68809

Реконструкция жилого дома

Курсовая

Архитектура, проектирование и строительство

Квартиры в этих домах как правило имеют заниженные площади в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений а также проходы через гостиную в кухню или в спальни. Модернизация жилого дома приведение к современным требованиям его объемно-планировочных решений и архитектурных качеств в результате...

Русский

2014-09-26

91 KB

3 чел.

МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

___________________

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ

УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра Архитектуры

Пояснительная записка к курсовому проекту:

“Реконструкция жилого дома”

 

Выполнил: студент ПГС-IV-12              

Бериев А.А.

Принял:  Безбородов Л.В.

 

Москва 2010

Особенности планировочных и конструктивных решений реконструируемых зданий из крупноразмерных элементов.

Первый период индустриального домостроения - период индустриального строительства в Москве 4-5-этажных жилых домов, в основном возведенных в 1957 - 1968 гг., в том числе крупнопанельных домов (серий I-515, 1605, 1МГ-300, К-7, II-32, II-35), домов с неполным каркасом (серия 1-335), крупноблочных домов (серия I-510), домов с кирпичными несущими стенами (серий I-511, I-513, II-34) и домов из объемных блоков. Квартиры в этих домах, как правило, имеют заниженные площади, в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений, а также проходы через гостиную в кухню или в спальни.

Модернизация жилого дома - приведение к современным требованиям его объемно-планировочных решений и архитектурных качеств (в результате частичной перестройки с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения), а также конструктивно-технических и инженерно-технических решений без изменения объема жилого дома (кроме увеличения объема за счет пристройки лифтов, мусоропроводов и мусорокамер).

Реконструкция жилого дома - переустройство жилого дома с целью совершенствования его объемно-планировочных решений и архитектурных качеств (с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения), а также конструктивно-технических и инженерно-технических решений с учетом современных требований при изменении объема жилого дома путем пристройки новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также надстройки (в том числе мансардным этажом) или разборки частей жилого дома. Смежно-изолированные квартиры для семей из нескольких поколений - квартиры, каждая из которых обеспечена необходимым набором основных и подсобных (а при необходимости также вспомогательных) помещений, объединяемые через проем (или проемы). При этом данные квартиры могут иметь общие помещения (переднюю, холл, коридор, столовую, постирочную и другие).

Своевременное обнаружение и устранение неисправностей при эксплуатации строительных конструкций и инженерного оборудования является обязанностью жилищно-эксплуатационных организаций, эксплуатирующих и осуществляющих ремонт жилых домов. В период эксплуатации ж.д. ведется технический паспорт дома в котором отражают все плановые  и внеплановые ремонты, изменения в планировочном и конструктивном решении. Состояния наружных ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций.

 

технический паспорт дома

№ п/п

Характеристика здания

По типовому проекту

Предусмотрено проектом капитального ремонта

1

2

3

4

Жилой дом постройки

Историческая застройка

Реконструкция под квартиры

Типовой проект

Надстройка

не производилась

Надстройка мансардного этажа

Планировка

Общежитие коридорного типа

Улучшенная планировка

Количество этажей

4

4

Количество квартир

Для 9 семей

9

Наличие встроенных помещений

не имеется

без изменений

Кровля

Двускатная деревянная

Изменение конструкции( устройство мансарды)

Водосток

Наружный организованный

Замена

Лестничная клетка

сборные ж/б ступени и марши, монолит

ремонт по ликвидации выбоин и трещин ступеней и площадок

Наружные стены

Кирпичная кладка 510

Усиление стен ж.б. обоймой, утепление

Фасад

Штукатурка

Вентелируемый фасад

Цоколь

бутобетон

отделка природным камнем

Стыки

Кирпичная перевязка

Усиление армированием и обвязкой

Перекрытия

Ж.б. плиты по ж. балкам

Ж.б. плиты по ж. балкам

Внутренние стены

Кирпичная кладка

Заделка старых и устройство новых входных проемов, повсеместный снос перегородок в связи с перепланировкой

Двери

одинарные с полотнами из плит ДВП

Повсеместная замена

Окна

спаренные

Повсеместная замена на стеклопакеты идентичного “плетения”

Полы

ремонт в соответствии с техническим решением

Определяется конструктивная схема здания.

Конструктивная схема здания

Конструктивная схема не изменяется.

В случае появления трещин в несущих конструктивных элементах, ржавых пятен в местах расположения закладных деталей и др. неисправностей прочностного характера рекомендуется вызывать специализированную организацию для определения и устранения неисправности.

Стены наружные и внутренние

а). Характеристика конструкций по проекту

Кирпичная кладка наружных стен толщиной 510 мм ., внутренних несущих стен 380 мм , перегородок 120 мм.

б). Рекомендации по технической эксплуатации конструкций

Правильная эксплуатация ограждающих конструкций обеспечивается постоянным нормативным температурно-влажностным жилых комнатах - 18°С при влажности 60 %; в кухне - 15 °С; в ванной - 25 °С, в уборной и лестничных клетках - 16 °С.

Разность температур внутренней поверхности наружной стены в середине простенка и воздуха на уровне 1,5 м от пола не должна превышать 6°С (температура поверхностей стен измеряется термощупом).

Не менее одного раза в отопительный сезон нужно измерять анемометром воздухообмен в помещениях, психрометром - влажность воздуха и термометром - его температуру.

Нормируемая величина воздухопроницаемости должна быть не более 0,5 кГ/мкв×час.

Подлежат регулярному наблюдению наиболее уязвимые места наружных и внутренних стен: стыки, углы помещений, примыкающих к наружным стенам; простенки и перемычки; места отирания балок перекрытий на стены; стыки сопряжений оконных, дверных заполнений с кладкой ; защитное покрытие балок  наружных стен; места прохождения водостоков.

Необходимо предохранять стены от увлажнения атмосферными и грунтовыми водами.

В случае появления трещин на наружных и внутренних стенах следует произвести обследование и замеры трещин.

Ширина раскрытия трещин измеряется трещиномером, лепой Боннелля, микроскопом Мир-2.

В зависимости от ширины раскрытия трещины разделяют на неопасные (волосяные до 0,1 мм, мелкие до 0,3 мм разлитые до 0,5 мм) и опасные (большие до 1,0 мм и значительные более 1,0 мм).

Трещины в несущих стенах свидетельствуют либо о неравномерной осадке основания дома, либо о температурных деформациях. После появления трещин надо поставить маяки и вести наблюдение за ними. Стабилизировавшиеся трещины очистить от грязи, промыть водой и заделать.

При появлении трещин в перемычках, под опорами перемычек, под опорами балок и т.д. необходимо привлечь специализированную организацию по определению причин деформаций.

В процессе эксплуатации жилого дома запрещается крепить в стенах и панелях наружных стен оттяжки проводов.

Установку и крепление реклам осуществлять по специально разработанному проекту.

Крепление влагодержателей, уличных знаков следует производить в местах, предусмотренных проектом.

Всем конструкциям, укрепленным на наружных стенах, следует давать уклон от стены, чтобы вода, стекающая с них, не попадала на фасад дома.

В целях сохранности скрытой электропроводки во внутренних стеновых панелях, запрещается пробивка или сверление отверстий без консультации инженера-электрика.

Выявленные неисправности:

Решение по проекту капитального ремонта:

Повреждение фактурного слоя

Штукатурка цементным раствором

Отслоение облицовочной плитки

Сбить плитку. Трещины расчистить,  промыть водой, зачеканить цементным раствором, выполнить перетирку дефектных мест цементной гидрофобной пастой состава 1:3. После затвердевания затирочного облицевать природным камнем на ц.п. растворе.

Промерзание стен

Заделать трещины, выбоины, простенки заделать ж.б. обоймой . По наружным ограждающих стенам выполняем утепление .

Зыбкость, выпучивание, трещины во внутренних стенах

Проверить прочность крепления внутренних стен к наружным и в необходимых случаях дополнительно укрепить ершами, скобами, хомутами.

Трещины шириной менее 3 мм

Расшить до 3 - 5 мм на глубину 20 - 25 мм, заделаны жестким цементным раствором М-100

Трещины более 5 мм

Зачеканить жестким цементным раствором М-100

Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций

Исходные данные

Здание жилое с нормальным режимом, температура внутреннего воздуха в жилой комнате по СНиП  tв=+ 20 °C.

Район строительства – г. Москва, условия эксплуатации – Б.

Ограждающие конструкции стен – кирпичная кладка 640мм

=1800 кг/м3 ; =0,81 Вт/м* 0C

Теплоизоляция – жесткие минераловатные плиты Е1

плотность = 80 кг/м³

коэффициент теплопроводности (в сухом состоянии)

λ=0.032 Вт/°C·м (негорючий, прочность на сжатие 5,5кПа)

Расчет стенового ограждения по санитарно-гигиеническим требованиям

Требуемое сопротивление теплопередаче стенового ограждения определяется по формуле:

где

n

-

Коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху;

tв

-

Расчетная температура внутреннего воздуха, ˚С;

tн

-

Расчетная зимняя температура наружного воздуха, ˚С, равная средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0.92 по СНиП 2.01.01-82;

Δtн

-

Нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции;

αв

-

Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций.

Расчет стенового ограждения по энергетическим требованиям

ГСОП (градусо-сутки отопительного периода) определяются по формуле:

где

tв   =

20 °C;

tот.пер.  

- средняя температура, °C;

Zот.пер. 

- продолжительность периода со средней суточной       температурой воздуха ниже или равной плюс 8 °C по СниП II.01.01-82, сут

Для Москвы

Определяем приведенное сопротивление теплопередаче стенового ограждения из условий энергосбережения:

Определяем толщину теплоизоляционного слоя стенового ограждения из условий энергосбережения:

Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции следует

δ = 0,032*(3,1594 -  1/23 - 0,51/0,81 - 1/8,7) = 0,070м

Принимаем толщину утеплителя минераловатных плит Е1 δ=70мм.

Планировочные решения после реконструкции.

1 этаж:

При реконструкции на первом этаже предусмотрено эксплуатация площади под офисные помещения. Имеется главный вход и 1 запасный ( противопожарный) выход. Вентиляция осуществляется через дымовые трубы. Противопожарный инвентарь находится в коридорах и радом с запасным выходом.

На этаже находятся 3 санузлов, которые выполнены в соответствии с требованиями норм.

2-4 этаж:

На этажах выполнена улучшенная перепланировка квартир . Вход осуществляется через  подъезд. На каждом этаже по 6 квартир площадью:

3х комнатная квартира S общ.=147,5 кв.м. S жил.=62 кв.м.

3х комнатная квартира S общ.=110  кв.м. S жил.=33,7 кв.м.

2х комнатная квартира S общ.=74 кв.м. S жил.=48,6 кв.м.

Всего 12 квартир. Реконструированные вытяжные шахты, что позволяет выполнять вентиляцию в соответствии  с нормами. В квартирах улучшенной планировки предусмотрено по 2 санузла, смежный и раздельный. Перегородки выполнены из кирпича и для обеспечения звукоизоляции обшиты гипсокартоном. Внутренние несущие стены усилены ж/б обоймой.

Список используемой литературы:

1)И.А.Шерешевский «Конструирование гражданских зданий».

2)СНиП 2.01.01.82 «Строительная климатология».

3)СНиП-II-3-79* «Строительная теплотехника».

4)К.К.Шевцова «Архитектура гражданских и промышленных зданий. Том 3. Жилые здания».

5)В.В.Федоров «Реконструкция и реставрация зданий».

6) Г.В.Девятаева «Технология реконструкции и модернизации зданий».

7) С.М.Нанасова «Конструкции малоэтажных жилых домов».


EMBED Equation.3  

EMBED Equation.3  


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

61641. Your Sweet Teeens 22.04 KB
  Who do you think are very talkative? Who are they? Do you feel anxious all the time and worried by things? Do you feel anxious if you don’t know how to cope with some problems?
61642. Фотосинтез 42.12 KB
  Цель урока: формирование знаний о воздушном питании растений. Воспитание нравственно-этических качеств личности школьника через умение слушать и слышать.
61643. Особенности композиции рассказа Толстого «После бала» 14 KB
  Что же послужило источником для создания рассказа Известно что зерном повествования явилась история которая произошла со старшим братом писателя Сергеем Николаевичем. Но есть основание думать что источником рассказа была и жизнь отца Толстого.
61646. Норма и отклонение в физическом, психическом, интеллектуальном и речевом развитии человека 38.2 KB
  Понятие коррекционно-развивающей работы с детьми. Норма и отклонения в физическом, психическом, интеллектуальном и речевом развитии человека. Категории и классификации нарушений, отклонений в развитии человека.
61647. Рынок как особый институт экономической системы 21.73 KB
  В широком Рынок это весь сложный механизм движения благ и услуг в форме товаров и денег в рамках всего общественного воспроизводства на всех уровнях экономической системы данного общества. Рынок механизм соединяющий производителей интерес потребителей.
61648. Путешествие в теплые края 17.69 KB
  Цель: Познакомить детей с природой жаркого тропического пояса его особенностями и обитателями. Задачи: Воспитательная: воспитывать бережное отношение к природе; Образовательная: познакомить детей с природой жаркого тропического пояса его особенностями и обитателями...
61649. Письмо строчной и заглавной Т - т 27.42 KB
  Сформировать в памяти ясный четкий образ буквы. Учитель предупреждает детей о том что каждая строка в стихотворении начинается с большой буквы и с новой строки.