48135

Основные виды гражданско-правовых договоров

Лекция

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

С другой стороны договор розничной куплипродажи наиболее распространенный вид договора куплипродажи. 396 ГК а также часто может позиционироваться в качестве договора присоединения ст. Элементы договора розничной куплипродажи. Необходимость приобретения товаров предназначенных для использования в предпринимательской деятельности может быть обеспечена посредством заключения договора поставки где покупателем является лишь субъект предпринимательства.

Русский

2013-12-15

209.5 KB

4 чел.

ОСНОВЫ ПРАВА. ФЭФ.2012

ЛЕКЦИЯ №6 «ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА» Часть 3

Основные виды гражданско-правовых договоров

1. ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

          По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью ( п. 1 ст. 462 ГК ).

          Договор розничной купли-продажи один из немногих гражданско-правовых договоров, который непосредственно используется в сфере удовлетворения личных потребностей граждан. С другой стороны, договор розничной купли-продажи наиболее распространенный вид договора купли-продажи.

          Договор розничной купли-продажи относится к числу публичных договоров ( ст. 396 ГК ), а также часто может позиционироваться в качестве договора присоединения ( ст. 398 ГК ).

          Источники правового регулирования: Основные положения содержатся в параграфе 2 главы 30 ГК. Общие положения о купли-продажи (параграф 1 главы 30 ГК ) применяются, если иное не предусмотрено ГК и иными  нормативными правовыми актами регулирующими отношения розничной купли-продажи.

          К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяется законодательство о защите прав потребителей. Основу законодательства о защите прав потребителей составляет Закон Республики Беларусь  «О защите прав потребителей». Применяются также положения Закона Республики Беларусь «О торговле».         Значительное место среди источников правового регулирования отношений по розничной купли-продажи занимают нормативные правовые акты республиканских органов государственного управления, например, Инструкция о порядке продажи товаров в кредит, утвержденная приказом  Министерства торговли Республики Беларусь от 29 апреля 1996 г. № 36, Положение о порядке оформления документа, подтверждающего факт покупки товара ( выполнения работы, оказания услуги ), утвержденное постановлением Министерства торговли Республики Беларусь от 6 мая 2002 г. № 23 и др.    

          Элементы договора розничной купли-продажи.   

          Стороны. Продавцом по договору розничной купли-продажи может выступать лишь субъект предпринимательства, т.е. индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, осуществляющие деятельность по продаже товаров в розницу. Продажу товара может осуществлять гражданин не являющийся индивидуальным предпринимателем, но работающий по найму у субъекта предпринимательства. В этом случае стороной по договору (продавцом) будет сам субъект предпринимательства.  В отдельных случаях  осуществление розничной торговли допускается лишь при наличии у продавца специального разрешения ( лицензии ).Так, например, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.10.2003 г. № 1375 было утверждено Положение о лицензировании оптовой и розничной торговли нефтепродуктами. Покупателем, как правило, является физическое лицо. Участие юридических лиц в качестве покупателей  в договоре розничной купли-продажи ограничено.  

         Предмет. Особенность состоит в том, что в договоре розничной купли-продажи товар предназначен исключительно для личного, семейного, домашнего потребления. Это, однако, не означает, что по своим потребительским качествам этот товар не может использоваться в сфере предпринимательской деятельности ( компьютеры, мебель, кухонное оборудование и т.п. ). Необходимость приобретения товаров предназначенных для использования в предпринимательской деятельности может быть обеспечена посредством  заключения  договора поставки, где покупателем является лишь субъект предпринимательства.       

        Цена товара. Возможность соглашения о цене товара в договоре розничной купли-продажи ограничена законодательством о ценообразовании и правилами осуществления розничной торговли. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 394 ГК в предусмотренных законодательством случаях применяются цены ( тарифы, расценки, ставки и т.. ), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Согласно п. 1 ст. 470 ГК покупатель оплачивает товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законодательством или не вытекает из существа обязательства.

         Информация о товарах в обязательном порядке должна содержать указание на цену товаров ( п.п. 2.5. п. 2 ст. 5 Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей»).  

         Срок в договоре розничной купли-продажи. Необходимость в определении срока в договоре купли-продажи  обуславливается особенностями отдельных его разновидностей. Срок может устанавливаться сторонами договора, а в отдельных случаях определяться в соответствии с нормами, содержащимися в правилах и инструкциях, определяющих порядок розничной продажи отдельных групп товаров.

         Стороны вправе заключить договор розничной купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок. В этом случае момент заключения договора розничной купли-продажи не совпадает с моментом его исполнения. В течение этого срока товар не может быть продан другому покупателю. Определение срока в договоре розничной купли-продажи характерно  при продаже товаров по образцам, при продаже товара с условием его доставки покупателю, при найме-продаже.

        Форма договора розничной купли-продажи. Форма договора розничной купли-продажи определяется по правилам статьи 463 ГК. Правила, касающиеся формы договора розничной купли-продажи и порядка его заключения могут содержаться в иных нормативных правовых актах.

        Если иное не предусмотрено законодательством или самим договором розничной купли-продажи, условиями формуляров и иных стандартных форм, к которым присоединяется  покупатель, договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека  либо иного документа, подтверждающего оплату товара. При отсутствии у покупателя  таких документов он вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора розничной купли-продажи и его условий.

        В соответствии с п. 1 Положения о порядке оформления документа, подтверждающего факт покупки товара ( выполнения работы, оказания услуги ), утвержденного постановлением Министерства торговли Республики Беларусь 6 мая 2002 г. № 23  при использовании кассовых суммирующих аппаратов и специальных компьютерных систем документом, подтверждающим факт покупки товаров, является товарный чек. при продаже мебели, технически сложных товаров ( в случае отсутствия технического паспорта, инструкции по эксплуатации, руководства пользователя ), текстильных, трикотажных, швейных, меховых товаров и обуви, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней вместе с товаром и кассовым чеком покупателю передается также товарный чек, выписываемый в произвольной форме. При продаже товаров без использования кассовых суммирующих аппаратов и специальных компьютерных систем  документом, подтверждающим факт покупки товаров, является: товарный чек либо квитанция к приходному кассовому ордеру, квитанция к отрывному талону, надлежащим образом оформленный технический паспорт, инструкция по эксплуатации, руководство пользователя, иной документ, содержащий сведения о наименовании товара, стоимости товара, дате приобретения, продавце ( изготовителе, исполнителе ).

         Особенности содержания договора розничной купли-продажи. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о предлагаемом к продаже товаре. Информация должна соответствовать требованиям установленным в законодательстве и обычно предъявляемым в розничной торговле. Требования к содержанию информации о товаре содержатся  в п. 2 ст. 5 Закона  Республики Беларусь « О защите прав потребителей».  Так, информация о товаре в обязательном порядке должна содержать: наименование товара; обозначения нормативного документа, устанавливающего требования  к качеству товара, требованиям которого должен соответствовать товар; сведения об основных потребительских свойствах товаров, а в отношении продуктов питания – о составе, пищевой ценности, указание на то, что продукт является генетически модифицированным или в нем использованы генетически модифицированные составляющие, а также в случае и порядке, определяемых Правительством Республики Беларусь, сведения о наличии вредных для здоровья потребителя веществ, сравнение этой информации с обязательными требованиями нормативного документа, устанавливающего требования к качеству товара, о показаниях к применению отдельным возрастным группам, а также о противопоказаниях и показаниях к применению при отдельных видах заболеваний, перечень которых утверждается  Правительством Республики Беларусь; цену и условия приобретения товара; гарантийный срок, если он установлен; рекомендации по приготовлению пищевых продуктов, если это требуется из специфики товара; дату изготовления и / или срок службы, и / или срок годности и / или срок хранения товаров, установленные в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», указание условий хранения товаров, если они отличаются от обычных условий хранения соответствующих товаров либо требуют специальных условий хранения, а также сведения о необходимых действиях потребителя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий, если товары по истечении указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и имущества потребителя и окружающей среды или становятся непригодными для использования по назначению; наименование ( фирменное наименование ), место нахождения ( юридический адрес ) изготовителя ( исполнителя, продавца ) и место нахождения организации, уполномоченной изготовителем ( продавцом ) на принятие претензий от потребителя и производящей ремонт и техническое обслуживание товара; сведения о сертификации товаров, подлежащих обязательной сертификации; величину массы ( нетто ), объем, количество или комплектность товара и специальный знак ( где это предусмотрено нормативным документом, устанавливающим требования к качеству товара; необходимые сведения о правилах и условиях эффективного и безопасного использования товаров и иные сведения, которые в соответствии с законодательством или соответствующими договорами обязательны для предоставления потребителю, в том числе относящиеся к договору сведения по просьбе потребителя. Если приобретаемый потребителем товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток, потребителю должна быть предоставлена информация об этом. В случае приобретения  такого товара сведения о наличии недостатка должны быть указаны в документе, подтверждающем факт покупки. При продаже конфискованного товара потребителю должна быть предоставлена информация, о том, что товар является конфискованным.

       В соответствии с п. 2 ст. 465 ГК  до заключения договора розничной купли-продажи покупатель вправе осмотреть товар, а также потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации товара, если это только не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

       Если покупателю не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте продажи товара информацию о нем, он вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор уже заключен, то в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

       Наиболее характерные особенности отличают содержание договора розничной купли-продажи,  относящиеся к условиям о качестве. Согласно п. 1 ст. 473 ГК продажа покупателю товара ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, дает покупателю право по своему выбору требовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены товара; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов по устранению недостатков товара. Покупатель обладает правом требовать замены технически сложного товара или дорогостоящего товара в случае существенного нарушения требований к его качеству.

            Если недостатки обнаружены в товаре, свойства которого не позволяют их устранить, например продовольственные товары, покупатель вправе по своему выбору потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены. Вместо всех тех требований, которые вправе предъявить покупатель в случае продажи ему товара ненадлежащего качества ( п. 1 и п. 2 ст. 473 ГК ) покупатель имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

           Последствия замены недоброкачественного товара применительно к возмещению разницы в цене определены ст. 474 ГК. Так, при замене недоброкачественного товара на соответствующий договору товар надлежащего качества продавец не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой товара, существующей в момент замены товара или вынесения судом решения о замене товара.

           Вопросы ответственности продавца за нарушение прав потребителя и защиты прав потребителя при продаже товара детально регламентируются главами 2 и 3 Закона «О защите прав потребителей».

           Разновидности договора розничной купли-продажи: продажа товаров по образцам; продажа товаров с использованием автоматов; продажа товара с условием его доставки покупателю.

2. ДОГОВОР ПОСТАВКИ

           По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием ( ст. 476 ГК ).

         Договор поставки консенсуальный, двусторонний и возмездный.

         Чрезвычайно широко распространен в  сфере осуществления предпринимательской деятельности. Институт поставки – это достояние русского гражданского права. Гражданскому праву стран правового классицизма институт поставки неизвестен. Статьей 1737 Свода гражданских законов ( 1900 г. ) поставкой назывался договор, по которому одна сторона обязывается доставить другой какую-либо вещь за известную цену к известному сроку.

         Характерное отличие договора поставки в том, что «поставка предполагает некоторый промежуток времени между заключением и исполнением договора, тогда как купля-продажа не предполагает такого промежутка».1 В действующем Гражданском кодексе поставка определена в качестве разновидности договора купли-продажи.

         Источники правового регулирования. Отношения по поставке товаров регулируются параграфом 3 главы 30 ГК, Положением о поставках товаров в Республике Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 июля 1996 г. № 444, Положением о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2008 г. № 1290 и другими нормативными правовыми актами. Большое  значение имеют постановления Пленума Высшего  Хозяйственного Суда Республики Беларусь. Так, по результатам обобщения судебной практики Пленум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь принял постановление 23 декабря 2004 г. № 13 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Республики Беларусь о договоре поставки».

         Элементы договора поставки.

         Предмет договора. Предмет договора поставки характерен присущими ему одному особенностями: а) первоначально широкая для договора купли-продажи трактовка предмета договора в договоре поставки сужена за счет исключения единых имущественных комплексов, зданий, сооружений и иного недвижимого имущества, ценных бумаг, валюты, энергетических и других ресурсов, снабжение которыми осуществляется через присоединенную сеть; б) предмет договора поставки идентифицирует не просто товар вообще, а товар, предназначенный для использования в предпринимательской деятельности; в)  во многих случаях на момент заключения договора поставки товар, который должен быть передан в обусловленные договором сроки, отсутствует.

        В качестве товара в договоре поставки могут выступать вещи определенные родовыми признаками, но это могут быть и индивидуально-определенные вещи. Как предмет товар в договоре поставки характеризуется такими категориями как ассортимент и комплектность, правила о которых содержатся в ГК и Положениях о поставках товаров. Товар также должен быть поставлен в определенном договоре количестве и соответствующим условиям о качестве.

        В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 марта 2000 г. № 117 « О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров» в качестве существенного условия договора поставки должна указываться цель приобретения товаров.

        Стороны договора. Сторонами в договоре поставки являются субъекты предпринимательства: индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.

        Цена в договоре поставки. Параграф 3 главы 30 ГК не содержит специальных правил, касающихся цены в договоре поставки. Наряду с  общими нормами содержащимися в параграфе 1 главы 30 ГК следует руководствоваться специальным законодательством о поставках товаров. Цена товара в договоре поставки определяется соглашением сторон с учетом норм законодательства о ценообразовании и может выражаться в белорусских рублях или иностранной валюте.

       Форма договора поставки и порядок его заключения. Специальных правил о форме договора поставки параграф 3 главы 30 ГК не содержит. Следует применять правила ГК о форме сделок. Сфера применения договора поставки ( множественность товара, цена товара ) предопределяет  использование письменной формы договора.

        К отношениям по поставке товаров применимы правила  главы 28 ГК ( «Заключение договора» ). При возникновении разногласий следует руководствоваться нормами статьи 477 ГК ( «Урегулирование разногласий при заключении договора поставки» ). Сторона, предложившая заключить договор поставки и получившая от другой стороны предложения о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законодательством или соглашением сторон, принять меры по согласованию соответствующих условий договора или же письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора поставки, но не принявшая мер по согласованию условий договора и не уведомившая другую сторону об отказе от его заключения в срок, предусмотренный пунктом 1 ст. 477 ГК, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора.   

         Сроки в договоре поставки. Поскольку в договоре поставки момент заключения договора  и момент передачи товара не совпадают по времени, возникает необходимость в установлении сроков, в течение которых будет передан товар покупателю. Для договора поставки условие о сроках передачи товара покупателю следует считать существенным условием. Срок поставки соотносится  с количеством товара, а с другой стороны связан со способом доставки товара. Если договор предусматривает поставку товаров отдельными партиями ( частями ), а сроки их поставки договором не определены, товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не следует из законодательства или существа обязательства. Как правило, в договоре поставки в качестве периодов поставки товаров указывается декада, месяц, квартал. Период поставки товаров может быть дополнен графиком поставки товаров.

        Допускается досрочная поставка товара. Это может быть как поставка ранее определенного договором периода поставки, так и поставка в пределах установленного договором периода поставки, но с превышением количества товаров, подлежащих передаче покупателю в данном периоде поставки. Досрочная поставка в обязательном порядке требует согласия покупателя ( п. 3 ст. 478 ГК ). Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

        Кроме сроков определяющих периоды поставки  договором поставки могут устанавливаться сроки на совершение сторонами различных действий: согласование ассортимента, уведомление об отгрузке товара, извещение о приемке товара и т.д.

        Содержание договора поставки. Поставщик обязан передать покупателю товар. Передаваемый товар должен соответствовать условиям договора об ассортименте,  комплектности, количестве и качестве.

        Поставка товаров осуществляется поставщиком посредством отгрузки ( передачи ) товара покупателю или лицу, указанному в договоре в качестве получателя ( п. 1 ст. 479 ГК ). Отгрузка осуществляется транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных договором условиях. Если в договоре не определено, каким видом транспорта или на каких условиях осуществляется доставка, право выбора вида транспорта или определения условий доставки товара принадлежит поставщику, если иное не вытекает из законодательства или существа обязательства.

         Договор поставки может предусматривать выборку товаров, при которой товар получает покупатель в месте нахождения поставщика в срок установленный договором поставки. Если такой срок договором не предусмотрен, выборка товаров должна производиться в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товара ( п. 2 ст. 480 ГК ). При наличии в договоре поставки условия о выборке товаров поставщик обязан к сроку, предусмотренному договором подготовить товар для передачи его покупателю.

         При недопоставке товаров поставщик обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде ( периодах ) поставки в пределах срока действия договора поставки, если только иное не предусмотрено договором ( п. 1 ст. 481 ГК ). В соответствии с п.3 ст. 481 ГК покупатель имеет право отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, если в договоре поставки не предусмотрено иное. Такой отказ возможен лишь при условии  уведомления поставщика. Товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, покупатель обязан принять и оплатить. Ассортимент товаров при восполнении недопоставки определяется соглашением сторон. Если такое соглашение отсутствует, то поставщик обязан восполнить недопоставленное количество товаров в ассортименте, установленном для того периода, в котором была допущена недопоставка.

        Если товар принят покупателем на ответственное хранение поставщик обязан вывезти товар или распорядиться им в разумный срок ( п. 2 ст. 484 ГК ). Поставщик также обязан  возместить покупателю все необходимые расходы, понесенные последним  в связи с принятием товара на ответственное хранение.

          Покупатель обязан принять товар и оплатить его. Покупатель также обязан  принять и оплатить товары, поставленные до получения поставщиком уведомления об отказе в принятии товаров, поставка которых просрочена.

          Обязанность покупателя по принятию товаров означает необходимость совершения им всех действий, обеспечивающих принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки. При принятии товаров осуществляется проверка соответствия полученного покупателем товара условиям договора о количестве, качестве, ассортименте, комплектности, маркировки и т.д. Порядок приемки товаров по количеству и качеству определяется законодательством и договором поставки.

          Если в результате приемки товаров будут выявлены какие-либо несоответствия или недостатки, то покупатель обязан незамедлительно  в письменной форме уведомить об этом поставщика.

          В случае получения поставленных товаров от транспортной организации покупатель обязан проверить соответствие товаров сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах, а также принять эти товары от транспортной организации с соблюдением правил, предусмотренных законодательством, регулирующим деятельность транспорта ( п. 3 ст. 483 ГК ).

          Если покупатель в соответствии с законодательством или договором поставки отказывается от товара, переданного ему поставщиком, то он обязан обеспечить сохранность этого товара, поместив его на ответственное хранение и незамедлительно уведомить об этом поставщика. Если непринятие покупателем товара не основано на законодательстве или договоре поставки, то поставщик вправе потребовать от покупателя оплаты товара.

          Невыборка покупателем товаров в установленный договором поставки срок, а при его отсутствии – в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров ( п. 2 ст. 485 ГК ).

           Обязанность покупателя оплатить товары означает, что покупатель должен следовать условиям договора поставки определяющим порядок и форму расчетов. Как правило, форма расчетов определяется соглашением сторон, а сами расчеты осуществляются  с соблюдением действующего законодательства о расчетах. В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК расчеты осуществляются платежными поручениями,  в том случае, если порядок и форма расчетов не определены соглашением сторон.

           Если договор поставки допускает поставку товара отдельными частями, входящими в комплект и договором поставки не определен порядок оплаты, то оплата производится после отгрузки или выборки последней части, входящий в комплект.

           Если иное не установлено договором поставки, покупатель обязан возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования, в которых поступил товар. Порядок и сроки возврата многооборотной тары и средств пакетирования  устанавливаются специальным законодательством. Иная тара и упаковка подлежат возврату поставщику лишь в случаях, предусмотренных договором.

            Правила параграфа 3 главы 30 ГК определяют особенности последствий поставки товаров ненадлежащего качества, некомплектных товаров, а также права покупателя в случае недопоставки товаров, невыполнения требований об устранении недостатков товаров или о доукомплектовании товаров. Так, при поставке товара ненадлежащего качества покупатель вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 445 ГК. Однако незамедлительная замена поставщиком некачественных товаров на качественные, произошедшая после уведомления покупателем поставщика исключает возможность предъявления покупателем таких требований.

         Покупатель, осуществляющий продажу поставленных ему товаров в розницу, вправе требовать замены в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенного потребителем, если иное не предусмотрено договором поставки ( п. 2 ст. 488 ГК ).

         При поставке товаров с нарушением условий договора, требований законодательства или обычно предъявляемых требований к комплектности, покупатель имеет право предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 450 ГК. Вместе с тем, незамедлительное, после уведомления покупателем поставщика доукомплектование последним товаров или же их замена на комплектные лишает покупателя права предъявлять такие требования.

         Покупатель, осуществляющий продажу товаров в розницу, вправе требовать замены в разумный срок некомплектных товаров, возвращенных потребителем, комплектными, если иное не предусмотрено договором поставки ( п. 2 ст. 489 ГК ).

          Недопоставка товаров, невыполнение требований покупателя о замене недоброкачественных товаров или доукомплектовании товаров в установленный срок дает покупателю право приобрести недопоставленные товары у других лиц, но за счет поставщика. Поставщик в подобных случаях принуждается к уплате всех необходимых и разумных расходов на приобретение товаров. Исчисление таких расходов производится по правилам, предусмотренным п. 1 ст. 494 ГК.

          Согласно п. 3 ст. 490 ГК покупатель вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены, - потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.

          Односторонний отказ от исполнения договора поставки. По общему правилу такой отказ ( полностью или частично ) или же одностороннее изменение договора допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон ( п. 2 ст. 420 ГК ). Нарушение предполагается существенным в случаях: а) поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; б) неоднократного нарушения сроков поставки товаров; неоднократного нарушения сроков оплаты товаров; неоднократной невыборки товаров.

         Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон ( п. 4 ст. 493 ГК ).

         Ответственность по договору поставки. Нарушение договора поставки поставщиком или покупателем ведет к ответственности сторон. Для договора поставки наиболее характерным является возмещение убытков и взыскание неустойки. Основные положения, касающиеся ответственности за нарушение обязательств содержатся в главе 25 ГК. Ответственность сторон за нарушение условий договора поставки ( недопоставка, нарушение ассортимента, нарушение качества и комплектности и др. ) предусмотрена Положением о поставках товаров в Республике Беларусь, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 июля 1996 г. № 444.

        Специальные правила установлены статьей 494 ГК и касаются исчисления убытков при расторжении договора поставки.   

3. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 

         По договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому ) вещь в собственность, либо имущественное право ( требование ) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом ( п. 1 ст. 543 ГК ).

        Дарение относится к числу традиционных гражданско-правовых институтов известных еще римскому гражданскому праву. Квалифицирующим договор дарения признаком является его безвозмездность.

        Договор дарения может выступать в качестве реального и консенсуального договора.

        Безвозмездность договора дарения означает то, что отсутствует встречное предоставление. Данное обстоятельство указывает на парадоксальное совмещение традиционного с нетипичным, поскольку для гражданско-правовых договоров характерна возмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 171 ГК.

         В доктрине гражданского права договор дарения позиционируется в качестве одностороннего договора, так как у одаряемого не возникает никаких встречных обязанностей.     

         Источники правового регулирования. Основные положения содержатся в главе 32 ГК. Порядок безвозмездной передачи денежных средств, иного имущества, исключительных прав и других объектов гражданских прав установлен Указом Президента Республики Беларусь от 1 июля 2005 г. № 300 « О предоставлении и использовании безвозмездной ( спонсорской ) помощи».

         Элементы договора дарения. 

         Стороны в договоре дарения – даритель и одаряемый. Ими могут быть юридические и физические лица, Республика Беларусь, административно – территориальные единицы. В качестве одаряемого государство может выступать только в договоре пожертвования, что предопределяется направленностью пожертвования не на удовлетворение частно – правовых потребностей, носителем которых государство по обыкновению не является, а на общественные нужды гуманитарного характера.

         По общему правилу дарителем является собственник имущества. В соответствии с п. 1 ст. 547 ГК юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если только законодательством не предусмотрено иное. Такое ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости, т.е. стоимость которых не превышает пятикратного размера базовой величины.

          Участник общей совместной собственности также может выступать в качестве дарителя имущества находящегося в совместной собственности. Однако  это допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 256 ГК.

         В соответствии с п. 4 ст. 543 ГК существенным условием договора дарения жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар помещением.

         Дарителем может быть и не собственник имущества, что менее свойственно практике гражданского оборота в силу природы дарения, предполагающего личное участие и проявление доброго расположения к одаряемому. Возможность совершения дарения представителем может быть ограничена законодательством, а в других случаях ставится под сомнение самой природой гражданского правоотношения, например при доверительном управлении имуществом ( глава 52 ГК ).

         Содержащиеся в статье 546 ГК запреты на дарение основываются на правовом статусе отдельных субъектов права. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины: а) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, - их законными представителями; б) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; в) государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; г) в отношениях между коммерческими организациями.

        Предмет договора дарения. Согласно п. 1 ст. 543 ГК  предметом договора дарения может быть: вещь; имущественное право ( требование ); освобождение от имущественной обязанности.

        По договору дарения могут передаваться движимые и недвижимые вещи, не изъятые из гражданско – правового оборота. Если передаваемая по договору дарения вещь требует наличия специального разрешения ( лицензии ), то одаряемый должен ее иметь.

         Предметом договора дарения могут быть имущественные права, которыми даритель вправе распоряжаться. С другой стороны, возможность дарения  имущественных прав может быть связана с необходимостью соблюдения специальных правил. Так, передача права требования к третьему лицу должна осуществляться с соблюдением правил параграфа 1 главы 24 ГК.

         В консенсуальном договоре дарения его предмет должен быть точно определен посредством указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности. В противном случае обещание дарения ничтожно ( ч. 2 п. 2 ст. 543 ГК ).

          Форма договора дарения. Специальные правила о форме договора дарения содержатся в ст. 545 ГК.

           По общему правилу дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Исключение сделано для договора дарения недвижимого имущества, который подлежит государственной регистрации и должен быть заключен в письменной форме. Такое же исключение сделано  для договора дарения движимого имущества, когда такой договор должен заключаться только в письменной форме, а именно: а) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины; б) договор содержит обещание дарения в будущем.

          Договор дарения, который в соответствии с п. 2 ст. 545 ГК должен быть совершен  в письменной форме, но совершен устно, ничтожен.

          Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества осуществляется в соответствии с нормами Закона Республики Беларусь « О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в том числе правилами главы 7 ( « Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом».

          Содержание договора дарения. Основной обязанностью дарителя в консенсуальном договоре является передача дара одаряемому. Содержание и особенности исполнения этой обязанности зависят от предмета договора дарения. Дар может передаваться посредством его вручения, символической передачи либо посредством вручения правоустанавливающих документов.

          В консенсуальном договоре дарения даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья ухудшилось.      

          На наличие определенных прав у дарителя и других лиц, связанных с отменой дарения указано в ст. 549 ГК. Так, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого – либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При умышленном лишении жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

          Согласно п. 2 ст. 549 ГК возможна отмена дарения судом по требованию заинтересованного лица, когда дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности ( банкротстве ) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным ( банкротом ).

          Договор дарения может содержать условие о праве дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого.

          При отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если только она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

          В соответствии со ст. 550 ГК правила об отказе от исполнения договора дарения ( ст. 548 ГК ) и об отмене дарения ( ст. 549 ГК ) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости ( ст. 546 ГК ).

          ГК ( ст. 551 ) возлагает на дарителя бремя недостатков дара. Если из-за недостатков подаренной вещи жизни, здоровью или имуществу одаряемого причинен вред, то такой вред даритель обязан возместить по правилам главы 58 ГК, при доказанности того, что эти недостатки  возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о недостатках одаряемого.

         Одаряемый имеет право на принятие дара, а также право в любое время до передачи ему дара от него отказаться, что приводит к расторжению договора.

         Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован ( п. 3 ст. 545 ГК ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

         Заключение договора дарения в письменной форме дает дарителю право требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.   

4 ДОГОВОР АРЕНДЫ   

           По договору аренды ( имущественного найма ) арендодатель ( наймодатель ) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю ) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ( ч. 1 ст. 577 ГК ).

          Договор аренды консенсуальный, двусторонний и возмездный.

          Институт аренды является одним из наиболее востребованных гражданско-правовых институтов и позволяет  с выгодой для себя использовать имущество в тех случаях, когда сам собственник по каким-либо причинам не пользуется этим имуществом. Однако в отличие от договора купли-продажи при аренде по общему правилу имущество не отчуждается, а остается в собственности арендодателя. Исключение – выкуп арендуемого имущества. Чаще всего договор аренды используется в предпринимательской деятельности.   

          Источники правового регулирования. В ГК содержатся общие положения об аренде ( параграф 1 главы 34 ) применимые к различным видам аренды и специальные правила об отдельных видах аренды. К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества общие положения о договоре аренды, предусмотренные параграфом 1 главы 34 ГК применяются, если иное не установлено законодательством, в том числе и нормами ГК об этих договорах.  Применяется также Закон Республики Беларусь  «Об аренде».

          Арендные отношения регулируются многими нормативными правовыми актами, среди которых большое место занимают указы Президента Республики Беларусь и постановления Совета Министров Республики Беларусь.

         Порядок передачи в аренду отдельных видов имущества  может устанавливаться  законодательством. Так, нормы об аренде земельных участков содержатся в Кодексе о земле.

         Виды аренды: прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений; аренда предприятия; финансовая аренда ( лизинг ).

         Элементы договора аренды.

         Стороны договора аренды: арендодатель и арендатор. Это юридические и физические лица, государство и его административно-территориальные единицы.   В качестве арендодателя может выступать собственник имущества, а также управомоченное собственником или законодательством на передачу в аренду имущества лицо. В отдельных видах  аренды к сторонам договора законодательством могут предъявляться специальные требования.

       Предмет договора. В п. 1 ст. 578 ГК указывается квалифицирующий признак, наличие которого позволяет причислить те или иные вещи к предмету договора аренды: вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования ( непотребляемые вещи ). Здесь же дан примерный перечень объектов, которые могут передаваться в аренду: земельные участки и другие обособленные природные объекты; предприятия и иные имущественные комплексы; здания и сооружения; оборудование; транспортные средства.

       Законодательными актами могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Это может быть имущество, ограниченное в обороте или изъятое из оборота.

       В соответствии с п. 2 ст. 578 ГК законодательством могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных земельных объектов.

       Порядок сдачи в аренду земельных участков, водных объектов, участков государственного лесного фонда определяется Кодексом о земле, Водным кодексом, Лесным кодексом.

       В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным ( п. 3 ст. 578 ГК ). Согласно п. 3 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19 мая 2005 г. № 20 « Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих их арендных правоотношений» при сдаче в аренду нежилых помещений в договоре, как правило, должны быть указаны общая площадь, место расположения, планировка и состав ( перечень, нумерация ) арендуемых помещений.

        Форма и государственная регистрация договора аренды. Статья 580 ГК содержит правила о форме договора аренды и его государственной регистрации. Письменная форма договора аренды обязательна  при аренде имущества на срок более одного года, а также в тех случаях, когда одной из сторон договора является юридическое лицо. При передаче в аренду недвижимого имущества договор аренды подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.

       Срок договора аренды. По общему правилу срок договора аренды определяется самим договором.

       При отсутствии в договоре аренды указания на срок договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды с неопределенным сроком дает право каждой из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. При этом законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

        Законодательством могут устанавливаться максимальные ( предельные ) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законодательством, договор по истечении предельного срока прекращается ( п. 3 ст. 581 ГК ).

         Применительно к аренде земельных участков  Кодекс о земле устанавливает предельный срок аренды – не более 99 лет, а для аренды земельных участков предназначаемых для сельскохозяйственного использования установлен минимальный срок аренды – не менее пяти лет.

        Срок договора аренды, превышающий установленный законодательством предельный срок равняется этому предельному сроку.

        Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды ( абз. 2  ч. 1 п. 2 ст. 586 ГК ).   

        Цена в договоре аренды позиционируется как арендная плата. Основные положения об арендной плате содержатся в ст. 585 ГК. Нормы об арендной плате могут содержаться и в иных нормативных правовых актах.         Арендная плата может устанавливаться как за все арендуемое имущество, так и отдельно по каждой из составных частей имущества.  

        Формы арендной платы закреплены в п. 2 ст. 585 ГК: определенные в твердой сумме платежи, вносимые периодически или единовременно; установленная доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставляемые арендатором услуги; вещь, передаваемая  арендатором арендодателю в собственность или в аренду ( встречная аренда); затраты, возлагаемые на арендатора по улучшению арендованного им имущества.

         В договоре может быть предусмотрено сочетание форм арендной платы, предусмотренных п. 2 ст. 585 ГК, а также установлены и иные формы оплаты аренды.

        Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законодательством могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества ( п. 3 ст. 585 ГК ).

        Содержание договора аренды. Основной обязанностью арендодателя является передача имущества арендатору. Исполнение этой обязанности означает, что: а) имущество, передаваемое арендатору должно соответствовать состоянию, предусмотренному договором аренды и назначению имущества; б) имущество должно передаваться со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами ( технический паспорт, сертификат качества и т.п.). Если принадлежности и документы переданы не были и  без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать от арендодателя предоставления таких принадлежностей и документов или расторжения договора аренды и возмещения убытков.

       Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если они договором не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. При сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности следует руководствоваться законодательством, устанавливающим особенности исчисления и порядок внесения арендной платы.

         Улучшение арендованного имущества. Пользование арендованным имуществом может быть сопряжено с необходимостью для арендатора внесения в него каких-либо изменений, увеличивающих потребительские свойства имущества или необходимых для его более эффективного использования. Судьба таких улучшений зависит от целого ряда обстоятельств. Если иное не предусмотрено договором, отделимые улучшения, произведенные арендатором, являются его собственностью. Если с согласия арендодателя арендатор произвел за счет собственных средств улучшения имущества, неотделимые без вреда для самого имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Отсутствие согласия арендодателя на улучшение имущества лишает арендатора права на возмещение стоимости неотделимых улучшений, если иное не предусмотрено законодательством.

       Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя ( п. 4 ст. 594 ГК ).  

       Прекращение договора аренды. Договор аренды прекращается по основаниям предусмотренным главой 26 ГК («Прекращение обязательств»), главой 29 ГК ( «Изменение и расторжение договора») с учетом правил параграфа 1 главы 34 ГК.

       Договор аренды заключенный на определенный срок ( п. 1 ст. 581 ГК ) прекращается с истечением установленного договором срока. Договор аренды заключенный на неопределенный срок ( п. 2 ст. 581 ГК ) прекращается по истечении срока предупреждения о прекращении договора аренды.

       Статья 590 ГК допускает досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор: 1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.  2.  Существенно ухудшает имущество. 3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. В соответствии с п. 10 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19 мая 2005 г. № 20 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений» при рассмотрении споров о расторжении договора аренды на основании подпункта 3  части первой ст. 590 ГК хозяйственный суд может досрочно расторгнуть договор аренды  по этому основанию как при невнесении арендной платы в полном размере, так и в части. 4. Не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

5. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ.     

        По договору финансовой аренды ( договору лизинга ) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей ( ч. 1 ст. 636 ГК ).

        В праве стран правового классицизма, стран англо-американского права лизинг причисляется к традиционным правовым институтам. В отечественном праве лизинг воспринимается в качестве привнесенного  из иностранной правовой среды института. Отсюда большое количество предположений о правовой природе лизинга. В частности, предлагается трактовать договор лизинга как двустороннюю сделку, неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованного имущества.2 

        Основные положения о финансовой аренде ( лизинге ) содержатся в параграфе 6 главы 34 ГК. Отношения финансовой аренды ( лизинга ) регулируются и другими нормативными правовыми актами, среди которых Указ Президента Республики Беларусь от 13.11.1997 г. № 587 «О лизинге», Положение о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.1997 г. № 1769, Инструкция о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2004 г. № 75 ( в редакции постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 23.07.2004 г. № 114 ) и др.

6. ДОГОВОР ПОДРЯДА

            По договору подряда одна сторона ( подрядчик ) обязуется выполнить по заданию другой стороны ( заказчика ) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы  и оплатить его ( уплатить цену работы ) ( п. 1 ст. 656 ГК ).

              Договор подряда консенсуальный, двусторонний и возмездный.

              Подряд был хорошо известен отечественному гражданскому праву 2-й половины 19 века. Согласно Ст. 1737 Свода законов гражданских подряд – это договор, по которому одно лицо обязывается за известное вознаграждение, в течение известного времени, оказать другому лицу какую-либо услугу. При этом подрядчик сам не выполнял работы, а лишь организовывал их выполнение. Г.Ф. Шершеневич отмечал, что при подряде лицо принимает на себя роль посредника между рабочей силой и нуждающимися в ней для выполнения различных работ.3 

              Источники правового регулирования.

              Положения о подряде содержатся в главе 37 ГК. В параграф 1 главы 37 ГК включены общие положения, а в параграфы 2 – 5 главы 37 ГК  нормы об отдельных видах подряда. К отдельным видам договора подряда положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК, применяются, если иное не установлено ГК и иными актами законодательства об этих видах договоров.

              Виды подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы; подрядные работы для государственных нужд. 

7. ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

           По договору возмездного оказания услуг одна сторона ( исполнитель ) обязуется по заданию другой стороны ( заказчика ) оказать услуги ( совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги ( п. 1 ст. 733 ГК ).

        Источники правового регулирования.

        Основные положения о возмездном оказании услуг содержатся в главе 39 ГК. В соответствии со ст. 737 ГК общие положения о подряде ( статьи 656 – 682 ) и положения о бытовом подряде ( статьи 683 – 695 ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 733 – 736 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

        Отношения по возмездному оказанию услуг регулируются нормативными правовыми актами, определяющими порядок оказания различных услуг. Так, порядок оказания аудиторских услуг регулируется Законом Республики Беларусь « Об аудиторской деятельности». Основой правового регулирования отношений по оказанию услуг связи является Закон Республики Беларусь « Об электросвязи», а медицинских услуг Закон Республики Беларусь «О здравоохранении». Порядок оказания медицинских услуг определен Положением о порядке оказания платных медицинских услуг, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.06.2002 г. № 871. Постановлением Министерства связи Республики Беларусь от 06.09.2002 г. № 19 утверждены Правила оказания услуг радиофикации. Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 01.09.2006 г. № 50/31 утвержден Перечень работ, осуществляемых риэлтерской организацией при оказании услуг.

        На отношения по возмездному оказанию услуг распространяются также нормы Закона Республики Беларусь « О защите прав потребителей».

        Отношения по возмездному оказанию услуг, осложненные иностранным элементом регулируются нормами международных соглашений (например, Соглашение между Правительствами Беларуси и России о порядке оказания медицинской помощи гражданам Беларуси в учреждениях здравоохранения России и гражданам России в учреждениях здравоохранения Беларуси от 24 января 2006 г., которое вступило в силу 6 марта 2008 г.).

8. ДОГОВОР ЗАЙМА. КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР

        По договору займа одна сторона ( заимодавец ) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег ( сумму займа ) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества ( п. 1 ст. 760 ГК ).

        Источники правового регулирования.

        Основные положения о договоре займа содержатся в главе 42 ГК. Отдельные виды займа регулируются специальным законодательством. Например, при выдаче векселя, что считается одним из видов заемных операций, руководствуются вексельным законодательством, основу которого составляет Закон « Об обращении переводных и простых векселей». Заем, оформленный облигацией, регулируется законодательством о выпуске облигаций. Так, постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 27.03.2007 г. № 775 утверждена Инструкция  по выпуску, размещению и погашению индексируемых облигаций Национального банка для юридических лиц.

             По кредитному договору банк или небанковская кредитно-финансовая организация (кредитодатель) обязуются предоставить денежные средства (кредит) другому лицу (кредитополучателю) в размере и на условиях, определенных договором, а кредитополучатель обязуется возвратить (погасить) кредит и уплатить проценты за пользование им ( ч. 1 ст. 137 Банковского кодекса).

        В юридической литературе традиционно отграничивают договор займа от кредитного договора. Хотя правоотношения займа и кредитования имеют схожую правовую природу, отличия между двумя договорами существенные. Кредитный договор в отличие от договора займа консенсуальный, всегда возмездный и двусторонний. В основе кредитного договора лежат принципы целенаправленности, материальной обеспеченности, срочности. Существенное различие проводится и по предмету договора: в договоре займа он шире ( деньги и другие вещи ), в кредитном договоре только деньги.

        Источники правового регулирования.

        В соответствии с п. 2 ст. 771 ГК к отношениям по кредитному договору применяются правила главы 42 ГК с учетом особенностей, установленных законодательством.

        Основу правового регулирования кредитования на уровне кодифицированного акта составляет Банковский кодекс Республики Беларусь, где содержится глава 18 «Банковский кредит». Значительное количество нормативных правовых актов, направленных на регулирование отношений по предоставлению кредита принимается Национальным банком Республики Беларусь.  

9. ДОГОВОР ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ ( ФАКТОРИНГ )

         По договору финансирования под уступку денежного требования ( факторинга ) одна сторона ( фактор )-банк или небанковская кредитно-финансовая организация обязуется другой стороне ( кредитору ) вступить в денежное обязательство между кредитором и должником на стороне кредитора путем выплаты кредитору суммы денежного обязательства должника с дисконтом. Под дисконтом понимается  разница между суммой денежного обязательства должника и суммой, выплачиваемой фактором кредитору( ч. 1 ст. 153 БК ).

Источники правового регулирования.

         Общие положения о договоре факторинга содержатся в главе 43 ГК. На уровне специального кодифицированного акта нормы о факторинге содержатся в главе 19 Банковского кодекса. Отдельные  положения, касающиеся факторинга, содержатся в специальных банковских правилах и инструкциях. Так, постановлением Совета директоров Национального банка Республики  Беларусь от 04.04.2002 г. № 112 утверждены Правила бухгалтерского учета финансирования под уступку денежного требования.

         Распространение  договора факторинга в международной практике привело к разработке и подписанию Конвенции о международном факторинге.

10. ДОГОВОР БАНКОВСКОГО СЧЕТА

           По договору текущего (расчетного) банковского счета одна сторона (банк или небанковская кредитно-финансовая организация) обязуется открыть другой стороне (владельцу счета) текущий (расчетный) банковский счет для хранения денежных средств владельца счета и (или) зачисления на этот счет денежных средств, поступающих в пользу владельца счета, а также выполнять поручения владельца счета о перечислении и выдаче соответствующих денежных средств со счета, а владелец счета предоставляет банку или небанковской кредитно-финансовой организации право использовать временно свободные денежные средства, находящиеся на счете, с уплатой процентов, определенных законодательством Республики Беларусь или договором, и уплачивает банку или небанковской кредитно-финансовой организации вознаграждение (плату) за оказываемые ему услуги ( ч. 1 ст. 197 Банковского кодекса).

   Источники правового регулирования.  

   В ГК содержится глава 45 ( «Банковский счет»). Однако на уровне кодифицированного акта основу правового регулирования  отношений по текущему банковскому счету составляет Банковский кодекс, который содержит главу 22 ( «Банковский счет» ).

   Из правил и инструкций Национального банка Республики Беларусь важное значение имеет Инструкция о порядке открытия и закрытия банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями банковских счетов, утвержденная постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 20.06.2007 г. № 127.

11. ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ

По договору хранения одна сторона ( хранитель ) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной ( поклажедателем ), и возвратить эту вещь в сохранности ( п. 1 ст. 776 ГК ).

 Источники правового регулирования.   

 Основные положения о хранении содержатся в главе 47 ГК. В параграфе 1 содержатся общие положения о хранении, а в параграфах 2 – 3 правила об отдельных видах хранения. Отдельные нормы, касающиеся специальных видов хранения, содержатся в иных нормативных правовых актах. Так, помимо норм, содержащихся в параграфе 2 главы 47 ГК ( «Хранение на товарном складе» ) складское хранение регулируется Положением о двойных и простых складских свидетельствах, утвержденным Государственным комитетом по ценным бумагам Республики Беларусь  04.05.2001 г. № 39/п. Отношения хранения, возникающие при перевозке, экспедировании грузов, открытии банковского счета или вклада, при хранении в ломбарде, при розничной купле – продаже и в других случаях регулируются также специальным законодательством. Например, в Банковском кодексе содержится глава 26 « Банковское хранение. Временное пользование банковским сейфом». Отдельные нормы о хранении содержатся в Уставе железнодорожного транспорта общего пользования и т.д.

Виды договора хранения.

Классификация основанная на законе ( глава 47 ГК )  различает общее ( обычное ) хранение и специальное хранение. Правила об общем хранении содержатся в параграфе 1 главы 47 ГК. К специальным видам хранения ( параграф 3 главы 47 ГК ) относится: хранение в ломбарде; хранение в банке; хранение в камерах хранения транспортных организаций; хранение в гардеробах организаций; хранение в гостинице; секвестр. Отдельным видом хранения признается хранение на товарном складе ( параграф 2 главы 47 ГК ).

12. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ

По договору страхования одна сторона ( страховщик ) обязуется при наступлении предусмотренного в договоре события ( страхового случая ) возместить другой стороне (страхователю) или третьему лицу ( выгодоприобретателю ), в пользу которого заключен договор, причиненный вследствие этого события ущерб застрахованным по договору интересам в пределах определенной договором суммы ( страховой суммы ), а другая сторона (страхователь) обязуется уплатить обусловленную договором сумму ( страховой взнос, страховую премию ) ( п. 1 ст. 819 ГК ).

Источники правового регулирования.

Источники правового регулирования страхования могут быть разделены на несколько групп.

1. Кодифицированные законы. В эту группу прежде всего входит Гражданский кодекс, содержащий главу 48 ( «Страхование» ). Помимо ГК в эту группу входят и иные кодифицированные акты, например Кодекс о судоустройстве и статусе судей, Кодекс внутреннего водного транспорта, Кодекс торгового мореплавания, Воздушный кодекс и др.   

Кодифицированный акт, который бы специально регулировал отношения страхования, в Республике Беларусь отсутствует.

2. Некодифицированные законы, содержащие отдельные нормы о страховании, например, Закон «Об автомобильном транспорте и автомобильных перевозках», Закон « О статусе военнослужащих», Закон «О прокуратуре» и др.

3. Правила, положения и инструкции по отдельным видам страхования.

4. Нормативные правовые акты, определяющие размер страховых тарифов и страховых взносов по обязательному страхованию.

5.  Договор страхования.

Классификация страхования.

Формы страхования: обязательное и добровольное. Обязательное страхование возникает в силу предписаний законодательных актов. При добровольном страховании его необходимость и обязательность для себя устанавливает сам субъект.

Обязательное страхование можно подразделить на собственно обязательное страхование и обязательное государственное страхование. Когда в целях обеспечения социальных интересов граждан и государства законодательством устанавливается обязательное страхование жизни, здоровья и имущества государственных служащих определенных категорий говорят об обязательном государственном страховании, во всех иных случаях об обязательном страховании ( собственно обязательном страховании ).

Виды страхования. В зависимости от объекта страхование можно условно разделить на имущественное, личное и страхование ответственности. Условность такой классификации определяется тем обстоятельством, что в отношениях страхования  независимо от того, что является объектом страхования в той или иной степени присутствует имущественный интерес.

Объекты страхования.

1. Имущество.

2. Иные имущественные интересы: риск убытков от предпринимательской деятельности; риск ответственности за причинение вреда; риск ответственности за нарушение договора и др.

3. Имущественные интересы, связанные с жизнью, здоровьем.

4. Иные объекты, при отсутствии противоправных интересов.

Впервые в ГК указываются интересы, страхование которых не допускается ( ст. 818 ):

- страхование убытков от участия в играх, лотереях и пари;

- расходов, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников;

- доходов от участия в хозяйственных обществах и товариществах, процентов по ценным бумагам, прибылей от инвестиций и других доходов, имеющих аналогичную природу.

Основные понятия института страхования.

Страховщик – юридическое  лицо, принимающее на себя обязанность по выплате страховой суммы при наступлении определенного события.

 Страхователь – физическое или юридическое лицо, уплачивающее страховые взносы и вступающее в отношения страхования со страховщиком.

Страховой случай – событие, с наступлением которого законодательство или договор связывают выплату страховой суммы или возмещения. Перечень страховых случаев при обязательном страховании определяется законодательством, а при добровольном – договором.

Страховой риск – вероятное наступление страхового случая. Выражает объем возможной ответственности страховщика по тому или иному виду страхования.

Страховая стоимость – действительная стоимость имущества или предпринимательского риска. Такой стоимостью считается: для имущества – его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования; для предпринимательского риска – убытки от предпринимательской деятельности, которые страхователь понес бы при наступлении страхового случая.

Страховая сумма – сумма денежных средств, в пределах которой страховщик обязан произвести выплату при наступлении страхового случая.

Страховое возмещение – сумма денежных средств, выплачиваемых в счет возмещения ущерба при наступлении страхового случая по договору имущественного страхования.

Страховое обеспечение – сумма денежных средств, выплачиваемых единовременно или периодически в пределах обусловленной договором страховой суммы по договору личного страхования.

Страховой взнос( страховая премия ) – плата за страхование, которую страхователь  обязан уплатить страховщику.

Страховой интерес – заинтересованность в судьбе объектов, в силу которой они могут быть застрахованы. Такая заинтересованность строится на предположении о возможных убытках или иных неблагоприятных последствиях, которые страхователь может понести вследствие воздействия на объект страхования.

Страховой тариф – ставка, определяющая страховой взнос с единицы страховой суммы, с учетом объекта страхования и характера страхового риска.

Сострахование – страхование объекта по одному договору совместно несколькими страховщиками.

Перестрахование – страхование части страхового риска, принятого на себя страховщиком по договору страхования у другого страховщика ( страховщиков ) по договору перестрахования.


Задачи (Изучить ст.424-461, 462-475, 476-494, 577-596)

Для всех групп

1. Федорова приобрела в магазине телевизор.  Через 10 дней после покупки телевизор вышел из строя.  Покупательница потребовала устранить неисправность в гарантийной мастерской.

В мастерской, ссылаясь на отсутствие необходимых для ремонта деталей, рекомендовали Федоровой обратиться в магазин с требованием о замене неисправного телевизора на другой.

Федорова настаивала на необходимости ремонта купленного ею телевизора.

Чьи доводы в приведенном примере основаны на законе?

Каков порядок обмена товаров, для которых установлены гарантийные сроки?  Обязан ли магазин произвести обмен телевизора в случае отсутствия в продаже телевизоров данной модели?

2. 16 августа Петров купил в универмаге зимнее пальто и ботинки, предварительно их примерив и внимательно осмотрев.  30 ноября, возвращаясь с работы, Петров обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка отрывается подошва.  10 декабря Петров пошел в универмаг и потребовал возвратить деньги за ботинки. Администрация согласилась принять ботинки обратно, но лишь в обмен на другую пару.

Подлежит ли требование Петрова удовлетворению?

3. Механический техникум заключил с закрытым акционерным обществом “Вентра” договор на поставку в ноябре 2011 года 14 персональных компьютеров.  В установленный срок акционерное общество своих обязательств не выполнило и техникум обратился в хозяйственный суд с иском о взыскании с него неустойки за непоставку товаров.  

Как выяснилось в суде, стороны в договоре указали марку компьютеров, но не предусмотрели их конфигурацию, требования к качеству и порядок его определения.  Хозяйственный суд признал договор поставки незаключенным и отказал в иске.

Назовите условия договора поставки. Какие из них являются существенными?

Правильно ли поступил хозяйственный суд?

4. Деревообрабатывающий комбинат и фабрика галантерейно-зеркальных изделий заключили договор на поставку зеркал для ме-бельных гарнитуров.  12 февраля 2000 года представитель комби-ната принял товары на складе фабрики, о чем был составлен прие-мо-сдаточный акт установленной формы.  Часть товаров была выве-зена покупателем в тот же день, а оставшиеся товары он обещал за-брать 25 февраля.

19 февраля 2000 года органы ценообразования изменили цену на указанные в договоре товары.  Поставщик немедленно известил об этом покупателя и потребовал, чтобы невывезенная часть зеркал была оплачена по новым ценам. Покупатель возражал против этого требования.

Как решить спор?

5. Швейно-трикотажная фабрика поставила магазину “Мода” партию мужских джемперов и предъявила платежное требование на их оплату.  Однако магазин отказался оплатить полученные товары, ссылаясь на то, что они не пользуются спросом.  Он предложил поставщику расторгнуть договор и забрать джемперы.  Фабрика не согласилась с предложением магазина и обратилась в хозяйственный суд с иском о взыскании с него 1 939 000 рублей, составляющих стоимость поставленных джемперов, а также 250 000 рублей штрафа за отказ от оплаты товаров.

Как разрешить спор между сторонами?

6. Сафронова подарила своей сестре Сидарчук принадлежащую ей на праве личной собственности дачу.  Соглашение было оформлено надлежащим образом.  Через десять месяцев после заключения договора дарения к Сафроновой был предъявлен иск о взыскании 10 тысяч рублей.  Истец Васильчик утверждал, что эта сумма следует за выполненную им работу по ремонту дачи ответчицы и сооружения на ее земельном участке колодца.  Работа была выполнена за несколько месяцев до регистрации договора дарения.

В судебном заседании Сафронова указывала, что хотя работу истец выполнил по договоренности с ней, но оплатить ее должна Сидарчук, которая получила дачу безвозмездно, в настоящее время является ее собственником, поэтому она обязана погасить этот долг.  Сидарчук отказалась и заявила, что ей о данной задолженности ничего неизвестно и если бы она знала о ней и что ей придется платить такую сумму, то она бы отказалась от такого дара.

Определите решение суда.  

7. Между производственным кооперативом (Арендодатель) и коммандитным товариществом (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, принадлежащем на праве собственности Арендодателю. 21.08.99 г. в результате сильного дождя некоторые помещения были залиты. Причиной данного стало ветхое состояние кровли здания. У Арендатора в результате аварии была уничтожена печатная продукция, хранившаяся в картонных коробках. Арендатор в письме за № 27/97 уведомил об аварии и сообщил, что в течение 3-х месяцев он не будет производить арендной платы, поскольку стоимость причиненного ущерба приблизительно соответствует сумме арендных платежей за 3 месяца, и предложил Арендодателю произвести зачет взаимных требований (зачет стоимости вреда в счет арендной платы). Арендодатель с этим не согласился. Он указал, что зачета встречных требований здесь быть не может. Также он неоднократно предупреждал Арендатора, чтобы он убрал картонные коробки с проходов. Более того, Арендодатель не был предупрежден о том, что находится в данных коробках. Поэтому он считает, что Арендатор сам виновен в случившемся и обязан уплачивать арендную плату без каких-либо изменений.

Решите спор. Какие права и обязанности возлагаются на стороны по договору аренду.

8. Исковое заявление.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды № 30 от 1 июля 2012 г.

Согласно п. 1.1 указанного договора ответчику переданы в аренду 257,1 кв. м. площадей по адресу: пл. Свободы, 44 при арендной плате в размере 2300 долларов США в месяц за всю сдаваемую площадь. Ответчик должен был уплачивать арендную плату в белорусских рублях по курсу, определяемому сторонами на момент перечисления. Согласно п. 5.1 договора аренды арендная плата и эксплуатационные расходы перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно до 20-го числа текущего месяца. Ответственность за нарушение сроков перечисления арендной платы установлена в виде пени в размере 0,15% за каждый день просрочки перечисления платежей.

За периоды: июль – сентябрь 2012 г. арендная плата ответчиком не перечисляется.

Также п. 1.1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 30 были дополнены условия договора аренды в части обязанности Арендатора, а именно ответчик принимал на себя обязательство произвести ремонт фасадов зданий Арендодателя в объемах согласно прилагаемой сметы на общую сумму 1 323 283 рублей. В соответствии с п. 4.3 Дополнительного соглашения № 1 ответчик освобождался от арендной платы за пользование арендуемыми помещениями в период с июля по сентябрь 2012 г. в сумме 580 509 рублей по состоянию на 11 апреля 2012 г. и на последующий срок вплоть до погашения фактически понесенных затрат на ремонт фасадов зданий Арендодателя, которые засчитываются в арендную плату.

Перечисленные в Дополнительном соглашении № 1 работы ответчиком выполнены частично, всего на общую сумму  456 350 рублей, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ, подписанной сторонами.

В письме от 7 сентября 2000 г. исх. № 245 ответчик поставил нас в известность о том, что со 2 сентября 2012 г. арендованные им нежилые помещения площадью 194,55 кв. м. освобождены. В этом же письме ответчик предлагал считать договор аренды расторгнутым

В письме от 15 сентября 2012 г. нами было сообщено о том, что его предложение о расторжении договора не принимается и просили оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате за весь срок договора аренды за минусом суммы произведенных ответчиком работ по ремонту фасадов зданий. Более того, во всех арендованных помещениях требуется ремонт (перекрытия, потолки, полы, столярка и т.д.)

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 364 Гражданского кодекса Республики Беларусь, просим

Взыскать с ответчика:

1)  задолженность по арендной плате (расчет прилагается),

2)  задолженность по теплоэнергии (расчет прилагается),

3)  стоимость работ для проведения ремонта занимаемых помещений (расчет прилагается),

4)  уплаченную госпошлину.

Рассмотрите исковое заявление. Проанализируйте его содержание, сделав свои замечания, и дайте свое заключение, приведя доводы как в пользу истца, так и ответчика. Вынесите решение по спору.

1 Мейер Д.И. Русское гражданское право ( в 2-х ч. часть 2 ). По исправленному и дополненному 8-му  изд., 1902. М.: Статут ( в серии «Классика российской цивилистики»), 1997. С. 238.

2 Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: «Проспект», 1997. С. 194.

3 Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права / по изданию 1914 г. / Фирма «СПАРК», 1994. С. 55.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

66510. ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЕ И ЛАБОРАТОРНЫЕ МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ 29.59 KB
  Какие инструментальные методы применяют в акушерстве Из наиболее применяемых методов следует указать: наружную кардиотокографию КТГ кардиография механогис терография актография; ультразвуковое сканирование; допплерографию определение скорости кровотока...
66511. Проектирование баз данных Access 1.36 MB
  Перед созданием реляционной базы данных Access пользователь должен определить, из каких таблиц должна состоять база данных, какие данные автоматизируемой предметной области нужно поместить в каждую таблицу, как связать таблицы.
66512. Логические элементы в Workbench 149.78 KB
  Нарисуем моделируемую схему в программе ElectronicsWorkbench После запуска схемы в логическом анализаторе получили следующее Составим таблицы истинности по 4 значения из логического анализатораи по ним определим название логических элементов...
66513. ДИНАМІЧНІ МАСИВИ 96.5 KB
  Визначити добуток позитивних елементів кожного стовпця матриці А її розмір вводити з клавіатури а елементи розмістити в пам’яті динамічно. Визначити добуток елементів парних стовпців матриці її розмір вводити з клавіатури а елементи розмістити в пам’яті динамічно.
66514. Разработка и отладка алгоритмов и программ обработки массивов 784.5 KB
  Дан массив целых чисел А[30]. Заменить все нулевые элементы минимальным. В упорядоченном по невозрастанию массиве чисел определить, есть ли заданное число Z, в противном случае подсчитать количество чисел, небольших Z; кроме того определить, сколько отрицательных чисел в массиве.
66515. Разработка и отладка алгоритмов и программ с применением пользовательских функций 126 KB
  Цель работы: Получить практические навыки в разработке алгоритмов и написании программ на языке С с применением пользовательских функций. Оборудование: IBM – совместимый компьютер, система программирования BC3.1, MVC++ 6.00.
66516. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ФАЙЛОВЫМИ СИСТЕМАМИ UNIX/WINDOWS 89.96 KB
  Цель работы — изучение основных файловых операций в ОС UNIX и Windows, работы механизмов перенаправления ввода/вывода, конвейера, механизма управления устройствами ввода-вывода UNIX при помощи специальных файлов устройств, а также с организацией прямого доступа к диску в ОС Windows.
66517. Регенерація картриджів принтерів 108 KB
  Для успішного самостійного заправлення картриджа лазерного принтера немає необхідності в детальному вивченні конструктивних особливостей кожного конкретного типу картриджа. Звідси випливає що якщо ви освоїте заправлення одного типу картриджа зрозумієте принцип його функціонування то картриджі...
66518. Освоение технологии структурного программирования при разработке и создании программы на языке Турбо Паскаль для циклического вычислительного процесса с известным числом повторений 225 KB
  Если число повторений известно заранее до начала повторений то в этом случае всегда используется оператор цикла с параметром for. Такой оператор предусматривает изменение управляющей переменной параметра цикла по правилу прогрессии с шагом 1 и повторное выполнение некоторого...