87827

Рынок капитала и земли. Теория предельной полезности и поведение потребителя

Лекция

Экономическая теория и математическое моделирование

В основе экономической теории капитала и земли лежит основной принцип: так как вещественное богатство является благом длительного пользования его сегодняшняя ценность зависит от того что оно производит в будущем. Как видно уровень текущей процентной ставки оказывает существенное влияние...

Русский

2015-04-23

59 KB

1 чел.

Лекция 8 

Темы 9,10. Рынок капитала и земли. Теория предельной полезности и поведение потребителя

План

1. Капитал как фактор производства. Понятие выбора во времени: потребление и инвестиции.

2. Анализ инвестиционных решений. Понятие дисконтированной величины.

3. Рынок земли.

4. Потребности, блага, полезность. Совокупная и предельная полезность. Закон убывающей предельной полезности блага.

1. Капитал как фактор производства. Понятие выбора во времени: потребление и инвестиции

Капитал является способом для приобретения всех  других фактов производства. Кроме того, производитель, который тратит свои деньги на приобретение способов производства, мог бы отдать эти деньги кому-то в кредит и получить прибыль.

 Капитал - это фактор производства, использование которого позволяет повысить эффективность людского труда.

Вещественное богатство – это основной и оборотный капитал, земля, генерирующие поток услуг для производства и потребления. Основной капитал включает средства производства: здания, машины, инструменты и др. средства длительного пользования, использование которых повышает эффективность человеческого труда. Оборотный капитал – полуфабрикаты, топливо энергия и т.п. средства краткого пользования. Экономисты их называют «производственные запасы».

Вышеназванные компоненты – заводы и оборудование, жилые здания, производственные запасы и потребительские товары длительного пользования формируют объем физического капитала.

Если предприятие или человек часть своего дохода не потребляет, а сберегает, то эти сбережения становятся кредитными ресурсами (капиталом), которые предоставляются во временное использование для покупки потребительских благ (потребительский кредит) или для инвестирования в производство (инвестиционный кредит). Следовательно, сбережения становятся объектом купли – продажи на рынке, где и складывается их цена – плата за право использования этого денежного капитала, называемая «заемным процентом». Ставка процента (r) – это процентное отношение заемного процента (ЗП) к заемному капиталу (ЗК):

r = ЗП : ЗК * 100, %     

В основе экономической теории капитала и земли лежит основной принцип: так как вещественное богатство является благом длительного пользования, его сегодняшняя ценность зависит от того, что оно производит в будущем.

Владелец капитала имеет право на получение всех настоящих и будущих доходов от его использования. В случае аренды капитала с целью производства товаров (услуг) пользователь должен уплатить владельцу ренту – стоимость использования услуг капитала (определенное количество денег).

Люди вкладывают деньги в свое образование и образование своих детей, сберегают деньги на приобретение благ долгосрочного  использования или  для расширения производства благ…

Выбор во времени – это  жертвование частью сегодняшнего потребления для выигрыша в будущем. Для большинства людей   при одинаковых  условиях  настоящее потребление  блага лучше, чем ожидание того же блага   в близком или далеком будущем.

2. Анализ инвестиционных решений. Понятие дисконтированной величины

Основной капитал увеличивается в процессе инвестирования (капиталовложений). Инвестиции – часть продуктов текущего производства, используемых для увеличения и замены изношенного физического капитала.

В отличие от вещественного богатства, финансовое – деньги и активы, вложенные в ценные бумаги – не производит продукт, но тесно связано с вещественным богатством, ибо является правом на него.

Но сегодняшняя гривня стоит больше, чем гривня, которую мы будем иметь в будущем (через год, два и т.д.), потому что ее можно поместить в банк на депозитный счет и она принесет процент. Чем выше процентная ставка, тем быстрее растет стоимость первоначального вклада. И наоборот: чем ниже процентная ставка, тем больше необходимо заплатить сегодня, чтобы получить определенный доход в будущем.

В мировой практике такие расчеты показывают дисконтированием будущей стоимости (Сб), а искомую первоначальную сумму, которую необходимо заплатить в настоящее время чтобы получить доход в будущем, именуют дисконтированной или текущей стоимостью (Ст):

Сб = Сн : (1+r)t,     

где  r – норма дисконта: чаще всего ставка процента (реальная);

 t – число лет отдаления настоящего и будущего.

Уравнение показывает ценность разных поступлений и расходов. Как видно, уровень текущей процентной ставки оказывает существенное влияние на стоимость (цену) земли и капитала. Если процентная ставка станет выше, например вырастет с 5 до 10%, то стоимость актива сократится в 2 раза.

Следует различать реальную и номинальную ставку процента, которые не равны с связи с инфляцией. Реальная ставка процента равна номинальной минус темп инфляции. Размер номинальной ставки процента зависит от риска, размера и срока займа, налогов, монопольной власти кредитора.

3. Рынок земли

Важно подчеркнуть, что в отличие от капитала земля (земельный фонд) представляет собой фиксированный или неизменный количественно экономический ресурс. Поэтому в Украине, где еще нет рынка земли, предпринимателей и государство, которое является собственником земли, интересует лишь ставка арендной платы за землю.

На рынке услуг земли, где объем ее предложения (земельных участков, передаваемых пользователям в аренду) относительно постоянен, а спрос является производным, формируется определенный уровень ставки арендной платы за землю. Именно спрос определяет эту ставку. Характер и объем спроса на участки земли зависят от технологий в отраслях, использующих землю, количества других применяемых факторов производства, спроса на производимую продукцию. Так, увеличение спроса на сельскохозяйственную продукцию приводит к росту предельной доходности земли, которая равна предельному продукту земли, умноженному на цену производимой продукции. В результате повышается спрос на землю при любой арендной ставке.

Во многих развитых странах существуют рынки земли, т.е. земля продается в частную собственность. Поэтому целесообразно ознакомиться с порядком установления цен на землю. Согласно экономической теории, цена, которую покупатель будет готов заплатить за земельный участок, равна современной стоимости всех будущих поступлений (доходов от использования, сдачи в аренду и т.п.). Если цены на сельскохозяйственную продукцию будут в будущем расти, то и цены на землю будут также расти.

Кроме этого, цена участка земли зависит от ее производительности (плодородия), месторасположения. Лучшие по качеству участки земли приносят владельцам более высокие доходы, превышающие размеры минимальной платы за нее. Разницу между «сверхдоходами» и средней ценой земельных угодий раньше называли экономической (земельной) рентой. Этот термин употребляют и теперь, но лишь для того, чтобы обеспечить максимально продуктивное использование земли со стороны землевладельцев.

С величиной ренты связана цена земли (Рз):

Р3 = R : r,       

где R – величина ренты,

r – банковский процент.

Следует подчеркнуть, что часто землю покупают в связи с ожидаемым в будущем ростом цен на нее (недвижимость), а совсем не потому, что люди хотят получать доход посредством ее обработки или сдачи в аренду. Именно спрос на землю выступает главным фактором, определяющим земельную ренту. Если спрос небольшой по отношению к предложению земли, то ее участки выступают как «бесплатный товар», т.е. земельная рента будет равна нулю.

В отличие от рынка земли, где предложение ее (площадь, количество участков) фиксировано, на рынке капитала (оборудования, зданий, приборов и т.д.) предложение в краткосрочном периоде также является фиксированной величиной, а в долгосрочном – может изменяться. Стоимость предлагаемого капитала – минимально приемлемая рентная оценка – зависит от трех факторов:

  1.  цены капитального блага (величины инвестированного капитала);
  2.  реальной ставки процента;
  3.  нормы амортизации.

Вместо термина «рентная оценка» чаще используется показатель «норма отдачи (рентабельности)» вложенных инвестиций RI, определяемый в процентах, как отношение чистой прибыли от инвестиций (общая за вычетом выплат по процентам) Пч к стоимости инвестиций (І):

RI = Пч : І · 100%     

Этот показатель характеризует минимальную доходность инвестпроекта, т.е. такую норму, при которой инвестор может взять кредит для его финансирования. Норма отдачи инвестпроектов может быть различной из-за уровня риска: чем выше риск, тем выше минимально приемлемая норма отдачи (при условии, что реальная ставка процента и норма амортизации постоянны).

Арендная плата – денежная сумма, выплачиваемая за пользование землей в течение определенного периода. Включает в себя земельную ренту плюс плату за использование имеющихся на земле построек.

4. Потребности, блага, полезность. Совокупная и предельная полезность. Закон убывающей предельной полезности блага

Потребитель, выходя на рынок, хочет приобрести  определенное количество товара или услуги для того, чтобы удовлетворить свои потребности. При этом   он ориентируется на  особенности товаров удовлетворять потребности и приносить удовлетворение.

  Каждый потребитель решает для себя три вопроса: что купить? Сколько купить? Хватит ли денег на покупку?

Потребность – это внутренние стимулы деятельности людей. Это состояния неудовлетворения, которое человек хочет что-то  изменить, или удовлетворения, когда он хочет продолжить.

По Маслоу все потребности делятся на пять групп.

  1.  Физиологические потребности, удовлетворение которых необходимо  для выживания.
  2.  Потребности в безопасности и защищенности: включают потребности в защите от физического и психологического насилия со стороны внутренней среды и уверенность, что физиологические потребности будут удовлетворены и в будущем. 
  3.  Социальные потребности – это понятие, включающее  чувство принадлежности к чему-либо или кому-либо, ощущения. Что тебя принимают другие.
  4.  Потребность в уважении включает потребность в самоуважении, компетентности, признании.
  5.  Потребность в самовыражении - это потребность в реализации своих потенциальных возможностей и росте как личности.

В каждый конкретный момент времени человек будет стремиться удовлетворять те потребности, которые для него являются наиболее важными.

 Благо – это товары, услуги и социально-экологические условия, которые удовлетворяют потребности людей.

На основе вышеизложенного сформулируем основные правила эластичности спроса  (факторы ценовой эластичности спроса)

  1.  Наличие товаров заменителей. Чем больше заменителей, тем спрос эластичней.
  2.  Удельный вес затрат на данный продукт в бюджете потребителя. Чем больше места занимает продукт в бюджете потребителя, тем спрос эластичен.
  3.  Необходимость товара для потребления. Спрос на предметы необходимости – эластичен, роскоши – неэластичен.
  4.  Фактор времени. Спрос на продукт обычно тем эластичен, чем длиннее период времени для принятия решений.

Потребители могут получить столько определенных товаров и услуг, сколько они пожелают. При этом чем большее количество продукта приобретают потребители, тем меньше их стремление к получению дополнительных единиц этого же продукта.

Экономисты выдвинули идею, согласно которой определенная потребность может удовлетворяться следующими друг за другом единицами товара в соответствии с законом убывающей предельной полезности. Он базируется на понятии полезности.

Любой продукт обладает полезностью, если он способен удовлетворить потребности.

Полезность - это способность товара или услуги удовлетворить потребность, или удовлетворение (удовольствие), получаемое потребителем от потребления товара или услуги. Но полезность и польза не являются синонимами.

Существует также понятие предельной полезности. Под предельной полезностью имеют в виду добавочную полезность, или удовлетворение, извлекаемое потребителем из одной дополнительной единицы конкретной продукции.

За относительно короткий промежуток времени, в течение которого вкусы потребителей не изменяются, предельная полезность каждой последующей единицы продукции будет падать. Это произойдет потому, что потребность в этом конкретном продукте будет постепенно удовлетворяться, или «насыщаться».

Падение предельной полезности по мере приобретения потребителем дополнительных единиц определенного продукта известно под названием закона убывающей предельной полезности.

Закон убывающей предельной полезности утверждает, что, начиная с определенного момента, дополнительные единицы каждого продукта будут приносить потребителю постоянно уменьшающееся добавочное удовлетворение. Поэтому продавцы вынуждены понижать цены для того, чтобы побудить потребителя к увеличению покупок такого продукта.

Хотя полезность - понятие субъективное и не поддается точному количественному измерению, всё же предположим, что мы умеем измерять степень удовлетворения потребности в единицах, которые будут называться «ютилями» (условная единица измерения полезности продукта).

Тогда можно показать взаимосвязь между количеством приобретаемой продукции и соответствующей добавочной полезностью, извлекаемой из каждой последующей единицы продукции.

Введем также понятие «совокупная полезность», которая определяется суммированием показателей предельной полезности.

Правило максимизации полезности заключается в таком использовании денежного дохода потребителя, при котором последняя денежная единица, затраченная на приобретение каждого вида продуктов, приносила бы одинаковую добавочную, или предельную, полезность.

Выполнив это правило, потребитель будет находиться в состоянии равновесия.

В математической форме правило максимизации полезности выглядит следующим образом:

,     

где MUA и MUВ – соответственно предельные полезности продукта А и продукта В, ютилей;

 РА и РВ – цены продуктов А и В, грн.

И, безусловно, потребитель должен полностью истратить имеющийся доход. При любом изменении набора приобретаемых товаров полезность снизится.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ИЗУЧЕНИЯ

  1.  Значение формирования цен на ресурсы.
  2.  Распределение доход в соответствии с теорией предельной продуктивности.
  3.  Второй закон Госсена.
  4.  Зависимость изменения цены одного блага с изменением объема спроса на него.

 

Рекомендованная литература

1, с.207-217; 2, с.159-165; 3, с.542-578; 4, с.176-187; 6, с.470-473, 484-513; 9, с.257-276; 14, с.146-153.

1, с.47-65;  2,с. 22-35;  3, с. 92-149;   6, с. 66-95;  10, с. 101-110.

7


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

31975. Разработка комплексной программы реструктуризации туристической фирмы «ООО ТФ РУССО ТУРИСТО» 545 KB
  Теоретикометодические основы влияния методов и видов реструктуризации на конкурентоспособность фирмы. Сущность реструктуризации основные виды и специфика применения. Формирование стратегией реструктуризации предприятия путем оценки финансовых возможностей. Разработка комплексной программы реструктуризации туристической фирмы ООО ТФ РУССО ТУРИСТО 59 3.
31976. Современное пенсионное обеспечение в Российской Федерации 244.5 KB
  Реформа пенсионного обеспечения РФ. Основные понятия и система современного пенсионного законодательства РФ. Проблема реализации пенсионного законодательства. Регулирование государством пенсионного обеспечения защищает пенсионера от катаклизмов нашей экономики в неустойчивое время привлекает другие формы пенсионного обеспечения через имеющиеся ресурсы предприятий и самих граждан и самое главное строит очень чёткую систему взаимоотношений между гражданином субъектом Федерации и государством в...
31977. Выявление функций вещей в «Петербургских повестях» Н.В. Гоголя 263 KB
  Задачи: Определиться в понимании вещи как литературоведческого понятия; обобщить суждения литературоведов о функциях вещей в художественном произведении; определить функции вещей в повестях Невский проспект Портрет и Шинель; обобщить опыт изучения в школе повести Портрет Н.2 Функции вещи в художественном произведении 2. Таким образом вещи в художественном пространстве Петербургских повестей играют важную роль. Цель исходя из вышеуказанных объекта и предмета исследования обусловила постановку и решение следующих...
31978. Создание электронного учебно-методического пособия по дисциплине «Глобальная компьютерная сеть-Интернет» 2.52 MB
  Всплеск глобальной информационной сети Internet наблюдается сейчас повсеместно. В сложившихся условиях потребность в информации о сети Internet становится особенно острой. В настоящее время по Internet распространяется множество документов, касающихся как функционирования сети и работы в ней пользователей, так и связанных с различными сферами жизни: наукой, культурой, экономикой и т.д. При чём обновление информации в Internet, обширной разветвленной сети, которая включает в себя компьютерные узлы, разбросанные по всему миру, происходит, практически, в режиме реального времени.
31979. Описание приспособления компрессометра КД-2 1.28 MB
  2 При проектировании АТП 2 Расчетнотехнологическая часть 2.1 Расчет годового пробега парка. Расчет производственной программы 2.3 Расчет годовой трудоемкости работ текущего ремонта 2.
31980. Расчет экономического эффекта при разработке детали Тройник 878 KB
  Cold-box-amin-процесс разработан в США в 1968 г. фирмой Ashland. Стержневая смесь содержит 100% кварцевого песка, 0,6...0,8% фенольной смолы (СК1), 0,6...0,8% полиизоцианата (СК2). После уплотнения смеси в ящике пескодувным или пескострельным способом стержень продувается смесью паров низкокипящей жидкости - третичного амина (триэтиламина, диметиламина), с воздухом, и стержень приобретает начальную прочность, которая составляет 60% её конечного значения. Время продувки 2..5 с, далее 10...20 с стержень продувают воздухом для его очистки от паров амина.
31981. Изучение организации сбыта молока и её совершенствование 546.5 KB
  Целью дипломной работы является изучение организации сбыта молока и её совершенствование. В соответствии с целью исследования были поставлены и решены следующие задачи: изучение теоретических основ организации сбыта молока; краткая организационноэкономическая характеристика объекта исследования его ресурсного потенциала; изучение организации сбыта молока на предприятии и ее оценка выявление преимуществ и недостатков; разработка мероприятий по совершенствованию организации сбыта молока и расчет экономической эффективности...
31982. Автоматизированная система управления корректировки химсостава сырьевого шлама в потоке в условиях ОАО «Себряковцемент» 1.01 MB
  Автоматизация производственных процессов занимает одно из ведущих мест в комплексе технических средств, способствует повышению производительности труда и улучшению качества продукции во всех отраслях промышленности, в том числе и в промышленности строительных материалов. Наиболее высокий уровень автоматизации отмечен
31983. График планово предупредительных ремонтов, который обеспечивает минимальное количество простоев на ремонты 424.5 KB
  В ходе эксплуатации выполнено большое число мероприятии по модернизации оборудования и совершенствования технологии. На данный момент в колесобандажном цехе проходит очередной этап реконструкции оборудования который является составной частью общей программы комбината. За время реконструкции на участке было смонтировано в общей сложности около 15 тысяч тонн технологического оборудования доставленного в КБЦ из Германии Швейцарии Сербии России. В 1941 году стан был демонтирован для того чтобы освободить место для прибывающего...