9315

Договор финансовой аренды (лизинга)

Лекция

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Тема №15: Договор финансовой аренды (лизинга) -1- Понятие и содержание договора. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определе...

Русский

2013-03-01

30.5 KB

3 чел.

Тема №15:  Договор финансовой  аренды (лизинга)

-1-

Понятие и содержание  договора.

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется  приобрести в собственность  указанное  арендатором имущество у определенного им   продавца и  предоставить  арендатору  это  имущество за плату  во временное владение и пользование  для  предпринимательских  целей.

Договор лизинга – двусторонний,  взаимный, консенсуальный, возмездный.

Стороны – арендодатель и арендатор, или лизингодатель и лизингополучатель.

Договор лизинга может преследовать только  предпринимательские  цели, поэтому  сторонами договора  могут быть лишь субъекты, обладающие  правом  на осуществление  коммерческой деятельности, в том числе  и некоммерческие ЮЛ, когда  коммерческая  деятельность разрешена  им законом.

Форма договора – письменная.

Договор лизинга, предусматривающий  переход права собственности на  арендуемое  имущество к  лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной  для  договоров купли-продажи такого имущества.

Срок  договора определяется  по усмотрению сторон.

Существенные  условия – условия  о  предмете, о  продавце предмета лизинга, условие об  исключительно  предпринимательской  цели использования  предмета  аренды.

Одним  из  главных  юридических признаков,  отличающих договор лизинга от иных  видов  аренды, является  обязанность арендодателя купить  указанный арендатором предмет лизинга у продавца, определенного арендатором.

Но договором может быть  предусмотрено, что  выбор продавца и  приобретаемого имущества   осуществляется  арендодателем.

В связи с этим любое  соглашение  об аренде в которой  будет  отсутствовать  условие о продавце имущества, нельзя квалифицировать как договор лизинга.

-2-

Исполнение договора.

Исполнение обязательств, вытекающих  из договора  лизинга, неразрывно связано с  договором купли-продажи предмета  лизинга.

На момент заключения  договора  арендодатель  не имеет  в  собственности предмета  лизинга.

Предмет  лизинга, как и  его  продавец,  выбирается арендатором.

Арендодатель  на основе  договора  купли-продажи, приобретать  предмет лизинга,  выбранный арендатором. При этом  он обязан  уведомить  продавца о том,  что имущество предназначено  для передачи его   в аренду  определенному лицу.

Арендатору  в силу  непосредственного  указания  закона  переходят  права, требования по договору  купли-продажи.

Арендатор  вправе  предъявить  непосредственно продавцу  требования  вытекающие  из  договора купли-продажи,  заключенного между продавцом  и арендодателем. При этом  арендатор  немеет  права и обязанности, предусмотренные ГК РФ для  покупателя, кроме  обязанности  оплатить  приобретаемое  имущество.

Арендатор, также  не сожжет  расторгнуть  договор купли-продажи с  продавцом без согласия  арендодателя.

В  отношениях  с продавцом  арендатор  и арендодатель  выступают  как солидарные  кредиторы.

Если иное не отвечает  перед  арендатором за  выполнение  продавцом  требований, вытекающих  из договора купли- продаже, кроме случаев, когда  на нем лежит  ответственность за выбор продавца.

В  последующих случаях  арендатор  вправе  по своему  выбору  предъявлять  требования, вытекающие  из  договора купли-продажи, как  непосредственно продавцу имущества, так и  арендодателю, которые несут  перед  ним  солидарную  ответственность.

Предмет договора передается  продавцом   непосредственно арендатору  в месте  его нахождения. С момента  передачи  предмета лизинга  арендатору  на него переходит  риск  гибели/порчи предмета  лизинга.

Имущество являющееся  предметом лизинга должно быть  передано в  состоянии, соответствующем  условиям договора  и  назначению  имущества.

Гарантированное обслуживание  предмета лизинга  может осуществляться  продавцом.

Лизингополучатель  за свой счет  осуществляет техническое обслуживание и текущий  ремонт.

Капитальный ремонт  осуществляет  лизингодатель.

Предмет лизинга  может перейти в собственность  лизингополучателя  до  истечения  срока  действия договора  при  условии выплаты  всяких лизинговых платежей или вследствие  реализации права на выкуп.

Лизингополучатель  обязан обеспечить  лизингодателю беспрепятственный доступ  к   финансовым  документам  и  предмету лизинга.

В случае, когда  предмет лизинга  не предоставляется  арендатору  в указанный срок, арендатор  может потребовать  расторжения  договора  аренды  и возмещения убытков.

-3-

Формы лизинга.

К основным формам  лизинга  относятся  внутренний  лизинг  и  международный  лизинг.

При  осуществлении  внутреннего  лизинга лизингодатель, лизингополучатель и  продавец  являются резидентами РФ, а при  осуществлении  международного лизинга лизингодатель/лизингополучатель являются нерезидентами РФ.

Если лизингодатель – нерезидент РФ, т.е. предмет лизинга  находится  в собственности нерезидента, то  арендатор международного лизинга регулируется  ФЗ в области внешнеэкономической деятельности.

Сублизинг – вид  поднайма  предмета лизинга, при  котором  лизингополучатель по договору  лизинга передает 3-им лицам во владение  и пользование  за  плату  и на срок  в соответствии  с условиями договора сублизинга имущество,  полученное  ранее  от  лизингодателя  по договору  лизинга и  соответствующее  предмет лизинга.

При передаче имущества в  сублизинг  право требования  к продавцу  переходит  к лизингополучателю по договору  сублизинга.

При передаче  предмета  лизинга в сублизинг обязательно соглашение лизингодателя в письменной форме.          


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

59571. Компаративний аналіз художнього твору на уроках зарубіжної літератури у 9 класі 44 KB
  З огляду на значне зростання обсягу навчального матеріалу доречнішим стає компаративний аналіз художніх творів. Якими ж шляхами йде шкільна компаративістика Поперше це порівняння творів зарубіжних письменників які належать до однієї або різних літературних епох.
59572. Корупція в давньоримській республіці 35.5 KB
  Порівняйте поведінку Цицерона й Віра коли вони займали важливі посади в Римській республіці. Одна група займається пошуком у документах фактів коли Цицерон обвинувачує Віра. Інша група намагається виявити причини такої поведінки Віра.
59573. Система доходів бюджету 496 KB
  В умовах ринкових трансформацій проблеми формування достатнього обсягу доходів бюджету і забезпечення ефективного їх використання набувають особливої гостроти. Недоліки законодавчої бази, домінування традиційних
59574. Міграційні процеси в Україні 46 KB
  Основні поняття: міграція еміграція імміграція сальдо міграції сезонна міграція маятникова міграція економічносоціальна міграція політична релігійна екологічна міграція біженці. Що таке міграція Які причини міграції.
59577. Г. С. Сковороди в навчально-виховному процесі в дитячих дошкільних закладах та середній школі 71.5 KB
  У більшості байок наприклад є життєдайна ідея вони спрямовані на формування вірного життєрозуміння тут протиставлені різні якості властивості людини що призводять до певних життєвих обставин упливають на долю дини вцілому.
59579. Нашого цвіту — по всьому світу 52 KB
  Хто такі емігранти За яких причин вони можуть опинитися за кордоном 2. Українська діаспора умовно поділяється на східну у Росії проживає 43 млн українців у Казахстані 900 тис. у Молдові 600 тис. у Бєларусі 300 тис.