39525

Промышленное и гражданское строительство

Книга

Экономическая теория и математическое моделирование

Методические указания содержат рекомендации по выполнению экономической части дипломных проектов и учитывают особенности определения техникоэкономических показателей строительных конструкций а также сметной стоимости строительства на основе ресурсносметных норм. БНТУ 2006 ВВЕДЕНИЕ Методические указания разработаны для студентов специальности 170 02 01 Промышленное и гражданское строительство и могут быть использованы при расчетах экономической части дипломных проектов а также при курсовом проектировании по дисциплинам...

Русский

2013-10-05

369.5 KB

6 чел.

Министерство образования Республики Беларусь

Белорусский национальный технический университет

Кафедра «Экономика строительства»

Экономика строительства

и ценообразование

Методические указания

по разработке экономической части дипломных проектов

студентами специальности 1-70 02 01

«Промышленное и гражданское строительство»

(выпускающая кафедра

«Железобетонные и каменные конструкции»)

Минск 2006


УДК 69:658(075.8)

ББК 65.31я7

Э 40

Составитель П.П. Иванова

Рецензенты:

Л.К. Корбан, Г.Э. Максвитис

Методические указания содержат рекомендации по выполнению экономической части дипломных проектов и учитывают особенности определения технико-экономических показателей строительных конструкций, а также сметной стоимости строительства на основе ресурсно-сметных норм.

© БНТУ, 2006


ВВЕДЕНИЕ

Методические указания разработаны для студентов специальности 1-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство» и могут быть использованы при расчетах экономической части дипломных проектов, а также при курсовом проектировании по дисциплинам «Ценообразование в строительстве» и «Экономика строительства».

Указания предназначены для учебного проектирования и служат основой определения сметной стоимости строительства и технико-экономических показателей с учетом новой сметно-нормативной базы, которая предполагает использование ресурсно-сметных норм (РСН). Новые ресурсно-сметные нормы были введены в действие Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6.07.2001 г. № 997 и используются с 1.03.2002 г. на всех объектах строительства, включая ремонтно-строительные работы.

СОСТАВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЧАСТИ

ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА

Экономическая часть дипломных проектов, выполняющихся по кафедре «Железобетонные и каменные конструкции», включает следующие расчеты:

  1.  Составление сметной документации (в базисных ценах 1991 г.), в том числе:
    •  локальная смета на общестроительные работы;
    •  объектная смета;
    •  сводный сметный расчет стоимости строительства.
  2.  Расчет стоимости строительства в текущих ценах (на момент дипломного проектирования).
  3.  Технико-экономическое обоснование конструктивного решения.
  4.  Технико-экономические показатели дипломного проекта.

1. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Особенностью перехода на РСН является то, что ранее разработанная документация пересчету не подлежит. В ресурсно-сметных нормах сохранены действующая система классификации и кодирования материалов, изделий и конструкций, машин и механизмов и обозначение норм в целях полной совместимости и преемственности систем сметных и ресурсных расчетов. Кроме этого произведена замена устаревших машин и механизмов и предусмотрены новые конструктивно-технологические проектные решения с применением современных конструкций, изделий и материалов.

Ресурсно-сметные нормативы сформированы на основе технических и экономически обоснованных норм 2000 г. С внедрением  РСН пересмотрены нормы и структура накладных расходов и плановых накоплений, других затрат, а также уточнена система индексации. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется по сборникам сметных цен в ценах 1991 г. Стоимость материалов, на которые отсутствуют базисные сметные цены, определяется путем деления их стоимости в текущих ценах на индекс изменения стоимости материалов-представителей, близких по своему назначению и характеристике, с начислением транспортных расходов.

1.1. Локальная смета на общестроительные работы

Локальная смета составляется по форме 5 согласно 1, представленной в прил. 1. При этом используются сборники ресурсно-сметных норм (РСН) 5 и сборники сметных цен на материалы 4. Рабочий вариант её обязательно согласовывается с консультантом кафедры «Экономика строительства». В пояснительную записку представляется только ведомость объемов и стоимости общестроительных работ в виде таблицы по форме 7 1 или по прил. 2. Ведомость включает итоговые данные по проектно-технологическим модулям (ПТМ). ПТМ содержит информацию об объемах и стоимости СМР, потребностях в материальных, трудовых и других видов ресурсов, необходимых для выполнения работ. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства.

Для выполнения раздела дипломного проекта «Проект производства работ» необходимо иметь показатели трудоемкости (в чел.-ч), которые могут определяться одновременно с составлением рабочего варианта локальной сметы и затем включаться в ведомость (прил. 2).

При отсутствии расценок в сборниках РСН используются нормы и расценки 1991 г. с применением следующих поправочных коэффициентов: на работы, определяемые по сборникам единичных расценок, и по сборникам на ремонтно-строи-тельные работы – к основной заработной плате – 1,62, к эксплуатации машин и механизмов – 1,75.

Накладные расходы и плановые накопления начисляются по каждому проектно-технологическому модулю (ПТМ) по нормам, утверждённым Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.07.2001 г. № 997 и приказом Министерства архитектуры и строительства от 28.02.2002 г. № 7 и приведённых в прил. 4.

Базисная стоимость общестроительных работ определяется путём суммирования построчных значений в ведомости (прил. 2). При этом сумма по графе 9 должна быть равна итоговому значению строки «Итого».

1.2. Объектная смета

Объектная смета составляется по форме 4 согласно 1, приведённой в прил. 3. Основанием для составления объектной сметы служат локальные сметы на отдельные виды строительно-монтажных работ, стоимость которых распределяется по соответствующим графам объектной сметы. Поскольку составление всех смет в учебном проектировании не предусматривается, то возможно использование реальных данных объекта-аналога.

В случае отсутствия таких данных только в учебном проектировании допускается составление объектной сметы с использованием условных данных по структуре сметной стоимости объекта в табл. 1.

Таблица 1

№

п/п

Наименование работ

В процентах от базисной

сметной стоимости

общестроительных работ

Объекты

жилищно-гражданского назначения

Объекты

производственного назначения

1

Санитарно-технические работы

35

25

2

Электроосвещение

15

20

3

Слаботочные работы (радио, телефон и др.)

15

10

4

Газоснабжение

10

15

5

Мебель

25

-

6

Технологическое оборудование

-

30

Вначале в установленную форму 4 прил. 3 объектной сметы первой строкой записываются общестроительные работы, стоимость которых принимается за 100 %. Используя сведения из табл. 1, определяют стоимость соответствующих работ, т. е. заполняется графа 10 объектной сметы (форма 4 прил. 3). Далее производится распределение полученной стоимости, принимаемой за 100 %, согласно следующей усреднённой структуре стоимости СМР: заработная плата (графа 3) – 9,0 %, эксплуатация машин (графа 4) – 3,0 %, материалы (графа 5) – 62,1 %, накладные расходы (графа 6) – 10,9 %, плановые накопления (графа 7) – 15 %. Стоимость мебели, технологического оборудования полностью, т.е. 100 %, записывается в графу 8 и переносится в графу 10. Прочие (графа 9) в учебном проектировании не заполняются. Подсчитывается суммарное значение каждой графы объектной сметы и определяется стоимость объекта. При этом сумма по графе 10 должна быть равна сумме граф 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9 (если есть информация).

1.3. Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Сводный сметный расчет (ССР) стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений является документом, определяющим стоимость строительства на стадии проектирования.

К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

  •  ссылка на территориальный район, в котором осуществляется строительство;
    •  уровень цен, в котором составлена сметная документация;
    •  перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;
    •  нормы накладных расходов и плановых накоплений;
    •  нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
    •  нормы на временные здания и сооружения;
    •  нормативы и размеры средств по главам 9–12;
    •  особенности определения сметной стоимости для данной стройки.

ССР составляется по установленной форме 1 1, представленной в прил. 5. ССР состоит из 12 глав, в которых сметная стоимость объектов, работ показывается отдельной строкой с распределением по графам:

  •  заработная плата (графа 3);
    •  эксплуатация машин (графа 4);
    •  материалы (графа 5);
    •  накладные расходы (графа 6);
    •  плановые накопления (графа 7);
    •  оборудование, мебель, инвентарь (графа 8);
    •  прочие (графа 9);
    •  всего (графа 10).

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения последующих номеров.

В сводном сметном расчете приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1–7, 1–9, 1–12. Отдельной строкой показывается резерв средств на неприведенные  работы и затраты, в том числе средства на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве. За итогом ССР включаются средства на создание внебюджетных и других фондов, предусмотренные нормативными документами в установленных размерах и порядке.

Средства по главам 1–7 начисляются построчно для каждой главы на основании объектных смет и расчетов. При этом можно использовать реальные сметные расчеты по объектам-аналогам. Если фактические данные отсутствуют, составляются сметные расчеты, результаты которых в главе 1 и по главам 3–7 распределяются по составляющим стоимости согласно базисной усредненной структуре СМР, то есть:

  •  заработная плата –   9,0 % (графа 3);
    •  эксплуатация машин –  3,0 % (графа 4);
    •  материалы –    62,1 % (графа 5);
    •  накладные расходы –   10,9 % (графа 6);
    •  плановые накопления –  15,0 % (графа 7).

В учебном проектировании рекомендуется использовать условные показатели по главе 1 и главам 3–7, приведенные в табл. 2.

Полученные результаты вначале заносятся в графу 10 соответствующей главы, что составляет 100 % стоимости СМР. Затем производится распределение стоимости согласно вышеприведенной структуре и последовательно заполняются графы 3, 4, 5, 6 и 7. Графы 8 и 9 не заполняются.

Таблица 2

Рекомендуемые условные показатели

для составления сводного сметного расчета

Главы

В процентах от стоимости объекта (глава 2)

Примечание

Жилищно-гражданского назначения

Производственного назначения

1

2

3

2

Из объектной сметы (табл. прил. 3)

3

-

25

Не предусмотрена

4

-

10

- “-

5

-

10

- “-

6

5

10

7

4

3

После определения итога по главам 1–7 по всем составляющим стоимости обязательно выполняется проверка: сумма графы 10 по главам 1–7 должна быть равна сумме граф 3–9 по этим же главам.

Расчет средств по главам 8–12 для целей учебного проектирования выполняется в следующем порядке:

1. В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (РДС 8.01.102-02) 2 или по прил. 6.

Размер средств определяется от суммы сметных величин основной заработной платы (графа 3) и эксплуатации машин (графа 4) по итогу глав 1–7 и приводится в графе 10 с распределением по графам 3, 4, 5 в следующем соотношении:

  •  заработная плата (графа 3) – 0,28;
  •  эксплуатация машин и механизмов (графа 4) – 0,16; (в том числе заработная плата машинистов – 30 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов);
  •  материалы (графа 5) – 0,56.

2. В главу 9 «Прочие работы и затраты» включаются:

а) дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Определяются в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (РДС 8.01.103-02) 3, в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы (графа 3) и эксплуатации машин (графа 4) по итогу глав 1–7. Результат приводится в графе 10 и затем распределяется по графам 3, 4, 5 в соотношении, приведенном в табл. 1.2 (РДС 8.01.103-02) 3 или по прил. 7. При реконструкции к нормам дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время применяется коэффициент 0,8;

б) средства на премирование за производственные результаты определяются в размере 30 % от основной заработной платы (графа 3) и заработной платы машинистов (графа 4 под чертой) и 6,5 % от накладных расходов (графа 6) по итогу глав 1–7 (письма Минстройархитектуры от 12.05.2003 г. № 4-1-16/2058 и от 2.06.2003 г. № 04-1-16/2871) и указываются в графах 3 и 10;

в) средства на премирование за ввод в действие в срок объектов определяются от суммы заработной платы (графа 3) и эксплуатации машин (графа 4) по итогу глав 1–7 в следующих размерах:

  •  агропромышленный комплекс – 16,75 %;
  •  жилищное строительство – 14,75 %;
  •  социальный комплекс – 12,1 %;
  •  объекты производственного назначения – 10,7 %;
  •  прочие объекты – 10,05 %.

Полученные значения указываются в графах 9 и 10.

Кроме приведенных прочих затрат в зависимости от конкретных условий строительства могут включаться другие затраты, согласованные с заказчиком и определяемые в соответствии с 1. Определив сумму средств по главе 9, необходимо привести итог по сумме глав 1–9 по всем составляющим стоимости и выполнить проверку.

С переходом на РСН изменен размер средств, включаемых в главы 10 и 12 сводного сметного расчета и определяемых по нормам в процентах от сметной стоимости строительства (графа 10) по итогу глав 1–9. Полученные значения указываются в графах 9 и 10.

3. В главу 10 «Содержание дирекций (технический надзор), авторский надзор,  Госстройнадзор» включаются:

а) средства на содержание единых заказчиков по строительству жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений капитального строительства (УКС) определяются в следующих размерах:

1,96 % – для УКС Мингорисполкома;

2,50 % – для УКСов Брестского, Витебского, Гродненского облисполкомов, УКСов Министерств и ведомств;

2,55 % – для УКСов Гомельского и Могилёвского облисполкомов.

Если проектируются объекты производственного назначения, то вместо пункта а определяются:

б) средства на содержание дирекций строящихся предприятий в размерах:

1,47 % – при нахождении строек и дирекций в пределах одного населённого пункта;

2,50 % – для организованных в установленном порядке объединённых дирекций по строительству объектов.

Если не создаются дирекции строящихся предприятий, то предусматриваются средства на содержание технического надзора по нормам на содержание дирекций строящихся предприятий с уменьшением их на 30 %, (т.е. с коэффициентом, равным 0,7).

Независимо от вида строительства в главе 10 предусматриваются средства на проведение авторского надзора, который осуществляют проектные организации и государственный строительный надзор;

в) авторский надзор определяется в процентах от сметной стоимости строительства в следующих размерах:

Вид строительства

Сметная стоимость

строительства,

млн. руб.

(графа 10 по итогу глав 1–9)

Размер средств на авторский надзор

(% от сметной стоимости строительства)

Энергетическое строительство

до 100

свыше 100

0,196

0,098 , но

не менее

200 тыс. руб.

Промышленное и транспортное строительство

до 20

свыше 20

0,196

0,098, но

не менее

40 тыс. руб.

Строительство предприятий, зданий и сооружений связи

независимо

от сметной

стоимости

0,098

Сельскохозяйственное,

мелиоративное и водохозяйственное строительство

до 20

от 20 до 100

свыше 100

0,196

0,147, но

не менее

40 тыс. руб.

0,098, но

не менее

150 тыс. руб.

Жилищно-гражданское

строительство

до 4

свыше 4

0,196

0,098, но

не менее

8 тыс. руб.

Ремонт объектов жилищно-гражданского  назначения

независимо

от сметной

стоимости

0,245

В отдельных обоснованных случаях с разрешения Минстройархитектуры размер средств на осуществление авторского надзора может быть увеличен до 0,4 %;

г) средства на содержание государственного надзора (госстройнадзор) определяются в размере 0,147 % от суммы заработной платы (графа 3), эксплуатации машин (графа 4), материалов (графа 5), накладных расходов (графа 6) и плановых накоплений (графа 7) по итогу глав 1–9. Затем определяется итог по главе 10. Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» в учебном проектировании не определяется.

4. Глава 12 «Проектные и изыскательские работы».

Перечень затрат, включаемых в главу 12, а также порядок их определения приведён в 1. В учебном проектировании рекомендуется использовать условный размер средств на эти цели в процентах от полной сметной стоимости строительства (графа 10) по итогу глав 1–9 в следующих размерах:

проектирование объектов жилищно-гражданского назначения – 5 %;

проектирование объектов производственного назначения – 6 %.

Полученные значения указываются в графах 9 и 10. Затем необходимо определить итог по главам 1–12 по всем составляющим и выполнить проверку.

5. Отдельной строкой в сводный сметный расчёт включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от сметной стоимости по итогу глав 1–12 в следующих размерах и распределяемый по графам 3–9, 10.

Нормы резерва средств на непредвиденные работы представлены в 1, пункты 3.1.17.1 и 3.1.17.2. В учебном проектировании рекомендуется принять нормы резерва средств в следующих размерах:

а) на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам объектов производственного назначения, – в размере, указанном в п. 3.1.17.1, для двухстадийного проектирования соответствующих объектов с коэффициентом 0,5, но не менее 3 % сметной стоимости строительства: на строительство общественных зданий и сооружений, административно-бытовых корпусов – 5 %, жилых домов – 3 %;

б) на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам:

  •  производственных зданий и сооружений – 3 %;
  •  общественных зданий и сооружений, жилых домов – 2 %;

в) по объектам реконструкции – 6 %;

г) по объектам ремонта:

  •  при ремонте неэксплуатируемых зданий, сооружений и прочих объектов – 4 %;
  •  при ремонте эксплуатируемых зданий, сооружений и прочих объектов – 6 %.

За резервом средств на непредвиденные работы и затраты приводится строка: в том числе средства на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве.

Указанные средства определяются в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6.03.2001 г. №  319 в размере 0,13 % по итогу глав 1–9 от суммы граф 3, 4, 5, 6, 7. Полученные значения приводятся в графах 9 и 10.

Далее записывается строка: итого по сводному сметному расчёту, т.е. суммируются итоги по сумме глав 1–12 и резерв средств на непредвиденные затраты (без средств на содержание региональных центров).

6. Отдельной строкой за итогом сводного сметного расчёта включаются средства на создание фондов, предусмотренных нормативными и директивными документами в установленных размерах и порядке, в том числе отчисления в фонд развития строительной науки в размере 0,5 % от суммы граф 3, 4, 5, 6 и 7 по строке «итого по сводному сметному расчёту».

Полученные значения указываются в графах 9 и 10 и затем включаются в общий итог сводного сметного расчёта.

7. Общий итог сводного сметного расчёта приводится в записи «Всего к утверждению» по всем графам. За итогом сводного сметного расчёта стоимости указываются возвратные суммы, учитывающие реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений в размере 15 % стоимости временных зданий и сооружений (графа 10 по главе 8).

2. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ

Для расчёта стоимости строительства в текущих ценах используются индексы изменения стоимости 7 за любой месяц работы над дипломным проектом. Ставки налогов и отчислений на текущий год уточняются на кафедре экономики строительства. Следует иметь в виду, что индексы с учётом НДС используются по строительству и ремонту объектов жилищного фонда. По всем другим видам строительства используются индексы без учёта НДС. Расчёт текущей стоимости строительства выполняется в табл. 3, где указываются не только алгоритм расчёта в общем виде и результат, но и обязательно расписываются все составляющие расчёта.

Таблица 3

Расчёт стоимости строительства на текущий период

(указать месяц и год)

№

п/п

Наименование показателей

и затрат

Расчёт показателей, тыс. руб.

Результат, тыс. руб.

Позиция

сводного

сметного

расчёта

Формула

подсчёта

Индекс

пересчёта

в текущие цены

1

2

3

4

1

Основная заработная плата Соз

Графа 3.

Итого по

гл.1–9

Соз  Iоз

Iоз =

2

Эксплуатация машин и механизмов Сэм

Графа 4.

Итого по

гл. 1–9

Сэм  Iэм

Iэм =

3

Материалы См

Графа 5.

Итого по гл. 1–9

См  Iм

Iм =

Продолжение табл. 3

1

2

3

4

4

Накладные расходы Снр

Графа 6.

Итого по гл. 1–9

Снр  Iнр

Iнр =

5

Плановые накопления Спн

Графа 7.

Итого по гл.1–9

Спн  Iпн

Iпн =

6

Итого СМР

Сумма п.1 – п.5  =

7

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

п.6  n  0,5 =                 , где n – %, установленный в сводном сметном расчете

8

Всего СМР

п.6 + п.7 =

9

Налоги

п.9.5 + п.9.7 + п.9.9 =

Налоги и отчисления,

относимые на себестоимость работ

9.1

Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (в дипломном проекте – 1 % от ФОТ)

п.8  0,2* 0,01 =

9.2

Отчисления в инновационный фонд (ИФ) (4,5 %)

(п.8 – п.5 + п.9.1) 0,045

9.3

Всего налогов с учетом ИФ

п.9.1 + п.9.2 =

Окончание табл. 3

1

2

3

4

9.4

Отчисления в фонд развития строительной науки (ФРН) (0,5 %)

(п.8 + п.9.1) 0,005 =

9.5

Всего налогов и отчислений с учетом ФРН

п.9.3 + п.9.4 =

9.6

Всего стоимость

п.8 + п.9.5 =

Налоги, сборы, отчисления, уплачиваемые из выручки

от реализации работ (услуг) и включаемые

в стоимость строительства

9.7

Сбор в республиканский фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции, продовольствия и аграрной науки и налог с пользователей автомобильных дорог в дорожные фонды (3,0 %)

П.9.6 3,0 / (100 – 3,0) =

9.8

ИТОГО стоимость строительства без НДС (налога на добавленную стоимость)

п.9.6 + п.9.7 =

9.9

Налог на добавленную стоимость (НДС) (18 %)

п.9.8 0,18 =

10.

ИТОГО стоимость строительства с НДС

п.8 + п.9 =

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

КОНСТРУКТИВНОГО РЕШЕНИЯ

Для оценки экономичности проектных решений важное значение имеет выбор единицы измерения соответствующих показателей, от которой во многом зависит правильность результата.

Выбранная единица измерения должна обеспечивать сравнимость анализируемых показателей. Обычно используется единица измерения элемента конструкций, например 1 м2 поверхности конструкции или 1 м ее протяженности. Исходя из этих соображений для фундамента и стен подвала единицей измерения принимают 1 погонный метр периметра в плане, для наружных и внутренних стен – 1 м2 поверхности стен, для покрытий – 1 м2 площади.

Определение наиболее эффективного проектного решения производится путем сопоставления проектируемого варианта с эталоном (базой). За эталон (базу), как правило, принимают проектное решение, используемое в массовом (типовом) строительстве. При сравнении вариантов необходимо обеспечить сопоставимость вариантов. Общими условиями сопоставимости являются:

  •  единая методология определения технико-экономических показателей на основе использования одинаковых нормативных источников;
  •  одинаковые условия строительства;
  •  единые полезные, снеговые, ветровые нагрузки.

При сопоставлении проектов зданий с различными конструктивными решениями, например величиной пролета, необходимо учитывать различия, зависящие от объемно-планиро-вочных решений. В этом случае показатель следует рассчитать на ячейку одинаковой площади, но количество сравниваемых элементов будет неодинаковым. В отдельных случаях технико-экономические показатели можно рассчитать на один элемент или на все здание.

Варианты, принятые для сравнения, обязательно согласовываются с руководителем дипломного проекта. Краткая характеристика выбранного эталона (базы) и варианта, разработанного в дипломном проекте, приводятся в пояснительной записке.

Причем здесь и в дальнейших расчетах первым указывается базовый вариант, а вторым – вариант, разработанный студентом.

Порядок определения ТЭП

Технико-экономические показатели вариантов рассчитываются в пояснительной записке в виде таблиц 4 и 5, а результаты выносятся на лист формата А1. Компоновочное решение листа и состав ТЭП согласовываются с руководителем дипломного проекта. Макет листа формата А1 приведен в прил. 8. Рекомендуемые формы табл. 4 и 5 приводятся ниже.

В расчетах используются сборники РСН [5] и базисные сметные цены на материалы и конструкции согласно [4].

Заработная плата, эксплуатация машин и стоимость материалов пересчитываются в текущие цены с помощью индексов изменения стоимости [7].

Таблица 4

Калькуляция затрат труда и машинного времени на ячейку

(здание, этаж, пролет и т.д.)

Вариант

Обоснование

Наимено-вание

работы

Ед.

измер.

К-во

Затраты труда

рабочих-строителей

чел.-ч

Количество

маш.-ч

На ед.

измер.

Всего

На ед.

измер.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Базовый

Итого

-

+

-

+

Проектируемый

Итого

-

+

-

+


Таблица 5

Калькуляция прямых затрат на ячейку (здание, этаж, пролет и т. д.)

Вариант

Обоснование

Наименование

работ и ресурсов

Ед.

измер.

Заработная плата

Эксплуатация машин

Материальные ресурсы

К-во

На ед. измер.,

руб.

Индекс

Iз.п.

В текущих ценах,

тыс. руб.

На ед. измер.,

руб.

Индекс

Iэ.м.

В текущих ценах,

тыс. руб.

На ед. измер.,

руб.

Индекс

Iм

В текущих ценах,

тыс. руб.

Всего

Всего

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Базовый

Итого

-

+

+

+

+

+

+

Проектируемый

Итого

-

+

+

+

+

+

+


Рекомендации по заполнению таблицы 4

  1.  Показатели по графам 2, 3, 4 и 5 по базовому и проектируемому вариантам соответствуют составу работ в расчете на принятую единицу измерения.
  2.  Показатели по графам 6 и 8 выписываются, как правило, из сборников РСН на строительные работы [5]:

а) СНБ 8.03.106-2000: сборник № 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»;

б) СНБ 8.03.107-2000: сборник № 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».

Рекомендации по заполнению таблицы 5

  1.  Показатели по графам 2, 3 и 4 также соответствуют составу работ, как и в табл. 4.
  2.  Показатели по графам 5, 8 и 11 также выписываются из сборников РСН № 6 и (или) № 7. Следует иметь в виду, что в сборнике РСН № 7 не учитывается стоимость сборных железобетонных конструкций, которая должна дополнительно учитываться отдельной строкой, с использованием сборника сметных цен [4], часть IV «Местные строительные материалы, изделия и конструкции». Кроме этого, если измеритель стоимости конструкций 1 м3, то также дополнительной строкой учитывается стоимость арматуры, согласно технической части сборника сметных цен, часть IV (по табл. 1) [4]. Количество арматуры принимается конструктивно (по базовому варианту) или по рекомендации консультанта по конструкциям, а по проектируемому варианту – из спецификации (по расчету). Стоимость товарной арматуры для монолитных конструкций принимается из сборника сметных цен [4], часть II «Строительные конструкции и детали».
  3.  Индексы изменения стоимости заработной платы (Iз.п), эксплуатации машин и механизмов (Iэ.м) и материалов (Iм) применяются согласно [7] за любой месяц работы над дипломом, одинаковые как для базового, так и для проектируемого вариантов конструктивного решения.

4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА

  1.  Объем (м3) и площадь здания (м2).
  2.  Стоимость строительства (в текущем уровне цен, тыс. руб.).
  3.  Стоимость 1 м2 общей площади проектируемого объекта (тыс. руб./м2).
  4.  Стоимость 1 м3 объема проектируемого здания, сооружения (тыс. руб./м3).
  5.  Трудоемкость возведения объекта (тыс. чел.-ч) (из проекта организации строительства).
  6.  Продолжительность строительства объекта нормативная или договорная, мес. (дни).
  7.  Проектируемая продолжительность строительства (на основании проекта организации строительства), мес. (дни).
  8.  Расход основных строительных материалов:

сборный железобетон,   м3;

бетон,     м3;

металл,     т;

металлические конструкции,  т;

кирпич, блоки,    тыс. шт.

Примечание. Показатели могут быть расширены по согласованию с руководителем дипломного проекта.


ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

                                                       Форма 5

Наименование стройки _________________________________

Код стройки __________________________________________

Наименование объекта _________________________________

Шифр объекта ________________________________________

Комплект чертежей ____________________________________

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №

на ___________________________________________________

Составлена в ценах ______ г.      Стоимость ________ тыс. руб.

№

п/п

Обос-

нование

Наименование

видов работ

и ресурсов

Ед.

изм.

Стоимость ед. изм. / Всего, руб.

Заработная плата

рабочих

Эксплуатация

машин

Материальные ресурсы

Общая

стои-

мость

к-во

всего

в т. ч.

заработная плата

всего

в т. ч.

транспортные

затраты

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

     Всего

     В т.ч.

     строительные работы

     В т.ч.

     заработная плата

     эксплуатация машин

     В т.ч.

     заработная плата

     материалы

     В т.ч.

     транспортные затраты

     накладные расходы

     плановые накопления


Приложение 2

Наименование стройки

Код стройки

Наименование объекта

Шифр объекта

Ведомость объемов и стоимости работ

на общестроительные работы

В базисных ценах 1991 г.

Код

ПТМ

Наименование

ПТМ

Объем

Стоимость, тыс. руб.

Заработная

плата

Эксплуатация

машин

Материалы

Накладные

расходы

Плановые

накопления

Всего

Ед. изм.

Трудоемкость,

чел.-ч

в том числе

заработная плата

в том числе транспорт

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Земляные работы

Фундаменты

ИТОГО

-

+

+

+

+

+

+

+

+

+


Приложение 3

Форма 4

Наименование стройки ____________________________________________________________

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА  №

На строительство _________________________________________________________________

(наименование объекта)

Составлена в ценах _______ г.  Стоимость _____________ тыс. руб.

Номера смет

и расче-тов

Наименование

работ

и затрат

Стоимость, тыс. руб.

Трудо-

емкость

Заработная

плата

Эксплуа-тация

машин

Материалы

Накладные

расходы

Плановые

накопления

Оборудо-вание, мебель,

инвентарь

Прочие

Всего

в т.ч.

транспортные

затраты

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11


Приложение 4

Нормы накладных расходов и плановых накоплений

для строительно-монтажных организаций,

выполняющих строительные работы подрядным способом

на основе ресурсных норм

(Постановление Совета Министров Республики Беларусь

от 6.07.2001 г. № 997)

Наименование

работ

Предельные нормы

(в % к сумме основной заработной платы рабочих и стоимости

эксплуатации машин)

накладных

расходов

плановых

накоплений

1

2

3

Строительные работы

(за исключением крупнопанельного домостроения и монтажа железобетонных и металлоконструкций при строительстве каркасных зданий для зон:

  •  промышленно-гражданского строительства, включая г. Минск;
  •  строительства в сельских районах

Строительные работы в крупнопанельном домостроении для зон:

  •  промышленно-гражданского строительства, включая г. Минск;
  •  строительства в сельских районах

Монтаж сборных железобетонных конструкций каркасных зданий для зон:

  •  промышленно-гражданского строительства, включая г. Минск;
  •  строительства в сельских районах

94,3

111,1

151,4

178,9

168,1

198,1

129,9

134,1

276,4

300,4

233,1

240,7

Окончание таблицы

1

2

3

Монтаж металлоконструкций каркасных зданий

Монтажные и специальные строительные работы (для всех исполнителей):

  •  монтаж металлоконструкций;
  •  внутренние санитарно-технические работы;
  •  теплоизоляционные работы;
  •  прокладка и монтаж сетей связи;
  •  бурение скважин на воду;
  •  строительство автомобильных дорог (без мостов и тоннелей);
  •  прокладка нефтегазопроводов

Утверждены приказом Министерства архитектуры и строительства от 28.02.2002 г. № 7

Монтажные и специальные работы:

  •  монтаж оборудования;
  •  электромонтажные работы;
  •  прокладка и монтаж междугородных линий связи

114,8

80,2

149,7

123,6

116,0

54,0

64,6

110,2

62,2

93,1

104,5

151,6

145,1

161,7

119,9

27,1

75,1

81,8

157,0

65,5

90,7

105,7

Примечание. 1. К нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в зонах строительства в сельских районах, применяется k = 1,15.

2. При реконструкции и техническом переоснащении действующих предприятий к нормам накладных расходов на строительные, монтажные и специальные строительные работы применяется k = 1,1.

3. На работы по транспортировке грунта и мусора накладные расходы и плановые накопления начисляются на заработную плату, составляющую 20 % от этих затрат, а на эксплуатацию грузопассажирских подъемников – на заработную плату, составляющую 30 % от этих затрат.

4. На строительно-монтажные работы, выполняемые хозяйственным способом, к нормам накладных расходов применяется понижающий коэффициент 0,506.


Приложение 5

Форма 1

Министерство (ведомство) _____________________________

«УТВЕРЖДЕН»

Сводный сметный расчет в сумме ___________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм ______________ тыс. руб.

________________________________________________ (ссылка на документ об утверждении)

«___» ___________________ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Наименование стройки

_________________________________________________________________________________

Составлен в ценах ___________ г.

№

смет

и расчетов

Наименование глав, объектов,

работ

и затрат

Стоимость, тыс. руб.

Трудо-емкость, тыс.

чел.-ч

Заработная плата

Эксплуатация машин в т. ч. заработная плата

Материалы в т. ч.  транспорт

Накладные расходы

Плановые накопления

Оборудо-вание, мебель, инвентарь

Прочие

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11


Приложение 6

Ресурсно-сметные нормы затрат на строительство

временных зданий и сооружений

(выписка из РДС 8.01.102-02 [2])

№

п/п

Виды строительства

Норма,

%

1

2

3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Промышленное строительство

Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии

Предприятия легкой промышленности

Предприятия пищевой промышленности

Предприятия медицинской промышленности

Жилищно-гражданское строительство в городах,

рабочих поселках и поселках городского типа

Жилые дома и благоустройство:

а) жилые дома, в том числе со встроенными помещениями (магазином и т.д.)

б) благоустройство городов и поселков (включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений)

Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, картинные галереи и другие здания гражданского назначения

Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты

Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря

Прочие виды строительства

Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности

Предприятия прочих отраслей

9,5

10,3

12,2

5,9

5,3

5,5

7,2

6,8

8,8

12,5

11,9

Приложение 7

Ресурсно-сметные нормы дополнительных затрат

при производстве СМР в зимнее время

(выписка из РДС 8.01.108-02 [2])

№

п/п

Вид строительства

Норма,

%

Удельный вес

Коэф. перехода к трудоём-кости

заработной платы

эксплуатации машин

в т. ч. заработная плата машинистов

мате-риалов

1

2

3

4

5

6

7

8

Социальный комплекс

1

Строительство жилых и общественных зданий в городах и поселках городского типа:

а) жилые здания КПД и крупноблочные

б) жилые здания – кирпичные, каркасные и из блоков

в) жилые здания – деревянные

г) жилые здания – монолитные

д) здания общественного назначения (школы, учебные заведения, детские сады и ясли, больницы, магазины, административные здания, кинотеатры, театры и др.)

е) санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории и др.

ж) объекты коммунального хозяйства

3,21

3,55

4,94

4,61

4,08

4,11

4,08

0,543

0,438

0,812

0,438

0,407

0,404

0,415

0,341

0,420

0,168

0,420

0,276

0,274

0,268

0,102

0,127

0,084

0,125

0,083

0,082

0,080

0,116

0,142

0,020

0,142

0,317

0,322

0,317

0,27

0,27

0,46

0,27

0,21

0,21

0,21

Окончание таблицы

1

2

3

4

5

6

7

8

Строительный комплекс

1

Предприятия промышленности строительных материалов:

а) заводы и полигоны сборных железобетонных конструкций и изделий

б) дробильно-сортировоч-ные заводы, карьеры глины и гравийно-песчаных материалов;

в) заводы стеновых материалов, кровельных и гидроизоляционных материалов

9,74

5,44

5,84

0,454

0,463

0,451

0,379

0,366

0,385

0,114

0,110

0,116

0,167

0,171

0,164

0,27

0,27

0,27


Приложение 8

ТЭП конструктивного решения

Конструктивное решение (схема)

Наименование конструкций

Кол-во, шт.

Класс бетона

Масса, т

Расход

материалов

Затраты труда, чел.-ч

Время работы машин, маш.-ч

Заработная плата рабочих,

тыс. руб.

Затраты на эксплуатацию машин,

тыс. руб.

Стоимость конструкции и материалов,

тыс. руб.

Бетон, м3

Арма-тура, кг

1-й вариант (базовый)

Итого на ячейку

На 1 м2 перекрытия

2-й вариант (проектируемый)

Итого на ячейку

На 1 м2 перекрытия

Экономия

Абсолютная

Относительная, %

Всего прямых затрат по 1-му варианту:

Всего прямых затрат по 2-му варианту:

Экономия прямых затрат по отношению к базовому варианту:

ТЭП дипломного проекта


Литература

1. РДС 8.01. 105 – 03. Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений к составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм. Выпуск 1. – Мн.: Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь. – 2003.

2. РДС 8.01.102 – 02. Сборник ресурсно-сметных норм на строительство временных зданий и сооружений.

3. РДС 8.01.103 – 02. Сборник ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтаж-ных работ в зимнее время.

4. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в Республике Беларусь. – Мн.: НТЦ АП «Белпроект». – Ч. I. Строительные материалы. – 1992; Ч. II. Строительные конструкции и детали. – 1992; Ч. IV. Местные строительные материалы, изделия и кострукции. – 1992.

5. Сборник ресурсно-сметных норм на строительные работы. – № 1, 4–47. – (Сб. дополнений. – Вып. 1, 2).

6. Сборник ресурсно-сметных норм на ремонтно-строитель-ные работы. – № 51–69. – (Сб. дополнений на ремонтно-строи-тельные работы. – Вып. 1).

7. Сборник индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по республике (издаётся ежемесячно). – Мн.: РНТЦ.


Содержание

Введение ……………………………………………………..

3

Состав экономической части дипломного проекта ………

3
  1.  Составление сметной документации …………………....

4
  1.  Локальная смета на общестроительные работы ….

4
  1.  Объектная смета …………………………………….

5
  1.  Сводный сметный расчет стоимости строительства ...

7
  1.  Расчет стоимости строительства в текущих ценах …….

15
  1.  Технико-экономическое обоснование конструктивного решения ……………………………………………………...

18

    Порядок определения ТЭП ………………………...

19
  1.  Технико-экономические показатели дипломного проекта ...

22

Приложения …………………………………………………

23

Литература …………………………………………………..

33


Учебное издание

Экономика строительства

и ценообразование

Методические указания

по разработке экономической части дипломных проектов

студентами специальности 1-70 02 01

«Промышленное и гражданское строительство»

(выпускающая кафедра

«Железобетонные и каменные конструкции»)

Составитель

ИВАНОВА Полина Павловна

Редактор Н.В. Артюшевская

Компьютерная верстка Л.Н. Юргилевич

Подписано в печать 22.02.2006.

Формат 60х84 1/16. Бумага офсетная.

Отпечатано на ризографе. Гарнитура Таймс.

Усл. печ. л. 2,0. Уч.-изд. л. 1,4.Тираж 100. Заказ 200.

Издатель и полиграфическое исполнение:

Белорусский национальный технический университет.

ЛИ № 02330/0131627 от 01.04.2004.

220013, Минск, проспект Независимости, 65.

Фонд оплаты труда (20 %)