72226

Проектно-сметное дело. Контрольные материалы

Лекция

Архитектура, проектирование и строительство

В пособии кратко изложены теоретические основы ценообразования и его особенности в строительстве в соответствии с методической и нормативной база определения стоимости строительной продукции. Дан состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.

Русский

2014-11-19

1.62 MB

99 чел.

Дмитриенко Т.В.

Проектно-сметное дело. Контрольные материалы.

Учебное пособие предназначено для преподавателей и студентов с целью проверки  уровня знаний при изучении дисциплины «Проектно-сметное дело»  по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений». Пособие состоит из разделов: основы организации строительного проектирования и сметного нормирования и основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

В учебном пособии по темам в соответствии с программой дисциплины приводятся контрольные задания и задания для практических работ.

Изложении материала производится с  соблюдением единства терминологии, обозначений, единиц измерения в соответствии с действующими стандартами (СНиПами, ГОСТами).

Оглавление

Введение 

3

Раздел 1.

Основы организации строительного проектирования и сметного нормирования.

5

Тема 1.1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования.

5

Практическое занятие № 1. Оценка экономичности проектных решений строительного объекта по исходным ТЭП.

Раздел 2.

Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Тема 2.1.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.

Тема 2.2. Система сметных нормативов в строительной отрасли.

Практические занятия № 2. Изучение основной сметно-нормативной базы строительства

Тема 2.3. Определение цены строительной продукции.

Тема 2.4 Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции. 

2.4.1 Структура сметной стоимости.

2.4.2 Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости

Практические занятия № 3. Определение элементов затрат по общей сметной стоимости строительной продукции

Практические занятия № 4. Определение элементов затрат по материальным ресурсам и оплате труда

Практические занятия № 5. Определение элементов затрат по эксплуатации машин и механизмов

Тема 2.5. Порядок и правила составления сметной документации на строительство.

Практические занятия № 6. Определение объемов строительных работ

Практические занятия № 7. Составление сметы на проектные работы

Практические занятия № 8. Составление локальной сметы на строительные (ремонтно-строительные) работы ресурсным методом

Практические занятия № 9. Составление локальной сметы на строительные (ремонтно-строительные) работы базисно-индексным методом

Практические занятия № 10. Составление объектной сметы на строительство здания

Практические занятия №11. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Практические занятия № 12. Составление пояснительной записки к сметной документации

Основные термины и понятия сметного дела

Приложения

Литература

Введение

Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело»  по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» предусмотрено учебным планом на  4 курсе. Дисциплина является обобщающей знания специальных дисциплин в подготовке строителя.

Преподавание дисциплины  имеет практическую направленность и требует использования связей со следующими дисциплинами: "Экономика строительства", "Технология и организации строительства", "Нормирование труда", "Строительно-дорожные машины и механизмы", "Техническая эксплуатация зданий и сооружений". Для грамотного составления смет требуется знание "Архитектуры" и "Строительных материалов". Все сметные расчеты выполняются на основе проекта производства работ (ППР) и проекта организации строительства (ПОС)  с использованием нормативной базы строительного производства.  Сметные расчеты являются основой для определения экономической целесообразности  строительства.

Для формирования профессиональных компетенций в процессе обучения проводится  контроль  теоретических знаний и формирование практических умений и навыков.   

Учебная дисциплина "Проектно-сметное дело" предусматривает изучение организации проектирования и ценообразования в строительстве для дальнейшего составления сметной документации при определении стоимости строительства (реконструкции, расширения и технического перевооружения), в том числе в свободных (договорных) ценах на строительную продукцию в условиях рыночных отношений.

Программа дисциплина "Проектно-сметное дело" предусматривает более половины аудиторного времени на выполнение расчетно-практических работ.

Текущий контроль осуществляется   различными методами в процессе и после изучения тем. Степень усвоения материала проверяется умением отвечать на вопросы для самоконтроля, приведенные в конце темы.

Учебное пособие составлено в соответствии с  программой учебной дисциплины «Проектно-сметное дело»  по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»  

Программой предусмотрено выполнение 12 практических работ.  Цель практических занятий - закрепления теоретических знаний и приобретение необходимых практических умений, предусмотренных программой учебной дисциплины.

Сметное дело представляет собой процесс формирования цены строительной продукции на основе проекта, сметных норм, цен, расценок и других данных.

Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет в целом определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. Дисциплина «Проектно-сметное дело» предусматривает знакомство с  государственными методическими указаниями, изучение сметных норм и расценок (МДС, ГЭСН, ФЕР, ТЕР). Независимо от источника финансирования, сметы следует составлять грамотно и обоснованно, с соблюдением общих строительных норм, правил и стандартов, в том числе и сметных.

В условиях свободного рыночного ценообразования и частного строительства сметное дело стало актуальным и широко востребованным всеми участниками инвестиционно-строительного комплекса.

Предлагаемое пособие состоит из двух разделов, краткого словаря терминов и библиографии.

В пособии кратко изложены теоретические основы ценообразования и его особенности в строительстве в соответствии с  методической и нормативной база определения стоимости строительной продукции. Дан состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. В пособии после каждой темы для контроля знаний приведены задания для практических работ, рекомендуемая литература, тестовые и контрольные вопросы.

Изложении материала производится с  соблюдением единства терминологии, обозначений, единиц измерения в соответствии с действующими стандартами (СНиПами, ГОСТами).

В результате ответов на контрольные вопросы и  выполнения практических работ  студент должен:

иметь представление:

  •  об организации проектно-сметного дела;
  •  об оценке эффективности инвестиций
  •  о различных методах расчета сметной стоимости в строительстве;
  •  об основах ценообразования в строительстве;
  •  ТЭО проектных решений

знать:

  •  состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации;
  •  состав и назначение нормативной базы

уметь:

  •  использовать различные нормативные источники
  •  составлять сметную документацию.
  •  оценить эффективность проектных решений

Раздел 1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования.

Тема 1.1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования.

Возведение любого объекта строительства должно быть технически и экономически обосновано. Эти задачи решаются в документе называемом проектом.

Проект-это система сформированных целей. Под проектом понимают комплекс инженерных решений, оформленных в виде комплекта технико-экономических документов, расчетов, позволяющих судить о целесообразности и качестве будущего здания или сооружения

Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствие с законодательством РФ и утвержденная в законном порядке регламентами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций.

От уровня проектных решений в значительной степени зависит экономическая эффективность объекта строительства, характер его жизненного цикла и продолжительность функционирования, себестоимость выпускаемой продукции, условия эксплуатации и труда.

Качество проекта определяется прогрессивными техническими решениями, достоверностью сметной документации. Смета используется для определения ТЭП проектируемого объекта и целесообразности его строительства, для планирования и финансирования строительства, организации строительного производства. От правильного определения сметной стоимости  строящихся  объектов во многом зависит  ход строительного производства и экономическая эффективность строительства.

  Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме, в форме чертежей и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства. 

 Проектирование может быть типовым (с привязкой существующего типового решения на площадку) или индивидуальным, в том числе авторским.

Проектирование осуществляется в 3 этапа:

1-й этап - подготовительный (предпроектный);

2-й этап - проектирование;

3-й этап - послепроектный.

Первый этап включает сбор материалов, оформление заказа на проектирование, получение исходных данных. На этом этапе выполняются следующие работы:

1. Составляется задание на проектирование.

2. Составляется архитектурно-планировочное задание.

3. Выбирается и отводится земельный участок под строительство.

4. Составляются исходные данные на проектирование.

5. Проводятся инженерные изыскания.

Задание на проектирование составляется заказчиком и должно содержать данные и требования в соответствии СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

Второй этап включает непосредственно проектирование. На этом этапе выполняются следующие работы:

- разработка проектной документации;

- экспертиза проекта;

- утверждение проекта.

В зависимости от ответственности зданий и сооружений, характеризуемых экономическими, социальными и экологическими последствиями их отказов, ГОСТ 27751 — 88 устанавливает три уровня:

I — повышенный;

II — нормальный;

III — пониженный.

Проектирование строительных объектов может производиться в одну, две или три стадии. Стадийность проектирования объекта устанавливается заказчиком (инвестором) совместно с проектировщиком в задании на проектирование.

Установленная стадийность проектирования зависит от категории сложности, социальной значимости и территориального расположения объекта. В больших городах с исторической застройкой (Москва, С.-Петербург и др.) всю территорию условно делят на три зоны привязки строительных объектов, а строительные объекты — на три категории архитектурно-конструктивной сложности.

  1.  Объекты на территориях центра города и исторических зон, на территориях с   промышленными объектами, в экологически неблагоприятных районах.

II. Объекты на остальной застроенной территории.

III. Объекты на новых малозастроенных экологически благоприятных территориях города.

В три стадии ведется проектирование объектов I категории сложности. Они включают в себя архитектурную концепцию (АК) или эскизный проект (ЭП), технико-экономическое обоснование(ТЭО), рабочий проект (РП) или рабочую документацию (РД). Возможно сочетание: АК (ЭП) + ТЭО + РП (РД).

В две стадии ведется проектирование объектов I и II категорий сложности. Они включают в себя ТЭО + РП (РД).

В одну стадию ведется проектирование объектов III категории сложности. Она включает в себя РП (РД) + утверждаемую часть проекта (привязка типового или повторно применяемого проекта).

Третий этап предусматривает сопровождение проектной организацией строительства запроектированного объекта. На этом этапе проектная организация осуществляет:

- авторский надзор на протяжении всего периода строительства и приемки в эксплуатацию объектов;

- на основании договора, заключенного заказчиком с проектной организацией;

- участие в приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Работу по проектированию выполняют по договору с заказчиком проектные, проектно-строительные организации и другие юридические и физические лица, имеющие лицензионные права на проектирование. По договору заказчик обязан передать исполнителю задание на проектирование. В задании на проектирование указываются технические параметры проектируемого объекта, сроки строительства, стадийность проектирования и другие исходные данные, необходимые для качественной разработки проектно-сметной документации. При этом задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено самим проектировщиком. Проектировщик  несет ответственность за качество проектно-сметной документации, которая разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами.

Проектно-сметная документация, как и само строительство, должны выполнятся, как правило, на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер).

Утвержденный проект служит основой для разработки рабочей документации.

Рабочая документация включает весь комплект рабочих чертежей, по которым выполняются все строительно-монтажные работы по запроектированному объекту. Рабочие чертежи являются основой составления локальных и сводных ведомостей потребности в ресурсах, разработки локальных и объектных смет, входящих также в состав рабочей документации.

                         Контроль усвоения.

1. Установить соответствие:

Таблица 1.1.1

1.Повышенный уровень ответственности следует принимать для ….

1.Сооружений сезонного или вспомогательного назначения (парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения).

2.Нормальный уровень ответственности следует принимать для …..

2. Объекты на территориях центра города и исторических зон, запроектированные по индивидуальным проектам крупных гражданских и общественных зданий и сооружений, зрелищные учреждения, дворцы спорта, правительственные здания, специализированные медицинские центры, крытые многофункциональные рынки, гостиницы 5-звездные и т.п.); крупные промышленные здания и сооружения социальной инфраструктурой и т.п. ;   

3.Пониженный уровень ответственности следует принимать для ….

3. Объекты на новых малозастроенных экологически благоприятных территориях города. К этой зоне по категории архитектурно-конструктивной сложности относятся привязанные типовые и повторно применяемые проекты незначительных по объему и сложности строительных объектов (жилые малоэтажные дома, школы, детские сады, поликлиники, магазины и т.п.).

4.  1 категория архитектурно-конструктивной сложности.

4. Строительные объекты, запроектированные по типовым проектам; индивидуальные проекты средних по объему и сложности зданий и сооружений, сельские клубы, библиотеки, кинотеатры до 1000 мест, специализированные школы, гостиницы 3—4-звездные, бассейны, катки, столовые, кафе, гаражи малоэтажные наземные, объекты агропромышленных комплексов, банно-оздоровительные комплексы, гаражи подземные и т.п.

5. 2  категория архитектурно-конструктивной сложности.

5. Зданий и сооружений, отказы которых могут привести к тяжелым экономическим, социальным и экологическим последствиям. К ним относят резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью 10000 м3 и более, магистральные трубопроводы, производственные здания с пролетами 100 м и более, сооружения связи высотой 100 м и более, а также уникальные здания и сооружения.

6. 3 категория архитектурно-конструктивной сложности.

6. Зданий и сооружений массового строительства (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).

  2. Вопросы контроля

  1.  Назвать стадии проектирования  для объектов 1 категории сложности?
  2.  Назвать стадии проектирования для объектов 3 категории  сложности?
  3.  От чего зависят уровни ответственности проектирования?
  4.  По какому принципу назначаются категории архитектурно-конструктивной сложности?
  5.  Что влючает в себя комплекс проектных решений на строительство объектов?
  6.  Что является основным проектным документом на строительство объектов?
  7.  Каков состав проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений?
  8.  Что входит в состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений?
  9.  Что входит в состав сметной документации на стадии рабочего проекта?
  10.  Назвать технико-экономические показатели для жилых и общественных зданий.
  11.  Как осуществляется оценка экономичности проектных решений по   заданным исходным данным? Привести пример.
  12.  Каков порядок согласования и экспертизы проектной документации?
  13.  В каких случаях проектная документация не требует согласования?
  14.  Каков порядок утверждения проектной документации?
  15.  В чем заключается смысл организации и проведения подрядных торгов (тендеров)?
  16.  Какая документация необходима для проведения подрядных торгов?

3.Установить соответствие:

Таблица 1.1.2

1.Капитальные вложения

1.Вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и получения положительного эффекта

2.Инвестиционная деятельность

2.Субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, осуществляющее из собственных, привлеченных или заемных имущественных, финансовых, интеллектуальных и других  средств финансирования строительного объекта.

3.Застройщик

3.Инвестиции в основной капитал, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретения машин, оборудования и другие затраты

4.Лицензия

4. Субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, обеспечивающее на  принадлежащем уму земельном участке строительство, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства.

5.Инвестор

5. Обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация,  а также описание практических действий по осуществлению инвестиций.

6.Инвестиционный проект

6.Документ, подтверждающий право  юридического или физического лица на определенный род деятельности или выполнение отдельных видов работ

7.Эксплуатационные показателей экономической эффективности

7.Удельная трудоемкость, удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капитальных вложений, коэффициент застройки

8.Строительные показателей экономической эффективности

8.Уровень полезного использования площади (кп) или объема (ко) зданий.

9.Основные показателей экономической эффективности

9. Коэффициент сборности, расход основных строительных материалов (леса, цемента, металла) на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ;

10.Дополнительные.   показателей экономической эффективности

10. Объемы капитальных вложений (или удельные капитальные вложения), себестоимость выпуска продукции предприятия, себестоимость строительно-монтажных работ (или затраты на единицу продукции), продолжительность строительства.

  4. Выбрать правильный ответ

1.

Кто несет ответственность за выбор площадки для строительства объекта?

  1.  Генпроектировщик.
  2.  Заказчик.
  3.  Генподрядчик.

2.

Кто составляет задание на проектирование объектов строительства?

  1.  Заказчик с привлечением генпроектировщика.
  2.  Генпроектировщик по согласованию с заказчиком.
  3.  Генподрядчик.

3.

Следует ли выполнять в составе рабочего проекта (проекта) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения паспорт проекта?

  1.  Не следует.
  2.  Необходимо во всех случаях.
  3.  Следует при строительстве сложных объектов.

4.

Следует ли включать в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, чертежи типовых конструкций, изделий и узлов?

  1.  Включать при проектировании сложных объектов.
  2.  Нет.
  3.  Да.

5.

Является ли задание на проектирование неотъемлемой частью договора (контракта) между заказчиком и привлекаемыми проектными и другими организациями?

  1.  Да.
  2.  Нет.
  3.  На усмотрение сторон.
  4.  Является в случае особых условий ведения строительства (сейсмика, просадочные грунты и т.д.).

6.

Кто вносит изменения в проектную рабочую документацию при введении в действие новых нормативных документов?

  1.  Заказчики и проектировщики.
  2.  Заказчики.
  3.  Проектировщики.

7.

Когда можно приступать к разработке проектной документации?

  1.  После утверждения решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
  2.  В процессе утверждения решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
  3.  После выбора места строительства объекта.

8.

Юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку, является:

  1.  подрядчиком;
  2.  застройщиком;
  3.  заказчиком;
  4.  инвестором.

9.

Если проект предусматривает обоснованные от действующих норм отступления, то от органов государственного надзора необходимо:

  1.  согласование;
  2.  экспертиза;
  3.  утверждение.

10.

Проектные работы:

  1.  являются лицензированными;
  2.  не требуют наличия лицензии;
  3.  необходимость наличия лицензии зависит от вида проектной документации и уровня сложности выполняемых работ.

Практическое занятие № 1.

Тема: Оценка экономичности проектных решений строительного объекта по исходным ТЭП.

Цель: Научиться определять наиболее эффективные варианты проектных решений по технико-экономическим показателям.

Научиться учитывать фактор времени и потери от замораживания средств в строительстве.

Литература:

  1.  Экономика строительства: Учебник/ Под общей ред. И.С.Степанова.- 3-е изд.,доп. и перер.-М.:Юрайт-Издат,2004.
  2.  ФЕР 81-02-11-2001

Контрольные вопросы:

1.  Назвать основные ТЭП зданий различного назначения.

2.  Назвать факторы, оказывающие влияние на стоимость строительства..

3.  На основании каких  ТЭП происходит ТЭО строительства объектов?  

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о оценке эффективности инвестиционного проекта

знать: ТЭП для различных типов зданий

уметь: выбирать наиболее экономичный вариант по нескольким показателям

1.Фактор времени в строительстве:

  1.  Досрочный ввод объекта в эксплуатацию дает возможность инвестору получить дополнительную прибыль (Эдв.), определенную выражением:

Эдвн×К×(Тд - Тф),                                                                   (1)

Где Ен-ожидаемая эффективность объекта (руб/руб.год.)

      К- величина капитала, инвестируемого в строительство (руб.);

      Тд – договорной срок ввода объекта;

      Тф – фактический срок ввода;

      (Тд - Тф)  должна выражаться в долях года

  1.  Потери от «замораживания» капитальных вложений являются существенной статьей издержек инвестора, т.к. это средства, будучи изъятыми их оборота, перестают приносить прибыль их владельцу вплоть до момента ввода объекта. Потери от замораживания определяются по формуле:

Пзам.=Е”×(К1 + К2 + КN-1 + КN/2),                                             (2)

Где Е”- коэффициент эффективности капиталовложений;

К1, К2, КN, - капиталовложения, освоенные к концу периода строительства (месяц, квартал);

N – число периодов;

  1.  Учет разновременности затрат.

При рассмотрении вариантов инвестирования приходится оценивать затраты, осуществляемые в разное время. В таком случае необходимо приводить затраты к единой временной дате с помощью коэффициентов капитализации и дисконтирования.

Капитализация доходов – это преобразование ожидаемых в будущем доходов в единовременно получаемую в настоящее время стоимость.

Дисконтирование – процесс нахождения текущей стоимости денег, если известна их будущая стоимость.

Пример:

Выбрать наиболее экономичный вариант инвестиций.

Вариант 1. Построить новый склад стоимостью 500 млн. руб. в текущем году.

Вариант 2. Ограничиться в текущем году капитальным ремонтом склада и отложить строительство на 4 года. Стоимость ремонта 100 млн. руб. Банковский процент(за вычетом инфляции) – 8% в год.

Вариант 1. К=500 млн. руб.

Вариант 2. К=100 млн. руб. + 500 млн. руб./(1+0,08)=467 млн. руб.

Ответ: вариант 2 эффективнее.

2. ТЭО выбора варианта инженерного решения:

2.1. Выбор лучшего варианта в проекте осуществляется на основе показателей, характеризующих коммерческий эффект подрядчика, заказчика или совместный, достигаемый вследствие реализации рассматриваемых альтернатив инженерных решений. В качестве показателей рассматриваются: сметная стоимость, себестоимость, трудоемкость, материалоемкость, приведенные затраты и т.д.

Пример:

Выполнить расчет экономического эффекта и экономической эффективности устройства деревянных или линолеумных полов.

1. Прямые затраты по ФЕР11-01-033-02 «Полы». Дощатые полы H=36мм  8748,41 руб. на 100м2., ФЕР11-01-012-03  «Полы». Устройство лаг   2063,58 руб.

ФЕР11-01-036-02

ФЕР 11-01-036-4 «Полы» Устройство покрытий из линолеума на клее: КН-2 6931,85 руб. на 100м2. ФЕР11-01-011-05 Устройство стяжек легкобетонных: толщиной 20 мм 1624,65 руб. на 100м2

Находим прямые затраты:

П1= 8748,41 +2063,58 =10812 руб.

П2=6931,85 +1624,65= 8556,5 руб.

2.Себестоимость работ:

С11+НР1=10812,0+1.23·0,94·{(568,86+19,68)+(304,77+4,66)}= 11850,2 руб

С23+НР2=8556,5 +1,23·0,94·{(352,32+8,99)+(402,79+13,44)} = 9455,5 руб.;

Из расчета видно, что затраты на дощатые полы выше, чем линолеумные. Экономия:

Э=(С12)= 11850,2  - 9455,5  = 2394,7 руб.

3. Определим приведенные затраты З=С+ ТрРэ

Тр = 8,3; Р= А+Ртр;        t1=40 лет;  t2= 20 лет;    Зр1=  3,6%;     Зр2=  4,9%.      

А1 = С1 / t1=11850,2 /40=296,3  руб.                А2 = С2 / t2=9512,87 / 20=472,8 руб.

Ртр1= 0,036 · 11850,2  =426,6руб                     Ртр2=0,049 · 9512,87 =463,3 руб.

З1= 11850,2 + 8.3  · (296,3 +426,6)= 17850,27  руб                  

З2=  9455,5  + 8.3  · (472,8 +463,3)= 17255,13  руб

Вывод: приведенные затраты по варианту с дощатыми полами получаются выше на 17850,27  - 17255,13  = 625,14 руб.

3. Практическое задание.

Задача №1.  Из предложенных вариантов Р- результата и З- затрат по трем предприятиям выберите:

а) наиболее рентабельный по результатам капитальных вложений;

б) с минимальным сроком окупаемости;

в) тот вид продукции, продажа которого является наиболее прибыльной для предприятия.

Таблица 1.1.3

Задание по варианту, млн.руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Р=33 

3=21 

Р=76 

3=47 

Р=340 

3=268 

Р=66 

3=48 

Р=254 

3=187 

Р=95 

3=70 

Р=98 

3=80 

Р=56 

3=34 

Р=307 

3=275 

Р=95 

3=71 

Р=79 3==54 

Р=143 3=119 

Р=П7 3=86 

Р=97 3=72 

Р=68

3=43 

Р=165 3=76 

Р=129

3-105 

Р=79 3=64 

Р=263 3=208 

Р=112 3=97 

Р=189 3=134 

Р=250 3=198 

Р=56 3=22 

Р=138

3=85 

Р=163 3=117 

Р=200 3=164 

Р=302 3=278 

Р=109

3=73 

Р=167 3=123 

Р=134 3=98 

Где Р- результат, З-затраты

Задача №2.  Определите экономический эффект от досрочного ввода объекта, если подрядная организация осуществила ввод объекта Тф при договорном сроке ввода Тд. Договорная цена объекта -Цд млн.руб. Ожидаемая эффективность введенного производства Ен =0.14 руб/руб.год. В соответствии с подрядным договором строители получают дополнительную оплату в размере 0.6% освоенных инвестиций за каждый месяц ускоренного ввода. Определить прибыль инвестора и   прибыль подрядчика.

      Таблица 1.1.4

Пара-

метры

Задание по варианту, млн.руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Тф, число, месяц

1.07

1.08

1.09

1.05

1.04

1.07

1.06

1.09

1.10

1.07

Тд, число, месяц,

1.11

1.12

1.12

1.09

1.08

1.12

1.10

1.12

1.12

1.10

Цд, млн. руб

30.0

31.0

32.0

33.0

34.0

35.0

36.0

37.0

38.0

39.0

Задача №3. Определить потери инвестора от замораживания капитальных вложений при коэффициенте эффективности капитальных вложений 0.43, если оплата осуществляется в конце каждого квартала следующими суммами: 

Таблица 1.1.5

Оплаты внесенные к концу

Задание по варианту, млн. руб

№ вариантов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1 квартала

23

56

43

33

2

10

5

15

7

20

2 квартала

45

78

55

33

8

23

9

18

7

7

3 квартала

64

79

70

45

9

23

10

20

7

15

4 квартала

89

85

94

60

6

40

15

25

10

10

Раздел 2. Основы ценообразования и

сметного нормирования в строительстве.

Тема 2.1.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.

Становление и развитие сметного нормирования обусловлено необоримостью регулирования экономических отношений между заказчиками строительно-монтажных работ и выполняющих их подрядчиками.

Начало производственного нормирования это «Урочные реестры по части гражданского строительства и по военным работам» начала 19 века.

В 1931 г. были введены в действие Единые нормы выработки и расценки на строительные работы, разработанные методами технического нормирования и соответствовавшие уровню строительного производства того времени.

В советский период техническое нормирование интенсивно развивалось как в теоретическом плане, так и в направлении постоянного обновления, дополнения и совершенствования общегосударственных (ЕНиР), ведомственных (ВНиР), территориальных (ТНиР) и местных норм и расценок (МНиР). Под руководством Центрального нормативно-исследовательского бюро Госстроя СССР действовала сеть нормативно-исследовательских станций (НИС) при крупных строительных трестах. Последний пересмотр ЕНиР и производственных норм расхода материалов был осуществлен во второй половине 80-х годов.

Сметное нормирование выделяется в самостоятельное направление в начале 30-х годов прошлого века, когда наряду с производственными нормами появились сметные справочники, а затем сборники укрупненных сметных норм (СУСН) и укрупненных показателей ресурсов (СУПР).

Исходя из экономических условий и технического развития в 2001 году разработана сметно-нормативная база деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации.

На данный момент сметно-нормативная база 2001 года является действующей, в нее вносятся изменения и дополнения, чтобы обеспечить участников инвестиционно-строительного процесса механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. 

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.

Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются.

Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) - к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.

Нормирование в строительстве предназначено для повышения эффективности инвестиций, надежности и долговечности зданий и сооружений, экономии материальных, энергетических, трудовых и финансовых ресурсов, рационального использования земель и других видов природных ресурсов, охране окружающей среды, а также для установления требований, создающих здоровые и безопасные условия труда и быта на проектируемых предприятиях, в зданиях и сооружениях.

Нормативные документы в строительстве устанавливают комплекс норм, правил, положений и обязательных или рекомендательных требований при проектировании, инженерных изысканиях, новом строительстве, а также при расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий и сооружений, при производстве строительных материалов, изделий и конструкций, благоустройстве, мелиорации и т.п.

В настоящее время в России при формировании стоимости строительной продукции основным элементом определения рыночной цены является сметно-нормативная база системы ценообразования. Она основана на системе базисных цен в строительстве.

В соответствии с МДС 81-35.2004 сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

  1.  по уровню применения:
    государственные (федеральные) (ГСП);
    отраслевые (ОСН);
    территориальные (ТСН);
    фирменные (ФСН);
    индивидуальные (ИСН).
  2.  по структуре и степени укрупнения:

шифр 1 — элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов;

шифр 2 — элементные сметные нормы и расценки на общестроительные работы;

шифр 3 — ресурсные сметные нормы на монтажные и специальные строительные работы;

шифр 4 — элементные сметные нормы и расценки на ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.

шифр 5 — сметные нормативы, выраженные в процентах;

шифр 6 - укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС);

шифр 7 — укрупненные показатели по видам работ (сборники ПВР и сборник УПБС ВР);

шифр 8 — укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;

шифр 9 - укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе укрупненные показатели сметной стоимости строительства (УПСС), прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ), прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПСЗС), укрупненные расценки (УР), сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ), сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ), показатели по объектам аналогам и др.

По степени укрупнения все сметные нормативы подразделяются на две группы:

1) элементные сметные нормы (ЭСН) и единичные расценки (ЕР);

2) укрупненные сметные нормы (УСН) и показатели (УСП).

Элементные сметные нормативы применяются для поэлементного расчета цены строительной продукции на этапах проектирования и взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком. ЭСН содержат норматив расхода ресурсов в натуральном или денежном выражении для определения сметной стоимости отдельной конструкции или единицы отдельного вида работ. ЭСН являются первичными сметными нормативами. Они разрабатываются на все виды строительных работ. На их основе разрабатываются единичные расценки в базисном уровне цен на строительные конструкции и работы, предназначенные для определения прямых сметных затрат. В ЭСН установлены нормативные показатели затрат труда рабочих, потребности в строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях, рассчитанные на единицу определенного вида строительных конструкций и работ. Потребность в ресурсах в ЭСН определяется:

  •  по затратам труда рабочих на основе действующих норм на строительно-монтажные работы;
  •  эксплуатации строительных машин на основе производственных норм исходя из технической производительности машин, принятой в технологических картах;
  •  материалам на основе производственных норм расхода материалов;
  •  конструкциям на основе спецификации к рабочим чертежам.

Укрупненные сметные нормативы и показатели предназначены для определения цены строительной продукции на начальном этапе инвестиционного процесса. УСН и УСП применяются для составления инвесторских смет, при разработке технико-экономического обоснования строительства объекта, составления бизнес планов, для определения предварительной стоимости для подрядных торгов, при экономических расчетах для выбора наиболее эффективного проекта и т.п.

Они дают возможность определения простым и доступным образом стоимости объектов и работ исходя из конструктивных и других параметров зданий и сооружений или укрупненных единиц объемов работ.

В компетенцию государственных сметных нормативов относятся документы, входящие в состав 8 группы «Документы по экономике» подгрупп 81 «Ценообразование и сметы», 82 «Материальные ресурсы» и 83 «Трудовые ресурсы». Приведенные выше сметные нормативы и образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

К государственным сметным нормативам (ГСН 81 — 2001) относятся сметные нормативы, введенные в действие Госстроем России, а вводимые после 01.04.2004 — утвержденные Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации, Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, а в настоящее время Министерством регионального развития Российской Федерации. К этим нормативам относятся:

  •  Государственные элементные сметные нормы на строительные (ГЭСН —2001), ремонтно-строительные (ГЭСНр —2001), монтажные (ГЭСНм-2001), пусконаладочные (ГЭСНп-2001) работы;
  •  федеральные сборники единичных расценок на общестроительные (ФЕР —2001), ремонтно-строительные (ФЕРр —2001), монтажные (ФЕРм —2001), пусконаладочные (ФЕРп —2001) работы, Федеральные сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФЕМ —2001);
  •  федеральные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (6 частей);
  •  сборник Федеральных сметных норм (ФСН) и территориальных единичных расценок (ТЕР —2001) на ремонтно-реставрационные работы (в 6 томах);
  •  укрупненные Государственные сметные нормы (ГСН), выраженные в процентах (шифр 5): [сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01—2001),сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001), сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02 — 2001), сметные нормы дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02 — 2001)]; нормативы накладных расходов (МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004), сметной прибыли (МДС 81-25.2001) и затрат на содержание службы заказчика (технического надзора);
  •  укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости (шифры 6, 7, 8, 9);
  •  справочники базовых цен на проектные и инженерно-изыскательские работы для строительства;
  •  методические документы в строительстве (МДС);
  •  руководящие документы в строительстве (РДС);
  •  нормативные показатели расхода материалов (НПРМ);
  •  методические пособия, рекомендации и другие документы.

К отраслевым сметным нормативам относятся сметные документы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли и, как правило, в отдельных районах, для которых они разработаны. Они не должны противоречить государственным сметным нормативам или дублировать их.

К территориальным сметным нормативам относятся сметные документы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и утвержденные администрацией субъекта Российской Федерации.

Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство или капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ.

К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.

Применение фирменных и индивидуальных сметных нормативов для определения стоимости строительства, финансирование которого производится с привлечением средств федерального бюджета, рекомендуется после их согласования с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При применении индивидуальных сметных норм и расценок начисление на них повышающих коэффициентов не производится.

Вопросы контроля

1. Выбрать правильный ответ.

1.

Под сметной нормой рассматривается:

а) совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ;

б) затраты труда работников строительства и времени работы строительных машин;

в) стоимость труда работников строительства, эксплуатации строительных машин, потребных материалов и т.п.).

2.

Главной функцией сметных норм является:

а) определения минимально необходимого количества  ресурсов для выполнения определенного вида работ;

б) определение порядка использования совокупности ресурсов, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ;

в) определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

3. 

Если проект предусматривает обоснованные от действующих норм отступления, то от органов государственного надзора необходимо:

а) согласование;

б) экспертиза;

в) утверждение.

4. 

Проектные работы:

а) не требуют наличия лицензии;

б) являются лицензированными;

в) необходимость наличия лицензии зависит от вида проектной документации и уровня сложности выполняемых работ.

5.

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. Из списков выбрать тот, где все нормативы относятся к элементным:

а) государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы,  нормы по видам работ;

б) нормы по видам работ,  нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли;

в) государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений.  

6.

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. Из списков выбрать тот, где все нормативы относятся к укрупненным

а) сметные нормативы, выраженные в процентах, индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен, сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР)

б) государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001),  нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли

в) индивидуальные элементные сметные нормы, сметные нормативы, выраженные в процентах, индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен

7.

Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 входят в состав межотраслевой системы документов в строительстве.

В состав государственных элементных сметных норм входят:

а) сборники государственных элементных сметных норм на специальные строительные работы (ГЭСН); сборники государственных элементных сметных норм на реставрационные  работы (ГЭСНр); сборники Государственных элементных сметных норм на металлоконструкции (ГЭСНм); сборники Государственных элементных сметных норм на переустройство зданий (ГЭСНп);

б) сборники государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН); сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр); сборники Государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм);

сборники Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп).

8.

Единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона):

а) ФЕР;

б) ТЕР;

в) ОЕР.

9. 

Индивидуальные сметные нормы и единичные расценки на  предусматриваемые в проекте технологии работ    разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами и  принимаются:

 а) после утверждения заказчиком (инвестором) в составе проекта ;

б) после проведения экспертизы рабочей документации ;

в) после внесения  в сборники центра ценообразования.

10.

Первичные сметные нормативы:

а) ЕР;

б) ОЕР;

в) ЭСН.

      2. Контрольные вопросы

  1.  Что является основой сметно-нормативной базы?
  2.  Что является производным от норм?
  3.  Как подразделяются нормы и расценки по уровню применения?
  4.  Что относят к федеральным сметным нормативам и области их применение?
  5.  Что относят к региональным (территориальным) сметным нормативам и области их применение?
  6.  Что относят к собственным (фирменным) сметным нормативам и их применение?
  7.  Какие нормативы имеют приоритетное  значение в практике сметного ценообразования?
  8.  Какова структура и степень укрупнения нормативов?

Тема 2.2. Система сметных нормативов в строительной отрасли

     Современная система ценообразования включает следующие основные методические документы в строительстве (МДС):

  1.  Методика определения стоимости строительной продукции на территории
    Российской Федерации (МДС 81-35.2004).
  2.  Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) и МДС 81-34.2004 - для районов Крайнего
    Севера и приравненных к ним местностям.
  3.  Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) и письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) от 18.11.2004 г.
    № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»
  4.  Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций(МДС 83-1.99).
  5.  Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81-3.2005),издание 2-е, исправленное и дополненное.
  6.  Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений (МДС 81-2.99).
  7.  Методические указания по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (МДС 81-26.01).
  8.  Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001), МДС 81-36.2004.
  9.  Указания по применению Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), МДС 81-38.2004.

Основным нормативным документом в строительстве являлись строительные нормы и правила (СНиП). Этот государственный нормативный документ состоит из четырех частей, каждая из которых делится на главы:

Часть 1 «Строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование».

Часть 2 «Нормы строительного проектирования».

Часть 3 «Правила производства и приемки строительных работ». 

Часть 4 «Сметные нормы и правила».

Государственные элементные сметные нормы 2001 г. разработаны на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001,49 сборников), на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001 с 51 по 69 сборник), на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001,40 сборников), на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001, 9 сборников) (прил. 1).

Каждый сборник ГЭСН содержит техническую часть и таблицы норм по разделам. В технической части приводятся общие указания, правила исчисления объемов работ и коэффициенты к некоторым сметным нормам.

Сборники ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности (МДС 81-35.2004, п. 2.7).

Ресурсные показатели сборников ГЭСН могут служить основой для производственных норм расхода материалов и их списания.

Сметные нормы сборников ГЭСН-2001 используются для определения прямых затрат в расчетах ресурсным методом, разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных сметных норм (расценок), применяемых в строительстве. Они используются также для определения продолжительности выполнения работ, составления технологической документации и различных аналитических целей. Таблицы ГЭСН имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов.

Полный шифр ГЭСН состоит из букв "ГЭСН", шифра "81", определяющего принадлежность к сметным нормативам, шифром от 1 до 9, определяющего структуру и и степень укрупнения, порядковый номер сборника, четыре последние цифры обозначают год утверждения норматива.

Шифр нормы состоит из номера сборника (два знака), номера раздела сборника (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе сборника (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один-два знака).

Полученные на основе ГЭСН данные о составе и количестве ресурсов могут быть использованы для определения продолжительности выполнения работ, составления различной технологической документации и списания материалов.

В описании состава работ, учтенных нормами, приводится перечень основных операций и видов работ. В кратком перечне состава работ мелкие и второстепенные сопутствующие операции, как правило, не упоминаются, но учитываются.

Для работ, не относящихся ко всем нормам таблицы, указываются номера норм, к которым они относятся.

Наименования видов работ и конструкций содержат основные характеризующие признаки. Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.п.), приведенные со словом "до", следует понимать включительно, а со словом "от" - исключая указанную величину, т.е. свыше.

Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:

  •  затраты труда рабочих-строителей в чел.-ч;
  •  средний разряд работы (показатель «средний разряд работы» характеризует средний разряд звена рабочих-строителей, выполняющих полный комплекс работ);
  •  затраты труда машинистов в чел.-ч;
  •  состав и время эксплуатации строительных машин, механизмов, механизированного инструмента, в маш.-ч;
  •  перечень материалов, изделий конструкций, используемых в процессе производства работ, и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.

В сборниках ГЭСНп, учитывая специфические особенности пусконаладочных работ (ПНР), приводятся:

  •  сведения о составе звена (бригады) исполнителей пусконаладочных работ (количество, специальности ИТР и рабочих);
  •  затраты труда в целом на звено, в чел.-ч;

Перечень сборников государственных элементных сметных норм на строительные и специальные работы

Таблица 2.2.1

№ сборника 

Наименование сборника 

Полное обозначение сборника 

Сокращенное обозначение сборника 

1 

Земляные работы 

ГЭСН 81-02-01-2001 

ГЭСН-2001-01 

2 

Горно-вскрышные работы 

ГЭСН 81-02-02-2001 

ГЭСН-2001-02 

3 

Буровзрывные работы 

ГЭСН 81-02-03-2001 

ГЭСН-2001-03 

4 

Скважины 

ГЭСН 81-02-04-2001 

ГЭСН-2001-04 

5 

Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы 

ГЭСН 81-02-05-2001 

ГЭСН-2001-05 

6 

Бетонные и железобетонные конструкции монолитные 

ГЭСН 81-02-06-2001 

ГЭСН-2001-06 

7 

Бетонные и железобетонные конструкции сборные 

ГЭСН 81-02-07-2001 

ГЭСН-2001-07 

8 

Конструкции из кирпича и блоков 

ГЭСН 81-02-08-2001 

ГЭСН-2001-08 

9 

Строительные металлические конструкции 

ГЭСН 81-02-09-2001 

ГЭСН-2001-09 

10 

Деревянные конструкции 

ГЭСН 81-02-10-2001 

ГЭСН-2001-10 

11 

Полы 

ГЭСН 81-02-1 1-2001 

ГЭСН-2001-11 

12 

Кровли 

ГЭСН 81-02-12-2001 

ГЭСН-2001-12 

13 

Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии 

ГЭСН 81-02-1 3-2001 

ГЭСН-2001-13 

14 

Конструкции в сельском строительстве 

ГЭСН 81-02-14-2001 

ГЭСН-2001-14 

15 

Отделочные работы 

ГЭСН 81-02-15-2001 

ГЭСН-2001-15 

16 

Трубопроводы внутренние 

ГЭСН 81-02-16-2001 

ГЭСН-2001-16 

17 

Водопровод и канализация — внутренние устройства 

ГЭСН 81-02-1 7-2001 

ГЭСН-2001-17 

18 

Отопление — внутренние устройства 

ГЭСН 81-02-18-2001 

ГЭСН-2001-18 

19 

Газоснабжение — внутренние устройства 

ГЭСН 81-02-1 9-2001 

ГЭСН-2001-19 

20 

Вентиляция и кондиционирование воздуха 

ГЭСН 81-02-20-2001 

ГЭСН-2001-20 

21 

Временные сборно-разборные здания и сооружения 

ГЭСН 81-02-21-2001 

ГЭСН-2001-21 

22 

Водопровод — наружные сети 

ГЭСН 81-02-22-2001 

ГЭСН-2001-22 

23 

Канализация — наружные сети 

ГЭСН 81-02-23-2001 

ГЭСН-2001-23 

24 

Теплоснабжение и газопроводы 

ГЭСН 81-02-24-2001 

ГЭСН-2001-24 

25 

Магистральные и промысловые трубопроводы 

ГЭСН 81-02-25-2001 

ГЭСН-2001-25 

26 

Теплоизоляционные работы 

ГЭСН 81-02-26-2001 

ГЭСН-2001-26 

27 

Автомобильные дороги 

ГЭСН 81-02-27-2001 

ГЭСН-2001-27 

28 

Железные дороги 

ГЭСН 81-02-28-2001 

ГЭСН-2001-28 

29 

Тоннели и метрополитены 

ГЭСН 81-02-29-2001 

ГЭСН-2001-29 

30 

Мосты и трубы 

ГЭСН 81-02-30-2001 

ГЭСН-2001-30 

31 

Аэродромы 

ГЭСН 81-02-31-2001 

ГЭСН-2001-31 

32 

Трамвайные пути 

ГЭСН 81-02-32-2001 

ГЭСН-2001-32 

33 

Линии электропередачи 

ГЭСН 81-02-33-2001 

ГЭСН-2001-33 

34 

Сооружения связи, радиовещания и телевидения 

ГЭСН 81-02-34-2001 

ГЭСН-2001-34 

35 

Горнопроходческие работы

ГЭСН 81-02-35-2001 

ГЭСН-2001-35 

36 

Земляные конструкции гидротехнических сооружений

ГЭСН 81-02-36-2001 

ГЭСН-2001-36 

37 

Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений

ГЭСН 81-02-37-2001 

ГЭСН-2001-37 

38 

Каменные конструкции гидротехнических сооружений

ГЭСН 81-02-38-2001 

ГЭСН-2001-38 

39 

Металлические конструкции гидротехнических сооружений

ГЭСН 81-02-39-2001 

ГЭСН-2001-39 

40 

Деревянные конструкции гидротехнических сооружений

ГЭСН 81-02-40-2001 

ГЭСН-2001-40 

41 

Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях

ГЭСН 81-02-41-2001 

ГЭСН-2001-41 

42 

Берегоукрепительные работы

ГЭСН 81-02-42-2001 

ГЭСН-2001-42 

43 

Судовозные пути стапелей и слипов

ГЭСН 81-02-43-2001 

ГЭСН-2001-43 

44 

Подводностроительные (водолазные) работы

ГЭСН 81-02-44-2001 

ГЭСН-2001-44 

45 

Промышленные печи и трубы

ГЭСН 81-02-45-2001 

ГЭСН-2001-45 

46 

Работы по реконструкции зданий и сооружений

ГЭСН 81-02-46-2001 

ГЭСН-2001-46 

47 

Озеленение. Защитные лесонасаждения.

ГЭСН 81-02-47-2001 

ГЭСН-2001-47 

48 

Скважины на нефть и газ

ГЭСН 81-02-48-2001 

ГЭСН-2001-48 

49 

Скважины на нефть и газ в морских условиях

ГЭСН 81-02-49-2001 

ГЭСН-2001-49 

Изменения и дополнения к Государственным элементным сметным нормам на строительные работы Выпуск 1 , 2002 г., Выпуск 2, часть 1 , 2004 г.

ГЭСН 81-02-2001 

Таблица  сметных норм из сметно-нормативной базы ГЭСН-2001 г. выглядит следующим образом.

Таблица ГЭСН 08-02-002 Кладка перегородок из кирпича

Состав работ:

01. Заготовка и установка арматуры при кладке армированных перегородок (нормы 1-4). 02. Кладка конструкций из кирпича.

Измеритель:   100 м2 перегородок (за вычетом проемов)

 Кладка перегородок из кирпича армированных:

08-02-002 -1    толщиной в 1/4 кирпича при высоте этажа до 4м

08-02-002-2    толщиной в 1/4 кирпича при высоте этажа свыше 4м

08-02-002-3    толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м

08-02- 002-4     толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа свыше 4м

Таблица 2.2.2

Шифр ресурса 

Наименование элементов затрат 

Ед. измер. 

08-02-002-1 

08-02-002-2 

08-02-002-3 

08-02-002-4 

1 

Затраты труда рабочих-строителей

чел. -ч 

146,32 

112,45 

170,17 

135,66 

1.1 

Средний разряд работы

3 

3 

3 

3 

2 

Затраты труда машинистов

чел.-ч 

2,26 

2,26 

4,22 

4,22 

3 

Машины и механизмы

020129 

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т

маш.-ч 

2,15 

2,15 

4,11 

4,11 

400001 

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч 

0,11 

0,11 

0,11 

0,11 

4 

Материалы

404-9032 

Кирпич керамический, силикатный или пустотелый

1000шт. 

2,94 

2,94 

5,04 

5,04 

402-9070 

Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)

м3 

0,83 

0,83 

2,3 

2,3 

204-9038 

Арматура класса А-1

т 

0,06 

0,06 

0,09 

0,09 

411-0001 

Вода

м3 

0,1 

0,1 

0,3 

0,3 

101-0782 

Поковки из квадратных заготовок массой 1 ,8 кг

т 

0,0023 

0,0023 

0,0023 

0,0023 

102-0026 

Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта

м3 

0,008 

0,008 

0,016 

0,016 

На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные и пусконаладочные - работы, которые объединяют в сборники единичных расценок (ЕР).

Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.

Сборники ЕР на строительные (ремонтные) работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (далее - ТЕР) и отраслевые (далее - ОЕР).

Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам строительных и специальных строительных работ (49 сборников), выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области).

Сборники ФЕР вместе с государственными элементными сметными нормами образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупненных сметных нормативов.

В территориальные сборники ЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона).

Отраслевые сборники ЕР разрабатываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.).

Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен (далее именуются "единичные расценки" или "расценки") служат:

  •  элементные сметные нормы на конструкции и виды работ;
  •  сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин;
  •  сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции.

Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

  •  затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по данным государственной статистической отчетности в строительстве за IV квартал 1999г для базового района;
  •  стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;
  •  стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на 01.01.2000;
  •  нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;
  •  наименования и нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным.

Таблицы единичных расценок имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов.

Единичная расценка представляет собой калькуляцию прямых затрат на выполнение единицы работ или конструктивных элементов: на 1м3 кладки стен, на 100 м2 устройства пола, на 1 т металлических конструкций и т. п.

ЕР = 3 + ЭМ + М,                                                                 (1)

где  3 - расходы на оплату труда рабочих, руб.;

ЭМ- расходы на эксплуатацию строительных машин, руб.;

М - сметная стоимость материальных ресурсов, расходуемых при производстве единицы работ, руб.

Статьи прямых затрат в единичной расценке определяются умножением норм затрат ресурсов (труда, чел.-ч; строительных машин, маш.-ч; материалов, натуральные единицы) на соответствующие сметные цены, руб., (тарифную ставку рабочих по среднему разряду работ, сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, местные цена на материалы).

Единичные расценки предназначены для составления локальных смет базисно-индексиым методом и разработки укрупненных сметных нормативов.

Государственные единичные расценки составлены на основе ГЭСН— 2001 и имеют те же наименования, отраслевые коды и измерения. В них приняты цены на 01.01.2000г.

Составление единичной расценки выполняют следующим образом.

Единичная расценка № 08-02-002-3 на кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м

Основание:  ГЭСН 08-02-002-3

Измеритель:   100 м2 перегородок (за вычетом  проемов)

Таблица 2.2.3

№ п/п

Обоснование

Наименование работ и затрат

Ед. изм.

Сметная стоимо-

сть ед., руб.

Кол-во

Сметная стоимость руб.

1

1

1.1

Затраты труда рабочих-строителей

Средний разряд работы

чел. -ч

5.35

170,17

3

910,41

2

2

Затраты труда машинистов

чел.-ч

4,22

54,26

3

Машины и механизмы

3

020129

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т

маш.-ч

84,51

(12.39)

4,11

347,34

(50,92)

4

400001

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч

82,36

(30,32)

0,11

9,08

(3,34)

5

Итого

руб.

356,42

4

Материалы

6

404-0125

Кирпич керамический лицевой, размером 250х120х65 мм, марка 100

1000шт.

5,04

7

402-

0114

Цементно-песчаные смеси улучшенные для кладочных работ цементные рецепт N 4, марка 100

м3

393,75

2,3

905,63

8

204-

0066

Арматура класса А-1

т

5281,48

0,09

475,33

9

411-0001

Вода

м3

2,44

0,3

0,73

10

101-0782

Поковки из квадратных заготовок массой 1,8кг

т

5989

0,0023

13,77

11

102-0026

Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта

м3

1056,00

0,016

16,90

12

Итого

руб.

1412,36

13

Итого прямых затрат в том числе:

руб.

2688,19

14

Оплата труда рабочих

руб.

910,41

15

Расход на эксплуатацию строительных машин

руб.

356,42

16

в том числе зарплата машинистов

руб.

54,26

17

Материалы

руб.

1421,36

18

404-0125

Кирпич керамический лицевой, размером 250х120х65 мм, марка 100

1000шт.

5,04

Примечание: составлена в ценах на 01.01.2000г. по сборнику средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Российской федерации (ССЦ) для г. Липецка.

Пример единичных расценок из сборников ФЕР-2001

ТАБЛИЦА 08-02-002          Кладка перегородок из кирпича

Измеритель:  100 м2 перегородок (за вычетом проемов)

Таблица 2.2.4

Номера расценок

Наименование и характе-

ристика строитель- ных работ и конструкции

Прямые затраты, руб.

В том числе, руб.

Затраты труда рабочих, чел.-ч

оплата труда рабочих

Эксплуатация машин

Материалы

всего

в т. ч. з/плата  мех-торов

Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/4 кирпича при высоте этажа

08-02-002-01

до 4м

7387,69

1248,11

194,05

23,91

5945,53

146,32

08-02-002-02

свыше 4 м

7079,86

959,20

194,05

23,91

5926,61

112,45

Единичные расценки, разработанные на основе ГЭСН—2001,СНиР-91, СНиП 4.02-91, 4.05-91, 4.06-91,  учитывают оптимальные технологические и организационные схемы производства работ, оптимальный набор строительных машин и автотранспортных средств и материальных ресурсов. Государственные расценки корректировке не подлежат.

Вопросы контроля

     1.Контрольные вопросы.

  1.  Сметные нормативы: определение, перечень сметных нормативов, уровни их применения.
  2.  Каков принцип построения элементных сметных норм?
  3.  Что включает шифр нормы?
  4.  Назовите нормативные показатели таблиц государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001).
  5.  Каков состав и порядок применения ГЭСНр - 2001?
  6.  Каков состав и порядок применения ГЭСНм - 2001?
  7.  Каков состав и порядок применения ГЭСНп - 2001?
  8.  В каких ценах составлены федеральные и территориальные единичные расценки и для чего они предназначены?
  9.  Каков состав, виды и назначение единичной расценки на строительные работы?
  10.  На какой основе составлены единичные расценки (ЕР) и что они отражают?
  11.  Какие показатели сметных затрат, содержатся в таблице единичной расценки (ЕР)?
  12.  С какой целью применяются единичные расценки (ЕР)?
  13.  Каковы правила применения единичных расценок на демонтажные работы?
  14.  Чем отличаются ГЭСН от ФЕР или ТЕР?
  15.  Каков состав и порядок применения территориальных сметных нормативов?
  16.  Назначение строительных норм и правил.
  17.  Назвать части  СНиП.

2.Выбрать правильный ответ.

1.

Для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ предназначены:

а)  Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН)

б)  Территориальные единичные расценки (ТЕР)

в)  индивидуальные сметные нормативы – ИСН.

2.

Как называется в сметном деле сумма произведений норм расхода ресурсов на цены ресурсов?

а) расценка;

б) прямые затраты;

в) сметная стоимость.

3.

При разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР), для определения продолжительности выполнения работ, составления технологической документации и различных аналитических целей используются ресурсные показатели полученные на основе:

а) Государственных элементных сметных норм (ГЭСН);

б) Территориальных единичных расценок (ТЕР);

в) индивидуальных сметных нормативов – ИСН.

4. 

Какими документами определяется количество материальных ресурсов, необходимых для выполнения строительных работ?

а) сборниками сметных цен на материальные ресурсы;

б) государственными элементными сметными нормами;

в)  государственными элементными сметными нормами и проектными материалами;

г) территориальными единичными расценками.

  1.  

Сметно-нормативная база 2001 г. отражает уровень цен по состоянию на:

а) 01.01.2001г.;

б) 01.01.2000г.;

в) на I квартал 2001г.;

6. 

Частями каких нормативных документов являются: «Строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование», «Нормы строительного проектирования», «Правила производства и приемки строительных работ», «Сметные нормы и правила».

  1.  ГЭСН;
  2.  ССЦ (сборник сметных цен);
  3.  СНиП.

7. 

Калькуляцию каких затрат включает единичная расценка?

  1.  ЕР = 3 + ЭМ + ЗМ,
  2.  ЕР = 3 + ЭМ + М,
  3.  ЕР = 3М + ЭМ + М.

8. 

В таблицах какого документа сведены следующие нормативные показатели:

  •  затраты труда рабочих-строителей в чел.-ч;
    •  средний разряд работы;
    •  затраты труда машинистов в чел.-ч;
    •  состав и время эксплуатации строительных машин в маш.-ч;
    •  перечень материалов, изделий конструкций?
  1.  таблицы ГЭСН;
  2.  таблицы ФЕР;
  3.  таблицы ОЕР.

9. 

Для разработки каких показателей служат основой нормативные документы:

  •  элементные сметные нормы на конструкции и виды работ;
  •  сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин;
  •  сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции?
    1.  единичных расценок в базисном уровне цен;
    2.  единичных норм;
    3.  индивидуальных норм.

10. 

В таблицах какого документа сведены следующие показатели,  на принятый измеритель конструкций или работ:

  •  затраты на оплату труда рабочих;
  •  стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины;
  •  стоимость материалов, изделий и конструкций

а) таблицы ГЭСН;

б) таблицы ЕР;

в) таблицы СНиП.

11.

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, корректировка нормативов:

а) не допускается изменять;

б) не допускается в сторону уменьшения;

в) допускается в сторону уменьшения.

12.

Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ:

а) в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.);

б) в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования;

в) в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

Практическое занятие № 2.                                                                                                                                              

Тема: Изучение основной сметно-нормативной базы строительства

Цель: Ознакомиться с содержанием ЕНиР, научиться составлять сводки затрат  и выполнять калькулирование затрат.

Литература:

  1.  Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009 г.
  2.  Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва,  Санкт-Петербург,  2005 г.
  3.  Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г. 
  4.  ГЭСН08-02-001-01

Контрольные вопросы:

1.  Состав нормативной базы ценообразования в строительстве.

2.  Состав элементной сметной нормы.

3.  Нормативная база по уровню укрупнения.

4.  Состав прямых затрат.

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о создании и формировании содержания нормативов разного уровня

знать: структуру и построение ГЭСН, ГСН, ФЕР, ТЕР

уметь: определять коэффициенты из технической части и находить нормы в различных сборниках.

Практическое задание.

Задача №1.  По сборникам ГЭСН и ССЦ составить единичную расценку.

Таблица 2.2.5

Вариант

Наименование и характеристика строительных работ

Сборник ГЭСН

1

Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м

ГЭСН08-02-001-01

2

Кладка из кирпича конструкций столбов прямоугольных армированных при высоте этажа до 4 м

ГЭСН08-02-003-01

3

Установка металлических решеток приямков                   

ГЭСН08-02-007-03

4

Кладка перегородок толщиной 120 мм из камней керамических или силикатных неармированных при высоте этажа свыше 4 м

ГЭСН08-02-009-04

5

Кладка стен из камней с облицовкой лицевым кирпичом толщиной 380 мм при высоте этажа до 4 м

ГЭСН08-02-010-07

6

Кладка стен из камней с облицовкой камнями керамическими лицевыми толщиной 510 мм при высоте этажа свыше 4 м

ГЭСН08-02-010-16

7

Кладка стен из лицевого кирпича толщиной 250 мм при высоте этажа до 4 м

ГЭСН08-02-010-19

8

Кладка стен из кирпича с цепной перевязкой швов с облицовкой с одной стороны лицевым кирпичом толщиной 380 мм при высоте этажа свыше 4 м

ГЭСН08-02-010-22

9

Кладка участков стен из кирпича с облицовкой кирпичом лицевым профильным толщиной стен 380 мм при высоте этажей свыше 4 м

ГЭСН08-02-011-02

10

Кладка наружных и внутренних стен кирпично-бетонных с заполнением легким бетоном толщиной 510 мм при высоте этажа свыше 4 м

ГЭСН08-02-014-04

Задание оформить по следующей форме:

Единичная расценка ______________ на ____________________________________

                                                                                 наименование работы

_______________________________________________________________________

Основание:  ГЭСН

Измеритель:   

Таблица 2.2.6

№ п/п

Обоснование

Наименование работ и затрат

Ед. изм.

Смет-

ная стоимость ед., руб.

Кол-во

Сметная стоимость, руб.

1

2

3

4

5

6

7

Задача №2  По сборникам ФЕР или ТЕР решить задачи по вариантам.

Таблица 2.2.7

Вариант

Содержание задачи

Сборник ЕР

1

Определить размер заработной платы основных рабочих за 8 м3

08-02-009-04

2

Определить затраты на строительные материалы за 80 м2

08-02-014-04

3

Определить сумму прямых затрат при выполнении 45 м3

08-02-011-02

4

Определить величину затрат на эксплуатацию машин и механизмов за 60 м2

08-02-010-07

5

Определить величину заработной платы механизаторов при выполнении 7 м2

08-02-010-16

6

Определить размер заработной платы основных рабочих за 18 м3

08-02-010-19

7

Определить затраты на строительные материалы за 130 кг

08-02-007-03

8

Определить сумму прямых затрат при выполнении 15 м3

08-02-003-01

9

Определить величину затрат на эксплуатацию машин и механизмов за 160 м2

08-02-001-01

10

Определить величину заработной платы механизаторов при выполнении 75 м2

08-02-010-22

Задача №2  По сборникам ГЭСН, ТС, СЦМ, СЦЭМ решить задачи по вариантам.

Таблица 2.2.8

Вариант

Содержание задачи

Сборник ЕР

1

Определить размер ЕСН при выполнении за 2,4 м3  устройства подстилающих слоев в полах

11-01-002-05

2

Определить размер перечислений в фонд медицинского страхования при выполнении 180 м2  гидроизоляции

11-01-004-03

3

Определить размер перечислений в фонд социального страхования при выполнении 270 м2  затирки песком гидроизоляции.

11-01-007-01

4

Определить величину НДС, оплаченную заказчиком при приобретении материалов для выполнения  250 м2 устройства стяжек легкобетонных

11-01-011-05

5

Определить размер оплаты за эксплуатацию машины для строжки деревянных полов при выполнении объема работ в 370 м2

11-01-033-01

6

Определить размер ЕСН при выполнении  устройства покрытий полов дощатых 54 м2

11-01-033-02

7

Определить размер перечислений в фонд медицинского страхования при выполнении 230 м2  покрытий из щитов паркетных

11-01-035-01

8

Определить размер перечислений в фонд социального страхования при выполнении 210 м2  полов из линолеума.

11-01-036-01

9

Определить величину НДС, оплаченную заказчиком при приобретении материалов для выполнения  320 м2 полов из ковровых покрытий

11-01-037-03

10

Определить размер оплаты за эксплуатацию машины бетоноукладочного комплекта на рельс-формах при нарезке швов в бетоне  380 м

11-01-044-01

Тема 2.3. Определение цены строительной продукции.

2.3.1.Виды цен строительной продукции.

Ценообразование является важнейшим направлением экономической работы на предприятии.

Ценообразование— сложнейший механизм конъюнктуры товарного рынка. В цене отражается вся система ценообразующих факторов: динамика затрат, показателей результатов труда, инфляции, соотношение спроса и предложения, монополизация рынка и пр.

В хозяйственной практике используются различные виды цен в зависимости от способа их государственного регулирования- регулируемые и договорные, метода формирования- затратный или определения цен на основе потребительских свойств товара, отраслевых особенностей - специфики строительной продукции: ее индивидуальность, сложность, зависимость от природно-климатических условий, крупный размер затрат, условий контракта -фиксированные цены, цены с возмещением издержек производства, цены по итогам торгов и конкурсов, поставки – оптовые и розничные.

Цена формируется с учетом специфики строительной отрасли, местных условий, природных, географических и экономических факторов.

Формирование цены на строительную продукцию осуществляется с одновременным участием нескольких независимых субъектов инвестиционной деятельности: инвестор, заказчик, проектировщик, подрядчик, причем каждый выступает со своими целями и задачами. Основной задачей инвестора и заказчика является проектирование и строительство объекта в наиболее сжатые сроки, при минимальных затратах, чтобы получить более быстрый доход. Главной задачей проектировщика и подрядчика является рентабельность процесса производства строительной продукции за счет ее удорожания или за счет строительного прогресса. Это накладывает особые условия при определении цены строительной продукции. Все противоречия между субъектами инвестиционной деятельности решаются с применением определенных стимулов и экономических методов регулирования цены строительных работ и услуг в процессе составления контракта или определения договорной цены. Основным регулятором цены строительной продукции в рыночной экономике, в конечном итоге, является объем спроса, который влияет через уровень цены на величину предложения и объем производства. Например, чем больше спрос на жилье, тем выше цена предложения (стоимость 1 м2 общей площади) и тем больше строится жилых домов.

2.3.2.Принципы формирования цен.

Государственная система ценообразования своим содержанием должна обеспечивать условия для оптимизации цен на продукцию в отрасли строительства. В состав государственной системы ценообразования в отрасли строительства входит:

  •  законодательная база;
  •  принципы взаимоотношений субъектов строительного рынка в рамках ценообразования;
  •  принципы ценообразования в строительстве;
  •  государственная система регулирования цен на строительную продукцию.

Ценообразование в строительстве строится на принципах, определяемых следующими условиями рыночных отношений.

  1.  Цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат в процессе строительного производства в полном объеме и прибыль в объеме нормы, а инвестору (заказчику) определяет объемы капитальных вложений на строительство объекта.
    1.  Цены на строительную продукцию формируются с учетом состояния экономической конъюнктуры региона в периоды предпроектного обоснования, проектирования и строительства объекта, т. е. в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.
    2.  Метод и нормативно-информационная база формирования цен на строительную продукцию определяется инвестором и подрядчиком и фиксируется в контракте (договоре).
    3.  Цены в строительстве, осуществляемом с привлечением средств государственных бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, формируются на основании правил, рекомендованных системой ценообразования и сметного нормирования (СЦиСН), являющейся единой для участников строительного рынка независимо от формы собственности.

Цены на строительную продукцию определяются на основе проектных материалов: чертежей, спецификаций и т. д. Сметная документация является составной частью проекта.

Уровень сметной стоимости регулируется сметными нормами, которые учитывают усредненные условия и методы производства работ, летное нормирование является самостоятельным важным направлением ценообразования в строительстве.

При формировании цен на строительную продукцию применяют затратные методы — путем последовательного калькулирования затрат определяются сметные цены на производственные ресурсы, виды работ, объекты и на стройку в целом.

Применительно к сметной документации используются два вида понятий: смета и сметный расчет. Смета — это финансовый документ, в котором указаны предстоящие плановые затраты инвестора (заказчика) на разработку и реализацию мероприятий, требующих капитальных вложений (инвестиций), включая затраты на проектно-изыскательские работы и предстоящие доходы подрядной организации от исполнения сметы. Смета составляется на основе объектов работ, которые определены в составе рабочей документации (РД) или рабочих чертежей (РЧ). Сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат уточнению на основании РД или в ходе строительства.

Оценка строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком в ходе заключения и исполнения договора подряда (контракта) на строительство. По заказу инвесторов разрабатываются инвесторские сметы (расчеты, калькуляции издержек, стартовые цены). Они предназначены для предварительной оценки заказчиком стоимости строительства на различных этапах его подготовки, для обоснования предложений по договорной цене строительной продукции подрядная организация составляет расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) подрядчика.

Сметная стоимость строительства— сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта), определяемая в соответствии с проектными материалами; стоимость инвестиционного проекта, т.е. то количество общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на строительство нового, ремонт, реконструкцию и техническое перевооружение действующего предприятия, здания, сооружения.

Сметная стоимость строительства является основой для определения размера инвестиций, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, ремонтно-строительные работы и др., оплаты расходов по приобретению оборудования и доставки его до стройки, а также возмещения других затрат, связанных со строительством. Исходя из сметной стоимости и договорных цен на строительную продукцию, ведется учет и отчетность, производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов.

Составление смет может производить любой заинтересованный в ней участник инвестиционного процесса:

проектировщик по договору с заказчиком. При этом чаще всего составляется ресурсная смета или смета в базисном уровне при использовании твердой цены по готовому проекту, наиболее полная и точная (точность 2-5%);

заказчик при определении предварительной стоимости на стадии ТЭО (концептуальная точность 17-20%) и при составлении инвесторских смет (на основании укрупненных показателей  точность  10-13%) для подготовки тендерной документации;

генеральный подрядчик при определении стоимости через подрядные торги на основе единичных расценок по видам работ (точность 5-7%); смета не составляется, а расчет производится по фактическим расходам подрядчика по предъявляемым им актам для оплаты (ежемесячно, ежеквартально или при сдаче объекта под ключ) и определения балансовой стоимости.

Оценка стоимости строительной продукции осуществляется заказчиком и подрядчиком на равноправной основе в порядке заключения договора или подписания контракта. Точность оценки стоимости зависит от вида смет и представленной информации для их составления.

Одним из элементов цены строительной продукции выступает себестоимость. Себестоимостьэто выраженные в денежной форме затраты на производство и реализацию продукции. Себестоимость включает в себя собственно стоимость (издержки производства на изготовление товара) по статьям затрат. Общая стоимость товара включает в себя себестоимость и прибавочную стоимость (прибыль производителя, НДС, и другие надбавки). В строительной отрасли различают сметную и фактическую себестоимость.

Сметная себестоимость - затраты на производство строительной продукции по проекту, определенные по сметным нормативам, т.е. планируемые затраты.

Фактическая себестоимость -фактические затраты подрядной организации на производство строительной продукции по проекту.

2.3.3.Индексация сметной стоимости

Сметная документация составляется с учетом информации о текущем изменении цен на применяемые в строительстве ресурсы. Поэтому для определения стоимости строительной продукции, предусмотренной рабочим проектом на различных стадиях инвестиционного процесса, в настоящее время широко применяется система текущих и прогнозных индексов (коэффициентов) пересчета, дифференцированных по элементам структуры капитальных вложений.

Индекс - это относительный показатель, характеризующий отношение текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы в строительной отрасли. Показатели зависят от изменения сложных экономических явлений, элементы которых не поддаются непосредственному суммированию. Индексы выражаются в безразмерных величинах, чаще всего с двумя значащими цифрами после запятой, формируются на основе данных статистической отчетности по регионам и разрабатываются как в целом на стоимость подрядных работ, так и на стоимость потребляемых ресурсов или статей затрат.

В зависимости от условий назначения и применения индексы классифицируют по следующим признакам:

1)по времени пересчета:

  •  на текущие (на момент составления сметы или акта выполненных работ);
  •  прогнозные (предполагаемые изменения стоимости на будущий период строительства объекта);

2)по применению к составляющим элементам сметной стоимости строительства и степени укрупнения:

  •  к элементам прямых затрат (стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования; оплате труда рабочих и механизаторов; стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов);
  •  общей стоимости строительных и монтажных работ (СМР);
  •  к стоимости проектных и изыскательских работ;

3)по видам строительства, объектам, видам работ:

  •  на новое строительство, ремонтно-строительные работы, реконструкцию, реставрацию;
  •  по зданиям и сооружениям (жилые дома, общественные здания, наружные сети и оборудование, озеленение и т.д.);

4) по видам работ:

  •  к общестроительным работам (земляные работы, ленточные и свайные фундаменты, стены подземной части, стены наружные и внутренние, перекрытия и перегородки, полы, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы (крыльца, отмостки и прочее);
  •  благоустройству и озеленению;
  •  специальным строительным работам (фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, обмуровка и изоляция, химические защитные покрытия и т.п.);
  •  внутренним санитарно-техническим работам (водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, газификация, электромонтажные работы и т.п.);
  •  установке и наладке оборудования (приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, металлические конструкции для установки оборудования, пуско-наладочные работы и т.п.).

Основой для расчета индексов служит ресурсно-технологическая модель, предусматривающая регулярное отслеживание изменений средних цен по технологически однородным группам материальных ресурсов.

Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.

2.3.4.Методы определения сметной стоимости строительной продукции

в условиях рыночных отношений

Сметы инвестора и подрядчика могут составляться на альтернативной основе различными методами, выбор которых зависит от договорных условий и общей экономической ситуации, в частности ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-индексным, базисно-компенсационным, повременным и аналоговым методами.

Ресурсный метод определения стоимости — это калькулирование ресурсов (элементов затрат) в текущих (прогнозных) ценах и тарифах, необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Вид и расход указанных ресурсов выделяются из состава проектных материалов, ГЭСН —2001, нормативных и других источников. Ресурсный метод позволяет наиболее точно определить сметную стоимость строительной продукции на любой момент времени, в том числе учитывать дополнительные затраты на ресурсы в ходе осуществления строительства. Ресурсный метод можно рекомендовать для всех стадий разработки проектно-сметной документации.

При этом метод имеет ряд недостатков:

  •  во много раз возрастает трудоемкость и объем сметной документации;
  •  большой объем по анализу и регистрации всех строительных ресурсов на уровне региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС);
  •  трудоемкость составления полной сметы на этапе проектирования вследствие отсутствия, как у проектировщиков, так и у заказчиков (подрядчиков) данных о стоимости всех ресурсов в регионе;
  •  трудоемкий и постоянный процесс пересчета стоимостной ресурсной сметы в условиях быстрого изменения цен;
  •  в ресурсных сметах затруднен учет повышенных тарифных ставок при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда, потому что приходится выделять долю таких работ как по отдельным позициям сметы, так и в целом. Возникают также сложности при расчете среднего разряда работ по смете (или разделу), а также расчет оплаты труда машинистов через затраты труда;
  •  составление ресурсных смет на крупные объекты с большой номенклатурой ресурсов возможно только с использованием компьютера и специальных программ;
  •  затрудняется контроль заказчика за стоимостью строительства вследствие отсутствия мониторинга цен на региональных уровнях.

В практике применение ресурсного метода ограничено объектами с небольшой номенклатурой ресурсов, как правило, специализированного характера.

Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, применяемые в строительстве.

Базисно-индексный метод определения стоимости основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен, или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, территории, региону, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам. Этот метод приближает определение стоимости строительства к среднему уровню по региону, так как стоимость всех ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчета средних и средневзвешенных цен, приводимых центрами по ценообразованию в строительстве на региональном (территориальном) уровне. Определение стоимости по этому методу гарантирует заказчику расходы, не превышающие среднерегиональный уровень. Этот метод ориентирует субъекты инвестиционной деятельности на заранее определенный и обоснованный уровень затрат и расходов.

Базисно-компенсационный метод - это затратный метод, при котором производится суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне цен и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с изменениями цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.).

Повременный метод предполагает расчет стоимости по ценам за единицу рабочего времени. Применяется в основном для незначительных по объему работ, например ремонтных, или при бытовом подряде.

Аналоговый — используется при наличии банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или построенным в данный момент. Он используется на ранних стадиях осуществления проекта (ТЭО, инвесторская смета, подготовка тендерной документации), когда возможно применение удельных укрупненных показателей стоимости (1 м2 общей площади, 1 пог. м трубопровода и т.п.).

Стоимость строительства в сметной документации инвестора целесообразно проводить в двух уровнях:

1) в базисном (постоянном) уровне цен, определяемом на основе действующих сметных норм и цен;

2) текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления проекта.

Контроль знаний.

1. Установить соответствие 

Таблица 2.3.1

1.Финансовый документ, в котором указаны предстоящие плановые затраты  на разработку и реализацию мероприятий, требующих капитальных вложений.

1. Сметная стоимость

2.Финансовый документ,  который составляется в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат уточнению на основании РД или в ходе строительства.

2.Смета

3.Сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства

3. Ценообразование

4. Выраженные в денежной форме затраты на производство и реализацию продукции.

4.Цена

5.Важнейшее направление экономической работы на предприятии, сложнейший механизм конъюнктуры товарного рынка.

5. Себестоимость

6. Относительный  показатель, характеризующий отношение текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы в строительной отрасли.

6. Сметные расчеты

7.Денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством общественно необходимого труда, затрачиваемого на ее создание.

7.Индекс

2. Выбрать правильный ответ.

1.

Сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами

  1.  договорная цена;
    1.  себестоимость;
      1.  сметная стоимость.

2. 

Основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные  работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом является:

  1.  себестоимость;
  2.  сметная стоимость;
  3.  себестоимость и транспортные расходы.

3. 

Выбрать строку, где перечислены только методы определения сметной стоимости:

  1.  ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный;
  2.  ресурсный, базисный, базисно-индексный, нормативный;
  3.  ресурсный, базисный и компенсационный.

4. 

Ресурсный метод определения сметной стоимости - это:

  1.  калькулирование в текущих или прогнозируемых ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для строительства объектов;
  2.  калькулирование ресурсов (элементов затрат) в базисных ценах и тарифах с последующей их индексацией.

5. 

Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости - это:

  1.  приведение в уровень текущих цен путем перемножения сметной стоимости по элементам затрат на соответствующий индекс по видам работ;
  2.  сочетание ресурсного метода с системой индексации на ресурсы, используемые в строительстве.

6. 

Базисно-индексный метод определения сметной стоимости:

  1.  стоимость, определенная в базисном уровне, перемножается по строкам сметы на соответствующий индекс по виду работ с последующим суммированием итогов сметы по графам;
  2.  сметная стоимость, определенная в базисном уровне по элементам затрат, перемножается на индекс по виду строительства;
  3.  сметная стоимость, определенная в базисном уровне, умножается на индекс по виду строительства.

7. 

Базисно-компенсационный метод определения сметной стоимости:

  1.  стоимость, определенная в базисном уровне, плюс дополнительные затраты, связанные с ростом цен на строительные ресурсы
  2.  стоимость, определенная в базисном уровне, умноженная на индекс изменения стоимости в данный период.

8. Прямые затраты учитывают:

  1.  основную заработную плату, вспомогательную заработную плату, материалы и оборудование, затраты на эксплуатацию машин;
  2.  стоимость оплаты труда рабочих,  материалов,  изделий, конструкций и эксплуатации машин;
  3.  сметную заработную плату, стоимость материалов и затраты на эксплуатацию машин.

9. 

Как определяются прямые затраты?

  1.  на основании проектов определяются объемы работ по отдельным конструктивным элементам и видам работ. Стоимость единицы объема работ определяется по сборникам единичных расценок, ценникам на материалы и изделия, УСН, сборникам ресурсных норм (РСН);
  2.  на основании спецификаций на материалы и изделия определяются объемы работ. Стоимость единицы определяется по ценникам на материалы, сборникам элементных сметных норм, УСН, сборникам ресурсных сметных норм (РСН).

10. 

Расчет стоимости по ценам за единицу рабочего времени, применяемый в основном для незначительных по объему работ.

  1.  повременный метод определения стоимости;
  2.  аналоговый метод определения стоимости;
  3.  компенсационный метод определения стоимости.

    3.Контрольные вопросы

  1.  Особенности ценообразования в строительстве
    1.  Принципы формирования цен. 
    2.  Какие виды цен в строительстве Вы знаете?
    3.  На основании чего определяются цены на строительную продукцию?
    4.  Назвать порядок установления договорной цены.
    5.  Как формируются текущие цены?
    6.  Виды индексов.
    7.  Перечислить методы формирования стоимости.
    8.   В чем заключается сущность ресурсного метода определения сметной стоимости строительства?
    9.  В чем заключается сущность ресурсно – индексного метода определения сметной стоимости строительства?
    10.  В чем заключается сущность базисно – индексного метода определения сметной стоимости строительства?
    11.  В чем заключается сущность базисно – компенсационного метода определения сметной стоимости строительства?
    12.  При каком методе формирования стоимости используется наличие банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или построенным в данный момент. Когда прибегают к этому методу.
    13.  Какие методы формирования стоимости используются заказчиками на прединвестиционной стадии.
    14.  Каким методом формирования стоимости пользуются при ремонтных работах.
    15.  Каковы уровни цен при определении стоимости строительства: базисный, текущий (прогнозный)?
    16.  Как производят индексацию сметной стоимости строительной продукции?
    17.  Какой из методов имеет приоритетное значение в условиях рыночных отношений?
    18.  Какова сущность договорной цены в строительстве?

       

    4.Решить задачи.

  1.  Определить размер оплаты труда основных рабочих в текущем уровне цен при выполнении 45 кв.м армированной перегородки в ½  кирпича.
  2.  Определить величину ЕСН  бригады каменщиков выполнившей  54 куб. м кладки стены средней сложности.
  3.  Определить стоимость обоев в текущих ценах для выполнения работ по оклейке обоями 250 кв.м  стен.

Тема 2.4. Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции

2.4.1 Структура сметной стоимости.

Для четкого понимания назначения, видов и особенностей сметной документации и последовательности ее разработки необходимо иметь представление о видах и составе строительной деятельности.

В понятие строительство входят: новое строительство, расширение действующих предприятий, реконструкция, техническое перевооружение, техническое перевооружение действующих предприятий, поддержание мощности действующего предприятия, капитальный ремонт зданий и сооружений, реставрация.

Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства и определяемых сметными расчетами на основе проектных данных и сметно-нормативной базы.

В соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал и практикой работы подрядных организаций сметная стоимость строительства (реконструкции, капитального ремонта) формируется из следующих частей:

  •  стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;
  •  стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);
  •  стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
  •  прочие затраты.

Строительные работы в целом подразделяются на общестроительные и специальные. К общестроительным работам относят земляные, каменные, бетонные, монтаж строительных конструкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы. Специальными работами считаются буровзрывные, санитарно-технические, электротехнические и некоторые другие работы.

Под монтажными работами в сметном деле понимаются работы по установке (монтажу) оборудования и прокладке устройств, связанных с оборудованием, монтажу технологических металлоконструкций, конструктивно относящихся к оборудованию, и другие монтажные работы.

Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включает стоимость их приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад всего комплекса в целом.

К прочим затратам относят расходы, не вошедшие в стоимость предыдущих затрат: отвод земельного участка, разбивка основных осей зданий и сооружений, средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров), проектно-изыскательские работы, технический и авторский надзор, экспертиза проектной документации, прочие затраты по основной деятельности подрядных организаций, включаемые в стоимость подрядных работ.

Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства, дан в приложении 8 МДС 81-35.2004. Как правило, средства на покрытие прочих затрат определяются в целом по стройке или объекту. Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом, учитываются в отдельных главах сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимитов средств, расходуемых заказчиком доя возмещения соответствующих затрат. Прочие затраты, относящиеся к отдельным объектам и работам, учитываются в соответствующих локальных и объектных сметах, определяющих сметную стоимость вида работ или объекта.

В сводном  сметном расчете глава 9 называется: «Прочие работы и затраты».

Элементы сметной стоимости строительства в соответствии с технологической структурой показываются в соответствующих графах 4-7 объектной сметы и сводного сметного расчета стоимости строительства.  

Структура сметной стоимости строительной продукции различна в зависимости от видов строительства.

В целом структура сметной стоимости строительства за последние годы примерно следующая:

  •  стоимость строительных работ 63%
  •  стоимость монтажных работ 4,5%
  •  стоимость оборудования, мебели и инвентаря 18%
  •  стоимость прочих затрат14,5%
  •  Итого 100%

По содержанию и методам экономического расчета стоимость строительных и монтажных (строительно-монтажных) работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Полную (общую) сметную стоимость Собщ можно определить по формуле

Собщ = Спз + Снр  + Ссп,                                                                                   (1)

где Ссп — сумма средств по прямым затратам, тыс. руб.; Снр -сумма средств по накладным расходам, тыс. руб.; Ссп — сумма средств по сметной прибыли, тыс. руб.

В общем виде сумму средств по прямым затратам можно выразить формулой

                                                                                                 m

Ссп = ΣViCi,                                                                                                               (2)                                 

                                                                           i=1

где  Vi  объем i-го вида работ или конструктивных элементов в натуральных единицах измерения; т — число работ на объекте; Ci — стоимость i-го вида работ или конструктивных элементов по единичным расценкам (прямые затраты на единицу измерения), руб.

При выполнении отдельного комплекса работ в локальной смете могут учитываться и другие (лимитированные) затраты, а также НДС.

Прямые затраты непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

Общую сумму прямых затрат с учетом статей затрат можно определить по формуле

Сп.з. = См + Сз.п.  + Сэ.м. + Спр.з.,                                               (3)

где См - затраты по материальным ресурсам; С3.п — затраты по основной заработной плате рабочих; Сэ м — затраты по эксплуатации машин и механизмов; Спр 3 — прочие прямые затраты, включаемые в отдельные графы сметной документации и относящиеся как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.

Прямые затраты на единицу измерения работы называются единичной расценкой и приводятся в сборниках ФЕР, ТЕР и др. Оплата труда рабочих в составе прямых затрат с 1992 г. учитывает все расходы на оплату труда производственных рабочих, непосредственно занятых на строительных работах, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера и за неотработанное время в соответствии с трудовым законодательством (то есть дополнительная заработная плата).

Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы (возведение и разборка временных не титульных зданий и сооружений, благоустройство строительных площадок, подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию и т. п.) учитывается в составе накладных расходов.

В сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с предварительной заготовкой некоторых материалов и конечной доставкой на строительную площадку.

Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горючесмазочных материалов и др., а также оплата труда рабочих, управляющих машинами).

Единичные расценки приводятся в сборниках ФЕР и ТЕР. В ФЕР они составлены -«закрытыми», то есть с учетом стоимости материалов, наиболее типичных для выполнения данного вида работ. В сборниках ТЕР расценки, как правило, являются «открытыми», без учета стоимости основных материалов (песок, щебень, растворы, бетоны, сборные бетонные, железобетонные изделия и др.), стоимость которых дополнительно расценивается в локальных сметах. 

Накладные расходы в составе себестоимости работ (сверх прямых затрат) предназначены для компенсации расходов строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.). Величина их определяется косвенным методом в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат.

Прямые затраты(Спз) и накладные расходы (Снр) в сумме образуют сметную себестоимость работ (Сс):

Сспз + Снр                                                                                          (4)

Сметная прибыль (раньше — плановые накопления) — это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе сметной стоимости строительной продукции, необходимая для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Сметная себестоимость работ (Сс) и сметная прибыль (Ссп) в сумме образуют сметную стоимость работ (С):

С =Сс + Ссп = Спз + Снр  + Ссп                                                                      (5)

Немалый экономический интерес представляет структура элементов сметной стоимости строительных работ. Она зависит от видов работ, их материалоемкости, трудоемкости, динамики цен на материальные и трудовые ресурсы. Материальные затраты в строительстве всегда занимали около 60 % сметной стоимости. Оценка материальных ресурсов зависит от проектных данных, а также от работы сметчика.

В реальной рыночной действительности структура затрат значительно отличается от нормативной. В локальных сметах на строительные работы в жилищном строительстве, составленных ресурсным методом по сметно-нормативной базе 2001 г., доля средств на оплату труда, не превышает 10% сметной стоимости работ. В частном секторе на строительных, а также ремонтно-строительных работах за последние годы затраты на материалы и зарплату рабочим практически сравнялись. И это правильно, поскольку такое положение продиктовано жизненными условиями. Квалифицированный труд надо ценить и высоко оплачивать. Во всяком случае, не так низко, как это предусмотрено в официальных документах.

Вопросы контроля

1.Выбрать правильный ответ.

1.

Что дает в сметном деле сумма произведений норм расхода ресурсов на цены ресурсов:

а) сметную стоимость;

б) прямые затраты;

в) расценку.

2. 

Что  является основой для составления локальной ресурсной сметы?

а)  МДС 81-35.2004, Указания Росстроя,  ГЭСН,  ССЦ;

б)  ФЕР, ТЕР;

в)  МДС 81-35.2004 МДС 81-33.2004 МДС 81-25.2001.

3. 

Прямые затраты складываются из:

а) стоимости материалов и рабочей силы;

б) стоимость материальных ресурсов и расходов на эксплуатацию строительных машин;

в) расходов на оплату труда рабочих, на эксплуатацию строительных машин и строительных материалов.

4.

Сметная стоимость это сумма:

а) прямых затрат и заработной платы С =Спз + Сзп ;

б) заработной платы, накладных расходов  и прибыли  С = Сзп + Снр  + Ссп  ;

в) прямых затрат, накладных расходов  и сметной прибыли  С = Спз + Снр  + Ссп .

5. 

Накладные расходы определяются в процентах от суммы

а) прямых затрат и заработной платы;

б) заработной платы основных рабочих и заработной платы машинистов;

в) заработной платы основных рабочих  и  затрат на эксплуатацию машин.

6.

Сметная документация разрабатывается:

а) заказчиком;

б) подрядной организацией;

в) проектной организацией;

г) физическим лицом (сметчиком);

д)  любым юридическим или физическим лицом, имеющим соответствующую
лицензию.

7. 

Сметная стоимость строительства включает в себя:

а) стоимость строительно-монтажных работ;

б) стоимость работ и оборудования;

в) стоимость строительных и монтажных работ, оборудования и прочих затрат.

8.

Первичным документом в сметной документации является:

а) сводный сметный расчет;

б) ведомость объемов работ;

в) локальная смета.

9.

Величина прямые затраты связана:

а) с условиями производства работ на строительной площадке;

б) с организационной структурой строительного предприятия;

в) с выполнением определенного объема работ, определяется прямым счетом.

10.

Нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе сметной стоимости строительной продукции, необходимая для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников:

а) валовая прибыль;

б) сметная прибыль;

в) фактическая прибыль.

2.Контрольные вопросы

  1.  Виды норм расхода ресурсов.
  2.  Чем отличается сметная расценка от сдельной расценки?
  3.  Чем отличается рыночная цена строительной продукции от ее сметной стоимости?
  4.  Этапы формирования цены на строительную продукцию.
  5.  Основные методы ценообразования в современном строительстве.
  6.  Основные особенности ценообразования в строительстве.
  7.     Элементы сметной стоимости и себестоимости строительных работ.
  8.     В чем различие ФЕР и ТЕР?
  9.     В каком уровне цен приводятся стоимостные показатели в современной сметно-нормативной базе?
  10.  Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.

2.4.2. Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости

Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости называются сметными ценами строительных материалов, изделий и конструкции. Они определяют нормативную сумму прямых затрат в стоимости строительно-монтажных работ. Сметные цены на материалы применяются при составлении локальных сметных расчетов или локальных ресурсных ведомостей. Их сметная стоимость определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей), конструкций (в физических единицах измерения: м3, т, м2, пог. м и т.д.) и соответствующей оптовой цены на вид материального ресурса с доставкой их на приобъектный склад (франко-приобъектный склад строительной площадки), а также цены на тару, упаковку и реквизит, погрузочно-разгрузочные работы.

Определение затрат на материалы, изделия и конструкции является очень важным  и основывается на нормативные положения МДС 81-2.99 «Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений».

При формировании сметной стоимости строительства в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 можно использовать федеральные, территориальные и отраслевые сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Федеральный сборник сметных цен (ФССЦ —2001) разработан в уровне цен для базового района (Московская область), утвержден и введен в действие Госстроем России. Он явился основой для разработки сборников ФЕР—2001 и территориальных сборников цен на материалы.

Федеральный сборник (структура и построение территориальных и отраслевых сборников повторяют федеральный) состоит из пяти частей и дополнения:

Часть I. Материалы для общестроительных работ.

Часть 2. Строительные конструкции и изделия.

Часть 3. Материалы и изделия для санитарно-технических работ.

Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы.

Часть 5. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ.

Дополнение. Каталог текущих цен в строительстве.

В ССЦ -2001 строительные материалы обозначены семизначным кодом по ОКП (например, 442 - 5021). Код состоит из двух групп цифр. Первая группа включает три цифры (442), вторая -четыре цифры (5021). Первая цифра первой группы обозначает номер части ССЦ -2001. Таких частей - пять. Две вторые цифры первой группы обозначают номер раздела данной части ССЦ -2001. Вторая группа цифр - порядковый номер материала в составе раздела данной части ФССЦ -2001.

В ФЕР-2001 (ТЕР-2001) при открытых расценках код неучтенных в расценке материалов приводится в графе 1 таблицы сборника. В тех случаях, когда вторая группа цифр в коде ССЦ -2001 строительного материала начинается с цифры «9» (440 - 9001), независимо от трех последующих цифр его марка, разновидность и стоимость должны быть уточнены по проекту.

При составлении локальных смет стоимость неучтенных материалов должна приниматься по ССЦ - 2001. При отсутствии данного материала в сборнике - на основании калькуляции с учетом документально обоснованных затрат на тару, упаковку и реквизит, оплату наценок снабженческо-сбытовых и посреднических организаций, транспортные и заготовительно-складские расходы.

При составлении сметной документации потребность в материальных ресурсах определяется:

  •  по проектным материалам;
  •  исходя из расхода материалов-представителей;
  •  по фактическим расходам материалов, используемых при строительстве объекта или выполнении строительно-монтажных работ.

Сметная стоимость материальных ресурсов чаще всего формируется по элементам основных затрат (калькуляции стоимости) и включает в себя документально обоснованные составляющие:

  •  отпускную цену;
  •  стоимость тары, упаковки, реквизита;
  •  наценки снабженческо-сбытовых организаций;
  •  таможенные пошлины (при получении материалов из-за границы, как правило, они учитываются в отпускной цене);
  •  стоимость транспортировки;
  •  погрузочные работы (как правило, учитываются в отпускной цене);
  •  разгрузочные работы (как правило, учитываются в единичных расценках на виды работ);
  •  заготовительно-складские расходы, включая затраты на комплектацию;
  •  прочие расходы;
  •  налог на добавочную стоимость (НДС) (при составлении локальных смет не учитывается, а учитывается в сводном сметном расчете).

Сметную цену материалов, изделий и конструкций можно определить по следующей формуле:

Цсм = (Цот + Зтр + Зтарзс,                                                                                (1)

где Цсм -сметная цена материалов франко-приобъектный склад строительной площадки; Цот -отпускная цена (оптовая или розничная) поставщика (завода или снабженческо-сбытовой организации) на материалы, изделия и конструкции; Зтр затраты на транспорт;  Зтар — затраты на тару и реквизит; Кзс — коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы подрядных строительно-монтажных организаций.

В сметном деле применяют следующие виды сметных цен на материалы:

  •  фактические текущие сметные цены, определяемые по условиям поставки (комплектации) по данным бухгалтерского, складского и производственного учета, в том числе при расчетах за выполненные работы;
  •  средние территориальные текущие сметные цены различных сборников цен (ССЦ и др.);
  •  базисные цены по федеральным, территориальным и отраслевым сборникам сметных цен на материалы и соответствующей индексацией на момент составления смет (при отсутствии данных о текущих сметных ценах на материалы).

Отпускные цены приводятся в соответствующих сборниках, каталогах, прейскурантах или принимаются по прайс-листам поставщиков.

Сметные цены на тару, упаковку и реквизит (подкладки, стойки, скрутки) учитываются по данным сборников ССЦ, ОССП-2001-1.

Если строительные организации приобретают материалы непосредственно у заводов-изготовителей, то наценки сбытовых и снабженческих организаций не учитываются. При необходимости методика их учета установлена Госстроем России в МДС 81-2.99 в процентах от оптовой цены предприятия-изготовителя материальных ресурсов в следующих размерах:

  •  при транзитных поставках — 0,1 %;
  •  при складских— 0,5-21%.

Предельные размеры заготовительно-складских расходов установлены также в МДС 81-2.99:

  •  для строительных материалов и изделий — 2 %;
  •  по металлическим конструкциям — 0,75 %;
  •  по оборудованию — 1,2 % (см. также МДС 81-35,2004, п. 4.64).

Примерная структура затрат, входящих в состав сметной цены материалов, в процентном соотношении выглядит так:

  •  материалы по оптовым ценам промышленности — 73;
  •  тара, упаковка, реквизит — 3;
  •  наценки сбытовых и снабженческих организаций — 1;
  •  расходы по доставке материалов до строек — 21;
  •  заготовительно-складские расходы — 2.

Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе ГЭСН —2001 и ЕР.

Сметная стоимость материальных ресурсов включается в состав локальных смет без учета налога НДС и независимо от того, кто их приобрел: подрядчик или заказчик.

 Определение затрат на перевозку грузов. В сметной документации затраты на перевозку грузов определяются по «Федеральному сборнику сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом» и «Территориальным (отраслевым) сборникам сметных цен на перевозку грузов для строительства», разработанным в базисной стоимости 2001 г.

Затраты на перевозку грузов зависят от транспортных схем доставки материалов (вида франко), условий и расстояний их транспортировки.

Поставщик может брать на себя часть транспортных расходов по доставке материалов потребителю. Поэтому в сборниках оптовых цен, для большего удобства, виды цен приведены с использованием международного коммерческого термина «франко», означающего, какая часть затрат по доставке материалов до строек учтена в оптовой цене.

Чаще применяются следующие виды оптовых цен:

  •  франко-склад завода-изготовителя (поставщика);
  •  франко-транспортные средства на территории поставщика (ФТС);
  •  франко-вагон - станция отправления (ФВСО);
  •  франко-вагон (судно) - станция (пристань) назначения (ФВСН).

Оптовая цена ФТС сверх затрат на изготовление и складирование материалов дополнительно учитывает затраты по погрузке материалов в транспортные средства, поданные на территорию завода (поставщика).

Следующая цена ФВСО включает в себя расходы по погрузке материала в вагон и доставке вагона (платформы) на станцию отправления.

Цена ФВСН учитывает все расходы по  доставке материала до станцию(пристани) назначения.

Все сметные цены на строительные материалы имеют вид цены франко-приобъектный склад строительной площадки.

 

2.4.3. Затраты на оплату труда работников строительной организации

Затраты по основной заработной плате строительных рабочих, занятых в основной деятельности, заказчик и подрядчик вправе определять самостоятельно по согласованным расчетам в составе договорной цены на строительную продукцию (работы, услуги).

В соответствии с МДС 83-3.99 «Методическими рекомендациями по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» предприятия, организации и учреждения, участвующие в инвестиционно-строительной деятельности по системам, формам и условиям оплаты труда работников условно подразделяют на три группы:

  1.  предприятия, организации и учреждения органов государственной власти и управления. В них труд работников оплачивается по должностным окладам с надбавками за квалификационный разряд, выслугу лет, особые условия государственной службы, также предусмотрена выплата премий и материальной помощи в пределах установленного фонда оплаты труда;
  2.  предприятия, организации и учреждения, финансируемые из бюджетных источников. В них оплата труда работников производится на основе «Единой тарифной сетки» с соответствующими надбавками, доплатами, поощрительными выплатами, регулируемыми постановлениями правительства РФ;
  3.  предприятия, организации и учреждения других форм собственности и организационно-правового статуса. В них самостоятельно решаются вопросы оплаты труда работников на основе действующего законодательства в области социально-трудовых отношений.

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обеспечивающая в соответствии с квалификацией и сложности выполняемых работ оплату труда работников. Тарификация работ и присвоение квалификационных разрядов рабочим производятся по Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий (выпуск 3, раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы»). Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда.

Часовые тарифные ставки для рабочих, занятых на верхолазных работах, повышаются на 24%, занятых на работах с тяжелыми и вредными условиями труда повышаются до 12 %, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда — до 24%.

Для определения размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может использоваться один из следующих методов.

1. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, используется следующая формула:

                                                             (1)

где З – расчетная величина средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (части его), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по ГЭСН-2001,чел.-ч;

Зфакт – фактическая (на момент расчета), по данным статистической отчетности, или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, по составу соответствующая «Методическим рекомендациям по планированию и учету себестоимости строительных работ»;

t – среднемесячное количество часов, фактически отработанное одним рабочим в конкретной организации, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, ч/мес.

Указанную формулу можно использовать также при определении стоимости строительства базисно-индексным и другими методами.

2. При использовании сметной величины оплаты труда рабочих, учтенной в ТЕР (ФЕР) - 2001, для определения размера средств на оплату труда рабочих может быть применена следующая формула:

З = (Зс + Зм)Иот,                                                           (2)

где Зс и Зм – суммарная по объекту (части его) величина оплаты труда соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен, на 01.01.2000, руб. или тыс. руб.;

Иот – индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда в строительстве, который определяется как отношение среднемесячной фактической оплаты труда одного рабочего (З мес/факт) к месячной оплате труда рабочего среднего разряда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г.

3. При применении метода определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, может применяться следующая формула:

                                        (3)

где Т – затраты труда рабочих на выполнение конкретных объемов работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или по объекту в целом, чел.-ч;

tр – расчетное число часов работы одного рабочего в месяц (не менее фактического и не более нормативного), ч;

С1 - месячная тарифная ставка рабочего 1-го разряда при работе в нормальных условиях труда, руб.;

Кm – тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, принимаемый по действующей тарифной сетке;

Кi – коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда (0,12 и 0,24 соответственно), на работах по реконструкции, техническому перевооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий (от 0,10 до 0,25), за разъездной и подвижной характер работ (0,15-0,20 и 0,30-0,40 соответственно), надбавки за профмастерство, расширение зон обслуживания, выполнение особо важных заданий (0,16-0,24) и другие;

Кp – районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый законодательством;

Кn – коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производимые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подряда по соглашению сторон;

ПВ – прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемых в прямые затраты, руб./мес.

В сметно-нормативной базе  2001года средний разряд рабочих-4, средняя заработная плата рабочих на 01.01.2000 г.-1600 руб. в месяц при среднем количестве рабочих часов 166,25. Часовая ставка рабочего 1 разряда 7,18 руб.

Тарифные коэффициенты строительных рабочих в зависимости

от разряда

Таблица 2.4.1

Разряд работы 

Тарифный коэффициент 

Разряд работы 

Тарифный коэффициент 

Разряд работы 

Тарифный коэффициент 

Разряд работы 

Тарифный коэффициент 

1,0 

0,747 

2,3 

0,833 

3,6 

0,954 

4,9 

1,137 

1 ,1

0,753 

2,4 

0,840 

3,7 

0,966 

5,0 

1,152 

1,2 

0,759 

2,5 

0,848 

3,8 

0,977 

5,1 

1,171 

1,3 

0,766 

2,6 

0,856 

3,9 

0,989 

5,2 

1,190 

1,4 

0,772 

2,7 

0,863 

4,0 

1,000 

5,3 

1,209 

1,5 

0,778 

2,8 

0,871 

4,1 

1,015 

5,4 

1,228 

1,6 

0,785 

2,9 

0,878 

4,2 

1,030 

5,5 

1,247 

1,7 

0,791 

3,0 

0,886 

4,3 

1,046 

5,6 

1,266 

1,8 

0,797 

3,1 

0,897 

4,4 

1,061 

5,7 

1,285 

1,9 

0,803 

3,2 

0,909 

4,5 

1,076 

5,8 

1,304 

2,0 

0,810 

3,3 

0,920 

4,6 

1,091 

5,9 

1,322 

2,1 

0,816 

3,4 

0,932 

4,7 

1,106 

6,0 

1,342 

2,2 

0,825 

3,5 

0,943 

4,8 

1,122 

В локальной смете оплата труда рабочих-строителей определяется в графе 8, рабочих-механизаторов в знаменателе графы 9. Средства на оплату труда в объектной смете учитываются в графе 9.

Общая сумма средств на оплату труда рабочих (3) в локальных и объектных сметах определяется по формуле:

З= Зс+ Змнр+ Зврзу+ Зпр,                                                                          (4)

где Зс - заработная плата рабочих, занятых непосредственно на строительных и монтажных работах (определяется в локальных сметах);

Зм - заработная плата рабочих-механизаторов (определяется в локальных сметах);

Знр - заработная плата рабочих, учтенная в сметных накладных расходах (по данным Росстроя 5,1 %):

3НР = 0,051 хНР,

где НР — сумма накладных расходов по локальной смете

Зврзаработная плата рабочих, выполняющих работы по возведению титульных временных зданий и сооружений (по отчетным данным составляет 19 % от сметных затрат на временные здания и и сооружения);

Звр = 0,19хСВР,

Ззу — заработная плата рабочих в составе дополнительных затрат при производстве  строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время (принимается в размере 40 % от стоимости удорожания работ в зимнее время):

3зу = 0,4хСзу,

Зпр — сметная заработная плата в составе прочих работ и затрат; принимается в локальных и объектных сметах по нормативу резерва на непредвиденные работы и затраты (2 % или 3 % от предшествующей суммы расходов на оплату труда рабочих):

Зпр = 0,02(0,03) х (Зс + Зм + Знр + Звр + Ззу).                      (5)

Аналогичным способом (при необходимости) определяется (через часовую  оплату труда) нормативная трудоемкость работ в человеко-часах по локальным и объектным сметным расчетам (сметам).

2.4.4. Затраты по эксплуатации машин и механизмов.

В процессе возведения зданий и сооружений используются различные машины и механизмы. Стоимость их эксплуатации через прямые затраты (расценки) входит в сметную стоимость выполняемых работ и строительную продукцию в целом. По аналогии с другими статьями прямых затрат данная составляющая также определяется на основе сметных норм в машино-часах и соответствующих цен 1 машино-часах эксплуатации техники.

Порядок определения сметных цен эксплуатации строительных машин кратко изложен в прил. 3 к МДС 81-35.2004 и подробно дан в обновленном издании Методических указаний по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств МДС 81-3.2005 (письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 28.03.2007 г. № СК-1220/02, ЦиСН-05/2007).

Нормативное время работы строительных машин рассчитывается по данным соответствующих сборников сметных норм и объемам работ. Полученные результаты приводятся в ресурсных ведомостях, сметах, а также в проекте организации строительства.

Сметные цены на машино-часы по отдельным видам техники и механизмов приводятся в сборниках сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Выбор сборника зависит от того, в каких сметных ценах и каким методом составляется сметная документация.

В состав сметно-нормативной базы 2001 г. сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств даны на 01.01.2000 г. Они комплектуются в отдельные сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию машин. Эти сборники могут быть федеральными, отраслевыми и территориальными.

На федеральном уровне сметные нормы эксплуатации машин и механизмов приводятся в машино-часах на измеритель работ в сборниках ГЭСН-2001 по видам работ.

При разработке норм и расценок на эксплуатацию машин не учитывается НДС.

Показатели сметных норм и расценок исчисляются в расчете на 1 маш.-ч среднесменного времени эксплуатации машин, которое включает следующие затраты времени:

  •  время участия машин в выполнении технологических операций, в том числе для автотранспортных средств - время их перемещения с базы механизации на строительную площадку и обратно;
  •  время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной рабочей оснастки;
  •  время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки; время технологических перерывов в работе машин при выполнении строительно-монтажных работ;
  •  время подготовки машин к работе и их сдачи по окончании работы;
  •  время на ежесменное техническое обслуживание машин;
  •  перерывы в работе машиниста (машинистов экипажа), регламентируемые законодательством о труде.

Затраты по эксплуатации машин и механизмов определяют исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (в машино-часах) и соответствующей цены 1 маш.-ч (сметной расценки) эксплуатации машин и механизмов.

Нормативная потребность в строительных машинах может определяться:

  •  по данным проекта организации строительства;
  •  проекта производства работ;
  •  фактическим затратам на эксплуатацию машин и механизмов, используемых при строительстве объекта или выполнен строительно-монтажных работ с последующим сопоставлена полученных результатов с данными ПОС или ППР.

Итоговая оценка стоимости эксплуатации строительных машин осуществляется в нескольких уровнях:

  •  в базисном уровне цен по сборникам сметных норм на эксплуатацию машин и механизмов;
  •  текущем уровне цен по действующим региональным (территориальным)сборникам (каталогам) сметных цен, а также по данным РЦЦС, подрядных строительно-монтажных организаций трестов (управлений) механизации или других организаций в распоряжении которых находится строительная техника.

В общем виде калькуляция затрат по эксплуатации строительных машин Смаш может быть определена по формуле

Смаш  = Сам + Сзп + Сз.часэн   + Ссм + Сгж  +  Срем + Сп.баз ,                                    (1)

где Смаш - стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин, руб.; Сам - размер нормативных амортизационных отчислений на полное восстановление машин, руб./маш.-ч; Сзп - размер оплаты труда рабочих, управляющих строительными машинами, руб./маш.-ч; Сз.час - размер затрат на замену быстроизнашивающихся частей, руб./маш.-ч; Сэн - размер затрат энергоносителей, руб./маш.-ч; Ссм - размер затрат на смазочные материалы, руб./маш.-ч; Сгж - размер затрат на гидравлическую жидкость, руб./маш.-ч; Срем - размер затрат на все виды ремонта машин, их техническое обслуживание и диагностирование, руб./ маш.-ч;  Сп.баз - размер затрат на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другую строительную площадку, руб./маш.-ч.

В ФЕР—2001 нормативные показатели затрат на оплату труда рабочих, управляющих машинами, установлены для среднего тарифного разряда 4,3 исходя из суммы 1760 руб. в месяц.

Нормативные показатели затрат на энергоносители исчислены для летних условий производства строительных работ исходя из сметных цен:

На дизельное топливо с учетом его доставки до заправляемой машины  5,0 руб./кг

Бензин с учетом его доставки до заправляемой машины                      5,2 руб./кг

Сжатый воздух, получаемый:

от передвижной компрессорной установки                                          0,4 руб./м3

от стационарных компрессорных станций                                                      0,2 руб./м3

Электроэнергию, получаемую от постоянных электрических сетей          0,4 руб./кВт•ч

   Расход энергоносителей для зимних условий учитывается в сметных нормах дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

 

 

1. Амортизационные отчисления на полное восстановление машин определяются по формуле:

Сам  =Сбˣ На /  Тˣ100,                                                         (2) 

где Сб — балансовая (инвентарно-расчетная) стоимость машины, руб.;

На — годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление по данному виду строительных машин, %/год;

Т — нормативный годовой режим эксплуатации машин, маш.-ч/год (МДС 81-3.2005).

2. Размер оплаты труда рабочих-машинистов (3), управляющих машинами, определяется по ее фактическому уровню или по применяемым в организации тарифным ставкам соответствующих размеров с учетом доплат, надбавок, премий и других выплат.

Состав звена и тарифные разряды рабочих определяются согласно руководствам по эксплуатации машин с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих в строительстве (ЕТКС).

Остальные составляющие стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин определяются с использованием соответствующих норм и цен элементов цены 1 маш.-ч (см. МДС 81-3.2005 и прил. № 3 МДС 81-35.2004).

Разработанная система сметных норм и цен эксплуатации строительных машин представлена в федеральных, территориальных и отраслевых сборниках.

В федеральных сборниках ГЭСН-2001 по видам работ приводятся нормы затрат машинного времени в маш.-ч на измерители работ.

В Сборнике средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Российской Федерации (ССЦ) РЦЦС СПб в IV части из 50 разделов даны сметные расценки (цены) на эксплуатацию строительных машин, механизмов и средств малой механизации (см. табл. 2.12).

В настоящее время в целях более полного отражения в сметах фактических расходов по эксплуатации машин подрядчики переходят к ресурсному методу оценки сметных затрат, когда цена 1 маш.-ч определяется с учетом реальных ресурсных затрат на эксплуатацию машин. Использование ресурсного метода требует строгого учета планируемых и фактических затрат по всем строительным машинам, совершенствования организации и методов управления производством.

Контроль знаний.

Установить соответствие:

Таблица 2.4.2

1

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, обеспечивающая в соответствии с квалификацией и сложности выполняемых работ оплату труда работников.

1

Тарифные коэффициенты

2

По какому документу производятся тарификация работ и присвоение квалификационных разрядов рабочим

2

Ресурсный метод

3

Отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда в тарифной системе представляют собой.

3

Тарифная система

4

При применении какого метода размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч

4

Базисном уровне цен

5

В каком уровне цен осуществляется итоговая оценка стоимости эксплуатации строительных машин:

5

Единому тарифно-квалификационному

6

В каком уровне цен принимается стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов при составлении калькуляций затрат на эксплуатацию машин и механизмов

6

В нескольких уровнях цен

2.4.5. Накладные расходы

Накладные расходы и сметную прибыль объединяет общая база исчисления - фонд оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов (ФОТ) в составе прямых затрат - стоимость живого труда, без стоимости прошлого труда, овеществленного в материальных ресурсах.

Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительных и других работ, представляют собой совокупность затрат подрядчиков, связанных с созданием необходимых условий для строительного производства - его организацией, управлением и обслуживанием.

В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи затрат, связанные по своему характеру с производственным процессом и обеспечением нормального хода строительства объектов. Отсюда вытекает методика их учета косвенным путем - по нормативам (нормам) в процентах на виды строительства и строительно-монтажных работ. Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые общественно необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию.

Накладные расходы в составе издержек производства, как и прямые затраты, состоят из тех же первичных экономических элементов - затрат живого и овеществленного прошлого труда.

Учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004 Госстроя России от 12.01.2004 г.)

Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий, осуществляющих строительство за счет государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. В остальных случаях они носят рекомендательный характер.

Нормативы накладных расходов установлены в процентах от вышеуказанной базы исчисления.

В соответствии с МДС 81-33.2004 для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:

  •  укрупненные нормативы;
  •  нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, ремонтно-реставрационных работ, пусконаладочных работ;
  •  индивидуальные нормы для конкретной подрядной организации.

Укрупненные нормативы по основным видам строительства определены на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным видам строительства.

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства (источник: МДС 81-33.2004)

Таблица 2.4.3

Виды строительства

Размер накладных расходов от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов, %

Область применений

Промышленное

106

Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства

Жилищно-гражданское

112

Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей

Сельскохозяйственное

115

Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства

Транспортное

110

Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта

Водохозяйственное

106

Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение

Энергетическое

108

ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты

Атомные электростанции

125

Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции

Прочие отрасли

100

Капитальный ремонт жилых и общественных зданий

95

Работы по реставрации памятников истории и культуры

110

В соответствии с Федеральным законом от 20.07.2004 № 70-ФЗ с 01.01.2005 ставка единого социального налога (ЕСН) изменилась и составляет 26 % вместо 35,6 %. В то же время в составе накладных расходов, приведенных в МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004, учтены затраты за 2002-2003 гг. на уплату ЕСН по ставке 35,6%. Поэтому в связи с изменением ставки ЕСН в письме Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 № ЮТ-260/06 предусмотрено, что к нормативам накладных расходов, приведенных в прил. №№ 3,4,5 МДС 81-33.2004, а также в прил. №№ 4, 5 МДС 81-34.2004, следует применять коэффициент 0,94 (за исключением организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, для которых порядок применения накладных расходов определен п. 4.7 МДС 81-33.2004 или п. 3.7 МДС 81-34.2004).

 

 Нормативы накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ разработаны на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) по отдельным специализированным организациям-представителям с учетом структуры сметных прямых затрат в сметной стоимости строительных, монтажных, ремонтно-строительных и специальных строительных работ, определяемой на основе сметно-нормативной базы 2001 г.

Система указанных нормативов состоит из 86 видов.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

В локальных сметных расчетах (сметах) величина накладных расходов определяется в текущем или базисном (на 01.01.2000 г.) уровне цен.

При использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов производится в конце сметы (расчета) за итогом прямых затрат.

Начисление нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001, ГЭСНр-2001 и ГЭСНп-2001.

В случаях отсутствия нормативов накладных расходов по видам работ при строительстве атомных электростанций допускается применение укрупненного норматива накладных расходов по виду строительства.

Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формуле:

на стадии проекта:

                                                                (1)

на стадии рабочей документации:

                                                               (2)

                                                            (3)

где H – величина накладных расходов, руб. или тыс. руб.;

З – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Нс – укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенный в приложении 3 (в процентах);

Нn – индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации (в процентах);

Hpi – норматив накладных расходов по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтных работ.

При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г., могут быть применены следующие формулы:

на стадии проекта:

                                                     (4)

на стадии рабочей документации:

                                                     (5)

                                                  (6)

где Зс и Зм – суммарная по объекту сметная величина оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен на 01.01.2000, в руб.;

Иот – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной оплаты труда рабочих, учтенной сметными нормами и ценами 2001 г.;

Зci и Змi – суммарные по i-тому виду работ сметные величины оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен на 01.01.2000, в руб.;

n – общее количество видов работ по данному объекту.

Для определения стоимости строительных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину накладных расходов рекомендуется рассчитывать на основе индивидуальной нормы путем калькулирования по статьям затрат, принимая для расчета только те статьи затрат и расходов, которые соответствуют фактическим условиям выполнения работ по бытовому или строительному подряду, и отнесением полученной итоговой суммы к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов). Индивидуальная норма не должна превышать 50 % от фактической величины средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов (МДС 81-33.2004).

При определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, необходимо исключать из расчета индивидуальной нормы накладных расходов затраты, связанные с уплатой единого социального налога (ЕСН). При использовании организациями в локальных сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к указанным нормативам применяется коэффициент 0,7.

Нормативы накладных расходов на работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строительных работ. При этом для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения с использованием нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ понижающий коэффициент 0,9 не применяется.

Величина накладных расходов на строительные (ремонтно-строительные) работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме. При использовании в сметах нормативов накладных расходов по видам строительства или видам работ необходимо применять коэффициент 0,6.

Примечания:

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

2. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

3. При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ГЭСНм-2001-41) в жилых и общественных зданиях норматив накладных расходов принимается с коэффициентом 0,9.

4. При выполнении пусконаладочных работ по отраслевому технологическому оборудованию норма накладных расходов принимается в размере 65 % от фонда оплаты труда пусконаладочного персонала.

5. При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

Структура накладных расходов

Таблица 2.4.4

№ п/п

Наименование статей затрат накладных расходов

Удельный вес статей затрат (%)

1

2

3

1

Административно-хозяйственные расходы

43,45

2

Расходы на обслуживание работников строительства

37,32

3

Расходы на организацию работ на строительных площадках

15,7

4

Прочие накладные расходы

3,53

Итого:

100

Окончательное решение по выбору видов и величин накладных расходов принимается заказчиком (инвестором) и подрядной организацией в ходе переговоров.

В МДС 81-33.2004 является привязка нормативов накладных расходов по видам работ к конкретным сборникам ГЭСН.

Среднеотраслевая структура накладных расходов по экономическим элементам затрат выглядит следующим образом (с учетом снижения с 2005 г. ставки ЕСН), %:

Таблица 2.4.5

Материальные затраты

20,0

Расходы на оплату труда работников

36,1

Отчисления на единый социальный налог и страхование от несчастных случаев на производстве

2,96

Амортизация основных фондов

7,9

Прочие затраты

6,4

Итого

100,0

2.5.6 Сметная прибыль.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

  •  отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч., налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;
  •  расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
  •  материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
  •  организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается - величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием:

  •  общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;
  •  нормативов по видам строительных и монтажных работ;
  •  индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников по согласованию с заказчиком-застройщиком рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).

Внесение изменений и дополнений в утвержденные Госстроем России нормативы не допускается.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.

При определении сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен, величина сметной прибыли может быть определена по формулам:

на стадии “проект”:

,                                                              (2)

на стадии “рабочая документация”:

                                                            (3)

где: П – величина сметной прибыли, тыс. руб.;

З – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;

Нз – общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;

Нcni – норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, в процентах;

n – общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определятся по формулам:

на стадии “проект”:

                                                        (4)

на стадии “рабочая документация”:

                                                 (5)

где: Зб – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.;

Зci и Зmi – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.;

Иот – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня;

n – общее количество видов работ по данному объекту.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.

Примечание

При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И  СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ

И МОНТАЖНЫХ РАБОТ (МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001)

Таблица 2.4.6

п/п

Виды строительных и монтажных работ

Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) МДС 81-33.2004

Нормативы сметной прибыли в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) МДС 81-25.2001

Область применения (Номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) (ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)

1

2

3

3

4

1

Земляные работы, выполняемые:

ГЭСН-2001-01

1.1

механизированным способом

95

50

табл. 01-01-001138;

01-02-001011;

1.2

ручным способом

80

45

табл. 01-02-055064;

1.3

с применением средств гидромеханизации

85

50

табл. 01-01-144155;

1.4

по другим видам работ (подготовительным,

80

45

табл. 01-02-017049;

сопутствующим, укрепительным)

01-02-065135;

2

Горновскрышные работы

101

50

ГЭСН-2001-02

3

Буровзрывные работы

110

82

ГЭСН-2001-03

4

Скважины

112

51

ГЭСН-2001-04

5

ГЭСН-2001-05,

5.1

Свайные работы

130

80

раздел 01

5.2

Опускные колодцы

87

60

раздел 02

5.3

Закрепление грунтов

87

60

раздел 03

6

Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:

ГЭСН-2001-06

6.1

промышленном

105

65

раздел 01 (подразделы 1-14, 19)

6.2

жилищно-гражданском

120

77

раздел 01 (подразделы 16, 17, 18)

7

Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:

ГЭСН-2001-07

7.1

промышленном

130

85

разделы 0104, 06, 07 и табл. 07-08-002, 003;

7.2

жилищно-гражданском

155

100

раздел 05 и табл. 07-08-001, 07-08-006;

8

Конструкции из кирпича и блоков

122

80

ГЭСН-2001-08

9

Строительные металлические конструкции

90

85

ГЭСН-2001-09

10

Деревянные конструкции

118

63

ГЭСН-2001-10

11

Полы

123

ГЭСН-2001-11

12

Кровли

120

65

ГЭСН-2001-12

13

Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии

90

70

ГЭСН-2001-13

14

Конструкции в сельском строительстве:

ГЭСН-2001-14

14.1

металлические

90

85

14.2

железобетонные

130

70

14.3

каркаснообшивные

118

62

14.4

строительство теплиц

103

75

15

Отделочные работы

105

55

ГЭСН-2001-15

16

Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)

128

83

ГЭСН-2001-16

ГЭСН-2001-17

ГЭСН-2001-18

ГЭСН-2001-19

ГЭСН-2001-20

17

Временные сборно-разборные здания и сооружения

96

50

ГЭСН-2001-21

18

Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы

130

89

ГЭСН-2001-22

ГЭСН-2001-23

ГЭСН-2001-24

19

Магистральные и промысловые трубопроводы

120

60

ГЭСН-2001-25

20

Теплоизоляционные работы

100

70

ГЭСН-2001-26

21

Автомобильные дороги

142

95

ГЭСН-2001-27 (кроме раздела 10)

22

Железные дороги

114

65

ГЭСН-2001-28

23

Тоннели и метрополитены

ГЭСН-2001-29

23.1

- закрытый способ работ

145

75

23.2

- открытый способ работ

125

60

24

Мосты и трубы

110

80

ГЭСН-2001-30

25

Аэродромы

115

85

ГЭСН-2001-31

26

Трамвайные пути

112

63

ГЭСН-2001-32

27

Линии электропередачи

105

65

ГЭСН-2001-33

28

Сооружения связи, радиовещания и телевидения:

28.1

прокладка и монтаж сетей связи

100

65

ГЭСН-2001-34

ГЭСНм-2001-10

(отдел 06, раздел 2, раздел 3 (при прокладке городских волоконно-оптических кабелей), раздел 5

28.2

монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования

92

65

ГЭСНм-2001-10

(отделы 04, 05)

ГЭСНм-2001-11 (отдел 04)

28.3

прокладка и монтаж междугородных линий связи

120

70

ГЭСНм-2001-10 (отдел 06, раздел 1, раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей)

29

Горнопроходческие работы:

ГЭСН-2001-35

29.1

в угольной промышленности

108

50

29.2

в других отраслях

95

50

30

Земляные конструкции гидротехнических сооружений

95

50

ГЭСН-2001-36

31

Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений

120

65

ГЭСН-2001-37

32

Каменные конструкции гидротехнических сооружений

122

65

ГЭСН-2001-38

33

Металлические конструкции гидротехнических сооружений

90

85

ГЭСН-2001-39

34

Деревянные конструкции гидротехнических сооружений

118

60

ГЭСН-2001-40

35

Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях

104

65

ГЭСН-2001-41

36

Берегоукрепительные работы

89

70

ГЭСН-2001-42

37

Судовозные пути стапелей и слипов

97

65

ГЭСН-2001-43

38

Подводностроительные (водолазные) работы

115

65

ГЭСН-2001-44

39

Промышленные печи и трубы

105

75

ГЭСН-2001-45

40

Озеленение. Защитные лесонасаждения

115

90

ГЭСН-2001-47

41

Скважины на нефть и газ

108

65

ГЭСН-2001-48

42

Скважины на нефть и газ в морских условиях

108

65

ГЭСН-2001-49

43

Монтаж оборудования

80

60

ГЭСНм-2001-17,

ГЭСНм-2001-9,

ГЭСНм-2001-10 (отделы 01-03, раздел 4 отдела 06, отделы 08-09),

ГЭСНм-2001-11 (кроме отдела 04),

ГЭСНм-2001-12 (кроме отдела 18),

ГЭСНм-2001-1419, 2137, ГЭСНм-2001-39 (кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), ГЭСНм-2001-413;

44

Монтаж оборудования на атомных электростанциях

101

60

ГЭСНм-2001-13, 39 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)

45

Электромонтажные работы:

45.1

на атомных электростанциях

110

68

ГЭСНм-2001-8

45.2

на других объектах

95

65

ГЭСНм-2001-8,

ГЭСНм-2001-20 (отдел 02)

46

Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах

92

50

ГЭСНм-2001-20 (отдел 01)

ГЭСНм-2001-10 (отдел 07)

47

Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах

95

55

ГЭСНм-2001-8,

ГЭСНм-2001-10,

ГЭСНм-2001-11

48

Пусконаладочные работы

65

40

ГЭСНп-2001

49

Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)

110

70

ГЭСН-2001-46

МДС 81-33.2004

Примечания:

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

2. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

3. При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ГЭСНм-2001-41) в жилых и общественных зданиях норматив накладных расходов принимается с коэффициентом 0,9.

4. При выполнении пусконаладочных работ по отраслевому технологическому оборудованию норма накладных расходов принимается в размере 65 % от фонда оплаты труда пусконаладочного персонала.

5. При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

МДС 81-25.2001

Примечания:

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

2. Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

2.4.7 Лимитированные затраты

Кроме рассмотренных выше элементов сметной стоимости различных строительных и других работ, определяемой локальными сметными расчетами (сметами), в рассматриваемой нами сфере есть еще понятие лимитированные затраты (по лимитам Госстроя России).

Локальные сметы служат основанием для разработки в дальнейшем объектной сметы, в конце которой к стоимости строительных и монтажных работ добавляются сопутствующие, лимитированные затраты.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет (МДС 81-35.2004, п. 4.34).

К лимитированным затратам, как правило, относят затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для выполнения строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Временные здания и сооружения всегда подразделялись на титульные и не титульные.

Средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений входят в состав главы 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства. Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении 7 МДС 81-35.2004

Контроль знаний.

1.Установить к какой группе затрат принадлежат следующие виды работ.

Таблица 2.4.7

Виды работ

Группы затрат

1.Работы буровзрывные

1.Строительные работы

2.Прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям

2.Монтажные работы

3.Стоимость лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов; стоимость транспортных средств, технологически связанных с процессом промышленного производства

3.Затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря

4.Проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика и др.

4. Прочие затраты

5.Работы по озеленению

6.Прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара,

7.Работы по подготовке территории строительства

8.Стоимость машин по уборке территорий, цехов и других объектов

9.Работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха

10.Стоимость инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей

        2. Выбрать правильный ответ

1.

Сметная цена материалов — это:

а) стоимость франко-строительная площадка;

б) отпускная цена плюс транспортные расходы;

в) оптовая цена плюс заготовительно-складские расходы.

2. 

Где приводятся текущие сметные цены на строительные материалы?

а) в Федеральном сборнике сметных цен;

б) в региональных сборниках ССЦ, СССЦ;

в) в прайс-листах предприятий.

3.

Что представляет собой единичная расценка?

а) затраты формирующие себестоимость работ;

б) прямые затраты на единицу измерения работы;

в) затраты на заработную плату и материалы для выполнения работы.

4.

При формировании единичных расценок на территориальном уровне:

а) учитывается стоимость всех материалов;

б) учитывается стоимость не всех материалов;

в) не учитывается стоимость основных материалов.

5. 

Как в сметах отражается стоимость неучтенных материалов?

а) дополнительными строками по нормам расхода в ТЕР и текущим ценам;

б) через индексацию по базовым ценам;

в) с предварительной корректировкой (привязкой) расценок к местным условиям строительства.

6. 

Для чего и на какую часть транспортных расходов составляются калькуляции?

а) сверх расходов по оптовой цене франко-транспортные средства для определения всей сметной цены материала;

б) на всю сумму транспортных расходов для расчета отпускной цены;

в) на транспортные расходы до приобъектного склада для расчета сметной цены.

7. 

Понятие заготовительно-складских расходов и их учет:

а) это расходы поставщиков по их фактическим затратам;

б) расходы снабженческо-сбытовых организаций в процентах от оптовых цен;

в) расходы подрядных организаций на содержание складского хозяйства в размере 2 % по строительным материалам от сметной цены франко- приобъектный склад.

8. 

Какие затраты по заработной плате учитывает оплата труда рабочих в составе прямых затрат?

а) все расходы на оплату труда производственных рабочих на строительных работах;

б) основную заработную плату рабочих;

в) расходы на основную и дополнительную заработную плату.

9. 

Какая часть заработной платы рабочих учитывается накладными расходами?

а) дополнительная заработная плата;

б) заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы;

в) выплаты компенсационного и стимулирующего характера, а также за неотработанное время.

10. 

Где приводятся нормы затрат труда машинистов и затраты машинного времени?

а) в сборнике ССЦ РЦЦ СПб.;

б) в сборниках ГЭСН-2001;

в) в сборниках ФЕР и ТЕР 2001 г.

11. 

Когда в локальных сметах учитываются лимитированные затраты?

а) всегда;

б) в локальных сметах на комплексы работ;

в) в случаях, когда роль объектной сметы выполняет локальная смета.

12.  

Накладные расходы, определяемые базисно-индексным методом, при использовании сметно-нормативной базы 2001 г. принимаются:

а) в % от оплаты труда рабочих-строителей;

б) в % от суммы прямых затрат;

в) в % от суммы оплаты труда без учета стоимости материалов;

г) в % от суммы оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

13.  

Базой для определения сметной прибыли при разработке сметной документации базисно-индексным методом является:

а) сметная себестоимость;

б) прямые затраты;

в) оплата труда рабочих-строителей и механизаторов;

г) п. з. плюс накладные расходы.

14.  

Общеотраслевой норматив сметной прибыли на ремонтно-строительные работы:

а) 12 % от себестоимости работ;

б) 50% от ФОТ;

в) 65% от ФОТ.

15.  

Затраты на оплату труда рабочих, занятых на работах по благоустройству строительных площадок, учтены в составе:

а) прямых затрат;

б) накладных расходов;

в) сметной прибыли;

г) затрат на разборку временных зданий и сооружений.

16.  

Таможенные пошлины при определении в текущем уровне цен на импортные материальные ресурсы учитываются:

а) в составе прямых затрат;

б) в составе накладных расходов;

в) с учетом прочих затрат.

17.  

Перебазировка строительных механизмов учитывается в составе:

а) прочих затрат;

б) накладных расходов;

в) прямых затрат.

18. 

Оплата труда административно-хозяйственного персонала включается в состав:

а) прямых затрат;

б) накладных расходов;

в) прочих затрат.

19. 

Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, занимаемых административно хозяйственным персоналом строительно-монтажных организаций, оплачиваются:

а) за счет сметной прибыли;

б) за счет прочих затрат;

в) за счет накладных расходов.

20. 

Основанием для установления марок строительных машин при составлении смет является:

а) сборники ГЭСН-2001;

б) проект организации строительства;

в) ведомость объемов работ.

      3.  Вопросы контроля знаний.

  1.  Какие элементы затрат входят в состав сметной цены строительных материалов?
  2.  Состав сборников сметных цен на материалы.
  3.  Главное отличие территориального сборника сметных цен на материалы от Федерального.
  4.  Виды сметных цен на материалы.
  5.  Что означает термин «реквизит»?
  6.  Сущность заготовительно-складских расходов и их учет.
  7.  Учет погрузочных и разгрузочных работ по строительным материалам
    в сметах.
  8.  Определение термина «франко» и виды отпускных цен.
  9.  Учет местных строительных материалов при составлении локальных смет.
  10.  По какой цене стоимость материалов учитывается в сметах?
  11.  Как формируются средства на оплату труда рабочих в локальных сметах?
  12.  Основные принципы оплаты труда рабочих в строительстве.
  13.  Как определяются затраты труда рабочих в составе ГЭСН-2001?
  14.  Как определяется оплата труда рабочих в составе ФЕР и ТЕР?
  15.  Дайте определения понятиям: тарифная сетка, тарифные ставки, тарифные
    коэффициенты.
  16.  Какие доплаты за условия труда учтены в сборниках ФЕР и ТЕР 2001 г.?
  17.  Как учитываются в сметах другие доплаты?
  18.  От каких двух основных показателей зависит размер средств на оплату труда в сметной стоимости работ?
  19.  Как определяется и где приводится индекс по оплате труда рабочих?
  20.  Где приводятся нормы, цены и расценки эксплуатации строительных машин и механизмов?
  21.  Назовите основной методический документ по эксплуатации машин.
  22.  Как получается стоимость эксплуатации машин в составе единичной расценки?
  23.  Для чего предназначены амортизационные отчисления в составе сметной цены
    эксплуатации машин?
  24.  Где приводятся нормативные часы работы машин в течение года?
  25.  Почему не всегда затраты труда машинистов в человеко-часах совпадают с общей суммой машино-часов (на примере ГЭСН 07-01-011-5)?
  26.  Необходимость учета накладных расходов в сметной стоимости работ.
  27.  База исчисления накладных расходов и сметной прибыли в современном
    строительстве.
  28.  Назначение нормативов накладных расходов по видам строительства и работ.
  29.  Назовите группы статей затрат накладных расходов.
  30.  Необходимость привязки нормативов накладных расходов и сметной прибыли к сборникам ГЭСН (ФЕР) и работам.
  31.  Особенность расчета накладных расходов и сметной прибыли при базисно-индексном методе составления смет.
  32.  Учет накладных расходов на работы, выполняемые хозяйственным способом.
  33.  Сколько в накладных расходах заработной платы рабочих?
  34.  Как по сумме заработной платы определить затраты труда в человеко-часах?
  35.  Назначение сметной прибыли.
  36.  В каком документе приводятся рекомендуемые в настоящее время нормативы
    сметной прибыли по видам работ?
  37.  Виды нормативов сметной прибыли.
  38.  Особенности применения нормативов сметной прибыли при определении
    сметной стоимости ремонтных работ.
  39.  Состав лимитированных затрат.
  40.  Документы, определяющие размер лимитированных затрат.

Практические занятия № 3.

Тема: Определение элементов затрат по общей сметной стоимости строительной продукции

Цель: По заданным преподавателем исходным данным определить сметную стоимость и себестоимость строительно-монтажных работ. Определить прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль в составе общей сметной стоимости строительной продукции пользуясь МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001.

Литература:

  1.  Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009
  2.  Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва,  Санкт-Петербург,  2005 г.
  3.  Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г. 

Контрольные вопросы:

  1.  Какова структура сметной стоимости строительства?
  2.  Какова структура прямых затрат?
  3.  Какова структура накладных расходов?
  4.  Для каких целей предназначены накладные расходы? Приведите порядок их определения.
  5.  Что такое себестоимость, её состав и порядок определения?
  6.  Для каких целей предназначена сметная прибыль? Приведите порядок её определения.

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве; о системах сметных нормативов в строительстве; о текущих сметных и договорных ценах;  индексации цен

знать: структуру и состав сметной стоимости строительной продукции, методы расчета сметной стоимости.   

                                      

При изучении данной темы необходимо уяснить, что сметная стоимость строительства представляет собой общую сумму капитальных вложений на строительство, реконструкцию или расширение зданий и сооружений и определяется на основании МДС-81-35.2004-«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Изучив данную тему необходимо научиться определять сметную стоимость по элементам затрат на различные виды работ, а также определять сметную стоимость строительной продукции.

Задача №1. Из группы затрат определить сметную стоимость строительных работ, монтажных работ, оборудования

Таблица 2.4.8

Условия

Данные в тыс.руб.(по вариантам)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Выполнение работ по возведению каркаса здания

465

845

742

945

698

989

841

762

585

765

Выполнение работ по устройству фундамента

147

134

165

132

128

160

135

139

162

177

Устройство внутреннего водопровода

85

77

84

76

74

89

77

79

82

77

Работы по подключению сети «Интернет»

1.5

1.4

1.6

1.0

1.3

1.5

1.4

1.6

1.0

1.3

Работы по настройке работы лифта

2.5

3.4

2.6

3.0

4.3

3.5

3.4

2.6

3.0

2.3

Задача 2.Определить сметную стоимость и сметную себестоимость  общестроительных работ кладки стен  из силикатного  кирпича надземной части для строительства жилого дома при следующих условиях:

Таблица 2.4.9

Условия

Данные в тыс.руб.(по вариантам)

1

2

3

4

5

6

7

8