9413

Инвестиционные соглашения. Понятия и виды.

Лекция

Государство и право, юриспруденция и процессуальное право

Тема: Инвестиционные соглашения. Понятия и виды. инвестиционное соглашение. Понятие и виды. понятие и виды концессионных договоров государства с инвесторами инвестиции в сфере лесопользования. инвестиции в сфере недропользова...

Русский

2013-03-06

61 KB

71 чел.

Тема: Инвестиционные соглашения. Понятия и виды.

  1.  инвестиционное соглашение. Понятие и виды.
  2.  понятие и виды концессионных договоров государства с инвесторами
  3.  инвестиции в сфере лесопользования.
  4.  инвестиции в сфере недропользования. Соглашения о разделе продукции.
  5.  концессии отдельных объектов недвижимости.

-1-

в соответствии с п.1 ст. 7 закона РСФСР « об инвестиционной деятельности в РСФСР» основным  правовыми документом, регулирующим отношения в инвестиционной деятельности, является договор или контракт, заключаемый между ними.

Инвестиционное соглашение – это основанное на частных либо на частно - публичных началах соглашения, заключенное между инвестором и другими  участниками инвестиционного процесса и содержащее положение о вложении средств в объект инвестиционной деятельности, а также сопутствующие сделки, направленные на получение извлечения прибыли или иного положительного эффекта.

Основные элементы инвестиционного соглашения или контракта.

Стороны:

  1.  инвестор
  2.  посредник (поставщики - заказчики)
  3.  пользователи (собственники объектов инвестиций)

в кругу данных участников могут быль ФЛ, ЮЛ и органы  государственной власти и местного самоуправления.

Предмет инвестиционного соглашения:

Может быть различен  в зависимости от вида  гражданско-правового договора включенного в него (так при включении договора поставки предметом будет товар, в кредитном договоре денежная сумма, в аренде - имущество)

Понятие инвестиции и предмет инвестиционного соглашения  не всегда будут совпадать. В  ряде случаев они будут выполнять лишь посредническую функцию. Так, например, при договоре поставки  денежные средства инвесторов  будут рассматриваться не как предмет договора, а как средство платежа поставщику.

Содержание инвестиционного соглашения – совокупность прав и обязанностей сторон данного соглашения будет различным исходя из  видов договоров в него включенных. Кроме того, в соответствии со ст.5 закона РСФСР за  инвестором закрепляются следующие  специфические права:

  1.  Контролировать целевое  использование средств передаваемых по инвестиционному соглашению.
  2.  право на перемену  лиц в обязательстве (на передачу совокупности прав инвесторов 3 стороне) при уступке прав перемене лиц в обязательстве следует руководствоваться положениями главы 24 ГК РФ

определенные  особенности имеют  частно-публичные  договоры, субъектом которых является государство, которые наделяют инвестора такими специфическими правами как реконструкция социальных объектов, строительство коммуникаций дорог и т.д. специальные законы,  непосредственно регулирующие инвестиционную деятельность не содержат определения и характеристики инвестиционных соглашений, поэтому необходимо руководствоваться при заключении нормами ГК РФ, БК РФ, НК РФ, ЛК РФ и другие.

Виды инвестиционных соглашений.

  1.  в зависимости от правовой природы
    1.  частноправовые, заключаются при осуществлении инвестиций между частными хозяйствующими субъектами  ЮЛ, ИП. В таких договорах допускается участие государства, например для заключения контрактов для государственных нужд. (Параграф 4  главы 30 ГК регулирует поставку товаров для государственных нужд) однако такое соглашение не должно нести публичного контекста
    2.  частно-публичные инвестиционные соглашения –
      1.   одной из сторон является государство в лице правительства  или ОГВ
      2.  Основу соглашений составляют частно-правовая форма а содержание – публичный элемент
    3.  Публичные инвестиционные соглашения – это договоренности достигнутые между государствами или государствами и  международными финансовыми организациями по:
      1.  Предоставлению государственных кредитов, инвестировании средств в экономике
      2.  Правовой защите и гарантиях инвестиции подобные соглашения достигают  форму международных договором и конвенций.
  2.  по кругу участников:
    1.  двусторонний – инвестор и пользователь
    2.  многосторонний
  3.  в зависимости от обеспечения
    1.  соглашение с обеспечением (залог, банковская гарантия, ипотека и др.)
    2.  соглашение без обеспечений

-2-

Концессионный договор – это исторически сложившаяся в мировой практике обобщенная собирательная форма  договорных отношений государства  с частными инвесторами, предметом которой может быть широкий спектр видов деятельности по поиску и добыче природных ископаемых развитию и эксплуатации природных ресурсов на территории принимающей стороны, на ее континентальном шельфе, в особой экономической зоне. А так же  осуществление деятельности являющейся государственной монополией.

Виды концессионных соглашений государства с инвесторами

  1.  концессионные договора
  2.  соглашения о разделе продукции
  3.  договоры о предоставлении услуг

отличительные признаки концессии:

  1.  заключаются государством  с частными инвесторами в отношении объектов государственной собственности. Данные объекты в соответствии с национальным законодательством могут быть признаны частично или полностью изъятыми  из гражданского оборота, либо являться  естественной государственной монополией.
  2.  в отличии от классических гражданско-правовых договоров концессии могут  предусматривать различные изъятия из национального законодательства, либо предусматривать  преимущественность прав государства в рамках таких договоров
  3.  признание концессионных договоров с иностранными инвесторами юридическими предлагает совершение   государственными органами исполнительной власти  после их заключения разрешительного акта.
  4.  для  большинства государств, применяющих концессионные формы договоров с инвесторами характерны изъятия из национального правового режима.

В концессионных договорах обязательно должно быть закреплено:

1. виды работ и услуг, осуществляемых инвестором по договору

2. разрешительные  обязательства перед  инвестором

3. право собственности инвестора на произведенную в рамках договора продукцию

4. обязанность инвестора по использованию новейших технологий и привлечению в штат российских   работников

5. обязательство инвестора  соблюдать российское законодательство и стандарты

6. обязательство инвестора  по благоустройству расположения  объекта

-3-

Основы правового регулирования инвестиций  в сфере лесопользования составляет ЛК РФ. В соответствии со ст. 22 которого, вложения инвестиций в объекты лесопользования осуществляется на основе ФЗ об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений. В прежней редакции лесного кодекса содержалось понятие концессионного соглашения. Так в ранее действующей ст. 37, концессионный договор определялся как соглашения, по которому 1 сторона обязуется предоставить другой стороне на срок от 1 года до 49 лет право возмездного пользования определенными участками лесного фонда.

Настоящим  ЛК РФ в рамках концессионных соглашений предусматривает лишь один вид договора – аренда.

Объекты инвестирования:

  1.  создаваемая или модернизируемая лесная структура.
  2.  лесоперерабатывающая структура

лесная инфраструктура создается в целях использования, охраны и защиты лесов и представляет собой дороги, лесные стоянки, склады и иные объекты.

Лесоперерабатывающая инфраструктура создается для переработки древесины и иных лесных объектов.  Объектом  аренды могут быть только лесные объекты  находящиеся в государственной  или муниципальной собственности сроком на 49 лет.

Договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляются по результатам аукциона по продажи такого права.

=4=

Инвестиции в сфере недропользования. Соглашения о разделе продукции.

Вопросы недропользования на условиях раздела продукции регулируются ФЗ от 30 декабря 1995г. «О соглашениях и разделе продукции». Соглашения о разделе продукции – это договор в соответствии с котором РФ предоставляет инвестору, т.е. субъекту предпринимательской деятельности на определенный срок и на установленных условиях исключительные права на поиски, разведку и добычу полезных ископаемых. А инвестор обязуется произвести указанные работы за свой счет и на свой риск.

В перечне участков недр РФ, которые могут предоставляться на основе подобных соглашений устанавливаются правительством РФ. Однако, в России разрешается предоставление не более 30% участков недр.

Данное соглашение определяет  все условия недропользования, в.т.ч. порядок раздела добытой продукции между сторонами соглашения.

Стороны соглашения.

  1.  РФ от имени которой ??? на основе договора о совместной деятельности договора объединения ЮЛ. Ранее соглашения о разделе продукции были трехсторонними и обязательным их участником были субъекты РФ, на территории которых производились работы по добыче полезных ископаемых.

Соглашения о разделе продукции заключаются по результатам аукциона.

Существенным условием соглашения являются следующие обязанности инвестора:

  •  Предоставление российским ЮЛ преимущественного права на заключение договоров в качестве подрядчиков, поставщиков, переводчиков на основании договора с инвестором
  •  Привлечение работников по ТД граждан РФ в количестве не менее 80, привлечение иностранных граждан по ТД допускается только на начальных этапах работ и только в том случае, если работники подобной квалификации отсутствуют в РФ.
  •  Обязанность по приобретению технического оборудования, необходимого для производства работ российского происхождения (не менее 70%)
  •  Осуществление мер, направленных на предотвращение вредного воздействия указанных работ, а в случае их возникновения направленных на их предотвращение.
  •  Обязанность по ликвидации всех  конструкций и сооружений, очистки территории от загрязнений по окончанию работ.

Иные существенные условия соглашения:

  •  Порядок раздела произведенной продукции
  •  Часть продукции, передаваемой в собственность инвестора в качестве компенсации за произведенные работы. Предельный объем компенсации не может превышать 75% объема произведенной продукции. В случае произведения работ на континентальном шельфе – 90%.
  •  Условия раздела между государством и инвестором прибыльной продукции, т.е. продукции за вычетом суммы налога на добычу полезных ископаемых.
  •  Порядок передачи инвестором государству части принадлежащей ему продукции или ее стоимостного эквивалента.

=5=

Концессия отдельных объектов недвижимости.

Порядок заключения данных соглашений установлен ФЗ от 25 июля 2005 г. «О концессионных соглашениях». По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать или реконструировать имущество право собственности на которое принадлежит и будет принадлежать другой стороне (концеденту), а также осуществлять деятельность с использованием объекта концессионного соглашения.

Обязанностью концедента по данному соглашению является предоставление концессионеру на определенный срок прав владения и пользования объектом соглашения.

Концессионное соглашение является комплексным договором, т.е. содержит условия различных гражданско-правовых сделок.

Стороны договора:

  •  Концедент:
    •  РФ от имени которого выступает Правительство
    •  Субъект РФ от имени которого выступает орган государственной исполнительной власти субъекта РФ или МО, т.е. ОМС.
  •  Концессионер
    •  ИП
    •  Российское или иностранное ЮЛ
    •  Простое товарищество
    •  2 или более из указанных субъектов

Объекты соглашения:

  •  Автомобильные дороги
  •  Инженерные сооружения транспортной инфраструктуры (мосты, тоннели, стоянки и т.п.)
  •  Объекты ж/д транспорта
  •  Объекты трубопроводного транспорта
  •  Морские и речные порты
  •  Аэродромы
  •  Метрополитен гидротехнических сооружений

Срок договора является существенным условием и определяется сроком окупаемости объекта.

Плата по концессионному соглашению.

Концессионная плата может устанавливаться в форме:

  1.  твердых платежей, вносимых в бюджет установленного уровня
  2.  доля от полученной прибыли либо произведенной продукции.

Права и обязанности сторон:

Права концессионера:

  •  распоряжаться объектом концессионного соглашения
  •  пользоваться на безвозмездной основе исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, полученной концессионером

Обязанности концессионера:

  •  осуществить в указанные в соглашении сроки создание либо реконструкцию объекта соглашения
  •  осуществлять использование объекта концессионного соглашения строго по целевому назначению
  •  производить указанные работы за свой счет, нести расходы на содержание объекта соглашения

Существенные условия соглашения

???

???

????


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

26765. Гражданское общество 38 KB
  Вновь подтверждена онтологическая закономерность гражданского общества обозначенная еще древними греками. Воля каждого гражданина должна быть подчинена безоговорочно воле общей воле всего гражданского общества которую в свою очередь выражает государство и государь. Таким образом можно говорить о взаимодействии государства гражданского общества и граждан. Иначе о каком устойчивом развитии сообщества можно вести речь Автор первого специального исследования Опыт истории гражданского общества Адам Фергюсон в 1767 году писал: Внутренний...
26766. Философия права и гражданское общество 37 KB
  Они переводят теоретические дискуссии о сущности гражданского общества в разговор о существующей социальной реальности в которой нельзя не заметить что реальное содержание понятий государство и общество не совпадают. Некоторые исследователи считают что он не просто разграничил понятия а противопоставил государство и гражданское общество друг другу. В своей работе Философия права он рассматривал гражданское общество как особый этап всемирной истории. А под этой историей он понимал развитие абсолютного нравственного духа...
26767. Гражданское общество в начале ХХ века 29.5 KB
  Изменения в мире которые происходят под влиянием индустриальной модернизации оказывают влияния и на развитие идеи гражданского общества. Социологический анализ общества представлен концепцией формальной рациональности М.Тенниса и формальной теорией общества Г. Их следует рассматривать в литературе этой проблематики поскольку они дают весьма определенные характеристики современных им общественных устройств и позволяют делать выводы о новых проблемах формирования гражданского общества.
26768. Основатели российского государства 45.5 KB
  3 Нет сведений о сделках с землей на северовостоке России до первой половины XIV века и очень немного таких сведений во второй половине этого века. Государь был обладателем всей России и частная собственность вытекала из государственной писал историк далекого прошлого Александр Лакиер. Можно сказать что новгородская республика была единственной в истории России моделью гражданского общества почти со всеми его сущностными признаками которые мы наблюдали в западных странах и она также демонстрировала пример процветания и устойчивого...
26769. История прогрессивных идей в России 46 KB
  В это время в России впервые появляется первое печатное издание газета Ведомости издаваемая лично Петром I. Отсутствие в России достаточно влиятельной общественной силы и практики самостоятельного действия которая могла бы возглавить движение к гражданским реформам на столь огромной территории какой являлась Россия привело к своеобразному историческому парадоксу: эту роль взяло на себя государство.2 В России таким образом оказалась чрезвычайно сильна роль мыслящего меньшинства 1 от населения страны приобщенного к просвещению....
26770. Гражданское общество в 60-е годы 39.5 KB
  Именно с этого момента и принято говорить о зарождении в России какихто реальных элементов гражданского общества. И здесь особенно следует подчеркнуть что в отличие от западных стран в России формирование основ гражданского общества началось с реформ произведенных властью добровольно. Отныне управлял крестьянским миром выборный сельский сход которому предоставили довольно много полномочий: выборы сельского старосты и других должностных лиц увольнение из общества и принятие новых членов удаление из общества вредных и порочных членов что...
26771. История России и гражданского общества в конце ХІХ века 45 KB
  Журнал Вестник Европы в первом номере посвященном наступлению нового века писал что большинство цивилизованных стран живет в условиях торжества капитализма и буржуазной демократии а в России реформы не доведены до конца. Авторы от имени либеральной общественности в качестве задач которые России нужно решить в ХХ веке называют уничтожение сословного неравноправия введение независимого от администрации суда развитие самоуправления юридическое облегчение положения печати развитие частных обществ обеспечение реальной свободы совести...
26772. Открытое общество и его враги 30 KB
  Но можно сказать и иначе: с 1917 года история развития гражданского общества в России прерывается в связи с огосударствливанием всех сфер деятельности и активности. В Советском Союзе сохраняется главный элемент гражданского общества пусть не в массовом масштабе который вопреки давлению государства все же сохранил в себе способность формировать личное мировоззрение и личную судьбу. С момента перестройки с 1985 года правомерно становится говорить об активном процессе формирования гражданского общества в России.
26773. Историко-философский анализ развития идеи гражданского общества 58 KB
  Грамши и лидеров польской Солидарности которые жестко настаивают не только на разделении государства и гражданского общества но и на их противостоянии и даже на диктате гражданских активистов. Именно эти идеи и создали проблемную ситуацию в России с пониманием сути гражданского общества. Политики породили традицию конфликтно противопоставлять деятельность государства и институтов гражданского общества рассматривая их противоборство как источник развития.