9315

Договор финансовой аренды (лизинга)

Лекция

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Тема №15: Договор финансовой аренды (лизинга) -1- Понятие и содержание договора. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определе...

Русский

2013-03-01

30.5 KB

3 чел.

Тема №15:  Договор финансовой  аренды (лизинга)

-1-

Понятие и содержание  договора.

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется  приобрести в собственность  указанное  арендатором имущество у определенного им   продавца и  предоставить  арендатору  это  имущество за плату  во временное владение и пользование  для  предпринимательских  целей.

Договор лизинга – двусторонний,  взаимный, консенсуальный, возмездный.

Стороны – арендодатель и арендатор, или лизингодатель и лизингополучатель.

Договор лизинга может преследовать только  предпринимательские  цели, поэтому  сторонами договора  могут быть лишь субъекты, обладающие  правом  на осуществление  коммерческой деятельности, в том числе  и некоммерческие ЮЛ, когда  коммерческая  деятельность разрешена  им законом.

Форма договора – письменная.

Договор лизинга, предусматривающий  переход права собственности на  арендуемое  имущество к  лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной  для  договоров купли-продажи такого имущества.

Срок  договора определяется  по усмотрению сторон.

Существенные  условия – условия  о  предмете, о  продавце предмета лизинга, условие об  исключительно  предпринимательской  цели использования  предмета  аренды.

Одним  из  главных  юридических признаков,  отличающих договор лизинга от иных  видов  аренды, является  обязанность арендодателя купить  указанный арендатором предмет лизинга у продавца, определенного арендатором.

Но договором может быть  предусмотрено, что  выбор продавца и  приобретаемого имущества   осуществляется  арендодателем.

В связи с этим любое  соглашение  об аренде в которой  будет  отсутствовать  условие о продавце имущества, нельзя квалифицировать как договор лизинга.

-2-

Исполнение договора.

Исполнение обязательств, вытекающих  из договора  лизинга, неразрывно связано с  договором купли-продажи предмета  лизинга.

На момент заключения  договора  арендодатель  не имеет  в  собственности предмета  лизинга.

Предмет  лизинга, как и  его  продавец,  выбирается арендатором.

Арендодатель  на основе  договора  купли-продажи, приобретать  предмет лизинга,  выбранный арендатором. При этом  он обязан  уведомить  продавца о том,  что имущество предназначено  для передачи его   в аренду  определенному лицу.

Арендатору  в силу  непосредственного  указания  закона  переходят  права, требования по договору  купли-продажи.

Арендатор  вправе  предъявить  непосредственно продавцу  требования  вытекающие  из  договора купли-продажи,  заключенного между продавцом  и арендодателем. При этом  арендатор  немеет  права и обязанности, предусмотренные ГК РФ для  покупателя, кроме  обязанности  оплатить  приобретаемое  имущество.

Арендатор, также  не сожжет  расторгнуть  договор купли-продажи с  продавцом без согласия  арендодателя.

В  отношениях  с продавцом  арендатор  и арендодатель  выступают  как солидарные  кредиторы.

Если иное не отвечает  перед  арендатором за  выполнение  продавцом  требований, вытекающих  из договора купли- продаже, кроме случаев, когда  на нем лежит  ответственность за выбор продавца.

В  последующих случаях  арендатор  вправе  по своему  выбору  предъявлять  требования, вытекающие  из  договора купли-продажи, как  непосредственно продавцу имущества, так и  арендодателю, которые несут  перед  ним  солидарную  ответственность.

Предмет договора передается  продавцом   непосредственно арендатору  в месте  его нахождения. С момента  передачи  предмета лизинга  арендатору  на него переходит  риск  гибели/порчи предмета  лизинга.

Имущество являющееся  предметом лизинга должно быть  передано в  состоянии, соответствующем  условиям договора  и  назначению  имущества.

Гарантированное обслуживание  предмета лизинга  может осуществляться  продавцом.

Лизингополучатель  за свой счет  осуществляет техническое обслуживание и текущий  ремонт.

Капитальный ремонт  осуществляет  лизингодатель.

Предмет лизинга  может перейти в собственность  лизингополучателя  до  истечения  срока  действия договора  при  условии выплаты  всяких лизинговых платежей или вследствие  реализации права на выкуп.

Лизингополучатель  обязан обеспечить  лизингодателю беспрепятственный доступ  к   финансовым  документам  и  предмету лизинга.

В случае, когда  предмет лизинга  не предоставляется  арендатору  в указанный срок, арендатор  может потребовать  расторжения  договора  аренды  и возмещения убытков.

-3-

Формы лизинга.

К основным формам  лизинга  относятся  внутренний  лизинг  и  международный  лизинг.

При  осуществлении  внутреннего  лизинга лизингодатель, лизингополучатель и  продавец  являются резидентами РФ, а при  осуществлении  международного лизинга лизингодатель/лизингополучатель являются нерезидентами РФ.

Если лизингодатель – нерезидент РФ, т.е. предмет лизинга  находится  в собственности нерезидента, то  арендатор международного лизинга регулируется  ФЗ в области внешнеэкономической деятельности.

Сублизинг – вид  поднайма  предмета лизинга, при  котором  лизингополучатель по договору  лизинга передает 3-им лицам во владение  и пользование  за  плату  и на срок  в соответствии  с условиями договора сублизинга имущество,  полученное  ранее  от  лизингодателя  по договору  лизинга и  соответствующее  предмет лизинга.

При передаче имущества в  сублизинг  право требования  к продавцу  переходит  к лизингополучателю по договору  сублизинга.

При передаче  предмета  лизинга в сублизинг обязательно соглашение лизингодателя в письменной форме.          


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

39834. Приемы работы с инструментом Точка 410.15 KB
  Фрагмент – документ в системе КОМПАС-ГРАФИК LT. Чертеж хранится в цифровом виде в отдельном файле специального двоичного формата. Расширение имени файла. Фрагмент не содержит объектов оформления: нет рамки, основной надписи, знака неуказанной шероховатости и технических требований.
39835. Приемы работы с инструментом Отрезок 700.5 KB
  Кнопка выбора инструмента Отрезок – находится на панели Геометрия. Расширенная панель команд Отрезок имеет вид представленный на рис. Расширенная панель команд инструмента Отрезок.
39836. Чертеж плоской детали 1.9 MB
  В этой работе мы выполним чертеж плоской детали – прокладки рис. Заполнение основной надписи штампа Основная надпись чертежа предназначена для записи наименования детали материала для ее изготовления масштаба чертежа фамилий исполнителя и проверяющего а так же других технических характеристик. Выполните обводку контура детали основной линией в указанном ниже порядке.
39837. Выполнение чертежа в системе прямоугольной проекции 657.5 KB
  Заполнение основной надписи чертежа и создание вида 1. Установите Масштаб вида равным 2:1. Введите координаты точки привязки вида т. начало системы координат вида – 70; 200 которое выберем в качестве центра сквозного отверстия опоры на виде спереди.
39838. Наглядные изображения. Построение изометрической проекции опоры 652.5 KB
  Построение изометрической проекции опоры 6 Работа № 18 Наглядные изображения.Построение изометрической проекции опоры Цель работы: Изучение традиционных приемов построения изометрической проекции в чертежноконструкторском редакторе КОМПАС3D LT: построение изометрических осей изображение плоских фигур и окружности в изометрической проекции. Познакомились с особенностями формирования трехмерной модели по чертежу и создания заготовки чертежа с изометрической проекцией детали. В этой работе вы сможете познакомиться с основными приемами...
39839. Геометрические построения при выполнении чертежей. Сопряжения 1004 KB
  В расширенной панели команд Точка выберите команду Точки по кривой – стиль точки выберите самостоятельно. По запросу команды Укажите кривую по которой нужно проставить точки выберите построенный отрезок. Выберите команду Точки по кривой. Выберите команду Отрезок стиль линии Осевая и проведите ось симметрии на главном виде.
39840. Сечения и разрезы 1.47 MB
  По расположению на чертеже сечения разделяются на вынесенные и наложенные. Разрез отличается от сечения тем что на нем показывают не только то что находится в секущей плоскости но и то что находится за ней. Фигуру сечения на чертеже выделяют штриховкой.
39841. Закрепление навыков создания чертежа и трехмерной модели на примере плоской детали Шаблон 2.6 MB
  Вспомогательная прямая выберите команду Параллельная прямая; в строке параметров объекта включите режим Одна прямая − и простановку точек пересечения; по запросу в строке сообщений выберите вспомогательную горизонтальную прямую; сместите курсор немного ВЫШЕ этой прямой; введите в строке параметров поле Расстояние расстояние между прямыми равным высоте пластины – число 50; нажмите клавишу Еnter; создайте объект еще раз нажмите Еnter или нажмите кнопку...
39842. Сборочные чертежи. Болтовые и шпилечные соединения 580.5 KB
  Болтовые и шпилечные соединения 6 Работа № 22 Сборочные чертежи. Болтовые и шпилечные соединения Цель работы: изучение и выполнение типовых соединений деталей: болтовое и шпилечное. На сборочных чертежах резьбовые соединения вычерчивают по относительным размерам. В первой части работы вы выполните чертеж болтового соединения по относительным размерам.