9315

Договор финансовой аренды (лизинга)

Лекция

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Тема №15: Договор финансовой аренды (лизинга) -1- Понятие и содержание договора. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определе...

Русский

2013-03-01

30.5 KB

3 чел.

Тема №15:  Договор финансовой  аренды (лизинга)

-1-

Понятие и содержание  договора.

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется  приобрести в собственность  указанное  арендатором имущество у определенного им   продавца и  предоставить  арендатору  это  имущество за плату  во временное владение и пользование  для  предпринимательских  целей.

Договор лизинга – двусторонний,  взаимный, консенсуальный, возмездный.

Стороны – арендодатель и арендатор, или лизингодатель и лизингополучатель.

Договор лизинга может преследовать только  предпринимательские  цели, поэтому  сторонами договора  могут быть лишь субъекты, обладающие  правом  на осуществление  коммерческой деятельности, в том числе  и некоммерческие ЮЛ, когда  коммерческая  деятельность разрешена  им законом.

Форма договора – письменная.

Договор лизинга, предусматривающий  переход права собственности на  арендуемое  имущество к  лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной  для  договоров купли-продажи такого имущества.

Срок  договора определяется  по усмотрению сторон.

Существенные  условия – условия  о  предмете, о  продавце предмета лизинга, условие об  исключительно  предпринимательской  цели использования  предмета  аренды.

Одним  из  главных  юридических признаков,  отличающих договор лизинга от иных  видов  аренды, является  обязанность арендодателя купить  указанный арендатором предмет лизинга у продавца, определенного арендатором.

Но договором может быть  предусмотрено, что  выбор продавца и  приобретаемого имущества   осуществляется  арендодателем.

В связи с этим любое  соглашение  об аренде в которой  будет  отсутствовать  условие о продавце имущества, нельзя квалифицировать как договор лизинга.

-2-

Исполнение договора.

Исполнение обязательств, вытекающих  из договора  лизинга, неразрывно связано с  договором купли-продажи предмета  лизинга.

На момент заключения  договора  арендодатель  не имеет  в  собственности предмета  лизинга.

Предмет  лизинга, как и  его  продавец,  выбирается арендатором.

Арендодатель  на основе  договора  купли-продажи, приобретать  предмет лизинга,  выбранный арендатором. При этом  он обязан  уведомить  продавца о том,  что имущество предназначено  для передачи его   в аренду  определенному лицу.

Арендатору  в силу  непосредственного  указания  закона  переходят  права, требования по договору  купли-продажи.

Арендатор  вправе  предъявить  непосредственно продавцу  требования  вытекающие  из  договора купли-продажи,  заключенного между продавцом  и арендодателем. При этом  арендатор  немеет  права и обязанности, предусмотренные ГК РФ для  покупателя, кроме  обязанности  оплатить  приобретаемое  имущество.

Арендатор, также  не сожжет  расторгнуть  договор купли-продажи с  продавцом без согласия  арендодателя.

В  отношениях  с продавцом  арендатор  и арендодатель  выступают  как солидарные  кредиторы.

Если иное не отвечает  перед  арендатором за  выполнение  продавцом  требований, вытекающих  из договора купли- продаже, кроме случаев, когда  на нем лежит  ответственность за выбор продавца.

В  последующих случаях  арендатор  вправе  по своему  выбору  предъявлять  требования, вытекающие  из  договора купли-продажи, как  непосредственно продавцу имущества, так и  арендодателю, которые несут  перед  ним  солидарную  ответственность.

Предмет договора передается  продавцом   непосредственно арендатору  в месте  его нахождения. С момента  передачи  предмета лизинга  арендатору  на него переходит  риск  гибели/порчи предмета  лизинга.

Имущество являющееся  предметом лизинга должно быть  передано в  состоянии, соответствующем  условиям договора  и  назначению  имущества.

Гарантированное обслуживание  предмета лизинга  может осуществляться  продавцом.

Лизингополучатель  за свой счет  осуществляет техническое обслуживание и текущий  ремонт.

Капитальный ремонт  осуществляет  лизингодатель.

Предмет лизинга  может перейти в собственность  лизингополучателя  до  истечения  срока  действия договора  при  условии выплаты  всяких лизинговых платежей или вследствие  реализации права на выкуп.

Лизингополучатель  обязан обеспечить  лизингодателю беспрепятственный доступ  к   финансовым  документам  и  предмету лизинга.

В случае, когда  предмет лизинга  не предоставляется  арендатору  в указанный срок, арендатор  может потребовать  расторжения  договора  аренды  и возмещения убытков.

-3-

Формы лизинга.

К основным формам  лизинга  относятся  внутренний  лизинг  и  международный  лизинг.

При  осуществлении  внутреннего  лизинга лизингодатель, лизингополучатель и  продавец  являются резидентами РФ, а при  осуществлении  международного лизинга лизингодатель/лизингополучатель являются нерезидентами РФ.

Если лизингодатель – нерезидент РФ, т.е. предмет лизинга  находится  в собственности нерезидента, то  арендатор международного лизинга регулируется  ФЗ в области внешнеэкономической деятельности.

Сублизинг – вид  поднайма  предмета лизинга, при  котором  лизингополучатель по договору  лизинга передает 3-им лицам во владение  и пользование  за  плату  и на срок  в соответствии  с условиями договора сублизинга имущество,  полученное  ранее  от  лизингодателя  по договору  лизинга и  соответствующее  предмет лизинга.

При передаче имущества в  сублизинг  право требования  к продавцу  переходит  к лизингополучателю по договору  сублизинга.

При передаче  предмета  лизинга в сублизинг обязательно соглашение лизингодателя в письменной форме.          


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

49206. Технико-экономические показатели работы предприятия отрасли машиностроения 609.5 KB
  Предприятие в процессе своей деятельности совершает материальные и денежные затраты на простое и расширенное воспроизводство основных фондов и оборотных средств, производство и реализацию продукции, социальное развитие трудового коллектива и др. Наибольший удельный вес во всех расходах предприятий занимают затраты на производство продукции.
49207. Проектирование электрической сети 888.18 KB
  Данный курсовой проект содержит 3 графика, 5 рисунков, 13 таблиц. В проекте будет выбрана схема распределения электроэнергии от РЭС до пяти подстанций. Эта схема выбирается по экономическому расчету, который содержит: расчет наиболее экономичного строительства, расчет передачи энергии как от РЭС, так и от подстанций к друг другу. Из четырех вариантов схем, будет выбрана одна – наиболее экономичная.
49208. Разработка автоматизированной системы учреждения администрации района 4.67 MB
  В рассматриваемой организации предъявляются высокие требования к защите информации, так как циркулирующие данные содержат кроме общедоступной информации сведения, составляющие служебную и коммерческую тайны, персональные данные и секретные сведения, которые не должны быть доступны лицам, не имеющим соответствующих полномочий...
49209. ОДНОМЕРНОЕ ДВИЖЕНИЕ ЖИДКОСТИ В НЕОДНОРОДНЫХ ПЛАСТАХ 210.21 KB
  Однако часто изменения проницаемости при переходе от одной точки пласта к другой носят столь хаотичный характер что значительные области пласта можно считать в среднем однородно проницаемыми. Наоборот движение жидкостей и газов в пластах приобретает совершенно своеобразный характер когда на большом протяжении в изменении проницаемости наблюдаются явные закономерности. Пласт разделяется по мощности на несколько слоев; в каждом из слоев проницаемость в среднем одинакова но отлична от проницаемости соседних слоев. Во всех точках пласта...
49210. Знаходження найкоротшого шляху в графі за допомогою алгоритма Дейкстри 241.53 KB
  Знаходження найкоротшого шляху - життєво необхідно і використовується практично скрізь, починаючи від знаходження оптимального маршруту між двома об'єктами на місцевості (наприклад, найкоротший шлях від дому до університету), в системах автопілота, для знаходження оптимального маршруту при перевезеннях, комутації інформаційного пакету в Internet і т. п.
49211. Одновимірні моделі розповсюдження речовини в нерухомому середовищы 118.71 KB
  Еволюція сучасної науки характеризується глибоким проникненням математичних методів дослідження у різні сфери наукової думки – від суто гуманітарних дисциплін до таких як соціологія прикладна лінгвістика екологія що розвиваються на зламі кількох наукових напрямів. Справа в тому що результати навіть досить тонких експериментів далеко не завжди дозволяють відповісти на запитання які основні рушійні сили і механізми впливають на стан і розвиток тієї чи іншої природної системи. І реалізуємо розв’язування...
49212. Інструменти податкового регулювання 90.94 KB
  В економічній літературі багато уваги приділяється проблемам оподаткування. Значний внесок у розробку теоретичних та прикладних основ оподаткування внесли Азаров М. Податкове регулювання це заходи впливу на економіку та соціальні процеси через зміну податків податкових ставок податкових пільг зниження чи підвищення загального рівня оподаткування тощо. Хоча податки та механізм оподаткування будуються на певному фундаменті правових відносин однак сторони не скріплюють ці відносини у формі певного договору контракту [3 c.
49213. Авторська розробка дитячого майданчику на тему «Поклик джунглів» 139.54 KB
  У своїй курсовій роботі я буду намагатися створити дитячий ігровий комплекс Поклик джунглів для дітей віком від 6 до 12 років. Врахую всі вимоги до забудови цього комплексу і вікової характеристики дітей. Необхідно на плані виділити умовні території зони для найменших і їх батьків і для дітей які вже гуляють без родичів старші дошкільнята та молодші школярі. Благоустрій територій житловими районами міста дитячими комплексами користується високої популярністю Типи дитячих ігрових майданчиків Дитячі ігрові майданчики повинні...