77888

Договор купли-продажи. Обязанности

Доклад

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Продавец обязан передать товар в собственность покупателю надлежащего качества количества комплектности со всеми документами и принадлежностями если отказывается то предоставляется разумный срок не передал – покупатель вправе отказаться от договора установленные законном или договором сроки пригодный для целей для которых товар такого рода обычно используется; товар свободный от 3 лиц либо уведомить покупателя об обременении данного товара....

Русский

2015-02-05

35 KB

0 чел.

29. Договор купли-продажи

    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность др. стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить его.   Взаимный, консенсуальный, возмездный. Существенные условия: предмет, иные условия могут быть существенными, если на этом настаивает одна из сторон или этого требует закон для отдельных видов купли-продажи (недвижимость – цена; жилое помещение – перечень лиц, имеющих право пользования помещением после продажи). Форма договора – устная (не превышает 10 МРОТ, момент заключения и исполнения совпадает), письменная (простая, нотариальная); путем конклюдентных действий.

    Продавец обязан передать товар в собственность покупателю надлежащего качества, количества, комплектности, со всеми документами и принадлежностями (если отказывается, то предоставляется разумный срок – не передал – покупатель вправе отказаться от договора), установленные законном или договором сроки, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется; товар, свободный от 3 лиц, либо уведомить покупателя об обременении данного товара.

    Покупатель обязан: оплатить товар, принять его, уведомить продавца о ненадлежащем исполнении обязательств.

    Невыполнение продавцом обязанности по передаче товара влечет: 1) Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возмещения убытков. 2) Если предметом выступает индивидуально-определенная вещь, то покупатель может потребовать отобрание этой вещи либо возмещения причиненных убытков. 3) Если продавец передает товар без принадлежностей и документов, то покупатель может установить срок для выполнения обязанности, если и в этот срок не выполнил, то вправе отказаться от товара. 4) Если продавец передает обремененный товар, то покупатель может потребовать уменьшение покупной цены или расторжение договора и возмещение убытков.  5) Если продавец передал меньшее количество товара, то покупатель вправе потребовать передать недостающее количество, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, либо потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Если продавец передал товар в большем количестве, то покупатель обязан известить об этом продавца, оплатить или возвратить.   

    Договор купли-продажи недвижимого имущества – продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, а покупатель – принять эту недвижимость и уплатить денежную сумму. Предмет должен находиться в собственности продавца, право собственности должно быть подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности на эту недвижимость. Форма договора – заключается в простой письменной форме (недействительность) путем составления единого документа (передаточный акт), подписанного обеими сторонами.

    Договор купли-продажи предприятия – продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель – принять его и уплатить обусловленную денежную сумму. Цена, документы. Состав определяется актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора по цене предприятия. Форма договора – заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами (+ необходимые документы; недействительность). Договор подлежит государственной регистрации, а также переход права собственности (считается заключенным с момента такой регистрации).

    По договору розничной купли-продажи одна сторона, продавец, осуществляющий ПД по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с ПД. Правовое регулирование: ГК (общие положения о купле-продаже); ФЗ о защите прав потребителей, если покупателем является гражданин; ФЗ о техническом регулировании качество товара. Форма договора – в устной и письменной (при рассрочке платежа, в кредит, по образцам) форме. Отсутствие у покупателя чека или иного документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания. Способы заключения договора: 1) путем присоединения к условиям разработанным продавцом; 2) дистанционным способом; 3) путем конклюдентных действий.

    По договору поставки одна сторона (поставщик) обязуется передать другой стороне (покупателю) товар в собственность, покупатель обязуется принять его и использовать в целях ПД или иных не связанных с домашним использованием. Правовое регулирование: ГК, субсидиарно нормы купли-продажи; положение о поставках товаров народного потреблении или технического назначения – если стороны ссылались на них. Существенные условия: предмет, количество, срок действия договора. Если поставка разовая, а срок не установлен – в разумный срок. Если поставка партиями и период поставки каждой партии не определен, то равными партиями в течение всего срока договора. Форма договора – письменная (1 из субъектов предприниматель; лишает ссылаться на свидетельские показания, но можно предоставить иные доказательства – письма, спецификация).      

    По договору контрактации производитель с/х продукции обязуется передать в собственность выращенную (произведенную) им с/х продукцию заготовителю – лицу, закупающему такую продукцию для переработки или перепродажи, а заготовитель обязуется уплатить обусловленную договором денежную сумму. Форма – письменная, не соблюдение не влечет недействительности (т.к. субъект предприниматель), а лишает ссылаться на свидетельские показания.

    По договору энергосбережения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию через присоединенную сеть, а абонент – оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Особенности в заключении: публичный договор; порядок заключения путем подачи заявки в энергоснабжающую  организацию. На основании этой заявки энергия подается потребителю. Потребитель должен обладать техническими возможностями принимать энергию. Для юридического лица – договор составляется в письменной форме путем обмена документами или на едином документе.

    

PAGE  2


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

54770. ХИМИЧЕСКАЯ АЗБУКА ПИЩИ 186 KB
  Задача устно В куске белого пшеничного хлеба 08 мг железа. Тема урока: Железо его свойства нахождение в природе Цели урока: Знать положение железа в периодической системе Д. Менделеева нахождение железа в природе свойства железа. Уметь объяснять суть химических реакций с точки зрения окислительно восстановительной теории обосновывать необходимость получения железа из руд.
54772. Общее недоразвитие речи 30.5 KB
  Познакомить учащихся с документацией, необходимой для обследования детей с ОНР. Развивать практические навыки и умения у учащихся при частичном обследовании детей с ОНР. Формировать интерес к профессии логопеда и воспитывать гуманное отношение к детям с тяжелыми нарушениями речи.
54773. ЖИЗНЬ В ОКЕАНЕ 178 KB
  Продолжить формирование представлений и знаний о Мировом океане. Познакомить учащихся с особенностями и условиями жизни в океане с разнообразием его обитателей и их распределением и распространением. Оборудование: карта полушарий или карта Мирового океана книги видеофильм Жизнь в Океане таблицы рисунки доклады учащихся.
54774. Безработица 52 KB
  Основные понятия: безработица рабочая сила рынок труда естественная безработица фрикционная институциональная добровольная вынужденная структурная региональная циклическая скрытая частичная уровень безработицы полная занятость.
54775. Греческие колонии на берегах Средиземного и Чёрного морей 94 KB
  Этот период называют Великой греческой колонизацией временем когда греки активно осваивали новые земли и основали множество колоний. Нам предстоит сегодня выяснить: Что дала грекам колонизация т ответить навопросы слайд 2 Далее учитель обращается к учащимся с вопросом...
54776. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ В ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ 126 KB
  Физкультурные минуты во время уроков; физические упражнения и подвижные игры на удлиненных переменах; ежедневный час здоровья в группах продленного дня; занятия ритмикой.; группы общей физической подготовки; б общешкольные физкультурно-массовые и спортивные мероприятия...