9762

Реконструкция жилого дома с перепрофилированием первого этажа в нежилой

Контрольная

Архитектура, проектирование и строительство

Оглавление Объемно-планировочное решение. Конструктивное решение. Реконструкция Технический паспорт дома...

Русский

2013-03-16

44.76 KB

21 чел.

Оглавление

  1.  Объемно-планировочное решение................................................................3
  2.  Конструктивное решение 3
  3.  Реконструкция 3
  4.  Технический паспорт дома..............................................................................5
  5.  Фундаменты......................................................................................................7
  6.  Стены ..................................................................8
  7.  Перекрытия 9
  8.  Лестницы......................................................................................................9-10
  9.  Крыша 10
  10.  Фасад   10   

11. Теплотехнический расчет..............................................................................12

Список используемой литературы......................................................................14

Требуется провести реконструкцию жилого дома с перепрофилированием первого этажа в нежилой.

Цель работы: совершенствование объемно-планировочных и конструктивных решений предоставленного здания с учетом современных требований, продумать способы усиления конструкций и восстановления разрушающихся элементов.

  1.  Объемно-планировочное решение

Реконструируемое здание представляет собой трехэтажный жилой дом. Здание предназначено для посемейного заселения квартир. Квартиры состоят из 2-5 комнат. В квартирах предусмотрены жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухня, столовая, ванная комната и кладовая. Высота этажа от пола до пола составляет 3 м.

  1.  Конструктивное решение

Здание является бескаркасным, с несущими наружными и внутренними стенами из кирпича. Толщина внутренних стен 380 мм, наружных - 640 мм. Перегородки кирпичные. Фундамент бутобетонный. Перекрытия по железобетонным балкам.

Крыша чердачная, скатная. Несущие конструкции - деревянные стропила, кровля из волнистых асбестоцементных листов.

  1.  Реконструкция

Имеющиеся квартиры и комнаты близки к нормативным требованиям, но планировки части квартир не удовлетворяют современным требованиям, поэтому было принято решение произвести перепланировку помещений, улучшить внутреннюю организацию квартир, изменить назначение и


габариты жилых комнат и других помещений с сохранением конструктивных несущих элементов.

Квартиры проектируются исходя из условий заселения их одной семьей. Минимальная площадь квартир в реконструируемых зданиях:

Площадь помещений в квартирах были изменены в соответствии со следующими требованиями:

  1.  площадь общей комнаты - не менее 15 м, ширина не менее 2,5 м;
  2.  спальни имеют площадь не менее 8 м" (для одного человека), 10м (для

двух человек), шириной 2,4 м;

  1.  площадь кухни - не менее 8 м2;
  2.  ширина коридоров принимается не менее 1,1м.

В квартирах предусмотрена комната-кладовая, которая размещается в самых неудобных местах реконструируемой квартиры. Соотношение ширины и глубины комнаты находится в пределах, не превышающих 1:2 (2:1).

В состав квартиры входит санитарный узел, который устраивается раздельным для одно- и двухкомнатных квартир. Гостиные в двухкомнатных квартирах проектируются непроходными.

Первый этаж запроектирован нежилым. Здесь располагаются помещения, сдаваемые под офисы.

Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений. Ширина коридоров должна быть не менее 1,2 м при длине 10 м, не менее 1,5 м - при длине свыше 10 м.

  1.  Технический паспорт дома

Город Курск.

п/н

Характеристика здания

По проекту

строительства

По проекту

реконструкции

1

Жилой дом

2

Надстройка

Не производилась

Не производится

3

Перепрофилирование

Не производилось

Первый этаж - нежилой

4

Планировка

Квартиры для посемейного заселения

Перепланировка

5

Количество этажей

4

4

6

Количество квартир

16

21

7

Кровля

Чердачная. Несущие конструкции - деревянные стропила.

Замена покрытия


8      Водосток

Наружный

Ремонт, прочистка

9

Лестничная клетка

Сборные ж/б ступени, стальные балки(опоры площадок), стальные косоуры

Ремонт и ликвидация выбоин и трещин

10

Наружные стены

Кирпичные, толщиной 640 мм

Требуют

дополнительного

утепления

11

Фасад

Кирпич

Утепление с

последующим

оштукатуриванием

12

Перекрытия

По железобетонным балкам

По металлическим балкам

13

Внутренние несущие стены

Кирпичные

Кирпичные

14

Перегородки

Кирпичные

Кирпичные

15

Окна

Спаренные

переплеты

Замена на современные

со стеклопакетами

16

Полы

Дощатый пол

Паркет

  1.  Фундаменты

Реконструируемое здание имеет бутовый фундамент из цементно-бетонной массы с заполнением ее камнями средних размеров. Для обследования фундаментов производится отрывка шурфов, обследование состояния конструкций. Отрывается по одному шурфу в каждом месте неудовлетворительного состояния надземных конструкций. Шурфы отрывают на глубину ниже уровня подошвы фундамента на 0,5 м. Из открытых шурфов производят осмотр фундаментов, определяют прочность камня и раствора, выявляют повреждения и дефекты. В процессе исследования были выявлены следующие дефекты:

  1.  в процессе эксплуатации здания произошли деформации и ослабление основания, что привело к образованиям перекосов и трещин кладке;
  2.  в процессе длительной эксплуатации здания бутовый камень и бетон, из которых был изготовлен фундамент, существенно потеряли свои свойства и качество, произошло разрушение фундамента;
  3.  износ гидроизоляции, нарушение ее цельности вследствие неравномерных осадок.

На основании проведенных исследований сделан вывод о неудовлетворительном состоянии конструкции. Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкции фундаментов. Применяемые методы усиления оснований и фундаментов должны обеспечивать их совместную работу с основанием и соответствующими фундаментами.

Проектом предусмотрено замена бутового фундамента на фундамент из железобетонных блоков.

Это способствует увеличению несушей способности фундамента, а также восстановлению утраченной части сечения фундамента вследствие поверхностных разрушений. Зашита этажных и подвальных стен от проникновения капиллярной грунтовой влаги достигается устройством гидроизоляции. Необходимо улучшение гидроизоляции путем восстановления ее цельности и непрерывности. Применяется обмазочная гидроизоляция вертикальных поверхностей, соприкасающихся с грунтом стен подвала.

  1.  Стены

В процессе длительной эксплуатации, а также в результате внешних воздействий, в стенах возникают трещины.

Ухудшение состояния стен, появление трещин и дефектов произошли по следующим причинам:

  1.  утрата кирпичом прочности, ускоряемое неудовлетворительными условиями эксплуатации;
  2.  выветривание наружных рядов кладки и раствора из-за излишнего увлажнения стен по причинам деформаций и разрушения отмосток;
  3.  деформация балочного перекрытия.

Выявлены следующие дефекты: трещины в отдельных кирпичах, на отдельных участках имеются волосяные трещины, пересекающие не более двух рядов кладки.

Это приводит к незначительному снижению несущей способности. Состояние стен данного здания является удовлетворительным. Требуется текущий ремонт с устранением локальных повреждений без усиления, затирка трещин. Участки стен с трещинами восстанавливают путем нагнетания в трещины кладки цементного раствора.


  1.  Перекрытия

Перекрытия в здании, подлежащем реконструкции, выполнены по железобетонным балкам (балкам сечением 220x120 с расстояниями между ними 1,2 м).

В процессе обследования конструкций перекрытия необходимо провести вскрытия и исследовать состояние конструкций.

В балках имеются небольшие дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкции. Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкции. Состояние неудовлетворительное. Проектом предусмотрено усиление перекрытий в целом, т. е. всей системы балок, путем замены железобетонных балок на металлические (двутавра 24 номера). При этом перекрытие облегчается: прокаленный песок, примененный в качестве звукоизоляции, заменяется на минераловатную звукопоглощающую плиту.

Выполняется конструкция подвесного потолка, обладающего следующими свойствами:

  1.  экономичность (недорогие материалы, несложный монтаж);
  2.  функциональность (обеспечение физико-технических требований: звукоизоляции, звукопоглощения, теплоизоляции, влагоустойчивость);
  3.  эстетичность.

  1.  Лестницы

Состояние металлических балок, входящих в конструкцию лестницы можно оценить как нормальное: отсутствуют видимые повреждения и трещины, свидетельствующие о снижении несущей способности прокатных профилей балок. Необходимость в ремонтных работах отсутствует. Ступени находятся в удовлетворительном состоянии. Имеются незначительные повреждения, отдельные трещины. Требуется текущий ремонт с устранением локальных повреждений. Выбоины и трещины в бетоне тщательно очищаются от грязи, промываются водой и заделываются цементным раствором.

  1.  Крыша

В процессе эксплуатации произошел износ кровельного материала, поэтому необходима его замена. Деревянные конструкции обрабатывают огнезащитным составом. Прогнившие концы стропильных ног удаляют и заменяют новым материалом.

  1.  Фасад

Реконструкция фасада включает утепление ограждающей конструкции и замену окон.

Теплоизоляция наружных стен в процессе реконструкции должна быть повышена до уровня современных нормативных требований к сопротивлению теплопередаче наружных ограждающих конструкций. Наружное утепление должно проводиться с учетом результатов обследования технического состояния утепляемого фасада, с оценкой его прочности, наличия трещин.

В качестве фасадной системы принята система «мокрого» типа с жесткой системой крепления плит и тонкослойной штукатуркой, при этом нагрузку несет теплоизоляционный слой.

Система наружного утепления фасада «мокрого» типа с тонкой штукатуркой состоит из нескольких последовательно накладываемых слоев: утеплителя, крепящегося на несущую конструкцию, армирующей сетки и одного или нескольких слоев штукатурки.есткого крепления плит, помимо требований к утеплителю, должны выполнять несущие функции, удерживая нанесенные клеевые, армирующие, грунтовочные и отделочные слои. Указанным требованиям отвечают плиты фирмы ROCKWOOL. Решение такой системы утепления состоит в том, что на подготовленную выровненную поверхность с помощью клеевого состава закрепляются теплоизоляционные плиты, которые затем дополнительно крепятся дюбелями. На поверхность плит наносится клеевой состав и армирующая кислотощелочестойкая стеклосетка. Затем наносится водоотталкивающая грунтовка и декоративная штукатурка силикатными красками. На плиты наносится базовый штукатурный слой толщиной 3-5 мм, в который втапливают армирующую сетку.

При выполнении тепловой изоляции в таких системах выполняют рассечки из негорючих минераловатных плит между этажами и вокруг оконных, дверных и балконных проемов.

  1.  Теплотехнический расчет

Жилой дом исторической застройки в г. Курск.

Требуемое сопротивление  теплопередаче стены является функцией числа градусо-суток отопительного периода (ГСОП):

             

где -расчетная температура внутреннего воздуха, ;

-средняя температура, и продолжительность,сут. периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной по СНиП23-01-99 «Строительная климатология».

По СНиП II-3-79* принимаем:

                   

Сопротивление теплопередаче стены составляет:

                  

                 (пенопластовые плиты)

  1.  Графическая часть

Лист 1. План типового этажа до реконструкции M 1: 100.

Лист 2. План первого этажа после реконструкции M 1: 100.

Лист 3. План типового этажа до реконструкции M 1: 100.

Лист 4. План типового этажа после реконструкции M 1: 100.

Лист 5. План фундаментов и перекрытий до реконструкции M 1: 100.

Лист 6. План фундаментов и перекрытий после реконструкции M 1: 100.

Лист 7. Разрез 1-1 до реконструкции M 1: 100.

Лист 8. Разрез 1-1 после реконструкции M 1: 100.

Лист 9. Фасад в осях 9-1 до реконструкции M 1: 100.

Лист 10.  Фасад в осях 9-1 после реконструкции M 1: 100.


Список используемой литературы:

  1.  «Методические указания к выполнению архитектурно-конструктивных курсовых работ по реконструкции гражданских зданий», Т.Г. Маклакова, И.В. Аксенова, Москва 2005.
  2.  «Реконструкция зданий», В.Н. Кутуков, Москва «Высшая школа» 1991 год.
  3.  Курс лекций Безбородова Л.В. по реконструкции за 2009 год.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

60893. Подорожуючи Францією 523.5 KB
  Entendez –vous les coups de fusil? C’ect l’hiver de 1792. La France est en guerre avec l’Autriche. Dans quelques jours l’armeé française quitte la ville, elle va lutter contre l’ennemi.
60897. Лінійні алгортми. Побудова блок – схеми алгоритму 44.5 KB
  Багаторядкове поле редагування Memo. Розв‘язок: c = ; Блок – схема Багаторядкове поле Memo. Компонента Memo знаходиться на закладці Stndrd. Приберіть із багаторядкового поля рерагування слово Memo1.
60898. Моделирование пистолета. Полигональное моделирование 484.5 KB
  Начнём с установки нашего изображения. Зайдите в Material Editor (кнопка M), выберите один материал, зайдите в свиток Map, в Diffuse color выберите карту Bitmap и поставьте это изображение.
60899. Полигональное моделирование. Общие сведения 1.04 MB
  Полигональное моделирование является одним из основных способов моделирования. При полигональном моделировании изменяют форму объекта, непосредственно воздействуя на его составляющие.