91975

РАЗРАБОТКА И ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

Дипломная

Лесное и сельское хозяйство

В дипломном проекте раскрыты содержание и методика образования землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств, дана характеристика участников и объектов межхозяйственного землеустройства, разработаны и оценены варианты размещения земельного участка, составлено технико-экономическое обоснование проекта образования крестьянского (фермерского) хозяйства, раскрыты вопросы установления границы земельного участка на местности, а также охрана труда и энергосбережение.

Русский

2015-07-24

795.5 KB

5 чел.

PAGE  33


EMBED Visio.Drawing.6  

Содеражание

Введение

1. Содержание и методика образования землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств

1.1.  Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии

1.2. Содержание разработки проекта образования землепользования крестьянских (фермерских) хозяйств

1.3. Установление границ землепользований

1.4. Порядок предоставления земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств

2. Характеристика Участников и объектов

межхозяйственного землеустройства

2.1. Общие сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве гражданина Башаримова А.М.

2.2. Общие сведения о РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский»

3. РАЗРАБОТКА И ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

3.1. Предварительные варианты размещения землепользования

крестьянского (фермерского) хозяйства

      3.2. Оценка вариантов размещения  образуемого землепользования

4. Составление и технико - экономическое обоснование проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

4.1. Изъятие и предоставление земельного участка

4.2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории нового землепользования

5. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

5.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границы участка

на местность и организация полевых работ

5.2. Полевые работы по установлению границы участка и закреплению ее поворотных точек на местности

5.3. Камеральные работы по установлению границы земельного участка и  изготовление плана границы

6. ОХРАНА ТРУДА

6.1. Основные проблемы и задачи охраны труда в современных условиях

6.2. Анализ опасных и вредных факторов при работе на ПЭВМ

6.3. Разработка мероприятий по созданию здоровых и безопасных условий труда при работе на ПЭВМ

7. ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

7.1. Реализация мероприятий по энергосбережению в агропромышленном комплексе Республики Беларусь

7.2. Направления энергосбережения при отводе земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ЛИТЕРАТУРА

Введение

В сельском хозяйстве земля, как известно, имеет особое значение, поскольку она является основным средством производства, она незаменима, территориально ограничена. Кроме пространственного базиса для организации производства, места размещения предприятий, источника получения сырьевых ресурсов, как в других отраслях, в сельском хозяйстве земля является предметом труда и орудием производства. В этой отрасли она не только объект хозяйствования, но и главный ресурс производства. Поэтому земли сельскохозяйственного назначения, объединяющие всех землепользователей, в той или иной мере занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, используются или должны использоваться наиболее эффективно и без ухудшения ее качества. В связи с этим перед сельскохозяйственными предприятиями стоит задача наиболее полного и рационального использования каждого гектара земли.

Для того чтобы организовать новое сельскохозяйственное предприятие, крестьянское (фермерское) хозяйство, садоводческое товарищество или иное землепользование сельскохозяйственного назначения, нужно перераспределить земли, реорганизовать старые хозяйства, уточнить специализацию, структуру производства, определить режим использования земель, состав земель, устранить имеющиеся недостатки в использовании земель (дальноземелье, чересполосицу, вкрапливание и др.).

Перечисленные выше мероприятия можно осуществить только в процессе землеустройства, имеющего определенные порядок, методы и содержание. Учитывая то, что данный вид землеустройства всегда охватывает группу землепользований, его называют межхозяйственным.

Межхозяйственным землеустройством, направленным на отвод земель, формирование и развитие землепользований, закрепление их границ, государство регулирует земельные отношения, распределяя и перераспределяя земельный фонд между отраслями  народного хозяйства и внутри отраслей, между отдельными предприятиями, учреждениями и организациями путем образования новых и изменения существующих землепользований.

Межхозяйственное землеустройство всегда затрагивает экономические интересы землепользователей, так как с месторасположением земельных участков, качеством предоставляемых земель, расположением границ напрямую связана экономическая эффективность производства. Поэтому межхозяйственное землеустройство имеет не только техническое и юридическое, но и в первую очередь экономическое содержание.

Целями и задачами проектирования являются:

  •  формирование и совершенствование рациональной и устойчивой системы землепользования;
  •  обоснованности установления площади, точности и бесспорности обозначения на местности границ участка, установленных при землеустройстве;
  •  создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства;
  •  разработка мероприятий, направленных на улучшение и восстановление земель, повышение их плодородия.

Тема дипломного проекта: «Образование земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М. из земель РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района».

Объектами дипломного проектирования являются земли образуемого крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М. и земли РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района.

В дипломном проекте раскрыты содержание и методика образования землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств, дана характеристика участников и объектов межхозяйственного землеустройства, разработаны и оценены варианты размещения земельного участка, составлено технико-экономическое обоснование проекта образования крестьянского (фермерского) хозяйства, раскрыты вопросы установления границы земельного участка на местности, а также охрана труда и энергосбережение.

При разработке дипломного проекта были использовано задание на проектирование, материалы внутрихозяйственного землеустройства  сельскохозяйственной организации, материалы почвенных и геобатанических обследований, показатели развития производства крестьянского (фермерского) хозяйства, земельно-учетные данные, планово-картографические материалы, нормативная и справочная литература и другие документы.

Дипломный проект представлен расчетно-пояснительной запиской, изложенной на 112 страницах печатного текста, включающего 9 таблиц, 6 рисунков, 10 приложений, список использованной литературы, состоящий из     25 источников и графическим материалом представленным на 6 отдельных листах.

1. Содержание и методика образования землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств

1.1.  Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии

Межхозяйственное землеустройство – это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землепользований, фондов перераспределения земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель на местности [15].

Межхозяйственное землеустройство проводят при:

- изменении границ объектов землеустройства, в том числе с целью устранения недостатков в их расположении (чересполосица, вклинивания, вкрапливания,  дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании);

- установлении (восстановлении) границ объектов землеустройства;

- предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам;

- изъятии (выкупе) земельного участка;

- совершении сделок с земельными участками;

- в иных случаях перераспределения земель [ 1].

Межхозяйственное землеустройство осуществляют на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной документации, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель.

Основаниями проведения межхозяйственного землеустройства являются решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, договоры о проведении землеустройства, судебные решения. Договоры о проведении землеустройства составляют на основании ходатайств (заявлений) собственников, пользователей земли или заявителей (юридических и физических лиц) о выделении им земельных участков.

В ряде случаев с инициативой проведения межхозяйственного землеустройства выступают землеустроительные органы.

Процесс межхозяйственного землеустройства представляет собой установленный нормативными актами порядок или последовательность землеустроительных действий или работ. Производственный процесс имеет две стороны – технологическую и правовую. В технологическом отношении - это наиболее целесообразный порядок выполнения технических, экономических и организационных действий. В правовом отношении производственный процесс межхозяйственного землеустройства предлагает выполнение необходимых правовых действий. Соблюдение производственного процесса позволяет наиболее правильно выполнить землеустроительные действия, а также обеспечить соблюдение законных прав и интересов всех участников землеустройства [16].

К числу нормативных актов и инструкций, регламентирующих производственный процесс межхозяйственного землеустройства, относятся:

1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-3

2. Указ Президента Республики Беларусь № 667 от 27 декабря 2007 г. «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 г. № 64).

3. Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденная указом № 667.

4. Технический кодекс установившейся практики ТКП 289-2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения»: утвержден и введен в действие приказом Госкомимущества РБ от 23 декабря 2010 г. № 470 и др.

В связи с тем, что основные действия по межхозяйственному землеустройству затрагивают, как правило, группу хозяйств и осуществляются преимущественно в границах административных районов, межхозяйственное землеустройство проводят в единой технологической и информационной связи с предпроектными разработками в схемах землеустройства района.

Производственный процесс межхозяйственного землеустройства состоит из следующих стадий:

  •  подготовительные работы;
  •  разработка и обоснование проекта;
  •  рассмотрение и утверждение проекта;
  •    перенесение проекта на местность;
  •  оформление и выдача землеустроительных материалов и документов, удостоверяющих права на землю (государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него);
  •  осуществление проекта межхозяйственного землеустройства, авторский надзор за выполнением проекта собственниками земли, землепользователями [15].

Подготовительные работы представляют собой первый этап межхозяйственного землеустройства. Они необходимы для получения материалов, используемых при составлении, обосновании и оформлении проекта межхозяйственного землеустройства и перенесения его на местность.

В процессе подготовительных работ для составления проекта межхозяйственного землеустройства:

  •  устанавливают состав участников межхозяйственного землеустройства;
  •  выявляют землеустроительные пожелания и предложения заинтересованных землепользователей, министерств, ведомств, учреждений и организаций;
  •  подбирают, проверяют и оценивают материал, необходимый для составления и перенесения на местность проектов межхозяйственного землеустройства;
  •  изучают основания проведения землеустройства;
  •  подготавливают и утверждают задание на проектирование [16].

Подготовительные работы состоят из камеральной землеустроительной подготовки и полевого землеустроительного обследования территории.

Камеральную землеустроительную подготовку выполняют до выезда на объект проектирования. Ее начинают с определения или уточнения участников землеустройства, т.е.  землепользователей, интересы которых в том или ином отношении затрагивает землеустройство.

При полевых подготовительных работах в случае необходимости проверяют сохранность межевых знаков по внешним границам землепользований, проверяют и корректируют на местность плановые и обследовательские материалы. При отсутствии или непригодности планово-картографических и обследовательских материалов проводят съемки и обследования.

При обследовании на местность определяют месторасположение земельных массивов, намечаемых для размещения проектируемых землепользований; устанавливают наличие, состояние и возможности использования объектов инфраструктуры; выбирают места и участки для размещения усадеб хозяйств; уточняют месторасположение деградированных земель;выявляют земельные участки, нуждающиеся в улучшении и пригодные для освоения под сельскохозяйственные земли.

На основании проделанной работы исполнители вместе с заказчиком разрабатывают задание на проектирование.

Содержание задания зависит от вида проекта межхозяйственного землеустройства. Задание согласовывают с заинтересованными сторонами. Его утверждает заказчик.

Проектная документация состоит из графической части (проектного плана и других чертежей), текстовой части, включающей пояснительную записку, технико-экономическое обоснование, правовые документы, экспликации.

Проект межхозяйственного землеустройства должен соответствовать экологическим требованиям, правовым нормам и быть экономически обоснованным.

Рассматривают и утверждают проект в установленном законом порядке. Утвержденный проект переносят на местность. Затем выдают свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок или удостоверение на право временного пользования земельным участком.

Переносят проект на местность в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 289 – 2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения и Указом Президента Республики Беларусь «Об изъятии  и предоставлении земельных участков» №667 от 27 декабря 2007г.

На основе данных проекта межхозяйственного землеустройства по каждому вновь образованному землепользованию (земельному участку) оформляют землеустроительные дела, материалы которых используют для оформления документов, удостоверяющих право собственности на землю, землепользования, землевладения.

В целом осуществление проекта заключается в своевременном переходе собственников и пользователей земли к использованию предоставленного им земельного участка в соответствии с целевым назначением и условиями (ограничениями, обременениями) землепользования, а также в выполнении в намеченные сроки всех предусмотренных проектом мероприятий по обустройству территории (мелиорации, рекультивации, строительству и т.д.), поддержании на местности сохранности границ межевых знаков [15].

1.2. Содержание разработки проекта образования землепользования крестьянских (фермерских) хозяйств

Межхозяйственное землеустройство затрагивает основные моменты и условия процессов труда, воспроизводства ресурсов и земельных отношений, роль земли в общественном производстве, вопросы эффективности производства и включает выполнение определенных землеустроительных работ. Это предопределяет в конечном счете сущность и содержание межхозяйственного землеустройства.

Основными условиями процесса труда в крестьянском (фермерском) хозяйстве являются средства производства, природные и трудовые ресурсы [13].

Важнейшим функциям земли в общественном производстве соответствуют доминирующие цели, которые необходимо учитывать в процессе организации производства и территории, а именно, воспроизводство почвенного плодородия, средств производства, земельных отношений и эффективность межхозяйственного землеустройства.

В содержание межхозяйственного землеустройства по образованию землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства входят:

  •  оценка территориальных условий и производственных свойств земли сложившегося землепользования сельскохозяйственного предприятия;
  •  агроэкологическое зонирование территории сельскохозяйственного предприятия, установление режима использования и охраны земель;
  •  установление площади землепользования крестьянского хозяйства;
  •  размещение и формирование землепользования;
  •  размещение крестьянской усадьбы;
  •  размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры и внешних инженерных коммуникаций (подъездных путей, линий электропередач, телефонной связи и др.);
  •  установление необходимых видов, площадей и соотношения земель в составе землепользований;
  •  размещение границ участка (землепользования);
  •  составление схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского (фермерского) хозяйства.

Проектирование, связанное с образованием землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств, ведется с учетом предложений схем землеустройства административных районов, схем размещения крестьянских хозяйств, генпланов организации территории сельскохозяйственных предприятий и других предпроектных разработок, в которых содержится информация о землях фонда перераспределения земель местных исполнительных комитетов как одной из баз размещения новых землепользований.

В результате изучения и оценки территориальных условий и производительных свойств земель сельскохозяйственных предприятий, на которых предполагается разместить крестьянские (фермерские) хозяйства, выявляются сложившаяся организация их территории, размещение существующих населенных пунктов и производственных центров, наличие и расположение инженерных коммуникаций, качественное состояние и эффективность использования земель [7].

Площадь образуемого крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливается одновременно с определением объема производства, с учетом намечаемой специализации, наличия трудовых, материально-технических ресурсов, состава и качества предоставленных земель. В его землепользование включаются сельскохозяйственные и другие земли, необходимые для производства товарной продукции, размещения производственных зданий и сооружений, жилья, дорог, сада, огорода и иных объектов.

Определение расчетной площади крестьянского хозяйства предполагается вести на основе ресурсного подхода с применением метода трудового и земельного балансов.

На основе вышеизложенного можно сформировать для хозяйств с животноводческой специализацией производства следующих два условных уравнения цели (1.1) и (1.3):

                            (1.1)

                                        ;                                                               (1.2)

                                 ,                                 (1.3)  

    где  – суммарный годовой фонд рабочего времени крестьянской  (фермерской) семьи, чел.-ч;

          – годовой фонд рабочего времени iго члена семьи, занятого в крестьянском хозяйстве, чел.-ч;

          i– индекс трудоспособных членов семьи от 1 до n.

         По и количество основного и дополнительного поголовья скота, гол.;

         – поголовье рабочего скота, гол.;

          и – продуктивность одной головы основного и дополнительного               поголовья, ц;

         и  – затраты труда на производство 1 ц  продукции основного и дополнительного поголовья, чел.-ч;

        – затраты труда на обслуживание рабочего скота, чел.-ч/ гол.;

        и – затраты кормов на производство 1 ц продукции основного и дополнительного поголовья, ц к.ед.;

       –  затраты кормов на содержание одной головы рабочего скота, ц к.ед./гол.;

         , , – затраты труда на производство 1 ц к.ед. кормов для основного (дополнительного) поголовья и рабочего скота, чел.-ч;

         – соотношение основного и дополнительного поголовья ();

         – продуктивность сельскохозяйственных земель, выделяемых крестьянскому хозяйству, ц к.ед./га;

         – площадь сельскохозяйственных земель, предоставляемых крестьянскому хозяйству, для производства товарной продукции и содержания рабочего скота, га.

В уравнении (1.1) отражён баланс труда, т.е суммарный годовой фонд рабочего времени крестьянской семьи (Тс) должен равняться сумме общих затрат труда в растениеводстве и животноводстве. Уравнение (1.3) выражает баланс земель, где сумма площадей сельскохозяйственных земель, необходимых для производства фуража продуктивному и рабочему скоту и других целей, должна равняться площади продуктивных земель крестьянского хозяйства.

Тогда площадь сельскохозяйственных земель крестьянского хозяйства можно определить:

                 .                          (1.4)

Поголовье основного скота рассчитывается по формуле:

                             .                                                        (1.5)

Дополнительное поголовье скота можно  рассчитать по формуле

                                      .                                                             (1.6)

Значение  в формулах (1.4) и (1.5) в зависимости от специализации хозяйства и уровня механизации его производства может приниматься до 4.

Общая площадь крестьянского хозяйства животноводческой специализации может быть рассчитана по формуле

                                                                                             (1.7)

где  – то же, что и в формуле (1.3);

      – площадь земель, занятых под усадьбой (двором, садом, огородом, постройками), сооружениями, дорогами, га.

При специализации производства крестьянского хозяйства в растениеводческом направлении предлагается следующая методика установления площади его земель.

  1.  Определяется годовой фонд рабочего времени крестьянского двора, который будет использован в растениеводстве.
  2.  Устанавливаются специализация хозяйства, намечаемые для возделывания основные и дополнительные культуры, а также задаётся поголовье рабочего скота. При этом состав дополнительных культур и объём производства их продукции должны обеспечить потребности в кормах поголовья рабочего скота.
  3.  Исходя из плодородия земель и ожидаемого внесения в почву минеральных и органических удобрений, рассчитывается урожайность основных и дополнительных культур.
  4.  Принимается рациональный для данных условий и ведущих сельскохозяйственных культур севооборот.
  5.  С учётом урожайности сельскохозяйственных культур и структуры посевов рассчитываются затраты труда на обслуживание одного структурного гектара данного севооборота.
  6.  По фонду рабочего времени крестьянского двора и трудозатратам на обслуживание одного структурного гектара определяется площадь севооборота, т.е. пахотных земель, которые необходимо выделить исследуемому хозяйству для производства товарной продукции растениеводства и кормов рабочему скоту.

Расчёт площади севооборота (Sc) в гектарах можно выполнить по формуле

                                                                                             (1.8)

где  – суммарный годовой фонд рабочего времени членов семьи, занятых в  крестьянском хозяйстве, чел.-ч;

     – поголовье рабочего скота;

       – затраты времени на обслуживание одной головы рабочего скота, чел.-ч;

      – урожайность j-й сельскохозяйственной культуры. ц/га;

      – доля j-й сельскохозяйственной культуры в структуре посевных площадей;

 – затраты труда на возделывание 1 га j-й сельскохозяйственной культуры, чел.-ч;

  – индекс сельскохозяйственных культур от 1 до m.

Общая площадь крестьянского хозяйства, специализирующегося на производстве растениеводческой продукции, рассчитывается по формуле

                                                                                                (1.9)                      

где – то же, что и в формуле (1.8);

– то же, что и в формуле (1.7).

Если крестьянское хозяйство специализируется на производстве продукции растениеводства и животноводства, то его площадь можно установить по формуле (1.10):

                                                   ,                                            (1.10)

где  , , , , ,, , , , , , , , – то же, что и в формулах (1.1) и (1.3);

– площадь j-й товарной сельскохозяйственной культуры, га;

– урожайность j-й сельскохозяйственной культуры, ц/га;

– затраты труда на производство 1 ц  j-й  сельскохозяйственной культуры, чел.-ч;

– то же, что и в формуле (1.7).

Для расчетов по формуле (1.10), исходя из конкретных условий, предварительно задают значения ,  и .

Расчет основного поголовья продуктивного скота () для хозяйства животноводческого направления с развитым производством продукции растениеводства можно выполнить по формуле

                                 ,                             (1.11)

где , , , , , ,  , , , ,  – то же , что и в формулах (1.1), (1.3) и (1.10) [6].

Размещение и формирование землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств является одним из сложных вопросов межхо- зяйственного землеустройства, требующих увязки с уже сложившейся территориальной организацией действующих сельскохозяйственных предприятий, инфраструктурой и формами расселения, при соблюдении принципа равных условий хозяйствования на земле всех землевладельцев и землепользователей.

В зависимости от метода образования крестьянского (фермерского) хозяйства вопрос, связанный с его размещением, решается неоднозначно. Так, при создании крестьянского хозяйства на базе личного подсобного или земельного пая размещение предопределено их существующим расположением. В случае организации крестьянского хозяйства на землях фонда перераспределения земель или арендуемых землях возможны различные варианты.

Размещение усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства является следующим этапом межхозяйственного землеустройства. Выбор места её расположения оказывает существенное влияние не только на организацию территории крестьянского хозяйства, но и на его производственную деятельность, размещение жилищного и производственного строительства, дорог, инженерных сетей, развитие транспортных связей, культурно-бытового и других видов обслуживания и в значительной степени предопределяет условия труда, жизни и быта крестьянской семьи на длительную перспективу. Решение этой задачи ведется с учетом комплексного влияния многообразных, весьма существенных условий и требований, которые сформулированы в третьей главе данной работы.

Опыт зарубежных стран показывает, что применительно к мелкотоварной системе производства необходимо развивать все виды инфраструктур расселения: производственную, инженерную и социальную [13].

В Республике Беларусь все эти инфраструктуры ранее ориентировались на крупное общественное производство. Поэтому простое их приспособление к обеспечению двух производственных систем - существующих крупных общественных и создаваемых мелких крестьянских хозяйств, не всегда возможно или ограничено. Это сдерживает развитие крестьянских (фермерских) хозяйств.

В большинстве случаев потребуется создание дополнительных инфраструктур, которые должны отражать развитие новых форм хозяйствования. При проектировании крестьянских хозяйств предусматривается обеспечение их объектами производственной и социальной инфраструктуры, а также возможность выхода на внешние транспортные пути и коммуникации, для чего производится размещение внешних дорог, линий электропередач, связи, скотопрогонов, лесных полос и других элементов инженерного оборудования территории.

Размещение дорожной сети и скотопрогонов ведется с учетом направления грузопотоков и перемещения скота.

При проектировании дорожной сети необходимо, чтобы она по возможности не пролегала по землям других землепользователей и не занимала ценные угодья.

Крестьянское (фермерское) хозяйство должно иметь гарантированный источник водоснабжения для питьевых и хозяйственных целей.

Энергетическое обеспечение предусматривается от имеющихся линий электропередач, а также возможно и от собственных автономных энергоустановок. Линии электропередач и телефонной связи проектируются, как правило, вдоль дорожной сети.

Опыт землеустроительного проектирования показывает, что обоснование необходимых видов и соотношения земель в составе землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства производится с учетом его специализации и установленного размера земельной площади. Земли, включаемые в состав землепользования, по их видам должны соответствовать планируемой специализации и быть пригодны для развития намечаемых отраслей.

Для сохранения ландшафтно-экологического равновесия помимо сельскохозяйственных земель за крестьянским (фермерским) хозяйством могут закрепляться и другие экологически устойчивые виды земель, размещенные в пределах его землепользования. К ним относятся земли под застройкой, под древесно-кустарниковой растительностью, под водой, под дорогами и другими транспортными коммуникациями. Установление правильного состава и соотношения площадей земель достигается здесь в результате их трансформации. Суммарная площадь всех земель на территории крестьянского (фермерского) хозяйства составляет его общую площадь.

Размещение границ земель крестьянского (фермерского) хозяйства производится с учетом известных требований. При расположении его землепользования внутри земель сельскохозяйственного предприятия они могут совмещаться с границами производственных подразделений, полей севооборотов, контуров земель, реками, ручьями, каналами, дорогами и другими естественными рубежами.

Межхозяйственное землеустройство, связанное с образованием крестьянского (фермерского) хозяйства, предполагает составление схемы внутрихозяйственной организации его территории. В содержание этой разработки целесообразно включить схематичное размещение крестьянской усадьбы и производственного земельного участка, объектов производственной и социальной инфраструктуры, а также организацию земель крестьянского (фермерского) хозяйства. Решение данных вопросов осуществляется на основе предварительных расчетов основных экономических показателей к проекту межхозяйственного землеустройства крестьянского (фермерского) хозяйства, с учетом возможностей расселения, рационального использования земли и неразрывно связанных с ней средств производства.

1.3. Установление границ землепользований

Граница предоставленного земельного участка на местности устанавливаются в срок, определенный в договоре подряда на разработку проекта отвода этого участка, заключенного организацией по землеустройству с гражданином. Установление границы земельного участка на местности производится в присутствии заинтересованного лица, которому предоставлен этот участок, землепользователя земельного участка, из земель которого изъят данный участок, и при необходимости – смежных землепользователей, оформляется актом об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности и подписывается указанными лицами и представителем организации по землеустройству либо юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, выполняющими работы по установлению границы земельного участка на местности, в момент осуществления этих работ.

Граница предоставленного земельного участка, установленная на местности, закрепляется межевыми знаками.

Работы по установлению границы землепользования выполняются в соответствии с ТКП 289-2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков», утвержденным и введенным в действие приказом Государственного комитета по имуществу РБ от 23 декабря 2010 г. № 470.

Работы по установлению границ земельных участков завершают процесс отвода земель и проводятся в целях определения на местности точных геометрических размеров и положения границ земельных участков, предоставленных на основании решений Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь и для составления документов, удостоверяющих право пользования, право пожизненного наследуемого владения, право частной собственности на земельный участок, или на право заключения договоров аренды земельного участка.

Установление границ земельных участков с закреплением точек поворота границ межевыми знаками и определением их координат является обязательным условием отвода этих участков и производится в случаях образования в установленном порядке новых, реорганизации или упорядочения существующих землепользований.

Мероприятия по установлению и восстановлению границ земельных участков должны обеспечивать:

  •  бесспорное определение на местности границ земельных участков (межевых знаков и граничных линий);
  •  учет земель с необходимой и достаточной точностью;
  •  возможность бесспорного восстановления границ землепользований в случае утраты (уничтожения) межевых знаков и граничных линий;
  •  последующий государственный контроль за целевым и рациональным использованием предоставленных земельных участков;
  •  достоверность исчисления платежей за землю;
  •  правильное юридическое и техническое оформление границ земельных участков для регистрации и защиты прав на землю землепользователей, собственников и арендаторов земельных участков [17].

Установление и восстановление границ земельных участков может выполняться аэрофотогеодезическим, геодезическим способом.

Выбор способа установления и восстановления границ земельных участков зависит от наличия материалов по изъятию и предоставлению земельных участков (землеустроительного дела), масштаба планово-картографического материала, наличия пунктов опорной геодезической сети, сетей сгущения, материалов аэрофотосъемки, оснащенности соответствующими геодезическими, фотограмметрическими приборами, комплексами и системами, а также вычислительными средствами и их программным обеспечением, наличия специалистов и от других условий.

Установление, восстановление и закрепление границы предоставленного земельного участка на местности проводится в присутствии юридического или физического лица, которому предоставлен земельный участок, землепользователя, собственника, арендатора земельного участка, из земель которого изъят этот земельный участок, и, в случае необходимости, смежных землепользователей, собственников, арендаторов земельных участков и оформляется актом  ознакомления заинтересованных сторон с установленными границами земельного участка согласно требованиям.

При несогласии представителя одной из сторон с положением границы составляется протокол разногласий, а земельный спор разрешается в соответствии с земельным законодательством.

Установление, восстановление и закрепление предоставленного земельного участка на местности предусматривает проведение подготовительных, полевых и камеральных работ.

В процессе подготовительных работ по установлению фиксированной границы земельного участка на местности исполнитель работ осуществляет сбор и изучение  следующих  правоудостоверяющих,  геодезических,  планово-картографических  и  иных исходных документов и материалов:

а) материалы об изъятии и предоставлении земельного участка, оформленные в установленном порядке, с копией решения Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, Президиума Верховного Совета Республики Беларусь, местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка;

б)  сведения,  внесенные  в  земельно-кадастровую  документацию,  либо  строительный  паспорт и (или)  паспорт  домовладения,  и  (или)  документ  об  уплате  земельного  налога,  подтверждающие использование земельного участка гражданином без наличия правоудостоверяющего документа.  

После  изучения  имеющихся  исходных  документов  и  материалов  исполнителем  работ определяются  способы  перенесения  на  местность  границы  земельного  участка,  намечается местоположение  межевых  знаков,  схема  проложения  инструментальных  ходов  и  способы  связи (привязки) точек границы земельного участка с пунктами государственной геодезической сети. До  начала  проведения  полевых  работ  исполнитель  работ  уточняет  список  смежных землепользователей и проводит работу с заинтересованными сторонами в отношении даты проведения работ по установлению границы земельного участка.

Выполнение  работ  по  установлению  границы  земельного  участка  на  местности осуществляется в СК-63. В  населенном  пункте,  на  территории  которого  установлена  местная  система  координат, выполнение работ по установлению границы земельного участка на местности может осуществляться в установленной местной системе координат. Каталоги координат поворотных точек  границы земельного участка в таком случае вычисляются в двух системах координат – местной системе координат и СК-63.

На основании материалов, документов и данных исполнитель работ составляет  разбивочный  чертеж  установления  границы  земельного  участка. При использовании спутниковых приборов для выполнения указанных работ в режиме реального времени составление разбивочного чертежа не требуется.  Разбивочный  чертеж  установления  границы  земельного  участка  составляется  на  копии имеющихся планово-картографических материалов соответствующего масштаба, например, земельно-кадастровой карты (плана), топографической карты (плана), генерального плана объекта строительства и др. Масштаб  разбивочного  чертежа  установления  границы  земельного  участка  выбирается  в зависимости от размера и конфигурации земельного участка.  На разбивочном чертеже установления границы земельного участка отображаются:

- границы предоставленного или намечаемого к  предоставлению земельного  участка  (красным цветом);

- точки углов поворота границы земельного участка, закрепляемой и ранее закрепленной межевыми знаками (соответственно кружками красного и черного цвета диаметром 1 мм);

- номера точек углов поворота границы земельного участка (черным цветом);

- пункты  государственной  геодезической  сети,  а  также  иные  опознанные  контурные  точки местности,  используемые для связи (привязки) закрепляемой межевыми знаками границы земельного участка (синим цветом);

- схемы проектируемых инструментальных ходов, а также других геодезических построений для связи (привязки) границы земельного участка с пунктами государственной геодезической сети (синим цветом);

- геодезические данные (координаты точек углов поворота границы земельного участка и длины линий), необходимые для установления точек  углов поворота границы земельного участка (красным цветом);

- линии связи (привязки) устанавливаемых межевых знаков с углами капитальных строений, а также с другими твердыми точками местности, используемые для определения местоположения межевых знаков (синим цветом);

- координаты исходных пунктов в СК-63 или местной системе геодезических координат (красным цветом);

- границы смежных земельных участков;

- условные обозначения;

- штамп  исполнителя  работ,  составившего  разбивочный  чертеж,  а  также  штамп  организации, изготовившей копию планово-картографических материалов (при необходимости).

Геодезические  данные,  необходимые  для  перенесения  границы  земельного  участка  на местность, определяются в зависимости от способа проектирования границы этого земельного участка (аналитического либо графического).

При  аналитическом  способе  проектирования  границы  земельного  участка  используются значения координат точек углов поворота границы земельного участка и длин линий, заданные при разработке проекта отвода земельного участка.

При графическом способе проектирования границы земельного участка угловые и линейные величины определяются графически по планово-картографическим  материалам  или вычисляются по известным  (аналитическим)  координатам  исходных  точек  и  графическим  координатам  проектных поворотных точек границы земельного участка.

Разбивочный  чертеж  установления  границы  земельного  участка  является  одним  из документов для определения объемов полевых работ и их стоимости.

Разбивочный чертеж установления границы земельного участка может не составляться, когда проект отвода земельного участка разрабатывался с использованием планово-картографических материалов,  на  которых  граница  земельного  участка  проходит  по  твердым  контурам  местности (ограждение, канал, канава, профилированная дорога, стена капитального строения и т.п.) [23].  

Полевые работы по установлению и закреплению на местности границы земельного участка геодезическим способом включают:

- рекогносцировку;

- перенесение на местность границы земельного участка;

- закрепление границы земельного участка межевыми знаками;

- прорубку  в  установленном  порядке  визиров  на  участках,  покрытых  древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями);

- проведение необходимых геодезических измерений с целью определения координат поворотных точек границы земельного участка, закрепленных межевыми знаками, и осуществления связи (привязки) их с твердыми точками (контурами, объектами) местности;

- ознакомление на местности заинтересованных сторон или их уполномоченных представителей с установленной на местности границей земельного участка.

После завершения полевых работ по установлению границы земельного участка на местности и произведенных  геодезических  измерений  составляется  схема  связи  (привязки)  с  пунктами государственной геодезической сети границы земельного участка, а также  с  пунктами  сетей  сгущения,  узловыми  межевыми  знаками,  положение  которых  определено спутниковыми  или  иными  методами,  знаками  геодезических  сетей  в  населенных  пунктах.  Схема составляется  с  использованием  ситуационного  плана  и  полевых  абрисов.  При  составлении  схемы соблюдение  масштаба  не  обязательно.  Схему  разрешается  не  составлять,  когда  все  элементы построения показаны на одной странице абриса журнала наблюдений. В этом случае с абриса снимаются копии, которые помещаются в каждый экземпляр землеустроительного дела.

Определенная  площадь  земельного  участка  должна  быть  равна  площади,  указанной  в решении о его предоставлении, с учетом допустимого расхождения.

Если площадь земельного участка, предоставленного гражданину в пожизненное наследуемое владение  или  в  частную  собственность  на  основании  схематического  плана  этого  участка,  и фактическая площадь земельного участка, определенная  при установлении фиксированной границы этого участка, отличается от площади, указанной в решении местного исполнительного комитета, но не превышает  размеров,  а  также  не  установлено  факта  самовольного  занятия земельного участка, то за гражданином после принятия решения местного исполнительного комитета об изменении площади этого участка и внесении гражданином, при необходимости, дополнительной платы за  земельный  участок  или  возврата  денежных  средств  (если  земельный  участок  предоставлен  в частную собственность) закрепляется площадь, полученная по результатам геодезических измерений.

На плане границы земельного участка должны быть отображены:

- поворотные точки границы земельного участка. Точки, закрепленные на местности межевыми знаками, изображаются на плане кружком диаметром 1,0 мм, а другие координированные  точки  – залитым кружком диаметром 1,0 мм;

- магистральные ходы, если они прокладывались для съемки берегов рек, ручьев, других водных объектов, по которым проходят границы земельных участков;

- граница земельного участка, в том числе проходящая по стенам  капитальных строений (зданий, сооружений),  берегам рек, ручьев и других  водных  объектов  с промерами до них от межевых знаков в продолжении граничной линии. Граница земельного участка вычерчивается черным цветом, а берега рек, ручьев  и других  водных  объектов, по которым проходит граница земельного участка, –  синим цветом. Условный знак границы земельного участка, проходящей  по рекам, ручьям и другим водным объектам вычерчивается в виде штриховой линии (длина штриха – 2 мм, расстояние между штрихами – 1  мм)  звеньями  по  три  штриха,  проставляемых  с  одной  или  с  двух  сторон  водного  объекта  в зависимости от местоположения границы земельного участка;

- номера поворотных точек, дирекционные углы и длины линий, вычисленные  по координатам поворотных  точек  границы  земельного  участка.  Длины  линий  выписываются  в  знаменателе, дирекционные углы или румбы линий –  в числителе дроби с внешней стороны от границы  земельного участка горизонтально напротив  соответствующих  линий, а номера поворотных точек –  с внутренней стороны  напротив соответствующих точек. Подписи длин линий и дирекционных углов (румбов),  при необходимости,  допускается  выносить  на  свободное  место  внутрирамочного  пространства  плана границы земельного участка, а номера поворотных точек границы земельного участка подписывать выборочно  (например,  только  нечетные).  Нумерацию  поворотных  точек  целесообразно  начинать с северного или северо-западного угла плана, по возможности сохраняя нумерацию, использованную в материалах ранее выполненных работ;

- границы  вкрапленных  земельных  участков,  расположенных  внутри  земельного  участка,  для которого  выполнялось  установление  границы,  а  также  границы  земель  запаса  и  земель  общего пользования (при их наличии);

- границы,  коды  и  площади  земель  с  ограничениями  в  использовании. Границы земель с ограничениями в использовании отображаются штриховой линией (длина штриха 3 мм,  толщина –  0,1 мм, расстояние между штрихами 1 мм), коды и площади этих земель – синим цветом в виде дроби. Площади земель с ограничениями в использовании записываются в знаменателе дроби, а в числителе – в кружке соответствующие коды этих ограничений использования земель. Кроме того, показываются в условных знаках, принятых для топографических карт и планов соответствующего  масштаба,  трассы  линейных  сооружений,  обуславливающих  ограничения  в использовании земель, а также границы земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению, зон санитарной охраны источников водоснабжения и т.п.

Сведения о границе земельного участка вносятся в ЗИС организацией, осуществляющей ее эксплуатацию по месту нахождения земельного участка.

При этом данной организацией осуществляется сравнение взаимного положения границ смежных земельных участков.  

В  случае  выявления  несовпадений  вносимых  и  имеющихся  сведений,  корректируются сведения о границах земельных участков, установленных с меньшей точностью. После внесения сведений о границе земельного участка в ЗИС организация, осуществляющая ее эксплуатацию, в справке о внесении изменений в земельно-кадастровую документацию делает соответствующую отметку  либо возвращает исполнителю работ материалы на исправление.

По окончании камеральных работ составляется пояснительная записка, а все материалы брошюруются в землеустроительное дело, которое изготавливается в двух экземплярах: один передается в землеустроительную службу райисполкома, второй – хранится в архиве проектной землеустроительной организации.

Землеустроительное дело по установлению границы земельного участка должно содержать:

- титульный лист исполнителя работ;

- перечень документов дела;

- пояснительную записку с указанием решения, на основании которого предоставлен земельный участок, сведений о его площади и видах земель, основных результатах выполненных работ;

- заявление заинтересованного лица на проведение работ по установлению границы земельного участка на местности;

- копию устава или копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя или копии документов, содержащих идентификационные сведения о гражданине;

- копию  решения  о  предоставлении  юридическому  лицу,  гражданину  или  индивидуальному предпринимателю земельного участка (при необходимости);

- материалы, собранные на стадии подготовительных работ;  

- разбивочный чертеж установления границы земельного участка (при необходимости);

- материалы  полевых (журнал и абрис полевых измерений)  и  камеральных  работ (ведомости вычисления координат поворотных точек общей площади земельного участка и замагистральной площади и др).  Если  вычислительные  работы  выполнялись  с  использованием компьютерной техники, то в дело приобщаются распечатки результатов вычислений;

- каталог координат поворотных точек границы земельного участка;

- схему связи (привязки) границы земельного участка с пунктами государственной геодезической сети;

- схему связи (привязки) межевых знаков границы земельного участка с твердыми точками (контурами, объектами) местности;

- план границы земельного участка (с отображением земель с ограничениями в использовании, при их наличии);

- акт об ознакомлении заинтересованных сторон с установленной (восстановленной) границей земельного участка на местности;

- акт контроля и сдачи-приемки выполненных работ;

- материалы по рассмотрению земельного спора (при необходимости);

- справку о внесении изменений в земельно-кадастровую документацию.

При необходимости землеустроительное дело может содержать и другие документы.

Землеустроительная служба передает один экземпляр дела в месте с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в территориальную организацию по регистрации недвижимого имущества и прав на него.

1.4. Порядок предоставления земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств

Крестьянским (фермерским) хозяйством признается коммерческая организация, созданная одним гражданином (членами одной семьи), внесшим (внесшими) имущественные вклады, для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по её переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его (их) личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь.

Преимущественное право на организацию крестьянского хозяйства имеют граждане, проживающие в данной местности, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и необходимую квалификацию [25].

Крестьянское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации, осуществленной в соответствии с законодательством, и приобретает статус юридического лица, открывает расчетный и другие счета в учреждении банка, имеет печать со своим наименованием, вступает в деловые отношения с другими предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами, учитывается в качестве самостоятельного товаропроизводителя при разработке программы экономического и социального развития региона [23].

Иностранными гражданами крестьянское хозяйство может быть создано с использованием земельных участков, предоставляемых им во временное пользование на условиях аренды.

Для ведения крестьянского хозяйства гражданам по их желанию предоставляются в пожизненное наследуемое владение или в аренду земельные участки, включая приусадебный надел.

Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются гражданам Республики Беларусь в пожизненное наследуемое владение в размере до 100 гектаров сельскохозяйственных земель.

Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, могут для производственных целей дополнительно арендовать земельные участки.

Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется районным исполнительным комитетом в каждом конкретном случае с учетом особенностей местных условий (плодородия земель, средней обеспеченности ею одного трудоспособного в сельскохозяйственной организации, потребности в сельскохозяйственных землях для ведения личных подсобных хозяйств граждан, расширения населенных пунктов и прочих), его специализации, а также численного состава крестьянского хозяйства при ориентации, как правило, на собственные силы членов хозяйства в его ведении [13].

Кадастровая оценка предоставляемого земельного участка, как правило, должна быть на уровне средней кадастровой оценки по хозяйству. При предоставлении земельных участков с качественной оценкой ниже средней кадастровой по хозяйству  устанавливаются налоговые и другие льготы.

Граждане независимо от места их постоянного проживания, изъявившие желание вести крестьянское хозяйство, подают заявление о предоставлении им земельного участка в районный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка. В заявлении указываются:

1) данные, содержащие идентификационные сведения о гражданине;

2) цель, для которой испрашивается земельный участок;

3) вещное право на испрашиваемый земельный участок;

4) намечаемое местоположение земельного участка и его размер;

5) источники возмещения убытков, если это связано с предполагаемым изъятием земельного участка у землепользователя;

6) площадь всех земельных участков, находящихся в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности гражданина либо арендуемых им (в случае, когда земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных);

К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства прилагается программа ведения этого хозяйства [25].

Районный исполнительный комитет в течение 7 рабочих дней со дня поступления документов, рассматривает заявление гражданина о предоставлении земельного участка, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка, а также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявления. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.

К разрешению районного исполнительного комитета, направляемому организации по землеустройству, прилагается заявление.

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с гражданином, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, за счет его средств. Договор подряда заключается в течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству разрешения соответствующего районного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка. Указанный срок продлевается этой организацией на период, в течение которого у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему заключить договор подряда (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).

Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более 15 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке такого проекта.

В проекте отвода земельного участка должны быть указаны размер и границы испрашиваемого земельного участка с учетом требований рационального использования смежных земельных участков, определены состав и качество земель предоставляемого участка, срок и условия пользования им, в том числе условия возврата (при предоставлении его во временное пользование, аренду), фактический размер убытков, причиненных землепользователю, у которого изымается земельный участок (если они имеют место).

В течение 15 рабочих дней проект отвода земельного участка согласовывается организацией по землеустройству:

с руководителем (его заместителем) территориального органа архитектуры и строительства (градостроительства) соответствующего районного исполнительного комитета, территориального органа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, территориального органа (подразделения) по чрезвычайным ситуациям, государственного органа (учреждения), осуществляющего государственный санитарный надзор (путем визирования);

с землепользователем, земельный участок которого намечается к изъятию. Землепользователь осуществляет письменное согласование этого проекта отвода в течение 3 рабочих дней со дня его получения из организации по землеустройству.

Согласованный проект отвода земельного участка с документами и проект решения районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка передаются организацией по землеустройству землеустроительной службе.

Землеустроительная служба в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка рассматривает проект его отвода, при необходимости уточняет проект решения районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка и вносит данный проект с такими материалами в районный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельного участка для принятия необходимого решения.

В решении об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка должны быть указаны виды изымаемых земель, цель, для которой предоставляется земельный участок, его размер, вещное право, условия отвода (в том числе срок и условия занятия земельного участка, размер убытков, срок, способы и иные условия их возмещения), срок и условия занятия земельного участка.

Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается районным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка от землеустроительной службы.

Районный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней после принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка передает копию этого решения вместе с материалами об изъятии и предоставлении земельного участка землеустроительной службе для установления границ земельного участка на местности, государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него, заинтересованному лицу и лицу, из земель которого произведено изъятие земельного участка [23].

Затраты по установлению границы земельного участка, выдаче документов на право владения или пользования землей, проведению проектных работ по внутрихозяйственной организации территории и других видах землеустройства крестьянского хозяйства осуществляются государственными землеустроительными организациями за счет средств бюджета, выделяемых на эти цели.

Выполнение работ, связанных с образованием землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства, проводят в соответствии с имеющимися нормативно-техническими документами и сложившейся технологией по производству этих работ.

2. Характеристика Участников и объектов

межхозяйственного землеустройства

2.1. Общие сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве гражданина Башаримова А.М.

Основанием проведения межхозяйственного землеустройства послужило заявление гражданина Башаримова Алексея Михайловича, зарегистрированного по адресу Могилевский район, д. Романовичи, ул. Фабричная 6, кв 26, о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (приложение 1).

Участниками межхозяйственного землеустройства являются крестьянское (фермерское) хозяйство гр. Башамирова А. М. и РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района Могилевской области, из земель которого будет предоставлен земельный участок.

Крестьянско-фермерское хозяйство создается Башаримовым Алексеем Михайловичем, 3.07.1983 года рождения, уроженцем д. Большая Боровка Могилевского района, который имеет высшее образование по специальности правоведение.

В личном подсобном хозяйстве отца Башаримова Михаила Васильевича и матери Башаримовой Татьяны Федоровны имеется 2 га пахотных земель, которые расположены на землях Кадинского сельсовета вблизи д. Романовичи Могилевского района. Преимущественно выращиваемой хозяйственной культурой на данных землях является картофель (сорта Явар, Скарб, Каприз, Лазурит, Сантэ, Бриз и др.). В собственности имеются 2 трактора: МТЗ - 80, МТЗ - 50, а также все необходимые для посадки, обработки, уборки картофеля сельскохозяйственные машины. Имеется хранилище для семенного картофеля общей площадью около 150 м2.

Предметом деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства является осуществление предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации. Основной целью деятельности фермерского хозяйства является извлечение прибыли.

Большая часть выделенных земель в размере 22 га будет отведена под выращивание картофеля ранних и спелых сортов. Среди сортов картофеля будут выращиваться Скарб, Явар, Сантэ, Бриз, Крыница, Атлант, Журавинка и др. Также планируется завезение и выращивание сортов картофеля немецкой и голландской селекции. Для севооборота часть земель займут зерновые культуры. В перспективе планируется освоить производство выращивания моркови, свеклы и капусты.

Выращенная продукция будет реализовываться на рынках и через магазины г. Могилева.

Фуражное зерно в настоящее время и в будущем будет сдаваться в РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» для дальнейшей переработки.

На сезонные работы планируется нанимать рабочих в количестве не более 4 человек из местных жителей или посредством найма лиц, состоящих на учете в центре занятости населения.

2.2. Общие сведения о РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский»

Вторым участником межхозяйственного землеустройства является РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский», который зарегистрирован решением Могилевского облисполкома № 315 - р от 01.12.2008 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №700018291.

Государственное предприятие «Приднепровская птицефабрика» создано на основании приказа Министерства сельского хозяйства БССР от 13.08.1971 г. № 273 и приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РБ от 28.06.1993г. № 107.

С целью приведения учредительных документов в соответствие с действующим законодательством Республики Беларусь изменено официальное наименование ГП «Приднепровская птицефабрика» на Республиканское унитарное сельскохозяйственное производственное предприятие (РУСПП) «Приднепровская птицефабрика».

В 2008 году предприятие укрупнено за счёт РУСПП «Совхоз Круглян- ский» благодаря наличию в своей структуре обособленных подразделений, обеспечивающих замкнутый цикл производства, переименовано в РУСПП «Агрокомбинат Приднепровский»

РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» расположено в юго-восточной части Могилевского района Могилевской области. Центральная усадьба расположена в а/г Романовичи в 16 км от районного и областного центра. Дорожная сеть хозяйства достаточно развита, по магистральным и шоссейным дорогам осуществляется основная связь предприятия с районным центром, поставщиками, потребителями и другими хозяйствами района.

Предприятие представляет собой крупное по площади и многопрофильное по специализации сельскохозяйственное производство. Общая площадь землепользования составляет 8363,0 га. в том числе сельскохозяйственных земель 8029,0 га из них пахотных земель 6216,0 га, луговых для сенокошения 877.0 га и луговых для выпаса скота 927,0 га. Площадь сельскохозяйственных земель хозяйства составляет 8,4 процента от общей площади сельскохозяйственных земель района, пахотных - 10 процентов.

Хозяйственная деятельность предприятия включает в себя производство продукции животноводства (птицеводство, разведение КРС) и растениеводства.

Животноводческое направление деятельности предприятия специализируется на птицеводстве и разведении крупного рогатого скота молочного направления. По состоянию на 1 января 2013 года в хозяйстве имелось 3092 головы крупного рогатого скота, в том числе 885 голов коров, 2207 голов молодняка КРС, 1176 голов птицы, 15 семей пчел. Имеется 32 единицы молодняка лошадей на выращивании.

Основное направление птицеводства - производство куриного яйца и мяса цыплят-бройлеров, а также мясных полуфабрикатов. Также предприятие занимается разведением страусов. Основными продуктами страусоводства являются: мясо, яйца, перья и кожа. Сегодня продуктивное стадо хозяйства насчитывает уже 900 голов страусов. В результате селекции получено поколение страусов менее прихотливое к температурным условиям, чем предыдущее, одновременно повысилась и продуктивность стада.

Разведение КРС ориентировано на производство молока и мяса.

К основным направлениям производственной деятельности в растениеводстве относятся возделывание зерновых и зернобобовых, рапса, картофеля, корнеплодов.

Для кормовой базы выращивают кукурузу на силос, зеленый корм, однолетние и многолетние травы, прочие культуры.

Определяющим специализацию предприятия является производство яиц - около 73 процентов в выручке от реализации.

Территория РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района, относится к умеренно-континентальной зоне, с мягкой зимой, теплым и умеренно влажным летом. Средняя температура января – 7,5°С, июля +18,2°С. Средне годовое количество осадков – 644 мм в год. Вегетативный период – 187 суток. Преобладающими ветрами в течение года являются западные. Зимой преобладают ветры юго-западных направлений, летом - западные и северо-западные. Все это позволяет выращивать все основные культуры средней полосы умеренного климатического пояса.

Начало выпаса скота приходится в среднем на начало третьей декады мая, а конец выпаса – на конец октября. Естественная растительность на территории РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района носит зональный характер и сообществом лесов, лугов, болот, водоемов и водотоков. Главный тип растительности леса, которые представлены основными породами. Древесный состав леса – береза, сосна. По ложбинам, вдоль ручьев и рек произрастает поросль ольхи и ивы.

Естественные луговые земли сохранились в небольших количествах. Значительная часть их распахана и окультурена. Пониженные участки в северной части хозяйства заняты крупноосоковыми ассоциациями с преобладанием осок вздутой и пузырчатой.

По рельефу территория РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» представляет собой равнину с наличием небольших повышений в центральной части хозяйства. Рельеф территории хозяйства сложился в результате деятельности ледников и ледниковых вод.

На территории РСУП «Агрокомбинат «Приднепровский» Дзержинского района почвенный покров представлен преимущественно дерново-подзолистыми почвами, а по гранулометрическому составу преобладают суглинистые почвы. Эрозионные процессы на территории хозяйства получили значительное распространение.

По границе землепользования протекает река Рудея и на ней создано водохранилище, площадью 30,0 га, а также протекает ручей Чернявка.

Для хозяйственно-бытовых и водопоя скота  нужд используется вода буровых скважин, шахтных колодцев и из реки и ручьев. Качество воды хорошее.

Таким образом, после изучения природно-климатических условий хозяйства, можно сделать вывод, что на территории РСУП можно выращивать все основные виды сельскохозяйственных культур.

Решеним Могилевского областного исполнительного комитета от 1 декабря 2008 года № 315-р РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» зарегистрирован в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 700018291, который специализируется на производстве птицеводческой продукции.

Сегодня «Агрокомбинат «Придепровский» входит в число лидеров птицеводческих агрокомбинатов республики. Годовое производство яиц на предприятии составляет 170 млн. штук. А сеть фирменной торговли, куда входят продукты собственной переработки, охватывает не только города и поселки Могилевской области, но и России. Агрокомбинат намерен наращивать объемы производимой продукции и в дальнейшем, в том числе за счет производства и переработки страусиного мяса. Сейчас в структурном подразделении предприятия «Соболевка» Климовичского района содержатся 860 страусов. В этом году планируется увеличить поголовье до 1500, а также открыть на трассе Могилев - Чаусы страусиное ранчо.

Землепользование РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» представлено одним массивом, вытянутым с востока на запад. Основной массив имеет довольно компактную форму.

Площадь земель в границах плана РУСПП составляет 8363,0 га. Количественный состав земель отражен в табл.2.1

Таблица 2.1 Экспликация земель РСУП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района

Наименование земель

Площадь, га

1

2

Пахотные

6216,0

Луговые всего

1804,0

в т.ч. луговые для сенокошения

877,0

         луговые для выпаса

927,0

Под постоянными культурами

9,0

Сельскохозяйственные земли, всего

8029,0

Под древесно-кустарниковой растительностью

54,0

Под водными объектами

77,0

Под болотами

84,0

Под дорогами и др.транспортными коммуникациями

66,0

Под застройкой

47,0

Неиспользуемые земли

6,0

Общая площадь

8363,0

Из табл. 2.1 видно, что наибольший удельный вес занимают сельскохозяйственные земли – 96,0 %, из них 77,4 % пахотные земли, 22,5 % луговые земли, 0,1 %  под постоянными культурами.

Пространственные условия сложившегося землепользования сельскохозяйственной организации характеризуются рядом показателей, которые приведены в табл. 2.2

Таблица 2.2 Характеристика сложившегося землепользования РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района

Показатель

Формула для расчета показателя

Значение показателя

1

2

3

1.Общая площадь (Р), км2

83,63

2. Длина (В), км

Измеряется по плану

9,40

3. Ширина (А), км

8,90

4. Соотношение сторон

В : А

1 / 1,06

5. Периметр, км:

фактический (Пф)

прямоугольника (Ппр)

квадрата (Пкв)

Измеряется по плану

58,50

36,60

35,58

6. Протяженность, км:

фактическая (ПТф)

квадрата (ПТкв)

21,10

15,55

7. Среднее расстояние (Rср), км

5,34

8. Коэффициенты:

прямолинейности (Кпр)

1,60

Продолжение табл.2.2

1

2

3

компактности (Кк)

1,64

протяженности (Кп)

1,65

дальноземелья (Кд)

1,36

Из табл. 2.2 видно, что пространственные условия РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» удовлетворительные, так как значения показателей прямолинейности, компактности, протяженности и дальноземелья находятся в пределах от 1,25 до 1,75.

3. РАЗРАБОТКА И ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

3.1. Предварительные варианты размещения землепользования

крестьянского (фермерского) хозяйства

Размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств является одним из важнейших вопросов их организации. В зависимости от путей организации крестьянского (фермерского) хозяйства, его специализации, природно-экономических и экологических условий, сложившегося расселения, уровня развития транспортных связей и других факторов возможны различные подходы к обоснованию их размещения.

Во всех случаях выбор местоположения земельного участка для образования крестьянского (фермерского) хозяйства производится, как правило, путем разработки и сравнительной оценки нескольких альтернативных вариантов места его размещения.

При разработке вариантов размещения крестьянских (фермерских) хозяйств учтены следующие требования:

- учет интересов образуемых крестьянских (фермерских) хозяйств и существующих сельскохозяйственных организаций;

- создание благоприятных организационно-территориальных и хозяйственных условий для ведения сельскохозяйственного производства и охраны земель;

- размещение крестьянских (фермерских) хозяйств с учетом исторически сложившегося расселения и элементов инфраструктуры (дорог, линий электропередач, связи и т.д.);

- размещение выделяемого земельного надела крестьянского (фермерского) хозяйства, по возможности, единым массивом, правильной конфигурации, наименьшей протяженностью, с удобным расположением относительно хозяйственных центров, водных источников и дорог;

-   возможность группового размещения его хозяйств на территории;

-  максимальная экономия средств на создание, внешнее и внутреннее обустройство крестьянского (фермерского) хозяйства;

- наличие на земельных массивах крестьянского (фермерского) хозяйства мест, пригодных для размещения крестьянской усадьбы;

- землепользование крестьянского (фермерского) хозяйства размещают вблизи от мест проживания его членов или приурочивать к малым населенным пунктам, заброшенным селениям, существующей дорожной сети [13].

Для создания нового землепользования желательно выделять земли, расположенные неудобно по отношению к хозяйственному центру существующего сельскохозяйственного предприятия, удаленные от него. Если возникает необходимость обеспечения будущего производства рабочей силой, то на территории образуемого землепользования желательно иметь небольшой населенный пункт или выбираемый участок должен примыкать к какому-нибудь селению, не являющемуся хозяйственным центром существующего сельскохозяйственного предприятия.

При выделении земель крестьянскому (фермерскому) хозяйству наряду с общими, названными выше требованиями, учтены  следующие:

1) размещение земель крестьянских хозяйств с учетом исторически сложившегося расселения и элементов инфраструктуры (дорог, линий электропередач, связи и т. д.);

2) наличие на земельном массиве мест, пригодных для строительства зданий и сооружений;

3) максимальная экономия средств на создание, внешнее и внутреннее обустройство крестьянского хозяйства [7].

Решая поставленную задачу на плане землепользования сельскохозяйственного предприятия предварительно, с учетом названных выше и других специальных требований, определено возможное место размещения выделяемого участка, и намечены его ориентировочные границы, которые совмещены с естественными и искусственными рубежами (рис. 3.1).

Земельный участок по первому варианту расположен северо-восточнее д.Романовичи и состоит из одного земельного массива. С северной стороны земельный участок примыкает к автодороге Романовичи-Кадино с восточной стороны к границе землепользования РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» с южной стороны к массиву лесного фонда. Почвенный покров представлен дерново – подзолистыми временно избыточно увлажненными суглинистыми почвами. Участок имеет правильную конфигурацию и правильную форму. Часть участка, площадью 12,77 га находится в водоохраной зоне реки Рудея. Общая площадь участка составляет 22,07 га. в том числе пахотных – 20,60 га, луговых земель для сенокошения – 1,17 га, земель под древесно-кустарниковой растительностью – 0,30 га.

Земельный участок по второму варианту находится юго-восточнее д.Романовичи, с восточной стороны примыкает к участку лесного фонда и также состоит из одного земельного массива. На массиве преобладают дерново – подзолистыми временно избыточно увлажненные суглинистые почвы. Общая площадь участка составляет 22,00 га. Участок имеет неправильную конфигурацию вытянут с севера на юг. К нему имеется подъездная дорога шириной 6 метров Он состоит из массива пахотных земель и 0,4 га луговых для сенокошения,  участок находится в водоохраной зоне реки Рудея.

      3.2. Оценка вариантов размещения  образуемого землепользования

Оценка вариантов размещения земельных участков производится по техническим и экономическим показателям.  При этом необходимо учитывать интересы образуемого землепользования и существующей сельскохозяйственной организации. Земли участка должны быть пригодны для использования по целевому назначению, ведению сельскохозяйственного производства, а его размещение не должно порождать недостатки землепользования сельскохозяйственного предприятия (чересполосицу, дальноземелье, вкрапливание, вклинивание и др.).

Оценка вариантов выполняется с учетом технических и экономических показателей. В состав технических показателей могут быть отнесены: площадь земель крестьянского (фермерского) хозяйства; количество и площади входящих в него массивов; протяженность подъездных дорог, связывающих земельные массивы крестьянского (фермерского) хозяйства с основной дорожной сетью; протяженность внешних инженерных коммуникаций, обслуживающих объекты хозяйства; объемы нового строительства зданий и сооружений; расстояния от усадьбы фермерского хозяйства до пунктов сдачи продукции, центров получения культурно-бытового и иного обслуживания и др. В качестве экономического показателя принимаются приведенные затраты. Учет этих показателей должен удовлетворять интересам как сельскохозяйственного предприятия, на землях которого планируется отвод земельного участка, так и крестьянского (фермерского) хозяйства.

Оценка вариантов размещения земельных участков начинается с установления пространственных условий, которые являются составной частью технических показателей, существующего землепользования сельскохозяйственного предприятия с учетом предстоящего изъятия земель и вновь образуемого землепользования, т.е. крестьянского (фермерского) хозяйства.

Состав и формулы для вычисления пространственных показателей приведены в табл. 2.2.

Таблица 3.1. Оценка пространственных условий землепользования

сельскохозяйственной организации и отводимого участка по вариантам

Показатели

Значение показателя

существующего хозяйства

существующего хозяйства по вариантам

образуемого объекта по вариантам отвода земель

I

II

I

II

1

2

3

4

5

6

1.Общая площадь (Р), км2

83,63

83,41

83,41

0,22

0,22

2. Длина (В), км

9,40

9,20

9,20

0,55

0,77

3. Ширина (А), км

8,90

9,07

9,07

0,40

0,29

Продолжение табл.3.1

1

2

3

4

5

6

4. Соотношение сторон

1/1,06

1/1,01

1/1,01

1/1,38

1/2,66

5. Периметр, км: фактический (Пф)

58,50

59,50

60,10

2,10

2,95

прямоугольника (Ппр)

36,60

36,54

36,54

1,90

2,12

квадрата (Пкв)

35,58

36,53

36,53

1,88

1,88

6. Протяженность, км:

фактическая (ПТф)

21,10

21.33

21.48

0,86

1,15

квадрата (ПТкв)

15,55

15,53

15,53

0,80

0,80

7. Среднее расстояние (Rср), км

5,34

5,30

5,28

-

-

8. Коэффициенты:

1,60

1,63

1,65

1,10

1,39

прямолинейности (Кпр)

компактности (Кк)

1,64

1,63

1,64

1,12

1,57

протяженности (Кп)

1,37

1,37

1,38

1,00

1,44

дальноземелья (Кд)

1,36

1,35

1,34

-

-

Из табл. 3.1 видно, что с образованием крестьянского (фермерского) хозяйства пространственные условия РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» в первом и во втором вариантах являются удовлетворительными по всем условиям, а по образуемому землепользованию данные коэффициенты по первому варианту хорошие, а по второму варианту являются удовлетворительными по всем пространственным условиям.

Такая оценка является предварительной. Она свидетельствует о пространственной организации территории. В данном случае выделение участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не повлечет за собой пространственные изменения землепользования сельскохозяйственного предприятия. Поэтому выбор окончательного решения производится путем сравнения вариантов по техническим и экономическим показателям.

В состав технических показателей входят площадь отводимого земельного участка, балл земель, протяженность дорог, площадь земель, занятая под дополнительными дорогами, среднее расстояние от земельных массивов нового землепользования до пункта сдачи продукции и места жительства главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Технические показатели отражены в табл.3.2.

Таблица 3.2. Характеристика вариантов размещения крестьянских хозяйств

Показатели

варианты размещения крестьянских хозяйств

I

II

1

2

3

Число земельных массивов

1

1

Площадь земель, га

22,07

22,00

Балл пахотных земель

36,0

35,7

Протяженность дополнительных подъездных дорог, км

-

-

Площадь земель, занятая  дополнительными  подъездными дорогами, га

-

-

Средневзвешенное расстояние (км) от земельных массивов крестьянских хозяйств до:

пункта сдачи продукции

16,0

18,5

места проживания главы КФХ

2,1

2,4

Из табл. 3.2 видно, что первый вариант выглядит более предпочтительно, т.к. имеет значительно меньшее расстояние до пункта сдачи продукции и места жительства главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Технические показатели легли в основу расчета экономических показателей оценки рассматриваемых решений. Наиболее экономически эффективный вариант устанавливается по минимуму приведенных затрат (Пз, у. е.), определяемых по  формуле (3.1):

                                  ,                                                 (3.1)

     где Е нормативный коэффициент экономической эффективности (принимается равным 0,12);

Кi  единовременные капитальные затраты на строительство объектов и коммуникаций, связанных с образованием нового землепользования, у. е.;

Сi  ежегодные расходы, связанные с функционированием нового землепользования, у. е.

Единовременные капитальные затраты включают в себя:

- затраты на строительство жилых и производственных построек, дополнительных внешних дорог, внешних инженерных коммуникаций и объектов;

- затраты на распашку.

В ежегодные капитальные затраты входит:

- амортизационные и эксплуатационные расходы по подъездным путям.

Результаты расчетов экономических показателей по вариантам сведены в табл.3.3 В целях сокращения экономических расчетов в оценку вариантов включаются лишь те показатели, значения которых различаются. Постоянные показатели из оценки необходимо исключить.

Таблица 3.3 Экономическая оценка вариантов размещения крестьянских (фермерских) хозяйств

Показатели

Стоимость единицы объема на строительство или улучшение земель

Варианты размещения крестьянских хозяйств

I

II

Объем строительства или улучшение земель

Количество затрат

Объем строительства или улучшение земель

Количество затрат

1

2

3

4

5

6

Единовременные затраты

Затраты на распашку, у.е.

33

1,17

38,61

0,4

13,2

Затраты на раскарчевку, у.е.

140

0,30

42,00

-

-

Затраты на укрепление гравийными добавками существующей полевой дороги , у.е.

500

-

-

1,7 км

850

Всего единовременных затрат, у.е.

80,61

863,2

Единовременные затраты, приведенные к ежегодным, у.е.

9,67

103,58

Ежегодные затраты

Амортизационные и эксплуатационные расходы по подъездным путям, у.е. (10 % от строительства дополнительных дорожных путей)

-

-

170,0

Всего ежегодных затрат, у.е.

-

-

170,0

Всего приведенных затрат, у.е.

9,67

273,58

По результатам экономической оценки вариант с минимальными приведенными затратами считается экономически наиболее эффективным и принимается, как правило, в качестве окончательного проектного решения. Таким образом, лучшим вариантом является первый вариант.

4. Составление и технико - экономическое обоснование проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

4.1. Изъятие и предоставление земельного участка 

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» предварительное согласование места размещения земельного участка при предоставлении его для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не требуется. Сразу производится разработка проекта отвода земельного участка [25].

Гражданин Башаримов А.М., заинтересованный в предоставлении земельного участка обращается в Могилевский районный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого участка с заявлением о предоставлении ему этого участка, в котором указывается, что общая площадь его составила 22,0 га, в том числе пахотные земли 20,6 га, древесно-кустарниковая растительность – 0,3 га, для сенокошения 1,1 га (приложение 5').

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется РДУП «Проектный институт Могилевгипрозем» на основании договора подряда, заключенного данной организацией с гражданином Башаримовым А.М., за счет средств республиканского бюджета.

Договор подряда заключается в течении 3 рабочих дней со дня получения РУП «ПИ Могилевгипрозем» разрешения Могилевского районного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка.

Проект отвода земельного участка разработан на выкопировке из земельно-информационной системы Могилевского района Могилевской области масштаба 1:10000, где указана граница испрашиваемого земельного участка с учетом требований рационального использования смежных земельных участков, а также отметка о согласовании испрашиваемого земельного участка с начальником землеустроительной службы Могилевского райисполкома, архитектором района, начальником райинспекции природных ресурсов и ООС, начальником Могилевского районного отдела ЧС, замом главного государственного санитарного врача г.Могилева и Могилевского района, генеральным директором РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» и гражданином Башаримовым А.М. (рис.4.1).

Согласованный проект отвода земельного участка с документами и проектом решения Могилевского районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка передаются в землеустроительную службу Могилевского райисполкома.

Землеустроительная служба в течении 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка рассматривает проект его отвода, при необходимости уточняет проект решения Могилевского районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка и вносит данный проект в Могилевский районный исполнительный комитет для принятия необходимого решения.

Могилевский районный исполнительный комитет в течении 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка от землеустроительной службы принимает решение от 23 ноября 2009 года № 34-20 об изъятии и предоставлении земельного участка гражданину Республики Беларусь Башаримову Алексею Михайловичу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

         В решении указывается , что  земельный участок изымается из земель республиканского унитарного сельскохозяйственного производственного предприятия «Агрокомбинат «Приднепровский» общей площадью 22,07 га (20,60 га - пахотных земель, 1,17 га - луговых естественных, 0,30 га - под древесно-кустарниковой растительностью) и предоставляется в пожизненное наследуемое владение гражданину Башаримову Алексею Михайловичу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства вблизи д.Романовичи Кадинского сельсовета (приложение   ).

В использовании земельного участка необходимо ввести ограничения на площади 12,77га в связи с его расположением в водоохраной зоне р.Рудея вне прибрежной полосы.

      Гражданину Башаримову Алексею Михайловичу в течение двух месяцев необходимо произвести регистрацию права на земельный участок в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», а также обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления. Землеустроительной службе Могилевского райисполкома необходимо обеспечить контроль за занятием и целевым использованием земельного участка в соответствии с решением Могилевского районного исполнительного комитета.

В результате разработки проекта отвода земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства подготовлены следующие правовые документы:

- заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М. в Могилевский районный исполнительный комитет о предоставлении земельного участка (приложение 1);

- свидетельство о государственной регистрации РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» (приложение 2);

- устав РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» (приложение 3);

- программа организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (приложение 4);

- заключение РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района Могилевской области (приложение 5);

- проект отвода земельного участка (рис. 4.1);

- решение Могилевского районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка (приложение 6).

При формировании земельного массива для крестьянского (фермерского) хозяйства был выбран участок на территории землепользования РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района Могилевской области. Размещение и формирование земельного массива хозяйства заключается:

  •  в определении месторасположения хозяйства и его землепользования;
  •  в придании землепользованию лучшей конфигурации, формы;
  •  во включении в состав земельного массива хозяйства отдельных участков, принадлежащих ранее другим землепользователям, а также различных видов сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель.

При размещении землепользования крестьянского  (фермерского) хозяйства,  т.е. при определении его месторасположения были выполнены следующие требования:

  •  учтены существующее устройство и состояние территории РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский»;
  •  сформировано землепользование в виде единого компактного участка удобной конфигурации, не расчлененного естественными и искусственными преградами;
  •  обеспечена наименьшая протяженность землепользования. Оно сформировано на равнинной территории, правильной конфигурации;
  •  участки пахотных земель не раздроблены границами хозяйств;
  •  созданы благоприятные условия для последующей внутрихозяйственной организации территории;
  •  созданы территориальные условия для обеспечения хозяйств коммуникациями для независимого подъезда по дорогам к землепользованию;
  •  в состав земельного участка включены сельскохозяйственные  земли (пахотные и луговые для сенокошения) и  земли под древесно-кустарниковой растительностью, расположенные на одном массиве для обеспечения компактности.

Земельный массив состоит из одного участка, граница которого проходит по смежеству с землями РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» и с землями Чаусского района.

Протяженность границы земельного участка составила 1970,3 метров. Она имеет 15 поворотных  точек.

4.2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории нового землепользования

Внутрихозяйственная организация территории образуемого землепользования необходима для проверки правильности формирования земельного массива сельскохозяйственного предприятия и увязки территории нового землепользования с требованиями последующего внутрихозяйственного землеустройства. При этом в схеме решены принципиальные вопросы размещения основных дорог и организации использования сельскохозяйственных земель.

Гражданин Башаримов Алексей Михайлович проживает в д. Романовичи и имеет приусадебный земельный участок.

Усадьба крестьянского (фермерского) хозяйства может размещаться в границах существующих населенных пунктов или в виде отдельно стоящего хутора. Первый случай характерен для крестьянских хозяйств, созданных на основе личных подсобных хозяйств, при этом удаленность земельного массива от усадьбы не должна превышать 3 км.

При перенесении усадьбы крестьянского хозяйства на основной земельный массив, то есть создание «хуторского» хозяйства, на нем должны размещаться все необходимые в хозяйстве постройки, как жилые, так и производственные. Так как у семьи главы крестьянского (фермерского) хозяйства отводимый земельный участок является дополнительным и усадьба уже существует, то на этом земельном участке размещать усадьбу нет необходимости.

Принятые проектные решения по организации территории отражены на планово-картографическом материале. Запроектированы: проектные дороги,  поля севооборотов.

Исходя из площадей посева сельскохозяйственных культур и их структуры, оптимальным вариантом будет введение четырехпольного севооборота со средним размером поля 5,5 га и следующим чередованием культур: поле I – свекла, морковь; поле II -  капуста, поле III - картофель, поле IV — зерновые

1. свекла (3,0), морковь (2,4);

2. капуста (5,4);

3. картофель (5,4);

4. зерновые (5,4).

Размещение полей севооборота произведено с учетом рельефа местности, требований компактности, правильного соотношения сторон. Поля запроектированы по возможности равновеликими и правильной формы. Поля соединены полевыми дорогами шириной 4 м.

Результаты организации использования пахотных земель отражаются на рис.4.1.

Рисунок 4.1. Схема организации использования пахотных земель

крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М.

Изменения в составе земель образуемого землепользования отражаются в проектной экспликации (табл. 4.1).

Таблица 4.1 Проектная экспликация земельного участка крестьянского хозяйства гражданина Башаримова А. М.

Наименование земель

Площадь, га

Пахотные земли

21,6

Итого сельскохозяйственных земель

21,6

Под дорогами и иными транспортными коммуникациями

0,5

Под болотами

-

Итого

22,1

Из табл. 4.1 видно, что по проекту пахотные земли составят 21,6 га и под дорогами и другими транспортными коммуникациями – 0,5 га.

Таким образом, параметры сформированного земельного массива соответствуют требованиям образуемого хозяйства.

Перед формированием крестьянского (фермерского) хозяйства целесообразно определить экономическую эффективность, которая характеризуется денежной выручкой, прибылью и уровнем рентабельности. Они рассчитываются  исходя из плана реализации продукции растениеводческой отрасли и закупочных цен, которые приведены в табл. 4.2.

Таблица 4.2. Определение денежной выручки, прибыли, рентабельности

Продукция

Количество

реализованной

продукции, т

Цена реализации за 1 т, тыс. руб

Себестоимость продукции, тыс. руб.

Денежная

Выручка от реализации,

тыс. руб.

Себестоимость реализованной продукции, тыс.руб.

Прибыль от реализации 1 т,

тыс. руб.

Рентабельности,  %

Свекла

180

650

480,5

117000

86490

30510

35

Морковь

97,5

670

465,8

65325

45416

19909

40

Капуста

330

630

484,6

207900

159918

47982

30

Картофель

110

600

444,4

66000

48884

17116

35

Зерновые

22,4

284

247,0

6361

5533

829

15

Итого

34

Из табл. 4.2. видно, что прибыль от реализации продукции в растениеводстве составит 116346 тыс. руб. Рентабельность в целом по крестьянскому (фермерскому) хозяйству составит  34.

5. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

5.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границы участка

на местность и организация полевых работ

Для перенесения границы земельного участка на местность предлагается геодезический способ. На выбор способа установления и восстановления границы земельного участка повлияло наличие материалов по изъятию и предоставлению земельных участков, масштаба планово-картографического материала, оснащенность соответствующими геодезическими приборами, комплексами и системами, а также вычислительными средствами и их программным обеспечением в РУП «Проектный институт Могилевгипрозем».

При геодезическом способе установления границ применяются наиболее простые методы определения координат, известные в геодезической практике.

Площадь отводимого участка определялась камерально, путем снятия координат поворотных точек системы 1963 года из земельно-информационной системы Могилевского района и последующей обработкой.  Для вычисления площади земельного участка и изготовления плана границы будут использоваться программы обработки геодезических данных tGeodesy и aGeodesy Suite.  Снятые графически координаты занесены в создаваемый каталог координат, который составляется по предлагаемой форме (приложение 7). После ввода координат всех точек в ведомости вычислена площадь участка, периметр полигона данного участка, среднеквадратическая ошибка определения площади данного участка. Таким образом, площадь земельного участка составила 22,07 га, а периметр - 1970,322 м.

При помощи составленного каталога координат и полученным линейным данным составлен разбивочный чертеж перенесения на местность границы земельного участка (рис. 5.1).

На разбивочном чертеже установления границы земельного участка отображены:

- граница предоставленного земельного участка;

- точки углов поворота границы земельного участка;

- номера точек углов поворота границы земельного участка;

- границы смежных земельных участков;

- условные обозначения;

- штамп исполнителя работ, составившего разбивочный чертеж.

На предоставляемом земельном участке на площади 12,77 га имеются ограничения в использовании земель, т.к. земельный участок частично находится в водоохранной зоне реки Рудея вне прибрежной полосы (приложение 5').  

5.2. Полевые работы по установлению границы участка и закреплению ее поворотных точек на местности

После составления разбивочного чертежа необходимо продумать целесообразность закрепления границы землепользования межевыми знаками установленного образца. Новые межевые знаки не устанавливаются в местах, где проектная граница совпадает с ранее установленной, имеющей старые межевые знаки.

Работы по установлению границы земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства выполнены на основании технического кодекса установившейся практики ТКП 289 – 2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения»; утвержденного и введенного в действие приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 декабря 2010 г. №470 было определено количество и тип межевых знаков.

Поворотные точки границы земельного участка № 1 и № 15 закреплены межевыми знаками установленного образца по линии, отделяющей земли крестьянского (фермерского) хозяйства гражданина Башаримова А.М. от земель РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский». В других местах поворотные точки границы земельного участка не закреплялись, так как граница участка проходит по границам контуров земель. Будет установлено 2 пластмассовых межевых знака (рис. 5.2).

Рисунок 5.2. Пластмассовый межевой знак

Все работы по перенесению проекта на местность производятся в присутствии заинтересованных сторон, т.е. представителя РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» и гражданина Башамирова А.М., а также представителя землепользователя Чаусского района.  При этом составляется акт об ознакомлении заинтересованных сторон на местности с установленными границами земельного участка (приложение 8). После этого производится проверка качества работ начальником группы, главным или ведущим специалистом и руководителем проектной организации, на основании которой составляется акт сдачи приемки выполненных работ (приложение 9).

При оценке качества и приемке работ:

  •  выясняется соблюдение установленной технологии работ и выполнение технических требований, которым должна удовлетворять контролируемая работа;
  •  изучается схема сети геодезического обоснования, оценивается надежность и качество привязки развиваемых на участке сетей к исходным пунктам геодезического обоснования, а также качество привязки межевых знаков к местным предметам;
  •  проверяется состояние и качество применяемых при производстве работ приборов, соответствие их технических характеристик требованиям к точности выполняемых работ, соблюдение периодичности обязательных поверок и исследований приборов;
  •  выполняются полевые контрольные измерения, производится их обработка и по ее результатам оценивается точность предъявленных к приёмке работ;
  •  проверяется выполнение предложений и требований предыдущих контролей работ другими контролирующими лицами;
  •  составляется акт контроля и приёмки работ с оценкой их качества [15].

5.3. Камеральные работы по установлению границы земельного участка и  изготовление плана границы

После завершения полевых работ по установлению границы земельного участка на местности производится обработка материалов полевых измерений, вычисление координат поворотных точек границы земельного участка, составление каталога координат и вычисление площади земельного участка с применением персональных компьютеров по стандартным программам. Математическая обработка геодезических измерений завершается оценкой точности результатов измерений.

Допустимое расхождение площади земельного участка определяется по формуле:

                                fp = 0,05 M/ 10000√ P                                                   (5.1)

где fp – допустимое расхождение в площади;

     М – масштаб плана;

     Р – площадь земельного участка.

Определенная площадь земельного участка равна площади, указанной в решении Могилевского районного исполнительного комитета.

После вычисления площади земельного участка в установленной границе по полученным координатам составлен план границы земельного участка, согласно технического кодекса установившейся практики по образцу (приложение 10).

Построение плана границы произведено в программе aGeodesy Suite. Масштаб плана границы земельного участка выбран 1:10000 с таким расчетом, чтобы на плане можно было показать все точки поворота границы этого земельного участка.

Примерная последовательность создания плана в программе aGeodesy Suite:

 ввод или импорт координат точек участка плана, как было описано выше;

выбор масштаба плана. Масштаб можно выбрать в раскрывающемся списке на панели “Стандартная”;

формирование землеустроительной таблице и размещение на чертеже информации о направлениях. Для этого выберите команду Вид | Землеустроительная таблица. Данная команда открывает диалог “Землеустроительная таблица”;

есть возможность создать остальные текстовые надписи плана. Для этого надо выбрать команду Инструменты | Мастера | Землеустроительный. Данная команда откроет окно Землеустроительного мастера. В данном мастере последовательно вводите все надписи;

есть возможность выбрать и заполнить штамп рамки. Для этого надо использовать команду меню Инструменты | Рамка и штамп;

Данная последовательность не является обязательной, но позволяет максимально эффективно использовать возможности программы.

На плане границы земельного участка отображены:

 все точки поворота границы земельного участка;

номера точек и длины линий. Длины линий выписаны в знаменателе, дирекционные углы - в числителе дроби по внешней границе участка, а номера точек - внутри плана напротив точек. На плане границы также указаны смежные землепользователи. Так от А до Б  земли РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский», от Б до А земли Чаусского района Могилевской области.

На плане границы земельного участка также помещена информация о площади земель в границах плана, площади предоставленной в пожизненное наследуемое владение и о масштабе плана.

По окончании камеральных землеустроительных работ, составляется пояснительная записка, а все материалы брошюруются в землеустроительное дело.

Оформленное землеустроительное дело по предоставлению земельного участка гражданину Башаримову Алексею Михайловичу изготавливается в двух экземплярах.

Один из экземпляров землеустроительного дела с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения, прав на него будет направлено в Могилевский филиал РУП «Могилевское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», для регистрации земельного участка.

После государственной регистрации земельного участка и возникновения прав на него, землеустроительное дело направляют в землеустроительную службу Могилевского района на хранение. Гражданину Башаримову Алексею Михайловичу выдается свидетельство о государственной регистрации.

Второй экземпляр землеустроительного дела будет храниться в РУП «Проектный институт Могилевгипрозем».

6. ОХРАНА ТРУДА

6.1. Основные проблемы и задачи охраны труда в современных условиях

Важнейшей государственной задачей является создание безопасных условий труда, обеспечение оптимальных санитарно-гигиенических условий и исключение травматизма и профессиональных заболеваний в сельском хозяйстве.

Охрана труда представляет собой систему обеспечения безопасности жизни и здоровья работников в процессе трудовой деятельности, включающую правовые, социально-экономические, организационные, технические, психофизиологические, санитарно-гигиенические, лечебно-профилактические, реабилитационные и иные мероприятия и средства [24].

Охрана труда ставит своей целью снижение травматизма и заболеваемости рабочих путем создания здоровых и безопасных условий труда. Для достижения этой цели в нашем государстве разработано законодательство по охране труда, создана на всех сельскохозяйственных предприятиях служба охраны труда. Невыполнение условий охраны труда влечет к значительным финансовым издержкам, которые получаются в результате снижения объема выпускаемой продукции, качества в результате поломок, аварий. Некоторые аварии могут привести к несчастным случаям. В связи, с чем значительные финансовые средства идут на предоставление льгот и компенсаций, выплат пособий, связанных с производственным травматизмом и профессиональными заболеваниями.

По данным Департамента государственной инспекции труда, несчастные случаи произошедшие из-за нарушений нормативных требований охраны труда за январь – сентябрь 2013  составили 121, при отсутствии вины нанимателя – 82 случай  в т.ч. в результате ДТП – 19, за аналогичный период 2012 года несчастные случаи произошедшие из-за нарушений нормативных требований охраны труда  составили 112, при отсутствии вины нанимателя – 95 случаев в т.ч в результате ДТП - 27. В 2012 году  коэффициент частоты на 100тыс. работников составил –4,8, соответственно за 2011 год он составил – 5,1 что свидетельствует о снижении роста числа тяжелого травматизма в 2012 г по сравнению с 2011 г.на 6,25 процента. Что является положительной тенденцией [5].

Основными причинами травматизма на производстве по-прежнему остаются: эксплуатация неисправных, не соответствующим требованиям безопасности машин, механизмов и оборудования, неудовлетворительное содержание и недостатки в организации рабочих мест, нарушение технологических процессов, нарушение правил дорожного движения,  нарушение потерпевшими трудовой, производственной дисциплины и инструкций по охране труда, недостатки в обучении и инструктировании потерпевших [19].

Несоблюдение правил охраны труда приносит невосполнимый ущерб обществу. Поэтому подготовка специалистов по охране труда имеет важное значение, и становится наиболее актуальной в настоящее время. В данном разделе мы проанализируем состояние охраны труда в исследуемой организации, вскроем имеющиеся недостатки и предложим мероприятия по улучшению условий и безопасности труда.

6.2. Анализ опасных и вредных факторов при работе на ПЭВМ

Значение и количество информации увеличивается с каждым днем и возникает необходимость ее обработки. В этом процессе на помощь человеку приходят электронные вычислительные машины (ЭВМ). Мощности современных ЭВМ (и в частности персональных компьютеров) постоянно растут, несмотря на то, что они уже имеют большие возможности позволяющие обрабатывать данные различного рода. Применение персональных компьютеров (ПК) достаточно эффективно во многих сферах деятельности человека.

Но помимо положительного эффекта использования ПК имеются и негативные, а при неправильном использовании – опасные.

Эргономическую проблему представляют гипокенезия и гиподинамия пользователей. Отсутствие физической нагрузки и неподвижность – явления, не соответствующие естественному физиологическому состоянию человека. При этом снижается тонус мышц, не стимулируется деятельность внутренних органов, что ведет к застойным явлениям, неблагоприятно отражающимся на общем состоянии организма и психической деятельности.

На протяжении всего периода работы за ПК, пользователь сохраняет относительно постоянную позу "сидя", что приводит к нарушениям костной системы. Множество других заболеваний обусловлено статичными нагрузками на позвоночник (при наклоне туловища), замедленной скоростью тока крови в конечностях, долговременным статичным напряжением определенных групп мышц в совокупности с отсутствием нагрузки на иные, продолжительной фиксированной фокусировкой глаз и другое.

Полностью исключить отрицательное влияние таких факторов невозможно из-за особенностей работы оператора на ПЭВМ. К этим особенностям относят необходимость слежения за информацией, отображаемой на дисплее, необходимость прямого контакта с органами управления ПК (различные устройства ввода и манипуляторы), постоянство позы "сидя" и др. Но такое негативное воздействие можно уменьшить при строгом соблюдении принципов эргономики, которые предполагают использование специальной индивидуально настроенной мебели, применение современных отвечающих всем стандартам безопасности мониторов, использование эргономичных устройств ввода и указания и др. К особенностям негативных эргономических факторов следует отнести небольшие в большинстве случаев затраты на их устранение.

Так как в основе работы ПК лежит использование электрического тока, то отрицательно воздействующие на организм пользователя факторы являются неизбежными.

Вредные излучения в большей степени присущи мониторам с электронно-лучевой трубкой. Однако, в последнее время в Беларуси, как и в других странах, широкое распространение получают так называемые жидкокристаллические мониторы (ЖК-мониторы) в которых излучение намного ниже, чем в ЭЛТ-мониторах, а некоторые виды излучений вообще отсутствуют (например, рентгеновское).  Так применение таких мониторов при работе с графикой (в то числе при работе с цифровыми картами) нежелательно из-за худшей, чем в ЭЛТ-мониторах цветопередачи, меньшего количества передаваемых оттенков и неравномерности передачи цвета на экране [19].

Основной функцией монитора является передача визуальной информации пользователю посредством отображения на экране зрительных образов воспринимаемых органами зрения оператора и сопровождается достаточно большой нагрузкой на эти органы. Степень отрицательного воздействия зависит от следующего:

  1.  тип и характеристик монитора;
  2.  выполняемой работы;
  3.  соблюдения рекомендаций по работе на ПЭВМ.

К наиболее распространенным типам современных мониторов относятся, прежде всего, мониторы с электронно-лучевой трубкой и жидкокристаллические мониторы.

В ЖК-мониторах причинами ухудшения зрения пользователя является нагрузка на глаза при определенном виде работ, а так же постоянная фокусировка хрусталика глаза, приводящая к чрезмерной утомляемости глаз.

Сегодня производители мониторов различного типа стремятся добиться  максимально качественного изображения, так как именно этот критерий является первостепенным при использовании монитора пользователем. Идеально качественное изображение исключает явления, которые негативно воздействуют на зрение   (размытость, искажения, повышенную или пониженную яркость и другие) или вызывают неудобства при считывании информации органами зрения оператора с экрана монитора.  

Качество изображения монитора влияет на комфортность работы и безопасность для зрения пользователя. Согласно результатам различных исследований, по второму из названных параметров ЭЛТ-мониторы условно делятся на 3 класса. Первый класс – мониторы с частотой развертки в рабочем разрешении 70-75 Гц – сюда входят мониторы с максимальным уровнем опасности для зрения. Повышенная опасность для зрения может привести к такому тяжелому заболеванию, как компьютерный зрительный синдром. Второй класс – мониторы с частотой в рабочем разрешении 85 Гц. В этот класс входят мониторы, соответствующие ТСО-99, т.е. требованиям Шведского союза профессиональных служащих по визуальным эргономическим параметрам и переменным электрическим полям. Третий класс – мониторы с частотой от 100 до 110 Гц. При такой частоте человеческое зрение перестает замечать мерцание монитора, а значит, опасность для зрения пользователя нивелируется. Что касается комфортности работы, то под ней имеется в виду возможность работать в различных разрешениях при сохранении хорошей цветопередачи монитора, четкости картинки и отсутствии муара [19].

При различных работах, выполняемых на компьютере, нагрузка на органы зрения оператора различна. Так при работе с графической информацией пользователю приходится чрезмерно напрягать зрение, а при работе с текстовыми данными органы зрения испытывают меньшее напряжение, так как размер букв в большинстве случаев больше чем графических примитивов. Так же определенное напряжение для глаз вызывает считывание цветовой информации отображаемой графики.

Соблюдение рекомендаций по пользованию мониторами заметно снижает негативное влияние недостатков качества изображения монитора и уменьшает напряжение органов зрения оператора.

Следует отметить, что для предотвращения негативных воздействий монитора необходим комплексный подход к организации труда оператора ПЭВМ. Так в различных литературных источниках рекомендуемое расстояние от глаз оператора до экрана монитора не менее 1м. Это условие является приемлемым только при больших размерах экранов монитора (с диагональю более 19 дюймов), так как при использовании меньших мониторов размер отображаемых объектов, при задании стандартного разрешения экрана, будет маленьким, что приведет к значительному напряжению органов зрения и, следовательно, к ухудшению зрения пользователя.

Помимо монитора источниками излучения являются так же и другие части ПК. Так источниками излучения являются: центральный процессор, чипсет материнской платы, графический процессор, блок питания, чипы клавиатуры, беспроводные радио мыши и клавиатуры, оптические мыши и другие устройства. В основном это источники электромагнитного и лазерного излучения. Современные устройства ведущих компаний по производству компьютерной техники выпускают оборудование, отвечающее мировым стандартам безопасности и обеспечивающее максимально возможную безопасность для здоровья пользователя. Однако на Белорусском рынке преобладает дешевая, так называемая OEM или "no name" продукция, которая не отвечает современным требованиям безопасности. При использовании такой продукции риск здоровью, а иногда и жизни пользователя весьма велик.

При правильной эксплуатации качественного компьютерного оборудования опасности жизни пользователя персональный компьютер не представляет. Однако при нарушении правил эксплуатации или при некачественном оборудовании существует вероятность поражения электрическим током, возможность возгорания системного блока или монитора ПК.

Для защиты от поражения электрическим током необходимым при эксплуатации ПК является заземление ПК с помощью использования розеток с контактом заземления. Для предотвращения возгорания используются встроенные термодатчики и автоматическая защита на платах ПК.

Специалисты различных направлений и специализаций после тщательных исследований пришли к выводу, что причиной отклонений здоровья пользователей являются не столько сами компьютеры, сколько недостаточно строгое соблюдение принципов эргономики. Поэтому для обеспечения максимальной эргономичности и безопасности рабочего места оператора необходимо соблюдение пользователем правил повышающих комфортность и обеспечивающих безопасность работы на ПК.

6.3. Разработка мероприятий по созданию здоровых и безопасных условий труда при работе на ПЭВМ

При выполнении дипломной работы были разработаны требования охраны труда для пользователей ПК.

В законодательстве Республики Беларусь требования к условиям работы операторов включены в нормативный документ СанПиН ««Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам и ЭВМ», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь 28 июля 2013  № 59.

Помещение, где находятся компьютеры, должно быть достаточно просторным и хорошо проветриваемым. Минимальная площадь на один компьютер – 4,5 м2, минимальный объем – 20 м3.

Компьютер и все периферийные устройства должны быть качественными и эргономичными. Монитор должен иметь:

  •  диагональ экрана более 17 дюймов для офисной работы, и более 19 дюймов для работы с графикой;
  •  частота вертикальной развертки электронно-лучевой трубки не менее 85 Гц;
  •  держать достаточный запас яркости.

Корпус системного блока должен быть заземлен и выполнен из толстых слоев металла (большая шумоизоляция и защита от электромагнитного излучения).

Клавиатура должна иметь подставку для кистей. Мышь подбирается пользователем индивидуально и должна быть удобной. Коврик для мыши должен иметь подушечку для кисти, что предотвращает заболевание суставов руки.

Рабочее место с ПК должно располагаться по отношению к оконным проемам таким образом, чтобы естественный свет падал сбоку, предпочтительнее слева.

Рисунок 6.1. Размещение рабочих мест относительно друг друга, окон и стен помещения

Компьютер должен быть установлен так, чтобы подняв глаза от экрана, можно было увидеть самый удаленный предмет в комнате. Возможность перевести взгляд на дальнее расстояние – один из самых эффективных способов разгрузки зрительной системы во время работы с компьютером. Следует избегать расположения рабочего места в углах комнаты или лицом к стене – расстояние от компьютера до стены должно быть не менее 1 метра, экраном к окну – свет из окна является нежелательной нагрузкой на глаза.

При наличии нескольких компьютеров в одной комнате расстояние между экраном одного монитора и задней стенкой другого должно быть не менее 2-х метров. Расстояние между боковыми стенками двух соседних мониторов должно быть не меньше 1,2 м. Не допускается расположение мониторов экранами навстречу друг другу.

Санитарные нормы также предписывают: рабочие места при выполнении творческой работы, требующей высокой концентрации внимания или значительного умственного напряжения, изолировать друг от друга перегородками высотой 1,5-2 м.

Идеальное рабочее место – это рабочее место, которое отвечает определенным эргономическим требованиям, обеспечивает максимальную комфортность условий работы за компьютером, способствует сохранению работоспособности и хорошего самочувствия в течение дня.

Специалисты считают, что для большинства людей комфортабельным рабочим местом является такое, которое можно приспособить не менее чем для двух позиций.

Идеальное рабочее место оператора ПК должно удовлетворять ряду требований:

1. Оптимальное расстояние от глаз оператора до экрана монитора и оптимальный наклон линии взора.

2. Достаточная освещенность рабочих документов и отсутствие бликов на поверхности экрана.

3. Правильные поза сидения и угол наклона туловища.

4. Правильное положение рук на клавиатуре и мыши.

5. Возможность переводить взгляд на дальний предмет.

Для идеального рабочего места необходимы:

1. Монитор, по своим визуальным и эмиссионным характеристикам удовлетворяющий международным требованиям и со специальной подставкой – для установки экрана монитора под нужным углом наклона.

2. Защитный фильтр – для мониторов без маркировки Low radiation.

3. Регулируемый стол для компьютера, позволяющий изменять высоту положения клавиатуры.

4. Регулируемое кресло.

5. Подставка для ног – если конструкция стола и кресла не позволяет регулировать их по высоте.

6. Достаточно длинный кабель для клавиатуры, чтобы разместить ее в удобном положении.

На рабочем месте оператора могут иметь место шумы, а также неблагоприятные показатели микроклимата. В воздухе могут содержаться химические вещества (озон, фенол, стирол, формальдегид), что наблюдается при установке на малых площадях большого числа компьютеров и несоблюдении требований к организации рабочих мест.

Микроклимат помещения оказывает значительное влияние на пользователя. Отклонения отдельных параметров микроклимата от рекомендованных значений снижают работоспособность, ухудшают самочувствие и могут привести к профессиональным заболеваниям.

Температура, влажность и скорость движения воздуха играют заметную роль в создании микроклимата на рабочем месте.

По санитарным нормам на каждого работника должно быть подано свежего воздуха не менее 30 м3/ч, если объем помещения не менее 20 м3 по ГОСТ 12.1.005-88 [10].

В помещениях при выполнении работ операторного типа должны соблюдаться оптимальные величины: температура воздуха в холодный и теплый период года должна быть в пределах +20..25оС, его относительная влажность от 40 до 60 % и скорость движения воздуха не более 0,1 м/с.

При организации труда оператора очень важное значение имеет правильная поза.

Правильная поза при работе с компьютером представляет собой:

– глаза оператора располагаются от экрана монитора на расстоянии вытянутой руки, но не ближе 50 см.;

– вертикально прямой позвоночник;

– обе ступни на полу, не перекрещиваясь;

– уровень колен на уровне бедер;

– плечи опущены и расслаблены.

Основные требования предъявляемые к столу оператора:

– высота рабочей поверхности стола 68-80 см.;

– в конструкции стола предусмотреть наличие выдвижных горизонтальных панелей для клавиатуры и манипулятора "мышь".

Лучшим сидением для оператора будет удобное кресло, позволяющее занять вертикальную прямую позицию. Кресло также должно учитывать динамичность позы сидения, т. е. обеспечивать легкость перемещения конечностей логические движения верхней части тела оператора. Форма спинки кресла должна повторять форму спины сидящего.

Во время работы оператор, к сожалению,  не волен сам выбирать для себя оптимальный режим работы. Но нужно помнить, что существуют жестко определенные рамки периодов работы и отдыха для деятельности, которая предполагает длительное пребывание перед экраном монитора.

В течении рабочего дня, чтобы избежать нервного напряжения, утомления зрительной и опорно-двигательной системы, следует устраивать перерывы. Так, например, в зависимости от категории работы оператора с ПК при 8-ми часовом рабочем дне суммарное время перерывов должно составлять от 30 до 70 минут.

Не рекомендуется работать за ПК больше 2 часов подряд без перерыва. В процессе работы по возможности, чтобы уменьшить отрицательное влияние монотонности, следует менять тип и содержание деятельности.

Далее приводятся практические рекомендации, основанные на полученном опыте работы за ПК во время выполнения дипломной работы, благодаря которым человек, работающий за компьютером, может собственными усилиями снизить оказываемое на организм отрицательное воздействие работы за компьютером, избежать психофизиологических перегрузок.

Во-первых,  соблюдать правильную рабочую позу, т. е. следить, чтобы тело занимало оптимальную эргономическую позу, которая подробно была описана ранее.

Во-вторых, правильно дышать и проводить релаксацию (расслабление), что позволит сохранить умственную активность, ясность мышления. Дышать следует регулярно и свободно, плечи и руки сохранять расслабленными.

В-третьих, правильно организовать работу зрительного органа. Для этого необходимо выполнять следующие рекомендации:

– моргать каждые 3-5 сек.;

– зрение держать "открытым", т. е. глядя на экран параллельно видеть и близлежащее окружающее пространство;

– чаще смотреть вдаль.

В-четвертых, соблюдать режим работы, который установлен санитарными нормами.

В-пятых, выполнять следующие правила:

– не работать на клавиатуре непрерывно более 30 минут;

– менять характер своей работы в течение дня;

– использовать любую возможность, чтобы периодически подниматься с места и разминаться;

– устраивать разминку перед продолжительной работой;

– при первых признаках недомогания немедленно обратиться к врачу.

Выполнение всех вышеперечисленных требований, а так же других норм и правил влечет за собой снижение отрицательного влияния работы за компьютером и сохранение здоровья и работоспособности пользователя ПК.

7. ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

7.1. Реализация мероприятий по энергосбережению в агропромышленном комплексе Республики Беларусь

Под понятием энергосбережения подразумевается уменьшение потребности в топливе, тепловой и электрической энергии за счет их наиболее полного и рационального использования во всех сферах деятельности человека. Энергосбережение имеет важное значение для развития экономики нашей страны. Это обусловлено несколькими основными причинами:

- постепенное истощение запасов, усложнение добычи и увеличение стоимости природного органического топлива, которое в настоящее время трудно заменить другим, в т.ч. возобновляемыми источниками энергии.

- усложнение экологической ситуации, связанное с увеличением выбросов токсичных и канцерогенных продуктов сгорания, а также веществ, разрушающих озоновый слой атмосферы.

Анализ сложившейся ситуации с расходованием топлива и энергопотребления Беларуси показывает, что основное промышленное производство в недостаточной мере ориентировано на удовлетворение потребностей человека и перенасыщено энергозатратными отраслями и технологиями. При этом энергетика республики базируется на импорте энергоносителей: импортируется 99% нефти, 95% угля, 25% электроэнергии. Местные энергоресурсы (торф, дрова) занимают незначительную часть, а некоторые (горючие сланцы) вообще не используются [11].

Это в основной мере и выражает актуальность энергосбережения в сельском хозяйстве и в республике в целом.

Так же существуют основные причины неэффективного использования энергоресурсов в Республике Беларусь и в сельском хозяйстве нашей страны:

• в хозяйственной системе отсутствуют действенные механизмы обеспечения рационального использования и экономного расходования топливно-энергетических ресурсов (ТЭР);

• большинство предприятий работает со сниженной производительностью;

• установленные на предприятиях двигатели и прочее электрооборудование имеют чрезмерный запас мощности;

• в связи с экономическим кризисом обострилась проблема технического ремонта и обслуживания электрооборудования;

в Республике Беларусь нет собственного развитого промышленного производства энергетических средств, энергосберегающего оборудования;

отсутствует четкая система научного сопровождения, научные и производственные кадры плохо подготовлены по профилю энергосбережение, отсутствуют профильные специальности в Вузах;

• отсутствует психологическая настроенность и желание людей (бытовых потребителей) экономно расходовать энергоресурсы [22].

Основными направлениями энергосбережения на ближайшую перспективу являются:

- разработка и реализация организационно-экономических и нормативно-правовых мероприятий по энергосбережению, соблюдению научно обоснованных норм расхода топлива и энергии;

- организация системы учета  всех видов ТЭР;

- энергосбережение в котельных;

- энергосбережение в системах теплоснабжений зданий;

- использование ВЭР;

- регулируемый электропривод;

- совершенствование электроосвещения;

- использование отходов производства, разработка биоэнергетических установок;

- использование нетрадиционных источников энергоснабжения;

- новые энергосберегающие технологии;

- проведение мероприятий, связанных с повышением надежности и качества энергоснабжения и снижением потерь топлива и энергии;

- замена моторных топлив газообразными в мобильных и стационарных процессах;

- кадровое обеспечение специалистами в области энергосбережения.

В сельском хозяйстве в перспективе сохранится объективная необходимость опережающего роста энергопотребления, связанная с предусмотренным Продовольственной программой ростом механизации и моторизации сельскохозяйственного производства и увеличением в нем производительности труда [22].

Объективность современных экономических условий - как в нашей республике, так и за ее пределами - на первое место ставит рентабельность промышленного и сельскохозяйственного производства. Агропромышленный комплекс в Беларуси — производство с высоким потреблением энергии. А использование на большинстве предприятиях устаревшего оборудования обостряет проблему экономической эффективности производства.

Важнейшим направлением повышения эффективности производства является увеличение доли энергосберегающих технологий. А пока затраты энергии на производство продукции пока остаются весьма весомыми. Например, для получения 1000 яиц затрачивается: корма - от 4,9 до 6,6 ц. к.ед., воды - 0,3-2,6 м3, электроэнергии - 8,4 - 14 кВт/ч.

Процесс выращивания цыплят-бройлеров сопровождается затратами таких видов энергии как тепло и электричество. Продолжительность оптимального светового дня при выращивании цыплят-бройлеров кросса «Росс» составляет от 23 часов, кросса «Кобб» - от 12 до 23 часов в различные периоды развития бройлера.

Особые требования предъявляются на птицефабриках к температурному режиму. Его нарушение повышает себестоимость продукции на 15-20% (снижение прироста, низкая сохранность птицы). Сложные температурные условия Беларуси также сказываются на объеме затрат. В результате все это негативно сказывается на рентабельности предприятия.

На большинстве предприятий энергосбережение осуществляется по упрощенной схеме - за счет уменьшения энергопотребления технологического оборудования. Производится замена устаревшего оборудования на более эффективное, с большим коэффициентом полезного действия. Однако снижение энергопотребления не может идти бесконечно. Наступает уровень потребления энергии, ниже которого нельзя опуститься т.к. это приведет к снижению качественных и количественных показателей производства.

Колебания напряжения в электрических сетях (обрывы на линиях электропередачи, скачки напряжения при грозовых разрядах) также отражаются на эффективной работе предприятий. Поэтому альтернативным решением проблемы энергосбережения является создание на базе предприятия энергетически независимой структуры.

Потребление воды, как правило, осуществляется из артезианских источников. Следовательно, по данному показателю предприятие является независимым. Остаются две статьи, которые взаимосвязаны. Производство тепла за счет электричества (ТЭНы, электронагреватели), либо посредством сжигания разнообразных видов углеродного топлива в котельных хозяйства (мазут, дрова, газ и т.д.). Сбережение энергии по этим статьях на территории Беларуси наиболее актуально, поэтому своевременно и к месту внедрение и использование установок по выпуску биогаза. Это наглядно просматривается на всех этапах сельскохозяйственного производства.

Выращивание всех видов сельскохозяйственной продукции сопровождается большим выделением отходов. В зависимости от вида выпускаемой продукции величина ежесуточных отходов может достигать до 26 кг. В большинстве своем эта масса вывозится на поля сельского хозяйства в качестве удобрений либо просто складируются в специально отведенных местах. Место хранения, как правило, является источником неприятного запаха, потенциального загрязнения почвенных и подземных вод. Поэтому включение в структуру предприятий установки по производству биогаза является оптимальным решением как экономических, так и экологических проблем. Полученный газ используется для выработки электроэнергии и тепла.

Замкнутая система отопления внутренних помещений предприятия прямым током теплоносителя (горячей воды) и возвратный ток через емкость позволит совместить процесс отопления помещений.

Использование установок по получению биогаза в других странах показало, что на полное обеспечение внутренних потребностей предприятия по теплу и электроэнергии затрачивается лишь 34 % полученной энергии.

Примечательно, что в результате получения биогаза остаются твердые отходы, которые являются ценным удобрением.

Приведенные примеры наглядно показывают преимущества использования биогаза, что позитивно отражается на рентабельности предприятий.

7.2. Направления энергосбережения при отводе земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М.

Крестьянское (фермерское) хозяйство гражданина Башаримова А.М. образовано на землях РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района Могилевской области площадью 22,0 га. Хозяйство будет специализироваться на выращивании картофеля ранних сортов, а также в перспективе планируется освоить производство выращивания моркови, свеклы и капусты. В крестьянском (фермерском) хозяйстве планируется выращивание следующих культур: поле I – свекла, морковь; поле II -  капуста, поле III - картофель, поле IV — зерновые

Исходя из площадей посева сельскохозяйственных культур и их структуры, оптимальным вариантом будет введение четырехпольного севооборота со средним размером поля 5,5 га.

Для расчета энергетической эффективности сельскохозяйственной культуры, выращиваемой в крестьянском (фермерском) хозяйстве, был произведен расчет выхода энергии с урожаем по возделываемым культурам. Содержание общей энергии в урожае было получено исходя из валового сбора продукции и содержания общей энергии по каждой культуре [21]. Расчеты выхода энергии с урожаем сельскохозяйственных культур приведены в табл.7.1.

Таблица 7.1. Фактический выход энергии с урожаем сельскохозяйственных культур

Наименование культуры

Площадь, га

Урожай-ность, ц/га

Валовый сбор, кг

Содержание общей энергии, МДж/кг

Выход энергии, МДж

Зерновые

22,0

40

880

16,45

14476

ИТОГО:

22,0

Из табл.7.1 видно, что фактический выход энергии с урожаем сельскохозяйственных культур на данном участке составляет 14476 МДж. Планируемый выход энергии на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства представлен в табл.7.2.

Таблица 7.2. Планируемый выход энергии с урожаем сельскохозяйственных культур

Наименование культуры

Площадь, га

Урожай-ность, ц/га

Валовый сбор, кг

Содержание общей энергии, МДж/кг

Выход энергии, МДж

Свекла

3,0

600

180000

2,56

460800

Морковь

2,5

390

97500

4,10

399750

Капуста

5,5

600

330000

1,44

475200

Картофель

5,5

200

110000

3,66

402600

зерновые

5,5

40

22000

16,45

361900

ИТОГО:

,0

0

Из табл.7.2 видно, что выход энергии с урожаем сельскохозяйственных культур на земельном участке по проекту составит 0 МДж.

Данные расчетов показывают, что проект организации севооборотов в крестьянском (фермерском) хозяйстве энергетически эффективен, и проект целесообразно использовать для обеспечения наибольшего выхода общей энергии с урожаем.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

В результате разработки дипломного проекта «Образование земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства гражданина Башаримова А.М. на землях РСУПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района» можно сделать следующие выводы и внести предложения:

1. Участниками межхозяйственного землеустройства являются крестьянское (фермерское) хозяйство гр. Башамирова А.М. и РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района Могилевской области, из земель которого будет предоставлен земельный участок.

Крестьянское (фермерское) хозяйство создается Башаримовым Алексеем Михайловичем, 3.07.1983 года рождения, уроженцем д. Большая Боровка Могилевского района, который имеет высшее образование по специальности правоведение.

Предметом деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства является осуществление предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации. Основной целью деятельности фермерского хозяйства является извлечение прибыли.

Вторым участником межхозяйственного землеустройства является РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский», который зарегистрирован решением Могилевского облисполкома № 315 - р от 01.12.2008 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №700018291.

2. Решая поставленную задачу на плане землепользования сельскохозяйственного предприятия предварительно определено возможное место размещения выделяемого участка и намечены его ориентировочные границы, которые по возможности совмещены с естественными и искусственными рубежами.

Земельный участок по первому варианту расположен северо-восточнее д.Романовичи и состоит из одного земельного массива. С северной стороны земельный участок примыкает к автодороге Романовичи-Кадино с восточной стороны к границе землепользования РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» с южной стороны к массиву лесного фонда. Часть участка находится в водоохраной зоне реки Рудея. Общая площадь участка составляет 22,07 га. в том числе пахотных – 20,60 га, луговых земель для сенокошения – 1,17 га, земель под древесно-кустарниковой растительностью – 0,30 га.

Земельный участок по второму варианту находится юго-восточнее д.Романовичи, с восточной стороны примыкает к участку лесного фонда. На массиве преобладают дерново – подзолистыми временно избыточно увлажненные суглинистые почвы. Общая площадь участка составляет 22,00 га. Участок имеет неправильную конфигурацию, вытянут с севера на юг. К участку имеется подъездная дорога шириной 6 метров. Он состоит из массива пахотных земель и 0,4 га луговых для сенокошения. Часть участка находится в водоохраной зоне реки Рудея.

3. Оценка вариантов выполняется с учетом технических и экономических показателей.

По результатам экономической оценки первый вариант с минимальными приведенными затратами является экономически наиболее эффективным и принимается в качестве окончательного проектного решения.

4. Проект отвода земельного участка разработан на выкопировке из земельно-информационной системы Могилевского района Могилевской области масштаба 1:10000 и согласован комиссией, созданной Могилевским районным исполнительным комитетом.

Согласованный проект отвода земельного участка с документами и проектом решения Могилевского районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка передается в землеустроительную службу Могилевского райисполкома, для принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка гражданину Республики Беларусь Башаримову А.М. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

5. Для перенесения границы земельного участка на местность предлагается геодезический способ.

На предоставляемом земельном участке на площади 12,77 га имеются ограничения в использовании земель, т.к. земельный участок частично находится в водоохранной зоне реки Рудея вне прибрежной полосы.

Все работы по перенесению проекта на местность производятся в присутствии заинтересованных сторон, т.е. представителя РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» и гражданина Башамирова А.М.  При этом составляется акт об ознакомлении заинтересованных сторон на местности с установленными границами земельного участка. После этого производится контроль перенесения, на основании которого составляется акт сдачи приемки выполненных работ.

6. После вычисления площади земельного участка в установленной границе по полученным координатам составлен план границы земельного участка.

По окончании камеральных землеустроительных работ, составляется пояснительная записка, а все материалы брошюруются в землеустроительное дело.

Оформленное землеустроительное дело по предоставлению земельного участка гражданину Башаримову Алексею Михайловичу изготавливается в двух экземплярах.

Один из экземпляров землеустроительного дела с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения, прав на него будет направлено в Могилевский филиал РУП «Могилевское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», для регистрации земельного участка.

7. Рассмотрены вопросы охраны труда при работе на ПЭВМ и энергосбережения при отводе земельного участка.

Дипломный проект выполнен мною самостоятельно. Использованные в проекте материалы из опубликованной научной и учебной литературы имеют ссылки на них.

Отпечатано в 1 экземпляре.

Библиография 25 наименований.

Один экземпляр сдан на кафедру.

___________________________

04 декабря 2013 г.                                                 А.А. Загорский     

ЛИТЕРАТУРА

1. Волков, С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. Т.3./ С.Н. Волков. – М.: Колос, 2002.– 384 с.

2. Волков, С.Н. Землеустройство. Т.2. Землеустроительное проектирование. Внутрихозяйственное землеустройство / С. Н. Волков. М.: Колос, 2001. - 648 с.

3.    Волков, С.Н. Экономика землеустройства. / С. Н. Волков. М.: Колос, 1996.- 534 с.

4. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закон Белорусской Советской Социалистической Республики, 18 февраля 1991 г. // Сборник нормативных актов в Респ. Беларусь. – Минск: ПКФ «Прометей», 1994.- с.85-103.

5. Закон Республики Беларусь ”Об охране труда”  №356-З от 23.06.2008г. – 87 с.

6. Землеустройство крестьянских хозяйств: метод. указания / БГСХА; сост. А.В. Колмыков. - Горки, 2009. – 84 с.

7. Землеустройство крестьянских хозяйств / Хлыстун В.Н., С.Н. Волков, В.Х. Улюкаев и др.; под ред. В.Н. Хлыстуна, С.Н.Волкова. – М.: Колос, 1995.– 224 с.

  1.  Землеустроительное проектирование: учебник / под. ред. проф. М.А. Гендельмана. – М.: Агропромиздат, 1986. – 512 с.
  2.  Инструкция № 15 по охране труда при проведении камеральных работ, РУП «Проектный институт «Белгипрозем», 2004 г. – 28 с.
  3.  Итоги работы Министерства труда и социальной защиты за 2012 г.  http://mintrud.gov.by/nfiles/000032_325750_ITOGI_RABOTY_SIST...
  4.  Кравченя, Э.М. Охрана труда и основы энергосбережения: учеб. пособие для студентов педагогических специальностей, обеспечивающих получение высшего образования / Э.М. Кравченя, И.П. Козел, И.П. Свирид. – Минск: ТетраСистем, 2008. – 288 с.
  5.  Кодекс Республики Беларусь о земле (23 июля 2008 г. №425-З). Минск: Учебный центр подготовки и переподготовки квалифиц.  кадров землеустр. и картографо-геодез. службы,  2008. - 83 с.
  6.  Колмыков, А.В. Организация землепользований крестьянских хозяйств: монография / А.В.Колмыков. - Горки: Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, 2004. – 152 с.
  7.  Колмыков, В.Ф Курсовое и дипломное проектирование по землеустройству: учеб. пособие/ В.Ф. Колмыков. – Горки: БГСХА, 2002. – 246с.
  8.  Комлева, С.М. Межхозяйственное землеустройство: учебно – методическое пособие / С.М. Комлева. – Горки: Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, 2011. – 180 с.
  9.   Комлева, С.М. Производственный процесс межхозяйственного землеустройства: лекция/ С.М. Комлева, О.В. Орешникова, Н.А. Казакевич. – Горки: БГСХА, 2008.- 24 с.
  10.   Комлева, С.М. Перенесение в натуру проекта межхозяйственного землеустройства и закрепление границ землепользований: лекция/ С.М, Комлева, О.В.Орешникова. – Горки: БГСХА, 2009. – 16 с.
  11.   Лазаренко А.М.  Охрана труда: Учебник. – Мн.: БНТУ, 2004г. – 275 с.
  12.   Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь http://mintrud.gov.by/ru/new_url_956328466/new_url_1017585012/new_url_1647138356
  13.   Научные основы землеустройства: Учебник / В.П. Троицкий, С.Н.Волков, М.А. Гендельман, С.И. Носов. – М.: Колос, 1995. – 175 с.

21. Основы энергосбережения: метод. указания / БГСХА ; сост. И.Г. Пугачева, О.Г. Бабак, А.Н. Иванистов. – Горки, 2008. – 32 с.

22. Самойлов, М.В. Основы энергосбережения: Учеб. Пособие / М.В. Самойлов, В.В. Паневчик, А.Н. Ковалев. 2-е изд., стереотип. – Мн.: БГЭУ, 2002. – 198 с.

23. Технический кодекс установившейся практики ТКП 289 – 2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения: утв. и введен в действие приказом Госкомимущества РБ от 23 декабря 2010 г. №470. – Минск: Госком. По имуществу Респ. Беларусь, - 2010. – 84 с.

24. Трудовой Кодекс Республики Беларусь. Закон Республики Беларусь от 26.07.1999 г. N 296-З. – 116 с.

25. Указ Президента Республики Беларусь «Об изъятии  и предоставлении земельных участков» №667 от 27 декабря 2007г. Минск: Госком по имуществу, 2007. – 54 с.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

67521. Уравнения и характеристики двигателя постоянного тока последовательного возбуждения. Управление напряжением и реостатное 225.5 KB
  Схема включения двигателя последовательного возбуждения показана на рис. Схема включения двигателя последовательного возбуждения Уравнение баланса напряжений и выражения для ЭДС и электромагнитного момента имеют вид: U = rя rв I Eя; 4. Механические характеристики двигателя последовательного возбуждения...
67522. Причины и признаки экологического кризиса. Глобальные экологические проблемы 114 KB
  По ходу развития цивилизации перед человечеством неоднократно возникали сложные проблемы порою планетарного характера. В полной мере эти проблемы проявились уже во второй половине и в особенности в последней четверти XX века то есть на рубеже двух веков и даже тысячелетий.
67523. Управление шаговым двигателем с реактивным ротором и линейным шаговым двигателем с постоянным магнитом 273.5 KB
  Фазы обмотки питаются прямоугольными импульсами напряжения. В ответ на каждый импульс ротор поворачивается на определенный угол и останавливается в ожидании следующего импульса. Показаны пути замыкания магнитного потока Ф созданного фазой А при подаче на нее импульса напряжения U0.
67524. Моменты синхронного двигателя и его пуск при питании от инвертора частоты. Синхронизирующий момент 595.5 KB
  Схема включения обмоток синхронного двигателя Вращающееся магнитное поле статора увлекает за собой ротор-индуктор который в установившемся режиме вращается синхронно с полем. Рассмотрим СД ротор которого имеет неявно выраженные полюса с постоянным магнитным потоком...
67525. Моментный электропривод с синхронным двигателем и синусно-косинусным вращающимся трансформатором 364.5 KB
  В целом электропривод ведет себя как электромеханическая система с пропорциональным управлением и гибкой тахометрической обратной связью. Следует обратить внимание, что амплитудно-модулированные сигналы и синусно-косинусный вращающийся трансформатор СКВТ были применены для получения двойной информации...
67526. АНТРОПОГЕННЫЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА БИОСФЕРУ. ЗАГРЯЗНЕНИЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 258.5 KB
  По объектам загрязнения различают загрязнение поверхностных и подземных вод загрязнение атмосферного воздуха загрязнение почв и т. Источниками антропогенного загрязнения наиболее опасного для популяций любых организмов являются промышленные предприятия химические металлургические целлюлозно-бумажные...
67527. Обобщенная электрическая машина, соответствующая синхронному двигателю 270.5 KB
  Электрические машины разных типов имеют разное математическое описание. Современные электромеханические системы содержат электрические машины разных типов. Анализ таких систем оказывается затруднительным. Теория обобщенных электрических машин упрощает анализ сложных электромеханических систем, так как...
67529. АНТРОПОГЕННЫЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА АТМОСФЕРУ 98.5 KB
  Охрана атмосферного воздуха ключевая проблема оздоровления окружающей природной среды. Человек может находиться без пищи пять недель без воды пять дней а без воздуха всего лишь пять минут. Оно происходит при вымывании аэрозолей из атмосферы осадками турбулентном перемешивании приземного слоя...