45207

Методы определения стоимости строительства

Доклад

Экономическая теория и математическое моделирование

Методы определения стоимости строительства При составлении смет и сметных расчетов могут применяться следующие методы определения стоимости: Базисно-индексный Ресурсный Метод на основе укрупненных сметных нормативов в том числе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектованалогов Базисноиндексный метод Определение стоимости строительства предусматривает составление сметных расчетовсмет на различных тсадиях инвестиционного строительного процесса в базисном уровне цен с использованием единичных расценок...

Русский

2013-11-16

15.32 KB

2 чел.

10. Методы определения стоимости строительства

При составлении смет и сметных расчетов могут применяться следующие методы определения стоимости:

  1.  Базисно-индексный
  2.  Ресурсный
  3.  Метод на основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов

Базисно-индексный метод

Определение стоимости строительства предусматривает составление сметных расчетовсмет на различных тсадиях инвестиционного строительного процесса в базисном уровне цен с использованием единичных расценок действия сметно-нормативной базы и системы текущих (прогнозных) индексов.

(Индекс: было цена 50 р. Теперь цена 400 р. Индекс = 8)

Используемые при подготовке сметных расчетов индексы изменение сметной стоимости дифференцируется по:

- по статусу используемых нормативов (федеральные, территориальные, отраслевые, индивидуальные)

- по видам строительства

- по способу применения (к сметныой стоимости строительно-монтажных работ, к отдельным элементам прямых затрат и к единичным расценкам.

Ресурсный метод

Этот метод формирования сметной документации предусматриваемый калькулированием в текущих ценах трудовых, материальных и технических ресурсов, необходимых для реализации проектного решения

В качестве исходных для определения прямых затрат в локальных ресурсных сметах выделяют следующие показатели:

- Затраты труда рабочих

- Затраты труда машинистов

- Расход материальных ресурсов в принятых физ. ед. измерения

При подготовке системной документации ресурсным методом могут использовать 2 подхода для определения ресурсной нормативной, проектной

Метод определения стоимости строительства на основе укрупненных сметных нормативов


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

71147. Авторский надзор. Организация приемки объектов в эксплуатацию 32 KB
  Авторский надзор осуществляется членами авторского коллектива данного проекта архитектором конструктором и др. или иногда специально выделенными проектной организацией представителями по договору с заказчиком но независимо от наличия договора автор-архитектор имеет право на надзор по своему объекту.
71148. Организационно-правовые основы охраны общественного порядка и борьбы с преступностью в России до образования регулярной полиции 136 KB
  Рабочая лекция посвящена рассмотрению предмета дисциплины: «Истории органов внутренних дел», а так же ее методологии, периодизации и структуры. История органов внутренних дел относится к числу тех общественных наук, которые принято называть историко-правовыми...
71149. Понятие о реконструкции автомобильных дорог 17.76 KB
  В переводе с латинского реконструкция означает коренное переустройство по новым принципам, либо восстановление чего-либо по сохранившимся данным и описаниям. Применительно к автомобильным дорогам этот термин означает перевод дороги в целом, либо каких-то его участков в более высокую категорию.
71150. Способы уширения насыпей и выемок 19.54 KB
  Двухстороннее симметричное уширение –- это уширение при котором ось дороги не меняет своего положения и совмещается с осью реконструируемой дороги. Одностороннее несимметричное уширения - это уширение при котором ось реконструируемой дороги смещается в сторону от оси существующей дороги.
71151. Реконструкция дорожных одежд 19.59 KB
  Основное правило разборки: Не смешивать между собой разные слои дорожной одежды. Должна быть обеспечена однородность разборки. Асфальтобетонная смесь разбирается при помощи дорожной фрезы путем фрезерования. Этот способ еще хорошо применять при частичной разборке.
71154. Разработка мероприятий по совершенствованию материального стимулирования персонала в ООО «Спецмонтаж РПГ» 1.14 MB
  Важно дать сотрудникам почувствовать себя уверенно поскольку того требует внутренняя потребность в самоутверждении. Такой подход является очень примитивным и чрезвычайно важно использование различных мотивирующих факторов образующих систему мотивации.
71155. Краеведческий документный поток как информационный ресурс региона 411.5 KB
  Потоки документов находятся в постоянном движении которое в свою очередь обусловливает непрерывное изменение объёмов типов видов жанров материальных носителей документированной информации в потоке. В частности исследование структуры документо-потока позволит определить количественную...