97026

Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на базе предприятия ОАО «Дашковка»

Курсовая

Финансы и кредитные отношения

Теоретические основы анализа инвестиционной деятельности организации. Теоретические основы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов. Организационно-экономическая характеристика исследуемой организации. Разработка и обоснование инвестиционного проекта на основе деятельности реальной организации.

Русский

2015-10-13

1.55 MB

1 чел.

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное Бюджетное образовательное учреждение пРофессионального образования

«российский государственный аграрный университет –

МСха имени К.А. Тимирязева»
(ФГБОУ ВО ргау - МСХА имени К.А. Тимирязева)

Факультет экономики и финансов

Кафедра экономического анализа и аудита

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине «Инвестиционный анализ» на тему:

«Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на базе предприятия ОАО «Дашковка»

Выполнила:

Студентка 302 группы экономического факультета

Родионова А.Д.

Проверила:

Ст. преподаватель кафедры экономического анализа и аудита Журавлева О.С.

Москва,2015

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы инвестиционного анализа

  1.  Теоретические основы анализа инвестиционной деятельности организации
    1.  Теоретические основы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов

Глава 2. Организационно-экономическая характеристика исследуемой организации. Разработка и обоснование инвестиционного проекта на основе деятельности реальной организации

2.1 Анализ финансово-экономического состояния исследуемой организации ОАО «Дашковка»

2.2 Анализ и оценка состояния управления инвестиционным процессом в ОАО «Дашковка»

2.3 Стратегический анализ бизнес-идеи

Глава 3. Анализ инвестиционного проекта

3.1 Анализ денежных потоков инвестиционного проекта

3.2 Анализ источников финансирования инвестиционного проекта, расчет средневзвешенной капитала

3.3 Анализ эффективности инвестиционного проекта

3.4 Анализ влияния инвестиционного проекта на финансово-экономические показатели организации

3.5 Анализ рисков инвестиционного проекта

Заключение

Список литературы

Приложения


Введение

Одним из наиболее ответственных и значимых этапов прединвестиционных исследований является обоснование экономической эффективности инвестиционного проекта, включающее анализ и интегральную оценку всей имеющейся технико-экономической и финансовой информации. Оценка эффективности инвестиций занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения капитала в операции с реальными активами: от замены оборудования на действующем предприятии до создания новых промышленных комплексов или сферы услуг многоцелевого назначения.

Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Она представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обуславливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности.

Управление инвестиционными процессами, связанными с вложениями денежных средств в долгосрочные материальные и финансовые активы, представляет собой наиболее важный и сложный раздел финансового менеджмента. Принимаемые в этой области решения рассчитаны на длительные периоды времени и, как правило:

  •  являются частью стратегии развития фирмы в перспективе;
  •  влекут за собой значительные оттоки средств;
  •  с определенного момента времени могут стать необратимыми;
  •  опираются на прогнозные оценки будущих затрат и доходов.

Поэтому, значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. При этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

Тема курсового проекта актуальна, так как обусловлена тем, что инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации.

Целью курсового проекта  является обоснование расчета эффективности для принятия инвестиционного решения и разработка технико-экономического обоснования инвестиций.

Задачи курсового проекта:

  •  изучение теоретических и методических аспектов расчета эффективности для принятия инвестиционного решения;
  •  проведение анализ финансовой деятельности предприятия;
  •  проведение анализ хозяйственной деятельности предприятия;
  •  проведена оценка эффективности инвестиционного проекта.

Предмет исследования – выращивание листового салата методом гидроники.

Объектом исследования является  Открытое акционерное общество «Дашковка» Серпуховского района.

Курсовой проект состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложения. В первой главе рассмотрены теоретические основы анализа инвестиционной деятельности организации и оценка экономической эффективности инвестиционных проектов. Во второй главе произведен анализ финансово-экономического состояния исследуемой организации ОАО «Дашковка», также описывается стратегический анализ бизнес-идеи. А в третьей – проводится  анализ денежных потоков; анализ источников финансирования, расчет средневзвешенной капитала; анализ эффективности инвестиционного проекта; анализ влияния инвестиционного проекта на финансово-экономические показатели организации и анализ рисков.


Глава 1. Теоретические основы инвестиционного анализа

  1.  Теоретические основы анализа инвестиционной деятельности организации

Понятие «инвестиции» ведет свое происхождение от латинского слова invest, которое означает «вложение».

Следовательно, инвестиции представляют собой вложения каких-либо средств в формирование определенных видов имущества для получения в будущем чистого дохода (прибыли) или других результатов. При этом полученный вследствие инвестирования средств результат должен обязательно превышать сумму инвестиций, т.е. вложения средств.

Инвестиционная деятельность согласно федеральному закону «Об инвестиционной деятельности» — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Рассмотрим инвестиционную деятельность организации. Эффективная деятельность фирм, предприятий и организаций в долгосрочной перспективе, обеспечение высоких темпов их развития и повышения конкурентоспособности в значительной мере определяется уровнем их инвестиционной активности и диапазоном инвестиционной деятельности. Физическое или юридическое лицо, осуществляющее инвестиции от своего имени и за свой счет, называют инвестором.

В наиболее широкой трактовке инвестиции представляют собой вложение капитала с целью последующего его увеличения. Источником прироста капитала и движущим мотивом осуществления инвестиций является получаемая от них прибыль. Часто термин «инвестиция» идентифицируется с термином «капитальные вложения». Инвестиции в этом случае рассматриваются как вложение средств в воспроизводство основных фондов (зданий, оборудования, транспортных средств, и т.п.). Инвестиции могут осуществляться: в оборотные активы; в различные финансовые инструменты (акции, облигации и т.п.); в отдельные виды нематериальных активов (приобретение патентов, лицензий и «ноу-хау») и т.п. Следовательно, капитальные вложения являются более узким понятием и могут рассматриваться лишь как одна из форм инвестиций, но не как их аналог.

Все инвестиции подразделяют на две основные группы: реальные (капиталообразующие) и финансовые

Реальные инвестиции — это в основном долгосрочные вложения средств (капитала) непосредственно в средства производства. Они представляют собой финансовые вложения в конкретный, как правило, долгосрочный проект и обычно связаны с приобретением реальных активов. При этом может быть использован как собственный так и заемный капитал, в том числе и банковский кредит. В таком случае банк также становится инвестором, осуществляющим реальное инвестирование.

Финансовые или портфельные инвестиции — это вложение капитала в проекты, связанные с формированием портфеля ценных бумаг и других активов. В этом случае основной задачей инвестора является формирование и управление оптимальным инвестиционным портфелем, осуществляемое, как правило, посредством операции покупки и продажи ценных бумаг на фондовом рынке. 

Инвестиционный портфель — это совокупность собранных воедино различных инвестиционных ценностей.

В практике планирования и учета долгосрочные реальные инвестиции могут группироваться по следующим признакам:

  •  по уровню централизации источников финансирования: централизованные (средства государственного бюджета), нецентрализованные (собственные средства предприятия, заемные и привлеченные финансовые ресурсы и др.);
  •  по технологической структуре (составу работ и затрат): на строительные и монтажные работы, приобретение всех видов оборудования, инструмента и инвентаря, прочие капитальные работы и затраты;
  •  по характеру воспроизводства основных фондов: новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение;
  •  по способу выполнения работ: подрядным и хозяйственным способом;
  •  по назначению: производственного и непроизводственного назначения.

Объем инвестиций зависит от определенных факторов.

Далее рассмотрим  основные факторы, влияющие на объем инвестиций.

Во-первых, объем инвестиций зависит от распределения получаемого дохода на потребление и сбережения. В условиях низких среднедушевых доходов основная их часть расходуется на потребление. Рост доходов вызывает повышение их доли, направляемой на сбережения, которые служат источником инвестиционных ресурсов. Следовательно, рост удельного веса сбережений вызывает соответствующий рост объема инвестиций и наоборот.

Во-вторых, значительное влияние на объем инвестиций оказывает ожидаемая норма чистой прибыли. Это связано с тем, что прибыль является основным побудительным мотивом инвестиций. Чем выше ожидаемая норма чистой прибыли, тем соответственно выше будет и объем инвестиций, и наоборот.

В-третьих, существенное воздействие на объем инвестиций оказывает также ставка ссудного процента. В процессе инвестирования часто используется не только собственный, но и заимствованный капитал. Если ожидаемая норма чистой прибыли превышает ставку ссудного процента, то при прочих равных условиях инвестирование окажется эффективным. Поэтому рост ставки ссудного процента вызывает снижение объема инвестиций и наоборот.

В-четвертых, среди факторов, оказывающих существенное влияние на объем инвестиций, следует отметить предполагаемый темп инфляции. Чем выше этот показатель, тем в большей степени будет обесцениваться будущая прибыль от инвестиций и, следовательно, меньше стимулов будет к наращиванию объемов инвестиций. Особую роль этот фактор играет в процессе долгосрочного инвестирования.

Формы инвестиций классифицируются по следующим признакам:

  •  По объектам вложения средств выделяют реальные и финансовые инвестиции.

Под реальными инвестициями понимают вложение средств в реальные активы — как материальные, так и нематериальные (например, инновационные инвестиции).

Под финансовыми инвестициями понимают вложение средств в различные финансовые инструменты (активы), среди которых наиболее значащую долю занимают вложение средств в ценные бумаги.

  •  По характеру участия в инвестировании выделяют прямые и непрямые инвестиции.

Под прямыми инвестициями понимают непосредственное участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения средств. Прямое инвестирование осуществляют в основном подготовленные инвесторы, имеющие достаточно точную информацию об объекте инвестирования и хорошо знакомые с механизмом инвестирования.

Под непрямыми инвестициями понимается инвестирование, опосредствуемое другими лицами (инвестиционными или иными финансовыми посредниками). Не все инвесторы имеют достаточную квалификацию для эффективного выбора объектов инвестирования и последующего управления ими. В этих случаях они приобретают ценные бумаги, выпускаемые инвестиционными или другими финансовыми посредниками, которые собранные инвестиционные средства размещают по своему усмотрению, т.е. выбирают наиболее эффективные объекты инвестирования, участвуют в управлении ими, а полученные доходы распределяют среди своих клиентов.

  •  По периоду инвестирования различают краткосрочные и долгосрочные инвестиции.

Под краткосрочными инвестициями понимают обычно вложение капитала на период не более одного года.

Под долгосрочными инвестициями понимают вложение капитала на период свыше одного года. В практике крупных инвестиционных компаний они детализируются следующим образом: до 2-х лет; от 2 до 3 лет; от 3 до 5 лет; свыше 5 лет.

  •  По формам собственности инвесторов выделяют инвестиции частные, государственные, иностранные и совместные.
  •  По региональному признаку выделяют инвестиции внутри страны и за рубежом.

Под инвестициями внутри страны (внутренними инвестициями) подразумевают вложение средств в объекты инвестирования, размещенные в территориальных границах данной страны.

Под инвестициями за рубежом (зарубежными инвестициями) понимают вложения средств в объекты инвестирования, размещенные за пределами территориальных границ данной страны (к этим инвестициям относятся также приобретения финансовых инструментов других стран).

Инвестиционная деятельность представляет собой процесс инвестирования (вложения капитала) и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Фирмы в процессе производственной деятельности накапливают капитал. Вложения фирмы в дополнительные средства производства и получения прибыли называются инвестициями.

Перед принятием решения о вложениях капитала фирме необходимо провести расчеты их экономической эффективности.

Экономическая эффективность — относительная величина, которую рассчитывают как отношение эффекта к понесенным затратам.

В качестве эффекта может выступать рост прибыли, снижение себестоимости, рост производительности труда, повышение качества, повышение объемов производства и др.

Срок окупаемости — это минимальный временной интервал от начала осуществления проекта, за пределами которого интегральный эффект становится и затем остается неотрицательным.

Капиталовложения дают эффект не сразу, а лишь через определенные промежутки времени, т.е. тогда, когда будет достигнута запроектированная эффективность.

Разрыв по времени между осуществлением проекта (вложением капитала) и получением эффекта называется лагом. Эффективность тем выше, чем короче лаг.

В качестве объектов инвестиций могут быть:

  •  строящиеся, реконструируемые или расширяемые предприятия, здания, сооружения (основные фонды);
  •  программы федерального, регионального или иного уровня. В этом случае в результате инвестирования также могут создаваться комплексы строящихся или реконструируемых объектов, ориентированных на решение одной задачи (программы);
  •  производство новых изделий (услуг) на имеющихся производственных площадях.

Комплекс работ, выполняемых для обоснования эффективности инвестиций на предприятие, называется инвестиционным проектом.  Инвестиционный проект для конкретного предприятия является системой организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, содержащей программу действий, направленных на эффективное использование инвестиций.

Подготовка инвестиционного проекта — длительный, а порой и очень дорогостоящий процесс, состоящий из ряда актов и стадий. В практике принято различать три основных этапа этого процесса: прединвестиционный; инвестиционный; эксплуатационный.

Промежуток времени между моментом появления проекта и его ликвидацией называется жизненным циклом проекта.

Прединвестиционная фаза содержит четыре стадии:

  •  поиск инвестиционных концепций (бизнес-идей);
  •  предварительная подготовка проекта;
  •  окончательная формулировка проекта, оценка его экономической и финансовой приемлемости;
  •  финальное рассмотрение проекта и принятие по нему решения.

Инвестиционная фаза включает в себя широкий спектр консультационных и проектных работ, главным образом в области управления проектом. 

Управление проектом — это процесс планирования, организации и контроля за распределением и движений людских, финансовых и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла проекта. Реализацию проекта обеспечивают участники проекта. Главным участником проекта является заказчик, в лице которого выступает организация, для которой проект выполняется.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов — это способы определения целесообразности долгосрочного вложения капитала в различные объекты с целью оценки перспектив их прибыльности и окупаемости.

В настоящее время общепризнанным методом оценки инвестиционных проектов является метод дисконтирования, т.е. приведение разновременных доходов и расходов, осуществляемых в рамках инвестиционного проекта к единому (базовому) моменту времени.

Эффективность проекта характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к участникам проекта.

Оценка предстоящих затрат и результатов при определении эффективности осуществляется в пределах расчетного периода, продолжительность которого называется «горизонтом расчета». Горизонт расчета измеряется шагами расчета, а шагом расчета при определении эффективности выступает месяц, квартал или год. Все расчеты осуществляются в базисных, в прогнозных и в расчетных ценах.

При оценке эффективности инвестиционных проектов соизмерение разновременных показателей осуществляется путем приведения (дисконтирования) их ценности к начальному варианту. Для приведения всех затрат и результатов используется коэффициент дисконтирования (то же самое, что и коэффициент приведения) Lt рассчитывается так:

Lt — коэффициент приведения;

E — норма дисконта;

t — номер шага расчета (период времени, который определяется в годах, кварталах, месяцах).

Норма дисконта определяется равной норме дохода на капитал (процентная ставка, которая определяется Центральным Банком).

На его основе рассчитываются следующие четыре критерия:

1. Чистая текущая стоимость (net present value — NPV) или чистый дисконтированный доход (ЧДД), равный интегральному эффекту определяется по формуле:

Rt — результат, достигаемый на t-том шагу расчета;

Зt — затраты на том же шаге (за тот же период);

T — горизонт расчета

I — затраты на инвестиции (investment);

CF — чистый денежный доход за период эксплуатации инвестиционного объекта (cash flow);

E — норма дисконта;

t — шаг расчетного периода.

Суть критерия состоит в сравнении текущей стоимости будущих денежных поступлений (present value — PV) от реализации проекта с инвестиционными расходами, необходимыми для его реализации.

Чистый денежный доход рассчитывается одним из трех альтернативных способов:

  •  по чистой прибыли;
  •  по чистой прибыли с учетом амортизационных отчислений;
  •  по чистой прибыли с учетом амортизационных отчислений и ликвидационной стоимости основных фондов.

Если текущая стоимость

будет больше инвестиционных издержек, т.е. величина чистой текущей стоимости (NPV) положительна, то это соответствует целесообразности реализации проекта, причем, чем больше значение критерия тем более привлекателен инвестиционный проект.

2. Рентабельность проекта (Profitability index — PI) или индекс доходности (ИД) представляет собой отношение суммы приведенных эффектов к величине капиталовложений.

К — сумма дисконтированных капиталовложений

Kt — сумма капиталовложений на t-том шаге (в определенном году, месяце, квартале).

Очевидно, что величина критерия PI > 1, свидетельствует о целесообразности реализации проекта, причем чем больше PI превышает 1, тем больше инвестиционная привлекательность проекта.

3.Срок окупаемости (Payback period — PB).

Смысл заключается в определении необходимого для возмещения инвестиций периода времени, за который ожидается возврат вложенных средств за счет доходов, полученных от реализации инвестиционного проекта.

Существуют два метода расчета:

а) сумма первоначальных инвестиций делится на величину среднегодовых денежных поступлений. Применяется когда денежные поступления примерно равны по годам:

где I0 первоначальные инвестиции.

б) из суммы первоначальных инвестиций нарастающим итогом вычитают денежные поступления до тех пор, пока их разница не станет равной 0. Соответственно данный период и является сроком окупаемости инвестиций.

4. Внутренняя норма рентабельности (Internal rate of return — IRR) или внутренняя норма доходности представляет собой ту норму дисконта Евн, при которой величина приведенных эффектов равна приведённым капиталовложениям

Evn — внутренняя норма дисконта.

Приведем два определения данного критерия.

а) Под внутренней нормой рентабельности понимают ту расчетную ставку процентов, при которой капитализация регулярно получаемого дохода дает денежную массу, равную инвестициям, и, следовательно, капиталовложения являются окупаемой операцией.

б) Показатель IRR представляет собой поверочный дисконт, при котором отдача от инвестиционного проекта равна первоначальным инвестициям в проект.

Или иными словами, когда норма дисконта, приводящая инвестиционные издержки и чистый доход к одному моменту времени, становится той величиной, при которой они равны и соответствуют понятию внутренней нормы рентабельности проекта (IRR = E).

Ни один из вышеперечисленных показателей не является сам по себе достаточным для принятия решения о проекте, должны учитываться все показатели, с учетом мнения всех участников проекта, мнения бюджетной эффективности плюс социально-экономические, экологические. и др. факторы (политические).

Приведенная система показателей отражает соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников, а для определения эффективности инвестиционного проекта в целом рассчитывают показатели коммерческой, бюджетной и экономической эффективности

Коммерческая эффективность проекта определяется отношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности. Коммерческая эффективность рассчитывается как для проекта в целом, так и для отдельных его участников.

При расчете коммерческой эффективности определяется также чистая ликвидационная стоимость объекта, которая представляет собой разность между рыночной ценой и налогами.

Балансовая стоимость объекта определяется как разность между первоначальными затратами и начисленной амортизацией.

Необходимым критерием принятия инвестиционного проекта является положительное сальдо накопленных реальных денег в любом временном интервале, где данный участник проекта несет затраты и получает доход, и дополнительно учитывается ЧДД, ВНД, ИД.

Экономическая деятельность подвержена неопределенности, так как связана с ситуацией на рынке, поведением других организаций (предприятий), их ожиданиями и решениями. Любая инвестиционная деятельность содержит известную долю риска, которую берет на себя предприниматель. При достижении целей инвестиционного проекта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Эти непредвиденные обстоятельства или опасности принято называть рисками.

При оценки проектов наиболее существенными представляются следующие виды неопределенности и инвестиционных рисков:

  •  риск нестабильности экономического законодательства и текущей экономической ситуации;
  •  внешнеэкономический риск (введение ограничений на поставки товаров, закрытие границ;
  •  неопределенность политической ситуации и неблагоприятных социально-политических изменений в стране, регионе;
  •  колебания рыночной конъюнктуры, валютных курсов цен;
  •  неопределенность природно-климатических условий;
  •  производственно-технологический риск (отказы оборудования, аварии и т.д.);
  •  неопределенность целей, интересов и поведения участников;
  •  неполнота или неточность информации о финансовом положении, целях участников.

Для учета факторов неопределенности и риска рекомендуется применять следующие методы:

  •  метод проекта устойчивости;
  •  метод — корректировка параметров проекта и экономических параметров;
  •  формализованное описание неопределенностей.

Первый метод — предусматривает разработку различных вариантов сценариев реализации проекта, и по каждому варианту исследуется, как будет действовать экономико-организационный механизм реализации проекта. Определяются доходы и расходы, потери для всех участников. Проект считается устойчивым и эффективным, если во всех случаях соблюдаются интересы всех его участников. При этом степень устойчивости определяется предельным уровнем объемов реализации, уровнем цен, дохода, затрат и т.д., при этом обязательно рассчитывается точка безубыточности.

На практике для оценки риска рассчитывают показатель точки безубыточности.

Под точкой безубыточности понимают уровень объема производства, деловой активности, продаж, при котором совокупные затраты равны общей выручке, т.е. совокупные текущие расходы равны совокупным доходам от реализации проекта.

Q — количество продукции, необходимой для достижения точки безубыточности;

Ипост — условно-постоянные издержки;

Ипер — условно-переменные издержки на единицу продукции;

Ц — цена единицы продукции.

На основе расчета точки безубыточности определяется уровень диапазона безопасности:

Ур — уровень резерва прибыльности (безопасности);

Qпрог — прогнозируемый объем продаж.

Чем меньше значение резерва безопасности, тем выше риск.

Неопределенность второго метода учитывает сроки строительства проекта и выполнение строительно-монтажных работ, средние сроки продолжительности строительства, средние величины стоимости строительства, запоздалые поступления средств, неритмичность поставки сырья и оборудования, нормативы экономической эффективности.

Наиболее точным, но и сложным является третий метод. Он предполагает следующие этапы:

  •  описание всего множества возможных условий реализации проекта;
  •  преобразование исходной информации в соответствующие экономические показатели;
  •  определение показателей эффективности по проекту в целом с учетом неопределенностей.

При этом рассчитывается ожидаемый интегральный эффект (в целом по проекту):

Эож.эф — ожидаемый интегральный эффект;

Эi — интегральный эффект при i-том условии реализации проекта;

Pi — вероятность реализации этого условия.

Наиболее эффективным считается вариант, где ожидаемый интегральный эффект минимальный.

Для борьбы с риском существуют следующие методы, используемые на инвестиционной фазе проекта:

  •  распределение риска между участниками проекта (передача части риска соисполнителям);
  •  страхование;
  •  резервирование средств на покрытие непредвиденных расходов;
  •  нейтрализация частных рисков;
  •  снижение рисков в плане финансирования.

Практически распределение риска реализуется в процессе подготовки плана проекта и контрактных документов. При этом следует помнить, что чем большую степень риска участники проекта собираются возложить на инвесторов, тем труднее будет найти инвесторов. Поэтому участники проекта должны в процессе переговоров с инвестором проявлять максимальную гибкость относительно того, какую долю риска они согласны брать на себя.

Страхование риска есть по существу передача определенных рисков страховой компании. Обычно это осуществляется с помощью имущественного страхования и страхования от несчастных случаев.

Резервирование средств на покрытие непредвиденных расходов представляет собой способ борьбы с риском, предусматривающий установление соотношения между потенциальными рисками, влияющими на стоимость проекта и размеров расходов, необходимых для преодоления сбоев в выполнении проектов. Для этого:

  •  производится оценка потенциальных последствий рисков, то есть сумм на покрытие непредвиденных расходов;
  •  определяются структура резерва на покрытие непредвиденных расходов;
  •  определяют, для каких целей следует использовать установленный резерв.

Важно заметить, что часть резерва всегда должна находиться в руках менеджера проекта.

Под частными понимают риски, связанные с реализацией отдельных этапов (работ) по проекту, но напрямую не влияющие на весь проект в целом.

Последовательность шагов при использовании метода частных рисков следующая:

  •  рассматривается риск, имеющий наибольшую важность для проекта;
  •  определяется перерасход средств с учетом вероятности наступления неблагоприятного события;
  •  определяется перечень возможных мер, направленных на уменьшение важности риска (уменьшение его вероятности или опасности);
  •  определяется дополнительные затраты на реализацию предложенных мер;
  •  сравниваются требуемые затраты на реализацию предложенных мер с возможным перерасходом средств вследствие наступления рискового события;
  •  принимается решение о применении противорисковых мер;
  •  процесс анализа риска повторяется для следующего по важности риска.

Риски в плане финансирования.

План финансирования проекта, являющийся частью плана проекта, должен учитывать следующие виды рисков:

  •  риск нежизнеспособности проекта, то есть инвесторы должны быть уверены, что предполагаемые доходы от проекта будет достаточны для покрытия затрат, выплаты задолженности и обеспечения окупаемости капиталовложений;
  •  налоговый риск включает невозможность использовать по тем или иным причинам налоговые льготы, предоставляемые действующим законодательством; изменением налогового законодательства; решение налоговой службы, снижающие налоговые преимущества. Обычно инвесторы защищают себя от налогового риска посредством соответствующих гарантий, включаемых в соглашения и контракты;
  •  риск неуплаты задолженностей может возникнуть при временном снижении доходов из-за краткосрочного падения спроса на продукцию проекта или снижения цен на нее. Для преодоления используются такие, меры снижения риска как формирование резервных фондов, возможность дополнительного финансирования проекта, отчисления определенного процента выручки от реализации продукта проекта;
  •  риск незавершенного строительства. Инвесторов беспокоит риск дополнительных затрат, связанных с несвоевременным завершением строительной базы проекта из-за инфляции, колебаний курсов валют, экологических проблем, правительственных постановлений. Поэтому перед началом строительства участники проекта должны придти к соглашению относительно гарантий его своевременного завершения.


1.2 Теоретические основы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов

Финансово-экономическая оценка инвестиционных проектов занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов инвестирования в операции с реальными активами. В значительной степени она основывается на проектном анализе.

Цель проектного анализа – определить результат (ценность) проекта.

Как правило для этого применимо следующее выражение: 

Результат проекта = цена проекта - затраты на проект.

Прогнозная оценка проекта является достаточно сложной задачей, что подтверждается рядом факторов:

  •  инвестиционные расходы могут производиться или в разовом порядке, или на протяжении длительного времени;
  •  период достижения результатов реализации инвестиционного проекта может быть больше или равен расчетному периоду;
  •  проведение длительных операций приводит к росту неопределенности при оценке всех аспектов инвестиций, то есть к росту инвестиционного риска.

Эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов в зависимости от интересов его участников.

Оценка общей эффективности проекта для инвестора.

Инвестиционные проекты могут быть как коммерческими, так и некоммерческими. Даже при некоммерческих проектах есть возможности потраченные, и есть возможности полученные.

Отличие инвестиционных проектов от операционной деятельности организации заключается в том, что затраты, предназначенные для однократного получения каких-то возможностей, не относятся к инвестициям. В этом случае, инвестор – это лицо, которое вкладывает свои возможности для многократного использования, заставляя их работать для создания новых возможностей.

Если для коммерческих проектов существуют способы оценки их эффективности, то как оценить эффективность проектов некоммерческих?

Под эффективностью в общем случае понимается степень соответствия цели. Цель должна быть поставлена точно, детально и допускать только однозначный ответ – достигнута она или нет. При этом добиваться цели можно разными путями, а каждый путь имеет свои затраты.

Для решения по реализации коммерческого проекта проводится оценка его экономической эффективности. В случае некоммерческого проекта, если решено достигнуть цели, то выбор состоит в определении наиболее эффективного пути. При этом нефинансовые критерии должны иметь приоритет над финансовыми показателями. Но при этом цель должна быть достигнута наименее затратным способом.

Также при оценке некоммерческого проекта:

  •  следует учитывать устойчивость инвестора к реализации проекта – выдержит ли инвестор реализацию проекта;
  •  при определении альтернативных вариантов равного качества выбирается обычно наиболее дешевый вариант;
  •  желательно спланировать движение затрат (инвестиций) в динамике, чтобы заранее рассчитать силы, предусмотреть дефицит и позаботиться о привлечении дополнительных ресурсов, если это необходимо.

Оценка внешних эффектов проекта.

Второй нюанс оценки проектов состоит в том, будто проект будет иметь ценность не только в глазах инвестора. К примеру, вложения в образование неких людей принесет пользы больше не им самим, а сообществу в целом, которое потом использовало для своих нужд открытия и изобретения ученых.

Инвестиционные проекты коммерческих организаций на ряду с из коммерческой значимостью имеют также следующие эффекты:

1. Социальный эффект оценивается пользой проекта для общества, или живущего кругом места реализации плана, или работающего на проекте, и состоит:

  •  в повышении уровня зарплат;
  •  в развитии инфраструктуры и иных возможностей для населения вокруг места реализации проекта.

2. Налоговый эффект оценивается объемом прогнозируемых налоговых поступлений в бюджеты всех уровней (муниципальный, региональный, федеральный).

3. Бюджетный эффект оценивается в случае, если проект полностью или частично финансируется за счет бюджетных средств. Определяется, сколько денег после реализации проекта будет возвращено через налоговые платежи за определенный период времени.

4. Экологический эффект имеет место, если проект так или иначе затрагивает экологическую ситуацию.

Все результаты плана для остальных сторон существенны, так как фирма и проект пребывают в окружении сообщества, людей, государства, природы. Если от плана улучшается окружение, то наверное лучше и для коммерческой организации, которая реализует инвестиционный проект, так как в мире все взаимосвязано.

Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов.

В основе принятия решений инвестиционного характера лежит оценка экономической эффективности инвестиций. Рыночная экономика требует учета влияния на эффективность инвестиционной деятельности факторов внешней среды и фактора времени, которые не находят полной оценки в расчете указанных показателей.

Рассмотрим основные методы оценки эффективности инвестиционных проектов более подробно и выясним их основные достоинства и недостатки.

Статические методы оценки.

Срок окупаемости инвестиций (Payback Period, PP)

Наиболее распространенным статическим показателем оценки инвестиционных проектов является срок окупаемости (Payback Period, PP).

Под сроком окупаемости подразумевается период времени с момента начала реализации инвестпроекта до момента ввода в эксплуатацию объекта, когда доходы от текущей деятельности становятся равными первоначальным инвестициям (капитальные затраты и эксплуатационные расходы).

Данный показатель дает ответ на вопрос: когда произойдет полный возврат вложенного капитала? Экономический смысл показателя заключается в определении срока, за который инвестор может вернуть вложенный капитал.

Как измеритель критерий РР прост и легко понимаем. Однако он имеет свои недостатки, которые более подробно мы рассмотрим при анализе дисконтированного срока окупаемости (DPP), поскольку данные недостатки относятся как к статическому, так и динамическому показателям срока окупаемости. Основной недостаток этого коэффициента в том, что он не учитывает стоимость денежных средств во времени, то есть не делает различия между проектами с одинаковым сальдо потока доходов, но с разным распределением по годам.

Коэффициент эффективности инвестиции

Коэффициент эффективности инвестиций (Account Rate of Return, или ARR) или учетная норма прибыли или коэффициент рентабельности проекта. Существует несколько алгоритмов исчисления данного показателя.

Первый вариант расчета основан на отношении среднегодовой величины прибыли (за минусом отчислений в бюджет) от реализации проекта за период к средней величине инвестиций:

Второй вариант определения коэффициента рентабельности проекта выглядит следующим образом:

Динамические методы оценки.

Чистый дисконтированный доход (Net Present Value, NPV)

Величина NPV рассчитывается как разность дисконтированных денежных потоков доходов и расходов, производимых в процессе реализации инвестиции за прогнозный период. Суть критерия состоит в сравнении текущей стоимости будущих денежных поступлений от реализации проекта с инвестиционными расходами, необходимыми для его реализации.

Условия принятия инвестиционного решения на основе данного критерия сводятся к следующему:

  •  если ЧДД > 0, то проект следует принять;
  •  если ЧДД < 0, то проект принимать не следует;
  •  если ЧДД = 0, то принятие проекта не принесет ни прибыли, ни убытка.

В основе данного метода заложено следование основной целевой установке, определяемой инвестором, – максимизации его конечного состояния или повышению ценности коммерческой организации. Следование данной целевой установке является одним из условий сравнительной оценки инвестиций на основе данного критерия.

При всех достоинствах этого показателя, он имеет и существенные недостатки. В связи с трудностью и неоднозначностью прогнозирования и формирования денежного потока от инвестиций, а также с проблемой выбора ставки дисконта может возникнуть опасность недооценки риска проекта.

Индекс рентабельности инвестиции (Profitability Index, PI)

Индекс рентабельности – относительный показатель эффективности инвестиционного проекта и характеризует уровень доходов на единицу затрат, то есть эффективность вложений – чем больше значение этого показателя, тем выше отдача денежной единицы, инвестированной в данный проект. Данному показателю следует отдавать предпочтение при комплектовании портфеля инвестиций с целью максимизации суммарного значения NPV.

Условия принятия проекта по данному инвестиционному критерию следующие:

  •  если PI > 1, то проект следует принять;
  •  если PI < 1, то проект следует отвергнуть;
  •  если PI = 1, проект ни прибыльный, ни убыточный.

Несложно заметить, что при оценке проектов, предусматривающих одинаковый объем первоначальных инвестиций, критерий PI полностью согласован с критерием ЧДД.

Внутренняя норма рентабельности (Internal Rate of Return, IRR)

Смысл расчета внутренней нормы рентабельности при анализе эффективности инвестпроекта заключается в следующем: IRR показывает максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным проектом. Например, если проект полностью финансируется за счет ссуды коммерческого банка, то значение IRR показывает верхнюю границу допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которой делает проект убыточным.

Экономический смысл этого показателя заключается в следующем: предприятие может принимать любые решения инвестиционного характера, уровень рентабельности которых не ниже текущего значения показателя CC (цены источника средств для данного проекта). Именно с ним сравнивается показатель IRR, рассчитанный для конкретного проекта, при этом связь между ними такова:

  •  если IRR > CC, то проект следует принять;
  •  если IRR < CC, то проект следует отвергнуть;
  •  если IRR = CC, то проект ни прибыльный, ни убыточный.

Преимуществом метода внутренней нормы рентабельности по отношению к методу чистого дисконтированного дохода является возможность его интерпретирования. Он характеризует начисление процентов на затраченный капитал (рентабельность затраченного капитала).

Критерии NPV, IRR и PI, наиболее часто применяемые в инвестиционном анализе, являются фактически разными версиями одной и той же концепции, и поэтому их результаты связаны друг с другом. Таким образом, можно ожидать выполнения следующих математических соотношений для одного проекта:

  •  если NPV > 0, то IRR > CC(r); PI > 1;
  •  если NPV < 0, то IRR < CC(r); PI < 1;
  •  если NPV = 0, то IRR = CC(r); PI = 1.

Существуют методики, которые корректируют метод IRR для применения в той или иной нестандартной ситуации. К одной из таких методик можно отнести метод модифицированной внутренней нормы рентабельности (MIRR).

Модифицированная внутренняя норма рентабельности (Modified Internal Rate of Return, MIRR)

Модифицированная ставка доходности (MIRR) позволяет устранить существенный недостаток внутренней нормы рентабельности проекта, который возникает в случае неоднократного оттока денежных средств.

Примером такого неоднократного оттока является приобретение в рассрочку или строительство объекта недвижимости, осуществляемое в течение нескольких лет. Основное отличие данного метода в том, что реинвестирование производится по безрисковой ставке, величина которой определяется на основе анализа финансового рынка.

В российской практике это может быть доходность срочного валютного вклада, предлагаемого Сбербанком России. В каждом конкретном случае аналитик определяет величину безрисковой ставки индивидуально, но, как правило, ее уровень относительно невысок.

Таким образом, дисконтирование затрат по безрисковой ставке дает возможность рассчитать их суммарную текущую стоимость, величина которой позволяет более объективно оценить уровень доходности инвестиций, и является более корректным методом в случае принятия инвестиционных решений с нерелевантными (неординарными) денежными потоками.

Дисконтированный срок окупаемости инвестиции (Discounted Payback Period, DPP)

Дисконтированный срок окупаемости инвестиции (Discounted Payback Period, DPP) устраняет недостаток статического метода срока окупаемости инвестиций и учитывает стоимость денег во времени.

Очевидно, что в случае дисконтирования срок окупаемости увеличивается, то есть всегда DPP > PP.

Простейшие расчеты показывают, что такой прием в условиях низкой ставки дисконтирования, характерной для стабильной западной экономики, улучшает результат на неощутимую величину, но для значительно большей ставки дисконтирования, характерной для российской экономики, это дает значительное изменение расчетной величины срока окупаемости. Иными словами, проект, приемлемый по критерию PP, может оказаться неприемлемым по критерию DPP.

При использовании критериев PP и DPP в оценке инвестиционных проектов решения могут приниматься исходя из следующих условий:

  •  проект принимается, если окупаемость имеет место;
  •  проект принимается только в том случае, если срок окупаемости не превышает установленного для конкретной компании предельного срока.

Одним из существенных недостатков данного критерия заключается в том, что, в отличие от показателя NPV, он не обладает свойством аддитивности. В связи с этим при рассмотрении комбинации проектов с данным показателем необходимо обращаться осторожно, учитывая это его свойство.

В общем случае определение периода окупаемости носит вспомогательный характер относительно чистой текущей стоимости проекта или внутренней нормы рентабельности. Кроме того, недостаток такого показателя, как срок окупаемости, заключается в том, что он не учитывает последующих притоков денежных средств, а потому может служить неверным критерием привлекательности проекта.


Глава 2. Организационно-экономическая характеристика исследуемой организации. Разработка и обоснование инвестиционного проекта на основе деятельности реальной организации

2.1 Анализ финансово-экономического состояния исследуемой организации

Открытое Акционерное общество «Дашковка» Серпуховского района (бывший совхоз «Большевик») образовано в 1929 году, в период коллективизации сельского хозяйства страны, для обеспечения жителей столицы и области картофелем, овощами и молоком. Совхоз «Большевик» был крупнейшим поставщиком овощей, выращиваемых в открытом грунте. За достижения в сельскохозяйственном производстве коллектив совхоза был награждён орденом Ленина.

Новые рыночные условия оказались для совхоза «Большевик» трудным испытанием, хозяйство находилось на грани банкротства. С 1998г хозяйство интегрировалось с крупнейшей плодоовощной базой города Москвы ЗАО «Красная Пресня».

На сегодняшний день ОАО «Дашковка» является: лидером овощеводства не только Подмосковья, но и России. В год производится до 30 тысяч тонн овощей и картофеля. Большое внимание уделяется соблюдению и качеству производимой продукции. В хозяйстве внедрена  голландская технология позволяющая увеличить производство овощей и картофеля.

Морковь выращивается на грядах. Для этого были закуплены гребнеобразующие фрезы GF 75 - 4, что позволило получить урожайность моркови до 120 тн/га, а в 2010г., при засушливом лете, урожайность моркови составила 60 тн/га. Для механизированной уборки моркови были закуплены морковоуборочные комбайны Т-220 и Т – 240. Данная технология позволяет убирать урожай без применения ручного труда и повысить производительность труда в 2.5 раза.

В 2011г. приобретен самоходный морковоуборочный комбайн Asa – Lift-200 CF, который увеличит производительность труда в 2 раза. Этим комбайном можно проводить уборку свеклы, лука и картофеля. Для посадки картофеля закуплены 3 картофелесажалки GT 34 T. Производительность каждой сажалки 10-12 га в смену, что позволяет сократить сроки посадки картофеля до 10-12 дней. Картофелеуборочные комбайны SE 150-60 UB без применения ручного труда  убирают урожай картофеля в короткие сроки до 20дней.

Внедрена кассетная технология выращивания капусты, полностью механизирована уборка столовых корнеплодов модернизированы и заново построены современные овощехранилища.

ОАО «Дашковка» вне конкуренции в Серпуховском районе по производству молока стадо-600 голов. Надой на фуражную корову более 6700 тыс. литров в год. Построен собственный молочный завод, ежедневно перерабатывающий до 10 тонн молочной продукции. Ассортимент молочных продуктов составляет: молоко, творог, сметана, ряженка, простокваша и сливочное масло.

С 2013года на всей молочной продукции изменена упаковка, которая позволяет увеличить сроки хранения молока до 5 дней, молочных продуктов  до  10 дней  при отсутствии любых консервантов. Вся продукция реализуется в г. Серпухове, Серпуховском районе и г. Москве.

 В хозяйстве организованы и постоянно действуют Центр оптовой торговли овощами и фруктами,  Ярмарка сельскохозяйственной продукции и магазин «Дашковский продукт». С 2007 года Открытое акционерное общество «Дашковка» занимается выращиванием рассады цветов и овощей для реализации населению. Производство рассады составило: в 2011г – 71 800 шт., в 2012г - 88 800 шт., 2013г - 90 000 шт., в 2014г - 97 500 шт. Количество и ассортимент с каждым годом увеличивается на 10-15%.

2004г. ЗАО «Дашковка» занесено в реестр производителей  и поставщиков натуральной и безопасной продукции, отвечающей экологическим требованиям.

С 14.12.2012 Закрытое Акционерное Общество «Дашковка» переименовано в Открытое акционерное общество «Дашковка» на основании решения общего собрания акционеров.

Перспективы развития общества.

Стратегической целью деятельности ОАО «Дашковка» является достижение стабильно высоких темпов роста объемов производства и реализации продукции за счет максимально эффективного использования производственных мощностей, сокращения издержек производства и управления, активного использования современных достижений и расширения географии сбыта, увеличения показателей (урожайности), увеличения посевных площадей, строительство и реконструкция ферм.

Выводы

2.2 Анализ и оценка состояния управления инвестиционным процессом в ОАО «Дашковка»

Для организации производственной деятельности предприятие изыскивает источники финансирования: собственный и заемный капитал, который вкладывает в имущество - во внеоборотные и оборотные активы.

В течение 2012-2014 гг. для осуществления производственных планов предприятию потребовалось капиталовложений на сумму 736 377 тысяч рублей.

1. В 2012 году получены кредиты на:

- реконструкцию цеха переработки отходов – 300 000 тысяч рублей;

- приобретение техники – 700 000 тысяч рублей;

- строительство 4-х теплиц и приобретение оборудования на общую сумму 2 200 000 тысяч рублей.

2. В 2013 году получено:

- краткосрочный кредит на приобретение удобрений в сумме 500 000 тыс. руб. с последующим возмещением 7,33 % из федерального бюджета;

- долгосрочный кредит на приобретение двух комплектов оборудования автоматического полива теплиц в сумме 3 450 тыс.руб. с последующим возмещением 7,67% из федерального бюджета и 3,83% из областного  бюджета;

3. В 2014 году получено:

- краткосрочный кредит в сумме 13 500 тыс.руб. на приобретение удобрений;

- долгосрочный кредит в сумме 7 749,8 тыс.рублей на приобретение автотранспорта.

Открыты:

- невозобновляемая кредитная линия в размере 10 000 тыс.руб. на строительство теплицы ;

- невозобновляемая кредитная линия в размере 22 700 тыс.руб. на закупку оборудования.

Просроченных платежей по уплате процентов и кредитов нет.

1. Завершен технологический процесс переработки отходов, в результате чего было произведено 680 тонн качественной мясо-костной муки, которая вводится в используемые корма и направляется на реализацию. За истекший период реализовано 615 тонн. Прибыль от этого получена в размере 1,9 млн.руб.

2. Наращивание увеличения урожайности за счет эксплуатации вновь введенных в конце 2013г. удобрений. В результате за  2012-2014 финансовые года предприятием получено 8 750 тонн картофеля, что на 350 тонн превышает бюджетные показатели  и на 1 940 тонн выше  предыдущего финансового года. Выручка от реализации составила 523 млн. руб., что на  44 млн. руб. превышает бюджетный показатель. Прибыль также выше бюджетной на 28 млн. руб.

3. Построена и пущена в эксплуатацию автомойка и оборудована теплая автостоянка на 30 единиц автотехники. Согласно плану инвестиций, приобретена техника: грузопассажирская газель; получен кредит и оплачено приобретение двух плугов и трактора; приобретены компьютеры и оргтехника.

4. Закончено строительство дорог; капитальный ремонт ограждения по периметру предприятия.

5. Выполнена работа по ремонту очистных сооружений.

Исходя из данных, мы наблюдаем значительный рост к уровню прошлого финансового года: произведено овощей в массе больше на 56 %. Причина этого в увеличении  за счет качественных удобрений и новых технологий посадки.

За  2012-2014 финансовый год реализовано продукции на 218,15 млн. руб. без НДС. Объем продаж в среднем в  месяц составляет 23,6 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции составила 154,42 млн. руб. От реализации продукции получена прибыль 65,025 млн. рублей при плане 45,29 млн. руб. То есть, сверхплановая прибыль составила 19,74 млн.руб. Рентабельность по птицефабрике составила – 41,3% при плане 29,1%.

Для достижения высоких производственных показателей в ОАО «Дашковка» уже применяются современные, прогрессивные ресурсосберегающие технологические приемы с использованием эффективного технологического оборудования.

На основании вышеприведенных данных можно сделать вывод: инвестиционная политика на исследуемом предприятии ведется правильно, грамотно и целенаправленно. Процессы планирования и прогнозирования инвестиций и процессы обеспечения рационального использования вложений взаимосвязаны, что ведет к повышению их эффективности как одного из важнейших направлений социально-экономического развития предприятия.

Но, тем не менее, в целях  улучшения управления инвестиционной деятельностью  ОАО «Дашковка» считаем необходимым, рассмотреть некоторые предложения по улучшению состояния управления инвестиционной деятельностью.


2.3 Стратегический анализ бизнес-идеи

Данный  проект  предполагает  проектирование,  изготовление,  поставку,  монтаж  и дальнейшую эксплуатацию технологического оборудования для выращивания салата и зеленных культур в теплице площадью 1000 кв. метров.

Цель проекта – производство и реализация листового салата, зеленных культур.

Основной частью технологического оборудования является установка гидропонная стеллажная  (УГС)  с  модульной  схемой  конструкции,  позволяющей  располагать установку в теплицах любого типа. Установка является составной частью линии по выращиванию  салата  и  зеленных  культур  и  должна  работать  в  комплексе  со следующими системами:

  •  система поддержания оптимальных параметров микроклимата;
  •  автоматизированный  узел  минерального  питания  с  системой  подачи  и  сбора питательного раствора;
  •  система электродосвечивания.

Гарантия производителя на поставляемое оборудование салатной линии составляет 2 года.

Стоимость оборудования, включая монтаж   5 184 752 руб.

Срок выполнения проектных, монтажных работ и наладки линии составляет 4 месяца.

Прибыль за первый год эксплуатации салатной линии составит приблизительно  2 307 928 руб.,во второй год – 2 876 824 руб., в третий год – 3 376 824 руб., в четвертый – 3 876 824 руб. Период окупаемости инвестиционных затрат на оборудование  - 26 мес. Средний показатель рентабельности приблизительно -  41 % за первый год эксплуатации линии, с учетом амортизационных отчислений.

Амортизация оборудования составляет 36 мес.

Проект предполагает оснащение тепличного комбината салатной линией. Продукцией салатной линии является листовой салат и прочие зеленные культуры.

Зеленные культуры - овощные растения, урожай которых идёт в пищу в зелёном виде  (свежем  или  консервированном).  К  ним  относят  салат,  лук  (перо),  шпинат, укроп, ревень, щавель и др. быстрорастущие листовые овощные культуры. Содержат большое количество ценных для организма человека витаминов и минеральных солей, а также обладают высокими вкусовыми качествами.

Зелень  в  теплице  выращивается  по  методу  проточной  гидропоники.  Этот метод  основан  на  принципе  выращивания  растений  в  питательном  растворе  с постоянной его рециркуляцией по желобам и трубам. Сущность метода проточной гидропоники заключается в следующем: в пластиковые каналы замкнутого сечения, имеющие в верхней части круглые отверстия, расположенные с определенным шагом, помещаются горшочки с растениями. В горшочках имеются прорези-отверстия для выхода корневой системы. Пластиковые каналы размещаются на подвижных платформах  УГС  (установка  гидропонная  стеллажная)  с  уклоном.  Питательный раствор по системе магистральных трубопроводов и распределительных коллекторов через  калиброванные  отверстия  поступает  в  пластиковые  каналы  с  растениями  и сливается в сборный желоб, далее по подземным трубам он поступает в сборный резервуар.

Приготовление   питательного   раствора   производится   путем   добавления   в оборотный раствор необходимых растворов минеральных удобрений и доведения рН до нужной величины добавлением кислоты. Эту работу выполняет автоматизированный  растворный  узел  «Оборот»  производство  фирмы  «Фито»  или других производителей.

Почти   все   этапы   производства   полностью   автоматизированы,   что   дает возможность значительно сократить применение ручного труда. В свою очередь это влияет на формирование себестоимости продукции, следовательно, и на цену.

Производственные возможности салатной линии

по выращиванию салата и зеленных культур в теплице, S = 1000 кв. м

1

Количество установок, шт.

78

2

Из них в отделениях, шт.:

- салатном

- зеленных культур

- рассадном

62

8

8

3

Количество посадочных мест:

- салата

- зеленных культур

17050

4500

4

Суточный выход, шт. растений:

- салата

- зеленных культур

852

150

5

Месячное производство, шт.

- салата

- зеленных культур

25560

4500

6

Производство за год, шт. (при 12 месяцах выращивания)

- салата

- зеленных культур

306720

54000

Примечание: выход продукции определялся расчетным методом, возможные отклонения ± 10%

Основные   качества   продукта   (дизайн,   упаковка).   Продукт   соответствует   всем необходимым стандартам и нормам, предъявляемым к качеству. Упаковка готовой продукции   производится   штучно   в   полиэтиленовые   пакеты   и   гофрированные картонные короба.

Технология производственного процесса состоит из 5 этапов:

  •  Заполнение кассет стаканчиками с субстратом.
  •  Посев семян.
  •  Перемещение посеянных стаканчиков в камеру проращивания.
  •  Перемещение  стаканчиков в систему где происходит выращивание.
  •  Сбор и упаковка продукции

Основные материальные факторы: тепло, электроэнергия, вода, посадочный материал, субстрат, горшочки и упаковка.

Аналогичные продукты, способные заменить продукт на рынке сбыта – не существуют.

Клиенты и сбыт.

Продукт ориентирован на широкий круг потребителей как со средним, высоким, так и с низким уровнем дохода.

Сезонные  влияния  на  сбыт  продукции  приходятся  на  летне-осенний  период  (3 квартал). На этот период приходится в среднем 35% объема реализации по сравнению с другими периодами.

Основными  потенциальными  клиентами  являются:  торговые  организации  в  сфере продовольственных товаров, склады и другие, находящиеся в пределах региона.

Удельный вес в общем объеме сбыта составляет: 80% оптовый поток, 20% розничные сети.

Доля регионального рынка, которую планируется занять – 100%. Это обусловлено отсутствием конкурентных производителей в регионе.

Каналы  сбыта  будут  основаны  на  развитии  собственной  сбытовой  сети,  развитии дистрибуции.

Реклама продукта будет осуществляться посредством региональных СМИ, рекламных компаний.

Ценообразование.

Калькуляция затрат на производство 1 шт. продукта (период – 1 месяц) (показатели усредненные)

Себестоимость единицы продукции, руб

Посадочный       материал

0,25

Субстрат  

0,1

Горшочек

0,55

Упаковка

0,96

Тепло

1,15

Электроэнергия

2,02

Вода

0,11

Заработная  плата

1,32

Начисления  на заработную плату

0,35

Прочие

3,56

ИТОГО:

10,37

Табл.2

Цена на продукт, при которой возможно получение оптимальной прибыли зависит от сезонных  влияний.  Предполагаемые  цены  на  продукцию  составлены  на  основе анализа рынка салата Московского региона.

Уровень цен на салатную продукцию, руб.

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

25,40

26,61

29,17

27,28

26,46

18,70

13,27

12,57

13,23

17,90

17,92

21,56

Табл. 3

Уровень цен, к которому привыкли потребители на данный продукт составляет в среднем 25 рублей за штуку. Процентная разница на аналогичный продукт компаний-конкурентов составляет 10-15%.

Конкуренты.

Основными конкурентными факторами на данном рынке являются цена и качество продукции.  Собственное  производство  позволяет  поставлять  на  рынок  большие объемы, свежую (соответственно более качественную) продукцию по сравнению с конкурентами. Кроме этого, низкие транспортные издержки минимизирует стоимость продукции.

Поставщики и подрядчики.

Проектирование,  изготовление,  поставку  и  монтаж  оборудования  салатной  линии производит  ООО  "ПКФ  АГРОТИП".  Кроме  этого,  в  течение  года  обеспечивается агротехническое сопровождение проекта, предоставляется необходимая информация и помощь в приобретении расходных материалов для эксплуатации салатной линии.

ООО "ПКФ АГРОТИП" расположено по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля  д.  8  корп.1 .

Лицензия  на  проектные  работы  Л  398905  Госстроя  РФ  от

09.01.2004г., лицензия на строительную деятельность Л 439275 от 05.04.2004г.

Срок выполнения проектных работ составляет 30 календарных дней. Срок изготовления  и  комплектации  комплекта  оборудования  60-70  календарных  дней. Сроки определяются с момента поступления авансовых платежей на р/с поставщика. Условия оплаты: 60% - предоплата, 30% - на момент начала поставки оборудования,10% - после подписания Акта приемки линии в эксплуатацию.

Спецификация технологического оборудования линии по выращиванию салата и зеленных культур в теплице площадью 960 кв. метров.

п/п

Наименование оборуд., краткая характеристика

Ед. изм.

Кол-

во

Цена,

руб.

Сумма,

руб.

Примечание

1

Установка гидропонная стеллажная для выращивания салата

УГС-1 (4800 х 1825) 11 каналов

компл.

62

20 616,00

1 278 192,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

2

Установка гидропонная стеллажная для выращивания зеленных культур

УГС-2 (4800 х 1825) 15 каналов

компл.

8

22 115,00

176 920,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

3

Установка гидропонная стеллажная для выращивания рассады салата и зеленных культур УГС-3 (4800 х 1825)

компл.

8

18 782,00

150 256,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

4

Система подачи питательного раствора на пл.0,1га.

компл.

1

79 500,00

79 500,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

5

Система сбора питательного раствора на пл. 0,1 га.

с емкостью 3,0 м. куб

компл.

1

86 000,00

86 000,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

6

Система дождевания рассады

компл.

1

21 000,00

21 000,00

пр-во ООО

"ПКФ АГРОТИП"

7

Система производственной канализации

компл.

1

49 000,00

49 000,00

поставка ООО

"ПКФ АГРОТИП"

8

Кассеты для рассады

шт.

300

85,00

25 500,00

поставка ООО "ПКФ АГРОТИП"

9

Камера проращивания семян

(2560х2560х2200)

шт.

1

175 000,00

175 000,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

10

Тележки для перевозки рассады из камеры проращивания

шт.

6

9 500,00

57 000,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

11

Тележки для сбора продукции

шт.

3

9 100,00

27 300,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

12

Растворный узел минерального питания "Оборот"

компл.

1

426 000,00

426 000,00

поставка ООО "ПКФ АГРОТИП"

13

Узел предварительного приготовления маточного раствора

компл.

1

72 000,00

72 000,00

пр-во ООО "ПКФ АГРОТИП"

14

Система электродосвечивания на пл.0,1 Га, вкл. шефмонтаж

компл.

1

1 136 700,00

1 136 700,00

Поставка ООО

"ПКФ АГРОТИП"

15

Проектные работы

компл.

1

70 000,00

70 000,00

ООО "ПКФ АГРОТИП"

16

Шефмонтажные и пусконаладочные работы п.п1-13

1

440 000,00

440 000,00

Вкл. командир.

расходы

ИТОГО:

4 275 368,00

НДС18%

769 566,24

ВСЕГО С НДС

5 044 934,24

Табл.4

Глава 3. Анализ инвестиционного проекта

3.1 Анализ денежных потоков инвестиционного проекта

Основным источником поступления денежных средств предприятия являются выручка от реализации продукции и прибыль. Абсолютная величина этих показателей, а также их динамика за отчетный период характеризуют эффективность деятельности предприятия. Под выручкой от реализации понимается учетный доход от обычной и других видов деятельности предприятия за отчетный период. Под прибылью понимается разность между учетными доходами и начисленными расходами, связанными с производством и сбытом продукции. Прибыль выражает чистый доход, полученный предприятием за отчетный период, и признается после реализации продукции а не в момент поступления выручки от реализации. Затраты, относимые на себестоимость продукции, также признаются только после ее реализации. Величина прибыли является объектом манипулирования с помощью методов бухгалтерского учета, с помощью которых можно завысить или понизить показатель прибыли отчетного периода. По этим причинам прибыль отражает только прирост авансированной стоимости, что характеризует эффективность управления предприятием, но не отражает фактического наличия денежных средств, доступных для расходования.

В то же время предприятию необходимо не только иметь свободные денежные средства для погашения текущих обязательств, но и вести учет их реального поступления и расходования. Свободные денежные средства являются наиболее ограниченным ресурсом, особенно в условиях переходной экономики, и финансовое состояние предприятия во многом зависит от их наличия в достаточном объеме и эффективного использования. Движение денежных средств отражает показатель потока денежных средств (денежного потока), в составе которого выделяют:

1) приток денежных средств, отражающий их поступление;

2) отток денежных средств, отражающий их расходование;

3) чистый поток денежных средств, отражающий разницу между их притоком и оттоком.

Денежный поток отражает движение всех денежных средств, в том числе тех, которые не учитываются при расчете прибыли: капитальные вложения, налоги, штрафы, долговые выплаты кредиторам, заемные и авансированные средства.

Денежные потоки классифицируются:

1) по срокам вложений, которые вызывают оттоки и притоки денежных средств;

2) по основным направлениям деятельности предприятия: производственной, инвестиционной, финансовой.

Классификацию притоков и оттоков денежных средств по основным направлениями деятельности предприятия наглядно иллюстрирует таблица.

Денежные потоки, генерируемые производственной, инвестиционной и финансовой деятельностью предприятия

Производственная деятельность является главным источником прибыли и генерирует основные потоки денежных средств. Инвестиционная деятельность подразумевает операции с долгосрочными активами, финансовая призвана оптимизировать денежные средства предприятия за счет проведения операций с краткосрочными активами. Денежные потоки связывают основные направления деятельности предприятия. Так, денежные средства, полученные в результате производственной деятельности, могут быть направлены на приобретение долгосрочных активов или погашение краткосрочных обязательств. Денежные средства, полученные в результате финансовой деятельности, могут быть направлены на выплату дивидендов и т.д. Управление денежными потоками является составной частью управления ликвидностью и платежеспособностью предприятия и позволяет регулировать ликвидность баланса; оптимизировать (увеличивать) оборотные средства с помощью вложений в безрисковые активы; планировать капитальные затраты и источники их финансирования; прогнозировать экономический рост.

Управление денежными потоками предприятия включает следующие элементы:

1) учет движения (поступления и расходования) денежных средств;

2) анализ потоков денежных средств;

3) планирование потоков денежных средств (составление бюджетов).

Учет и оценка потоков (поступления и расходования) денежных средств осуществляются на основе отчета о движении денежных средств, составленного прямым и косвенным методом. Прямой метод предполагает использование данных о движении денежных средств на счетах предприятия и позволяет проследить взаимосвязь между выручкой от реализации продукции и денежной выручкой за отчетный период. По данным отчета о движении денежных средств, составленного прямым методом, в зависимости от величины показателей можно определить:

1) основные источники притока денежных средств;

2) основные направления оттоков денежных средств;

3) значение чистого потока денежных средств;

4) превышение притоком денежных средств по основной деятельности суммы текущих обязательств перед бюджетом и персоналом.

Форма отчета о движении денежных средств, составленного на основе прямого метода, представлена в таблице.

Отчет о движении денежных средств, составленный на основе прямого метода

Косвенные метод предполагает использование данных баланса и отчета о прибылях и убытках и позволяет определить взаимосвязь между разными видами деятельности предприятия, чистой прибылью и изменениями в активах за отчетный период. Отчет о движении денежных средств, составленный косвенным методом, в западной практике называется отчетом «Об изменении в финансовом положении». Форма отчета о движении денежных средств, составленного на основе косвенного метода, представлена в таблице.

Отчет о движении денежных средств, составленный на основе косвенного метода

На основании данных, представленных в отчетах о движении денежных средств, можно составить сводную таблицу, наглядно иллюстрирующую движение денежных средств в разрезе основных направлений деятельности предприятия и с учетом изменений за отчетный период (таблица).

Движение денежных средств по видам деятельности

В процессе анализа денежных потоков целесообразно выяснить причины изменений притока и оттока денежных средств. Увеличение притока денежных средств может быть вызвано:

1) привлечением краткосрочных кредитов, погашение которых в будущем вызовет отток денежных средств;

2) ростом акционерного капитала за счет дополнительной эмиссии акций, что увеличивает обязательства перед акционерами;

3) распродажей излишнего имущества предприятия;

4) сокращением доли материально-производственных запасов в составе краткосрочных активов и т.д.

Увеличение оттока денежных средств может быть вызвано:

1) замедлением оборачиваемости активов;

2) ростом абсолютных значений материально-производственных запасов и дебиторской задолженности;

3) ростом расходов по реализации, связанным с ростом объемов реализации;

4) неоправданным ростом дивидендных выплат;

5) выплатой ранее задержанной заработной платы персоналу и т.д.

На основе данных отчета о движении денежных средств и выяснения причин изменений денежных потоков можно сделать выводы о наличии и причинах избытка или дефицита денежных средств.

Дефицит денежных средств может быть вызван:

1) снижением скорости оборота средств и рентабельности реализации, активов и собственного капитала;

2) связыванием денежных средств в излишних материально-производственных запасах;

3) инфляционным обесценением денежных средств;

4) большими капитальными затратами, не обеспеченными соответствующими источниками;

5) значительными по объему налоговыми платежами;

6) непродуманной дивидендной политикой, в результате которой дивидендные выплаты превысили рекомендуемые нормы;

7) большим удельным весом заемного капитала, в результате которого повышаются расходы на обслуживание долга предприятия;

8) потерей одного или нескольких крупных клиентов;

9) серьезными недостатками в управлении ассортиментом продукции;

10) кризисами неплатежей;

11) неденежными формами расчетов;

12) повышением цен на энергоносители и т.д.

Управление денежным потоком предполагает его сведение к нулю за счет того, что отрицательное сальдо по одному виду деятельности должно компенсироваться положительным сальдо по другому. По результатам анализа потока денежных средств необходимо сделать заключение о состоянии денежного потока:

1) из каких источников и в каком объеме получены денежные средства;

2) насколько предприятие способно обеспечить стабильное превышение поступления денежных средств над платежами;

3) достаточно ли полученной прибыли для покрытия.

Необходимо также разработать меры по увеличению совокупного денежного потока, в том числе меры по увеличению притока и уменьшению оттока с целью получения положительного сальдо. Меры по увеличению притока денежных средств, в том числе:

1) краткосрочные:

— продажа или сдача в аренду необоротных активов;

— рационализация ассортимента продукции;

— реструктуризация дебиторской задолженности;

— использование частичной предоплаты;

— разработка системы скидок для покупателей;

— привлечение внешних источников краткосрочного финансирования;

2) долгосрочные:

— дополнительная эмиссия акций;

— реорганизация предприятия;

— поиск новых стратегических партнеров и инвесторов.

Меры по уменьшению оттока денежных средств, в том числе:

1) краткосрочные:

— сокращение затрат;

— отсрочка платежей по обязательствам;

— использование скидок поставщиков;

— пересмотр программы инвестиций;

— налоговое планирование;

— вексельные расчеты и взаимозачеты;

2) долгосрочные:

— заключение долгосрочных контрактов, предусматривающих скидки или отсрочки платежей;

— налоговое планирование.

Ликвидный денежный поток. Важной характеристикой денежного потока является его ликвидность. Ликвидный денежный поток характеризует изменение в чистой кредитной позиции предприятия, под которой понимается разность между суммой привлеченных кредитов и величиной денежных средств.

Ликвидный денежный поток рассчитывается следующим образом:

Ликвидный денежный поток = (долгосрочные кредиты на конец периода + краткосрочные кредиты на конец периода - денежные средства на конец периода) - (долгосрочные кредиты на начало периода + краткосрочные кредиты на начало периода - денежные средства на начало периода).

Показатель ликвидного денежного потока связан с показателем силы воздействия финансового рычага, с помощью которого определяется допустимый объем заемных средств.



3.2 Анализ источников финансирования инвестиционного проекта, расчет средневзвешенной капитала


3.3 Анализ эффективности инвестиционного проекта

Расчет показателей чистого дисконтированного дохода (NPV)

I — затраты на инвестиции (investment);

CF — чистый денежный доход за период эксплуатации инвестиционного объекта (cash flow);

E — норма дисконта;

t — шаг расчетного периода.

Начальные инвестиции 5 184 752 тыс. руб., ставка =10%, или 0,1

NPV=5 184 752/ +2 876 824/+3 376 824/+

+3 876 824/=4 713 410,90+2 377 540,5 +2 537 057,85+2 647 922,95 –

- 5 184 752= 7 091 180,25

NPV>0, следовательно, проект эффективный.

Рассчитаем индекс прибыльности инвестиций

Показатель иллюстрирует отношение отдачи капитала к размеру вложенного капитала, показатель прибыльности инвестиций показывает относительную прибыльность проекта или дисконтируемую стоимость денежных поступлений от проекта в расчете на единицу вложений. Индекс прибыльности рассчитывается по формуле:

PI = NPV / I, где I – вложения

PI=7 091 180,25/5 184 752=1,36

Расчет внутренней нормы рентабельности (IRR)

IRR=42% ,этот показатель рассчитывается в Excel

Расчет срока окупаемости инвестиционного проекта

Исходные данные:

Показатель

Значение, тыс.р

Размер инвестиций

5 184 752

Доходы инвестиций:

в первом году

2 307 928

во втором году

2 876 824

в третьем году

3 376 824

в четвертом году

3 876 824

Размер балансовой ставки

10%

Определим дисконтированный срок окупаемости инвестиционного проекта.

Пересчитаем денежные потоки в вид текущих стоимостей:

PV1=2 307 928/=2 098 116,36 тыс.руб.

PV2=2 876 824/=2 377 540,49 тыс.руб.

PV3=3 376 824/=2 537 057,85 тыс.руб.

PV4=3 876 824/=2 647 922,95 тыс.руб.

Определим период по истечении которого инвестиция окупится.

Сумма дисконтированных доходов за 1 и 2 года:

  1.  098 116,36+2 377 540,49=4 475 656,85 тыс.руб, что меньше суммы вложений (инвестиций) – 5 184 752 тыс.руб.

Сумма дисконтированных доходов 1, 2 и 3 года:

  1.  475 656,85+ 2 537 057,85=7 012 714,7 тыс.руб., что больше размера инвестиций.

Сумма дисконтированных доходов за 4 года:

7 012 714,7+ 2 647 922,95=9 660 637,65, что больше размера инвестиций,  это значит, что возмещение первоначальных инвестиционных расходов произойдет раньше 4 лет.

Если предположить, что приток денежных средств поступает равномерно в течение всего периода, то можно вычислить остаток от третьего года.

Остаток = (1- (9 660 637,65 – 5  184 752)/3 876 824)=0,15 года

(примерно 3 года 1 месяц 5 дней).

3.4 Анализ влияния инвестиционного проекта на финансово-экономические показатели организации

 


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

16723. ВОЗМОЖНОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ПРОМЫШЛЕННОГО ИСПОЛЬ-ЗОВАНИЯ НЕЦИАНИСТЫХ РАСТВОРИТЕЛЕЙ ЗОЛОТА И СЕРЕБРА 93.5 KB
  ВОЗМОЖНОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ПРОМЫШЛЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЦИАНИСТЫХ РАСТВОРИТЕЛЕЙ ЗОЛОТА И СЕРЕБРА Современная металлургия золота основана на использовании цианистого процесса который успешно применяется в мировой практике уже более 115 лет обеспечивая получен...
16724. Выбор рационального расхода рабочих растворов при кучном выщелачивании золота 70 KB
  Выбор рационального расхода рабочих растворов при кучном выщелачивании золота Д. Е. Толстов Г. 2000 г. УДК 669.213:66.094.6 Штабели укладываемой руды при кучном выщелачивании золота могут достигать сотни метров в высоту более двух километров в длину и километр в ширину. Разли
16725. ВЫЩЕЛАЧИВАНИЕ ЗОЛОТА С ПОМОЩЬЮ АЗОТ- И СЕРОСОДЕРЖАЩИХ ГЕТЕРОЦИКЛИЧЕСКИХ АРОМАТИЧЕСКИХ СОЕДИНЕНИЙ 258.5 KB
  ВЫЩЕЛАЧИВАНИЕ ЗОЛОТА С ПОМОЩЬЮ АЗОТ И СЕРОСОДЕРЖАЩИХ ГЕТЕРОЦИКЛИЧЕСКИХ АРОМАТИЧЕСКИХ СОЕДИНЕНИЙ Имя изобретателя: Кристьянсдоттир Сиграйдью Соул US; Томпсон Джеффри Скотт US Имя патентообладателя: Е.И.Дю Пон Де Немурс энд Компани USАдрес для переписки: Дата начала ...
16726. Геологическая деятельность бактерий 143 KB
  Геологическая деятельность бактерий Бактерии способны осуществлять процессы приводящие к разрушению или образованию месторождений полезных ископаемых минералов и горных пород а также к миграции отдельных элементов. Изучение этих процессов важно для наших теоретич...
16728. Единство технологий естественного рудообразования и техногенного подземного выщелачивания инфильтрационных месторождений урана 67.5 KB
  Единство технологий естественного рудообразования и техногенного подземного выщелачивания инфильтрационных месторождений урана залог их успешного освоения Есаулов В.Н. ведущий инженер лаборатории технологии и геотехнологии ЦНИЛ НГМК; Колпакова Е.В. руководитель
16729. ИССЛЕДОВАНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ЗОЛОТА ИЗ МЕСТОРОЖДЕНИЙ АСАКУКАК 31.5 KB
  ИССЛЕДОВАНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ЗОЛОТА ИЗ МЕСТОРОЖДЕНИЙ АСАКУКАК Рубеж XXXXI веков был не лучшим периодом в истории золотодобычи цены на золото падали. И в мире и в Узбекистане как отражение общемировой тенденции неуклонно снижается содержание золота в добываемы...
16730. Исследования процесса цианирования золото 36 KB
  Исследования процесса цианирования золотосеребросодержащих руд УДК 669.21/053:621:039 c Эрназаров М.Ю. Самадов А.У. Холикулов Д.Б. 2009 г. Эрназаров М.Ю. начальник лаборатории УЗГЕОТЕХЛИТИ канд. ...
16731. Итоги освоения технологии кучного выщелачивания в золотодобывающей промышленности России 66.5 KB
  Итоги освоения технологии кучного выщелачивания в золотодобывающей промышленности России Гудков С.С. Дружина Г.Я. Татаринов А.П. Золотодобыча №88 Март 2006 Технология кучного выщелачивания КВ золота применяется с 1990х годов в 11 регионах России от Урала до Дальнег