68809

Реконструкция жилого дома

Курсовая

Архитектура, проектирование и строительство

Квартиры в этих домах как правило имеют заниженные площади в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений а также проходы через гостиную в кухню или в спальни. Модернизация жилого дома приведение к современным требованиям его объемно-планировочных решений и архитектурных качеств в результате...

Русский

2014-09-26

91 KB

3 чел.

МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

___________________

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ

УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра Архитектуры

Пояснительная записка к курсовому проекту:

“Реконструкция жилого дома”

 

Выполнил: студент ПГС-IV-12              

Бериев А.А.

Принял:  Безбородов Л.В.

 

Москва 2010

Особенности планировочных и конструктивных решений реконструируемых зданий из крупноразмерных элементов.

Первый период индустриального домостроения - период индустриального строительства в Москве 4-5-этажных жилых домов, в основном возведенных в 1957 - 1968 гг., в том числе крупнопанельных домов (серий I-515, 1605, 1МГ-300, К-7, II-32, II-35), домов с неполным каркасом (серия 1-335), крупноблочных домов (серия I-510), домов с кирпичными несущими стенами (серий I-511, I-513, II-34) и домов из объемных блоков. Квартиры в этих домах, как правило, имеют заниженные площади, в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений, а также проходы через гостиную в кухню или в спальни.

Модернизация жилого дома - приведение к современным требованиям его объемно-планировочных решений и архитектурных качеств (в результате частичной перестройки с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения), а также конструктивно-технических и инженерно-технических решений без изменения объема жилого дома (кроме увеличения объема за счет пристройки лифтов, мусоропроводов и мусорокамер).

Реконструкция жилого дома - переустройство жилого дома с целью совершенствования его объемно-планировочных решений и архитектурных качеств (с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения), а также конструктивно-технических и инженерно-технических решений с учетом современных требований при изменении объема жилого дома путем пристройки новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также надстройки (в том числе мансардным этажом) или разборки частей жилого дома. Смежно-изолированные квартиры для семей из нескольких поколений - квартиры, каждая из которых обеспечена необходимым набором основных и подсобных (а при необходимости также вспомогательных) помещений, объединяемые через проем (или проемы). При этом данные квартиры могут иметь общие помещения (переднюю, холл, коридор, столовую, постирочную и другие).

Своевременное обнаружение и устранение неисправностей при эксплуатации строительных конструкций и инженерного оборудования является обязанностью жилищно-эксплуатационных организаций, эксплуатирующих и осуществляющих ремонт жилых домов. В период эксплуатации ж.д. ведется технический паспорт дома в котором отражают все плановые  и внеплановые ремонты, изменения в планировочном и конструктивном решении. Состояния наружных ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций.

 

технический паспорт дома

№ п/п

Характеристика здания

По типовому проекту

Предусмотрено проектом капитального ремонта

1

2

3

4

Жилой дом постройки

Историческая застройка

Реконструкция под квартиры

Типовой проект

Надстройка

не производилась

Надстройка мансардного этажа

Планировка

Общежитие коридорного типа

Улучшенная планировка

Количество этажей

4

4

Количество квартир

Для 9 семей

9

Наличие встроенных помещений

не имеется

без изменений

Кровля

Двускатная деревянная

Изменение конструкции( устройство мансарды)

Водосток

Наружный организованный

Замена

Лестничная клетка

сборные ж/б ступени и марши, монолит

ремонт по ликвидации выбоин и трещин ступеней и площадок

Наружные стены

Кирпичная кладка 510

Усиление стен ж.б. обоймой, утепление

Фасад

Штукатурка

Вентелируемый фасад

Цоколь

бутобетон

отделка природным камнем

Стыки

Кирпичная перевязка

Усиление армированием и обвязкой

Перекрытия

Ж.б. плиты по ж. балкам

Ж.б. плиты по ж. балкам

Внутренние стены

Кирпичная кладка

Заделка старых и устройство новых входных проемов, повсеместный снос перегородок в связи с перепланировкой

Двери

одинарные с полотнами из плит ДВП

Повсеместная замена

Окна

спаренные

Повсеместная замена на стеклопакеты идентичного “плетения”

Полы

ремонт в соответствии с техническим решением

Определяется конструктивная схема здания.

Конструктивная схема здания

Конструктивная схема не изменяется.

В случае появления трещин в несущих конструктивных элементах, ржавых пятен в местах расположения закладных деталей и др. неисправностей прочностного характера рекомендуется вызывать специализированную организацию для определения и устранения неисправности.

Стены наружные и внутренние

а). Характеристика конструкций по проекту

Кирпичная кладка наружных стен толщиной 510 мм ., внутренних несущих стен 380 мм , перегородок 120 мм.

б). Рекомендации по технической эксплуатации конструкций

Правильная эксплуатация ограждающих конструкций обеспечивается постоянным нормативным температурно-влажностным жилых комнатах - 18°С при влажности 60 %; в кухне - 15 °С; в ванной - 25 °С, в уборной и лестничных клетках - 16 °С.

Разность температур внутренней поверхности наружной стены в середине простенка и воздуха на уровне 1,5 м от пола не должна превышать 6°С (температура поверхностей стен измеряется термощупом).

Не менее одного раза в отопительный сезон нужно измерять анемометром воздухообмен в помещениях, психрометром - влажность воздуха и термометром - его температуру.

Нормируемая величина воздухопроницаемости должна быть не более 0,5 кГ/мкв×час.

Подлежат регулярному наблюдению наиболее уязвимые места наружных и внутренних стен: стыки, углы помещений, примыкающих к наружным стенам; простенки и перемычки; места отирания балок перекрытий на стены; стыки сопряжений оконных, дверных заполнений с кладкой ; защитное покрытие балок  наружных стен; места прохождения водостоков.

Необходимо предохранять стены от увлажнения атмосферными и грунтовыми водами.

В случае появления трещин на наружных и внутренних стенах следует произвести обследование и замеры трещин.

Ширина раскрытия трещин измеряется трещиномером, лепой Боннелля, микроскопом Мир-2.

В зависимости от ширины раскрытия трещины разделяют на неопасные (волосяные до 0,1 мм, мелкие до 0,3 мм разлитые до 0,5 мм) и опасные (большие до 1,0 мм и значительные более 1,0 мм).

Трещины в несущих стенах свидетельствуют либо о неравномерной осадке основания дома, либо о температурных деформациях. После появления трещин надо поставить маяки и вести наблюдение за ними. Стабилизировавшиеся трещины очистить от грязи, промыть водой и заделать.

При появлении трещин в перемычках, под опорами перемычек, под опорами балок и т.д. необходимо привлечь специализированную организацию по определению причин деформаций.

В процессе эксплуатации жилого дома запрещается крепить в стенах и панелях наружных стен оттяжки проводов.

Установку и крепление реклам осуществлять по специально разработанному проекту.

Крепление влагодержателей, уличных знаков следует производить в местах, предусмотренных проектом.

Всем конструкциям, укрепленным на наружных стенах, следует давать уклон от стены, чтобы вода, стекающая с них, не попадала на фасад дома.

В целях сохранности скрытой электропроводки во внутренних стеновых панелях, запрещается пробивка или сверление отверстий без консультации инженера-электрика.

Выявленные неисправности:

Решение по проекту капитального ремонта:

Повреждение фактурного слоя

Штукатурка цементным раствором

Отслоение облицовочной плитки

Сбить плитку. Трещины расчистить,  промыть водой, зачеканить цементным раствором, выполнить перетирку дефектных мест цементной гидрофобной пастой состава 1:3. После затвердевания затирочного облицевать природным камнем на ц.п. растворе.

Промерзание стен

Заделать трещины, выбоины, простенки заделать ж.б. обоймой . По наружным ограждающих стенам выполняем утепление .

Зыбкость, выпучивание, трещины во внутренних стенах

Проверить прочность крепления внутренних стен к наружным и в необходимых случаях дополнительно укрепить ершами, скобами, хомутами.

Трещины шириной менее 3 мм

Расшить до 3 - 5 мм на глубину 20 - 25 мм, заделаны жестким цементным раствором М-100

Трещины более 5 мм

Зачеканить жестким цементным раствором М-100

Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций

Исходные данные

Здание жилое с нормальным режимом, температура внутреннего воздуха в жилой комнате по СНиП  tв=+ 20 °C.

Район строительства – г. Москва, условия эксплуатации – Б.

Ограждающие конструкции стен – кирпичная кладка 640мм

=1800 кг/м3 ; =0,81 Вт/м* 0C

Теплоизоляция – жесткие минераловатные плиты Е1

плотность = 80 кг/м³

коэффициент теплопроводности (в сухом состоянии)

λ=0.032 Вт/°C·м (негорючий, прочность на сжатие 5,5кПа)

Расчет стенового ограждения по санитарно-гигиеническим требованиям

Требуемое сопротивление теплопередаче стенового ограждения определяется по формуле:

где

n

-

Коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху;

tв

-

Расчетная температура внутреннего воздуха, ˚С;

tн

-

Расчетная зимняя температура наружного воздуха, ˚С, равная средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0.92 по СНиП 2.01.01-82;

Δtн

-

Нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции;

αв

-

Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций.

Расчет стенового ограждения по энергетическим требованиям

ГСОП (градусо-сутки отопительного периода) определяются по формуле:

где

tв   =

20 °C;

tот.пер.  

- средняя температура, °C;

Zот.пер. 

- продолжительность периода со средней суточной       температурой воздуха ниже или равной плюс 8 °C по СниП II.01.01-82, сут

Для Москвы

Определяем приведенное сопротивление теплопередаче стенового ограждения из условий энергосбережения:

Определяем толщину теплоизоляционного слоя стенового ограждения из условий энергосбережения:

Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции следует

δ = 0,032*(3,1594 -  1/23 - 0,51/0,81 - 1/8,7) = 0,070м

Принимаем толщину утеплителя минераловатных плит Е1 δ=70мм.

Планировочные решения после реконструкции.

1 этаж:

При реконструкции на первом этаже предусмотрено эксплуатация площади под офисные помещения. Имеется главный вход и 1 запасный ( противопожарный) выход. Вентиляция осуществляется через дымовые трубы. Противопожарный инвентарь находится в коридорах и радом с запасным выходом.

На этаже находятся 3 санузлов, которые выполнены в соответствии с требованиями норм.

2-4 этаж:

На этажах выполнена улучшенная перепланировка квартир . Вход осуществляется через  подъезд. На каждом этаже по 6 квартир площадью:

3х комнатная квартира S общ.=147,5 кв.м. S жил.=62 кв.м.

3х комнатная квартира S общ.=110  кв.м. S жил.=33,7 кв.м.

2х комнатная квартира S общ.=74 кв.м. S жил.=48,6 кв.м.

Всего 12 квартир. Реконструированные вытяжные шахты, что позволяет выполнять вентиляцию в соответствии  с нормами. В квартирах улучшенной планировки предусмотрено по 2 санузла, смежный и раздельный. Перегородки выполнены из кирпича и для обеспечения звукоизоляции обшиты гипсокартоном. Внутренние несущие стены усилены ж/б обоймой.

Список используемой литературы:

1)И.А.Шерешевский «Конструирование гражданских зданий».

2)СНиП 2.01.01.82 «Строительная климатология».

3)СНиП-II-3-79* «Строительная теплотехника».

4)К.К.Шевцова «Архитектура гражданских и промышленных зданий. Том 3. Жилые здания».

5)В.В.Федоров «Реконструкция и реставрация зданий».

6) Г.В.Девятаева «Технология реконструкции и модернизации зданий».

7) С.М.Нанасова «Конструкции малоэтажных жилых домов».


EMBED Equation.3  

EMBED Equation.3  


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

19202. Основные понятия вакуумной техники. Длина свободного пробега ионов при различных давлениях 71 KB
  Лекция 14 Основные понятия вакуумной техники. Длина свободного пробега ионов при различных давлениях. Адсорбция остаточных газов на поверхности образца. Методы очистки поверхности. Состояние разреженного газа при давлении ниже атмосферного принято называть вакуумом....
19203. Детекторы заряженных частиц – канальные электронные умножители и микроканальные пластины. Поверхностно-барьерный детектор 128.5 KB
  Лекция 15 Детекторы заряженных частиц – канальные электронные умножители и микроканальные пластины. Поверхностнобарьерный детектор. Твердотельный рентгеновский спектрометр. В настоящее время наиболее распространенными детекторами заряженных частиц являются канал...
19204. Основные понятия вакуумной техники. Длина свободного пробега ионов при различных давлениях. Адсорбция остаточных газов на поверхности образца 123 KB
  Лекция 16 Основные понятия вакуумной техники. Длина свободного пробега ионов при различных давлениях. Адсорбция остаточных газов на поверхности образца. Методы очистки поверхности. Состояние разреженного газа при давлении ниже атмосферного принято называть вакуумом....
19205. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И СВОЙСТВА ПЛАЗМЫ 254 KB
  Лекция № 1. Плазма – коллективное состояние заряженных частиц ионизованного газа. Пространственные и временные масштабы разделения зарядов в плазме. Идеальная и неидеальная вырожденная плазма. Холодная газоразрядная горячая и релятивистская плазма. I. ОСНОВНЫ...
19206. Траектории заряженных частиц в однородных электрическом и магнитном полях 603 KB
  Лекция № 2. Траектории заряженных частиц в однородных электрическом и магнитном полях. Отклонение и фокусировка заряженных частиц в постоянном электрическом поле. Фокусировка в плоском и цилиндрическом конденсаторах. Электростатические энергоанализаторы. Фокусиро
19207. Движение в неоднородном магнитном поле 333 KB
  Лекция № 3. Движение в неоднородном магнитном поле. Дрейфовое приближение условия применимости дрейфовая скорость. Дрейфы в неоднородном магнитном поле. Адиабатический инвариант. Движение в скрещенных электрическом и магнитном полях. Общий случай скрещенных поля л...
19208. Аналогия световой и электронной оптики. Электронная оптика параксиальных пучков 735 KB
  Лекция № 4. Аналогия световой и электронной оптики. Электронная оптика параксиальных пучков. Движение заряженных частиц в аксиальносимметричном электрическом поле. Основные типы электростатических линз. IV. Электронная оптика. 4.1. Аналогия световой и электрон
19209. Движение заряженных частиц в аксиально-симметричном магнитном поле. Магнитные линзы 412.5 KB
  Лекция № 5. Движение заряженных частиц в аксиальносимметричном магнитном поле. Магнитные линзы. Фокусировка короткой катушкой. Магнитные квадрупольные линзы жесткая фокусировка. Магнитные электронные микроскопы. Аберрация электронных линз. V. Магнитные линзы. ...
19210. Ограничение тока пространственным зарядом в диоде. Формула Ленгмюра и Богуславского для плоских и цилиндрических электродов 325.5 KB
  Лекция № 6. Ограничение тока пространственным зарядом в диоде. Формула Ленгмюра и Богуславского для плоских и цилиндрических электродов. Учет начальных скоростей частиц. Образование виртуального катода. Предельная плотность тока пучка частиц в пролетном промежутке