретность назначения

7. единство конструктивных и функциональных частей

Виды технической инвентаризации:

Основной(первичной) инвентаризации подлежат все объекты учета, инвентаризация которых ранее не проводилась. Она заключается в следующем:

- выявление наличия и местоположения строений на земельном участке

- описание по основным признакам

- установление размеров, площадей и объемов

- определение экономических характеристик (инвентаризационной стоимости)

- выявление противоречий между технической документацией и фактическим состоянием объекта

По результатам первичной инвентаризации оформляется технический паспорт и присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Внеплановая инвентаризация объектов проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, снос и т.д.), а также при совершении с объектом сделок, подлежащих гос. регистрации.

Плановая (текущая) инвентаризация объектов производится в целях выявления произошедших после первичной инвентаризации изменений и отражения их в техническом паспорте (не реже 1 раза в 5 лет)

Состав работ по инвентаризации:

Паспортизация – комплекс работ, выполняемых по данному объекту впервые

Текущая инвентаризация – комплекс работ, выполняемых периодически, в плановом порядке.

Обследование – комплекс работ, выполняемых эпизодически и без соблюдения сроков периодичности

По организационно-технологическому признаку работы делятся на полевые (выполняемые в натуре) и камеральные (обработка полевых материалов).

Комплекс инвентаризационно-технических работ:

1. подготовительные работы

2. съемочно-замерные работы

3. техническое обследование основного и служебных строений

4. мероприятия по выявлению лиц, ответственных по закону или договору за техническое состояние инвентарного объекта

5. вычерчивание инвентарного плана, поэтажных планов основного строения

6.расчет физического износа объекта

7. расчет восстановительной и действительной стоимости объекта

8. составление технического паспорта

9. формирование инвентарного дела

Составление технического паспорта:

Технический паспорт – сводный документ на инвентарный объект, содержащий сведения о положении объекта, классификации, периоде эксплуатации, границах земельного участка, стоимости, износе объекта и его владельце. Составляется в одном экземпляре и хранится в БТИ. Вся информация, вносимая в паспорт, берется из следующих источников:

1. адресные данные – по абрису и инвентарному плану

2. назначение - по классификации

3.дота постройки – по акту тех. обслуживания

4. объемно-планировочное решение – по абрису участка и строений

5. данные об участке – из инвентарного плана

6. состав объекта – по экспликации

7. стоимостные характеристики и износ – по абрису

8. принадлежность – по книге регистрации.

Формирование инвентарного дела:

Инвентарное дело – системная информационная модель объекта, отражающая изменение его состояния с момента паспортизации до момента последней инвентаризации.

Инвентарный план (план земельного участка М1:500) с экспликацией – учетный документ, достаточный для создания инвентарного дела.

Материалы инвентарного дела делят на 3 группы:

1. материалы последней инвентаризации

2. правоустанавливающие документы

3. полевые и расчетные материалы

Единый государственный реестр объектов капитального строительства

ЕГРОКС – упорядоченная система записей, содержащих сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта (состав, границы, назначение, принадлежность) на определенную дату.

Задачи ЕГРОКСа:

1. обеспечение полной объективной информацией органов гос. власти, контролирующих градостроительную деятельность.

2. формирование обобщенной информационной базы об объектах строительства и их территориальном распределении

3. обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе

4. информационное обеспечение системы гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с ней

5. сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для гос. статистического учета

Принципы ведения ЕГРОКСа:

- централизация информации об объектах в организации федеральной системы гос. технического учета и технической инвентаризации на основе регулируемого взаимодействия.

- унификация, основанная на преемственности гос. технического учета объектов КС на всех стадиях их формирования и эксплуатации.

- динамичность, обеспечиваемая своевременным внесением изменений в учетные документы технической инвентаризации

- достоверность данных гос. технического учета

Объект учета ЕГРОКС – объект капитального строительства, подлежащий гос. техническому учету независимо от формы собственности и назначения.

В ЕГРОКСе учитываются:

- объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию

- самовольно возведенные завершенные строительством

- объекты, не завершенные строительством, и построенные без разрешения на строительство

- бесхозяйные объекты

Документальной основой ведения ЕГРОКСа является технический паспорт.

запись об объекте в ЕГРОКС устанавливает фактическое наличие объекта по конкретному адресу, в определенных границах, фиксированном составе, с определенными техническими характеристиками.  


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

32475. Виды обжига керамических изделий 16.73 KB
  Периоды обжига: подъем температуры нагревание наиболее ответственный; выдержка при постоянной температуре; снижение температуры охлаждение. Составляющие режима обжига: скорость нагрева и охлаждения время выдержки при постоянной температуре температура обжига среда обжига окислительная в условиях свободного доступа воздуха; восстановительная в условиях прекращения доступа воздуха и избытка угарного газа; нейтральная. После сушки изделия имеют остаточную влажность около 2–4 и эта влага удаляется в начальный период обжига в...
32476. Виды декорирования – декалькомания, шелкография 39.41 KB
  Перед нанесением рисунка бумага акклиматизируется в печатном цехе в течение 34 дней иначе при многокрасочной печати может получиться несовпадение красок на рисунках изза неодинаковой влажности бумаги и воздуха в цехе.При больших тиражах и плоских или цилиндрических поверхностях наиболее экономичными являются методы прямой печати. Нагрев краски в зоне печати производится внешним источником инфракрасного излучения или пропусканием тока через саму металлическую сетку. Основные экономические особенности печати термопластичными красками...
32477. Глазури кракле 12.26 KB
  Глазури кракле. Состав глазури в в. После обжига глазурованных изделий при температуре 1000 С их покрывают тонким слоем той же глазури и вновь обжигают но уже в восстановительном пламени сильном в начальном периоде обжига. Преднамеренно получаемый равномерный цек вследствие слишком большого коэффициента термического расширения глазури по сравнению с коэффициентом расширения черепка и таким образом изза возникновения больших напряжений может создать красивую сетку трещин на поверхности глазури; этот эффект носит название к р а к л е.
32478. Основные процессы керамического производства 59.88 KB
  К основным производственным процессам относятся: подготовка сырьевых материалов для керамической массы и глазури; приготовление керамической массы и глазури; формование керамических изделий; сушка отформованных полуфабрикатов; обжиг; обработка керамических изделий. К ним относятся: приготовление эмалей глазурей красок ангобов огнеприпасов для обжига изделий изготовление пористых форм для формования изделий. Многие физикомеханические свойства масс полуфабрикатов и готовых изделий в значительной степени формируются еще на...
32479. Приготовление керамических масс 11.67 KB
  В кустарном производстве для приготовления керамической массы применяется отмученная тонкая глина с отощителем в виде шамота. В специальную емкость шамот и глина высушенная до воздушносухого состояния и размером с грецкий орех укладываются послойно. Глина перед употреблением должна быть выдержана в сухом прохладном месте 3–4 месяца что позволяет глине принять однородность завершить все физикохимические процессы улетучивается воздух. Глиномялка Приготовление глиняной массы для глазурованных изделий Здесь применяется тонкая отмученная...
32480. ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТЫ С ТЕКСТОВЫМ РЕДАКТОРОМ 76.5 KB
  Теория и методика обучения информатики ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТЫ С ТЕКСТОВЫМ РЕДАКТОРОМ Данная тема является как правило первой изучаемой в базовом курсе относящейся к содержательной линии Информационные технологии. К теоретическим основам компьютерных технологий работы с текстом относятся вопросы кодирования текстовой информации. В рамках данной темы ученики должны не только развить практические навыки работы с различными аппаратными компонентами ЭВМ но и углубить свои знания об их устройстве о принципах их работы. Компьютер на котором...
32481. ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТЫ С ГРАФИЧЕСКОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ 59.5 KB
  Режимы ГР определяют возможные действия пользователя а также команды которые пользователь может отдавать редактору в данном режиме. В этом режиме можно выполнять команды записи рисунка на диск считывания рисунка с диска вывода рисунка на печать работы со сканером. В систему команд входят: команды выбора инструмента; команды настройки инструмента ширина линий шрифт букв; команды выбора цветов; команды масштабирования рисунка; команды работы с буфером обмена вырезать копировать вставить; команды манипулирования с...
32482. ТЕХНОЛОГИИ РАБОТЫ С ЭЛЕКТРОННЫМИ ТАБЛИЦАМИ 91.5 KB
  Использование электронной таблицы в качестве базы данных. Важным элементом электронной таблицы является табличный курсор прямоугольник выделенный цветом или рамкой. Ячейка таблицы которую в данный момент занимает курсор называется текущей ячейкой. Строка подсказки используется для вывода сообщений подсказывающих пользователю возможные действия при данном состоянии таблицы.
32483. ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТЫ С БАЗАМИ ДАННЫХ 67.5 KB
  Теория и методика обучения информатики ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТЫ С БАЗАМИ ДАННЫХ Области применения. Классификация баз данных. Классификация по способу хранения данных делит БД на централизованные и распределенные. По структуре организации данных говорят о трех способах организации данных: табличном иерархическом и сетевом.