77888

Договор купли-продажи. Обязанности

Доклад

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Продавец обязан передать товар в собственность покупателю надлежащего качества количества комплектности со всеми документами и принадлежностями если отказывается то предоставляется разумный срок не передал покупатель вправе отказаться от договора установленные законном или договором сроки пригодный для целей для которых товар такого рода обычно используется; товар свободный от 3 лиц либо уведомить покупателя об обременении данного товара....

Русский

2015-02-05

35 KB

0 чел.

29. Договор купли-продажи

    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность др. стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить его.   Взаимный, консенсуальный, возмездный. Существенные условия: предмет, иные условия могут быть существенными, если на этом настаивает одна из сторон или этого требует закон для отдельных видов купли-продажи (недвижимость – цена; жилое помещение – перечень лиц, имеющих право пользования помещением после продажи). Форма договора – устная (не превышает 10 МРОТ, момент заключения и исполнения совпадает), письменная (простая, нотариальная); путем конклюдентных действий.

    Продавец обязан передать товар в собственность покупателю надлежащего качества, количества, комплектности, со всеми документами и принадлежностями (если отказывается, то предоставляется разумный срок – не передал – покупатель вправе отказаться от договора), установленные законном или договором сроки, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется; товар, свободный от 3 лиц, либо уведомить покупателя об обременении данного товара.

    Покупатель обязан: оплатить товар, принять его, уведомить продавца о ненадлежащем исполнении обязательств.

    Невыполнение продавцом обязанности по передаче товара влечет: 1) Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возмещения убытков. 2) Если предметом выступает индивидуально-определенная вещь, то покупатель может потребовать отобрание этой вещи либо возмещения причиненных убытков. 3) Если продавец передает товар без принадлежностей и документов, то покупатель может установить срок для выполнения обязанности, если и в этот срок не выполнил, то вправе отказаться от товара. 4) Если продавец передает обремененный товар, то покупатель может потребовать уменьшение покупной цены или расторжение договора и возмещение убытков.  5) Если продавец передал меньшее количество товара, то покупатель вправе потребовать передать недостающее количество, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, либо потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Если продавец передал товар в большем количестве, то покупатель обязан известить об этом продавца, оплатить или возвратить.   

    Договор купли-продажи недвижимого имущества – продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, а покупатель – принять эту недвижимость и уплатить денежную сумму. Предмет должен находиться в собственности продавца, право собственности должно быть подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности на эту недвижимость. Форма договора – заключается в простой письменной форме (недействительность) путем составления единого документа (передаточный акт), подписанного обеими сторонами.

    Договор купли-продажи предприятия – продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель – принять его и уплатить обусловленную денежную сумму. Цена, документы. Состав определяется актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора по цене предприятия. Форма договора – заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами (+ необходимые документы; недействительность). Договор подлежит государственной регистрации, а также переход права собственности (считается заключенным с момента такой регистрации).

    По договору розничной купли-продажи одна сторона, продавец, осуществляющий ПД по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с ПД. Правовое регулирование: ГК (общие положения о купле-продаже); ФЗ о защите прав потребителей, если покупателем является гражданин; ФЗ о техническом регулировании качество товара. Форма договора – в устной и письменной (при рассрочке платежа, в кредит, по образцам) форме. Отсутствие у покупателя чека или иного документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания. Способы заключения договора: 1) путем присоединения к условиям разработанным продавцом; 2) дистанционным способом; 3) путем конклюдентных действий.

    По договору поставки одна сторона (поставщик) обязуется передать другой стороне (покупателю) товар в собственность, покупатель обязуется принять его и использовать в целях ПД или иных не связанных с домашним использованием. Правовое регулирование: ГК, субсидиарно нормы купли-продажи; положение о поставках товаров народного потреблении или технического назначения – если стороны ссылались на них. Существенные условия: предмет, количество, срок действия договора. Если поставка разовая, а срок не установлен – в разумный срок. Если поставка партиями и период поставки каждой партии не определен, то равными партиями в течение всего срока договора. Форма договора – письменная (1 из субъектов предприниматель; лишает ссылаться на свидетельские показания, но можно предоставить иные доказательства – письма, спецификация).      

    По договору контрактации производитель с/х продукции обязуется передать в собственность выращенную (произведенную) им с/х продукцию заготовителю – лицу, закупающему такую продукцию для переработки или перепродажи, а заготовитель обязуется уплатить обусловленную договором денежную сумму. Форма – письменная, не соблюдение не влечет недействительности (т.к. субъект предприниматель), а лишает ссылаться на свидетельские показания.

    По договору энергосбережения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию через присоединенную сеть, а абонент – оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Особенности в заключении: публичный договор; порядок заключения путем подачи заявки в энергоснабжающую  организацию. На основании этой заявки энергия подается потребителю. Потребитель должен обладать техническими возможностями принимать энергию. Для юридического лица – договор составляется в письменной форме путем обмена документами или на едином документе.

    

PAGE  2


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

80517. Основи створення комп’ютерних технологій 40.35 KB
  Основи створення компютерних технологій. Основи створення компютерних технологій. Стрiмкий розвиток цифрової обчислювальної технiки ОТ та становлення науки про принципи її побудови i проектування розпочалося в 40х роках ХХго сторiччя коли технiчною базою ОТ стала електронiка потiм мiкроелектронiка а основою для розвитку архiтектури компютерiв електронних обчислювальних машин ЕОМ досягнення в галузi штучного iнтелекту.
80518. Інтелектуальні технології обробки економічних даних 34.01 KB
  Для аналізу і розвязання задач різного характеру в тому числі і економічних сучасні інформаційні технології пропонують широкий спектр засобів прийняття рішень людиномашинні інтерактивні системи які дозволяють особам що приймають рішення використовувати дані знання обєктивні чи субєктивні моделі. В першому випадку відомості містяться у різноманітних інформаційних джерелах книги документи бази даних інформаційні системи і т. Серед другої групи поширені так звані експертні системи спеціальні комп\' ютерні програми що моделюють...
80519. Режим роботи ЕОМ та їх особливості 32.8 KB
  Класифікація електронно обчислювальних машин персональних компютерів. Класифікація електронно обчислювальних машин персональних компютерів. Компютери класифікуються за сферою застосування конструктивним виконанням та іншими критеріями. Наприклад дотепер використовується така класифікація: суперЕОМ чи суперкомп\'ютери компютери загального призначення чи універсальні компютери або мейнфрейми minfrme робочі станції персональні компютери мобільні компютери.
80520. Організаційно - методичні основи створення та функціонування інформаційних систем 43.13 KB
  В наш час відбувається глобальний перехід від індустріального суспільства до інформаційного, розвиток якого безпосередньо повязаний з інтенсифікацією інформаційних процесів, необхідністю збору, обробки і передачі величезних обємів інформації, перетворенням інформації у товар, як правило, значної вартості
80521. Функціональна структура типової інформаційної системи для потреб оцінювання 30.76 KB
  Системи обробки даних в оціночній діяльності. Автоматизовані інформаційні системи для ріелторських компаній. Крім того проект на предмет його повноти взагалі не розглядається і фактично втрачається можливість науково обґрунтування вибору і оцінки напрямків розвитку інформаційної системи комплексу технічних засобів та побудови її моделі.
80522. Пакети комп`ютерних програм, використовуваних в оціночній діяльності 78.22 KB
  Програмне забезпечення оціночної діяльності Програмне забезпечення ПЗ це сукупність програм які забезпечують спілкування користувача з комп`ютерною технікою і орієнтуються на вирішення задач певного класу. Компютерні бази даних з програмним забезпеченням які рекомендують застосовуюти при оцінці колісних транспортних засобів КТЗ: Комп`ютерні програми для складання кошторису відновлювального ремонту КТЗ іноземного виробництва udtex М21 udtex М95 ...
80523. Організація оціночних досліджень із виеористанням інформаційних технологій 168.95 KB
  АРМ є професійно орієнтованою інформаційнообчислювальною системою що працює як автономно так і в мережі. Масова поява персональних компютерів в офісі й обєднання їх у мережі створила принципово нове технологічне середовище для ефективного управління документообігом. Сукупність прикладних процесів і БД що використовуються спільно обчислювальними процесами в ІС називають розподіленою системою PC а вузли мережі вузлами PC.
80524. Автоматизація процесів оцінювання нерухомості 124.9 KB
  Головні цілі впровадження ІС в оцінюванні. Головні цілі впровадження ІС в оцінюванні. Основними факторами які впливають на впровадження інформаційних систем є потреби організацій та користувачів а також наявність відповідних засобів для їх формування. Впровадження корпоративної ІС розробленої самостійно або придбаної у постачальника часто супроводжується ломкою перепроектувало існуючих на підприємстві процесів бізнесу...
80525. Автоматизація процесів оцінювання машин та обладнання 70.7 KB
  Автоматизація обліку матеріальних цінностей Матеріальні цінності це сировина і матеріали покупні напівфабрикати і комплектуючи вироби тара і тарні матеріали; паливо будівельні матеріали і обладнання для установки; малоцінні і швидкозношувані предмети спецодяг і спецвзуття. Основними задачами що вирішуються на цій ділянці є своєчасне повне і достовірне відображення в обліку а потім видання необхідних оброблених на ПЕОМ це настільна або портативна високопродуктивна обчислювальна система...