38803

Сметная стоимость строительства

Курсовая

Бухгалтерский учет и финансовый аудит

Стоимость строительной продукции определяется сметными расчетами на основе проекта сметных норм расценок и других данных. Действующая методическая и сметнонормативная база позволяет определять стоимость строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектносметной документации. Используемая методическая и сметнонормативная база должна соответствовать требованиям рыночной экономики и позволять комплексно определять реальную сметную стоимость строительной продукции. Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных...

Русский

2013-09-30

395 KB

8 чел.

       Содержание

Введение

1.Содержание сметного раздела в составе

        дипломного проекта……………………………………………………..4

2. Составление сметной документации в

   составе  дипломного проекта………………………………………………6

3. Примеры расчета сметной документации в

составе  дипломного проекта………………………………………………..14

3.1. Локальная смета    на общестроительные работы……………………14

3.2. Объектная смета…………………………………………………………...24

3.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства………………....26

Приложения: 

А. Объектный сметный расчет(объектная смета)………………………………………..31

Б. Сводный сметный расчет стоимости строительства………………………………….32

В. Нормативы накладных расходов и сметной

прибыли по видам строительно- монтажных работ……………………………………...33

Г. Нормы дополнительных затрат при производстве

строительно-монтажных работ в зимнее время…………………………………………..34

Д. Сметные нормы затрат на строительство временных

 зданий и сооружений………………………………………………………………………...35

Использованная литература…………………………………………………………………37

Введение

Эффективность реализации инвестиционно -строительного проекта в значительной мере зависит от качества разработки проектно- сметной документации. В свою очередь, сметная документация является составной частью проекта на возведение здания или сооружения и входит в проект отдельным разделом.

Стоимость строительной продукции определяется сметными расчетами на основе проекта, сметных норм, расценок и других данных. Действующая методическая и сметно-нормативная база позволяет определять стоимость строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико- экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономический расчёт (ТЭР) стоимости строительства для обоснования экономической целесообразности проектирования и возведения объекта. Используемая методическая и сметно-нормативная база должна соответствовать требованиям рыночной экономики и позволять комплексно определять реальную сметную стоимость строительной продукции. При этом следует отметить, что положения, приведенные в новой методике (МДС 81-35.2001) от 9 марта 2004г. распространяются на все предприятия строительного комплекса вне зависимости от источников финансирования. Вопрос о соответствии этих положений рыночным условиям носит дискуссионный характер. По общему мнению специалистов, методика и нормативы сметного ценообразования должны носить рекомендательный характер. Система ценообразования и сметного нормирования создается на базе действующих в России строительных норм и правил (СНиП).

Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных средств, необходимую для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная (договорная) цена на строительную продукцию.

В целях определения прибыльности производства строителям следует владеть вопросами сметного ценообразования. Кроме того, при подготовке документов для участия в подрядных торгах строительным организациям приходится иметь дело и с экономической стороной проектно сметного дела. При этом сметное подразделение подрядчика следует рассматривать как важный источник поступлений доходов строительной организации.

Данные указания позволят учащимся среднего звена по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» грамотно составить сметную документацию при работе над дипломным проектом, правильно определить основные показатели работы предприятия.

1. Содержание сметного раздела в составе дипломного проекта.

В составе дипломного проекта учащиеся выполняют следующие виды сметной документации:

1. Пояснительная записка к сметной документации.( см.приложение 1)

2. Локальная смета на общестроительные работы;

3. Объектная смета;

4. Сводный сметный расчет стоимости строительства;

5. Протокол согласования договорной цены;

6. Таблица технико-экономических показателей.

Сметная документация разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП 81-01-2004 и МДС 81-35.2004.

Сметная стоимость строительства - это сумма денежных средств, определяемых сметными расчетами в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой.

Сметная стоимость является основой для определения размера инвестиций, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, возмещения других затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом, а также установления балансовой стоимости вводимых в действие основных фондов.

Сметная документация составляется по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.

В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности, т. е. вначале сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т. д.

Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами, они составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

Исходными данными при составлении смет являются:

- параметры зданий и объемы работ;

-   действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы;

-  спецификации к рабочим чертежам.

Локальные сметы составляются по формам, зависящим от  метода определения сметной стоимости. Формы локальных смет приведены в МДС 81.35-2004.

2. Составление сметной документации в составе дипломного проекта

2.1. Локальная смета на общестроительные работы

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Группировка по разделам должна соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям допускается разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

При разработке локальной сметы в составе дипломного проекта, она включает следующие разделы:

Для жилых и общественных зданий:

Часть А. Подземная часть здания.

Таблица 1.

Название разделов в составе раздела

Применяемая нормативная литература (ТЕР-2001)

Раздел 1. Земляные работы.

ТЕР, сб. №1-«Земляные работы»,

ТСЦ№1-«Автомобильные и железнодорожные перевозки».

Раздел 2. Основания и фундаменты.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

сб. 6»Монолитные конструкции»;

сб. 5 «Свайные работы»;

сб.8. «Конструкции из кирпича и блоков»;

ТСЦ часть4.

Раздел 3. Перекрытия над подвалом. (тех.подпольем)

Раздел 4. Лестницы в подвале.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

сб. 6»Монолитные конструкции»;

ТСЦ часть4.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

сб. 6»Монолитные конструкции»;

ТСЦ часть4.

Раздел 5. Проемы в подвале.

ТЕР, сб. 10 «Деревянные конструкции»;

ТСЦ часть 2.

Раздел 6. Полы в подвале.

ТЕР, сб. 11 «Полы»

Раздел 7. Внутренняя отделка в подвале.

ТЕР,сб. 15 «Отделочные работы»

Часть В. Надземная часть здания.

Раздел 8. Стены.

ТЕР,сб. 8 «Конструкции из кирпича и блоков»;

ТЕР, сб. 7 «Сборные железобетонные конструкции»;

ТСЦ часть 4.

Раздел 9. Покрытия и перекрытия.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

ТСЦ часть 4.

Раздел 10. Перегородки.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

ТСЦ часть 4.

Раздел 11. Кровли.

ТЕР,сб.12 «Кровли».

Раздел 12. Проемы:

а) окна;  

б) двери.

ТЕР, сб 10 «Деревянные конструкции»;

ТСЦ часть 2.

Раздел 14. Балконы, лоджии, карнизные  и

парапетные плиты.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

ТСЦ часть 4.

Раздел 15. Лестницы и площадки.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

ТСЦ часть 4.

Раздел 16. Наружная отделка.

ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»

Раздел 17. Внутренняя отделка.

ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»

Раздел 18. Прочие работы.

ТЕР, сб. 8 (крыльца);

       сб. 27» Автомобильные работы»- (отмостка);

       другие сборники.     

Для промышленных и сельскохозяйственных зданий:

Часть А. Подземная часть здания.

Таблица 2.

Название разделов в составе раздела

Применяемая нормативная литература (ТЕР-2001)

Раздел 1. Земляные работы.

ТЕР, сб. №1-«Земляные работы»,

ТСЦ№1-«Автомобильные и железнодорожные перевозки».

Раздел 2. Основания и фундаменты.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

сб. 6»Монолитные конструкции»;

сб. 5 «Свайные работы»;

сб.8. «Конструкции из кирпича и блоков»;

ТСЦ часть4.

Часть В. Надземная часть здания.

Раздел 3. Каркас.

ТЕР,сб.7»Сборные железобетонные конструкции»;

сб. 6»Монолитные конструкции»;

сб. 5 «Свайные работы»;

сб.8. «Конструкции из кирпича и блоков»;

ТСЦ часть4.

Раздел 4. Стены.

ТЕР,сб. 8 «Конструкции из кирпича и блоков»;

ТЕР, сб. 7 «Сборные железобетонные конструкции»;

ТСЦ часть 4.

Раздел 6. Перегородки.

ТЕР,сб. 8 «Конструкции из кирпича и блоков»;

ТЕР, сб. 7 «Сборные железобетонные конструкции»;

ТСЦ часть 4.;

ТЕР, сб.9 «Металлоконструкции»;

ТСЦ часть 2.

Раздел 7. Металлоконструкции.

ТЕР, сб.9 «Металлоконструкции»;

ТСЦ часть 2.

Раздел 8. Кровли.

ТЕР,сб.12 «Кровли».

Раздел 9. Проемы:

а) окна;

б) двери;

в) ворота.

ТЕР, сб 10 «Деревянные конструкции»;

ТСЦ часть 2.

ТЕР, сб.9 «Металлоконструкции»;

ТСЦ часть 2.

Раздел 10. Полы.

ТЕР, сб. 11 «Полы»

Раздел 11. Лестницы и площадки.

ТЕР, сб. 7 «Сборные железобетонные конструкции»;

ТСЦ часть 4.

Раздел 12. Наружная отделка.

ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»

Раздел 13. Внутренняя отделка.

ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»

Раздел 14. Прочие работы.

сб. 27» Автомобильные работы»- (отмостка, пандус под воротами);

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

 Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

 Сметная прибыль- сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам- в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по формам, зависящим от метода определения сметной стоимости СМР. В дипломном проекте учащиеся составляют  локальную смету базисно - индексным методом.

Размер накладных расходов и сметной прибыли принимается согласно методическим указаниям по их определению.  (МДС 81-33-2004, МДС 82-25-2001) по видам строительных и монтажных работ- (см. приложения).

Сметная стоимость, определенная в локальной смете, пересчитывается от цен 2001 к текущим ценам. Для этого применяют индекс перехода сметной стоимости, рассчитываемый Региональным Центром ценообразования РБ. Индекс определяет текущие изменения цен на материалы, изделия и конструкции, изменения в заработной плате, процессы инфляции в строительной отрасли.

2.2 Объектная  смета

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ» (гр. 4), «монтажных работ» (гр. 5), «оборудования, мебели и инвентаря» (гр. 6), «прочих затрат» (гр. 7).

В объектной смете построчно (гр.10) и в итоге  приводятся показатели единичной стоимости на 1м³ объема, 1м² площади строящегося здания.

3. Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства рассматривают как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет стоимости  строительства предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по образцу № 1, приведенному в МДС 81*1 35.2004 (Приложение 1). В него включаются отдельными строками итоги  по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на  покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного  расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на источник информации  (сметные документы). Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общую сметную стоимость». Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года.

При разработке сметной документации в дипломном проекте этот расчет выполняется на основании составленной, законченной объектной сметы, все остальные главы рассчитывают в % от сметной стоимости, полученной в объектной смете.

В главу 8 данного расчета включают средства на строительство и разборку временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. В дипломном проекте при расчете этой главы эти затраты определяют по ГСН 81-05-01-2001 «Нормы дополнительных затрат на временные здания и сооружения» в % от сметной стоимости по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета. (Приложение)

В главу 9 включают затраты на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, которые определяют в % от стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 «Нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время» для 4 температурной зоны. (Приложение).

3. Примеры расчета сметной документации в составе дипломного проекта.

3.1.Локальная смета 1-1. на общестроительные работы

На строительство жилого кирпичного дома

                                                                                              Сметная стоимость ____т.руб.

Составлена в ценах на 2001 г.

Таблица 3.

обоснование

Наименование работ

Ед.

изм.

количество

Стоимость единиц (руб.)

Общая стоимость(руб.)

ПЗ

ОЗП

ЭМ

ЗПМ

ПЗ

ОЗП

ЭМ

ЗПМ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

А Подземная часть здания.

Раздел 1:

Земляные работы

1

01-01-036-3

Планировка площадки бульдозером супесь, 2 гр. Мощность бульдозера 132 кВт

1000 м3

1,86

31,12

-

31,12

3,10

57,9

-

57,9

5,77

2

01-01-032-2

01-01-032-10

Срезка растительного слоя грунта (2 гр.) бульдозером 132 кВт, с перемещением грунта до 10м

Добавить перемещение грунта до 20м

 

1000 м3

1000м³

0,37

0,37

1143,11

512,6

-

-

1143,11

512,6

113,98

51,11

423,0

189,66

-

-

423,0

189,66

42,2

18,91

3

01-01-003-7

Разработка грунта в отвал 1 гр. Экскаватором с обратной лопатой q = 0,65 м3

1000 м3

0,16

2363,18

81,84

2281,34

294,76

378

13

365

47,2

4

01-01-013-7

Разработка грунта с погрузкой на автомобили самосвалы экскаватором q = 0,65 м3, 1 гр.

1000 м3

1,69

3385,72

91,50

3288,55

439,44

5722

155

5558

742,6

5

01-01-035-2

Засыпка траншей у котлованов грунтом 2 гр., бульдозером 132 кВт  

1000 м3

1,17

565,01

565,01

56,34

661

-

661

65,9

6

01-02-065-1

Доработка грунта 1 гр. Вручную

100 м3

0,11

1325,00

1325,00

146

146

7

01-02-061-1

Обратная засыпка грунта 1 гр. Вручную

100 м3

1,3

838,98

838,98

1091

1091

8

01-02-005-1

Уплотнение грунта 2 гр., пневмотрамбовками

100

м3

13,18

392,38

135,07

257,31

37

5171

1780

3391

487,7

9

ТЭЦ

403-1-8

ТЕР,сб1, тех.ч. п.36.q1650кг\м³,к=1,65т\м³

Перевозка лишнего грунта на 3 км.

т

169*1,65 = 279

11,47

3200,13

Итого

ФОТ = 4576

НР = 97%

ПН = 50%

Всего:

17039,69

4439

2288

23766,69

3185

3185

10455,9

10455,9

1391,4

1391,4

           Пояснения:

  1.  Смета представляет собой первый раздел подземной части здания в локальной смете №1 на общестроительные работы.
  2.  Составлена на основании ведомости подсчета объемов работ и нормативной литературы (база 2001г.). Разрабатываемый грунт- супесь.

Согласно технической части сборника ТЕР №1 «Земляные работы» см. таблицу-

Распределение грунтов на группы по трудности разработки:

Таблица 4.

№п.п.

Вид грунта

Плотность

Q кг\м³

Работа экскаватором

Бульдозером

Вручную

Обоснование

1.

Глина

1750

2

2

2

Тер.сб1. т.ч.

п.8

2.

Песок

1600

1

2

1

П29

3.

Суглинок

1750

2

2

2

П.35

4.

Супесь

1650

1

2

1

П.36

5. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли приняты  в % от фонда оплаты труда, согласно Методическим указаниям МДС 81-33.2004, МДС 81-21.2001 (Приложение)

3.2.Примерная номенклатура работ при составлении  локальной сметы на общестроительные работы.

Таблица 5.

Название раздела

Ед. измер., источник

Пояснения к составу раздела

1 Земляные работы

1м³ грунта

См. таблицу

2.Основания и фундаменты

Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ

  1.  Ленточный сборный

-устройство песчаной подготовки(08-01-002-1)

-укладка блоков и плит ленточных фундаментов массой до 05м³;1,5м³;3,5м³

    (07-01-001)

-стоимость фундаментных блоков (ТСЦ ч.4.)

-устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003)

2. Свайный

-погружение свай в грунт 2 группы дизель-молотом  (05-01-001);

-стоимость свай (ТСЦ, ч.4);

-песчаная подготовка под ростверк (08-01-002);

- срезка арматуры оголовков свай (05-01-010) ;

- устройство монолитного ростверка в опалубке(06-01-035);

-стоимость арматуры (ТСЦ ч.2);

-устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003)

3. Сборный стаканного типа

-устройства подготовки под фундамент (08-01-003)

-укладка фундаментов под колонны массой до1,5; 3,5иболее тонн (07-01-001)

-стоимость фундаментов стаканного типа (ТСЦ ч.4);

-укладка сб. жб. фундаментных балок (07-01-001);

-стоимость фундаментных балок (ТСЦ ч.4);

-засыпка фундаментных балок песком (06-01-036);

-устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003).

4. Монолитный стаканного типа

-устройство бетонной подготовки под фундамент (06-01-001);

-устройство железобет. Фундаментов под колонны объемом до 3м³, 5м³, 10м³и более (06-01-001);

-стоимость арматуры (ТСЦ ч.2);

-

-укладка сб. жб. фундаментных балок (07-01-001);

-стоимость фундаментных балок (ТСЦ ч.4);

-засыпка фундаментных балок песком (06-01-036);

-устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003).

3. Каркас

Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ

-устройство колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов при массе колонн до 1, 2. 3, 4 и более тонн (07-01-11);

- стоимость колонн (ТСЦ ч.4);

- укладка  сб.жб.подкрановых балок (07-01-019);

-стоимость сб.жб.подкрановых балок (ТСЦ ч.4);

Установка сб. жб. стропильных балок и ферм (07-01-19);

-стоимость сб. жб. балок и ферм (ТСЦ ч.4);

-установка сб.жб. подстропильных балок и ферм (07-01-022);

-установка сб.жб. ригелей

-стоимость сб.жб. ригелей (ТСЦ ч.4)

4. Стены.

Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ

-установка сб.жб. панелей наружных стен площадью до 10м², 15м² и более (07-01-034);

-то же внутренних стеновых панелей;

-стоимость сб. жб стеновых панелей (ТСЦ ч.4);

-герметизация вертикальных швов стеновых панелей (07-01-037);

- установка сб. жб. перемычек массой до 0,7т и более (07-01-04);

-стоимость сб. жб. перемычек (ТСЦ ч.4);

-кладка наружных стен из кирпича керамического при высоте этажа до 4м.или более (08-02-001);

-то же внутренних стен (08-02-001);

-установка сб. жб. парапетных плит массой до 0,5т и более (07-05-030);

-стоимость сб. жб. парапетных плит (ТСЦ ч.4);

-установка сб.жб. вентиляционных блоков массой до 1т или более (07-05-035);

-стоимость вент. блоков (ТСЦ ч.4.)

5. Перегородки

То же

-установка крупнопанельных жб. перегородок площадью до 6м² и более (07-05-024);

-стоимость перегородок (ТСЦ ч. 4);

-установка гипсобетонных перегородок  площадью до 6м² или более (07-05-024);

-стоимость гипсобетонных перегородок;

-кладка перегородок из кирпича толщиной в 1\2, 1\4 кирпича армированных или неармированных (08-03-003);

 

6. Покрытия и перекрытия

То же

-установка сб. жб. панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны (07-05-001);

-стоимость плит перекрытий (ТСЦ ч.4.);

-укладка сб. жб. плит покрытий длиной 6м, площадью до 10м² при массе стропильных конструкций до 10т.; (07-01-027);

-стоимость плит покрытий (ТСЦ ч.4)

-стоимость комплексных плит покрытия (С442-1001-14000).

7. Кровли

Рабочие чертежи

- устройство оклеечной пароизоляции в 1 слой (12-01-15);

-добавлять на каждый последующий слой (12-01-15);

-утепление покрытий (12-01-014);

-устройство выравнивающих стяжек (12-01-017);

-устройство кровель 4-х слойных (12-01-002);

-устройство плоских кровель из наплавляемых материалов (12-01-002);

-устройство кровель из оцинкованной стали (12-01-007);

-устройство кровель по деревянной обрешетке с ее обустройством (12-01-007);

-устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали (12-01-011)

8.Проемы

То же

а)окна

для промышленных зданий- см. раздел «Металлоконструкции»;

-установка деревянных оконных блоков в каменных стенах при площади проемов до 2м² или более (10-01-027);

-стоимость оконных блоков (по маркам , см. ТСЦ ч.2);

-стоимость скобяных изделий (ТСЦ ч.1.);

б) – установка наружных и внутренних деревянных дверных блоков в каменных стенах при площади проема до 3м² или более (10-01-039);

-стоимость дверных блоков (ТСЦ ч.2, по маркам);

-установка деревянных балконных блоков в каменных стенах при площади проема до 3м² или более (10-01-041);

-стоимость деревянных балконных блоков (ТСЦ ч.2,по маркам).

9.Полы

Экспликация полов

-уплотнение грунта под полы в подвале (11-01-001);

-устройство подстилающего бетонного слоя (11-01-002);

-устройство бетонного покрытия пола толщиной 30мм или более (11-01-015, коэффициенты на изменение толщины);

-устройство обмазочной гидроизоляции под полы (11-01-004);

-устройство стяжек (11-01-011);

-устройство покрытий полов:

-бетонных (11-01-015);

-мозаичных (11-01-017);

-асфальтобетонных (11-01-019);

-дощатых (11-01-033);

-паркетных (11-01-034);

-из плит ДВП (11-01-035);

-из линолиума (1101-036);

-устройство плинтусов (11-01-039).

10.Металлоконструкции

Рабочие чертежи

- монтаж металлических оконных переплетов (09-04-009);

- стоимость мет. оконных переплетов (ТСЦ ч.2);

-конструкции нащельников и деталей обрамления (ТСЦ ч.2);

-элементы крепления (ТСЦ ч.1);

-монтаж металлических ворот (09-04-011);

-стоимость металлических полотен ворот (ТСЦ ч.2);

-болты строительные (ТСЦ ч.1).

-монтаж металлических лестниц (09-03-029);

-стоимость металлических лестниц (ТСЦ ч.2);

11.Наружная отделка

Рабочие чертежи

-улучшенная штукатурка фасадов (15-02-01);

-облицовка поверхностей полированными плитками (15-01-009);

-окраска фасадов по подготовленной поверхности (15-04-013);

12.Внутренняя отделка

То же

- остекление оконных переплетов (15-05-001);

-то же балконных дверных блоков (15-05-001);

-улучшенная штукатурка внутри здания (15-02-016);

-штукатурка оконных и дверных откосов (15-02-0340;

-оштукатуривание лестничных маршей (15-02-034);

-отделка поверхностей внутри здания;

-улучшенная окраска масляными составами внутри помещения (15-04-001);

-известковая окраска внутри помещения (15-04-002);

-улучшенная масляная окраска по дереву внутри помещения (15-04-025);

-облицовка потолков плитами по деревянному каркасу (15-01-047);

-облицовка стен керамическими плитками (15-01-019);

-оклейка стен обоями (15-06-001).

13.Прочие работы

3.3. Объектная смета на строительство______________________

                                               

                                                         Сметная стоимость                            т.руб

                                                           Средства на оплату труда                    т.руб

                                                                                                                                                                    Показатели единичной стоимости: 1м³\1м²

                                                                    

Составлена  в текущих  ценах на

Таблица 6.

N° п.п.

Номера

сметных

расчетов

(смет)

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс руб.

Средства на оплату

труда, тыс. руб.

Показатели единичной стоимости

строительных работ

монтажных работ

оборудования

мебели,

инвентаря

прочих затрат

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Л.с.1

Расчет1

Расчет2

Расчет 3.

Расчет 4.

Расчет 5.

Общестроит.

Работы

Водопровод, канализация

4%от п.8.строка1

Отопление

3%от п.8.строка1

Вентилляция

3% от п.8 строка 1

Слаботочные устройства, КИП и А.

5% от п.8. строка 1.

Электромонтажные работы

8% от п.8.строка1.

Итого

V

10% от гр. 8 данного пункта

10%

10%

10%

10%

v

-

70%

70%

70%

50%

90%

v

-

20%

20%

20%






40%

-

v

-

-

-

-

-

-

v

V

V

V

V

V

V

v

V

(7%от гр.4+5 данного пункта)

(7%от гр.4+5 данного пункта)

(7%от гр.4+5 данного пункта)

(7%от гр.4+5 данного пункта)

7% от гр.8 данного пункта

v

Пояснения:

  1.  Объектная смета составляется на основании локальной сметы 1.
  2.  Строка 1 объектной сметы составляется исходя из итогов локальной сметы 1.
  3.  Все последующие строки сметы определяются в учебных целях в % от стоимости общестроительных работ (пункт 8 строка 1)- так определяют сметную стоимость каждого последующего расчета.
  4.  Внутри каждой строки стоимость строительных, монтажных работ, оборудования, определяется в  %  от сметной стоимости конкретного вида работ (графа 8).
  5.  Графа 10 по каждому разделу определяется делением итога графы 8 по каждой строке на объем  здания ( в числителе);  на общую площадь здания (в знаменателе).

3.4. Сводный сметный расчет стоимости строительства

____________________________________________________

Заказчик____________________________________________________________________________

(наименование организации)

«Утвержден «___ »    _______________________________________     200      г.

Сводный сметный расчет в сумме_____________________________тыс. руб.

В том числе возвратных сумм________________________________тыс. руб.

___________________________________________________________________

(наименование стройки)

Составлен в ценах по состоянию на ____________________200_г.

Таблица 7.

п.п.

Номера сметных расчетов и смет

Наименование

глав.объектов, работ и затрат

Сметная стоимость

Общая сметная стоимость

строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели и инвентаря

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

Расчет 1

Глава 1.

Подготовка территории строительства

(1% от гл. 2,графа8)

Итого по гл.1

60%

V

-

-

-

-

40%

V

V

V

2.

Объектная смета

Глава 2.

Основные объекты строительства

Итого по главе 2

V

V

V

V

V

V

V

V

3.

Расчет 2

Глава 3.

Объекты подсобного и обслуживающе

го назначения

(15% от гл.2 по каждой графе)

Итого по главе 3

V

V

V

V

V

V

V

V

4.

Расчет 3.

Глава 4

Объекты энергетическогохозяйства.

(7% от главы 2 по каждой графе)

Итого по главе 4

V

V

V

V

V

V

-

-

V

V

5.

Расчет 4.

Глава 5.

Объекты транспортного хозяйства и связи.

(5% от графы 5 по главе 2)

Итого по главе 5

V

V

-

-

-

-

-

-

V

V

6.

Расчет 5.

Глава 6.

Наружные сети и сооружения водоснабжения.

(5% от главы 2 по каждой графе)

Итого по главе 6  

V

V

V

V

V

V

-

-

V

V

7.

Расчет 6.

Глава 7.

Благоустройство и озеленение территории.

4% от графы 4 главы 2

Итого по главе 7

Итого по главам

1-7

V

V

V

V

V

V

V

V

V

-

-

V

V

V

V

8.

9.

10.

11.

Расчет 7.

Расчет 8.

Расчет 9.

Расчет 10.

Глава 8.

Временные здания и сооружения.

% от граф 4 и5 по строке «Итого по главам 1-7»

Итого по главам 1-8

Глава 9.

Прочие работы и затраты.

Зимние удорожания работ

% от графы 4 и 5 по строке «Итого по главам 1-8»

Премирование за ввод объекта

(принять условно)

Перевозка рабочих автотранспор-

том

(принять условно)

Итого по главе1-9

V

V

V

V

 

V

V

V

V

V

V

-

-

-

V

-

-

-

-

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

12.

Расчет 11

Глава 10

Содержание дирекции строящегося предприятия.

0,7% от графы 8 по строке «Итого по главе 1-9»

Итого по главе 10

V

V

V

V

13.

Расчет 12.

Глава 11.

Подготовка эксплуатационных кадров.

1% от графы 8 по строке «Итого по главе 1-9»

Итого по главе

11

V

V

V

V

14.

Расчет 13.

Глава 12.

Проектно- изыскательские

работы

3% от графы 8  по строке «Итого по главе 1-9»

Итого по главе -12

Итого по главам 1-12

V

V

V

V

V

V

V

V

V

15.

Расчет 14.

Непредвиденные работы и затраты

% от каждой графы по строке »Итого по главам 1-12»

V

V

V

V

V

16.

Всего  по ССР

НДС-18%

% от графы 8 по

Строке «Итого по главам 1-12»  

В том числе возвратных сумм

15% от графы 8 по главе 8.

V

V

V

V

V

V

              Руководитель

проектной организации_________________________________________________________________

/ подпись (инициалы, фамилия)}

Главный инженер

проекта______________________________________________________________________

/ подпись (инициалы, фамилия)!

Начальник_______________________________отдела______________________________

( наименование)                                        ( подпись (инициалы, фамилия))

Заказчик____________________________________________________________________

(должность, подпись (инициалы, фамилия)}

Пояснения.

  1.  Расчет составляется на основании объектной сметы (глава 2);
  2.  Все остальные главы рассчитывают в учебных целях в %  от главы 2;
  3.  Затраты на временные здания и сооружения принимаются по ГСН 81-05-01-2001 в % от сметной стоимости в зависимости от вида строительства. (Приложение);
  4.  Затраты на удорожание работ в зимнее время принимаются по ГСН 81-05-02-2001 в % от сметной стоимости для 4 температурной зоны. (Приложение);
  5.  Непредвиденные работы и затраты принимают согласно МДС 81-35. 2004:

-для жилых и гражданских зданий – 2%;

- для промышленных и сельскохозяйственных -3%;

6. При проектировании несложных зданий и сооружений (мастерские, теплицы, и проч.) допустимо не рассчитывать все главы расчета.

Приложение А

Объектный сметный расчет №______

(объектная смета

на строительство________________

(наименование объекта) 

                                       

Основание: чертежи №_________________

Сметная стоимость___________________________тыс руб.

Средства на оплату труда_____________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости______________

Составлен(а) в ценах по состоянию на______________ 200____г.

п.п.

Номера

сметных

расчетов

(смет)

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс руб.

Средства на оплату

труда, тыс. руб.

Показатели единичной стоимости

строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели,

инвентаря

прочих затрат

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10           

Начальник_________________________ отдела_________________________________

(наименование) 

                                                    (подпись, инициалы, фамилия)

Составил________________________

должность, подпись, инициалы, фамилия 

               

Проверил___________________

должность, подпись, инициалы, фамилия   

Приложение Б

Форма №1

Заказчик____________________________________________________________________________

(наименование организации)

«Утвержден «___ »    _______________________________________     200      г.

Сводный сметный расчет в сумме_____________________________тыс. руб.

В том числе возвратных сумм________________________________тыс. руб.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

___________________________________________________________________

(наименование стройки)

Составлен в ценах по состоянию на ____________________200_г.

п.п.

Номера сметных расчетов и смет

Наименование

глав.объектов, работ и затрат

Сметная стоимость

Общая сметная стоимость

строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели и инвентаря

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

              Руководитель

проектной организации_________________________________________________________________

/ подпись (инициалы, фамилия)}

Главный инженер

проекта______________________________________________________________________

/ подпись (инициалы, фамилия)!

Начальник_______________________________отдела______________________________

( наименование)                                        ( подпись (инициалы, фамилия))

Заказчик____________________________________________________________________

(должность, подпись (инициалы, фамилия)}

Приложение В

Заказчик___________________________________________________________________________

(наименование организации)

Подрядчик__________________________________________________________________________

(наименование организации)

Составлен(а) на основе__________________________________________________________________

(ссылка на сметную или иную документацию)

и является приложением к договору подряда от________________200_       г. №_____

на________________________________

(наименование строительной продукции и стройки)

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

на__________________________________________________________________________________

(наименование строительной продукции)

.

п.п.

Номера смет-ных расчетов

(смет) или иных документов

Наименование объектов, работ и затрат

Стоимость, включаемая в договорную цену

Всего

договорная цена

на строительную

продукцию

подрядных работ, в том числе

других затрат

и работ по

договору

строительных

монтажных

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

ССР

(название здания)

Риск подрядчика 0,5%

Надбавка за качество 0,7%

НДС –18%

Всего договорная цена

 Руководитель предприятия (организации)               Руководитель подрядной                               

заказчика                                                                    строительно-монтажной организации

Приложение А

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно- монтажных работ.

Источник - МДС 81-33.2004; МДС 81-25.2001

№п.п.

(Сб.ТЕР)

Вид строительных и монтажных работ

Норматив НР в% от ФОТ

Норматив СП в% от ФОТ

1.

Земляные работы, выполняемые:

-механизированным способом,

-ручным способом

95

80

50

45

5.

Свайные работы

130

80

6.

Бетонные и железобетонные конструкции монолитные в строительстве:

-промышленном,

-жилищно-гражданском

105

120

65

77

7.

Бетонные и железобетонные конструкции сборные в строительстве:

-промышленном,

-жилищно-гражданском

130

155

85

100

8.   

Конструкции из кирпича и блоков

122

80

9.

Строительные металлические конструкции

90

85

10.

Деревянные конструкции

118

63

11.

Полы

123

75

12.

Кровли

120

65

14.

Конструкции в сельском хозяйстве:

-металлические

-железобетонные

-строительство теплиц

90

130

103

85

70

75

15.

Отделочные работы

105

55

21.

Автомобильные дороги

142

95

Приложение Б

Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных

работ в зимнее время

ГСН 81-05.02-2001                                                                            

Вид строительства

Температурная зона- 4

Промышленное строительство

Предприятия нефтяной и газовой промышленности

4,0

Предприятия тяжелого, энергетического и транспортного машиностроения

3,3

Цементные заводы, предприятия асбестоцементной и санитарно – технической промышленности

3,3

Предприятия строительной керамики

3

Жилые здания крупнопанельные и объемноблочные

1,4

Жилые здания кирпичные и из блоков

1,7

Жилые здания деревянные

1,9

Здания общественного назначения (школы, учебные заведения, детские сады и ясли, больницы, санатории, дома отдыха) и объекты коммунального хозяиства

2,2

Приложение В

                                                                                                                    

Сметные нормы затрат

на строительство титульных временных зданий и сооружений

ГСН 81-05.01-2001

№ п/п

Наименование видов строительных предприятий, зданий и сооружений

Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам гл. 1-7 (гр. 4 и 5)

Промышленное строительство

Предприятия машиностроения и электротехническая промышленность

2,8

Предприятия химической промышленности

Нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы

3.9

Предприятия легкой промышленности

2.2

Тепловые электрические станции

5.5

Жилищно – гражданское строительство в городах и рабочих поселках  

Жилые дома и благоустройство

Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т.д. (включая наружные сети и благоустройство)

1.1

Благоустройство городов и поселков (включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений )

1.5

Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства

1.8

Учебные и лечебные здания и сооружения, научно – исследовательские, конструкторские и проектные институты

1.8

Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т.д.)

1.6

Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации)

3.1

                                                                                                      

Литература и учебные пособия

1.Степанов И.С. « Экономика строительства » М 2010

2.Барановская Н.И. « Экономика отрасли »ч.1 и 2 М 2009

3.Толмачев Е.А. « Экономика строительства » М 2010

4.Барановская Н.И. « Проектно – сметное дело в строительстве » М 2009

5.МДС – 81.35 – 2004 « Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ » с изменениями и дополнениями 2008 и 2009гг

6.МДС – 81.33 – 2004  « Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве »

7.МДС -  81.25 – 2001 « Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве » с изменениями и дополнениями 2008 и 2009гг

8 Сборники .ГЭСН  на строительные работы

9. Сборники ТЕР на строительные работы

10 ГСН – 81 – 05 – 01 – 2001 « Нормы дополнительных затрат на временные здания и сооружения » с изменениями и дополнениями 2008 и 2009гг

ГСН – 81 – 05 – 02 – 2001 « Нормы дополнительных затрат на удорожание работ в зимнее время » с изменениями и дополнениями 2008 и 2009гг

Рецензия

На методические указания по содержанию сметного отдела в дипломном проекте для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».

Указания содержат подробный перечень сметной документации, разрабатываемой учащимися при выполнении дипломного проекта. Будущие специалисты должны составить следующие сметы:

-локальную на общестроительные работы;

-объектную смету;

-сводный сметный расчет стоимости строительства.

В современных условиях строители должны хорошо разбираться в вопросах ценообразования, уметь рассчитать сметную стоимость работ, определить объемы по рабочим чертежам. Пособие содержит примерный перечень работ в локальной смете, дает направление поиска территориальных расценок, показывает правила расчета объектной сметы и сводного сметного расчета.

В сметной документации представлены ссылки на методические указания по определению нормативов накладных расходов и сметной прибыли, даны теоретические пояснения по составлению смет.

В приложениях содержатся наиболее необходимые в сметном деле нормативно-методические материалы,  приведен обширный список действующих законодательных, нормативно-методических и литературных источников.

Указания написаны с учетом современных требованиям к составлению смет, в нем нашли отражение основные положения действующей в России системы ценообразования и сметного нормирования, которые следует знать соответствующим специалистам инвестора, заказчика, проектировщика, подрядчика, и в первую очередь специалистам-сметчикам.

Преподаватель предмета «Проектно-сметное дело»           Н. Н. Юдкина

Рецензия

На методические указания по выполнению сметного раздела в дипломном проекте по специальности 270103 « Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».

Методические указания представлены для грамотного выполнения студентами специальности 270103 сметного раздела в составе дипломного проекта. В современных условиях специалист- строитель должен уметь правильно рассчитать стоимость строительства или видов работ, составить локальные сметы, сделать необходимые расчеты и формы. Представленные Указания содержат основные направления по выполнению локальных смет на общестроительные работы, объектные сметы, сводные сметные расчеты.

При составлении смет учащиеся могут делать расчеты, исходя из примерных перечней работ по видам зданий, их назначения. Положительно приведение в указаниях необходимых нормативов, пояснений, ссылок на современные нормативные документы.

Указания написаны с учетом современных требованиям к составлению смет, в нем нашли отражение основные положения действующей в России системы ценообразования и сметного нормирования, которые следует знать соответствующим специалистам инвестора, заказчика, проектировщика, подрядчика, и в первую очередь специалистам-сметчикам.

Считаю, что Указания послужат хорошим пособием для учащихся при выполнении дипломного проекта и помогут им в составлении правильной сметной документации для проектируемого здания.

Начальник отдела по разработке новой сметно- нормативной базы Регионального центра ценообразования в строительстве по Республике Башкортостан ОАО «Башинвестдом»                          Осина Н. Н.

Рецензия

На контрольный пакет тестов для проведения экзамена по предмету «Проектно- сметное дело» для специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» для учащихся заочного отделения.

В современных условиях строители должны хорошо разбираться в вопросах ценообразования, уметь рассчитать сметную стоимость работ, определить объемы по рабочим чертежам. Представленный пакет тестов содержит перечень вопросов по предмету, включая знания нормативной литературы, умение составить сметную документацию, правила применения в сметах норм накладных расходов и сметной прибыли.

Тесты представлены на 4  варианта, каждый из которых содержит 40 теоретических и 20 практических заданий. Тестовые задания составлены с учетом всех современных требований тестирования. Каждый вариант представляет собой перечень вопросов по каждой теме предмета, вопросы составлены с учетом особенностей обучения на заочном отделении, при котором отдельные темы изучаются самостоятельно.

Практические задания предлагают решение задач по определению сметной стоимости работ, требуют знаний предмета, тесно связаны с определяющими дисциплинами - такими, как «Архитектура зданий и сооружений», «Строительные конструкции», «Технология и организация строительного производства».таю представленный пакет тестов интересной формой проведения контрольной проверки знаний учащихся среднего звена заочного отделения, предлагаю использовать подобные тесты на дневном отделении.

Преподаватель предмета «Проектно-сметное дело»           Н. Н. Захарова.

Министерство образования Республики Башкортостан

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования

Башкирский строительный колледж

                                

                                                                                        Утверждаю

                                                                                            Зам. директора по НМР

                                                                          Дмитриева Н. В.. ________.

                                                                 «____» _____2009

                                                  

Методические рекомендации

по  выполнению сметного раздела

в составе  дипломного проекта

Для студентов по специальности 270103

«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

                                                     Уфа 2009

PAGE  1


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

63673. Измерение скоростей деления в реакторах, определение нуклидного состава отработанного топлива 5.54 MB
  Непосредственно измерялось распределение интенсивности линии 1596 кэВ gизлучения данного осколка деления с помощью сцинтилляционного на основе NJ детектора. Пик с энергией 1596 кэВ соответствует 140L.
63674. Форма (источник) права 243.31 KB
  Нормативно –правовой акт как источник права: понятие признаки виды. Закон как нормативно-правовой акт: понятие признаки виды место и роль в системе нормативно-правовых актов. Подзаконные нормативно-правовые акты в России.
63676. Правотворчество и систематизация нормативно-правовых актов 204.74 KB
  Систематизация нормативно-правовых актов: понятие необходимость; Кодификация как особая форма систематизации нормативно-правовых актов; Процесс правообразования и правотворчество Ведущее место среди источников современного российского права занимают нормативно-правовые акты.
63677. Информационные технологии в экономике 269.5 KB
  Технические средства, предназначенные для обработки информации, содержащейся в государственных информационных системах, в том числе программно-технические средства и средства защиты информации, должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.
63679. Система права 175.36 KB
  Предмет и метод правового регулирования как основания деления права на отрасли. Соотношение системы права и системы законодательства. Общая характеристика отраслей российского права.
63680. Правоотношения. Понятие и признаки правоотношений. Состав правоотношения 298.96 KB
  Состав правоотношения Правоотношение –это урегулированное нормами права общественное отношение участники которого являются носителями субъективных прав и юридических обязанностей охраняемых и гарантируемых государством.
63681. Теория познания. Этапы процесса познания 148 KB
  От Аристотеля пошла материалистическая традиция понимания истины. Идеалистическая трактовка истины берет свое начало в философских теориях Платона и Августина Аврелия. Одним словом в процессе получения истины рядом с нею всегда находится заблуждение.