49811

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Курсовая

Архитектура, проектирование и строительство

Проведенный анализ показывает что рассматриваемый жилой дом не соответствует СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные 17 по пунктам: 00 00 и 00. Проведенный анализ показывает что рассматриваемый жилой дом соответствует требованиям СНиП 210197 “Пожарная безопасность зданий и сооружений“ 18 . Анализ плана приведенного в техническом паспорте и фактической планировки квартиры на текущий момент позволяет сделать вывод об отсутствии какихлибо перепланировок квартиры №3: положение перегородок несущих стен и проемов в них...

Русский

2014-01-10

517.5 KB

48 чел.

ГОУ     ВПО    ИРКУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

по дисциплине  

ЭКСПЕРТИЗА И ИНСПЕКТИРОВАНИЕ

ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА

Выполнил студент группы   ЭУН-04-1                                             И.И. Петров

Принял доцент кафедры ЭУН, к.т.н.                                                 Е.Г. Журавлев


СОДЕРЖАНИЕ

    ВВЕДЕНИЕ ...………………………………………………………………....   3

1. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЯ …………………….… 5

     1.1. Общие данные …………………………………………………………  5

     1.2. Краткая характеристика здания ………………………………………  5

     1.3. Характеристика условий эксплуатации ……………………………..   8

     1.4. Результаты визуального освидетельствования здания ……………… 8

     1.5. Оценка физического износа здания …………………………………..

     1.6. Оценка конструктивной сейсмостойкости здания …………………..

     1.7. Анализ соответствия требованиям

           СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные” ……………….

     1.8.  Анализ соответствия требованиям СНиП 21-01-97*

                                      “Пожарная безопасность зданий и сооружений“ …..

     1.9. Расчет термического сопротивления стен ……………………………

2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ №3…….. …………….……..... 9 

     2.1. Краткая характеристика квартиры №3 ……………………..…………9

     2.2. Фундаменты ……………………………………………………………13

     2.3. Стены и перегородки  ……………………….………………………... 13

     2.4. Перекрытие ……..……………………………………………………... 15

3. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ…………….. 16

Список использованных источников ……………………………………….…18

Приложение 1. Копия технического паспорта .……………………………...  19

Приложение 2. Оценка физического износа здания ………………………….

Приложение 3. Анализ соответствия требованиям

                     СНиП II-7-81* “Строительство в  сейсмических районах”…... 19

Приложение 4. Анализ соответствия требованиям

                    СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”………… 25

Приложение 5. Анализ соответствия требованиям

          СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“

Приложение 6. Фотоматериалы …………………………………………………


В курсовом проекте должны присутствовать:

  1.  Ситуационный план (по Дубль ГИС)
  2.  Копия технического паспорта
  3.  Составление обмерных планов собственной квартиры, включая общие площади (лестничную клетку, коридор и тд.). На обмерном плане квартиры указываются: габаритные размеры помещений, цепочки по стенам с проемами, толщина и материал стен и перегородок, высота помещений и проемов.
  4.  Зарисовки фасадов с указанием дефектов и повреждений
  5.  Фотографии фасадов и повреждений
  6.  Характеристика объемно-планировочного и конструктивного решения
  7.  Анализ условий эксплуатации
  8.  Сведения о проводившихся ремонтах по дому и квартире
  9.  Сведения о проводившихся перепланировках по дому и квартире
  10.  Ведомость отделки помещений квартиры
  11.  Сведения об инженерных системах
  12.  Перечень требуемых ремонтно-восстановительных мероприятий
  13.  Определение физического износа по ВСН 53-86(р) “Правила оценки физического износа жилых зданий”
  14.  Анализ соответствия требованиям СНиП II-7-81*
  15.  Анализ соответствия требованиям СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”
  16.  Анализ соответствия требованиям СНиП 21.01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений”
  17.  Теплотехнический расчет стены по СНиП 23.02-2003 “Тепловая защита зданий”


ВВЕДЕНИЕ

Объект экспертизы – квартира №3 в жилом доме №54  по ул. Цветочная  в  г. Иркутске.

Цель экспертизы – визуальное освидетельствование здания, обследование и оценка технического состояния строительных конструкций  рассматриваемой квартиры.

Методика экспертизы – установление конструктивной схемы здания, визуальное и выборочно инструментальное обследование основных несущих конструкций рассматриваемой квартиры, выявление дефектов и повреждений, оценка технического состояния.

Нормативно-техническая база – действующая нормативная документация в области строительства.

Категории технического состояния конструкций /19/:

исправное: отсутствуют дефекты и повреждения, обусловливающие снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности;

работоспособное: отсутствуют дефекты и повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, имеются признаки ожидаемого снижения долговечности конструкций или их эксплуатационных характеристик;

ограниченно работоспособное: имеются дефекты и повреждения, свидетельствующие о некотором снижении  несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации;

недопустимое: существуют дефекты и повреждения, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности и  эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования;

аварийное: имеются повреждения и деформации, свидетельствующие  об исчерпании несущей способности и опасности внезапного обрушения.

Материалы, использованные при экспертизе:

Технический паспорт  квартиры №3 по ул. Цветочная,  54 в г. Иркутске / МУП  БТИ   г. Иркутска, 18.03.2008.

Основные результаты: объективные данные о фактическом архитектурно-конструктивном исполнении здания,  оценка технического состояния  строительных конструкций рассматриваемой квартиры.


1. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЯ

1.1. Общие данные

Рассматриваемый жилой дом расположен в Правобережном административном округе г. Иркутска по ул. Цветочная, 54. 

Здание стоит внутри квартала, ограниченного улицами  Цветочная и Сиреневая, К. Маркса и Свердлова. Застройка квартала – смешанная: многоэтажными каменными жилыми домами и административными зданиями.

Ситуационный план приведен на рис. 1.

Рассматриваемое здание – отдельно стоящее, каменное, четырех этажное с подвалом, прямоугольной  формы  в плане, возведено в 1961 году.

В целом здание жилое со встроенным административным помещением (парикмахерской)  в части первого этажа. Парикмахерская предусмотрена при проектировании и строительстве здания.

Жилой дом включает два подъезда, деформационные швы не предусмотрены.

Фотография жилого дома приведена на титульном листе.

Какая-либо проектная или исполнительная документация по зданию не найдена.

В соответствии с /24/ здание относится к гражданским, I группы капитальности. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов здания (до капитального ремонта) составляет 40-80 лет /23/.

В качестве опорной информации при архитектурно-конструктивной характеристике здания использованы результаты собственного обследования.

1.2. Краткая характеристика здания

Общие параметры.

Рассматриваемое здание – отдельно стоящее, каменное, четырех этажное с подвалом,  возведено в 1961 году.

В плане здание имеет прямоугольную  форму. Размеры здания по наружным обводам составляют 54×12,87 м, высота от переменной планировочной отметки до карниза – 12,4-12,6 м.

Высота жилых помещений равна 2,5 м.

Несущий остов. Конструктивная схема здания представлена пространственной жесткой системой из поперечных и продольных кирпичных стен, перекрытий из сборных железобетонных плит, связанных со стенами монолитной армированной обвязкой (антисейсмическими поясами).

Вертикальные нагрузки от перекрытий и крыши воспринимаются преимущественно продольными стенами.

Можно предположить, что здание запроектировано для условий 8 балльной сейсмичности (в соответствии с действующими на период проектирования и строительства нормами).  

Фундаменты – ленточные железобетонные, из фундаментных блоков и подушек. Глубина заложения фундаментов   не менее – 2,0 м от планировочной отметки.

Стены. Наружные стены здания номинальной толщиной 640 мм и внутренние толщиной 380 мм  выполнены из полнотелого глиняного кирпича на пластифицированном цементно-песчаном растворе.

Стены усилены сетчатым армированием и антисейсмическими поясами по внутренним и наружным стенам в уровне перекрытий.

Перемычки оконных и  дверных проемов – железобетонные.  Остекление оконных проемов двойное.

Карниз выносом 0,4 м сложен железобетонными карнизными плитами.

Цоколь высотой 0,7-0,8 м – кирпичный оштукатуренный, выделен горизонтальным пояском.

Межкомнатные  перегородки – дощатые оштукатурены по драни.

Перекрытия – сборные железобетонные, составлены из панелей длиной 5860 мм с круглыми пустотами. В уровне перекрытий предусмотрены антисейсмические пояса.

Лестницы – двухмаршевые, составлены  сборными железобетонными ребристыми маршами и площадками. Лестничные клетки закрытого типа с проемами в наружных стенах.

Крыша –  чердачная вальмовая. Кровля выполнена из волнистых асбестоцементных листов. Водосток  наружный организованный.

Внутренняя отделка.

Внутренние поверхности стен и перегородок оштукатурены, окрашены или оклеены обоями.

Потолочные поверхности затерты цементно-песчаным раствором, окрашены.

Наружная отделка. Фасады оштукатурены и окрашены.

Инсоляция. Освещение жилых помещений и кухонь – естественное, коридоров  и санузлов  – искусственное.

Вентиляция. Приточно-вытяжная вентиляция – естественная,  через вентиляционные каналы в стенах, а так же окна и двери.

Инженерное оборудование. К зданию подведены  инженерные системы: газ от наружного резервуара, горячее и холодное водоснабжение, канализация, силовые и слаботочные электросети. Тепловой пункт расположен в подвале здания.

Сведения о проведенных ремонтах. За период эксплуатации в рассматриваемом жилом доме проводились следующие ремонты:

в 1982 году выполнен ремонт кровли с заменой отдельных листов шифера, заменой водосточных труб;

в 1982, 1991 и 2003 годах выполнена окраска стен лестничных клеток;

в 1991 году выполнен ремонт и окраска фасадов;

в 1991 году произведена замена трубопроводов систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.

1.3. Характеристика условий эксплуатации       

Климатические условия.

Нормируемые уровни основных климатических факторов:

климатический район – I В /8/;

зона влажности – сухая /8/;

расчетная температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 составляет -36˚С /8/;

среднее за год число переходов температуры воздуха через 0˚С – 90 /8/;

продолжительность и средняя температура отопительного периода со среднесуточной температурой не более 8˚С – 240 суток и -8,5˚С /8/;

статическая составляющая ветрового напора, III район   – 0,38 кПа /9/;

расчетное значение веса снегового покрова, II район   – 1,2 кПа /9/;

преобладающее направление ветров   – юго-восточное как в зимний, так и в летний периоды /8/;

нормативная глубина промерзания открытого грунта  – 2,8 м;

степень агрессивности наружной воздушной среды эксплуатации – неагрессивная;

расчетная сейсмичность района строительства по карте А – 8 баллов /10/.

Техногенные факторы.

Температурно-влажностные условия в помещениях надземной части здания  нормальные.

К неблагоприятным  техногенным факторам относятся:

просадка отмостки на отдельных участках;

протечки кровли;

замачивание стен в результате повреждения водосточных труб;

протечки трубопроводов в подвале.

Требуемые мероприятия по восстановлению нормальных условий эксплуатации:

выполнить ремонт отмостки;

выполнить ремонт кровли с заменой 10-15% листов шифера;

восстановить поврежденные водосточные трубы;

ревизия и ремонт трубопроводов в подвале здания: замена сальников в трубопроводной арматуре, замена прокладок между фланцами задвижек, замена отдельных элементов.

1.4. Результаты визуального освидетельствования здания

По результатам визуального освидетельствования здания можно отметить следующее:

признаков изменения объемно-планировочного решения здания (новых проемов в наружных стенах, устройство на первом этаже нежилых помещений) не установлено;

участков повреждения или разрушения кладки стен, карнизов и цоколя  не установлено;

тещин в стенах здания не зафиксировано;

железобетонные перемычки оконных проемов, балконы существенных повреждений не имеют;

признаков снижения или исчерпания несущей способности маршей и площадок лестниц не обнаружено.

К выявленным повреждениям относятся:

на отдельных участках наблюдаются повреждения отделочных покрытий цоколя и фасадов;

потемнение и загрязнение поверхности, матовые пятна и потеки в окрасочных покрытиях лестничных клеток.

Зарисовки фасадов здания с указанием повреждений приведены на      рис. 2-4.

В целом, предварительная (по результатам визуального осмотра) оценка технического состояния здания – работоспособное.

Требуемые ремонтно-восстановительные мероприятия:

ремонт и окраска фасадов;

восстановление штукатурных покрытий, окраска  цоколя;

промывка и окраска за один раз стен лестничных клеток.

1.5. Оценка физического износа здания       

Оценка физического износа здания выполнена в соответствии с требованиями ВСН 53-86   /22/ и УПВС /24/. Результаты расчета приведены в приложении 2.

Полученная величина физического износа рассматриваемого здания, возраст которого составляет 15 лет, равен 20%.

По данным технического паспорта от 18.03.2008 г. /25/ физический износ здания составляет 25%.

Отличие полученных данных физического износа здания лежит в пределах точности расчетов (5%).

1.6. Оценка конструктивной сейсмостойкости здания

При отсутствии проектной документации можно предположить, что здание запроектировано для условий 8 балльной сейсмичности (в соответствии с действующими на период проектирования и строительства нормами).  

Сопоставление архитектурно-планировочных и конструктивных параметров здания с требованиями современных норм по строительству в сейсмических районах /10/ приведено в прил. 3.

Анализ показывает, что из всех конструктивных требований полностью или частично не соблюдаются   п.п. 3.3, 3.5*, 3.43 и 3.50.

Основное содержание отклонений от требований норм:

при существующей конструктивной схеме высота и этажность здания превышают установленные пределы: 11 м (3 этажа);

антисейсмический шов между жилым домом и зданием школы заложен кладкой;

недопустимо мала ширина простенков по оси Б;

дверные и оконные проемы лестничных клеток не имеет железобетонного обрамления.

Отмеченные отклонения  обусловлены преимущественно ужесточением норм  за период эксплуатации здания.

Здание запроектировано и возведено в соответствии с действующими на тот период нормами и в соответствии с  п. 8.5 /7/ может эксплуатироваться без учета требований введенных позднее норм проектирования.

1.7. Анализ соответствия требованиям

      СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”       

Оценка соответствия фактических объемно-планировочных решений жилого дома №54 по ул. Цветочная требованиям СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”  приведена в приложении 4.

Проведенный анализ показывает, что рассматриваемый жилой дом не соответствует СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”/17/ по пунктам: 00, 00 и 00.

Основное содержание отклонений от требований норм:

неорганизованный водосток для зданий высотой более 2 этажей не допустим;

…………………

Отмеченные отклонения  обусловлены преимущественно изменением норм  за период эксплуатации здания: СНиП 2.08.01-89* “Жилые здания” заменен СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”.

Здание запроектировано и возведено в соответствии с действующими на тот период нормами и в соответствии с  п. 8.5 /7/ может эксплуатироваться без учета требований введенных позднее норм проектирования.

1.8.  Анализ соответствия требованиям СНиП 21-01-97*

                                      “Пожарная безопасность зданий и сооружений“

Оценка соответствия фактических объемно-планировочных решений жилого дома №54 по ул. Цветочная требованиям СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“ приведен в приложении 5.

Проведенный анализ показывает, что рассматриваемый жилой дом соответствует требованиям СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“ /18/.

1.9. Расчет сопротивления теплопередаче стен

Нормируемые значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций (стен, чердачных перекрытий, окон и балконов следует принимать по табл. 4 СНиП 23-02-2003. “Тепловая защита зданий” /15/.

Нормируемое значение сопротивления теплопередаче стен для жилых зданий в г. Иркутске составляет 3,8 м2 × °С/Вт.

Расчет сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций ведут по формулам 3, 4 и 5  отмененного СНиП II-3-79* “Строительная теплотехника” /16/.

По результатам расчета делается вывод о соответствии фактического значения сопротивления теплопередачи стен нормируемой величине                    (3,8 м2 × °С/Вт).


2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ №3

2.1. Краткая характеристика квартиры №3

Рассматриваемая квартира №3  расположена на первом  этаже  жилого дома по ул. Цветочная, 54 в  г. Иркутске.

План БТИ от 18.03.2008 г. приведен на рис. 5.

Построенный по результатам натурных обмеров план квартиры приведен на рис. 6.

Рассматриваемая однокомнатная квартира в своем составе имеет следующие помещения:

жилая комната площадью 17,4 м2 в осях Б-В/1-1";

кухня площадью 5,7 м2 в осях Б"-В/1"-2;

жилая комната площадью 9,5 м2 в осях Б-В/4'-4;

совмещенный санузел площадью 2,8 м2  в осях Б'-Б"/2'-2;

коридор площадью 2,9 м2  в осях Б-Б'/1'-2;

шкаф площадью 0,5 м2  в осях Б-Б'/1'.

Общая площадь квартиры  составляет 29,3 м2, в том числе жилая –       17,4 м2. Высота помещений равна 2,5 м.

Характеристика отделки помещений:

жилая комната: полы дощатые, стены оштукатурены и оклеены обоями, потолок окрашен;

кухня: полы линолеумные по дощатому основанию, стены оклеены обоями и частично облицованы плиткой, потолок окрашен;

санузел: полы плиточные, стены оштукатурены и облицованы плиткой на высоту 1,8 м, выше окрашены, потолок окрашен.

Остекление оконных проемов – двойное.

Анализ плана, приведенного в техническом паспорте, и фактической планировки квартиры на текущий момент позволяет сделать вывод об отсутствии каких-либо перепланировок квартиры №3: положение перегородок, несущих стен и проемов в них осталось неизменным,

Температура в помещениях квартиры на момент проведения осмотра составляла 21 °С, что соответствует допустимой (18-24 °С) для жилых помещений по ГОСТ 30494-96 “Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях” /6/.

2.2. Фундаменты

Проходка шурфов, вскрытие фундаментов и инженерно-геологические изыскания программой обследования не предусмотрены, так как за период    эксплуатации здания нагрузки на фундаменты не увеличились, а в стенах здания   трещин и иных признаков деформаций фундаментов не обнаружено.

Характеристика фундаментов принята исходя из результатов их обследования из подвала и анализа типовых решений периода строительства здания.

Работоспособность фундаментов оценивалась по косвенным признакам: отсутствию или наличию деформаций в стенах здания в сопоставлении с продолжительностью и условиями эксплуатации грунтов основания и фундаментов.

Конструктивное решение.

Фундаменты под несущие стены здания – ленточные железобетонные, составлены из фундаментных блоков марки  ФБС24.5.6 и ФБС24.4.6  и подушек.

Глубина заложения фундаментов  – не менее 2,0 м от планировочной отметки.

Подошва фундаментов находится ниже расчетной глубины промерзания грунта.

Ширина подошвы не устанавливалась.

Блоки уложены с перевязкой вертикальных швов.

Вертикальные и горизонтальные швы заполнены цементно-песчаным раствором. По данным экспертной оценки прочность раствора лежит в пределах 5,0-7,0 МПа.

Цоколь высотой 1,0-1,2 м в нижней части (высотой 0,4-0,6 м) сложен из  блоков ФБС, выше – кладкой из полнотелого глиняного кирпича. Цоколь оштукатурен и окрашен.

Оценка технического состояния. 

При осмотре цоколя и стен надземной части здания, повреждений, трещин и иных признаков деформаций фундаментов не обнаружено, что свидетельствует об их работоспособном состоянии.

2.3. Стены и перегородки  

Конструктивное решение

Несущий остов здания – комбинация продольных и поперечных кирпичных стен, объединенных жесткими в своей плоскости дисками железобетонных перекрытий.

В рассматриваемой квартире №3 и нежилых помещениях  несущими являются продольные стены по осям  А, Б и В, а также поперечные стены по осям  1 и 2 (рис. 3). Расстояние между поперечными стенами в осях 1-2 составляет  5,6 м.

Номинальная толщина наружных стен – 640 мм, внутренних – 380 мм.

Стены  выполнены из полнотелого глиняного кирпича размерами 250×120×65 мм. Кладка велась на пластифицированном цементно-песчаном растворе.

Возраст кладки – 47 лет. Система перевязки швов – цепная.

Из анализа продукции местных кирпичных заводов периода 60-70-х годов,  полнотелый глиняный кирпич может соответствовать маркам 75 или 100.

По результатам экспертной оценки цементно-песчаный раствор соответствует марке М25-М50.

Экспериментально (прибором ИЗС-10Н) установлено наличие армирования в сопряжениях стен, шаг 600-700 мм по высоте.

Так же экспериментально (зондированием) установлено наличие монолитных железобетонных поясов в уровне сборных железобетонных перекрытий.

Наличие железобетонных включений в оконных и дверных проемах  экспериментально не установлено.

Система расположения оконных проемов в здании регулярная.

Номинальные размеры оконных проемов  составляют  b×h = 1900×1600 и 1100×1600 мм.

Проемы перекрыты железобетонными брусковыми перемычками. Длина площадок опирания перемычек составляет 300-400 мм (установлено прибором ИЗС-10Н).

Остекление оконных проемов – двойное: стеклопакетами в пластиковых переплетах.

Ширина простенков –1,4-1,8  м.

Ширина дверного проема в осях А/2'-2  равна 880 мм,  а проема в осях    Б-Б'/2 – 740 мм, высота проемов  2,1 м.  Проемы перекрыты  – железобетонными перемычками (установлено прибором ИЗС-10Н)

Межкомнатные перегородки, а также перегородки санузлов толщиной 100 мм – дощатые, оштукатурены по драни, закреплены к стенам стальными анкерами.

Внутренние поверхности стен оштукатурены.

Наружная отделка стен – штукатурка и окраска.

Оценка технического состояния.

Условия эксплуатации стен здания нормальные.

При осмотре стен квартиры №3 повреждений, признаков исчерпания или снижения несущей способности не обнаружено. Техническое состояние стен – работоспособное.

2.4. Перекрытия

Конструктивное решение.

Перекрытия над и под рассматриваемой квартирой – сборные железобетонные, составлены  из панелей с круглыми пустотами.

Опирание панелей предусмотрено на продольные стены по осям А,  Б       и  В.

Рассматриваемая квартира перекрыта панелями размерами 5860×1190×220 мм.

Панели перекрытия имеют шпонки на боковой поверхности и выпуски рабочей арматуры.

Длина участков опирания панелей  на стены составляет 120-140 мм.

Швы между плитами залиты цементно-песчаным раствором.

Экспериментально (зондированием) установлено наличие монолитных железобетонных поясов в уровне сборных железобетонных перекрытий. Высота  поясов 220 мм.

По перекрытию над подвалом устроены дощатые полы с линолеумным покрытием.

Потолочные поверхности окрашены водными составами.

Оценка технического состояния.

При осмотре перекрытия над и под квартирой №3 признаков снижения или исчерпания несущей способности панелей  перекрытий не обнаружено. Прогиб железобетонных панелей лежит в пределах 5-10 мм (допустимая величина – 30 мм). Техническое состояние  перекрытий – работоспособное.


 2. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ

При обследовании  квартиры №3, расположенной на первом этаже  жилого дома №54 по Цветочная в  г. Иркутске,  установлено следующее.

Жилой дом №54 по ул. Цветочная – каменный, четырех этажный с подвалом,  прямоугольной  формы  в плане с габаритными размерами54×12,87 м, высотой – 12,4-12,6 м. Крыша – чердачная вальмовая, кровля выполнена из волнистых асбестоцементных листов, водосток  наружный организованный. Лестницы – двухмаршевые железобетонные.

Здание возведено  в 1961 году. Проектная и исполнительная документация не найдены.

Несущий остов здания – комбинация продольных и поперечных кирпичных  стен, объединенных железобетонными перекрытиями.

Условия эксплуатации конструктивных элементов здания в целом нормальные. К неблагоприятным  техногенным факторам относятся: просадка отмостки на отдельных участках, протечки кровли, повреждение водосточных труб, протечки трубопроводов в подвале.

При визуальном освидетельствовании  здания недопустимых дефектов и повреждений, признаков деформаций, трещин в стенах не обнаружено. Имеет место только повреждение отделочных покрытий цоколя и фасадов на отдельных участках, окрасочных покрытий лестничных клеток.

За период эксплуатации в рассматриваемом жилом доме проводились ремонт кровли, окраска фасадов и стен лестничных клеток, замена трубопроводов систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Величина физического износа здания после 15 лет эксплуатации составляет 25%.

Здание не отвечает требованиям ряда современных норм /10/  строительства в сейсмических районах в отношении превышения высоты и этажности, отсутствия обрамления проемов лестничных клеток, недопустимо малой ширины простенков по оси Б, жесткой заделки антисейсмического шва между жилым домом и зданием школы. Отмеченные отклонения  обусловлены преимущественно ужесточением норм  за период эксплуатации здания.

Рассматриваемый жилой дом соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные” и СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“.

Сопротивление теплопередачи стен составляет 000 м2 × °С/Вт  при нормируемой величине 3,8 м2 × °С/Вт.

Рассматриваемая квартира №3  – однокомнатная,  расположена на первом  этаже. Общая площадь квартиры  (по паспорту БТИ от 18.03.2008 г.) составляет 29,3 м2, в том числе жилая –  17,4 м2. Высота помещений равна 2,5 м.

Признаков проведения перепланировок в квартире №3 не обнаружено.

Фундаменты – ленточные железобетонные, составлены из фундаментных блоков  и подушек. Глубина заложения  не менее – 2,0 м. По обрезу фундаментов устроен монолитный железобетонный пояс высотой 200-220 мм. При обследовании признаков деформаций, повреждений  фундаментов не обнаружено.

Наружные стены здания номинальной толщиной 640 мм и внутренние толщиной 380 мм  выполнены из полнотелого глиняного кирпича на пластифицированном цементно-песчаном растворе. Стены усилены сетчатым армированием, железобетонными поясами в уровне перекрытий. Перемычки оконных и  дверных проемов – железобетонные.  При осмотре стен рассматриваемой квартиры и парикмахерской повреждений, признаков исчерпания или снижения несущей способности не обнаружено.

Перекрытия над и под квартирой №3  составлены  из железобетонных панелей с круглыми пустотами. Техническое состояние  перекрытий – работоспособное.

В целом, техническое состояние основных несущих конструкций квартиры №3  жилом доме №54 по ул. Цветочная в  г. Иркутске признано работоспособным. Помещения  пригодны к эксплуатации по назначению.

Вместе с тем, в целях восстановления нормальных условий эксплуатации и устранения имеющихся повреждений необходимо выполнение следующих ремонтно-восстановительных мероприятий:

выполнить ремонт отмостки;

выполнить ремонт кровли с заменой 10-15% листов шифера;

восстановить поврежденные водосточные трубы;

провести ревизию и ремонт трубопроводов в подвале здания: замена сальников в трубопроводной арматуре, замена прокладок между фланцами задвижек, замена отдельных элементов;

предусмотреть ремонт и окраску фасадов;

восстановить штукатурные покрытия, окрасить  цоколь;

выполнить промывку и окраску за один раз стен лестничных клеток.


Список использованных источников

ГОСТ 530-95. Кирпич и камни керамические. Технические условия.–М.: Издательство стандартов, 1996. –14 с.

ГОСТ 8462-85. Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе. –М.: Издательство стандартов,      1985.   – 8 с.

ГОСТ 24992-81. Конструкции каменные. Метод определения прочности сцепления в каменной кладке. –М.: Издательство стандартов, 1982. –18 с.

ГОСТ 28013-89. Растворы строительные. Общие технические условия. –М.: Издательство стандартов, 1989. –13 с.

ГОСТ 5802-86. Растворы строительные. Методы испытаний. –М.: Издательство стандартов, 1986. –22 с.

ГОСТ 30494-96. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. –М.: Издательство стандартов, 1999.

СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения / Минстрой России. –М.: ГП ЦПП, 1994. –21 с.

СНиП 23-01-99*. Строительная климатология.–М.: ГП ЦПП, 2003. –136 с.

СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия / Минстрой России. –М.: ГП ЦПП, 1996. –44 с.

СНиП II-7-81*. Строительство в сейсмических районах / Госстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 2000. –44 с.

СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции / Минстрой России. –М.: ГП ЦПП, 1996. –40 с.

СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений / Минстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 1996. –48 с.

СНиП II-25-80. Деревянные конструкции/ Госстрой СССР. –М.: ГП ЦПП, 1995.

СП 52-101-2003. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. –М.: ФГУП ЦПП, 2005.

СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий / Госстрой России. –М.: ФГУП ЦПП, 2004.

СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника / Минстрой России. –М.: ГП ЦПП, 1996. –29 с.

СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные / Госстрой России. ––М.: ФГУП ЦПП, 2004.

СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“ / Минстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 2002.

СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений / Госстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 2003.

Пособие по обследованию строительных конструкций зданий /ЦНИИпромзданий. –М.: ГУП ЦПП, 1997. –172 с.

Положение по техническому обследованию жилых зданий. ВСН 57–88(р) / Госкомархитектуры. М.: Стройиздат, 1991. –64 с.

Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) / Госгражданстрой. М.: Прейскурантиздат, 1988. –72 с.

Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(р) / Госкомархитектуры. М.: Стройиздат, 1991. –64 с.

Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений (УПВС).

Технический паспорт  квартиры №3 по  по ул. Цветочная, 54 в г. Иркутске / МУП  БТИ   г. Иркутска, 18.03.2008.

Список дополнительной литературы

СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные / Госстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 2001.

СНиП 31-05-2003. Общественные здания административного назначения / Госстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 2004.

СНиП 31-03-2001. Производственные здания / Госстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 2001.


Приложение 1

Копия технического паспорта



Приложение 2

Оценка физического износа здания

Таблица П2.1

Оценка физического износа элементов здания

п/п

Наименование элемента здания

(табл.

ВСН 53-86)

Наименование (расположение) участков

Удельный

вес

участка к

общему

объему

элемента

Физический

износ участка,

%

Признаки

износа

Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %

Физический износ

элемента

здания, %

Примерный

состав работ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Железобетонные ленточные фундаменты

(табл. 5)

в осях А-Д/1

и А/1-6

60%

20

Трещины в цокольной части здания шириной раскрытия до 1,5 мм

12

16

Затирка трещин

в осях А-Д/6

и Д/1-6

40%

10

Трещины в цокольной части здания шириной раскрытия до 0,5 мм

4

Затирка трещин

2

Стены кирпичные (табл. 10)

в осях А-Д/6

20%

15

Разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10%

3

14

Расшивка и заделка швов

в осях А-Д/1

20%

25

Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов на глубину до 2 мм; выпадение отдельных кирпичей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен

5

Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек

остальные

60%

10

6

3

Перекрытия

Отдельные выбоины и трещины шириной до 1 мм

Заделка трещин и выбоин

Крыша



Таблица П2.2

Определение физического износа здания в целом

п/п

Наименование элемента здания

Удельный вес укрупненных    элементов

(табл. 25, сб. 28 УПВС)

Удельный вес каждого элемента  (прил. 2 ВСН 53-86)

Расчетный удельный вес элемента

Физический износ элемента

(табл. П2.1)

Средневзвешенное значение физического износа

1

2

3

4

5

6

7

1

Фундаменты

4

4

16

0,64

2

Стены

43

86

37

14

5,18

3

Перегородки

14

6

20

1,20

Крыша

ИТОГО

0000


Приложение 3

Анализ соответствия требованиям

СНиП II-7-81* “Строительство в  сейсмических районах”

№ п.п.

Пункт норм

Содержание

требований норм

Фактическое

состояние

Заключение о соответствии

1

2

3

4

5

1

1.2

Применять материалы, конструкции и конструктивные схемы, обеспечивающие наименьшее значение сейсмических нагрузок.

Здание каменное со сборными железобетонными перекрытиями

Соответствует

2

1.2

Применять, как правило, симметричные конструктивные схемы, равномерное распределение жесткостей конструкций и их масс, а также нагрузок на перекрытия.

Принятая конструктивная схема симметрична. Распределение жесткостей и масс равномерное.

Соответствует

3

1.5*

Площадки строительства с крутизной склонов более 15°, близостью плоскостей сбросов, сильной нарушенностью пород физико-геологическими процессами, просадочностью грунтов, осыпями, обвалами, плывунами, оползнями, карстом, горными выработками, селями являются неблагоприятными в сейсмическом отношении

Рельеф площадки спокойный, грунтовые условия аномальными проявлениями не характеризуются.

  

Соответствует

4

3.1

Здания следует разделять антисейсмическими швами в случаях если:

здание и сооружение имеет сложную форму в плане;  

смежные участки здания или сооружения имеют перепады высот 5 м и более.

Здание имеет прямоугольную форму в плане без перепадов высот.

Соответствует

5

3.3

Расстояния между антисейсмическими швами в зданиях с кирпичными стенами  при сейсмичности 8 баллов не должны превышать 80 м, а высота 11 м (3 этажа) при  кладке 2-й категории.

Длина здания составляет 54 м, высота 16,8 м (5 этажей)  при кладке 2-й категории.

 

Не

соответствует


Продолжение прил. 3

1

2

3

4

5

6

3.4*

Лестничные клетки следует предусматривать закрытыми, имеющими  в наружных стенах оконные проемы. Расположение и количество лестничных клеток следует определять по результатам расчета, выполняемого в соответствии со СНиП по противопожарным нормам проектирования зданий и сооружений, но принимать не менее одной между антисейсмическими швами в зданиях высотой более трех этажей.  

Лестничные клетки закрытого типа с  оконными проемами в наружных стенах.

Соответствует

7

3.5*

Антисейсмические швы следует выполнять путем возведения парных стен или рам, а так же рамы и стены.

Антисейсмический шов между зданием школы выполнен на парных стенах, а между строящимся зданием – по схеме стена-рама.  

Соответствует

8

3.5*

При высоте здания или сооружения до 5 м ширина такого шва должна быть не менее 30 мм. Ширину антисейсмического шва здания или сооружения большей высоты следует увеличивать на 20 мм на каждые 5 м высоты.

Антисейсмический шов между зданием школы заложен кладкой.

 

Частично

не соответствует (по устройству антисейсмического шва между зданием школы)

9

3.9

Сборные железобетонные перекрытия здания должны быть замоноличенными, жесткими в горизонтальной плоскости и соединенными с вертикальными несущими конструкциями

Сборные железобетонные перекрытия  замоноличены и соединены с антисейсмическими поясами.

Соответствует

10

3.10

Жесткость сборных железобетон

ных перекрытий и покрытий следует обеспечивать путем: соединения плит перекрытий и покрытий и заливки швов между ними цементным раствором; устройства связей между плитами и элементами каркаса или стенами.

Боковые грани плит перекрытий и покрытий должны иметь шпоночную или рифленую поверхность

Швы залиты цементно-песчаным раствором. Плиты заанкерены в антисейсмических поясах.

Боковые грани плит имеют шпоночную поверхность

Соответствует


Продолжение прил. 3

1

2

3

4

5

11

3.11*

В кирпичных и каменных зданиях длина части панелей перекрытий (покрытий) опирающихся на несущие стены, выполненные вручную, должна быть не менее 120 мм, а на вибрированные кирпичные панели и блоки – не менее 90 мм.

Длина площадок опирания плит на стены  составляет 130-140 мм.

Соответствует

12

3.12

Ненесущие элементы типа перегородок и заполнений каркаса следует выполнять легкими и соединять со стенами, колоннами, а при длине более 3 м – и с перекрытиями.

Межкомнатные перегородки дощатые, межквартирные – кирпичные, соединены со стенами.

Соответствует

13

3.12

Перегородки из кирпича следует армировать на всю длину не реже чем через 700 мм по высоте стержнями общим сечением в шве не менее 0,2 см2.

Перегородки армированы.

Соответствует

14

3.13

Конструкции балконов и их соединения с перекрытиями должны быть рассчитаны как консольные балки или плиты.

Балконы представляют собой консольные конструкции

Соответствует

15

3.13

Вынос балконов в зданиях с каменными стенами не должен превышать 1,5 м.

Вынос балконов – около 1,0 м.

Соответствует

16

3.15

По верху сборных ленточных фундаментов следует укладывать слой раствора марки 100 толщиной не менее 40 мм и продольную арматуру диаметром 10 мм в количестве 4 стержней при расчетной сейсмичности 8 баллов. Через каждые 300-400 мм продольные стержни должны быть соединены поперечными стержнями диаметром 6 мм.

По верху сборных ленточных фундаментов устроен монолитный железобетонный пояс высотой 900 мм.

Соответствует


Продолжение прил. 3

1

2

3

4

5

17

3.16

В фундаментах и стенах подвалов из крупных блоков должна быть обеспечена перевязка кладки в каждом ряду, а также во всех углах и пересечениях на глубину не менее 1/3 высоты блока; фундаментные блоки следует укладывать в виде непрерывной ленты.

Для заполнения швов между блоками следует применять раствор марки не ниже 25.

Кладка стен подвала из блоков ФБС выполнена с перевязкой швов.

По результатам экспертной оценки раствор в кладке соответствует марке М75.

Соответствует

18

3.38

Для кладки несущих и самонесущих стен или заполнения каркаса следует применять следующие материалы:

кирпич полнотелый или пустотелый марки не ниже 75;

кладка стен должна выполняться на смешанных цементных растворах марки не ниже 25 в летних условиях и не ниже 50 в зимних.

Кладка стен выполнена из пустотелого кирпича марки 75, на цементно-песчаном растворе марки М75.

Соответствует

19

3.39

Кладки в зависимости от их сопротивляемости сейсмическим воздействиям подразделяются на категории:

I категория – R>180 кПа;

II категория –                      180 кПа>R≥120 кПа.

Кладка стен соответствует II категории по сопротивляемости сейсмическим воздействиям.

Соответствует

20

3.41

Высота этажа здания с несущими стенами из кирпичной кладки, усиленной армирова-

нием или железобетонными включениями, не должна превышать при расчетной сейсмичности 7, 8 и 9 баллов соответственно 6, 5 и 4,5 м.

Высота этажа 2,70-2,75 м.

Соответствует

21

3.41

Отношение высоты этажа к толщине стены не должно быть более 12.

Отношение высоты этажа к толщине стен  составляет 4,3-7,2.

Соответствует

22

3.42

В зданиях с несущими стенами, кроме наружных продольных стен, как правило, должно быть не менее одной внутренней продольной стены.

В здании предусмотрена  одна внутренняя продольная стена по оси Б.

Соответствует


Продолжение прил. 3

1

2

3

4

5

23

3.42

Расстояние между осями поперечных стен или заменяющих их рам должно проверяться расчетом и быть не более 12 м при расчетной сейсмичности 8 баллов для кладки II категории.

Расстояние между осями поперечных стен – не более 8,3 м.

Соответствует

24

3.43

При расчетной сейсмичности 8 баллов и кладке II категории элементы стен каменных зданий должны удовлетворять требованиям:

ширина простенков не менее 1,16 м;

ширина проемов не более 3 м;

отношение ширины простенка к ширине проема не менее 0,5;

выступ стен в плане не более 1 м;

вынос карнизов из кирпича не более 0,2 м, а из железобетонных элементов – не более 0,4 м

ширина  простенков   в наружных стенах – не менее 1,5 м, по оси Б – 0,4 м;

–  ширина проемов не более 1,6 м;

– отношение ширины 6 простенков к ширине проемов не менее 0,9;

–  выступы стен в плане отсутствуют;

–  карниз железобетонный выносом 0,4 м.

Частично

не соответствует (по ширине простенков по оси Б)

25

3.44

В уровне перекрытий должны выполняться антисейсмические пояса по всем продольным и поперечным стенам, выполняемые из монолитного железобетона.

Антисейсмические пояса должны иметь продольную арматуру не менее 4Ø10 при сейсмичности 7-8 баллов

В уровне сборных перекрытий предусмотрены монолитные железобетонные пояса.

Соответствует

26

3.46

В сопряжениях стен в кладку должны укладываться арматурные сетки сечением продольной арматуры площадью не менее 1 см2 общей длиной 1,5 м через 700 мм по высоте.

Сопряжения стен армированы кладочными сетками.

Соответствует

27

3.46

Участки стен и столбы над чердачным перекрытием, имею-

щие высоту более 400 мм, должны быть армированы или усилены монолитными железобетонными включениями, заанкеренными в антисейсмический пояс.

Стены выступают над чердачным перекрытием на 740 мм, кладка армирована.

 

Соответствует


Продолжение прил. 3

1

2

3

4

5

28

3.47

Сейсмостойкость каменных стен зданий  следует повышать сетками из арматуры, созданием комплексной кладки.

При высоте здания 16,8 м комплексные конструкции не предусмотрены.

Не

соответствует

29

3.49

Перемычки должны устраиваться, как правило, на всю толщину стены и заделываться в кладку на глубину не менее 350 мм. При ширине проема до 1,5 м заделка перемычек допускается на 250 мм.

Перемычки железобетонные брусковые, уложены на всю толщину стен.

Длина участков опирания перемычек на стены составляет 250-350 мм.

Соответствует

30

3.50

Дверные и оконные проемы в каменных стенах лестничных клеток при расчетной сейсмичности 8-9 баллов должны иметь, как правило, железобетонное обрамление.

Дверные и оконные проемы лестничных клеток железобетонного обрамления не имеют.

Не

соответствует


Приложение 4

Анализ соответствия требованиям

СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”

№ п.п.

Пункт норм

Содержание

требований норм

Фактическое

решение

Заключение о соответствии

1

2

3

4

5

1

4.5

В жилых зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию, водостоки, отопление и вентиляцию.

В здании предусмотрено хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация, водостоки, отопление и вентиляция.

Соответствует

2

4.6

В жилых зданиях следует предусматривать электроосве- щение, силовое электрооборудо- вание, телефонизацию, радио- фикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию.

В здании предусмотрено электроосвещение, силовое электрооборудование, теле- фонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализация, а также автоматическая пожарная сигнализация.

Соответствует

3

4.7

На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается.

В здании предусмотрено кабельное телевидение. Радиорелейные мачты и башни на крыше не предусмотрены.

Соответствует

4

4.8

Предусматривать лифты следует в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 11,2 м.

Здание девятиэтажное с отметкой пола верхнего этажа 25,60 м, оборудовано лифтом.

Соответствует

5

4.9

Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее:

  •  1,5 м – перед лифтами грузоподъемностью не менее 630 кг при ширине кабины не менее 2100 мм;
  •  2,1 м – перед лифтами грузоподъемностью менее 630 кг при глубине кабины менее 2100 мм.

При грузоподъемности лифта 400 кг и глубине кабины 1,6 м ширина площадки перед лифтом составляет 2,2 м.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

6

4.10

В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека:

  •  магазины химических товаров, магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов;
  •  магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
  •  специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;
  •  все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч
  •  предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением;
  •  прачечные и химчистки, автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2, общественные уборные, похоронные бюро, встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;
  •  производственные помещения, зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории, диспансеры всех типов, дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник.

В цокольном, первом и втором этажах рассматривае-

мого жилого дома помещений общественного назначения не предусмотрено.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

7

4.11

В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения.

В цокольном этаже рассматриваемого жилого дома помещений расположены офисные помещения.

Соответствует

8

4.12

Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.

Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м2.

В рассматриваемом здании не предусмотрены помещения общественного назначения.

Соответствует

9

4.13

На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих в каждом не более 5 чел.

На верхнем этаже рассматриваемого здания расположены жилые помещения.

Соответствует

10

4.16

В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.

В цокольном этаже предусмотрена кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

11

5.1

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.

Все квартиры предусмотрены для заселения одной семьей.

Соответствует

12

5.3

В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Во всех квартирах предусмотрены 1-3 жилые комнаты, кухня, совмещенный санузел, передняя и встроенный шкаф.

Соответствует

13

5.5

Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.

В цокольном этаже предусмотрены только офисные помещения.

Соответствует

14

5.7

Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Площадь комнаты в однокомнатных квартирах – 16 м2, площадь общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и три – 18 м2, спальни – 10 м2, кухни 8 м2.

Соответствует

15

5.7

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2.

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже составляет 10 и 8 м2 соответственно при площади общей комнаты 16 м2.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

16

5.8

Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах – не менее 2,5 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.

Климатический район IВ, высота жилых помещений, коридоров и холла составляет 2,6 м.

В мансардном этаже высота помещений кухни и жилых комнатах составляет 2,1-2,6 м на площади 40%.

Соответствует

17

5.9

Общие жилые помещения в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов, указанных в 5.3, и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными.

Общие жилые помещения и спальни непроходные.

Соответствует

18

5.10

Помещения квартир должны быть оборудованы: кухня – мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната – ванной (или душем) и умывальником; уборная – унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел – ванной (или душем), умывальником и унитазом.

Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах - по заданию на проектирование.

Кухни оборудованы  раковинами и электро- плитами; совмещенный санузел – ванной, умывальником и унитазом.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

19

7.1.10

Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородка-

ми 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м2 в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям.

Цокольный этаж разделен капитальными железобетонными стенами на отсеки площадью 360-480 м2.

Соответствует

20

7.1.11

Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.

Ограждения балконов – стальные решетчатые.

Соответствует

21

7.1.12

Помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородка-

ми 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов, в зданиях I степени огнестойкости - перекрытиями 2-го типа.

Помещения магазина отделены от жилой части здания капитальными железобетонными стенами.

Соответствует

22

7.1.13

Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородка-

ми и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.

Мусоросборная камера расположена на первом этаже, имеет самостоятельный вход снаружи, отделена железобетонными стенами и перекрытиями.

Соответствует

23

7.1.14

Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения.

Деревянные элементы крыши обрабатываются антисептиками

Соответствует

24

7.2.1

Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки для зданий II степени огнестойкости должно быть не более 20 м.

Наибольшее расстояние от дверей квартир до лестничной клетки составляет 10 м.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

25

7.2.2

Ширина коридора должна быть, м, не менее: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м - 1,4, свыше 40 м - 1,6, ширина галереи - не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.

Ширина коридоров равна 1,4-1,6 м при их длине 8-16 м.

Соответствует

26

7.2.8

При общей площади квартир на этаже более 500 м2 эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).

Общая площадь квартир на этаже составляет 320 м2, эвакуация предусмотрена по одной лестничной клетке.

Соответствует

27

7.2.9

Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с требованиями 6.20*, а), б) или в) СНиП 21-01. Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной.

Многоуровневые квартиры не предусмотрены.

Соответствует

28

7.2.13

В здании высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.

Выходы из подвалов и цокольных этажей допускается устраивать через лестничную клетку жилой части в зданиях до 5 этажей. Данные выходы должны быть отделены в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородка-

ми 1-го типа.

Выходы из помещений цокольного этажа расположены через 40 м, не сообщаются с лестничными клетками жилой части здания.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

29

7.2.15

Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.

Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений учреждений общественного назначения, размещаемых в первом и цокольном этажах при общей площади не более 300 м2 и числе работающих не более 15 чел.

Встроенный магазин имеет собственный вход, изолированный от жилой части здания.

В верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений не предусмотрено.

Соответствует

30

8.2

Минимальная ширина маршей в зданиях высотой три этажа и более должна быть не менее 1,05 м, уклон – не более 1:1,75.

Ширина маршей равна 1,2 м, уклон 1:2.

Соответствует

31

8.2

Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается.

Число ступеней в лестничных маршах – 15. Ступени имеют одинаковую высоту и глубину (ширину).

Соответствует

32

8.3

Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.

Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Балконы, лестничные марши и площадки имеют непрерывные ограждения высотой 1,2 м с поручнями.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

33

8.7

Камин допускается проектировать в квартире на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.

Камины в жилом доме не предусмотрены.

Соответствует

34

9.10

В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2.

В цокольном этаже предусмотрена вытяжная система вентиляции.

Чердак вентилируется через слуховые окна.

Соответствует

35

9.11

Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076. должна быть не менее 2 ч в день (с 22 марта по 22 сентября).

Нормированная продолжитель-

ность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной жилой комнате; в четырехкомнатных квартирах и более - не менее чем в двух жилых комнатах.

Нормативная продолжитель-

ность инсоляции помещений не менее 2 часов в день.

Нормативная продолжительность инсоля-

ции в 1-3 комнатных квартирах обеспечена не менее чем в одной жилой комнате.

Соответствует

36

9.13

Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.

Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни лежит в пределах 1:6 и не менее 1:8.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

37

9.18

Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие:

  •  требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений;
  •  предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях.

Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям СНиП 23-02: не более 4°С.

Наружные стены утеплены минераловатными плитами, удаление влаги обеспечивается через воздушный зазор между поверхностью теплоизоляции и облицовкой фасада.

Сопротивление теплопередаче наружных стен равно 3,8 м2 × °С/Вт.

Расчетная разница температур внутреннего воздуха и поверхности наружных стен составляет  1,7 °С.

Соответствует

38

9.19

В I - III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

При средней температуре наиболее холодной пятидневки 35-40°С в зданиях высотой более 4 этажей следует предусматривать двойные тамбуры.

Климатический район IВ, средняя температура наиболее холодной пятидневки -36 °С: в здании предусмотрены двойные тамбуры.

Соответствует

39

9.21

Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предус-

матривать неорганизованный водосток с крыш 2-этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки.

Крыша чердачная, водосток наружный организованный.

Соответствует

40

9.22

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Санузлы на всех  этажах размешены один над другим.

Соответствует


Продолжение прил. 4

1

2

3

4

5

41

9.27

Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.

Крепление санитарных приборов и трубопроводов предусмотрено к наружным стенам.

Машинное отделение лифта и мусоросборная камера отделены от жилых помещений.

Соответствует

42

9.29

Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централизованная или локальная в соответствии с правилами, установленными в СНиП 2.04.01.

Сточные воды должны удаляться без загрязнения территории и водоносных горизонтов.

В здании предусмотрена центральная система канализации.

Соответствует

43

9.31

Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола в соответствии с требованиями СанПиН 4690.

Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым помещениям.

Ствол мусоропровода должен выполнен из  асбестоцементных труб, не примыкает к жилым помещениям.

Соответствует


Приложение 5

Анализ соответствия требованиям

СНиП 21-01-97*  “Пожарная безопасность зданий и сооружений“

№ п.п.

Пункт норм

Содержание

требований норм

Фактическое

решение

Заключение о соответствии

1

2

3

4

5

1

4.1

В зданиях должны быть предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара:

– возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее - наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

– возможность спасения людей;

– возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей;

– нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего здания.

В каждом подъезде запроектирована лестница, используемая в качестве пути эвакуации с шириной марша 1,35м. В каждой блок-секции запроектированы аварийные выходы из квартир, расположенных выше 5-го этажа на балконы с люками, оборудованными наружными лестницами, поэтажно соединяющими балконы с 9- го по 5-й этажи. Выходы из цокольного этажа  предусматриваются  непосредственно наружу.

Из офисных помещений запроектировано два эвакуационных выхода непосредственно наружу.

Двери открываются в направлении эвакуации.

Доступ личного состава пожарных к очагу пожара обеспечивается по лестничным клеткам из негорючих материалов или через оконные проемы.

Здание каменное отдельно стоящее, угроза распространения пожара на рядом расположенные здания отсутствует.

Соответствует

2

6.16

Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина для многоквартирных жилых домов не менее 1,2 м.

Ширина наружных дверей лестничных клеток и дверей из лестничных клеток в вестибюль должна быть не менее расчетной или ширины марша лестницы

Высота эвакуационных выходов – 2,0 м, ширина – не менее 1,2 м.

Соответствует


Продолжение прил. 5

1

2

3

4

5

3

6.16

Ширина наружных дверей лестничных клеток и дверей должна быть не менее ширины марша лестницы.

Ширина наружных дверей равна 1,2 м при ширине марша лестницы 1,2 м.

Соответствует

4

6.22

Пути эвакуации должны быть освещены

Лестничные клетки освещены

Соответствует

5

6.24*

Эвакуационные пути не должны включать лифты и эскалаторы

Эвакуационные пути по лестничным клеткам не включают лифты и эскалаторы

Соответствует

6

6.26*

В коридорах эвакуационных путей не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов

Выступающее оборудование, газопроводы в коридорах отсутствуют

Соответствует

7

6.27

Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету должна быть не менее 2 м, ширина не менее 1,2 м  для многоквартирных жилых домов

Высота коридоров 2,5 м, ширина – 1,5 м.

Соответствует

8

6.28*

В полу на путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 45 см и выступы, за исключением порогов в дверных проемах. В местах перепада высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6.

Перепады высот отсутствуют

Соответствует

9

6.29

Ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, в том числе расположенной в лестничной клетке, должна быть не менее ширины любого эвакуационного выхода (двери) на нее, но, как правило, не менее 0,9 м  для многоквартирных жилых домов

Ширина марша 1,2 м

Соответствует


Продолжение прил. 5

1

2

3

4

5

10

6.30*

Уклон лестниц на путях эвакуации должен быть, как правило, не более 1:1;  ширина проступи — как правило, не менее 25 см, а высота ступени — не более 22 см.

Уклон лестниц –1:1,3, ширина проступи – 30 см, высота ступени – 20 см.

Соответствует

11

6.31*

Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша.

Промежуточные площадки в прямом марше лестницы должны иметь длину не менее 1 м.

Ширина лестничных площадок 1,5 м, промежуточных площадок –1,2 м

Соответствует

12

6.32*

В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств) для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.

Пожароопасное инженерное оборудование, электрические кабели и оборудование, препятствующее эвакуации на лестничных клетках отсутствует

Соответствует

13

6.34*

Лестничные клетки должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями.

Лестничные клетки имеют выходы непосредственно на прилегающую к зданию территорию

Соответствует

14

6.35

Лестничные клетки, как правило, должны иметь световые проемы площадью не менее 1,2 м2 в наружных стенах на каждом этаже

В наружных стенах лестничных клеток предусмотрены оконные проемы площадью 1,5 м2

Соответствует


Продолжение прил. 5

1

2

3

4

5

15

7.7

В подвальных и цокольных этажах не допускается размещать помещения, в которых применяются или хранятся горючие газы и жидкости, а также легковоспламеняющиеся материалы, за исключением специально оговоренных случаев

В подвальных и цокольных этажах  хранение или применение легковоспламеняющихся материалов не предусмотрено

Соответствует

16

7.8

Строительные конструкции не должны способствовать скрытому распространению горения.

В составе несущих и ограждающих конструкций горючие материалы не предусмотрены

Соответствует

17

8.1

Для тушения возможного пожара и проведение спасательных работ должны быть предусмотрены подъездных путей для пожарной техники

Подъездные пути к зданию имеются

Соответствует

18

8.3*

Для зданий высотой 10 м и более до карниза кровли или верха наружной стены (парапета) следует предусматривать выходы на кровлю из лестничных клеток непосредственно или через чердак, либо по лестницам 3-го типа или по наружным пожарным лестницам.

Из каждой лестничной клетки предусмотрены выходы на чердак.

Соответствует

19

8.4*

В чердаках  зданий, следует предусматривать выходы на кровлю, обору-дованные стационарными лестницами, через двери, люки или окна размерами не менее 0,6´0,8 м.

Из каждого отсека чердака запроектированы выходы на кровлю через слуховые окна размером 900×1420 мм

Соответствует

20

8.9

Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей следует предусматривать зазор шириной в плане в свету не менее 75 мм.

Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей предусмотрены зазоры шириной 80 мм

Соответствует

Иркутск, 2008


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

54911. РОССИЯ ПРИ ПАВЛЕ I 109.5 KB
  Тип урока: комбинированный Цели урока: Образовательные: определить цели задачи осветить основные направления внутренней и внешней политики Павла I и подвести ее итоги; Воспитательные: указать на возможность негативных последствий изоляции ребенка Павла I от родителей постепенно формирующаяся враждебность по отношению к родителям неконтролируемая самостоятельность ожидание подходящего случая все изменить; вызвать сочувствие к судьбе простых людей крестьян и указать на то что облегчение жизни людей зачастую зависит от...
54912. Техники бесшажного хода. Техника одновременного одношажного хода 40.5 KB
  Проверить наличие спортивной одежды соответствие её погодным условиям и видам занятия Проверка исправности и комплектации. В2 одновременным бесшажным ходом 27 минут. 5минут 7минут 10минут 5минут Следим за правильным выполнением техники. Очистка и сдача лыж 5 минут 1 минута 2 минуты 1 минута 1 минута В одну шеренгу.
54913. Внешняя политика России в конце 19 – начале 20 вв. Русско-японская война 1904 – 1905 гг. 35 KB
  Актуализация ЗУН учащихся Задание. слайд 1 Вопросы классу: С чем ассоциируется связана в вашем сознании война Ответы учащихся Слово учителя: Перед нами – проблемное задание: Как отразилась русско –японская война в сознании российского народа слайд 2 На него вы попытаетесь ответить в конце урока. Слайды 34 Основные направления внешней политики России – европейское и дальневосточное работа учащихся в тетрадях Задание: прочитайте материал учебника стр. Задание: Почему Япония стремиться к расширению своего влияния в Восточной...
54914. Гражданское общество и государство 36 KB
  Задачи Образовательная: сформировать представление учащихся о структуре и признаках гражданского общества; Развивающая: развивать умения учащихся анализировать тексты документов делать выводы составлять схемы; Воспитательная: Способствовать формированию у учащихся гражданского самосознания...
54915. Религия древних египтян 95 KB
  Тема урока класс: Религия древних египтян 5 А класс и 5 Б клас; Тип урока: урок повторения и проверки полученных ранее знаний получение новых знаний комбинированный.Вигасина Цели урока: 1. Этапы или ход урока: Время Этап урока Цель этапа урока Деятельность учителя Деятельность учеников 2 Орг.
54916. Портрет в музыке 45.5 KB
  Я а сейчас ребята мы поприветствуем друг друга чтоб подарить каждому однокласснику частичку своего тепла и дружелюбности. А сейчас ребята я спою вам небольшую песенку про вас. Подумайте как она может называться В каком классе вы учитесь Правильно Песенка называется Мы третьеклассники...
54918. Жизнь диких животных осенью 72 KB
  Цели: познакомить учащихся с подготовкой к зиме диких животных кроме насекомых и птиц показать связь изменений в жизни животных осенью с изменениями в живой и неживой природе и в мире растений; создать условия для приобретения новых знаний выявить общий уровень знаний о диких животных; расширить и углубить знания о диких животных и привести их в систему; выявить уровень усвоения понятий; обобщить знания детей по теме “Жизнь диких животных осеньюâ€. Оборудование: кроссворд плакат; слова отгадки; иллюстрации диких...
54919. Иллюстрирование сказок А.С.Пушкина 61 KB
  Тип урока Комбинированный игровой Цель урока Выполнить: иллюстрацию к Сказке о рыбаке и рыбке А. Задачи Обучать учащихся умению выполнять иллюстрации к сказке передавать основные события произведения смысловую связь между предметами и героями в рисунке; формировать умение располагать лист бумаги по вертикали или по горизонтали в зависимости от замысла правильно выбирать размер изображения в листе...