99550

Строительство зданий и сооружений с использованием несущих конструкций из стекла

Практическая работа

Архитектура, проектирование и строительство

В процессе реализации всех проектов накапливаются определенные материалы. Они напрямую связаны с учетными документами проекта, повествуя о его сроках, напоминая об изменениях его плана, подтверждая кто, что и когда должен делать в процессе его реализации и говоря о том, какие методы и системы мы используем. Они представляют собой своего рода хронику проекта.

Русский

2016-09-23

530.5 KB

0 чел.

Практическая работа № 5 по дисциплине: «Управление проектами» (УП)

Тема: «Строительство зданий и сооружений с использованием несущих конструкций из стекла»

Шаг1.Оценка и анализ результатов проекта. Определение трендов основных показателей. Формирование отчетов.

Перечислить основные этапы закрытия проекта. Закрытие проекта. Выход из проекта.

Основные этапы закрытия проекта по созданию диссертации:

1. Подпись у руководителя.

2. Подпись у заведующего кафедры КДиП.

3. Подпись у зам. начальника УМЦ.

4. Защита диссертации.

5. Сдача всех материалов в архив.

Проект считается официально закрытым после вручения диплома магистра.

Преждевременныйвыход из проекта(уход из магистратуры) считается весьма нежелательным, поскольку защититься после восстановления можно будет только через год.

По каким направлениям происходит накопление данных по проекту?

В процессе реализации всех проектов накапливаются определенные материалы. Они напрямую связаны с учетными документами проекта, повествуя о его сроках, напоминая об изменениях его плана, подтверждая кто, что и когда должен делать в процессе его реализации и говоря о том, какие методы и системы мы используем. Они представляют собой своего рода хронику проекта.

План моего проекта по написанию диссертации описан в практической работе №1, №3, а план внедрения - в работе №4.  Последующие изменения будут накапливаться в ходе выполнения проекта.

В чем заключается проверка финансовой отчетности?

Проверка финансовой отчетности заказчика (МинОбрНауки) включает:

проверку полноты выписки фактуры на весь объем завершенных работ;

согласование полученных платежей с представленными счетами-фактурами;

проверку наличия документации по изменениям;

контроль суммы удержании, произведенных заказчиком.

Проверка финансовой отчетности исполнителя (меня и руководителя) включает:

проверку платежей поставщикам и субподрядчикам;

соответствие суммы заказов закупкам по накладным поставщиков;

поиск просроченных платежей поставщику;

подтверждение соответствующих удержаний.

Результаты такой проверки позволяют получить данные для подготовки окончательных финансовых отчетов по проекту.

Какова основная цель постпроектной оценки?

Постпроектная оценка проводится для того, чтобы проверить, стало ли обещанное реальностью, и если нет, то почему.

Постпроектная оценка моего проектапо написанию диссертации будет охватывать период с самого начала его разработки до  завершения.

Постпроектная оценка моего проектапо внедрению диссертациибудет охватывать период с самого начала его разработки до  завершения.

Косновным относятся те процессы анализа, которые непосредственно связаны с целями проекта и показателям, характеризующими успешность исполнения проекта:

анализ сроков - определение соответствия фактических и прогнозных сроков исполнения операций проекта директивным или запланированным;

анализ стоимости - определение соответствия фактической и прогнозной стоимости операций и фаз проекта директивным или запланированным;

анализ качества - мониторинг результатов с целью их проверкиr на соответствие принятым стандартам качества и определения путей устранения причин нежелательных результатов исполнения качества проекта;

подтверждение целей - процесс формальной приемки результатов проекта его участниками (инвесторами, потребителями и т.д.).

Вспомогательные процессы анализа связаны с анализом факторов, влияющих на цели и критерии успеха проекта. Эти процессы включают:

оценку исполнения - анализ результатов работы и распределение проектной информации с целью снабжения участников проекта данными о том, как используются ресурсы для достижения целей проекта;

анализ ресурсов определение соответствия фактической и прогнозной загрузки и производительности ресурсов запланированным, а также анализ соответствия фактического расхода материалов плановым значениям.

На что необходимо обратить внимание при организации процессов на стадии завершения проекта? Опишите технологию работы на стадии завершения проекта.

Процессы на стадии завершения проекта  по участникам проекта

Менеджеры проекта

(Я и руководитель)

Внесение последних оформительских корректив.

Подготовка к защите.

Подготовка материалов для сдачи в архив.

Куратор проекта

 (зав. каф. КДиП)

Проверка соответствия диссертации установленным требованиям ГОСТ и МГСУ.

Генеральный подрядчик

(МГСУ)

Устанавливает сроки защиты.

Утверждает состав комиссии.

Оформляет дипломы.

Технология работы:

Подписи – защита – сдача документов – получение диплома.

Оценка достижения целей, утвержденных на фазе инициации проекта

Извлечение уроков.

Разработка стратегии завершение проекта. Построение плана выхода из проекта.

При выходе из проекта предполагается использовать следующую стратегию. Во-первых – диссертация должна быть давно написана и проверена на правильность, поэтому должно остаться достаточное количество времени на коррективы в оформлении, проверки на антиплагиат, а также на подготовку к защите. Защита предполагается в первый назначенный день. После защиты сдать материалы и ожидать диплом.

Шаг 2. Оценка результатов проекта

Для написания диссертации используются собственные средства.

Затраты на написание диссертации

Статья

Стоимость, тыс. руб

приобретение литературы, которой нет в библиотеке до

5

приобретение образцов для испытаний

1

плата за приобретение программного обеспечения

15

Персонал необходимый во время внедрения и после внедрения диссертации

Потребности  в персонале нет, поскольку все расчеты могу производить сама.

Накладные  расходы

Статья  затрат

В месяц, тыс. руб.

Содержание основных средств

5

ИТОГО

       5

Постоянные расходы

Непредвиденные

5,00% от накладных расходов

0,25

Общехозяйственные

10,00% от накладных расходов

0,5

ИТОГО

0,75

Планируемый доход:

Доход рассчитаем на начальном этапе в предположении, что в месяц будет рассчитано 30 конструкций(в среднем)

Получаем планируемый доход за год:

30х12х2000=540тыс. руб.

Расходы за год:

       - накладные расходы(в месяц) = 5 тыс. руб. в месяц

       - постоянные расходы(в месяц) = 0,75 тыс. руб. в месяц

ИТОГО за год: 5+1+15+5х12=81тыс.руб

Получаемый планируемый доход в первый год:

                  540-81=459 тыс. руб.

Планируемый доход нас учетом налога на прибыль:

459х0,8=367 тыс.руб.

Показатели

Оценка эффективности рекомендуется проводить по системе следующих взаимосвязанных показателей:

- чистый доход (ЧД);

- чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект (другое, довольно широко используемое за рубежом название показателя – чистая приведенная (или текущая) стоимость, net present value (NPV));

- индекс доходности (или индекс прибыльности, profitability (PI));

- срок окупаемости (срок возврата единовременных затрат РВ);

- внутренняя норма дохода (или внутренняя норма прибыли, рентабельности, intemal rate of retum (IRR)).

- дисконтированный индекс доходностиDPI;

- период окупаемости - РВ, мес.;

- дисконтированный период окупаемости - DPB, мес.;

- средняя норма рентабельности - ARR, %;

- модифицированная внутренняя норма доходности (рентабельности)  - MIRR, %;

Для внедрения диссертации данные показатели были рассчитаны в практической работе №4:

- чистый доход (ЧД);

Чистый доход— сумма дохода, остающегося в распоряжении предприятия, после выплаты из его валового дохода сумм налоговых платежей, входящих в цену продукции. К таким платежам относится налог на добавленную стоимость, акцизный сбор, таможенные пошлины и некоторые другие сборы. Расчет суммы чистого дохода предприятия осуществляется по формуле:

ЧД = ВД - НДС -ПНц ,

где ЧД —сумма чистого дохода, остающегося в распоряжении предприятия;

ВД — сумма валового дохода, полученного предприятием в определенном периоде;

НДС — сумма налога на добавленную стоимость, уплаченная предприятием в рассматриваемом периоде;

ПНц —прочие налоговые платежи, входящие в цену продукции, и другие сборы, уплачиваемые за счет дохода (таможенные сборы и пошлины, акцизный сбор и т.п.)

ЧД=540-0,2х540=432тыс.руб.

- чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект (другое, довольно широко используемое за рубежом название показателя – чистая приведенная (или текущая) стоимость, net present value (NPV));

Дисконтирование - это определение стоимости денежных потоков, относящихся к будущим периодам (будущих доходов на настоящий момент). Для правильной оценки будущих доходов нужно знать прогнозные значения выручки, расходов, инвестиций, структуру капитала, остаточную стоимость имущества, а также ставку дисконтирования, которая используется для оценки эффективности вложений.

С экономической точки зрения ставка дисконтирования - это норма доходности на вложенный капитал, требуемая инвестором. Иначе говоря, с ее помощью можно определить сумму, которую инвестору придется заплатить сегодня за право получить предполагаемый доход в будущем. Поэтому от значения ставки дисконтирования зависит принятие ключевых решений, в том числе при выборе инвестиционного проекта.

где Pk — денежные потоки за период с 1-го по n-й годы;

r — ставка дисконтирования — 15%;

I — начальные инвестиции

За год:

NPV = (540/(1+0,15) ^1-21=395тыс.руб.

- индекс доходности (или индекс прибыльности, profitability (PI)

Индекс доходности PI рассчитывается как соотношение общей величины дисконтированных доходов по проекту к величине первоначальной инвестиции. Для признания проекта эффективным по критерию PI его значение должно быть выше 1.

Таким образом, PI, как и прочее, показывает запас финансовой прочности проекта, что позволяет ранжировать проекты в инвестиционном портфеле. 

Pl=395/21=5,27

- срок окупаемости (срок возврата единовременных затрат РВ);

Сроком окупаемости ("простым" сроком окупаемости, payback period - РР) называется продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости. Начальным моментом обычно является начало первого шага или начало операционной деятельности.

Моментом окупаемости называется тот наиболее ранний момент времени в расчётном периоде, после которого кумулятивные текущие чистые денежные поступления NV(k) становятся и в дальнейшем остаются неотрицательными.

Расчет срока окупаемости в месяцах(N):

количество дохода заN месяцев минус количество расходов заN месяцев равно нулю.

-21-5,75*N+30*1,5*N =0

N=0,6 месяца

- внутренняя норма дохода (или внутренняя норма прибыли, рентабельности, intemal rate of retum (IRR)).

Формула следующая:

, где

  • NPV — чистая приведенная стоимость;
  • IC — начальные инвестиции;
  • CFt — приток денежных средств в t-период;
  • IRR — внутренняя норма доходности.

Формула расчета IRR:

1. Для начала необходимо найти минимальный IRR (левая граница внутренней нормы доходности):

2. Затем определим максимальную норму доходности (правая граница IRR):

 

Получается, что внутренняя норма доходности лежит в промежутке от 30%до2300%

Теперь необходимо найти NPV для 30%

  • NPV — чистая приведенная стоимость;
  • IC — начальные инвестиции;
  • CFt — приток денежных средств в t-период;
  • IRR — внутренняя норма доходности.

NPV(30%)==-100+153,84+118,34+91,03+70,03+53,87+41,43+31,87+24,52+18,86+14,51+11,16+8,54=495

Тоже самое делаем для 2300%

NPV(2400%)= =

-100+8,33+0,35+0,01+0,00+0,00+0,00+0,00+0,00+0,00+0,00+0,00+0,00=

-91,46

В итоге

IRR =0,30+=19,45

Таким образом, внутренняя норма доходности по данному проекту составит 1965%

Таким образом, внутренняя норма доходности по данному проекту составит 511%

- дисконтированный индекс доходности

Под дисконтированным доходом понимают чистую текущую стоимость. Индекс доходности дисконтированный можно определить как представление об окупаемости инвестиционного проекта. Индекс доходности дисконтированный равен сумме всех инвестиционных потоков проекта деленных на дисконтированный инвестиционный расход.

n — суммарное число интервалов (шагов, периодов) t = 0, 1, 2, …, n.

Чем больше дисконтированный индекс доходности дид dp1, тем эффективнее проект. Но также как и PI он должен быть больше единицы.

- период окупаемости - РВ, мес.;

Период окупаемости, PB (Payback period)

Период окупаемости — это время, требуемое для покрытия начальных инвестиций за счет чистого денежного потока, генерируемого инвестиционным проектом.

Расчет производитсяиз условия:

где Investments — начальные инвестиции;

CFt — чистый денежный поток от операционной деятельности месяца t.

Обязательное условие построения финансовой модели проекта состоит в том, что период окупаемости должен быть меньше длительности проекта (прогнозного периода). В противном случае рассчитанные показатели эффективности не могут иметь экономической интерпретации.

 

Показатель, тыс. руб.

Периоды(месяца)

0

1

2

3

4

5

6

Денежный поток

–21

+38.25

+38.25

+38.25

+38.25

+38.25

+38.25

Баланс

-21

17.25

55.5

93.75

132

170.25

208.5

- дисконтированный период окупаемости - DPB, ;

Дисконтированный период окупаемости рассчитывается аналогично PB, однако в этом случае чистый денежный поток дисконтируется.

Расчет производится из условия:

CFt — чистый денежный поток от операционной деятельности времени t.

где r —ставка дисконтирования.

Показатель, тыс. руб.

Периоды(год)

0

1

Денежный поток

–21

  495

ДДП (= 15%)

–21

  395

Накопленный ДДП

–21

100

Этот показатель дает оценку периода окупаемости в предположении, что одновременно осуществляются возврат инвестированного капитала и генерация дохода (процентов) на него по установленной (требуемой инвестором) ставке дисконтирования. Естественно, что при этом срок окупаемости (возврата инвестированного капитала) будет больше.

Какой показатель (PB или DPB) использовать — зависит исключительно от позиции собственника, то есть приверженности к той или иной модели возврата капитала. В действительности объективно разделить денежный поток от операционной деятельности на составляющие (возврат капитала и процент на капитал) нельзя.

- средняя норма рентабельности - ARR, %;

Средняя норма рентабельности представляет доходность проекта как отношение между среднегодовыми поступлениями от его реализациями и величиной начальных инвестиций.

Он рассчитывается по формуле:

Показатель, тыс. руб.

Период(год)

0

1

Денежный поток

–21

395

ARR,%

527

где N — длительность проекта в месяцах.

Показатель ARR интерпретируется как средний годовой доход, который можно получить от реализации проекта.

- модифицированная внутренняя норма доходности (рентабельности)  - MIRR, %;

Модифицированная внутренняя норма рентабельности опирается на понятие будущей стоимости проекта.

Будущая стоимость проекта, TV (Terminal value) — стоимость поступлений, полученных от реализации проекта, отнесенная к концу проекта с использованием нормы рентабельности реинвестиций. Норма рентабельности реинвестиций (R) в данном случае означает доход, который может быть получен при реинвестировании поступлений от проекта (например, ставка по депозитам):

Модифицированная внутренняя норма рентабельности (MIRR) определяется как ставка дисконтирования, при которой выполняется следующее условие:

где COt — выплаты (расходы по операционной деятельности) месяца t.

Показатель, тыс. руб.

Периоды(год)

0

1

Денежный поток

–1400

395

MIRR,%

483

Другими словами, для расчета показателя MIRR платежи (расходы), связанные с реализацией проекта, приводятся к началу проекта с использованием ставки дисконтирования r. При этом поступления от проекта приводятся к его окончанию с использованием ставки дисконтирования R, основанной на возможных доходах от реинвестиции этих средств (норма рентабельности реинвестиций). После этого модифицированная внутренняя норма рентабельности определяется как ставка дисконтирования, уравнивающая две эти величины (приведенные выплаты и поступления).

Показатель эффективности

Значение

ЧД

432 тыс.руб.

(ЧДД)NPV

395 тыс. руб

PI

5,27

PB

0,6 мес.

IRR

511%

DPI

17,66

PB

0,6

ARR,%

527

MIRR,%

483

Согласно Методическим рекомендациям по оценке эффективности инвестиционных проектов, показатели эффективности всегда относятся к некоторому субъекту. Применительнок внедрению диссертации:

показатели общественной эффективности - к обществу в целом;

К обществу в целом проект имеет положительную эффективность по причинам:

1.Напрвлен на многие КБ

2.Учитывает потребность как науки в целом, так и КБ в данной диссертации

показатели коммерческой эффективности - к реальному или абстрактному юридическому лицу, осуществляющему проект целиком за свой счет;

К юридическому лицу осуществляющему проектглавный показатель коммерческой эффективности этоЧД (чистый доход). Этот показатель рассчитан выше.

показатели эффективности инвестирования в акции предприятия - для акционеров акционерных предприятий - участников проекта;

нет показателей

показатели эффективности для структур более высокого уровня - к этим структурам;

нет показателей

показатели бюджетной эффективности - к бюджетам всех уровней.

К бюджету государства:

– уплата налога 18%

К поставщикам:

-закупка ПО (15 тыс. руб)

Эффективность проекта в целом.

Проект по написанию и внедрению диссертации считается эффективным, так как в последующем времени она будет востребована.

Эффективность участия в проекте.

Участие в проекте других лиц, в частности проектировщиков и конструкторов,  считается эффективным, поскольку они будут пользоваться данной диссертацией.

Приведем таблицу движения денежных средств.


 

А также другие работы, которые могут Вас заинтересовать

46202. Особенности оценки контрольных и неконтрольных пакетов акций. Поправка на недостаточную ликвидность 15.09 KB
  При нахождении стоимости владения контрольным пакетом используются методы: дисконтированных денежных потоков капитализации доходов сделок стоимости чистых активов и ликвидационной стоимости. При расчете по методу сделок получают величину оценочной стоимости на уровне владения контрольным пакетом так как этот метод основан на анализе цен контрольных пакетов акций сходных компаний. Если оценщику нужно получить стоимость на уровне контрольного пакета то к стоимости полученной методом рынка капитала надо добавить премию за контроль. Для...
46204. Условия договора 15.04 KB
  Предусмотренные договором обязательства сторон бывают альтернативными т. содержат два или более способа исполнения обязательства например расчеты между сторонами осуществляются платежными поручениями или платежными требованиями. Также могут устанавливаться два или более предмета исполнения обязательства например поставляется цемент марки М400 или марки М500. Встречное исполнение обязательств Большинство договоров предусматривает встречное исполнение обязательств когда исполнение обязательства одной из сторон обусловлено исполнением...
46205. Кент Рокуэлл 15.04 KB
  Рокуэлл Кент Rockwell Kent 1882 1971 родился 21 июня 1882 года в городе Тарритаун. Один из продолжателей реалистической традиции в американском искусстве Рокуэлл Кент выдающийся борец за прогресс и мир учился у Генри. Свое творчество Рокуэлл Кент посвятил народам Гренландии Аляски могучей природе Атлантики. Тяга к суровой не тронутой цивилизацией природе сочетается в живописи и графике Кента с острым чувством современности.
46207. Специфика земельного участка как объекта оценки 14.92 KB
  Владелец земли в первую очередь имеет право на доход приносимый всем объектом недвижимости поскольку стоимость зданий сооружений и других улучшений на земельном участке носит вторичный характер и выступает как дополнительный вклад в стоимость земельного участка. Отличия земельного участка от других видов недвижимости обусловлены следующими особенностями: а земля является природным ресурсом который невозможно сво бодно воспроизвести в отличие от других объектов недвижимости; б при оценке всегда необходимо учитывать возможность...
46209. Игра и психическое развитие ребенка 14.9 KB
  В условиях господства семейного воспитания есть только два вида деятельности которые оказывают влияние на процессы развития ребенка. Исследование значения игры для психического развития и формирования личности очень затруднено. Здесь невозможен чистый эксперимент просто потому что нельзя изъять игровую деятельность из жизни детей и посмотреть как при этом будет идти процесс развития.Главнейшим хотя до последнего времени и недостаточно оцененным является значение игры для развития мотивационнопотребностной сферы ребенка.
46210. Методы определения остаточного ресурса нефтепромыслового оборудования 14.84 KB
  Определение остаточного ресурса оборудования находится путем сбора систематизации и обработки статистических данных о наблюдениях за его работой обобщения результатов. Все работы по оценке остаточного ресурса состоят из 4 этапов: 1 накопление статистической информации об отказах оборудования. Достоверная информация об отказах оборудования достигается точным учетом времени его работы моментов возникновения отказов и времени затрачиваемого на их устранение.