7195

Земельное право

Книга

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Общие положения. 1. Дисциплина Земельное право включена в федеральный компонент цикла общепрофессиональных дисциплин ГОС ВПО по специальности 030105.65, 030500.68 Юриспруденция. 2. В современных условиях возрастает роль земельного права в пров...

Русский

2013-01-18

247.5 KB

124 чел.

  1.  Общие положения.

1. Дисциплина Земельное право включена в федеральный компонент цикла общепрофессиональных дисциплин ГОС ВПО по специальности 030105.65, 030500.68 Юриспруденция.

2. В современных условиях возрастает роль земельного права в проводимой экономической реформе вообще и в земельной реформе в частности, следовательно, возрастает необходимость в изучении студентами юридических учебных заведений земельного права.

3. Цель учебной дисциплины – конструирование такой модели поведения людей, при которой будет поддерживаться эффективное использование земель для удовлетворения экономических и неэкономических потребностей с учетом сохранения земель как части единой экосистемы земли и условия дальнейшего развития общества.

Цель преподавания определяет задачи дисциплины:

- изучить нормативные правовые акты, регулирующие современные земельные правовые отношения;

- активизировать теоретические знания студентов применительно к конкретной практической ситуации;

-   научить студентов работать с нормативными правовыми актами, находить правовые нормы, соответствующие возникшим правоотношениям, правильно толковать их и применять.

По окончании изучения дисциплины «Земельное право» студент должен:

  •    усвоить основные, наиболее важные понятия земельного права;

-   толковать и применять нормативные правовые акты к конкретной практической ситуации;

  •    юридически правильно квалифицировать действия практической ситуации;
  •    принимать правовые решения в соответствии с законом.

  1.  МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ПРАКТИЧЕСКИМ И                СЕМИНАРСКИМ ЗАНЯТИЯМ.

Учебный процесс включает аудиторные занятия (лекции, практические и семинарские занятия), групповые и индивидуальные консультации, а также самостоятельную работу студентов.

На лекциях студент получает основы научных знаний по дисциплине, так как преподаватель раскрывает наиболее сложные вопросы земельного права. На практических занятиях студенты приобретают и совершенствуют навыки в решении конкретных задач (казусов).

Главным методом земельного права является самостоятельная работа с учебным материалом. Она ведется на базе полученных знаний с использованием рекомендованных нормативных правовых актов.

В методические указания входят темы по земельному праву, основные вопросы, подлежащие обработке в пределах каждой из них. В заданиях указываются основные нормативные правовые акты, научная и монографическая литература.

При решении конкретной задачи студенту необходимо уяснить ее содержание, определить характер возникших правоотношений и определить круг нормативных правовых актов, регулирующих эти отношения, правильно квалифицировать спорные отношения, аргументируя свои выводы ссылкой на соответствующие правовые нормы.

Изучение земельного права связано с трудностями, обусловленными значительным объемом учебного материала, сложностью вопросов курса и исключительной динамикой регулируемых отношений. Эта особенность диктует необходимость постоянного изучения законодательства, соответствующей монографической литературы, научных статей (См. журналы «Государство и право», «Правоведение», «Вестник МГУ» серия «Право», «Хозяйство и право» и другие).


Пояснительная записка

Учебный процесс включает аудиторные занятия (лекции, практические занятия), групповые и индивидуальные консультации, а также самостоятельную работу студентов.

На лекциях студент получает основы научных знаний по дисциплине, так как преподаватель раскрывает наиболее сложные вопросы земельного права. На практических занятиях студенты приобретают и совершенствуют навыки в решении конкретных задач (казусов).

Главным методом изучения земельного права является самостоятельная работа с учебным материалом. Она ведется на базе полученных знаний с использованием рекомендованных нормативно-правовых актов и методической литературы.

В Практикум входят темы по земельному праву, основные вопросы, подлежащие отработке в пределах каждой из них. В заданиях указываются основные нормативные акты и литературные источники. При решении задачи студенту необходимо уяснить её содержание, правильно квалифицировать спорные отношения, определить круг нормативных актов, регулирующих эти отношения, определить права и обязанности сторон и дать письменные ответы на поставленные в задаче вопросы, аргументируя свои выводы ссылкой на соответствующие правовые нормы.

Изучение земельного права связано с трудностями, обусловленными значительным объемом учебного материала, сложностью вопросов курса и исключительной динамикой регулируемых отношений. Эта особенность диктует необходимость постоянного изучения законодательства, соответствующей монографической литературы, научных статей (см. журналы «Государство и право», «Юстиция», «Хозяйство и право», «Правоведение», «Вестник МГУ» и др.).


Указатель сокращений

БВС

Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации

ВВС (СССР, РСФСР, РФ)

Ведомости Верховного Совета (СССР, РСФСР, РФ)

ГК

Гражданский кодекс

ЗК

Земельный кодекс

КоАП

Кодекс об административных правонарушениях

РГ

Российская газета

СА

Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации

СЗ

Собрание законодательств Российской Федерации


3. ЗАДАНИЯ К ПРАКТИЧЕСКИМ И СЕМИНАРСКИМ ЗАНЯТИЯМ.

Тема 1. ПРЕДМЕТ И СИСТЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА.

  1.  Предмет земельного права – общественные земельные отношения.
  2.  Земля как объект общественных земельных отношений.
  3.  Система земельного права.
  4.  Соотношение земельного права с экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права.

Задача 1.

В одном из проектов Земельного кодекса Российской Федерации земельные отношения были определены как «общественные отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами».

Проект был отклонен и отправлен на доработку, в том числе потому, что в кодексе «неправомерно и неточно определены земельные отношения». Как указывалось, «земельными отношениями следует считать отношения в области использования и охраны земель, что же касается отношений, связанных с земельным участком, признаваемым недвижимым имуществом, то они являются имущественными отношениями».

Обоснована ли указанная мотивация отклонения проекта земельного кодекса?

В чем заключается специфика общественных отношений, объектом которых является земля?

Дайте определение понятия «общественное земельное отношение».

Задача 2.

Для разработки проекта Земельного кодекса Российской Федерации, альтернативного «думскому» проекту (далее – Кодекс), одним из федеральных министерств была приглашена группа экспертов.

Прежде, чем приступить к написанию текстов статей Кодекса, эксперты сформулировали и предложили для обсуждения основные положения Концепции Кодекса. Исходным являлось положение, согласно которому предметом правового регулирования должны быть земельные общественные отношения, т.е. отношения по поводу использования и охраны земли как основы жизни и деятельности народов Российской Федерации.

В силу этого предлагалось разрабатывать Кодекс как акт земельного законодательства, построенный на разграничении публично-правового и частноправового регулирования по следующим основным правилам:

- к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, гражданское законодательское не применяется, если иное не предусмотрено законодательством;

- собственники земельного участка, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог ил сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте;

- совершение сделок  с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства.

Какие нормы Конституции Российской Федерации, федеральных законов, указов Президента Российской Федерации составляют  правовую основу понятия земельных отношений?

Каковы возможные критерии отграничения земельных общественных отношений от гражданских, административных  других?

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской  Федерации (отдельное издание).
  2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  3.  Федеральный закон от 6 января 1996 г. «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». С изм. и доп. (отдельное издание).
  4.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. (отдельное издание).
  5.  Федеральный закон от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2001. №44.
  6.  Федеральный закон от 19 мая 1995 г. «Об общественных объединениях». С изм. и доп.//С3 РФ, 1995, №21; 2006. №3, 6.

Тема 2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ

  1.  Понятие и виды земельных правовых норм.
  2.  Земельные правоотношения: понятие, виды, структура.
  3.  Механизм реализации норм земельного права и земельных правоотношений: понятие, структура, факторы эффективности.

Задача 1.

Самарский областной стрелковый клуб обратился в арбитражный суд области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор купли-продажи участка земли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба.

Согласно уставу названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта.

Свидетельство на постоянное пользование спорным участком земли было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.

Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка?

Решите дело.

Задача 2.

В 1993 году гражданин Мишин как член товарищества садоводов получил в собственность земельный участок. В 2004 году он умер. Наследниками данного земельного участка являлись его две взрослые дочери. Причем одна дочь, в 1993 году вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации, в соответствии с Законом Российской Федерации «О гражданстве Российской Федерации». С момента открытия наследства обе дочери – каждая самостоятельно – подали заявления в нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишина, являющейся гражданкой другого государства. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства, и поэтому не может быть членом товарищества

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства?

Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих и огороднических или дачных некоммерческих объединений?

Решите дело.

Задача 3.

Мурманская областная Дума обратилась в Конституционный Суд Российской Федерации, оспаривая конституционность следующих положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ), регулирующих предоставление земельных участков в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам: п. 3 ст. 15 (как допускающего в принципе право указанных лиц на приобретение в собственность земельных участков вне приграничных территорий); п. 12 ст. 30 (как закрепляющего право указанных лиц получать земельные участки для строительства); п. 5 ст. 35; п. 9 ст. 36; ст. 38 и 52 (поскольку содержащиеся в них нормы хотя и не упоминают о каких-либо правах указанных лиц, но, учитывая значительно большие по сравнению с российскими гражданами и организациями финансовые возможности этих лиц, создают для них преимущество в приобретении права собственности на земельные участки посредством торгов).

Названные нормы Земельного кодекса РФ, по мнению заявителя, по своему содержанию противоречат Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ), так как:

- земля является основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, в данном случае к таким народам относятся только народы Российской Федерации;

- закон не может ограничивать и перераспределять эту основу, право на нее в пользу лиц, не относящихся к народам Российской Федерации;

- из Конституции РФ следует, что субъектом права частной собственности на землю могут быть только российские граждане и их объединения;

- предоставление иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на землю умаляет (ограничивает) территориальную основу жизни и деятельности народов Российской Федерации, создает возможность отторжения земли иностранному государству посредством сделок или предъявления территориальных претензий к Российской Федерации, может привести к нарушению суверенитета Российской Федерации.

В чем заключается специфика статуса иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц как субъектов земельных правоотношений?

Оцените позицию Мурманской областной Думы.

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской  Федерации (отдельное издание).
  2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  3.  Федеральный закон от 19 мая 1995 г. «Об общественных объединениях». С изм. и доп.//С3 РФ,1995, №21; 2006. №3, 6.
  4.  Федеральный закон от 12 января 1996 г. «О некоммерческих организациях» С изм. и доп.//С3 РФ, 1996, №3; 2007. №1, 10, 22, 27, 30.
  5.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.//СЗ РФ. 2001. №44.
  6.  Федеральный закон от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2001. №44.
  7.  Указ Президента РФ от 9 сентября 1994 г. «О Российской оборонной спортивно-технический организации»//С3 РФ, 1994, №20.
  8.  Постановление Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы»//С3 РФ, 2004, №18.
  9.  Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»//СЗ РФ. 2000. №48, 2002. №12, 2003. №50, 2004. №35, 45.

Тема 3. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ.

  1.  Понятие и система земельных прав и обязанностей граждан и их объединений; прав и обязанностей граждан и их объединений в сфере использования и охраны других природных ресурсов.
  2.  Обязанности государства, органов местного самоуправления по обеспечению земельных прав граждан и их объединений; прав и обязанностей граждан и их объединений в сфере использования и охраны других природных ресурсов.

Задача 1.

При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража, на территории, примыкающей к жилым домам, администрация г. Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнения граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.

Из коллективного заявления, адресованного администрации города, следует, что собрание жильцов по данному поводу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и Центрального района.

Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города.

Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы администрации?

В каких случаях допускается возможность предоставления земельного участка, миную процедуру предварительного согласования места размещения объекта?

Решите дело.

Задача 2.

Семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района и начала подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги.

Однако затем постановлением администрации Новгородского района земельные участки были изъяты и предоставлены РОАО «Высокоскоростные магистрали» (РОАО «ВСМ»), осуществляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали федерального значения. Глава семьи обратился с жалобой в администрацию, после чего РОАО «ВСМ» обязалось возместить ущерб полностью.

Однако, не дождавшись возмещения ущерба, семья Крыловых обратилась в Новгородский районный суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление районной администрации, документы, подтверждающие факты понесенных затрат, и кроме того, письмо РОАО «ВСМ», в котором ответчик подтверждал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компенсации упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был.

В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении администрации не указаны сроки возмещения убытков.

Какие земельные права граждан затронуты в данном деле?

Каковы условия и порядок изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

Решите дело.

Задача 3.

Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.

Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м. и организовало продажу билетов.

Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Администрация направила запрос в орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление использованием и охраной водного фонда. Выяснилось, что ООО «Янтарный берег» не согласовывало с ним использование водного объекта в обозначенных целях. За защитой своих прав гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

Считаете ли вы, что права граждан нарушены?

Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположенный водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях?

Какую бы вы дали юридическую консультацию людям?

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской  Федерации (отдельное издание).
  2.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. (отдельное издание).
  3.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  4.  Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22 декабря 2004г. (отдельное издание).
  5.  Постановление президиума ВАС РФ от 14 мая 1996 г.//ВВАС РФ, 1996, №8
  6.  Постановление правительства РФ от 7 мая 2003 г. «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц».//С3 РФ, 2003, №19.
  7.  Водный кодекс Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. (отдельное издание).

Тема 4. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

  1.  Право собственности на землю (понятие, формы собственности).
  2.  Основания и порядок возникновения, изменения и прекращения прав на землю.
  3.  Юридическое удостоверение прав на землю.
  4.  Государственная регистрация прав на землю.

Задача 1.

Гражданин Реутов решил пробурить на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить элекронасос для подъема воды с глубины 25 м., объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5 м.) недостаточно чиста.

Дайте определение недр и подземных водных объектов.

В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты?

Вправе ли гражданин Реутов произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации?

Задача 2.

Дачно-строительный кооператив «Здоровье» обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации г. Звенигорода Московской области о признании недействительными её постановлений в части закрепления за гражданами Фоминых В.П. и Котовым В.М., которые являлись членами данного кооператива, дачных строений и земельных участков на праве собственности.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее (до начала проведения земельной реформы) были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность?

Какой порядок рассмотрения данного спора?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 3.

Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Решите дело.

Задача 4.

ЗАО «Печки-лавочки» обратилось в краевой арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа территориального учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, заключенного между ЗАО «Печки-лавочки и краевой администрацией, обязании указанного учреждения юстиции произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и выдать истцу соответствующее свидетельство.

При рассмотрении дела был установлено, что земельный участок, являющийся предметом купли-продажи, по данным государственного земельного кадастра относится к земля лесного фонда (леса 1-ой группы) и расположен в уникальном месте с уникальными природно-климатическими условиями, а заявитель намеревался построить на нем базу отдыха для корпоративных клиентов в духе русской деревни.

Краевой арбитражный суд в удовлетворении заявленных требований отказал.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок?

Правомерен ли отказ суда в удовлетворении исковых требований?

Может ли ЗАО «Печки-лавочки» получить данный земельный участок для реализации намеченных целей на каком-либо ином праве и, если «да», то в каком порядке?

Задача 5.

Производственная компания приобрела на территории Московской области в собственность здание производственного назначения для размещения коробочного производства. Впоследствии та же производственная компания приобрела в собственность земельный участок площадью в 1,5 га, на котором было расположено указанное здание.

Через какое-то время нашелся покупатель, который предложил компании выкупить земельный участок за цену, в несколько раз превышающую его рыночную стоимость, и впоследствии, после оформления сделки, передать компании небольшую часть земельного участка в аренду за символическую плату.

Документы, поданные в Московскую областную регистрационную палату для регистрации сделки, правовую экспертизу не прошли. В своем заключении юрист регистрирующего органа пояснил, что земельный участок без здания, расположенного на нем, продан быть не  может.

Правомерен ли отказ в регистрации сделки по названному основанию?

Что бы вы посоветовали предпринять заинтересованным сторонам?

Задача 6.

Немецко-российская фирма обратилась в мэрию г. Новосибирска с предложением о купле 2,0 га застроенной земли для возведения комплекса зданий выставочного центра.

Как определится выкупная цена земли?

Изменится ли решение, если земля находится в частной собственности?

Какие затраты (кроме выкупной цены) должна произвести фирма?

Задача 7.

Банк выдал ТОО кредит под залог базы. ТОО своевременно не могло погасить задолженность по кредиту и обратилось к банку с предложением продать базу, а вырученные средства обратить на погашение задолженности по кредиту. Банк обратился в фирму с предложением заключить договор на весь комплекс работ по продаже базы.

Какие документы, необходимые для продажи базы, должна собрать риэлтерская фирма?

Кто выступит продавцом базы и кто определит условия договора (цену базы, форму расчетов, порядок передачи базы покупателю и т.п.)?

С какого момента у покупателя возникает право собственности на базу?

Нормативные правовые акты

  1.  Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. «О недрах». В редакции Федерального закона от 3 марта 1995 г. C изм. и доп.//СЗ РФ. 1995. №10, 2000. №2, 2001. №21, 33, 2002. №22, 2003. №23, 2004. №27, 35.
  2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание)
  3.  Водный кодекс Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. (отдельное издание).
  4.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.//СЗ РФ. 2001. №44.
  5.  Федеральный закон от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С изм. и доп. СЗ РФ. 2001. №44.
  6.  Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» С изм. и доп.//СЗ РФ. 2000. №48, 2002. №12, 2003. №50, 2004. №35, 45; 2008.
  7.  Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2004. №31, 45, 2005. №14.
  8.  Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №46, 2003. №27, 2004. №31, 2005. №1.
  9.  Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». C изм. и доп.//СЗ РФ. 1997. №30, 2001. №11, 2002. №15.
  10.  Федеральный закон от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» СЗ РФ, 2007. № 30.
  11.  Лесной кодекс Российской Федерации от 8 ноября 2006 г. (отдельное издание).

Тема 5. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ                            СОБСТВЕННИКАМИ

  1.  Понятия и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
  2.  Основания возникновения и прекращения права пользования землей.
  3.  Правовые титулы владения землей: на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды.

Задача 1.

Для размещения войсковой части, выводимой из Германии на место постоянной дислокации, из земель колхоза изъято 10 га пашни, а так же 20 га лугов для проведения учений и других мероприятий военного ведомства.

Колхоз возражал против изъятия лугов, так как лишался возможности заготовки кормов для общественного стада.

Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны.

Задача 2.

По решению районной администрации из земель совхоза заводу стройматериалов было предоставлено 60 га земель во временное пользование сроком на 3 года.

Объясните, какие обязанности возлагаются по законодательству на завод при возвращении этих земель совхозу.

Задача 3.

Учебно-производственный кооператив «Авангард» в установленном порядке купил у Тюменского моторостроительного завода пансионат. После этого кооператив обратился в Ейскую районную администрацию Краснодарского края (по месту нахождения пансионата) с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком.

Глава администрации отказал в выдаче такого акта и предложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при не выполнении его указания снос строений будет произведен за счет кооператива. Решение главы администрации было обосновано тем, что кооператив до заключения с заводом договора купли-продажи сооружений и материальных ценностей должен был согласовать с районной администрацией вопрос о пользовании земельным участком, предоставленным пансионату.

Правомерно ли решение главы администрации?

В какой орган власти может обратиться кооператив «Авангард» по поводу обжалования решения главы администрации?

Задача 4.

Администрацией г. Волгограда было принято постановление об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, предоставленного МУП «Тракторозаводский рынок» на праве постоянного бессрочного пользования. Из постановления следует, что оно принято в связи с обращением индивидуального предпринимателя Кудряшовой Л.Ю. в целях обеспечения беспрепятственного подъезда к принадлежащему ей на праве собственности магазину и земельному участку, предоставленному ей на праве долгосрочной аренды, на котором расположен магазин. Из текста постановления не усматривается факт проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.

Правомерно ли установление в данном случае публичного сервитута?

Каким способом защиты своих прав может воспользоваться МУП «Тракторозаводский рынок»?

Задача 5.

Гр-н Русаков, имея на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 году, обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность этого земельного участка. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гр-н Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению жалоба гр-на Русакова?

Задача 6.

Из материалов дела следует, что АООТ «Инженерный центр микроэлектроники» (АООТ «ИЦМЭ») обратилось в регистрационную службу с заявкой на регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,85 га, который был приобретен в порядке правопреемства в процессе приватизации 1994 г. и имеет временное удостоверении о регистрации землепользования и план приватизации.

В регистрации права, в связи с отсутствием в представленных документах распорядительного акта собственника земельного участка о его предоставлении АООТ «ИЦМЭ» на праве постоянного (бессрочного) пользования и плана земельного участка удостоверенного органом, ответственным за проведение кадастровых работ, было отказано.

Не согласившись с принятым решением, АООТ «ИЦМЭ» обжаловало его в судебном порядке.

Какое решение должен принять суд?

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской  Федерации (отдельное издание).
  2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  3.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.//СЗ РФ. 2001. №44.
  4.  Федеральный закон от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С изм. и доп. // СЗ РФ. 2001. № 44.
  5.  Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2004. №31, 45, 2005. №14.
  6.  Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2004. №31, 45, 2005. №14.

Тема 6. УПРАВЛЕНИЕ В СФЕРЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И                              ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ

  1.  Понятие, цели и задачи  управления в сфере использования и охраны земель.
  2.  Функции органов самоуправления в сфере использования и охраны земель.
  3.  Виды и органы управления в области использования и охраны земель.

Задача 1.

Семенов, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обратился в администрацию района с ходатайством о выделении земельного участка для строительства склада. Ходатайство было отклонено на том основании, что нет предварительного согласования о месте размещения объекта. Семенов, полагая, что отказ местной администрации противоречит закону, обратился с жалобой к прокурору района.

Какой ответ должен дать прокурор?

Задача 2.

При проверке прокуратурой области соблюдение земельного законодательства было установлено, что в ряде районов предоставление земельных участков проводилось без учета их размеров, без изъятия у прежних пользователей и оформления прав. Прокуратура области квалифицировала указанные действия как нарушения земельного законодательства.

Ваше мнение?

Задача 3.

Акционерное общество «Маяк» начало строительство базы отдыха на острове, который возник несколько лет назад. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству предложил руководству АО прекратить строительство, так как участок находился в запасе и в пользование не предоставлялся. АО отказалось выполнить требования комитета, ссылаясь на то, что остров возник в результате намыва и долгое время был бесхозным.

Ваше мнение?

Задача 4.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Пермтрансгазстрой» обратилось в Пермский областной арбитражный суд с иском о признании недействительными протокола и постановления комиссии по контролю за использованием и охраной земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района о наложении на товарищество штрафа за самовольное занятие земельного участка, уничтожения плодородного слоя почвы и межевых знаков.

Какие органы осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель? Каковы функции и полномочия этих органов в области государственного контроля за охраной земель?

Какие обязанности землепользователей по охране земель закреплены в законодательстве?

Решите дело.

Задача 5.

Киперман обратился в суд с иском к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству о внесении в свидетельство о праве собственности на землю сведений о земельном участке с составлением его плана.

В обоснование иска указано, что 23 июня 1998 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ему было выдано свидетельство на право собственности земельным паем площадью 5,6 га. В свидетельстве не указано, где расположен земельный участок, его границы, не выдан план земельного участка.

Представитель ответчика, Ершакова, исковые требования признала частично, поясняя, что отсутствует правовое регулирование порядка оформления документов при выделении земельных паев в собственность.

Суд, рассмотрев в судебном заседании дело, обязал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству произвести описание выделенного Киперману земельного участка, указать его размер, границы.

Правомерно ли решение суда?

Задача 6.

ЗАО «ЦНИИПСК» им. Мельникова (далее ЗАО) обратилось в суд с заявлением к Департаменту земельных ресурсов г. N о признании незаконным отказа в выдаче кадастрового плана на земельный участок, занимаемый зданиями института  и признании незаконным бездействия этого ведомства.

В обоснование своих требований заявитель сослался на то, что для оформления прав на земельный участок размером 12470 га институт обратился в Департамент земельных ресурсов за выдачей кадастрового плана на данный участок, зарегистрированный под кадастровым номером 77:06:03016:023, однако в выдаче кадастрового плана ему отказано.

Решите дело.

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской Федерации (отдельное издание).
  2.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.//СЗ РФ. 2001. №44.
  3.  Федеральный закон от 25 октября 2001 г. «О введении в действие части второй гражданского кодекса Российской Федерации». С изм. и доп.
  4.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  5.   Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2004. №31, 45, 2005. №14.
  6.  Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №46, 2003. №27, 2004. №31, 2005. №1.
  7.  Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Изм. и доп.//СЗ РФ. 1997. №30, 2001. №11, 2002. №15.
  8.  Федеральный закон от 24 мая 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 30.
  9.  Федеральный закон от 24 мая 2001 г. «О землеустройстве»//СЗ РФ. 2001. №26.
  10.  Постановление правительства РФ от 15 ноября 2006 г. «О государственном земельном контроле». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2006. №47.
  11.  Федеральный закон от 17 декабря 1998 г. «О мировых судьях в Российской Федерации».//СЗ РФ. 1998. №51.

Тема 7. ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ В СФЕРЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И          ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ

  1.  Понятие и структура правового механизма в сфере использования и охраны земель.
  2.  Юридические гарантии прав на землю.
  3.  Защита прав на землю.
  4.  Разрешение земельных споров.

Задача 1.

Успенский обратился в районную администрацию с ходатайством о предоставлении ему земельного участка размером 100 гектаров для организации крестьянского хозяйства зернового направления. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству отказал в удовлетворении ходатайства, потому что заявитель «не имеет сельскохозяйственного образования». Глава администрации подтвердил постановление районного комитета.

Дайте юридическую оценку данному факту: относится ли он к категории земельных споров?

В каком органе и каком порядке разрешаются подобные споры?

Задача 2.

Сельский Совет изъял часть приусадебного земельного участка (0,2 га), принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения Тимофеичеву, в пользу Федоровой, являющейся совладелицей домовладения. Не возражая против решения сельсовета по существу, Тимофеичев, однако, счел нужным заявить, что теперь лишен возможности нормально пользоваться домом, поскольку к нему «ни пройти и ни проехать».

В какой орган следует обратиться Тимофеичеву по поводу данного земельного спора?

Каким установленным в земельном законодательстве критерием следует руководствоваться при определении прав совладельцев домовладения на общий приусадебный участок?

Задача 3.

Васильев обратился с заявлением в местную администрацию с просьбой принять меры к землепользователю Ганину в связи с тем, что посаженые последним деревья на границе их участков препятствует проникновению солнечных лучей и сдерживают рост сельскохозяйственных растений.

Какое решение может быть принято по заявлению Васильева?

Задача 4.

Овечкин в 1989 г. купил у Матросова дом, расположенный на земельном участке размером 1200 кв. м. в рабочем поселке Мышкино. Впоследствии он установил, что земельный участок оказался меньше на 300 кв. м., чем указано в плане Бюро технической инвентаризации. Эта часть земельного участка была отрезана по заявлению Матросова в пользу его бывшей жены решением поссовета еще в 1987 г.

Овечкин в январе 1992 г. обратился в районный суд с жалобой на решение исполкома Мышкинского поселкового Совета депутатов по поводу уменьшения приусадебного земельного участка. Суд отказал в удовлетворении жалобы, сославшись на то ,что в соответствии с Земельным кодексом РФ исполком поссовета вправе был принять такое решение

Правомерна ли ссылка суда на ЗК РСФСР?

Проанализируйте решение народного суда с точки зрения подведомственности и мотивировки вывода.

Задача 5.

Производственное объединение «Ленторф» предъявило в арбитражный суд иск о взыскании с Ленинградского кооперативного комплекса «Технолог» недоплаченной суммы  за проданное ему торфопредприятие «Соколиный мох». В стоимость передаваемых кооперативу основных средств была включена и стоимость полей добычи торфа, предоставленных объединению во временное пользование.

Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска.

Обоснованно ли решение суда?

Задача 6.

В связи со строительством автомагистрали республиканского значения краевая администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермеру Великанову, с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в районный комитет по земельной реформе и землеустройству с возражения против такого решения.

Подготовьте письменный ответ в праве ли краевая администрация принимать решение об изъятии земельного участка, находящегося во владении фермера?

Какие гарантии предусмотрены земельным законодательством гражданам при необходимости изъять у них земельные участки для государственных нужд?

Нормативные правовые акты

  1.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001.//СЗ РФ. 2001. №44.
  2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  3.  Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2004. №31, 45, 2005. №14.
  4.  Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №46, 2003. №27, 2004. №31, 2005. №1.
  5.  Федеральный закон от 17 декабря 1998 г. «О мировых судьях в Российской Федерации».//СЗ РФ. 1998. №51.

Тема 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО              ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

  1.  Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.

Задача 1.

В Балашихинский городской суд Московской области было передано уголовное дело по обвинению Ромова в преступлении.

Он обвинялся в том, что без разрешения Балашихинской городской администрации занял земельный участок размером 27 кв.метров, расположенный на землях общего пользования гаражно-строительного кооператива (ГСК-З), и, несмотря неоднократные предупреждения, построил на нем кирпичный гараж.

Ромов, не отрицая факт самовольного строительства гаража, показал, что он, как член ГСК-З, состоит в очереди на получение земельного участка под строительство гаража, но потерял всякую надежду приобрести его.

Имелись ли основания для привлечения Ромова к уголовной ответственности?

Задача 2.

Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к заводу «Металлист», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земли, самовольно занятый ответчиком три года назад, и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранная ответчиком самовольно занятой площади за все годы пользования.

Ответчик предъявил встречные требования о возмещении стоимости затрат, связанных с мелиорации данной территории, позволивший повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Какова мера ответственности за самовольный захват земли?

Подготовьте письменное решение арбитражного суда по данному спору.

Задача 3.

По решению районной администрации на землях совхоза «Приволжский» строительному управлению был предоставлен во временное пользование земельный участок для добычи гравия. Приступив к работе, земельное управление не позаботилось о сохранении плодородного слоя почвы, а после завершения работ не выполнило своих обязательств по рекультивации земель. Совхоз обратился с иском в арбитражный суд.

Каковы обязанности землепользователя по охране почвенного слоя земли при выполнении несельскохозяйственных работ?

Определите формы и порядок возмещения ущерба.

Задача 4.

Терлецкий, являясь собственником земельного участка, разрешил Тимофееву на половине своего участка построить жилой дом. За это Тимофеев обязался пристроить к дому Терлецкого веранду.

Правомерно ли такое соглашение?

Задача 5.

В связи с переездом на постоянное жительство в город гражданин Гаранин прекратил ведение крестьянского хозяйства, основанного на собственной земле, и заключил в июне 2002 года сделку с Котляровым о продаже ему имущества хозяйства, в том  числе земельного участка. Районный прокурор предъявил к обоим иск о признании сделки недействительной, так как она заключена с нарушением законодательства.

Решите дело.

Задача 6.

На общем собрании садоводческого товарищества «Чиполлино» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Д., который не использовал свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Д. заявил, что он использует свой земельный участок для отдыха, так как, являясь собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землепользователей по охране земель, в том числе по борьбе с сорными растениями?

Какая предусмотрена ответственность за непринятие мер по борьбе с сорными растениями и другие нарушения законодательства в области охраны земель?

Какие меры может принять садоводческое товарищество в подобных случаях?

Решите дело.

Нормативные правовые акты

  1.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  2.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001.//СЗ РФ. 2001. №44.
  3.  Уголовный кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  4.  Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (отдельное издание).

Тема 9. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Занятие №1

  1.  Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
  2.  Права и обязанности собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земель сельскохозяйственного назначения.

Задача 1.

В связи с организацией охранных зон государственного заповедника, расположенным на этих территориях колхозам и совхозам, крестьянским хозяйствам было запрещено применять на полях минеральные удобрения и агрохимикаты. Хозяйства обратились в арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.

Обосновано ли требование о возмещении убытков в данном случае?

Задача 2.

Куфина приобрела в собственность земельный участок размером в 20 га для организации крестьянского хозяйства из специального фонда земель (фонда перераспределения): 5 га пашни и 10 га пойменных лугов изъяты у колхоза, а 5 га леса ранее находилось в пользовании военного ведомства. На участке возле леса Куфина поставила 3 летних домика с небольшим участком земли под возделывание овощных культур и земляники и стала сдавать его гражданам для отдыха в летний сезон. Дачникам предоставлена также большая часть прибрежных лугов для купания и загорания.  Пашню Куфина использует частично для выращивания картофеля и бахчевых культур, а частично для выращивания цветов на продажу.

Председатель районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству предупредил Куфину о том, что земельный участок используется ею не по назначению и если характер землепользования не будет изменен, то встанет вопрос об изъятии земли. В ответ Куфина сообщила, что рассматривает письмо председателя комитета как вмешательство в ее производственно-хозяйственную деятельность, а это запрещено Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Доходы от использования  ею земли не только не меньше, а значительно больше, чем имели прежние землепользователи, - заявила Куфина.

Может ли быть поставлен вопрос об изъятии земли у Куфиной по основаниям, указанным в письме председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству?

Объясните порядок прекращения права собственности на землю при нерациональном использовании земельного участка и при использовании его не по назначению.

Задача 3.

Из земель пригородного совхоза возникла необходимость изъять 19 га под огороды для жителей областного центра; 2 га по заявке завода республиканского значения – для строительства складских помещений, 100 га – местным жителям для ведения крестьянского хозяйства.

Назовите органы государства, имеющие право на изъятие и предоставление земель.

Объясните порядок рассмотрения ходатайств об изъятии предоставлении указанных земель.

Задача 4.

Для строительства магистрального трубопровода возникла необходимость изъять 30 га земель колхоза, занятых сельскохозяйственными угодьями, с кадастровой оценкой выше средне районного уровня.

Назовите орган, правомочный принять решение об изъятии и предоставлении указанных земель.

Объясните порядок изъятия сельскохозяйственных земель для других нужд.

Задача 5.

Строительному управлению из земель колхоза был отведен в пользование участок в три гектара сроком на два года для складских помещений. По окончании срока временного пользования строительное управление возвратило колхозу участок, не приведя его в пригодное для использования состояние. Колхоз за счет своих средств и сил восстановил нарушенный участок. Прокурор района предъявил в арбитражном суде иск в интересах колхоза о взыскании со строительного управления стоимости затрат на восстановление нарушенных земель.

Каковы права и обязанности землепользователя по рекультивации земель?

Какова ответственность землепользователей за невыполнение обязанностей по рекультивации земель?

Решите дело.

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской  Федерации (отдельное издание).
  2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  3.  Федеральный закон от 6 января 1996 г. «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». С изменениями и дополнениями (отдельное издание).
  4.  Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.// С3 РФ. 2003, №19.
  5.  Федеральный закон от 24 июня 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2003. №28, 2004. №27, 41, 52, 2005. №10.
  6.  Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».//СЗ РФ, 2004. №52.
  7.  Уголовный кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  8.  Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (отдельное издание).
  9.  Федеральный закон от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».//СЗ РФ. 2003. №24.

Занятие №2

  1.  Правовой режим земель личного подсобного хозяйства.
  2.  Правовой режим земель, предоставленных гражданам для садоводства и огородничества.
  3.  Права граждан на пользование служебным наделом.

Задача 1.

Член дачного кооператива Тронов имеет земельный участок размером 25 соток, расположенный рядом с землей крестьянского (фермерского) хозяйства. По взаимной договоренности фермер и Тронов решили объединить земельные участки для последующей земельной обработки.

Законно ли такое решение?

Задача 2.

Евграфов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей, а также для сенокошения. Весной, после посадки картофеля, он был уволен с работы.

Кто имеет право на служебный надел? Как нужно поступить в этой ситуации?

Задача 3.

,

Тарасов имеет земельный участок размером 30 соток, на котором выращивает овощи. Он решил оставить себе 10 соток, а 20 соток сдать в аренду приезжему дачнику. За аренду дачник обязался платить ежемесячно по 10 тысяч рублей за каждую сотку земли.

Решите дело.

Задача 4.

Петров, имея земельный участок размером 15 соток, использовал его для ведения личного подсобного хозяйства (выращивал кроликов). У соседки-пенсионерки он купил еще 10 соток земли. Глава администрации отказался оформлять эту сделку, мотивирую тем, что иметь больше одного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нельзя.

Решите дело.

Задача 5.

Правление садоводческого товарищества «Луч» приняло решение об изъятии земельных участков у семи членов товарищества, которые систематически в течение трех лет не платили членских и целевых взносов, а также не принимали участия в общественных мероприятиях.

Правомерны ли действия правления?

Задача 6.

Член садоводческого кооператива Ершов являлся собственником земельного участка. После его внезапной смерти жена и дочь решили продать этот участок, но брат Ершова настаивал на том, чтобы участок остался ему, так как принимал активное участие в его благоустройстве.

Каков порядок наследования земельных участков? Как решить дело?

 Задача 7.

Кирюшкину был выделен земельный участок площадью 30 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Участок находился рядом с остановкой рейсового автобуса, поэтому Кирюшкин установил на земельном участке торговый киоск и стал торговать различными товарами. Администрация села вынесла решение сократить земельный участок Кирюшкина до 15 соток.

Правомерны ли действия администрации села? Как решить дело?

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской  Федерации (отдельное издание).
  2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  3.  Федеральный закон от 6 января 1996 г. «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». С изменениями и дополнениями (отдельное издание).
  4.  Земельный кодекс Российской Федерации от 21 октября 2001 г.//СЗ РФ. 2001. №44.
  5.  Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С изм. и доп.// С3 РФ, 1998, №16, 2000. №48, 2002. №12, 2003. №50, 2004. №35,45.
  6.  Федеральный закон от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».//СЗ РФ. 2003. №24.
  7.  Федеральный закон от 7 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве».//СЗ РФ. 2003. №28.

Тема 10. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.

  1.  Понятие, состав земель городов и других населенных пунктов.
  2.  Понятие, общая характеристика и особенности правового режима земель городов и других населенных пунктов.
  3.  Управление в области использования и охраны земель в городах и других населенных пунктах (виды, органы, функции).
  4.  Понятие и виды земель застройки и право пользования ими.
  5.  Земельные участки для коллективного и индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности, их правовой режим.

Задача 1.

ЖСК «Надежда» обратился в Арбитражный суд с заявлением к главе администрации г. N об удалении препятствий в выделении кооперативу земельного участка для жилищного строительства.

Рассматривая заявленное требование, суд установил, что генеральным планом г. N не предусмотрено строительство новых домов, и администрация города информировала ЖСК «Надежда» об указанном обстоятельстве.

Какое решение должен принять суд?

Задача 2.

Племзавод Красногорского района Московской области обратился в Администрацию Московской области с просьбой дать разъяснение по следующим вопросам.

Влечет ли включение в черту г. Красногорска земель участков, предоставленных работникам племзавода для личного подсобного хозяйства, прекращение прав на землю?

Могут ли быть изъяты земли племзавода, ранее предоставленные ему в пользование, если они включены в черту г. Красногорска?

Изменится правовой режим указанных земель, в частности, размер земельного налога?

Дайте письменные разъяснения на поставленные вопросы.

Задача 3.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворен  иск Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга к предпринимателю Е. о расторжении заключенного с ней договора аренды земельного участка и выселении ответчика с указанного земельного участка. Земельный участок согласно договору аренды был предоставлен предпринимателю Е. для размещения торгового павильона без права возведения капитальных строений.

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении судебного решения относительно выселения ответчика с земельного участка. Ссылаясь на то, что находящийся на земельном участке торговый павильон невозможно убрать без капитального сноса, он попросил суд дать определенные указания на совершение действий по отношению к указанному павильону.

Какое разъяснение должен дать арбитражный суд?

Может ли быть применена для исполнения судебного решения статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Задача 4.

Предприниматель без образования юридического лица Н., руководствуясь ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предложил администрации г. Благовещенска заключить договор купли-продажи  земельного участка площадью 1990 кв. м, на котором находится объект недвижимости – склад-модуль, принадлежащий предпринимателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3 января 2002 г. Склад-модуль был приобретен у товарищества с ограниченной ответственностью «Акцент», арендовавшего земельный участок, на котором расположен склад, сроком на 10 лет по договору, заключенному с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска в 1996 году. На момент продажи склада-модуля срок действия договора аренды земельного участка не истек.

Отказываясь заключить предложенный договор, администрация города сослалась на то, что генеральным планом развития Благовещенска указанный земельный участок предполагается использовать для реконструкции центральной части города и, кроме того, часть спорного участка находится на землях общего пользования.

Предприниматель обратился в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации г. Благовещенска о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка. Решением суда первой инстанции было признано, что у истца имеется право на выкуп земельного участка, а у ответчика нет оснований отказать ему в заключении договора купли-продажи спорного участка, и понудил администрацию заключить с предпринимателем договор купли-продажи земельного участка. Администрация обжаловала решение суда.

В каких случаях собственнику недвижимого имущества может быть отказано в приобретении этим объектом земельного участка в собственность?

Какое решение должен был принять суд?

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской Федерации (отдельное издание).
  2.  Земельный кодекс Российской Федерации.//СЗ РФ. 2001. №44.
  3.  Гражданский кодекс Российской Федерации (отдельное издание).
  4.  Федеральный закон от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (отдельное издание).
  5.  Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июлю 2002 г. С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2004. №31, 45, 2005. №14.
  6.  Постановление Президиума ВАС РФ от 9 декабря 2003 г.//ВВС РФ, 2004, №7.

Тема 11. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ,      ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ,            ЭНЕРГЕТИКИ, ИНФОРМАТИКИ, ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

  1.  Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель данной категории.
  2.  Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
  3.  Понятие и правовой  режим других (кроме земель промышленности и транспорта) земель данной категории.

Задача 1.

Решением администрации области управлению буровых работ на два года был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного предприятия «Родина» для строительства буровой скважины и производства разведывательных работ. Через два года сельскохозяйственное предприятие потребовало от управления возвратить землю. Управление этого не сделало, а затем отказалось возместить предприятию ущерб, ссылаясь на то, что действующее законодательство не предусматривает возмещение вреда, причиненного несвоевременным возвратом земельного участка. Директор предприятия обратился с иском к управлению  в суд.

Какое решение должен принять суд?

Задача 2.

В администрацию области поступило несколько жалоб от сельскохозяйственных предприятий на действия организации железнодорожного транспорта, которые запрещают им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к землям организаций этого вида транспорта, но не изъятых из пользования сельскохозяйственных предприятий.

Обоснованы ли действия транспортных организаций?

Задача 3.

Директор животноводческого комплекса обратился в отделение железной дороги с просьбой разрешить использовать для сенокошения 20 га свободных земель в полосе отвода железной дороги. Начальник отделения дал согласие и определил срок пользования – один год. Через год отделение дороги потребовало от предприятия перечислить на свой счет 100 млн. руб. арендной платы. Считая это требование противоречащим закону, животноводческий комплекс отказался выполнить его. Отделение дороги обратилось с иском в арбитражный суд.

Какое решение должен принять арбитраж?

Задача 4.

В ходе разведочных и промысловых работ нефтепромысловое управление нарушило свыше 80 га пахотных земель сельскохозяйственного предприятия. Директор предприятия обратился к начальнику управления с требованием привести земли в состояние, пригодное для использования для использования в сельском хозяйстве. Начальник управления отказался выполнить данное требование, ссылаясь на отсутствие необходимых средств. Директор предприятия обратился с жалобой в администрацию области и одновременно в органы контроля.

Каковы условия и порядок проведения рекультивационных работ на землях, временно используемых главное для разведки и добычи полезных ископаемых?

Какое  решение должна принять администрация? Какие меры ответственности можно применить к начальнику управления?

Задача 5.

Горнообогатительный комбинат обратился в городскую администрацию с ходатайством о дополнительном предоставлении ему 120 га. земли для расширения разработки открытым способом месторождений железной руды. Администрация отказалась удовлетворить ходатайство, мотивируя тем, что комбинат обжаловал прежнее решение администрации в суд, указав, в частности, что отработанные земли были предоставлены комбинату в 1978 г., то есть в то время, когда в законодательстве не была предусмотрена обязанность горнорудных предприятий восстанавливать нарушенные земли.

Как решить дело?

Нормативные правовые акты

  1.  Конституция Российской Федерации (отдельное издание).
  2.  Федеральный закон от 10 января 2002 г. «Об охране окружающей среды». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №2, 2004. №35, 2005. №1 ,19, 2007. №7, 27.
  3.  Закон Российской Федерации от 19 февраля 1992 г. «О недрах».//Ведомости. 1992. №16, СЗ РФ. 1995. №10.
  4.  Федеральный закон  Российской Федерации от 10 января 2003 г. «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации». С изм. и доп.//СЗ РФ. 2002. №30, 2003. №28.

4. СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

4.1. Основная литература

  1.  Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник. М., 2006.
  2.  Ерофеев Б.Ф. Земельное право России. Учебник. М., 2005.
  3.  Крассов О.И. Земельное право. Учебник. М., 2007.

4.2.Нормативная литература

  1.  Конституция Российской Федерации. Принята 12.12.1993.
  2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994.
  3.  Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 г.//СЗ РФ, 1995. №12, 2002. №1, 2004. №27, 35, 2005. №19, 2006. №50, 2007. №13, 21.
  4.  Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.//СЗ РФ. 1997. №30, 2001. №11, 16, 2002. №15, 2003. №24, 2004. №27, 30, 35, 45, 2005. №1, 50, 2006. №1, 17, 23, 27, 30, 50, 52, 2007. №31.
  5.  Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г.//СЗ РФ. 1998. №31, 2002. №4 ,12, 46, 2003 .№2, 2004. №35, 2006. №2, 31, 2007. №7, 29, 36.
  6.  Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г.//СЗ РФ. 2002. №4, 2004. №9, 19, 25, 30,52, 2006. №31, 52, 2007. №7.
  7.  Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 г.//СЗ РФ. 2003. №24, 2006. №50.
  8.  Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г.//СЗ РФ. 2003. №28.
  9.  Федеральный закон «О связи» от 07.07. 2003 г.//СЗ РФ. 2003. №28, 52, 2004. №35, 45, 2005. №19, 2006. №6, 10, 31, 2007. №1, 7, 31.
  10.  Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.//СЗ РФ. 2005. №1, 30, 2006. №1, 23, 31, 50, 52, 2007. №1, 21, 31.
  11.  Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.//СЗ РФ. 2007. №31.
  12.  Указ Президента Российской Федерации «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» от 09.03.2004 г.//СЗ РФ. 2004. №11, 21, 2005. №12, 47, 52, 2006. №14, 2007. №8.
  13.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» от 14.03.2005 г.//СЗ РФ. 2004. №34, 2005. №12, 13, 2006. №16, 47.
  14.  Постановление Правительства Российской Федерации «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом» от 27.11.2004 г.//СЗ РФ. 2006. №49, 52.
  15.  Федеральный закон «О мелиорации земель» от 10.01.1996 г.//СЗ РФ. 1996. №3, 2003. №2, 2004. №35, 2007. №27.
  16.  Федеральный закон «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами» от 19.07.1997 г.//СЗ РФ. 1996. №3, 2003. №2, 2004. №35, 2007. №27.
  17.  Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.1998 г.//СЗ РФ. 1998. №29, 2003. №2, 2004. №35.
  18.  Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г.//СЗ РФ. 2001. №26, 2005. №30, 2006. №50.
  19.  Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г.//СЗ РФ. 2002. №30, 2003. №28, 2004. №24, 41, 52, 2005. №10, 30.
  20.  Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».//СЗ РФ. 2004. №52, 2005. №30, 2006. №17, 23, 50, 52, 2007. 21.
  21.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений» от 02.02.1996 г.//СЗ РФ. 1996. №6, 2000. №35.
  22.  Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке определения нормативной цены земли» от 15.03.1997 г.//СЗ РФ. 1997. №13.
  23.  Постановление Правительства Российской Федерации «О резервировании земельных участков» от 30.06.1999 г.//СЗ РФ. 1999. №27, 2001. №9.
  24.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000 г.//СЗ РФ. 2002. №16, 2006. №16, 52.
  25.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» от 06.09.2000 г.//СЗ РФ. 2000. №37.
  26.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства» от 07.06.2002 г.//СЗ РФ. 2002. №23.
  27.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота» от 02.10.2002 г.//СЗ РФ. 2002. №32.

  1.  Дополнительная литература

  1.  Акчурин А., Запольская С. Оформление кадастровых планов земельных участков, 2003.
  2.  Анисимов А.П. Часть земельного участка как объект земельных отношений: критический анализ.// Российская юстиция. 2008. № 12.
  3.  Аренда земельных участков в Российской Федерации: теория и  практический ответ для государства, муниципальных служащих и граждан. М., 2000.
  4.  Байтенова А.А., Кресникова Н.И. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Постатейный комментарий к Федеральному закону. Издание 2-е, дополненное и переработанное. М., 2007.
  5.  Беляев В.Л. Территориальные зоны в государственном земельном кадастре.//Земельный вестник России. 2000. №4.
  6.  Бобылев А.И. и др. Правовое регулирование земель железнодорожного транспорта // Теория и практика. М., 2003.
  7.  Боголюбов С.А. Концептуальные положения и проблемы применения нового Земельного кодекса России // Экологическое право. 2003. №1.
  8.  Боголюбов С.А. Проблемы реализации права собственности на природные ресурсы.//Журнал Российского права. 2006. №12.
  9.  Бородин С.С. Земельное право. Курс лекций. С-Пб., 2000.
  10.  Быстров Г.Е. Собственность юридических лиц на земли сельскохозяйственного назначения и правовое обезземеливание крестьянства // Экологическое право. 2003. №1.
  11.  Вахаев М.Х. Правовые вопросы, возникающие при рекультивации земель.//Законодательство и экономика. 2006. №5
  12.  Вахаев М.Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка. С-Пб., 2006.
  13.  Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых отношений) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.
  14.  Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения // Вестник МГУ. Серия «Право». 2000. №1.
  15.  Волков Г.А. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Хозяйство и право. 2003. №5.
  16.  Волков Г.А. Переоформление прав на землю по Земельному кодексу Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.
  17.  Волков Г.А. Правовые проблемы упорядочения отношений собственности, возникающих при приватизации земель сельскохозяйственного назначения.//Хозяйство и право. 2006. №8.
  18.  Волков Г.А. Принципы земельного права России. М., «Городец», 2005.
  19.  Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства. М., «Колос», 2001.
  20.  Гаврилюк М.Н. Правовое регулирование проведения работ по формированию земельного участка.//Право и экономика. 2005. №5.
  21.  Галиновская Е.А. Вопросы систематизации земельного законодательства.// //Журнал российского права. 2000. №7.
  22.  Галиновская Е.А. К вопросу об оформлении прав на земельные участки // Право и экономика. 2003. №1.
  23.  Герасин С.И. Актуальные проблемы ипотеки сельскохозяйственных угодий.//Закон. 2007. №1.
  24.  Говоренкова Т., Савин Д. Регулирование правоотношений между собственниками земли и собственниками расположенными  на ней объектами недвижимости. Муниципальная экономика. 2000. №1.\Голиченкв А.К. и др. Актуальные вопросы земельного законодательства.//Закон. 2007. №1.
  25.  Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. М., 1998.
  26.  Евсегнеев В. Земельный кадастр.//Право и экономика. 2006. №1.
  27.  Ефимова Е.И. Передача в залог прав субаренды на земельный участок.//Экологическое право. 2002. №д.
  28.  Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М., «Бек». 1997.
  29.  Земля как предмет аренды и предмет купли-продажи. Законодательные и иные нормативные акты. Образцы документов. М., 2000.
  30.  Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденция развития. М., 1999.
  31.  Иконицкая И.А. Проблемы эффективности в земельном праве. М., 1979.
  32.  Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспектива).//ВВАС РФ, 2003. №2.
  33.  Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. 2003. №4.
  34.  Колов А. Вещные права на земельный участок в России. Томск, 2004.
  35.  Комментарий к Закону о государственном земельном кадастре. Изд. 2-е, стер. М.,ЮД «Юстицинформ», 2003.
  36.  Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. С-Пб., 2008.
  37.  Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Под ред. д.ю.н. Г.В. Чубукова. М., 2002.
  38.  Копылов А.В. Вещные права на землю. М., Дашков и К. 2000.
  39.  Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками. М., «Городец», 2006.
  40.  Крассов О.И. Комментарий земельного законодательства. М., 2007.
  41.  Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., Юридический центр Пресс. 2002.
  42.  Крассов О.И. Понятие и содержание правового режима земель.// Экологическое право. 2003. №1.
  43.  Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2000.
  44.  Крассов О.И., Петрова Т.В., Тарло Е.Г. Торговый словарь земельного права. С-Пб., «Дело». 2004.
  45.  Крассов О.И. Правовой режим земель.//Закон. 2007. №1.
  46.  Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. №2.
  47.  Круглов В.В., Шихалева О.В. Обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие гражданину должнику на праве собственности // Российский юридический журнал. 2008. № 4.
  48.  Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: Учеб.-практ. пособие. М., 2004.
  49.  Мамина М.Н. Публичные сервитуты.//Законодательство. 2004. №4.
  50.  Минаева АА. Правоотношение собственности как основной и обязательный элемент правого режима земельного участка.//Экологическое право России. 2005. №5.
  51.  Минаева А.А. Приобретение земельных участков для строительства из земель, находящихся в публичной собственности.//Корпоративный юрист. 2005. №2.
  52.  Минина Е.Л. Проблемы законодательства о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд // Журнал российского права, 2008. № 8.
  53.  Мисник Н.Н. Земельный участок как объект прав.//Ростов на Дону, 2004.
  54.  Можаровский В., Попов М. Требования к выделу земельных участков в натуре в счет земельных долей. 2003. №38.
  55.  Никишин В.В. Вещные и обязательственные права на землю в Федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации. Саратов, 2003.
  56.  Носов С.И. Региональное землеустройство в Германии.//Земельный вестник России. 2003. №2.
  57.  Оглоблина О. М. Земельные споры: регулирование и разрешение.//Право и экономика. 2000. №8.
  58.  Оглоблина О.М., Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Земельные участки: основания и порядок приобретения. М., 2007.
  59.  Пащенко Е.Г. и др. Земельные отношения в современном мире.//Закон. 2007.№1.
  60.  Попов М. Продажа земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий.//Журнал российского права. 2000. №1.
  61.  Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Под ред. проф. Г.Е. Быстрова, проф. Б.Д. Клюкина. М., 2002.
  62.  Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственном земельном кадастре». Издание 4-е, дополненное и переработанное. М., 2007.
  63.  Правовые вопросы межевания и преобразования застроенных территорий жилого назначения. М., 2006.
  64.  Сделки с землей в Российской Федерации. Учебно-практическое пособие. Под ред. Оглоблина О.М. М., 1999.
  65.  Сидоренко В.Н. Государственный земельный кадастр: прошлое, настоящее, будущее. М., 2003.
  66.  Судебная практика по земельным спорам. В 3-х частях. М., «Статут». 2004.
  67.  Судебная практика по земельным спорам. М., «Статут», 2007.
  68.  Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.
  69.  Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права в Российской Федерации. Практическое пособие. М., 2008.
  70.  Тихомиров М.Ю. Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах. М., 2005.
  71.  Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Предоставление земельных участков для строительства. Практическое пособие. М., 2008.
  72.  Фомина Л.П. Земельный кодекс Германии.//Земельный вестник России. 2002. №1.
100. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. Учебник для ВУЗов. М., 2000.
  1.  Чмыхало Е.Ю. Правовая охрана сельскохозяйственных угодий.//Журнал российского права. 2000.
  2.  Чубуков Г.В. Земельная недвижимость как правовая категория.//Экологическое право. 2002. №3.
  3.  Шатрова О.В. Приватизация земельных участков в городах и иных поселениях: начало и развитие процесса.//Законодательство. 2006. №1.
  4.  Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственника на здание, строение, сооружение.//Хозяйство и право. 2003. №10.
  5.  Ялбулганов А.А. Комментарий к федеральному закону о землеустройстве. М., ЮД «Юстицинформ», 2003.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

37084. Структура классного часа 22.78 KB
  При подготовке к классному часу классный руководитель должен выполнить следующее:  Определение темы классного часа формулировка его целей исходя из задач воспитательной работы с коллективом;  Тщательный отбор материала с учетом поставленных целей и задач исходя из требований к содержанию классного часа;  Составление плана подготовки проведения классного часа;  Подбор наглядных пособий музыкального оформления подготовку помещения создание обстановки благоприятной для рассмотрения вопроса для откровенного...
37085. СЦЕНАРИЙ КЛАССНОГО ЧАСА О ДРУЖБЕ 80.5 KB
  Недалеко уйдете в дружбе если не расположены прощать друг другу мелкие недостатки. Ларошфуко Истинная дружба есть забвение самого себя для того чтобы жить только в другом. Направо пойдешь друга потеряешь.
37086. Сценарий классного часа, посвященный победе под Сталинградом 29 KB
  Чтец: Сороковые роковые Военные и фронтовыеГде извещенья похоронныеИ перестуки эшелонные. Сороковые роковыеСвинцовые пороховыеВойна гуляет по РоссииА мы такие молодые Чтец: 1942 год. Чтец: Выход к Волге и захват Сталинграда мог обеспечить фашистским войскам успешное продвижение на Кавказ к его нефтяным богатствам. Чтец: Кроме того захват Сталинграда разделил бы фронт наших войск надвое отрезал центральные области от южных а главное – дал бы возможность гитлеровцам обойти Москву с востока и взять ее.
37087. Литературно-музыкальная композиция «Сталинградская битва. Курская дуга» 134.5 KB
  Курская дуга Цели:расширять представления учащихся о Сталинградской битве и Курской дуге формировать чувство патриотизма любви к Родине чувство гордости за свою страну на примере героических поступков людей в военное время воспитывать уважительное отношение к старшему поколению памятникам войны.Война гуляет по РоссииА мы такие молодые Год 1941 июнь Страна жила мирной жизнью надеясь что пожар войны который разгорелся в Европе не затронет нашу страну. ИюньТогда ещё не знали мыСо школьных вечеров шагаяЧто завтра будет первый день...
37088. Сценарий классного часа «Экскурсионный день, проведенный в Новодевичьем монастыре» 160 KB
  По патриаршей грамоте 1598 года полным названием монастыря было: Пречестная Великая обитель Пречистыя Богородицы Одигитрии Новый Девичий монастырь. Первое о чем хочется рассказать это об истории Новодевичьего монастыря. Витает птицей в синем небе дух святойВ полёте всё он зорким оком озираетИ тишину монастыря его покойОн верной службой день и ночь оберегает. Таким образом в 1523 году из великокняжеской казны было выдано 230 килограммов серебра на сооружение монастыря.
37089. Сценарий классного часа для 1 класса «Что такое дружба?» 54 KB
  Слайд 1 Ребята давайте поговорим о школьной дружбе. Слайд 2 Иногда говорят: Друзья не разлей вода. Как вы понимаете это выражение Что же такое дружба Слайд 3 Давайте прочитаем стихотворение и узнаем как на этот вопрос отвечают другие. Дружить должны все на свете: И звери и птицы и дети Слайд 4 А вот так слово толкуется в словаре В.
37090. Что такое школьная дружба 56 KB
  Оформление доски Ход мероприятия 1 этап Ребята давайте поговорим о школьной дружбе. 2 этап Иногда говорят: Друзья не разлей вода. Как вы понимаете это выражение Что же такое дружба 3 этап Давайте прочитаем стихотворение и узнаем как на этот вопрос отвечают другие. Дружить должны все на свете: И звери и птицы и дети Так что же такое дружба 4 этап А вот так слово толкуется в словаре В.