63996

Современная система ценообразования малоэтажного строительства с применением легких стальных тонкостенных конструкций

Дипломная

Экономическая теория и математическое моделирование

Цель работы: раскрыть содержание современной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве с применением легких стальных тонкостенных конструкций и произвести анализ в экономичности их применения при малоэтажном строительстве жилья.

Русский

2014-06-28

220.5 KB

23 чел.

Содержание

Введение 

Главаистемаценообразованияв строительстве…………………………………………………………………..

1.1 Основы ценообразования в строительстве .

1.2 Взаимодействие субъектов строительного рынка в процессе ценообразования ..

1.3 Государственное регулирование цен на строительную продукцию….......

1.4  Методические основы определения сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ………………………………………………...

1.5 Основы сметного нормирования и применяемая система сметных
норм ...

1.6 Состояние и направления совершенствования ценообразования в
строительстве

Глава 2  Анализ деятельности 000 «Аркада- инжиринг»………………………………………………………………………

2.1. История создания ООО «Аркада-Инжиниринг»………………………..

2.2. Организационная структура предприятия ООО «Аркада-Инжиниринг»

2.3. Организация труда на предприятии  …………………………………….

2.4. Маркетинговая среда………………………………………………………

2.5. Организация планирования и контроля на предприятии………………..

Глава 3  Современная система ценообразования малоэтажного строительства с применением легких стальных тонкостенных конструкций………………………………………..………………………...

Заключение 

Список используемой литературы 

Приложения………………………………………………………………….

Введение

Современные материалы и технологии, применяемые в строительной индустрии, требуют новых подходов и уровня точности, скорости и качества производства и строительства. Большинство применяемых в настоящее время строительных материалов, особенно отделочных и инженерных систем, производятся на заводах с машиностроительной точностью. Этот факт накладывает жесткие требования к основным несущим конструкциям зданий, на которые эти системы и материалы монтируются.

Точность современного строительства с применением металлоконструкций доходит до 1 мм. Кроме того, современные архитектурные решения, стиль и образ жизни общества имеют психологический аспект в восприятии окружающей среды, который состоит в более критичном отношении к искуственно организованному окружающему пространству. Все эти факторы создают предпосылки для поиска новых эффективных подходов в проектировании строительных конструкций.

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции (сокращённо ЛСТК) – это технология проектирования и строительства на основе стального каркаса с использованием термопрофилей и профилей , изготовленных из оцинкованной стали общего назначения. ЛСТК используется как при строительстве несущих конструкций, так и при строительстве межкомнатных и межэтажных перекрытий.

В настоящее время ЛСТК - эффективная конструкция, представляющая собой каркасную систему с напряженной обшивкой. Особенность работы конструкции состоит в максимальном распределении всех прилагаемых нагрузок по элементам. Это ведет к тому, что количество элементов в конструкции достаточно велико. Например, каркас коттеджа площадью 350 кв. м состоит более чем из 5000 профилей и деталей. Кроме того, многие элементы типичны или вовсе повторяются, но при этом имеют свое уникальное положение в пространстве. Очевидно, что традиционное проектирование несущих конструкций зданий с применением ЛСТК будет представлять собой рутинную длительную работу. Для ускорения процесса проектирования и минимизации влияния человеческого фактора, соответственно и ошибок, при проектировании таких конструкций необходимо применять машинные методы формирования конструкторской документации (КД) и ведомостей материалов.

 Данная технология была разработана в 50-х годах 20 столетия в Канаде. Основной причиной появления данной технологии явилась необходимость в возведении большого количества малоэтажных домов для среднего класса соответствующих климатическим условиям страны. Технология ЛСТК довольно быстро приобрела характер массового применения, уменьшив (а в пригородах и городах и вовсе исключив) использование каркасов из дерева, из-за их высокой стоимости, подверженности гниению и воздействию насекомых – вредителей. Но основным фактором для развития ЛСТК всё же явилось возможность промышленного, массового производства стальных профилей и доступность материала. На современном этапе развития

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции состоят из оцинкованных профилей и термопрофилей: направляющих, стоечных и перемычек. Крепление легких стальных тонкостенных конструкций может быть осуществлено с помощью резьбовых соединений (шурупов, самосверлящих или нарезающих винтов), закладной или штамповочной клепки и болтов.

Актуальность исследования данной  темы обусловлена тем, что правильная методика установления цены, разумная ценовая тактика, последовательная реализация обновленной ценовой стратегии составляют необходимые компоненты успешной деятельности любого коммерческого предприятия в жестких условиях рынка.

Действующая ныне в строительной отрасли система ценообразования позволяет описывать затраты либо непосредственно в процессе строительного производства, либо по результатам рабочего проектирования. Из-за того, что определить стоимость строительства на начальной стадии невозможно, а можно определить лишь свойства объекта, у подрядчиков появляется масса «оснований», чтобы увеличить стоимость. В этой связи, по крайней мере, в области госзаказа, рост затрат на строительство становится практически безудержным и бесконтрольным. Показателем того, что государство иногда значительно переплачивало при строительстве социальных объектов, является то, что в некоторых соседних субъектов федерации стоимость объектов однотипного назначения – школ, больниц, жилья  – может отличаться в 1,5-2 раза.

Ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга не раз доказывали, что реальные затраты среднестатистического застройщика на строительство жилых многоэтажных домов потребительского класса составляют 50% от рыночной стоимости. При этом прямые производственные затраты не достигают даже 25% от рыночной стоимости «квадрата» в жилой новостройке. Кроме затрат непосредственно на возведение объекта, примерно столько же, то есть 25%, от продажной стоимости – это различные косвенные расходы застройщиков.

Действующая система ценообразования в капитальном строительстве основана на концепции рыночного ценообразования, предусматривающей установление рыночных цен на строительную продукцию. Рыночная цена строительной продукции представляет среднюю стоимость строительства  зданий и сооружений в конкретный период на определенном рынке.

Главная черта рыночного ценообразования состоит в том, что реальный процесс формирования цен здесь происходит не только в сфере производства, но и в сфере реализации продукции, т.е. на рынке. В целом ценообразование весьма сложный процесс ввиду обилия факторов, влияющих на него.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования включает в себя строительные нормы и правила и сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Одной из основных задач новой системы ценообразования сметного нормирования в строительстве является определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного процесса. Сметная стоимость строительства является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности участников инвестиционного процесса.

Цель работы: раскрыть содержание современной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве с применением легких стальных тонкостенных конструкций и произвести анализ в экономичности их применения при малоэтажном строительстве жилья.

Задачи:

1) изучить современные конструкции из ЛСТК

2) рассмотреть сущность государственного регулирования цен на
строительную продукцию

3) рассмотреть состояние и направление совершенствования ценообразования

4) изучить основы сметного нормирования и применяемые системы
сметного нормирования

5) составить и проанализировать структуру элементов строительства жилого дома Посадский №1 в пгт Новое Кардымово с использованием ЛСТК и кирпича.

6) рассмотреть взаимодействие субъектов строительного рынка в процессе ценообразования.

Данный дипломный проект состоит из трех глав. В первой главе рассматривается теоретические основы системы ценообразования в строительстве, во второй главе дан  анализ деятельности ООО «Аркада-Инжиниринг». Третья глава посвящена ценообразованию стоимости строительной продукции производимой  ООО «Аркада-Инжиниринг». 

Глава 1 Система ценообразования в строительстве

  1.  Основы ценообразования в строительстве

Действующая система ценообразования в капитальном строительстве основана на концепции рыночного ценообразования, предусматривающей установление рыночных цен на строительную продукцию. Рыночная цена строительной продукции представляет среднюю стоимость строительства зданий и сооружений в конкретный период на определенном рынке. По условиям формирования рыночные цены подразделяются:

• на свободные рыночные— в  условиях свободной конкуренции;

монопольные рыночные — в условиях монопольного положения субъекта инвестиционной деятельности;

демпинговые в условиях сознательного занижения в сравнении с рыночным уровнем цен;

фиксированные твердо установленные цены, остающиеся неизменными до окончания строительства объекта;

предельные ограниченные верхним или нижним пределами каких-либо показателей.

В условиях рыночных отношений государство напрямую не вмешивается в производственно-хозяйственную и финансовую деятельность субъектов строительного рынка и в процесс формирования цен на строительную продукцию, однако косвенно, с помощью системы регулирования регламентирует правила формирования цен.

В зависимости от государственного регулирования цены подразделяются на регулируемые и договорные. В настоящее время в строительстве действуют свободные цены.

В состав государственной системы ценообразования в строительстве входят:

• законодательная база;

• принципы взаимоотношений субъектов строительного рынка в рамках ценообразования;

• принципы ценообразования в строительстве:

• государственная система регулирования цен на строительную продукцию.

Ценообразование в строительстве строится на принципах, определяемых условиями рыночных отношений.

Цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат в процессе строительного производства в полном объеме и прибыль в объеме нормы, а инвестору определяет объемы капитальных вложений на строительство объекта.

Цены на строительную продукцию формируются с учетом состояния экономической конъюнктуры региона в периоды предпроектного обоснования, проектирования и строительства объекта, т.е. в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.

Метод и нормативно-информационная база формирования цен на строительную продукцию определяется инвестором и подрядчиком и фиксируется в контракте.

В строительстве, осуществляемом с привлечением средств государственных бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, цены формируются на основании правил, рекомендованных системой ценообразования и сметного нормирования, являющейся единой для участников строительного рынка независимо от формы собственности.

Все субъекты строительного рынка строят свои взаимоотношения на основании ряда конкретных принципов, основными из которых являются следующие:

государство не вмешивается в оперативную деятельность субъектов строительного рынка, в том числе в финансовые отношения;

субъекты строительного рынка в процесс взаимоотношения вступают с надлежащими возможностями и максимально возможным уровнем информационной открытости, в составе сметных цен на строительную продукцию инвестора учитываются затраты инвестора за весь инвестиционный цикл затраты подрядчика период строительства. Цена на строительную продукцию и для инвестора определяется:

  •  требованиями проекта: функциональным назначением, объемно-планировочным и конструктивным решением;
  •  районом строительства;
  •  государственными системами ценообразования и сметного нормирования и регулирования;
  •  условиями договора па подряд;
  •  экономической конъюнктурой в регионе и стране;
  •  источником финансирования.

До выбора конкретного подрядчика инвестор  должен определить стратегию по его выбору и формированию инвесторской сметной стоимости строительства объекта. Обязательным элементом стратегии инвестора является знание до начала строительства:

  •  оценки сметной стоимости строительства объекта и ее частей;
  •  инвесторских договорных цен па производство СМР, инвесторскую договорную цену на монтаж оборудования и ее частей;
  •  прогнозных договорных цен на производство СМР. прогнозных договорных цен на монтаж оборудования.

Подрядчик до заключения договора с инвестором должен знать по предлагаемому строительному объекту объем инвесторской договорной цены на продукцию и нормы своих затрат: но накладным расходам, сметной прибыли, лимитированным затратам, затратам на содержание и развитие инфраструктуры и др.

В условиях рыночных отношений инвестор и подрядчик в равной степени заинтересованы в объективности определении величины цен на строительную продукцию, потому что от этого зависит уровень рентабельности производственной деятельности подрядчика и инвестора.

Заинтересованность инвестора в определении объективной цены на строительную продукцию объясняется тем, что цена, сформированная в период строительства объекта, инвесторская сметная стоимость строительства объекта в период эксплуатации объекта у инвестора выступает в качестве базы счета суммы амортизационных отчислений.

Совершенно очевидно, что, являясь одной из основных составляющих себестоимости производства продукции, амортизация в конечном итоге определяет коммерческую эффективность проекта. Подрядчик также заинтересован в объективности формирования своей цены на строительную продукцию — договорной пены, являющейся инвесторской сметной стоимости строительного объекта: она определяет нормативный уровень его затрат в процессе строительного производства и эффективность управления строительным производством.

Косвенно в правильности, счета сметной стоимости строительства объекта заинтересованы другие субъекты строительного рынка. Инвестор должен знать, что инвесторскую стоимость строительства объекта он будет формировать в процессе строительства по условиям договора с подрядчиком с использованием рекомендаций системы ценообразования и сметного нормирования, рекомендованных преемником Госстроя России - Министерством регионального развития Российской Федерации, и данных, характеризующих состояние текущей экономической конъюнктуры региона.

Таким образом, системой государственного регулирования цен на строительную продукцию регламентируются не величина суммы, оговоренной договором строительного подряда, а условия и ограничения по уровням

сметных затрат, учитываемых при формировании цен на строительную продукцию.

Системой государственного регулирования цен на строительную продукцию обеспечиваются три уровня регулирования. Первый уровень — Министерство регионального развития Российской Федерации с его структурным подразделением — Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, второй — региональные центры по ценообразованию в строительстве, третий — подрядные торги.

Региональные центры ценообразования в строительстве в соответствии со своими функциями на основании разработанных Госстроем России и Федеральным агентством по строительству жилищно-коммунальному хозяйству сметных норм расхода ресурсов на потребительскую единицу по видам СМР разрабатывают региональные базисные расценки, формируют региональные оптовые цены на строительные материалы и строительные конструкции, работу машин и механизмов в текущем уровне цен, индексы изменения оптовых цен на строительные материалы и другие ресурсы, цен на строительную продукцию по видам строительства и пр. Надо отметить, что рассчитанные региональные оптовые цены на строительные материалы, энергоресурсы и индексы изменения сметной стоимости СМР по видам работ, видам строительства и отраслям носят усредненный характер и выступают в качестве ограничения для пользователей — инвесторов и подрядчиков региона.

Третий уровень регулирования — подрядные торги. Подрядные торги представляют основной экономический метод оптимизации договорной цены на строительную продукцию путем соревновательного представления оферт подрядчиков с учетом их соответствия критериям, определяемым сметной документацией инвестора.

Оферта каждого участника конкретных торгов выражает намерения, в том числе по форме взаимозачетов, методу и сметно-нормативной базе формирования инвесторской стоимости СМР, перечню и нормам лимитированных затрат в составе сметной стоимости СМР подрядчика и нормам затрат на инфраструктуру в составе договорной цены.

  1.  Взаимодействие субъектов строительного рынка в процессе ценообразования

Строительным рынком принято считать рынок подрядов на строительное производство, т.е. на выполнение строительных и монтажных работ (СМР), в результате осуществления которых создаётся строительная продукция.

Структуру строительного рынка формируют инвесторы, подрядчики, поставщики материальных ресурсов, транспортные организации, а также проектные, научные, консультативные и другие организации. Основными субъектами строительного рынка являются: инвестор, заказчик, индивидуальный застройщик, подрядчик.

Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство и обеспечивающее их целевое использование.

Заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах инвестора или по поручению инвестора реализацию инвестиционного проекта по строительству . Государственный заказчик - федеральное министерство или орган исполнительной власти субъекта федерации, которому выделяются средства из федерального бюджета. Государственный заказчик может выступать в качестве заказчика непосредственно или через уполномоченных по договору хозяйствующих субъектов - заказчиков.

Индивидуальный застройщик - физическое лицо, осуществляющее за свой счет, своими силами и под свою ответственность строительство индивидуальных объектов - жилых домов, дач, гаражей и т.п.

Подрядчик - юридическое или физическое лицо, выполняющее СМР и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком.

Все субъекты строительного рынка строят свои взаимоотношения на основании ряда конкретных принципов, основными из которых являются:

  •  Государство не вмешивается в оперативную деятельность субъектов строительного рынка, в том числе в финансовые отношения;
  •  Субъекты строительного рынка в процессе взаимоотношений вступают с надлежащими возможностями и максимально возможным уровнем информационной открытости;
  •  В составе сметных цен на строительную продукцию инвестора учитываются затраты инвестора за весь инвестиционный цикл и затраты подрядчика за период строительства.

Цена на строительную продукцию для инвестора определяется следующими факторами:

  •  Требованиями проекта: функциональным назначением, объемно-планировочным и конструктивным решением;
  •  Районом строительства;
  •  Государственными системами ценообразования и сметного нормирования и регулирования;
  •  Условиями договора на подряд
  •  Экономической конъюнктурой в регионе и стране;
  •  Источником финансирования.

До выбора конкретного подрядчика инвестор должен определить стратегию по его выбору и формированию инвесторской сметной стоимости строительства объекта. Обязательным элементом стратегии инвестора является знание пен на строительную продукцию, формируемых до начала строительства объекта, а именно:

-     Оценку сметной стоимости строительства объекта и ее частей;

-  Инвесторскую договорную цену на производство СМР, инвесторскую договорную цену на монтаж оборудования и ее частей;

-     Прогнозную договорную цену на производство СМР, прогнозную договорную цену на монтаж оборудования.

Подрядчик до заключения договора с инвестором должен знать по предлагаемому строительному объекту объем инвесторской договорной цены на продукцию и нормы своих затрат: по накладным расходам, сметной прибыли, лимитированным затратам, затратам на содержание и развитие инфраструктуры и др.

В условиях рыночных отношений инвестор и подрядчик в равной степени заинтересованы в объективности определения величины цен на строительную продукцию, потому что от объективности определения уровня цен зависит уровень рентабельности производственной деятельности подрядчика и инвестора.

Заинтересованность инвестора в определении объективной цены на строительную продукцию объясняется тем, что цена, сформированная в период строительства объекта, а именно инвесторская сметная стоимость строительства объекта, в период эксплуатации объекта у инвестора выступает в качестве базы счета суммы амортизационных отчислений. Совершенно очевидно, что является одной из основных составляющих себестоимости производства продукции, амортизация в конечном итоге определяет коммерческую эффективность проекта. Подрядчик также заинтересован в объективности формирования своей цены на строительную продукцию - договорной цены: являющаяся частью инвесторской сметной стоимости строительства объекта, она определяет нормативный уровень его затрат в процессе строительного производства и эффективность управления строительным производством.

Косвенно в правильности счета сметной стоимости строительства объекта заинтересованы и другие субъекты строительного рынка. Инвестор должен знать, что инвесторскую стоимость строительства объекта он будет формировать в процессе строительства по условиям договора  с подрядчиком с использованием рекомендаций СЦиСН Госстроя РФ и Министерства регионального развития, а также данных, характеризующих состояние текущей экономической конъюнктуры региона.

1.3 Государственное регулирование цен на строительную продукцию

В условиях рыночных отношений государство не вмешивается в производственно-хозяйственную и финансовую деятельность субъектов строительного рынка и в процессе формирования цен на строительную продукцию, однако косвенно, с помощью системы регулирования регламентирует правила формирования цен.

Системой государственного регулирования цен на строительную продукцию обеспечиваются три уровня регулирования. Первый уровень - Министерство регионального развития, его структурное подразделение Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, второй - региональные центры по ценообразованию в строительстве, третий - подрядные торги.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству регламентирует систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве, которая определяет: понятийный аппарат; виды и состав

цен на строительную продукцию; принципы, методологию и методы формирования сметных затрат и цен; сметные нормы расхода ресурсов на потребительские единицы измерения по видам СМР и сметные нормативы накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат, заготовительно-складских расходов и других затрат.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству регулирует цены на строительную продукцию через нормы объемов расходов ресурсов в составе конкретных сметных норм и базы счета соответствующих сумм группы сметных затрат.

Региональные центры ценообразования в строительстве в соответствии со своими функциями на основании разработанных Госстроем России и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сметных норм расхода ресурсов на потребительскую единицу по видам СМР разрабатывают региональные оптовые цены на строительные материалы и строительные конструкции, работу машин и механизмов в текущем уровне цен, индексы изменения оптовых цен на строительные материалы и другие ресурсы, цен на строительную продукцию по видам строительства.

Третий уровень регулирования - подрядные торги. Подрядные торги представляют собой основной экономический метод оптимизации договорной цены на строительную продукцию путем соревновательного представления оферт  с точки зрения их соответствия критериям, определяемых сметной документацией инвестора.

Оферта каждого участника конкретных торгов выражает намерения, в том числе по форме взаимозачетов, методу и сметно-нормативной базе формирования инвесторской стоимости СМР, перечню и нормам лимитированных затрат в составе сметной стоимости СМР подрядчика и нормам затрат на инфраструктуру в составе договорной цены.

Предлагаемая Госстроем РФ и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству система ценообразования и сметного нормирования основывается на следующих основных принципах:

  •  Уровень цен на строительную продукцию зависит от текущей экономической конъюнктуры региона и источника финансирования;
  •  Конкретная цена на строительную продукцию формируется на конкретный момент инвестиционного цикла, т.е. в процессе проектирования, заключения договора, строительного объекта, на момент ввода в эксплуатацию;
  •  В составе возможных цен на строительную продукцию инвестором формируются одни и те же группы сметных затрат;
  •  Затраты подрядчика формируются в процессе строительства в объеме договорной цены на производство СМР и договорной цены на монтаж оборудования;
  •  Методы формирования сметных цен на строительную продукцию, принятые инвестором и подрядчиком, своим содержанием не должны противоречить принципам ценообразования в отрасли строительства.
  •  Формирование сметных цен на строительную продукцию в зависимости от принятого метода выполняется через объемы СМР или объемы ресурсов в уровнях сложившихся сметных цен на ресурсы и тарифы;
  •  Методы формирования сметных цен на строительную продукцию и групп сметных затрат в их составе и сметно-нормативная база, предлагаемые Госстроем РФ и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству к использованию, носят рекомендательный характер и не являются обязательными к применению участниками договора;
  •  Государство регулирует часть оптовых цен на ресурсы.

С учетом вышеизложенных принципов система ценообразования и сметного нормирования должна обеспечивать формирование цен на строительную продукцию:

  •  На всех стадиях инвестиционного цикла - предпроектной, проектирования, заключения контракта и строительства;
  •  В составе и содержании сметных затрат, рекомендуемых действующим «Сводом правил по определению стоимости в составе предпроектной и проектно-сметной документации» (СП 81-01-94);
  •  В уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы одним из методов, рекомендуемых Госстроем РФ с использованием рекомендуемой нормативно- информационной базы или нормативно-информационной базы подрядчика;

Без жесткой регламентации и чрезмерной централизации. Нормативно-правовая база, разработанная под руководством Госстроя России и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, обязательна для всех предприятий и организаций независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств капитального бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, рекомендации Госстроя России Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству носят рекомендательный характер.

  1.   Методические основы определения сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, определяемых сметными расчетами в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой.

Сметная стоимость является основой для определения размера инвестиций, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, возмещения других затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом, а также установления балансовой стоимости вводимых в действие основных фондов.

В соответствии с технологической структурой капитальных вложений и практикой работы подрядных организаций сметная стоимость строительства (ремонта) формируется из следующих частей:

  •  Стоимость строительных, ремонтно-строительных, работ;
  •  Стоимость работ по монтажу оборудования;
  •  Затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря;
  •  Прочие затраты.

Строительные работы, как известно, подразделяются на общестроительные и специальные.

К общестроительным относятся земляные, каменные, бетонные, железобетонные работы, монтаж различных конструкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы и др.

Специальными считаются санитарно-технические и электротехнические работы, буровзрывные и некоторые др.

Под монтажными работами в сметном деле понимают работы по установке производственного оборудования.

Состав вышеуказанных частей сметной стоимости строительства подробно приведен в МДС 81-35.2004.

В целом структура сметной стоимости строительства примерно следующая:

  •  Стоимость строительных и монтажных работ – 52%;
  •  Стоимость оборудования, мебели и инвентаря – 42%;
  •  Стоимость прочих затрат – 6%;

В условиях рынка решается проблема дальнейшего совершенствования технологической структуры капитальных вложений в сторону увеличения доли затрат на оборудование за счет снижения удельного веса стоимости строительных и монтажных работ.

Сметная стоимость как строительных, так и монтажных работ (Ссмр) по методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП):

Ссмр=ПЗ+НР+СП

Кроме того, при разработке смет учитываются и другие затраты, а также некоторые налоги, в частности НДС.

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением определенного объема затрат. Их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

Прямые затраты включают:

  •  Стоимость строительных материалов, деталей и конструкций, далее – материалы, М;
  •  Затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (Зо);
  •  Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (Эм), включая заработную плату рабочих-машинистов.

Следовательно, прямые затраты определяются по формуле:

ПЗ=М+ Зом.

В сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.

Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами.

Основная заработная плата – это выплаты за отработанное время или фактически выполненную работу.

В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость продукции, входит также дополнительная заработная плата – выплата за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительная заработная плата работников строительства учитывается накладными расходами.

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций за обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ:

Сс=ПЗ+НР

Сметная прибыль  – это нормативная  прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы предприятия.

  1.  Основы сметного нормирования и применяемая система сметных норм

Действующая система ценообразования и сметного нормирования включает в себя строительные нормы и правила и сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Сметные нормативы — это обобщенное название сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с определенными правилами и методическими положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий любой формы собственности.

Отдельная сметная норма — совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормы широко используются также при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР).

Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях. Особенности реальных условий производства работ строительных, по монтажу оборудования, реконструкции и капитальному ремонту в целом по объектам, их конструктивным частям и видам оборудования с комплексной увязкой отдельных видов работ позволяют учитывать применение дифференцированных поправочных коэффициентов ко времени эксплуатации строительных машин и механизмов и поправочных коэффициентов к затратам труда, приводимые в общих положениях к сборникам нормативов.

Суммарный результат умножения элементов сметной нормы на соответствующие цены ресурсов дает единичную расценку — стоимость прямых затрат на измеритель работы.

Сметные нормативы подразделяются на государственные, производственно-отраслевые, территориальные и фирменные, и индивидуальные.

Вместе со «Сводом правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» (СП 81-01-94), содержащим основные правила разработки и применения сметных нормативов, а также определения сметной стоимости строительства, все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормативам относятся:

сметные нормы расхода ресурсов на соответствующие единицы измерения работ в Сборниках государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001)и др.;

единичные расценки  в Сборниках федеральных единичных расценок (ФЕР-20.01), территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) и др.;

сметные цены в Сборниках средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ) и др.

К укрупненным сметным нормативам относятся:

а) сметные нормативы, выраженные в процентах:

нормативы накладных расходов по основным видам строительства и видам строительных и монтажных работ (МДС 81-33.2004);

нормативы сметной прибыли (МДС 81-25.2001 с изменениями от 18.11.2004 № АП-5536/6);

сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСП 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001);

сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001 и ГСНр 81-05-02-2001);

  •  нормы заготовительно-складских расходов (МДС 81-2.99);

б) укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости на здания
и виды работ (сборники и удельные показатели):

  •  укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений;
  •  показатели стоимости на виды работ (ПВР);
  •  укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС BP);
  •  укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС);
  •  прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС);

сметные нормативы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ;

ресурсные нормативы (УРН) и показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;

удельные показатели стоимости строительства в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях (УдПС) и др.

Основным методическим документом является «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004).

В ней даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормировании в строительстве, положения по определению стоимости строительства и порядок составления сметной документации на строительство. Большой объем составляют приложения, в которых представлены:

формы сметных расчетов, сводного сметного расчета на строительство зданий и сооружений, который должен составляться на основе данных о текущем уровне цен, локальных и объектных смет и сметных расчетов;

рекомендуемые коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами;

порядок определения стоимости часа эксплуатации строительных машин;

примерный состав затрат при определении сметой стоимости объектов жилищного строительства, осуществляемого в микрорайонах, кварталах городов, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, а также на отдельных участках;

перечень работ и затрат, относящихся к титульным и сооружениям, которые учтены сметными нормами

          • перечень видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости, строительства и положения по определению их размера.

На основании нормативных документов и методических рекомендаций выпушенных в 1991 -2004 п., Госстроем России было принято постановление от11 февраля 1998 г. М; 18/15 «О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве». Главным отличием новой системы сметных норм и цен по отношению к справочной документации выпуска 1984 и 1991 п. можно считать предоставление администрациям субъектов Российской Федерации и руководству органов отраслевого управления большей самостоятельности при выпуске, соответственно, региональных и отраслевых сборников единичных расценок, сметных цен на материалы, изделия и конструкции, определении затрат на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин.

Новая система определения накладных расходов приведена в «Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004). Принципиально новым является разработка, наряду с укрупненными нормативами по основным видам строительства, нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ в процентах от единой базы— фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. В документе даны общие положения, методика разработки нормативов накладных расходов и рекомендуемые области их применения при составлении сметой документации. В приложениях к Методическим указаниям подробно изложены состав и структура накладных расходов по элементам затрат.

Постановлением Госстроя России от 28 февраля 2001 г. № 15 приняты и введены в действие с 1 марта 2001 г. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» — МДС 81-25-2001. Здесь

также немало новых положений, среди которых прежде всего следует отметить введение нормативов сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ в процентах от новой базы фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

«Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работником строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» (МДС 83-1.1999) были разработаны в соответствии с решением Госстроя России от 24 февраля 1999 г. № 5 "О ходе выполнения работ по реформированию сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве». В Методических рекомендациях отражены практические предложения по оплате труда работников строительных организаций в соответствии с договорными ценами, сметами на строительство и договорами подряда. В документе приводятся: общая нормативно-расчетная база определения средств на оплату труда в договорных цепах и сметах на строительство и организацию заработной платы и строительно-монтажных и ремонтно-строительных организациях, методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами. Практически ценным являются приложения к МДС 83-1.1999.

В целях расчета затрат на эксплуатацию машин и механизмов применяются «Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств» — МДС 81-3.1999. Они разработаны структурными подразделениями Госстроя России во главе с ЦНИИ экономики и управления в строительстве, приняты и введены в действие с 1 января 2000 г. постановлением Госстроя России от 17декабря 1999 г. № 81. В них подробно с конкретными примерами освещены все вопросы определения сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов и технологических автотранспортных средств с целью соблюдения единообразия разработки сборников сметных цен и расценок на эксплуатацию машин на федеральном, территориальном и отраслевом уровнях.

Большое значение для обеспечения единого порядка имеют разработки сборников сметных цен на материальные ресурсы на всех уровнях. Госстроем России постановлением от 17 декабря 1990 г. № 80 утверждены и введены в действие с 1 января 2000 г. "Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта здания и сооружений» (МДС 81-2.1999/ Рекомендации содержат подробный порядок разработки сметных норм и соответствующих сборников и примеров выполнения этапов расчета.

Сметные цены на отдельные виды ресурсов предназначены для определения сметной стоимости строительно-монтажные работы и применяются при составлении сметной документации и при разработке укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.

Одной из основных задач новой системы ценообразования сметного нормирования в строительстве является определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного процесса. Сметная стоимость строительства является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности участников инвестиционного процесса.

Вся сумма затрат, определяемая сметой па строительство объекта, называется полной сметной стоимостью или капитальными вложениями. Другими слонами, под капитальными вложениями понимаются вложения в реальные активы, т.е. в сознание новых, реконструкцию или техническое перевооружение существующих предприятий, производств, технологических линий, объектов производственного и социально-бытового обслуживания с целью качественного и количественного роста основных фондов производственного и непроизводственного назначения как непременного условия прироста, доходности и рентабельности предприятий и национальной экономики в целом.

Для определения объема капитальных вложений разрабатывают сметную документацию с необходимым учетом формы воспроизводства основных фондов.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по: стоимости строительных работ, работ по монтажу оборудования, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, прочие затраты.

1.6  Состояние и направления совершенствования ценообразования в строительстве

Структурное содержание капитального строительства с учетом взаимосвязей составляющих ее компонентов, объединенных общей целью — создание готовой строительной продукции — наиболее полно отвечает условиям теории функциональных систем. В условиях создавшейся к настоящему времени сравнительно большой разбалансированности системы первоочередной задачей ее совершенствования является нормализация системы. Однако и в условиях нормализованной системы будет постоянно возникать задача совершенствования се функциональных компонентов, в том числе в ценообразовании.

Необходимость постоянного совершенствования системы ценообразования в отрасли «Строительство», в которой непосредственно создаются основные фонды, обусловлена динамичностью ее развития, развитием научно-технического прогресс собственно в строительной отрасли и отраслях, для которых создаемся готовая строительная продукция, сопряжена с неравномерностью качественного развития отрасли «Строительство» по регионам и территории страны. Постоянство совершенствования системы ценообразования в объективно изменяющихся условиях вызывает необходимость разработки научно обоснованного методического обеспечения его осуществления, единого для всех участников капитального строительства и государственного регулирования ценообразования. Отметим, что ценообразование в строительстве по действующему российскому законодательству не относится к области прямого государственного регулирования пен и построено на нормативах, носящих, в основном, рекомендательный и альтернативный характер.

Процесс коренных изменений в экономической системе и ценовой политике нашего государства, сопровождаемый совершенствованием правовой базы, закономерно требует обновления системы ценообразования и сметного нормирования. Под эгидой Госстроя России авторскими коллективами Центра социальной экспертизы Республиканского инновационного фонда Российской Федерации, Главного управления совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве с участием Главного производственного управления но реализации инвестиционных программ по взаимодействию с субъектами Российской Федерации Минстроя России, Главного управления ценообразования сметных норм и расходов строительных материалов, ЦНИИ экономики и управления строительством Госстроя России разработаны основные сметные нормативные документы, определяющие концепцию, принципы и обязательные элементы новой системы ценообразования и сметного нормирования.

Предлагаемая Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству система ценообразования и сметного нормирования основывается на следующих принципах:

уровень цен на строительную продукцию зависит от текущей экономической конъюнктуры региона и источника финансирования;

конкретная цена на строительную продукцию формируется на конкретный момент инвестиционного цикла, т.е. в процессе проектирования, заключения договора, строительства объекта, на момент ввода объекта в эксплуатацию;

в составе возможных цен на строительную продукцию инвестором формируются одни и те же группы сметных затрат;

затраты подрядчика формируются в процессе строительства в объеме договорной цены на производство СМР и договорной цены на монтаж оборудования;

методы формирования сметных цен на строительную продукцию, примятые инвестором и подрядчиком, своим содержанием не должны противоречить принципам ценообразования в отрасли строительства;

формирование сметных цен на строительную продукцию в зависимости от принятого метода выполняется через объемы СМР или ресурсов в уровнях сложившихся сметных пен на ресурсы и тарифы;

методы формирования сметных цен на строительную продукцию и групп сметных затрат в их составе и сметно-нормативная  база, предлагаемые Госстроем России к использованию, носят рекомендательный характер и не являются обязательными к применению участниками договора;

государство регулирует часть оптовых цеп па ресурсы.

С учетом вышеизложенных принципов система ценообразования и сметного нормирования должна обеспечивать формирование цен на строительную продукцию:

• на всех стадиях инвестиционного цикла — предпроектной, проектирования, заключения контракта и строительства:

• в составе и содержании сметных затрат, рекомендуемых действующим «Сводом правил по определению стоимости в составе предпроектной и проектно-сметной документации» (СП 81-01-94);

• в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы одним из методов, рекомендуемых Министерством регионального развития Российской Федерации, с использованием нормативно-информационной базы или рекомендуемой подрядчиком;

• без жесткой регламентации и чрезмерной централизации.

Нормативно-правовая база, разработанная под руководством Госстроя

России и Министерства регионального развития Российской Федерации, обязательна для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.

 Окончательная цена впоследствии распределяется на каждый элемент здания. Элементом здания считается ею часть, выполняющая одну и ту же функцию, каким бы ни был строительный проект. Существует около тридцати функциональных элементов. Их количество меняется в зависимости от характера здания. Выделяются элементы для стен, крыш, перегородок, колов и т.д. Естественно, разделение и большей степени зависит от формы конструкции и типового или индивидуального характера ее решения. Невозможно сделать четкое разделение на элементы по стоимости до тех пор, пока не ясны все проектные решения.

Обычно проектировщики подготавливают эскизы зданий или сооружений и представляют сведения о площади и высоте этажей, возможных методах постройки и нормативных затрат, которые устанавливаются по результатам анализа затрат на подобные здания и сооружения. Впоследствии нормативы уточняются в соответствии с их отличиями от рыночных условий. Проектировщик может сделать рабочие чертежи, только зная цену каждого элемента.

Элементные и укрупненные расценки разрабатываются также по данным официальной статистики и ежегодных фирменных справочников, которые составляются на базе информации о заключенных контрактах на строительство и характеризуют уровни затрат в разных регионах страны. Например, в США ежемесячно публикуются часовые ставки оплаты труда по 46 строительным профессиям для 314 городов США и Канады. Оплата труда рабочих по присвоенным разрядам не предусматривается.

В методических указаниях по определению стоимости строительной продукции (МДС 81-35.2004) упоминается схема определения цены, принятая за рубежом: на основе банка данных о стоимости ранее построенных иди запроектированных объектов-аналогов.

Чтобы реализовать схему определения договорных цен на базе банка данных, необходимо перестроить систему учета и отчетности и обеспечить учет затрат не только по объектам, но и по видам работ и конструктивным элементам.

В настоящее время среди отечественных фирм появились управляющие компании, которые обладают мощным инженерным потенциалом. Они, не принимая на себя выполнение каких-либо строительно-монтажных работ собственными силами, выполняют задачи по управлению строительством и его инженерному обеспечению.

Глава 2  Анализ деятельности  ООО «Аркада-Инжиниринг»

2.1 История создания ООО «Аркада-Инжиниринг»

 

Общество с ограниченной ответственностью «Аркада-Инжиниринг" находится по адресу: г. Смоленск, ул. Краснинское шоссе, 35 , телефон: (4812) 652699, E-mail: www.arkada-rus.com

История создания:

              2013-2014 года

             Изготовлены линии профилирования для производства деталей с толщиной металла до 6 мм. Реализованы новые проекты линий продольной резки со специальными требованиями. Улучшен и модифицирован комплект оборудования для изготовления деталей системы пылеочистки тепловых станций. Разработана и внедрена линейка автоматического оборудования для производства фасадных панелей различных типов и используемых материалов. Успешно пройдена пересертификация менеджмента предприятия на соответствие евростандарту ISO 9001:2008, проведенная австрийскими сертификационными органами IQNet и Quality Austria.

             2012 год

             Отработана технология и реализовано оборудование для производства дверного полотна и коробки металлических дверей. Продолжена работа по освоению рынка поставки оборудования для изготовления легких стальных конструкций (ЛСТК).

            2011 год

            Спроектированы и реализованы две автоматические линии профилирования для сложных деталей применяемых в вентиляционных системах. Спроектирован и реализован уникальный комплекс продольной резки рулонного металла для одной из ведущих компаний на рынке упаковочного оборудования и материалов. Широкое применение получили разработанные компанией ротационные машины и устройства, необходимые для пробивания в металле различных отверстий с большой скоростью.

           2010 год

           Спроектированы и реализованы 16 автоматических линий для промышленного производства изделий, применяемых в сфере сельского хозяйства. Разработано 28 проектов домов индивидуального домостроения, а также проекты домов по программе «Обеспечения жильем Ветеранов Отечественной Войны». За период 2009-2010гг. реализовано домокомплектов в объеме 70 000 кв.м. жилья. В апреле 2010г. предприятие посетил вице-премьер Д.Н. Козак и дал положительную оценку деятельности предприятия.

         2009 год

         «Аркада-Инжиниринг» доработало технологический процесс производства зданий-сооружений. Разработан процесс производства по принципу панельного домостроения на основе ЛСТК, что позволяет сократить сроки строительства жилья «под ключ» до 30 календарных дней. Разработана серия индивидуальных жилых домов на основе панельного домостроения. Изготовлено и реализовано 6 автоматических линий для производства конструкций для малоэтажного строительства в городах: Санкт-Петербург, Тверь, Череповец, Минск.

      2008 год

      При активной поддержке ФСР МП НТС открыто и запущено предприятие по изготовлению легких стальных конструкций (ЛСТК) для малоэтажного строительства ПГТ Кардымово Смоленской области, ООО «Арсенал СТ».Производственные мощности 200 000 кв.м. жилья в год. Создано дополнительно 100 рабочих мест. Технология ЛСТК в промышленных масштабах позволяет снизить себестоимость при малоэтажном строительстве индивидуального жилья до региональных расценок, установленных Правительством РФ и повысить скорость возведения жилья «под ключ» относительно существующих традиционных методов в 8-10 раз.

2007 год

Разработана и освоена технология изготовления легких просечно-растяжных стальных тонкостенных конструкций для быстровозводимых зданий, в т. ч. подготовлены проекты по комплектации и организации заводов по выпуску ЛСТК мощностью 200 000 м. кв. жилой площади в год. Завершены основные работы по освоению технологии изготовления и применения несъемной стальной опалубки. Запущен проект по разработке универсальных автоматических линий профилирования нового поколения. Получены положительные результаты в процессе освоения технологии производства сетчатых профилей. Спроектирован и изготовлен модельный ряд правильно — подающих машин собственного производства. Изготовлены высокопроизводительные линии на базе типовых моделей.

2006 год

Получен сертификат соответствия CE, подтверждающий безупречное качество сборки и высокую степень безопасности производимого оборудования. Подтверждено соответствие менеджмента «Аркада-Инжиниринг» международному стандарту ИСО 9001:2000. Переезд компании в новый офис. Разработан комплекс оборудования по производству быстровозводимых зданий на основе термопрофиля.

2005 год

Завершается процесс реструктуризации компании ЗАО «Аркада», результатом которого становится создание самостоятельной компании — ООО «Аркада-Инжиниринг». Компания ООО «Аркада-Инжиниринг» становится официальным партнером французской компании DIMECO group в России и странах СНГ. Открыто представительство в Шанхае. Указом президента РФ генеральному директору ЗАО «Аркада» присвоено почетное звание «Заслуженный машиностроитель Российской Федерации» за заслуги в области машиностроения и многолетний добросовестный труд.

2004 год

Менеджмент предприятия признан соответствующим международному стандарту ИСО 9001:2000. Получен сертификат международной сети сертификации IQNet. Первая поставка оборудования в Польшу. Производственный комплекс предприятия становится лауреатом конкурса «Лучший сервисный металлоцентр России».

2003 год

Принято решение о необходимости внедрения системы менеджмента качества, соответствующей требованиям ИСО 9001:2000. Получен патент на изобретение двухпозиционного поворотного разматывателя. 10 сотрудников предприятия стали лауреатами премии правительства РФ за создание и внедрение в современном строительстве автоматизированных технологических комплексов обработки листового металла для производства изделий массового потребления.

2002 год

Генеральный директор компании Исламов А. Г. становится лауреатом конкурса «Менеджер года». Открыто представительство компании в Ярославле. В г. Ярцево создано дочернее предприятие «Аркада-Инструмент», занимающееся производством узлов для оборудования.

Получена лицензия от управления ФСБ России по Смоленской области на выполнение заказов ВПК России. Получен диплом победителя по итогам программы «100 лучших товаров России».

2001 год

Разработано оборудование для производства универсальной монтажной системы для вентилируемых фасадов. Вступление в Российский Союз Промышленников и Предпринимателей. Вступление в члены Смоленской Торгово-Промышленной палаты. Открыты представительства в Екатеринбурге и Твери.

2000 год

Участие в международных выставках, проведение семинаров при поддержке РАМТ. Вступление в Центр делового сотрудничества в строительстве при ГОССТРОЕ РФ.

1999 год

Переезд головного офиса в г. Смоленск. Вступление фирмы в члены Российской Ассоциации Металлоторговцев (РАМТ). Разработано и произведено оборудование по производству систем подвесного потолка.

1998 год

Создается отдел продаж оборудования«. Производственные площади расширены до 38 000 кв. м.

1997 год

Создан отдел маркетинга. Открыты представительства в городах: Москва, Санкт-Петербург, Магнитогорск. Изготовлены:  автоматическая линия продольной и поперечной резки рулонного металла; автоматическая линия для производства перфорированного уголка; автоматическая линия для производства армирующего профиля.

1996 год

Создано конструкторско-технологического бюро. Аренда территории ярцевского завода «Двигатель». Общая площадь арендуемых площадей — 50 000 кв. м. Производственные площади составляют 15 000 кв. м. Изготовлена первая автоматическая линия для производства строительного профиля.

1993 год

Образована компания «АРКАДА». Налажено производство по изготовлению теплиц («Радуга»). Площадь арендуемого цеха — 80 кв.м, численность работников — 8 человек

2.2  Организационная структура предприятия ООО «Аркада-Инжиниринг»

Основное направление деятельности компании — разработка технологий и производство оборудования по обработке тонколистовых металлов давлением. За последние 20 лет было разработано и реализовано более 200 видов оборудования.

Один из ключевых проектов — разработка и продвижение новой масштабной технологии, нацеленной на создание рынка доступного и массового жилья. Это современная технология строительства зданий с использованием термопрофилей из тонколистовой стали. В основе технологии — высокая заводская готовность различных элементов здания (панелей стен и пола, кровли, внутренних перегородок). Дома являются экологически чистыми и удобными для проживания, обладают хорошими теплосберегающими свойствами, сейсмо- и пожароустойчивы, долговечны и экономичны.

Компания «Аркада-Инжиниринг» предлагает поставку как полностью собранных элементов дома, так и отдельно комплектующих. Качество элементов обеспечивается изготовлением и сборкой в заводских условиях, а так же налаженным контролем качества выпускаемой продукции.

Выше изложенный вид производственной деятельности предполагает использование штабной организационной структуры.

Достоинства структуры: качественная подготовка планов и вариантов решений, высокая степень специализации деятельности, профессионализм персонала.

Основные задачи отдела продаж: продвижение технологии ЛСТК на строительный рынок; выполнение бюджетных продаж и реализации быстровозводимых зданий и сооружений; проведение анализа рыночной информации.

Организация управления осуществляется следующим образом: структура и штатное расписание разрабатывается заместителем генерального директора по маркетингу, качеству и управлению персоналом совместно с начальниками отделов службы и утверждается генеральный директором ООО «Аркада-Инжиниринг». В штат входят: начальник отдела и менеджеры. Критериями оценки эффективности работы ООО «Аркада-Инжиниринг являются: выполнение финансового бюджета за месяц, год; выполнение бюджета реализации за месяц, год.

Ответственность за качество и своевременность выполнение возложенных задач и функций несет заместитель генерального директора по маркетингу, качеству и управлению персоналом, ответственность работников службы установлена в их должностных инструкциях.

Заместителю генерального директора по маркетингу, качеству и управлению персоналом подчиняется начальник отдела продаж, ему менеджеры, должности и количество сотрудников отделов устанавливаются в штатном расписании.

         

2.3  Организация и оплата труда на фирме

Под разделением труда на производстве понимается разграничение деятельности людей в процессе совместного труда, а под кооперацией труда — совместное участие людей в одном или нескольких, связанных между собой процессах труда.

Разделение труда предполагает специализацию отдельных исполнителей на выполнении определенной части совместной работы, которую невозможно осуществить без четкой согласованности действий отдельных работников или их групп, т. е. без кооперации труда.

Регламент работы компании: устанавливается 40-часовая рабочая неделя с двумя выходными: суббота, воскресенье. Продолжительность ежедневной работы составляет 8 часов: с 8.30 час. до 17.00 час. Время перерыва на обед6 с 13.15 час. до 13.45 час.; предоставляется ежегодный основной оплачиваемый отпуск с сохранением места работы и среднего заработка продолжительностью 28 календарных дней.

Оплата труда работников на предприятии

Фонд оплаты труда работников службы формируется в зависимости от поступления денежных средств от продажи, маржинальной прибыли, выполнения плана реализации продукции, суммы дебиторской задолжности за продукцию за отчетный месяц. В состав фонда оплаты труда работников службы включается постоянная часть — должностные оклады и переменная часть — премия по итогам работы за месяц. Размер отчислений на оплату труда устанавливается ежемесячно по предоставлению данных финансовой службой и на основании норматива отчислений.

Премирование осуществляется за счет средств фонда оплаты труда и максимальным размером не ограничивается. Постоянная часть фонда оплаты труда работников равна сумме должностных окладов за фактически отработанное время. Сумма на выплату премии равна разнице между начисленным фондом по нормативу и начислениями по штатному расписанию. Размер премии каждому работнику по итогам работы за отчетный месяц устанавливается в зависимости от его личного вклада. Полное или частичное лишение премии, за нарушения трудовой дисциплины, невыполнение личных планов в отчетном периоде, а также других случаях, предусмотренных действующим законодательством, оформляется приказом директора.

2.4 Маркетинговая среда  предприятия

Маркетинговая  среда фирмы — совокупность условий, организаций, других сил, воздействующих на маркетинговую деятельность фирмы и влияющих на ее способность устанавливать, поддерживать, развивать контакты с целевыми рынками сбыта своих товаров. Состоит из макросреды и микросреды. Макросреда — естественная социальная, политическая среда, окружающая фирму, создающая экономические, демографические, природные, юридические условия, в которых ей приходится действовать. Микросреду образует сама фирма и непосредственно связанные с ней общей деятельностью контрагенты: поставщики, клиенты, конкуренты, маркетинговые посредники.

      Бизнес-идея

Профильная продукция ценится за удобство, надежность, качество, простоту монтажа и как отличное подспорье любой строительной организации. Это армирующие профили, вентилируемые фасады, элементы окон ПВХ, сайдинг и многое другое. Спрос на эту продукцию растет с каждым годом. Вышеперечисленные факторы привели к появлению идеи: создать предприятие, которое обеспечит рынок оборудованием с оптимальным для России соотношением цена/качество.

Для переработки тонколистового металла давлением необходимы следующие виды специального технологического оборудования:

  •  Линии для продольной и поперечной резки металла различной толщины и ширины;
    •  Линии для производства профилей различного назначения, строительных и армирующих профилей, металлочерепицы, профнастила, сайдинга, торговых и складских систем;
      •   Линии для производства крепежных изделий;
      •   Комплексы для перфорации полос металла;
      •   Станки для производства круглых воздуховодов;
      •  Линии для производства любого вида продукции по желанию покупателя.
      •  Покупателями данного оборудования являются:
      •  Строительные организации;
      •  Поставщики строительных и отделочных материалов;
      •  Металлотрейдеры;
      •  СМЦ;
      •  Машиностроительные и металлургические заводы и многие другие.

Бизнес-идея была воплощена в жизнь посредством объединения Конструкторского бюро (СКТБ), производственных мощностей и развитой системы кооперации. Все эти элементы стали основой ООО «Аркада-Инжиниринг», которая в течение короткого промежутка времени завоевала лидирующие позиции на рынке России и зарубежья в области производства оборудования для обработки тонколистового металла давлением.

Основными конкурентами на рынке малоэтажного строительства из ЛСТ выступают:

  •  ООО «Три медведя» Смоленск
  •  ООО «ИТФ Энергосервис» Смоленск
  •  ООО «ЭкоДом» Смоленск

Поставщиками комплектующих изделий,  материалов и оборудования являются: 

  •   «ARKU Maschinenbau GmbH» Германия
    •  «DIMECO Alipresse» Франция
      •  «HERRBLITZ moduler system s.r.l.» Италия
      •  «P/A Bohemia s.r.o.» Чешская Республика
      •  ЗАО «Шнейдер Электрик» г. Москва
      •  ЗАО «СЕВ — Евродрайф» г. Москва
      •  ЗАО «Кванта» г. Москва
      •  ООО «ГидраПак Соединительные системы» г. Москва
      •  ЗАО «Гидра Пак Силовые Системы» г. Москва
      •  ООО «Техпром» г. Москва

Потребителями продукции и услуг ООО «Аркада-Инжиниринг»:

  •  ЗАО «фестальпине Аркада Профиль» г. Ярцево, Смоленской обл.
    •  ООО «Арсенал СТ» г. Смоленск
      •  ООО «Петрокомплект» г. Петрозаводск
      •  ООО «ТехПласт» г. Екатеринбург
      •  ООО «Полимеркомплект» г. Курск
      •  «FLORIAN — PODKARPACIE S.A.» Польша
      •  ООО «АгрегатМаш» г. Магнитогорск и т.д.

ООО «Аркада-Инжиниринг»  имеет следующих партнеров по бизнесу:

  •  АСКОМ — Ассоциация предприятий архитектурно-строительного и коммунального комплекса;
  •  Всероссийская Ассоциация Металлостроителей;
  •  Ассоциация «Национальные энергосберегающие современные строительные технологии»;
  •  Европейская ассоциация легких стальных конструкций;
  •  НАМИКС — Национальное Агентство Малоэтажного и Коттеджного Строительства;
  •  ООО «Инженерно-строительный центр «С.О.В.А. СТ»;
  •  ООО «Абко»;
  •  ООО «Строй-Инновации+»;
  •  Инженерно-строительный центр «С.О.В.А. СТ»;
  •  Проектное бюро «Сапрыкин & Пузырёва» и т. д.

2.5 Организация планирования и контроля на предприятии

 

На предприятии используется стратегическое, тактическое, текущее планирование.

Стратегическое планирование ставит целью дать комплексное научное обоснование проблем, с которыми может столкнуться предприятие в предстоящем периоде, и на этой основе разработать показатели развития предприятия на плановый период. Стратегический план выражен стратегией предприятия. Обычно стратегический план не содержит количественных показателей.

Текущее планирование осуществляется путем детальной разработки (на один год) оперативных планов для предприятия в целом и его отдельных подразделений, в частности программ маркетинга, планов по производству, материально-техническому снабжению. Основными звеньями текущего плана производства являются календарные планы: месячные, квартальные, полугодовые, которые представляют собой детальную конкретизацию целей и задач, поставленных перспективным и среднесрочным планами. Календарные планы производства составляются на основе сведений о наличии заказов, обеспеченности их материальными ресурсами. В календарных планах производства предусматриваются расходы на замену оборудования, обучение персонала.

Тактический план представляет собой развернутую программу всей производственной, хозяйственной и социальной деятельности предприятия, направленную на достижение генеральных целей стратегического плана при наиболее полном и рациональном использовании материальных, трудовых, финансовых и природных ресурсов.

Глава 3  Современная система ценообразования малоэтажного строительства с применением легких стальных конструкций

Сметная стоимость как строительных, так и монтажных работ (Ссмр) по методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП):

Ссмр=ПЗ+НР+СП

Кроме того, при разработке смет учитываются и другие затраты, а также некоторые налоги, в частности НДС.

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением определенного объема затрат. Их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

Прямые затраты включают:

  •  Стоимость строительных материалов, деталей и конструкций, далее – материалы, М;
  •  Затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (Зо);
  •  Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (Эм), включая заработную плату рабочих-машинистов.

Следовательно, прямые затраты определяются по формуле:

ПЗ=М+ Зом.

В сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.

Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами.

Основная заработная плата – это выплаты за отработанное время или фактически выполненную работу.

В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость продукции, входит также дополнительная заработная плата – выплата за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительная заработная плата работников строительства учитывается накладными расходами.

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций за обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ:

Сс=ПЗ+НР

Сметная прибыль  – это нормативная  прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы предприятия.

В процессе работы составлены 2 локальных сметы на строительство жилого дома Посадский №1 в пгт Новое Кардымово из легких стальных тонкостенных конструкций  (ЛСТК) и кирпича. Локальные сметы составлены базисно-индексным методом в ценах 4 квартала 2013 года.

PAGE  49


Генеральный директор

Зам. ген. директора по производству

Зам. ген. директора-исполнительный директор

Директор по

коммерческим

вопросам

Начальник

СКТБ

Главный

технолог

Отдел внешней

кооперации

Заместитель генерального директора

по маркетингу, качеству и управлению персоналом

Начальник отдела

продаж

Менеджер


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

83829. Топографическая анатомия ягодичной области. Хирургическая тактика при ранении ягодичной области 54.75 KB
  Хирургическая тактика при ранении ягодичной области. отделе среднеягодичной мышцы затем образует влагалище для большой ягодичной мышцы. Грушевидная мца делит большое седалищное отверстие на formen suprpiriforme – образовано нижним краем средней ягодичной мышцы и верхним краем грушевидной мцы.
83830. Сосуды и нервы бедра. Бедренная артерия, бедренная вена, седалищный нерв 54.02 KB
  Область бедра Границы: Верхняя передняя паховая связка или соответствующая ей паховая складка; верхняя задняя ягодичная складка; нижняя кру говая линия проведенная на 4 см выше основания надколенника. Передняя область бедра Кожные нервы формируются из поясничного сплетения: r. cutneus femoris lterlis снабжает наружную поверхность бедра: пп.
83831. Сосудистая и мышечная лакуна. Стенки, содержимое, клиническое значение 313.45 KB
  У верхней гранипы бедра находится пространство ограниченное спереди паховой связкой сзади и снаружи лобковой и подвздошной костями. Передняя стенка мышечной лакуны образована паховой связкой медиальная rcus iliopectineus. С медиальной стороны под паховой связкой находится lcun vsorum. Ее стенками являются: спереди паховая связка; сзади лобковая кость с подвздошнолонной связкой; снаружи rcus iliopectmeus: изнутри lig.
83832. Проекционная линия бедренной артерии. Перевязка бедренной артерии. Приводящий канал 51.33 KB
  Перевязка бедренной артерии. Проекционная линия бедренной артерии. Перевязка бедренной артерии Проекционная линия линия Кэна проходит сверху вниз снаружи кнутри от середины расстояния между верхней передней подвздошной остью и лобковым симфизом к приводящему бугорку бедренной кости.
83833. Большая подкожная вена. Хирургическое лечение варикозного расширения вен нижних конечностей 49.82 KB
  Большая подкожная вена нижней конечности являясь продолжением медиальной краевой вены переходит на голень по переднему краю внутренней лодыжки далее вдоль медиального края большеберцовой кости и огибая медиальный мыщелок в области коленного сустава сзади переходит на внутреннюю поверхность бедра. Одновременно перевязывают все вены впадающие в большую подкожную вену ноги у бедренного кольца. Принцип операции Троянова – Тренделенбурга полностью сохраняется и в отношении перевязки малой подкожной вены ноги. Операция Бэбкока Основной принцип...
83834. Сосуды и нервы голени. Большеберцовый и малоберцовый нервы 237.04 KB
  Передняя поверхность голени В переднем ложе расположены m. В верхней трети голени нерв располагается латерально от артерии в средней трети – пересекает артерию спереди в нижней трети – проходит медиально от артерии. В латеральном отделе голени на границе нижней и средней третей голени поверхностный малоберцовый нерв прободает фасцию и выходит в подкожную клетчатку.
83835. Передняя и задняя большеберцовые артерии. Проекционные линии и техника перевязки артерий голени 47.22 KB
  Перевязка передней большеберцовой артерии Проекционная линия артерии соединяет середину расстояния между головкой малоберцовой кости и tuberosits tibie с серединой расстояния между лодыжками. Перевязка задней большеберцовой артерии Проекционная линия артерии проходит от точки находящейся на 1 см кзади от внутреннего края большеберцовой кости вверху до середины расстояния между внутренней лодыжкой и ахилловым сухожилием внизу. Перевязка задней большеберцовой артерии в средней трети голени.
83836. Топографическая анатомия стопы 53.35 KB
  Продолжение передней большеберцовой артерии с одноименными венами н n. dorslis pedis отдает следующие ветви: латеральные и медиальные предшюсневые артерии: дугообразную артерию из которой начинаются три тыльные плюсневые артерии: глубокую подошвенную ветвь анастомознрующую с латеральной подошвенной артерией. На уровне основания V плюсневой кости подошвенные артерии образуют rcus plntris. От дуги начинаются плюсневые подошвенные артерии из которых возникают пальцевые подошвенные артерии.
83837. Сосудистый шов. Показания, техника, осложнения 53.08 KB
  По отношению к окружности сосуда швы бывают циркулярными и боковыми. Циркулярный шов накладывается при полном разрыве или нарушении целостности сосуда на протяжении 2 3 длины окружности. Боковой шов накладывается при продольном направлении раны стенки сосуда или при поперечной ране не превышающей 1 3 длины окружности. Недостатки: шов охватывает сосуд неподатливым кольцом: шовный материал выходит в просвет сосуда; не всегда обеспечивается герметичность шва.