71382

Разработка и экономическое обоснование проекта как обеспечение финансовой устойчивости компании

Дипломная

Финансы и кредитные отношения

Предметом исследования исследование финансовой устойчивости предприятия а также разработка путей повышения финансовой устойчивости на нем. Цель работы проанализировать и дать оценку финансовой устойчивости предприятия и внести предложения по ее повышению.

Русский

2014-11-06

1.69 MB

2 чел.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ

КАЗАХСТАН

Международная образовательная корпорация

КАЗАХСКАЯ ГОЛОВНАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ

АКАДЕМИЯ

Мамбетова А.К.

ДИПЛОМНЫЙ  ПРОЕКТ  

050729– специальность «Строительство»,

специализация «Экономика и менеджмент в строительстве»

Тема: «Разработка и экономическое обоснование проекта как обеспечение финансовой устойчивости компании»

Алматы 2014

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………...………………

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ КОМПАНИИ…………………………………………

  1.  Понятие финансовой устойчивости ……………………
    1.  Принципы и методы финансового обеспечения компании………………………………………………………………..

  1.  Зарубежный опыт обеспечения финансовой устойчивости компании…………………………………………………………………….

2. РАЗРАБОТКА И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА НА ПРИМЕРЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ В ГОРОДЕ УСТЬ-КАМЕНОГОРСК………………………………………………

2.1 Характеристики района  и площадки строительства..................

2.2 Описание участка и решение генерального плана…………….

2.3 Функциональное назначение проектируемого здания………

2.4 Объемно-планировочное решение…………………………

3. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА. ВАРИАТИВНОЕ РЕШЕНИЕ. РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1 Расчет экономического эффекта сравниваемых вариантов конструктивных решении…………………………………………………

3.2 Расчет сметной стоимости строительства…………………

3.3 Расчет инвестиционных затрат на строительство……………

3.4.Расчет продолжительности строительства…………………

3.5.Расчет потребности денежных средств……………………

4. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ПРОЕКТА

4.1 Задачи в области безопасности жизнедеятельности……………

4.2 Опасные и вредные факторы производства…………………

4.3.Пояснительная часть…………………………………………

4.4  Экологичность проекта……………………………………

4.5 Условия строительства объекта………………………………

ВВЕДЕНИЕ

В данное время, в условиях рыночных отношений, повышается индивидуальность предприятий, их экономическая и юридическая ответственность.

Финансовая деятельность компании в нынешних условиях включает в себя:

  •  обеспечение необходимости в финансовых ресурсах;
  •  оптимизацию структуры финансового капитала по очагам его преобразования;
  •  обеспечение финансовой дисциплины во взаимосвязях с другими компаниями (производителями и покупателями), банками, налоговыми службами;
  •  налаживание финансовых отношений компании с владельцами  (акционерами), наемным персоналом, между отделениями (филиалами) и др.

Для определения финансового положения компании используется ряд характеристик, в наибольшей степени точно демонстрирующие  состояние компании, как во внутренней, так и во внешней среде.

Финансовая устойчивость компании относится к одной из таких характеристик. Она связана с необходимостью  кредиторов, инвесторов, т.е. с соотношением «собственный капитал – заемный капитал». Некоторые значительные обязательства, которые не полностью покрыты собственным ликвидным капиталом, могут создать предпосылки банкротства, в случае, если крупные кредиторы потребуют возврата своих средств.

Важно подчеркнуть, что вовремя и верно выполненный анализ финансовой устойчивости компании дает возможность компании не столько избегнуть финансовый кризис, сколько принять требуемые меры для исправлении своей деятельности, которая в дальнейшем поможет добиться не плохих коммерческих успехов. Сведения о финансовой устойчивости компании  нужны сперва  собственникам, а потом кредиторам, инвесторам, поставщикам, менеджерам и налоговым службам.

Для финансовой устойчивости  нет ясного описания, но в то же время - это конечный показатель, характеризующий финансовое положение заведующего субъекта в общем, следовательно о преимуществе управления финансовой устойчивостью для предотвращения банкротства не стоит и противоречить.

Финансовая устойчивость компании - это одна из главных характеристик финансового положения, который представляет собой наиболее обширный показатель, отражающий степень безопасности вложения средств в это предприятие. Эта особенность финансового положения, характеризующее финансовую состоятельность компаний. Улучшение финансовой устойчивости компаний является важной задачей менеджмента на  протяжении всех лет существования компаний с целью обеспечения независимости от внешних контрагентов, а так же рациональность покрытия активов источниками их финансирования.

На сегодняшний день архитектурно-художественный облик состоит из множество зданий и сооружений, в том числе и административных. Основой архитектурной композиции общественного здания является прежде всего его назначение, то есть та жизненная функция, ради которой здание строится. Последовательность функциональных процессов, протекающих в здании, определяет общую композиционную схему данного вида сооружения: порядок размещения помещений или их групп, характер взаимосвязей и другие специальные требования. Эта схема для каждого вида зданий приобретает специфичные отличительные черты. Функциональным назначением данного проектируемого административно-офисного здания является обеспечение оптимально-комфортных условий рабочей деятельности всех сотрудников будущего предприятия.

Проектируемое здание функционально обеспечивает взаимосвязь среди  отдельных помещении и их групп, в которых протекают рабочие процессы.

Из всего вышеуказанного, ясно , что тема дипломной работы: «Финансовая устойчивость компаний» всегда будет актуальна.

Предметом исследования исследование финансовой устойчивости предприятия, а также разработка путей повышения финансовой устойчивости на нем.

Цель работы – проанализировать и дать оценку финансовой устойчивости предприятия и внести предложения по ее повышению.

Исходя из цели, определим следующие задачи:

- рассмотреть понятие финансовой устойчивости и факторы, влияющие на нее;

- рассмотреть типы финансовой устойчивости предприятий;

- изучить методику анализ финансовой устойчивости;

- рассмотреть пути повышения финансовой устойчивости предприятия;

- проанализировать финансовую устойчивость предприятия;

- разработать мероприятия по повышению его финансовой устойчивости.

Методы исследования составили такие приемы и способы, как горизонтальный и вертикальный анализ, экспресс-анализ, синтетический анализ, метод экстраполяции и другие.

Структура дипломной работы состоит из: введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений.

В первой главе данной работы будут рассмотрены теоретические аспекты финансовой устойчивости предприятия.

Во второй главе будет приведена строительная часть: генеральный план строительства, фасад, планы, поперечный и продольный разрезы , конструктивные узлы и детали объекта ,технико-экономические  показатели объекта.

В третьей главе будут приведены экологичность и безопасность проекта, пути совершенствования.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ КОМПАНИИ

1.1 ПОНЯТИЕ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ

Финансовая устойчивость предприятия – это способность субъекта хозяйствования функционировать и развиваться, сохранять равновесие своих активов и пассивов в изменяющейся внутренней и внешней среде.

Финансовая устойчивость отражает постоянное превышение доходов над расходами, свободное маневрирование денежными средствами, способность путем эффективного использования финансовых ресурсов обеспечить беспрерывный процесс производства и реализации продукции, а также своевременное финансовых выполнение его обязательств. Основными абсолютными показателями финансовой устойчивости предприятия являются собственные оборотные средства и рабочий капитал.

Устойчивое финансовое положение достигается при достаточности собственного капитала, хорошем качестве активов, достаточном уровне рентабельности, стабильных доходах.

Для обеспечения финансовой устойчивости предприятие должно обладать гибкой структурой капитала, уметь организовать его движение таким образом, чтобы обеспечить постоянное превышение доходов над расходами с целью сохранения платежеспособности и создания условий для самофинансирования.

Финансовое состояние предприятия, его устойчивость и стабильность зависят от результатов его производственной, коммерческой и финансовой деятельности.

Основными задачами анализа финансовой устойчивости предприятия являются:

- своевременная и объективная диагностика финансового состояния предприятия;

- поиск резервов улучшения финансового состояния предприятия, его платежеспособности и финансовой устойчивости;

- разработка конкретных рекомендаций, направленных на более эффективное использование финансовых ресурсов;

- прогнозирование возможных финансовых результатов.

В зависимости от времени нахождения средств в производственном процессе предприятия все его активы можно разделить на долгосрочные и текущие. Долгосрочные активы формируются преимущественно за счет собственного капитала и долгосрочных заемных средств, текущие - за счет собственного капитала и краткосрочных обязательств.

В зависимости от источников формирования общую сумму текущих активов предприятия принято разделять на две части:

- переменную, которая создается за счет краткосрочных обязательств;

- постоянную часть текущих активов, которая образуется за счет собственного капитала и долгосрочных заемных средств.

Согласно данной логике в составе текущих активов выделяют категории собственных оборотных средств и рабочего капитала.

Собственные оборотные средства - часть текущих активов, финансируемая за счет собственного капитала. Сумма собственных оборотных средств может быть рассчитана несколькими способами.

Как разность между суммой источников собственных средств (СК) и величиной внеоборотных активов (ВА):

СОС = СК – ВА              (1)

Как разность между суммой собственных и долгосрочных заемных средств (ДП, долгосрочные пассивы) и величиной внеоборотных активов:

СОС = СК + ДП – ВА    (2)

Как разность между величиной оборотных активов (ОА) и величиной краткосрочной задолженности (КП, краткосрочные пассивы):

СОС = ОА – КП             (3)

Нехватка собственных оборотных средств ведет к увеличению переменной части текущих активов, сформированных за счет краткосрочных обязательств, и к сокращению постоянных текущих активов, сформированных за счет постоянного капитала. Это свидетельствует о наращивании финансовой зависимости и может привести к неплатежеспособности.

Рабочий капитал (чистый оборотный капитал)- часть перманентного капитала, которая является источником покрытия текущих активов предприятия. Размер рабочего капитала определяется по данным баланса по формулам:

Чоб = СК + ДЗК – ВА       (4)


СК - сумма собственного капитала предприятия;
ДЗК - сумма долгосрочного заемного капитала, используемого предприятием (сумма его долгосрочных финансовых обязательств);
ВА - общая стоимость внеоборотных активов предприятия;

                                             Чоб = ОА – КЗК                      (5)

КЗК - сумма краткосрочного заемного капитала, используемого предприятием (сумма его краткосрочных финансовых обязательств);

OA - общая сумма оборотных активов предприятия (его рабочего капитала)

Рабочий капитал необходим для поддержания стабильной работы предприятия, поскольку превышение текущих активов над текущими обязательствами означает, что предприятие может не только погасить свои текущие обязательства, но и имеет финансовые ресурсы для расширения деятельности и финансового инвестирования.

Отрицательное значение рабочего капитала означает, что одним из источников покрытия необоротных активов предприятия является краткосрочная кредиторская задолженность.

Оптимальные величины собственных оборотных средств и рабочего капитала определяются предприятием самостоятельно и зависят от особенностей его деятельности, размера предприятия, объема реализации, скорости оборачиваемости запасов, условий предоставленных кредитов, конъюнктуры рынка и т. д. Существенное превышение размеров собственных оборотных средств и рабочего капитала над их нормативами свидетельствует о нерациональной политики размещения ресурсов.

Одной из важнейших характеристик финансового состояния предприятия является стабильность его деятельности в свете долгосрочной перспективы. Она связана со структурой баланса предприятия, степенью его зависимости от кредиторов и инвесторов. Но степень зависимости от кредиторов оценивается не только соотношением заемных и собственных источников средств. Это более многогранное понятие, включающее оценку и собственного капитала, и состава оборотных и внеоборотных активов, и наличие или отсутствие убытков и т.д.

Кроме того, финансовое состояние предприятия небезразлично налоговым органам – с точки зрения способности предприятия своевременно и полностью уплачивать налоги.

Наконец, финансовое состояние предприятия является главным критерием для банков при решении вопроса о целесообразности выдачи ему кредита, размерах процента и срока.

Таким образом, от улучшения показателей финансового состояния предприятия зависят его экономические перспективы, надежные деловые отношения с партнерами.

Под воздействием внутренних и внешних факторов финансовое состояние предприятия постоянно изменяется, поэтому ни само предприятие, ни участников рынка не удовлетворяют дискретные отчетные данные о финансовом состоянии предприятия. Им необходимо знать и качественную характеристику финансового состояния, то есть насколько оно устойчиво во времени, как долго оно может сохраняться под воздействием внутренних и внешних факторов, и какие упреждающие меры необходимо предпринять для сохранения этого нормального состояния или для выхода из предкризисного  или кризисного состояния [2].

Для решения среднесрочных и стратегических задач по развитию предприятия руководству необходимо иметь соответствующий инструментарий для оценки и прогнозирования изменения финансовой устойчивости.

Практически применяемые сегодня методы анализа финансово-экономического состояния предприятия отстают от требований, выдвигаемых развитием рыночной экономики. Несмотря на то, что в бухгалтерскую и статистическую отчетность уже нормативно внесены и вносятся изменения, в целом она ещё не соответствует потребностям управления предприятием в рыночных условиях, поскольку существующая отчетность предприятия не содержит какого-либо специального раздела или отдельной формы, посвященной оценки финансовой устойчивости отдельного предприятия. Финансовый анализ предприятия проводится факультативно и не является обязательным.

У предприятия, с одной стороны, возникает потребность в наличии своевременной и полной информации для принятия управленческих решений и оценки их результатов. С другой стороны, предприятие должно предоставить соответствующую информацию и тем, кто инвестировал (или собирается инвестировать) в него свои средства. Наряду с этим, и в условиях рынка продолжает сохраняться необходимость отчета перед государством о правильности налоговых отчислений [2].

Финансовая отчетность является связующим звеном между предприятием и его внешней средой. Целью представления предприятием отчетности внешним пользователям в условиях рынка является, прежде всего, получение дополнительных финансовых ресурсов на финансовых рынках. Таким образом, оттого, что представлено в финансовой отчетности, зависит будущее предприятия.

Ответственность за обеспечение эффективной связи между предприятием и финансовыми рынками несут финансовые менеджеры высшего управленческого звена предприятия. Поэтому для них финансовая отчетность важна и потому, что они должны знать, какую информацию получат внешние пользователи и как она повлияет на принимаемые ими решения. Это не значит, что менеджеры не имеют в своем распоряжении дополнительной внутренней информации о деятельности предприятия, в отличие от внешних пользователей, для которых финансовая отчетность во многих случаях является основным источником информации.

Среди внешних пользователей финансовой отчетности выделяются, в свою очередь, две группы: пользователи, непосредственно заинтересованные в деятельности в компании;  пользователи, косвенно заинтересованные в ней.

Традиционно оценка финансового состояния проводится по пяти основным направлениям: имущественное положение; ликвидность; финансовая устойчивость; деловая активность; рентабельность.

Некоторые нормативные значения показателей финансовой оценки регламентируются официальными материалами, а также использованием европейских стандартов.

Условия хозяйствования в Казахстане отличаются от общемировых, поэтому нормативные значения не всегда являются точными индикаторами прочного финансового положения. Кроме того, условия хозяйствования различных предприятий Казахстана также значительно отличаются друг от друга.

Таким образом, существующий подход к оценке финансового состояния не дает достоверной информации для принятия управленческих решений.

Искажения при проведении оценки связаны, во-первых, с недостаточно адаптированной к казахстанским условиям нормативной базой оценки, во-вторых, с отсутствием методического единства при расчете оценочных показателей.

Таким образом, финансовая устойчивость является важнейшей характеристикой финансово-экономической деятельности предприятия в условиях рыночной экономики. Чем выше устойчивость предприятия, тем более оно независимо от неожиданного изменения рыночной конъюнктуры и, следовательно, тем меньше риск оказаться на краю банкротства.

  1.  ПРИНЦИПЫ И МЕТОДЫ ФИНАНСОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОМПАНИИ

Под финансовым обеспечением предпринимательской деятельности понимается совокупность форм и методов, принципов и условий финансирования предприятий. Финансовое обеспечение предпринимательства - это управление капиталом, деятельность по его привлечению, размещению и использованию. Поэтому финансовый менеджмент функционирует в тесной связи с рынком капиталов.

Рынок капиталов представляет собой механизм управления потоками денежных ресурсов, платежных средств, приносящих доход, который зависит от спроса и предложения капиталов, платежеспособности продавцов и покупателей.

Рынок капиталов состоит из нескольких частей - относительно самостоятельных рынков платежных средств. Пожалуй, наиболее значительными являются рынок государственных капиталов и рынок ссудных капиталов.

Все более активизируется рынок ценных бумаг коммерческих организаций и институциональных инвесторов, а также рынок частного капитала. Рынок капиталов объединяет эмитентов и инвесторов, действуя в их интересах. При этом для финансового менеджера важны аспекты, как текущего финансового обеспечения предпринимательской деятельности, так и долговременного.

Финансовый менеджер организует финансовое обеспечение предприятия на основе принципов организации финансов предприятия отраслей хозяйства. При этом учитываются:

– текущее финансовое состояние предприятия и ближайшие перспективы его изменения;

– специфика формирования собственных и приравненных к ним оборотных средств и степень выполнения нормативов;

– залоговый потенциал предприятия, представленный его материальными активами, краткосрочными финансовыми вложениями и дебиторской задолженностью;

– степень доступности заемного капитала и положение предприятия на рынке;

– налоговые, банковские и общеэкономические условия финансового обеспечения;

– необходимость сохранения и поддержание репутации предприятия как надежного партнера.

Принципы организации финансового обеспечения предприятия используются финансовым менеджером в его повседневной практической работе, при практическом решении вопросов мобилизации и распределения денежных средств и финансовых ресурсов предприятия. Назовём важнейшие принципы организации финансового обеспечения:

– первоочередное использование собственных источников финансирования всех текущих потребностей предприятия при осуществлении расходов некапитального и капитального характера;

– планирование источников финансирования и направлений их использования;

– обеспечение сохранности собственного оборотного капитала и экономия издержек на производство продукции и других денежных расходов предприятия;

– разделение средств основной деятельности и капитального строительства, краткосрочных и долгосрочных источников формирования общего капитала, фондирование нераспределённой прибыли;

– привлечение долгового финансирования в осуществление инвестиций;

– оценка полученных собственных и заёмных источников;

– гарантированность финансового обеспечения предприятия;

– оценка стоимости заемного финансирования для предприятия (рис. 1).

 

  

Рис. 1. Организация финансового обеспечения

 

Сформулированные принципы организации финансового обеспечения наглядно показывают, как непрост выбор и как сложна аналитика принятия финансовых решений. Финансовый менеджер постоянно выбирает варианты финансового обеспечения, сообразно складывающейся конкретной ситуации, умеет фильтровать реальные и целесообразные возможности. Он действует с учетом наличия тех или иных финансовых инструментов и, что очень важно, – с учетом такого жесткого фактора, как время. При этом особое значение имеет способность финансового менеджера находить и использовать нетрадиционные методы финансового обеспечения, связанные не с прямыми мобилизирующими мерами, а с достаточно сложными операциями, косвенными мерами фактического получения причитающихся предприятию и позаимствованных денежных средств.

Финансовый менеджмент реализуется в рамках отдельно взятой или частично обособленной предпринимательской структуры.

Предпринимательская структура является самоокупающейся или самофинансируемой системой, которая должна обеспечивать рентабельную работу. В связи с этим особое значение приобретают способы финансирования предпринимательской структуры.

Способы финансирования определяются в процессе стратегического финансового менеджмента. При этом различают два понятия: вертикальная интеграция и горизонтальная интеграция.

Вертикальная интеграция возникает, когда предпринимательская структура входит в более крупное образование и тогда часть управленческих функций передается вышестоящему звену. При этом происходит процесс перераспределения денежных средств подведомственных предприятий для образования централизованных фондов, используемых для финансирования общих программ из единого центра.

Особенностью вертикальной интеграции является то, что она может объединять различные предпринимательские структуры. Основными задачами текущего финансового менеджмента являются:

1) обеспечение условий для адаптации деятельности этих структур с общими принципами деятельности вышестоящего звена;

2) сопоставление структуры издержек производства и обращения;

3) определение уровня себестоимости в предпринимательских структурах;

4) определение уровня самоокупаемости.

При горизонтальной интеграции осуществляется самостоятельность в решении всех производственных и финансовых вопросов. В этом случае повышается роль и значение финансового менеджера и принятых им управленческих решений, а также требования к текущему финансовому менеджменту. В условиях горизонтальной интеграции текущий финансовый менеджмент призван обеспечить:

1) оперативное реагирование на происходящие изменения как внутри фирмы, так и за ее пределами;

2) постоянное обновление информации в процессе формирования фондов денежных средств.

Кроме того, в финансовом менеджменте используется ряд показателей, с помощью которых можно определить конкурентные преимущества хозяйствующего субъекта на рынке капиталов. К ним относятся доступность капитала, взаимная привлекательность ценных бумаг, стремление к финансовому сотрудничеству и др.

В целом финансовый менеджмент опирается на концепцию обеспечения прибыльности, превышающий среднеотраслевой уровень.

В последнее время значительно возросло внимание к вопросам эффективного управления финансовым обеспечением предпринимательской деятельности. В экономической литературе существуют различные варианты определения финансового обеспечения предпринимательской деятельности. В частности, Л.Н. Павлова в учебнике по финансовому менеджменту дает следующие определение: "финансовое обеспечение предпринимательства - это управление капиталом, деятельность по его привлечению, размещению и использованию".

Исходя из данного определения очевидно, что рассмотрение вопросов но финансовому обеспечению предпринимательской деятельности невозможно без знания конкретных источников финансирования предпринимательской деятельности.

В настоящее время все источники финансирования делятся на четыре основные группы:

1) собственные средства хозяйствующих объектов;

2) заемные средства;

3) привлеченные средства;

4) бюджетные ассигнования.

Финансовое обеспечение предпринимательства основано на реализации принципов самоокупаемости и самофинансирования.

Самоокупаемость как метод финансирования означает возмещение текущих затрат за счет полученных доходов.

Самоокупаемость в условиях рыночной экономики должна обеспечиваться в первую очередь за счет собственных ресурсов (выручкой от реализации) либо за счет заемных средств, если собственных не достаточно. В отдельных случаях возможна поддержка государства, однако и современных условиях роль бюджетных средств как источника финансирования предпринимательской деятельности резко сократилась.

Для реализации принципа самоокупаемости составляются сметы издержек производства и обращения, рассчитываются нормы расходования сырья и основных материалов, устанавливаются конкретные задания по росту повышения производительности труда и снижению себестоимости продукции.

Для обеспечения действенности принципа самоокупаемости большое значение имеет управление затратами. Процесс управления затратами предполагает не стремление к простому уменьшению затрат, а определение оптимальной величины себестоимости.

Определение оптимальной величины затрат включает в себя следующие элементы:

- планирование затрат;

- планирование капитальных вложений;

- фиксацию уровня затрат;

- улучшение стоимостных показателей.

Важным моментом для действенности принципа самоокупаемости является включение в состав окунаемых затрат денежных накоплений.

Содержание самофинансирования в условиях формирования рыночной экономики всецело определяется внутренними финансовыми возможностями пред приятия.

Таким образом, самофинансирование - это финансовая стратегия управления фондами денежных средств предприятий в целях накопления капитала, достаточного для финансирования расширенного вое производства.

Понятие самофинансирования используется при разработке стратегии развития фирмы. Зарубежный опыт показывает, что основной стратегической линией для большинства крупных компаний является достижение самофинансирования. При этом следует обратить внимание на одну особенность: самофинансирование компаний отличается тем, что свободных финансовых ресурсов, как правило, фирма не имеет, но их вложение в дело дает все большую прибыль.

Для разработки стратегии развития фирмы (предприятия) пользуются стратегическим финансовым менеджментом. Важнейшими элементами стратегического финансового менеджмента являются гибкость и оперативность.

Использование этих методов на практике позволяет фирме быстро реагировать на происходящие перемены, вносить коррективы в стратегию фирмы, избавляться от неэффективных методов финансирования.

Стратегический финансовый менеджмент должен в конечном счете обеспечить рост компаний.

Внутренний рост обеспечивается за счет расширения действующего производства путем развития собственной материально-технической базы в результате поэтапного финансирования.

Внешний рост происходит путем присоединения новых предприятий, методом единовременного финансирования покупки заранее выбранного предприятия или фирмы. Причем единовременное финансирование имеет смысл только при условии, что приобретаемый объект недорог, готов к эксплуатации и может приносить прибыль. Кроме того, приобретение новых предприятий может осуществляться в целях укрепление собственного дела и выгодного инвестирования свободных денежных средств.

Разрабатывая стратегию развития или роста фирмы, финансовый менеджер должен четко разграничивать области текущего и стратегического финансового менеджмента.

Текущий финансовый менеджмент занимается вопросами:

- стимулирования коммерческой инициативы;

- роста производительности труда;

- оптимизации издержек производства обращения;

- определения величины внутренних источников финансирования, обеспечивающих самоокупаемость фирмы;

- определения эффективности использования, имеющихся в распоряжении компании денежных средств за определенный отрезок времени.

Стратегический финансовый менеджмент рассматривает вопросы:

- затрат с позиций окупаемости;

- капитальных вложений с позиций величины будущей прибыли;

- поиска путей наиболее эффективного накопления капитала;

- перераспределения финансовых ресурсов в наиболее прибыльные сферы деятельности;

- роста предприятия.

В ходе разработки основных положений развития фирмы необходимо четко сформулировать для себя побудительные мотивы к росту или расширению предприятия (фирмы), а также проанализировать конкретные выводы и ситуации, к которым может прийти финансовый менеджер в ходе текущего и стратегического финансового менеджмента. Рассмотрим эти вопросы более подробно.

Основным побудительным мотивом, как правило, является стремление завоевать большую сферу влияния. Достигается это путем покупки различных ценных бумаг. При этом следует иметь в вид}', что основной целью является привлечение к участию в управлении как можно большего числа коммерческих организаций и предприятий.

Следовательно, инвестирование капитала возможно и в конкурирующие фирмы, и в предприятия-поставщики, и в приватизируемые объекты незавершенного производства, и в различные формы бизнеса.

Но в каждом конкретном случае финансовый менеджер должен сопоставить объем инвестиций с той выгодой, которую фирма получит от вложения капитала с учетом альтернативных вариантов и факторов риска.

При этом следует помнить, что финансовый менеджмент ориентируется на диверсификацию финансовых вложений, которая относится к области стратегического финансового менеджмента.

Диверсификация - это стратегическая ориентация на создание многопрофильного производства или портфеля ценных бумаг.

В ходе разработки стратегии развития предприятия (фирмы) могут сложиться различные ситуации, которые могут привести не только к росту фирмы, но и к сокращению, а возможно, к свертыванию производства. Так, например, возможна ситуация, при которой необходимо перейти к так называемому постепенному переключению капитала.

Постепенное переключение капитала подразумевает модернизацию и переоснащение производства на выпуск новой продукции. При этом в оборот вовлекаются дополнительные финансовые ресурсы, которые накапливались предприятием для целей расширенного воспроизводства.

Свертывание производства, а иногда и прекращение деятельности предприятия происходит, когда доходы на вложенный капитал не покрывают произведенных затрат. Свертывание производства наиболее предпочтительно осуществлять поэтапно, с постепенным переводом капитала в новые сферы бизнеса. Вместе с тем резкое прекращение деятельности в одной сфере и подключение к новым сферам имеет ряд преимуществ: до минимума сводится период снижения рентабельности, финансовые ресурсы сразу включаются в новую сферу деятельности, дающую более высокий доход.

 

  1.  ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ КОМПАНИИ

Самыми простыми моделями оценки положения фирмы на рынке являются методы PЕSTЕL, SWOT и модель Portеr.

PЕSTЕL анализ - аббревиатура образована от сокращения шести английских слов: Politicаl (политика), Еconomic (экономика), Sociаl (общество), Tеchnologicаl (технология), Еnvironmеntаl (развитие) и Lеgаl (законность). Данный анализ направлен на выявление политических, экономических, социальных, технологических и юридических или законодательных аспектов внешней среды, которые могут повлиять на стратегию фирмы. Этот аналитический инструмент стратегического планирования развивается с начала 1960-х гг. (рис.2)


Рис.2. PЕSTЕL анализ


SWOT (Strеngth Wеаknеss Opportunitiеs Thrеаts аnаlysis) анализ включает в себя анализ ситуации внутри фирмы, а также анализ внешних факторов и ситуации на рынке. (рис.3)
Акроним SWOT был впервые введён в 1963 году в Гарварде на конференции по проблемам бизнес-политики профессором Кеннетом Эндрюсом (англ. Kеnnеth Аndrеws).

В 1965 году четыре профессора Гарвардского университета — Леранед (англ. Lеrаnеd), Кристенсен (англ. Christеnsеn), Эндрюс (англ. Аndrеws) и Гут (англ. Guth) — предложили технологию использования SWOT-модели для разработки стратегии поведения фирмы. Была предложена схема LCАG (по начальным буквам фамилий авторов), которая основана на последовательности шагов, приводящих к выбору стратегии.  

SWOT - анализ позволяет определить причины эффективной или неэффективной работы фирмы на рынке, это сжатый анализ маркетинговой информации, на основании которого делается вывод о том, в каком направлении организация должна развивать свой бизнес и в конечном итоге определяется распределение ресурсов по сегментам. Результатом анализа является разработка маркетинговой стратегии или гипотезы для дальнейшей проверки.



Рис.3. SWOT - анализ

SWOT - анализ помогает ответить на следующие вопросы:

1. Использует ли компания внутренние сильные стороны или отличительные преимущества в своей стратегии? Если компания не имеет отличительных преимуществ, то какие из ее потенциальных сильных сторон могут ими стать?
2. Являются ли слабости фирмы ее уязвимыми местами в конкуренции и/или они не дают возможности использовать определенные благоприятные обстоятельства? Какие слабости требуют корректировки, исходя из стратегических соображений? 
3. Какие благоприятные возможности дают фирмы реальные шансы на успех при использовании ее квалификации и доступа к ресурсам? 
4. Какие угрозы должны наиболее беспокоить управляющего и какие стратегические действия он должен предпринять для хорошей защиты?

Пример SWOT - анализа приведен в табл. 1.1.

Таблица 1.1 Пример SWOT-анализа предприятия



         В настоящее пора в рамках технологий стратегического планирования SWOT анализ рассматривается как отдельный период оценки и структурирования информации, собранной в соответствии с классическими моделями PЕST , моделями Портера, и т.д.

        По сведениям обзора (Survеy of SCIP mеmbеrship conductеd by Thе Pinе Ridgе Group, Inc. аnd thе T.W. Powеll Compаny, 1998) SWOT - анализ обширно используется в конкурентной разведке.  

        В 55,2% случаев выполнения конкурентной разведки был использован SWOT анализ для изучения разведывательной информации о конкурентах [40].


        

Анализ пяти сил Портера (англ. Portеr fivе forcеs аnаlysis) — методика для анализа отраслей и выработки стратегии бизнеса, разработанная Майклом Портером в Гарвардской бизнес-школе в 1979 году. (рис.4)
        Модель Portеr - "Модель пяти сил" М. Портера отображает основные влияющие на дело предприятия факторы современной конкуренции. Степень прибыльности индустрии товаров или услуг, в которой действует компания, в целом зависит от следующих факторов:

1. Интенсивности существующей на рынке конкуренции.


2. Возможности и угрозы входа на рынок новых игроков.

3. Зависимости от покупателей.

4. Зависимости от поставщиков.

5. Угрозы со стороны заменителей товара или услуги.

Рис.4. Анализ пяти сил Портера 


Также можно выделить следующие методы:

а) статистические методы оценки кредитного опасности получили распространение в зарубежной банковской практике:

- пятифакторная модель Альтмана, построенная на основе анализа состояния 66 фирм, позволяет вручить довольно точный прогноз банкротства на 2 - 3 года вперед. Факт банкротства на один год можно установить с точностью до 95%; 

- модель надзора за ссудами Чессера прогнозирует случаи невыполнения клиентом условий контракта о кредите; 

- кредитный скоринг (krеdit scoring) - технический прием, предложенный американским экономистом Д. Дюраном в начале 40-х гг. для отбора заемщиков по потребительскому кредиту.

б) система финансовых коэффициентов (разработка Мирового банка) используется во всем мире. Рассматривая подробнее эту систему, можно выделить пять основных групп финансовых коэффициентов (согласно методике Мирового банка):

- коэффициенты ликвидности; 

- коэффициенты оборачиваемости; - коэффициент финансового рычага; 

- коэффициенты рентабельности и доходности; 

- коэффициенты погашения задолженности.

Выбор системы анализа для каждого конкретного случая определяется масштабами бизнеса и сферой его деятельности.

  1.  РАЗРАБОТКА И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА НА ПРИМЕРЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ В ГОРОДЕ УСТЬ-КАМЕНОГОРСК

Разработанный дипломный проект преследует цель обеспечить комфортными условиями работы офисных работников небольших организаций. Изначально была поставлена задача спроектировать небольшое компактное здание под офисные помещения, которое будет отвечать современным требованиям по экологичности,микроклимату. Строительство должно быть экономически оправдано. В современных экономических условиях идет тенденция к укрупнению офисных зданий, их сращиванию с торговыми помещениями, к появлению мощных торгово-офисных и торгово-развлекательных комплексов. Естественно, чтобы строительство такого здания было экономически оправдано, необходимо располагать его в деловом центре города, с большим количеством активного населения. В данном случае здание не имеет таких условий, т.к. расположено на периферии города Усть-Каменогорск. Здание шестиэтажное с тремя подземными этажами из монолитного железобетона (монолитные колонны и монолитные перекрытия). Подземная часть: технический этаж и два этажа подземной автостоянки. Размер в плане составляет 54×28 м. Помещения разработаны с учетом современных требований, что отразилось в планировке и габаритах помещений. Конструктивная схема здания –монолитный железобетонный каркас с несущими колоннами. Жесткость обеспечивается засчет замкнутых монолитных стенок лестничных клеток и лифтовых шахт. Отметка верха конька +21.200м. По стенам выполнен вентилируемый фасад с утеплителем 50 мм базальтовой ваты и облицовкой керамическая плитка. Фундамент здания выполнен из монолитного железобетона, в основании монолитная фундаментная плита. Междуэтажные перекрытия выполнены монолитными железобетонными толщиной 300 мм. В туалетах необходимо обеспечить гидроизоляцию перекрытий нанеся несколько слоев гидростеклоизола по мастике.

2.1  ХАРАКТЕРИСТИКИ РАЙОНА  И ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проектируемый объект – шестиэтажное административное здание из монолитного железобетона. К разработке подземной части здания следует отнести: устройство технического этажа и двух этажей запроектрованных в качестве стоянки для легкового автотранспорта. Климат города резко континентальный с неустойчивым увлажнением. К холодному периоду для Усть-Каменогорска относятся пять месяцев: с ноября по март.  Средняя годовая температура составляет 2,9 °C. Абсолютный минимум температуры воздуха колеблется от −49º в январе до +4º в июле. Абсолютный максимум — от +8º в январе до +43º в июле. Средняя температура января −10°…−16 °С, июля +20°…−22 °С. Средняя годовая относительная влажность воздуха — 75 %. 

Район строительства характеризуется следующими условиями:

В  соответствии  со   СНиП  РК 2.04-01 – 2001   площадка    расположена  в   III-А    климатическом    районе   с  расчетной   температурой   наиболее   холодной   пятидневки обеспеченностью 0,92  –   минус  39˚С  и  глубиной  промерзания   для суглинистых и глинистых грунтов составляет 180 см, для супесей и мелких песков – 210 см; (рис.5)

Рис.5 Площадка строительства

Согласно СНиП РК 2.03-30-2006 сейсмичность  района  -  7 баллов.

Температура наружного воздуха:

- среднегодовая – 2.91 °С;

- абсолютная минимальная – -49 °С;

- абсолютная максимальная – +43 °С;

- наиболее холодных суток обеспеченностью: 0.98 – -46 °С;

0.92 – -44 °С;

- наиболее холодной пятидневки обеспеченностью: 0.98 – -42 °С;

0.92 – -39 °С.

Средняя температура наиболее холодного периода – -11,3 °С.

Продолжительность периода со среднесуточной температурой <0 °С – 154 суток. А также:

- район по весу снегового покрова – IV (нормативное значение веса снегово-

го покрова на 1 м2 горизонтальной поверхности земли – s0=1,5 кПа=150 кгс/м2=1,5кН/м2).

- район по давлению ветра – II (нормативное значение ветрового давления –w0=0,3 кПа=30 кгс/м2=0,3 кН/м2)

2.2 ОПИСАНИЕ УЧАСТКА И РЕШЕНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

     Поверхность площадки изысканий ровная характеризуется абсолютными

отметками 100-101,0м с незначительным уклоном (2-3) градуса на запад – юго-запад. В административном отношении площадка изысканий находится в Советском р-не г. Усть-Каменогорск по ул. Проспект Победы.

     В плане здание полигональной формы с двух сторон которого запроектированы две винтовые рампы, высота витка у которых 3 метра. Въезд в рампы осуществляется по уклону до уровня пола технического этажа (уклон < 12 % - 13 %). Вблизи проектируемого здания и рамп организована посадка деревьев, рядовых кустарников, газона и цветочных клумб.

     Фасад проектируемого здания выходит на промежуточную улицу  соединяющую две основные. Ширина улиц 6 метров, с радиусами поворотов  которых от 6 до 12 метров. Вдоль дорог организованы тротуарные дорожки,  поверхности, которых выложены брусчаткой. Радиусы поворотов между тротуарами от 3 до 6-ти метров, между тротуарами и дорогами 6-12 метров.

Поверхность дорог – асфальтовое покрытие.

     В генеральном плане проектируемого здания учтено расположение рядом  существующих зданий и сооружений. С левой стороны расположен 6-ти  подъездный 9-ти этажный жилой дом. Справой – 12-ти и 9-ти этажный жилой  дом.

     На генеральном плане так же показаны возводимое административное здание и здание торгового центра. На плане отражено благоустройство территории существующих зданий. Расстояние между лиственными и хвойными деревьями 5 метров, ширина рядовых кустарников и цветочных клумб от 1.5 до 4.5 метров. На чертеже генеральный план привязан к координатным осям, масштаб плана 1:500, соответственно деление осей через 50 метров. (рис.6)

Рис.6. Генеральный план

     Левый нижний угол каждого здания на генеральном плане привязан к координатным осям. Координаты занесены в экспликацию зданий и сооружений.

     1. Проектируемое здание.

     2. 9-ти этажный жилой дом.

     3. 12-ти этажный жилой дом.

     4. 9-ти этажный жилой дом.

     5. Административное здание.

Озеленение участка проводится в двух направлениях:

- посадка рядовых кустарников и деревьев;

- посев семян многолетних трав.

Основные технико-экономические показатели по генеральному плану:

Площадь участка – 4540 м2;

Площадь застройки – 950 м2;

Площадь асфальтового покрытия – 570 м2;

Площадь озеленения - 3020 м2;

Коэффициент застройки – 0,21;

Коэффициент асфальтового покрытия – 0,13;

Коэффициент озеленения– 0,66.

2.3 ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОГО ЗДАНИЯ

     Основой архитектурной композиции общественного здания является, прежде всего, его назначение, то есть та жизненная функция, ради которой здание строится. Последовательность функциональных процессов, протекающих в здании, определяет общую композиционную схему данного вида сооружения: порядок размещения помещений или их групп, характер взаимосвязей и другие специальные требования. Эта схема для каждого вида зданий приобретает специфичные отличительные черты.

     Функциональным назначением данного проектируемого административно-офисного здания является обеспечение оптимально-комфортных условий рабочей деятельности всех сотрудников будущего предприятия.

     Проектируемое здание функционально обеспечивает взаимосвязь между отдельными помещениями и их группами, в которых протекают рабочие  процессы. Это осуществляется с помощью горизонтальных и вертикальных  коммуникаций – лестничных маршей и площадок, лифтов и коридоров.

     Данное здание может содержать функциональные процессы с определенным количеством людей, требующие системы небольших одинаковых пространств. Для этих процессов необходимы помещения с нормальным эксплуатационным режимом (температура 160 – 180 и влажность 60 % – 70 %).

    В группировке помещений для различных функциональных процессов  различаем:

     а) взаимосвязи, требующие непосредственного сопряжения помещений:  вестибюль, зал заседаний, гардеробы.

     б) взаимосвязи помещений, находящихся в разных частях здания.

     Для оптимальной организации функционального процесса необходимо  определить систему внутреннего благоустройства – освещение, видимость,  акустическое благоустройство, звукоизоляция, влияющие на форму, пропорции помещений и удобства их эксплуатации. Данное проектируемое здание отвечает всем нормативным требованиям, обусловлены его назначением и эксплуатационными особенностями. Проектируемое здание относится к II-ой группе зданий по требованиям к благоустройству (здания с обычными требованиями к естественному освещению, слышимости и видимости) и к среднему классу по степени эксплуатационных качеств, так как состав помещений полный, с оптимальными нормами их площадей и полезных объемов, а так же с повышенным качеством внутренней отделки и уровнем технического обслуживания.

2.4 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

В плане здание полигональной формы. Наибольшие размеры в плане 54,0х27,0 метров. Запроектировано здание 6-ти этажным с техническим этажом, ниже нулевой отметки, и 2-мя уровнями подземных автостоянок для легкового автотранспорта. (рис.7)

Рис.7.План на отметке 0.000

  

 Высота в самой высокой точке –21,200 метров.

     Высоты этажей:

     - 1-й этаж: 3 метра.

     - 2-ой по 5-й этажи: 3 метра.

     - 6-ой: 3.6 метра (связано с конструктивными особенностями лифтов).

     - Технический этаж высотой 3 метра.

     - Высоты подземных автостоянок по 3.0 метра.

Вертикальными коммуникациями в проектируемом сооружении служат:

- две лестницы II-го типа, ведущие на верх, в монолитных конструкциях;

-две лестницы II-го типа, ведущие в подземную стоянку, в монолитных  конструкциях;

- два пассажирских лифта до 6-го этажа без машинных помещений фирмы

Shcindlеr” грузоподъемностью 1000 кг, расположенные во входной зоне здания;

- один грузовой лифт до 6-го этажа с нижним расположением машинного  помещения. (рис.8)

Рис.8. Поперечный разрез 1-1

На 1-ом по 5-ый этажах здания располагаются офисные помещения.

На 6-ом этаже располагается буфет и кабинеты обслуживающего персонала. Кровля, начиная с 5-го этажа, выполнена в эксплуатируемом варианте с твердым покрытием и внутренним водоотведением через ливнеприемные воронки.

В отделке фасадов здания использована система “Вентилируемые фасады”.

Все оконные и витражные конструкции выполняются с использованием 2-х камерных стеклопакетов и “теплого профиля”. В качестве материала профиля может использоваться пластик или алюминий, а также их сочетание.

Основным материалом для наружных стен служат ячеистобетонные блоки объемным весом 600 кг/м3 и морозостойкостью F 35. Все внутренние  перегородки ниже отм.0.000 , в входных узлах, лифтовых холлах, в помещениях сповышенной влажностью (сан.узлы, буфет) выполнять из полнотелого глиняного кирпича пластического формования М 100 на цементно-песчаном растворе М 75. Морозостойкость цементно-песчаного раствора, применяемого в кладке перегородок во входных узлах и тамбурах F50.

Все перегородки в офисных помещениях выполняются по системе “KNАUF”.

В сан.узлах, лифтовых холлах и тамбурах пол обкладывается керамогранитной плиткой на стяжку из цементно-песчаного раствора М 100 с заделкой швов. Полы всех офисов и коридоров с 1-го по 5-ый этажи покрываются гомогенным покрытием, укладываемым на стяжку из цементно-песчаного раствора М 100.

Технический этаж (отм. -3.000) используется для прокладки  канализационной, водопроводной и других сетей бытового назначения. Два  подземных этажа для стоянки легковых автомобилей на отм. Первый : -6.000,  второй: -9.000. Места стоянки автомобилей отличаются по габаритам, но  отвечают требованиям п. 5.25 СниП 21.02.99 “Стоянки автомобилей” (длина 5 м, ширина 2.3 м). Для обеспечения функциональной связи автостоянки с выше лежащими этажами выходы из лестничных клеток связываются через улицу. Парковка автомобилей осуществляется по пандусам (рампам) (при количестве автомобилей до 1000 разрешается применение двух однопутных рамп) с участием водителей. Покрытие полов следует предусматривать из материалов, обеспечивающих группу распространения пламени по такому покрытию не ниже РП 1.

2.5 КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ НАДЗЕМНОЙ И ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЯ

Конструктивная система здания – каркасная. Несущий каркас здания  выполняется из монолитного бетона в построечных условиях. Выбор  монолитного каркаса обоснован тем, что отпадает необходимость использовать элементы заводской готовности, следовательно, значительно расширяются возможности объемно-планировочного решения здания. Так же использование монолитного каркаса целесообразно потому что сейчас в г. Казани накоплен большой опыт монолитного домостроения и следовательно имеется готовая база номенклатуры необходимой номенклатуры изделий и материалов (опалубка, добавки в бетон и т. д.), машин и механизмов (домкраты, бетононасосы и т. д.).

В качестве материала каркаса был выбран железобетон, так как он обладает большой огнестойкостью и, следовательно, отвечает противопожарным нормам, что особо актуально при высотном домостроении (время эвакуации значительно возрастает).

Так как высота здания не превышает 50 м, то принимаем степень  огнестойкости здания II, а класс конструктивной пожарной опасности С0. Класс пожарной опасности строительных конструкций: несущие стержневые элементы, стены наружные с внешней стороны, стены, перегородки, перекрытия, марши и площадки лестниц в лестничных клетках - К0. Следовательно, согласно СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» предел огнестойкости конструкций должен составлять:

     - несущие элементы здания R 90;

     - наружные ненесущие стены Е 15;

     - перекрытия RЕI 45;

     - марши и площадки лестниц R 60.

Наружные стены здания принимаем ненесущими, выполненными из  ячеистобетонных блоков (размер блока 400x200x200 мм). Выбор данной ограждающей конструкции обоснован тем, что при небольшой стоимости  ячеистобетонные блоки обладают хорошими теплотехническими свойствами, что позволяет значительным образом снизить необходимую толщину утеплителя (в нашем случае ширина слоя теплоизоляционной плиты “ВЕНТИБАТТС” TУ 5762-003-45757203-99 составляет 50 мм).

Наружные стены подвальной части принимаем из монолитного железобетона. Данное решение выбрано из требований обеспечения прочности конструкции при действии бокового давления грунта. Так как высота подземной части здания значительна, то применение железобетонной стены ограждения обеспечит необходимую прочность. В помещениях подземных этажей предусматриваем уширенную сетку колонн (это связано с более рациональным размещением автотранспорта на автостоянках, а так же с соблюдением минимальных габаритов мест стоянок автомобилей). В связи с тем, что в подземной части здания укрупненная сетка колонн в техническом этаже располагаем конструкции балок-стенок на всю высоту этажа. Балки-стенки воспринимают нагрузки от колонн и перекрытий вышележащих этажей с мелкой сеткой колонн 6х3метра, и передают их на колонны нижележащих этажей с укрупненной сеткой 9х6метров.

Согласно СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» конструкции  автостоянок встроенных в здания категории Ф 4.3 должны иметь огнестойкости не ниже чем у конструкций надземной части. Применение железобетонных конструкций в подвальной части позволяет удовлетворить вышесказанным нормам. В подземных автостоянках, имеющих более двух этажей, следует предусматривать в каждом пожарном отсеке не менее одного лифта с режимом работы «перевозка пожарных подразделений» по НПБ 250.

 3. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА. ВАРИАТИВНОЕ РЕШЕНИЕ. РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1 РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА СРАВНИВАЕМЫХ ВАРИАНТОВ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ

В качестве вариантов для сравнения были выбраны материалы, используемые для отделки фасадов, и утеплители наружных стен. Основным материалом длянаружных стен служат ячеистобетонные блоки объемным весом 600 кг/м3 и морозостойкостью F 35. Рассмотрено два варианта:

- Вариант №1 – отделка фасадов выполнена подвесными керамическими плитками, в качестве утеплителя применены минераловатные плиты «ВентиБатсс» фирмы «ROCKWOOL» плотностью ρ=90 кг/м3с;

- Вариант №2 – отделка фасадов выполнена цементно-песчаной штукатуркой с последующей окраской, утеплитель не применяется. В экономической части данного дипломного проектирования, рассматривается экономическое сравнение стоимости устройства отделки фасадов и утепления наружных стен на весь строящийся объект. В составеобщестроительных работ на оба рассматриваемых варианта составлено:

- локальная смета;

- ведомость объемов работ;

- ведомость потребных ресурсов;

- сводка объемов и стоимости работ;

- объектная смета;

- сводный сметный расчет стоимости строительства.

Вариант №1.

Перечень процессов по варианту №1.

Таблица 3.1.

п/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование выполняемых

процессов

Ед. изм

Кол-во

1.

ТЕР 08-07-001-02

Установка и разборканаружныхинвентарных лесов высотой до 16 м

трубчатых для прочихотделочныхработ

100 м2

вертикальной

проекции для

наружных

лесов

22.79

2.

ТЕР 15-01-064-01

Облицовка стен фасадов зданийискусственными плитами типа<ФАССТ> на металлическом

каркасе

100 м2

поверхности

облицовки

22.79

3.

ТЕР26-01-039-01

Изоляция покрытий и перекрытий

изделиями из волокнистых изернистых материалов насухо

1 м2

изоляции

113,95

4.

ТЕР26-01-054-01

Обертывание поверхности изоляции

рулонными материалами насухо с

проклейкой швов

100 м2

поверхности

покрытия

изоляции

22.79

Вариант №2.

Перечень процессов по варианту №2.

Таблица 3.2.

п/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование выполняемых

процессов

Ед. изм

Кол-во

1.

ТЕР 15-02-001-01

Улучшенная штукатурка фасадов

цементно-известковым

раствором по камню стен

100 м2

оштукатуриваемой

поверхности

22.79

2.

ТЕР 08-07-001-02

Установка и разборка наружных

инвентарных лесов высотой до 16

м трубчатых для прочих

отделочных работ

100 м2

вертикальной

проекции для

наружных лесов

22.79

3.

ТЕР 15-04-012-01

Окраска фасадов с лесов с

подготовкой поверхности

перхлорвиниловая

100 м2

окрашиваемой

поверхности

113,95

4.

ТССЦ 101-0485

Краска ХВ-161

перхлорвиниловая фасадная

марок А, Б

22.79

Вариант отделки фасадов цементно-песчаной штукатуркой с последующей

окраской без утеплителя наружных стен выигрывает по явной экономической эффективности.

Из проведенного в архитектуро-строительном разделе теплотехническогорасчета наружных стен толщиной 400мм, выполненных из ячеистобетонныхблоков объемным весом 600 кг/м3, для рассматриваемого климатического района, с условием обеспечения дальнейшей нормальной эксплуатации здания, требуется применение утеплителя. Проведенный теплотехнический расчет на применение минераловатных плит «ВентиБатсс» фирмы «ROCKWOOL» толщиной 50мм, плотностью ρ=90 кг/м3и отделкой фасадов подвесными керамическими плитками, удовлетворяет установленным санитарно-гигиеническим и комфортным нормам.

По совокупности технико-экономических показателей останавливаемся на выборе варианта с отделкой фасадов подвесными керамическими плитками и использования в качестве утеплителя наружных стен минераловатных плит«ВентиБатсс» фирмы «ROCKWOOL».

3.2 РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

В условиях рыночных отношений цена имеет ключевое значение для всех хозяйствующих субъектов. Она является основным источником информации для принятия правильных управленческих решений.

Знание основ разработки сметной документации необходимо при подготовке тендерной документации, при обосновании договорной цены для заключения договора подряда, при расчетах за выполненные работы, при списании затрат, при обосновании внедрения новшеств и т.п. В строительстве действует сложная сметно-нормативная база, которую выпускники должны знать и умело использовать.

Выполнение экономического раздела дипломного проекта базируется на исходных данных архитектурно-строительных и технологических разделов.

Сметная стоимость строительства – денежные средства, необходимые для осуществления строительства, сумма которых определяется на основе проектных материалов и сметных нормативов в соответствии с действующим законодательством РК.  

 Сметная стоимость строительства является основой для определения размера инвестиционных средств на строительство, формирования цен на строительную продукцию, служит ориентиром при осуществлении закупа подрядных строительных услуг заказчиком и заключении договора подряда, расчётов за выполненные подрядные работы согласно действующему законодательству РК [1].

 В современной экономике строительства вопросы сметного ценообразования и финансирования приобрели особую актуальность и значимость.

 Интересы бизнеса побуждают инвестора-заказчика и подрядные строительные организации применять  взаимоприемлемые цены и условия финансирования за выполненные работы. Для обоснования договорных  цен, объективно  отражающих  уровень  качества строительной  продукции  и  затрат  на  ее  производство, необходимы единые принципы и методы сметного  ценообразования и  система  согласованных  сторонами нормативов.

Определение стоимости строительной продукции в предпроектной стадии, на стадии ТЭО определяется по укрупненным ресурсным сметным нормам (УРСН).

В данном разделе студенты должны определить инвестиционные затраты на строительство или реконструкцию проектируемого объекта.  

В состав капитальных вложений входят: стоимость строительства зданий и сооружений, включая разработку ПИР, стоимость оборудования, стоимость монтажа оборудования и др.

Капитальные вложения на строительство  определяются путем составления сводного сметного расчета.

В сводном сметном расчете строительства средства распределяются по следующим главам [3]:

Глава 1. Затраты на подготовительные работы по территории строительства.

Глава 2. Основные объекты строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Дополнительные затраты на строительство.

Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы.

Сметная стоимость строительства зданий и сооружений основного и вспомогательного назначения определяется на основании СН РК 8.02-01-2002. Порядок определения расчетной стоимости строительства  на стадии технико-экономического обоснования [1].  

Таблица 3.3. Расчет стоимости основных объектов строительства (в ценах 2001 г.)

Наименование

Ед. изм.

Кол-во

Ст-ть за ед. изм, тенге

Всего сметная стоимость, тыс. Тенге

1

2

3

 4

5

6

1

Административно-офисное здание с подземным автопаркингом в г.Усть-Каменогорск

Размерами в плане 27х54м

м2

13122

30215

396481,23

 

Всего:

 

 

 

396481,23

Таблица 3.4. Локальная смета на приобретения и монтаж технологического оборудования

N

Наименование затрат

Ед. изм.

Сумма, тыс.тенге

1

2

3

4

1

Стоимость оборудования

тыс. Тенге

27753,6861

2

Стоимость установки и наладки оборудования, 15% от стоимости оборудования

тыс. Тенге

4163,0529

3

Всего стоимость оборудования и монтажа

 

31916,739

Таблица 3.5 Локальная смета на строительно-монтажные работы по объектам энергетического хозяйства

N

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Стоимость, тыс.тенге

ед.изм.

Полная

1

Трансформаторная подстанция

кВт

63

20

1260

2

Низковольтные кабельные сети

М

200

1.62

324

3

Телефон, радио

 М

200

2.11

422

4

Итого:

2006

5

Поправочный коффициент на инженерные сети для г.Усть-Каменогорск

0.843

6

Всего

1691

Таблица 3.6 Локальная смета на строительно-монтажные работы по объектам транспортного хозяйства и связи

N

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Стоимость, тыс.тенге

ед.изм.

Полная

1

Автодорога

м2

600

5.98

3 588

2

Поправочный коэффициент на дороги для г.Усть-Каменогорск

0.91

4

Всего:

3265

Таблица 3.7  Локальная смета стоимости наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

N

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Стоимость, тыс.тенге

ед.изм.

полная

1

Водопровод

М

200

9.717

1943

2

Теплопровод

М

200

26.02

5 204

3

Канализация

 М

200

6.468

1 294

4

Итого:

8441

5

Поправочный коффициент на инженерные сети для г.Усть-Каменогорск

0.843

6

Всего

7115

Таблица 3.8 Сметный расчет стоимости строительства

        (составлена в ценах 2001 г. по состоянию на 2013 г.)

№ п/п

№ расчетов

Наименование глав, объектов, работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. тенге

Всего, тыс. тенге

СМР

Обор.

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

1

Глава 1.Подготовка территории

7136,66214

7136,66214

Таблица №1

Глава 2. Основные объекты строительства

396481,23

31916,739

3964,8123

432362,7813

Таблица №4

Глава 4.Объекты энергетического хозяйство

1691

1691

Таблица №5

Глава 5.Объекты транспортного хозяйства и связи

3265

2777

Таблица №6

Глава 6.Наружные инженерные сети и сооружения

7115

8272

Глава 7.Благоустроиство и озеленение территории

12970,8834

12970,8834

2

Итого по главам  1-7

428659,1134

31916,739

3964,8123

464540,6647

3

СН РК 8.02-09-2002

Глава 8. Временные здания и сооружения, 1,2%

5143,909

5143,909

4

Итого по главам 1-8

433803,0224

31916,739

3964,8123

469684,5737

5

Глава 9. Дополнительные затраты

6

СН РК 8.02-07-2002

Затраты на производство СМР в зимнее время, 1,5 %

6507,0453

6507,0453

7

Единовременное вознаграждение за выслугу лет 1%

4338,0302

4338,0302

8

На оплату дополнительных отпусков 0,4%

1735,212

1735,212

9

Итого по главе 9

6507,0453

6073,2422

6073,2422

10

Итого по главам 1-9

440310,0677

31916,739

10038,0545

482264,8612

11

Итого по сметному расчету:

12

в базовых ценах 2001 года, МРП=775 тенге

440310,0677

31916,739

10038,0545

482264,8612

13

в текущих ценах 2013 года, МРПтек.=1731 тенге

983652,6912

71301,99

22425,0137

1077379,6949

14

Налоги, сборы, обязательные платежи (2%)

21547,59

21547,59

15

Сметная стоимость в текущем уровне цен

983652,6912

71301,99

43972,6037

1098927,2849

16

НДС (12 %)

13187,27

131871,27

17

Стоимость строительства

983652,6912

71301,99

57159,8737

1112114,5549

3.3 РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Инвестиционные затраты на строительство включают все затраты заказчика по проекту и составляются в виде сводного сметного расчета стоимости строительства.

В сводный сметный расчет стоимости строительства дополнительно включаются следующие статьи затрат:

  •  стоимость услуг инженера (заказчика, технологического сопровождения);
  •  подготовка эксплуатационных кадров;
  •  стоимость проектно-изыскательских работ;
  •  стоимость экспертизы проектно-сметной документации;
  •  затраты на осуществление авторского надзора СНиП РК 1.03-03-2002.

Стоимость услуг инженера (заказчика, технологического сопровождения) определяется согласно приложению 13 РДС РК РК 1.03-02-2010.

Стоимость проектно-изыскательских работ определяется согласно РДС РК 8.02-03-2002.

Таблица  3.9  Расчет стоимости проектно-изыскательских работ

№№ пп

Наименование работ или затрат

Расчетные показатели

1

Сметная стоимость строительства в базовых ценах 2001 г по итогам главы 1-9 сметного расчета

482264,8612

2

Категории сложности

II

3

Проценты цен на проектные работы

3,2972%

4

Стоимость проектных работ в базовых ценах 2001 года

15901,237

5

Общая стоимость проектных работ в ценах 2013 года

35523,3634

6

Налог на добавленную стоимость 12%

4262,803

7

Всего с НДС

39786,1664

Расчет стоимости экспертизы проектно-сметной документации приведен в таблице 3.10

Таблица 3.10 Расчет стоимости экспертизы проектно-сметной документации

Наименование работ или затрат

Расчетные показатели

1

2

3

1

Стоимость проектных работ в базовых ценах 2001 года

    15901,237

2

Нижнее значение стоимости ПИР в ценах 2001 г.

15120

3

Стоимость экспертных работ, соответствующих нижне-му значению стоимости ПИР

721,6

4

Верхнее значение стоимости ПИР в ценах 2001 г.

18000

5

Стоимость экспертных работ, соответствующих  верх-нему значению стоимости ПИР

772,3

6

Стоимость экспертных работ, соответствующих  расчет-ному значению стоимости ПИР в ценах 2001 г.

758,5469

7

С учетом индексации на цены 2013 года К-2,23

1694,5937

8

Налог на добавленную стоимость 12%

203,3508

9

Всего с НДС

1897,9445

Затраты на осуществление авторского надзора принимаются согласно СНиП РК 1.03-03-2002  в  размере 0,2%  от итога глав 1-9 по графе 7 табл. 7.

Всего инвестиционные издержки включают следующие статьи затрат (табл.3.11).

Таблица 3.11 Сводный сметный расчет стоимости строительства  

(составлена в ценах 2001 г. по состоянию на 2013 г.)

№ п/п

№№ расчетов

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. Тнг

Всего, тыс. тенге

СМР

Обор.

Пр. Затрат

1

2

3

4

5

6

7

1

Табл. 7

Сметная стоимость строительства

983652,6912

71301,99

43972,6037

1098927,2849

2

РДС РК 1.03-02-2010. Пр 13

Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия, 1,267%

 

 

13923,408

13923,408

3

 

Проектные и изыскательские работы

 

 

35523,3634

35523,3634

4

Пр. №36 от 26.04. 06.

Стоимость экспертизы проектно- сметной документации

 

 

1694

1694,5937

5

СНиП РК 1.03-03-2002

Затраты на осуществление авторского надзора 0,2%

 

 

2197

2197,8545

Итого

983652,6912

71301,99

97310,3751

1152266,5045

 

 

НДС (12 %)

 

 

11677,245

138271,98054

 

 

Стоимость строительства

983652,6912

71301,99

108987,6201

1290538,48504

3.4 РАСЧЕТ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Таблица 3.12  Расчет продолжительности строительства

Общая площадь здания, м2

Норма продолжительности строительства, мес.

общая

в том числе

подготовительный период

подземная часть

надземная часть

Отделка

1

2

3

4

5

6

12000

10

0.5

1

7

1,5

14000

11

0.5

1

8

1.5

13122

10,561

0.50

1

7,651

1,5

3.5 РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

Для реализации инвестиционного проекта предполагается использовать заемные средства. Но при этом, согласно законодательству РК, 15 % от общей суммы инвестиций должны финансироваться за счет собственных средств.

Таблица 3.13 Основные технико-экономические показатели проекта

Показатели

Ед. изм.

Значение

1

2

3

4

1

Всего инвестиционные затраты

млн.тенге

1290,538

2

Плановая прибыль, 8%

млн.тенге

103,24304

3

Цена реализации объекта

млн.тенге

1393,78104

4

Продолжительность строительства

месяц

10,561

5

Цена за 1 м2

тенге

106217,1193

Проектные и изыскательские работы, а также внутриплощадочные  подготовительные работы осуществляются за счет собственных средств.

Ставка кредита – 12% в год в тенге.

Начисление процентов ежемесячно.

Для упрощения расчетов предполагается, что дата завершения строительства и дата получения денежных средств от реализации объекта совпадают.

Все проценты по кредиту включаются в себестоимость продукции.

4. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ПРОЕКТА

4.1 ЗАДАЧИ В ОБЛАСТИ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ

В РК на протяжении ряда лет усугубляется неблагоприятная ситуация с состоянием условий и охраны труда в организациях отраслей строительства.

В условиях, не отвечающих санитарно-гигиеническим нормативам, занято более 20% от числа всех работников, в том числе под воздействием повышенного уровня шума - 6.8%, повышенного уровня вибрации – 1.5%, запыленности и загазованности воздуха рабочей зоны с превышением предельно допустимых концентраций – 8.6% и т.д. Следствием неудовлетворительного состояния условий и охраны труда является рост производственного травматизма и профессиональной заболеваемости.

Федеральная инспекция труда регулярно проводит анализ данных о  травматизме. В результате несчастных случаев на производстве ежегодно травмируется около 350 тысяч человек, из них более 7 тысяч человек  погибают, свыше 14 тысяч человек становятся инвалидами труда. Вследствие  полученных травм ежедневно не выходят на работу в среднем 40 тысяч  человек.

Уровень производственного травматизма со смертельным исходом в сфере строительства вырос на 20 %, что в 2.5 раза выше, чем в США, в 7 раз –чем в Японии и в 8 раз – чем в Великобритании.

С 1998 г. уровень профессиональной заболеваемости возрос почти вдвое,  а число лиц с профессиональной патологией стало самым высоким в мире.

Основными направлениями государственной политики в области охраны

труда являются:

1. Обязать руководителей организаций всех форм собственности обеспечить строгое соблюдение на каждом рабочем месте здоровых и безопасных условий труда, соответствующих требованиям законодательства об охране труда, уделяя особое внимание безопасности ведения работ, обеспечивать работников специальной одеждой, специальной обувью и другими СИЗ, лечебно-профилактическим питанием, необходимыми профилактическими средствами за счет средств работодателя.

2. Обязательное расследование каждого несчастного случая и профессионального заболевания на производстве.

3. Установление компенсаций и льгот за тяжелые работы, за работы с вредными и опасными условиями труда.

4. Установление единых нормативных требований по охране труда для предприятий всех форм собственности независимо от сферы хозяйственной деятельности и ведомственной подчиненности.

5. Государственное управление деятельностью в области охраны труда,  включая госнадзор и контроль за соблюдением законодательных и иных  нормативных актов по охране труда.

6. Общественный контроль за соблюдением законных прав и интересов  работника в области охраны труда на производстве, осуществляемый работниками через профсоюзы в лице их соответствующих органов и иными  уполномоченными работниками представительных органов.

7. Взаимодействие и сотрудничество органов государственного управления надзора и контроля с работодателями, профсоюзами, заинтересованными в разработке и практической реализации государственной политики в области охраны труда.

8. Проведение эффективной налоговой политики, стимулирующей создание здоровых и безопасных условий труда, разработку и внедрение безопасной техники и технологий, средств индивидуальной и коллективной защиты работников.

9. Применение экономических санкций в целях соблюдения предприятиями и работниками нормативных требований по охране труда.

4.2 ОПАСНЫЕ И ВРЕДНЫЕ ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВА

Таблица 4.1

Прод.таб.4.1

Прод.таб.4.1

4.3 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

В соответствии с ГОСТ 12.0.003 – 74* ССБТ все опасные и вредные  производственные факторы подразделяются по природе действия на следующие группы: физические, химические, биологические и  психофизиологические.

Во время проведения строительно-монтажных и отделочных работ на строительной площадке к опасным и вредным производственным факторам  относятся:

- физические факторы: неудовлетворительные метеорологические условия (жара, холод, сквозняки, повышенная влажность); наличие в воздухе рабочей зоны раздражающих и вредных для вдыхания газов, аэрозолей, органических паров; отсутствие или недостаток освещенности рабочей зоны; повышенный уровень производственного шума, запыленность; влияние ультразвука, лучистой энергии, токов высокой частоты, электросварки, вибрация и др.;

- биологические факторы: воздействие на организм человека патогенных микроорганизмов (бактерии, вирусы, грибы) и продуктов их  жизнедеятельности и др.

- химические факторы: воздействие на организм человека вредных веществ, содержащих химические добавки (растворители, токсичные  материалы, лаки, краски, эмали и др.);

- психофизиологические факторы: физические перегрузки (статические и  динамические), нервно-психические (умственное перенапряжение,  монотонность труда, эмоциональные перегрузки) и др.

Для устранения влияния вредных и опасных для человека факторов и  обеспечения безопасных условий труда на стадии проектирования ППР и

ПОС предусмотрено:

1. Ограждение территории и опасных зон (на границах зон постоянно  действующих опасных производственных факторов должны быть установлены защитные ограждения, а зон потенциально опасных производственных факторов – сигнальные ограждения и предупредительные знаки безопасности) при демонтаже зданий и сооружений и ведении СМР.

2. Оснащение работников спецодеждой, спецобувью и средствами индивидуальной защиты.

3. Размещение и эксплуатация строительных машин и механизмов.

4. Производственное, хозяйственно–бытовое и противопожарное водоснабжение.

5. Энергоснабжение и электрическое освещение территории складов, проходов, проездов, монтажных и рабочих зон.

6. Устройство складов и площадок для временного хранения строительных материалов, конструкций и полуфабрикатов.

7. Устройство административных, санитарно-бытовых помещений,  пунктов питания.

8. Устройство противопожарной сигнализации, оборудование противопожарных щитов.

9. Оборудование строительных площадок предупреждающими и  запрещающими дорожными знаками, знаками безопасности и  информационными щитами.

10. Производство строительно-монтажных работ разрешается только при наличии проектной документации.

Земляные работы

Организация и производство работ осуществляется согласно СНиП 12-04-

2001 ч. II. При выполнении земляных работ необходимо предусматривать  мероприятия по предупреждению воздействия на работников следующих опасных и вредных производственных факторов:

- выбор типов машин, применяемых для разработки грунта и мест их  установки;

- определение мест установки и типов ограждения котлована, а также  лестниц для спуска работников к месту работ;

- производство земельных работ в охранной зоне кабелей высокого напряжения, действующего газопровода необходимо осуществлять по наряду  допуску;

- при работе экскаватора не разрешается производить другие работы со стороны забоя и находиться работникам в радиусе действия экскаватора плюс 5 м;

- автосамосвалы при разгрузке на насыпях, а также при засыпке выемок  следует устанавливать не ближе 1 м от бровки естественного откоса.

Бетонные работы

Организация и производство работ осуществляется согласно СНиП 12-04-

2001 ч. II. На всей территории монтажной площадки должны быть установлены указатели рабочих проходов и проездов и определены зоны, опасные для прохода и проезда. При работе в ночное время монтажная площадка освещается прожекторами. До начала работ должна быть проверена исправность монтажного и грузоподъемного оборудования, а так же захватных и такелажных приспособлений. Грузоподъемные механизмы перед пуском их в эксплуатацию испытывают ответственными лицами технического персонала стройки с составлением акта в соответствии с правилами инспекции Госгортехнадзора.

Такелажные и монтажные приспособления для подъема грузов надлежит  испытывать грузом, превышающим на 10% расчетный вес, и снабжать бирками с указанием их грузоподъемности и срока испытания.

К самостоятельным верхолазным работам допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинский осмотр и признанные годными, имеющие стаж верхолазных работ не мене одного года и тарифный разряд не менее 3-го. Рабочие, впервые допускаемые к верхолазным работам, в течении одного года должны работать под непосредственным надзором опытных рабочих,  назначенных приказом руководителя организации. При работе на высоте  монтажники оснащаются предохранительными поясами.

Под местами производства монтажных работ движение транспорта и людей запрещается.

Оставлять поднятые элементы на весу на крюке крана на время обеденных и других перерывов категорически запрещается.

Машины, механизмы и агрегаты, создающие шум на работе, должны  эксплуатироваться таким образом, чтобы уровни звукового давления и уровни звука на постоянных рабочих местах в помещениях и на территории  организации не превышали допустимых величин, указанных в государственных стандартах.

Работающие с пневматическими машинами ударного или вращательного  действия должны быть обеспечены мягкими рукавицами с антивибрационной  прокладкой со стороны ладони.

Инструмент, применяемый в строительстве, промышленности строительных материалов и строительной индустрии, должен осматриваться не реже одного раза в 10 дней, а также непосредственно перед применением.

Опалубку, применяемую для возведения монолитных железобетонных конструкций, необходимо изготовлять и применять в соответствии с проектом производства работ, утвержденным в установленном порядке. При установке элементов опалубки в несколько ярусов, каждый последующий ярус следует устанавливать только после закрепления нижнего яруса. Размещение на опалубке оборудования и материалов, не предусмотренных проектом производства работ, а также пребывание людей, непосредственно не участвующих в производстве работ на настиле опалубки, не допускается. Разборка опалубки должна производиться (после достижения бетоном заданной прочности) с разрешения производителя работ, а особо ответственных конструкций (по перечню, установленному проектом) с разрешения главного инженера строительной организации.

Элементы каркасов арматуры необходимо пакетировать с учетом условий  их подъема, складирования и транспортирования к месту монтажа. При  уплотнении бетонной смеси электровибраторами перемещать вибратор за  токоведущие шланги не допускается, а при перерывах в работе и при переходе с одного места на другое электровибраторы необходимо выключать.

Газо, электросварочные работы.

При производстве электросварочных работ следует строго соблюдать  СНиП 12-03-2001 ч. I, действующие правила электробезопасности и выполнять требования по защите людей от вредного воздействия на человека электрической дуги сварки. Места производства электросварочных работ и газопламенных работ на данном, а также на нижерасположенных ярусах (при отсутствии несгораемого защитного настила или настила, защищенного несгораемым материалом) должны быть освобождены от сгораемых материалов в радиусе не мене 5 м, а от взрывоопасных материалов и оборудования (газогенераторов, газовых баллонов и т.п.) - не мене 10 м. При резке элементов конструкций должны быть приняты меры против случайного обрушения отрезанных элементов. Газовые и кислородные баллоны надлежит хранить и применять в соответствии с требованиями правил устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением.

Баллоны с горючим газом, имеющие башмаки, должны храниться в вертикальном положении в специальных гнездах, клетях и других устройствах, исключающих их падение. Баллоны, не имеющие башмаков, должны храниться в горизонтальном положении на рамах или стеллажах.

Высота штабеля в этом случае не должна превышать 1.5 м, а клапаны  должны быть закрыты предохранительными колпаками и обращены в одну  сторону. Пустые баллоны следует хранить раздельно от баллонов, наполненных газом.

Каменные работы СНиП 12-04-2002 ч. II.

Перед началом работы каменщики обязаны пройти помимо вводного инструктажа и инструктаж на рабочем месте. Рабочие места каменщиков  оборудуются необходимыми защитными и предохранительными устройствами и приспособлениями, в том числе инвентарными ограждениями. При перемещении и подаче на рабочее место грузоподъемными кранами кирпича, керамических блоков, мелких блоков, следует применять поддоны контейнеры и грузозахватные устройства, максимально исключающие падение груза при подъеме.

При кладке стен зданий на высоту до 0,7м от рабочего настила и расстоянии от его уровня за возводимой стеной до поверхности земли ( перекрытия ) более 1,3 м необходимо применять средства коллективной защиты (ограждающие или улавливающие устройства ) или предохранительные пояса.

Не допускается кладка стен зданий последующего этажа без установки  несущих конструкций междуэтажного перекрытия, а так же площадок и  маршей в лестничных клетках здания.

При кладке стен высотой более 7 м необходимо применять защитные  козырьки по периметру здания, удовлетворяющие следующим требованиям:

- ширина защитных козырьков должна быть не мене 1,5 м, и они должны быть установлены с уклоном к стене так, чтобы угол, образуемый между нижней частью стены здания и поверхностью козырька составлял 110о, а зазор между стеной здания и настилом козырька не превышал 50 мм  защитные козырьки должны выдерживать равномерно распределенную снеговую нагрузку, установленную для данного климатического района, и сосредоточенную нагрузку не менее 1600 Н (160 кг), приложенную в середине пролета;

- первый ряд защитных козырьков должен иметь сплошной настил на высоте не более 6 м от земли и сохраняться до полного окончания кладки  стен, а второй ряд, изготовленный сплошным или из сетчатых материалов с  ячейкой не более 50 × 50 мм, устанавливается на высоте 6 -7 м над первым  рядом, а затем по ходу кладки переставляться через каждые 7 м.

Рабочие, занятые на установке, очистке или снятии защитных козырьков,  должны работать с предохранительными поясами. Ходить по козырькам,  использовать их в качестве подмостей, а так же складывать на них  строительные материалы не допускается. Без устройства защитных козырьков допускается вести кладку стен высотой до 7 м с обозначением опасной зоны по периметру здания.

Кровельные работы.

СНиП 12-04-2002 ч. II. Допуск рабочих к выполнению кровельных работ  разрешается после осмотра прорабом или мастером совместно с бригадиром  исправности несущих конструкций покрытия и ограждений.

Размещать на крыше строительные и кровельные материалы допускается  только в местах, предусмотренных проектом производства работ, с принятием мер против их падения, в том числе от воздействия ветра.

Во время перерывов в работе технологические приспособления, инструмент и строительные материалы должны быть закреплены или убраны с крыши. Не допускается выполнение кровельных работ во время гололеда, тумана, исключающего видимость в пределах фронта работ, грозы и ветра скоростью 15 м/с и более.

Отделочные работы.

СНиП 12-04-2002 ч. II. Средства подмащивания, применяемые при  штукатурных или малярных работах, в местах под которыми ведутся другие  работы или есть проход, должны иметь настил без зазоров. В местах применения нитрокрасок и других лакокрасочных материалов и составов, образующих взрывоопасные пары, запрещаются действия с применением открытого огня или вызывающие искрообразование. Электропроводка в этих местах должна быть обесточена или выполнена во взрывобезопасном исполнении.

Тару с взрывоопасными материалами (лаками, нитрокрасками и т.п.) во  время перерывов в работе следует закрывать пробками или крышками и  открывать инструментом не вызывающим искрообразования.

Все рабочие, имеющие дело со штукатурными растворами, обеспечиваются спецодеждой и защитными приспособлениями (респираторами, очками и т.п.).

Все аппараты и механизмы, работающие под давлением, должны быть испытаны и иметь исправные манометры и предохранительные клапаны.

Разгрузочно-погрузочные работы.

СНиП 12-04-2002 ч. I. При проведении погрузочно-разгрузочных работ,  площадка или помещение, где проводятся работы, должны быть освещены в соответствии со СНиП 12-03-2001. Погрузочно-разгрузочные работы должны  выполняться, как правило, механизированным способом при помощи подъемно-транспортного оборудования и под руководством лица, назначенного приказом руководителя организации, ответственного за безопасное производство работ монтажными кранами. Ответственный за производство погрузочно-разгрузочных работ обязан проверить исправность грузоподъемных механизмов, такелажных приспособлений, подмостей и другого погрузочно-разгрузочного инвентаря, а так же разъяснить работникам их обязанности, последовательность выполнения операций, значение подаваемых сигналов и свойства материалов, поданных к погрузке или разгрузке. Механизированный способ погрузочно-разгрузочных работ является обязательным для грузов весом более 50 кг, а так же при подъеме грузов на высоту более 2 м. В местах производства погрузочно-разгрузочных работ и в зоне работы грузоподъемных машин запрещается нахождение лиц, не имеющих непосредственного отношения к этим работам.

Присутствие людей и передвижение транспортных средств в зонах возможного обрушения и падения грузов так же запрещается.

Электробезопасность.

Организация и производство работ осуществляется в соответствии со СНиП 12-04-2002 ч. I, II. «Безопасность труда в строительстве».

Устройство и эксплуатация электроустановок должны осуществляться в соответствии с требованиями ПУЭ устройства электроустановок, ПОТ РН-016-2001 межотраслевых правил охраны труда при эксплуатации электроустановок потребителей, правил эксплуатации электроустановок потребителей.

Разводка временных электросетей напряжением до 1000 В, используемых при электроснабжении объектов строительства, должна быть выполнена  изолированными проводами или кабелями на опорах или конструкциях,  рассчитанных на механическую прочность при прокладке по ним проводов и  кабелей, на высоте над уровнем земли, настила не менее, м:

3,5 — над проходами;

6,0 — над проездами;

2,5 — над рабочими местами.

Светильники общего освещения напряжением 220 В должны устанавливаться на высоте не менее 2,5 м от уровня земли, пола, настила.

Применять стационарные светильники в качестве ручных запрещается.

Следует пользоваться ручными светильниками только промышленного изготовления.

Выключатели, рубильники и другие коммутационные электрические  аппараты, применяемые на открытом воздухе или в мокрых помещениях, должны быть в защищенном исполнении в соответствии с требованиями государственных стандартов.

Все электропусковые устройства должны быть размещены так, чтобы  исключалась возможность пуска машин, механизмов и оборудования  посторонними лицами. Запрещается включение нескольких токоприемников  одним пусковым устройством.

Распределительные щиты и рубильники должны иметь запирающие  устройства.

Металлические строительные леса, металлические ограждения места работ, полки и лотки для прокладки кабелей и проводов, рельсовые пути  грузоподъемных кранов и транспортных средств с электрическим приводом,  корпуса оборудования, машин и механизмов с электроприводом должны быть заземлены (занулены) согласно действующим нормам сразу после их установки на место до начала каких-либо работ.

Токоведущие части электроустановок должны быть изолированы, ограждены или размещены в местах, недоступных для случайного прикосновения к ним.

Защиту электрических сетей и электроустановок на производственной территории от сверхтоков следует обеспечить посредством предохранителей с калиброванными плавкими вставками или автоматических выключателей  согласно правилам устройства электроустановок.

Пожаробезопасность.

Мероприятия по пожарной безопасности выполняются в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» ФЗ №123 от 22.07.2008.

Согласно табл.6. СНиП 2.04.02-84* расход воды на наружное пожаротушение для проектируемого общественного здания составляет 25 л/с.

На строительной площадке должно быть организовано обучение всех  рабочих и служащих правилам пожарной безопасности и действиям на случай возникновения пожара, лиц не прошедших инструктаж запрещается допускать к работе.

При тушении локальных источников возгорания на строительной площадке используется песок.

На всех основных путях эвакуации применять для отделки поверхности  несгораемые строительные материалы.

На территории стройки для курения отводятся специальные места, курить в местах складирования запрещено.

Окрасочные составы, мастики и растворы должны храниться в закрытых,  проветриваемых помещениях.

Строительные машины оборудуются углекислотными огнетушителями.

Заправлять машины топливом допускается только при заглушенном двигателе и выключенном зажигании.

В проектируемом здании предусмотрены конструктивные, объемно- планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара:

- возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее - наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

- возможность спасения людей;  

- возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей;

- ограничение прямого и косвенного материального ущерба, включая  содержимое здания и само здание, при экономически обоснованном соотношении величины ущерба и расходов на противопожарные мероприятия, пожарную охрану и ее техническое оснащение.

4.4 ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ПРОЕКТА

В соответствии с законом " Об охране окружающей природной среды" при проектировании, строительстве, эксплуатации, и снятии с эксплуатации предприятий, зданий и сооружений в промышленности, сельском хозяйстве, на транспорте, в энергетике и жилищно-коммунальном хозяйстве должны предусматриваться мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, а также выполняться требования экологической безопасности проектируемых объектов и охраны здоровья населения.

Поэтому при проектировании предприятия или здания любого назначения на всех его этапах необходимо соблюдать экологический подход, который позволял бы свести к минимуму последствия в природном окружении.

Мерой успеха в достижении указанных целей являются экологические,  экономические и социальные результаты.

Экологический результат - это снижение отрицательного воздействия на окружающую среду, улучшения её состояния. Он определяется снижением  концентрации вредных веществ, шума, уровня радиации и других  неблагоприятных явлений.

Экономические результаты определяют рациональное использование и  предотвращение уничтожения или потерь природных ресурсов, живого и  овеществленного труда в производственной и непроизводственной сферах  хозяйства, а также в сфере личного потребления.

Социальный результат может быть выражен в повышении физического стандарта, характеризующего население; сокращении заболеваний; увеличении продолжительности жизни людей и периода их активности; улучшении условий труда и отдыха; сохранении памятников природы, истории и культуры; создании условий для развития и совершенствования творческих возможностей человека, роста культуры.

4.5 УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА

Участок под строительство расположен в промышленной зоне в соответствии с генеральным проектом планировки и застройки данного населенного пункта.

Границы зон санитарной охраны I-го пояса очистных сооружений, включая резервуары чистой воды и насосную станцию III-го подъема выполнены по требованию п.10.17 СНиП 2.04.02-84*.

Площадь территории в пределах I-го пояса составляет 1,7 га.

На период производства работ строительная площадка огораживается  временным железобетонным забором, для предотвращения появления на объекте случайных людей и распространения пыли и строительного мусора на близлежащие территории и проезжую часть.

Перед началом строительных работ производят частичную пересадку и  вырубку деревьев мешающих строительному процессу. Оставшиеся деревья  защищают от механических повреждений щитовым деревянным ограждением высотой 1м.

Плодородная часть грунта срезается и отвозится в отвалы на временное хранение для дальнейшего использования при озеленении и благоустройстве  прилегающей территории.

На территории станции водоподготовки предусмотрены следующие  мероприятия по предотвращению загрязнения подземных вод:

- емкостное оборудование имеет гидроизоляцию, предотвращающую

- утечки;

- сброс сточных вод в поглощающие горизонты отсутствует;

- образующиеся на предприятии отходы производства и потребления не  складируются на территории участка станции водоподготовки, а направляются на утилизацию.

Размещение зданий, сооружений, технологического оборудования и  трубопроводов выполнено с учетом соблюдения норм пожарной безопасности, назначения и функций трубопроводов, оборудования, сооружений, зданий и их помещений.

Отвод грунтовых вод со строительной площадки необходимо осуществлять по трубам или лоткам в существующую ливневую канализацию. Для удаления технологических вод используются существующие городские канализационные сети.

Во избежание разноса строительного мусора и бытовых отходов по стройплощадке его укладывают в специальные металлические контейнеры,  которые располагают на относительно безветренном участке площадки. По мере заполнения контейнеры запечатывают и автотранспортом отвозят в места, согласованные с органами санитарного надзора. Сжигать строительный мусор строго запрещается, т.к. он может содержать токсичные летучие вещества или создавать вредное задымление. В конце каждого рабочего дня производится уборка территории стройплощадки от мусора. Старые газоны удобряются и дополняются снятым растительным слоем.

Вдоль проезжей части устраивается живая изгородь из кустарника и деревьев, для создания шумового барьера и защиты от выхлопных газов.

Общие решения экологических проблем при строительстве заключаются в следующем: повышение экологической культуры строительного производства, которая зависит не только от строителей, но и от деятельности земельных  планировщиков, заказчиков строительства, проектировщиков и  контролирующих государственных органов осуществляющих надзор за состоянием экологической обстановки ; индивидуальное рассмотрение и анализ каждого объекта строительства,  определение загрязняющих факторов и разработка мероприятий по охране  окружающей среды на всех стадиях проектирования, строительства и  эксплуатации данного объекта.

Для снижения энергозатрат на отопление здания в конструкции стен применен эффективный утеплитель, оконные проемы заполнены рамами со стеклопакетами.

Для обеспечения естественной инсоляции помещений, здание запроектировано с достаточным количеством оконных проемов.

При возведении здания применяются малоотходные и безотходные  технологические процессы, строительные машины и механизмы, работающие на электроэнергии и сжатом воздухе, материалы, выполненные преимущественно из природных, экологически безопасных материалов, которые не будут оказывать вредное воздействие на здоровье человека и окружающую среду. Рациональное размещение мест складирования, стоянок транспортных средств.

PAGE   \* MERGEFORMAT 18


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

15414. Сальмонеллы и сальмонеллезы. Возбудители брюшного тифа и паратифов А и В. Патогенез вызываемых заболеваний. Лабораторная диагностика. Профилактика 38 KB
  Практическое занятие 21 Тема: Сальмонеллы и сальмонеллезы. Возбудители брюшного тифа и паратифов А и В. Патогенез вызываемых заболеваний. Лабораторная диагностика. Профилактика. 1. Сальмонеллы и вызываемые ими заболевания Таксономия. Сальмонеллы относятся к се
15415. Гноеродные кокки. Стафилококки. Классификация. Биологические свойства. Роль в патологии. Лабораторная диагностика. Профилактика 35.5 KB
  Практическое занятие 18 Тема: Гноеродные кокки. Стафилококки. Классификация. Биологические свойства. Роль в патологии. Лабораторная диагностика. Профилактика. Таксономия. Стафилококки греч. staphyle виноградная гроздь kokkos зерно относятся к отделу Firmicutes семейству ...
15416. Гноеродные кокки. Стрептококки. Нейссерии. Характеристика. Роль в патологии. Лабораторная диагностика вызываемых заболеваний. Профилактика 64 KB
  Практическое занятие 19 Тема: Гноеродные кокки. Стрептококки. Нейссерии. Характеристика. Роль в патологии. Лабораторная диагностика вызываемых заболеваний. Профилактика. 1. Стрептококки Таксономия и классификация. Стрептококки от греч. streptos цепочка и kokkos зер
15417. Возбудитель туберкулеза. Биологические свойства. Патогенез и клиника туберкулеза. Принципы лабораторной диагностики. Специфическая профилактика 42.5 KB
  Практическое занятие 25 Тема: Возбудитель туберкулеза. Биологические свойства. Патогенез и клиника туберкулеза. Принципы лабораторной диагностики. Специфическая профилактика. Туберкулез лат. tuberculum бугорок – инфекционное заболевание человека сопровождающееся ...
15418. Возбудители зоонозных инфекций: чумы, туляремии, бруцеллеза, сибирской язвы. Биологические свойства. Патогенез и клиника вызываемых заболеваний 61 KB
  Практическое занятие 26 Тема: Возбудители зоонозных инфекций: чумы туляремии бруцеллеза сибирской язвы. Биологические свойства. Патогенез и клиника вызываемых заболеваний. Лабораторная диагностика. Специфическая профилактика. 1. Возбудитель чумы Y. pestis Чума ...
15419. Характеристика семейства энтеробактерий. Эшерихии. Шигеллы. Биологические свойства. Классификация. Патогенез вызываемых заболеваний. Лабораторная диагностика 45.5 KB
  Практическое занятие 20 Тема: Характеристика семейства энтеробактерий. Эшерихии. Шигеллы. Биологические свойства. Классификация. Патогенез вызываемых заболеваний. Лабораторная диагностика. 1. Характеристика семейства Еnterobacteriaceae Семейство Enterobacteriaceae является о...
15420. Инфекция. Роль микроорганизма в инфекционном процессе. Патогенность и вирулентность. Экспериментальный (биологический) метод исследования. Бактериоскопическое и бактериологическое исследование трупного материала 35.5 KB
  ЗАНЯТИЕ 11 Тема занятия: Инфекция. Роль микроорганизма в инфекционном процессе. Патогенность и вирулентность. Экспериментальный биологический метод исследования. Бактериоскопическое и бактериологическое исследование трупного материала. ...
15421. Роль макроорганизма в инфекционном процессе. Неспецифические факторы защиты организма от инфекции 34 KB
  Занятие 12 Тема занятия: Роль макроорганизма в инфекционном процессе. Неспецифические факторы защиты организма от инфекции. Учебная цель занятия: Познакомиться с ролью макроорганизма в развитии инфекционного процесса. Задачи занятия: 1. Изучить факторы неспеци...
15422. Иммунитет. Взаимодействие антигена с антителом in vitro. Серологические реакции, их механизм. Прямые серологические реакции. Реакции агглютинации, преципитации 35 KB
  ЗАНЯТИЕ 13 Тема занятия: Иммунитет. Взаимодействие антигена с антителом in vitro. Серологические реакции их механизм. Прямые серологические реакции. Реакции агглютинации преципитации. Учебная цель занятия: Познакомиться с основами иммунодиагнос